高层建筑调研报告.pptx

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1、,高层建筑总平面设计调研汇报,目录,青岛开元名都酒店,海信凤凰金岸,青岛君华嘉惠酒店,将10层以及10层以上的住宅建筑和高度超过24m的公共建筑和综合性建筑称为高层建筑。当建筑高度超过100m，称为超高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为916层（最高50米）第二类为1725层（最高75米）第三类为2640层（最高100米）第四类为40层以上（高于100米）,高层的定义,Part 1,开元名都酒店,开元名都大酒店，它是一个高50多层的高层酒店。酒店的业务有很多，比如有中餐、西餐，还有宴会，同时还有会议室和宴会在一层，还有健身房，spa房，室内游泳池等。然后就是客房，客

2、房的种类有很多，高级市景大床房、豪华海景大床房、豪华市景大床房、行政套房、豪华套房，还有提供以家庭来入住的欢乐家庭套房。,酒店总建筑面积：60000地上面积：65000地下面积：15000容积率：2.2绿地率：40,酒店在青岛市黄岛区长江中路上，酒店位于城市CBD地段，地理位置优越，而且交通便利，酒店西侧为家佳源购物中心，酒店对面也是一个购物中心。在酒店的东南就是著名的金沙滩风景区，酒店靠近城市主干道，交通便利，坐公交车，从酒店到金沙滩也就30分钟时间。,地下车库的进车坡道设置了两道或两道以上的截水沟，车库的净高为3m多，符合大于2.3米的规范，入口高度也是大于2m。缓坡的长度为5m,开间内两

3、辆车柱距为6m，通道宽为4.5m,转弯半径为4.5m,车库的设计都符合规范。,在酒店的外面可以看到许多的井外面还有一圈消防环路，道路的宽度也达到了6m，而且在酒店地下停车场的入口旁边，还有一个12m*12m的消防回车场。酒店的立面也是比较平整，没有凹凸特别大变化，消防登高面比较简单，救援起来比较方便。,酒店的东面是一座高层，但是在日照上不会对酒店产生太大的影响，酒店的西南方向为另一座高层，但是距离很远，符合规范，不影响酒店的日照。在酒店的后面还有一个购物中心，但是从图上可以看出，购物中心能获得充足的日照，酒店的设计都是符合日照标准的。,Part 2,海信凤凰金岸,海信凤凰金岸位于青岛市开发区安

4、子居住区，滨海大道以北，长江路以南，紧邻嘉陵江路与长江路，是海信地产在青岛开发区的首个大盘，1300多户60-120平米中小户型，目前入驻率达到80%。基地周边有待建的购物广场、小学、幼儿园。,小区信息,行政区域：黄岛区项目位置：开发区薛家岛安子片区交通状况：开发区安子居住区，滨海大道以北，长江路以南，紧邻嘉陵江路与长江路建筑类型：小高层、高层,位置区域,周边公共交通：有1路、18路、807路、隧道1路等公交线路,周边医院：青岛惠康医院,周边学校：青岛开发区育才中学；青岛理工大学,周边公园：金沙滩,周边商业：泽润金融广场；长江利群,配套设施,容积率：2.77绿化率：49.8总户数：1316建筑

5、面积：3740，000平方米占地面积：127000平方米,技术经济指标,消防分析图,消防车道分布在小区内部，每四栋建筑外环绕一条车道，且每间隔两栋住宅楼间还设有隐形消防车道，每栋住宅楼间设有消防登高面。,景观绿化分析图,主要景观节点,交通景观轴线,景观楼点联系线,片区景观节点,水系景观轴线,平面组合方式与交通流线,海信凤凰金岸的平面大致可以分为两部分，上半部分左侧是大量的停车位，右侧则是三栋住宅建筑；下半部分则是大片的住宅楼，中间是一个圆形的花坛，,以花坛为中心到小区的各个地方都十分方便，楼与楼之间显得也相对集中。,回车节点,消防流线,室外停车场,景观设计,海信凤凰金岸的景观与活动场地设计的也

6、十分巧妙，以中间的花坛为中心可以到达小区各个活动场地，包括小区的健身区域、活动平台等等。在其他方面，如在小区的内部流线上，每一段都设置有供居民休息的长椅，以及建筑小品的设计，包括喷泉、花坛等也是非常的美观。,效果图,鸟瞰图,沿街立面图,建筑小品,Part 3,青岛君华嘉惠酒店,青岛君华嘉惠大酒店是集商住、餐饮、娱乐于一体的高星级涉外商务酒店。酒店的经营范围主要有：酒店管理；餐饮服务；物业管理；会议服务；票务代理服务；健身服务；停车场服务；家政服务；保洁服务；住宿服务；酒吧服务；日用百货、花卉等等，酒店的业务挺多的，但主要以住宿服务为主。,青岛君华嘉惠大酒店坐落于青岛技术开发区长江西路黄岛汽车总

7、站对面。酒店交通便利靠近汽车总站，酒店北面靠近太行山路，酒店东侧靠近长江西路。酒店相邻很多商厦，距开发区行政中心4分钟车程、环胶州湾高速15分钟车程、着名景点“金沙滩”、“银沙滩”仅10分钟车程，交通便利、游弋无碍。,总用地面积：3976 总建筑面积:3563 地上面积:3500 地下面积:3450 容积率:1.10绿化率:39%,酒店的停车地点直接明了，从南面主入口直接进去。酒店门前就停车位。,停车场,酒店在十字街道口附近，交通便利。,酒店因为地面面积有限，绿化做得不是特别好，但是酒店的顶层绿化做得特别好，可以将周围的环境一览无余，尤其是在晚上的时候，当街区的灯光全部亮起来的时候，那景观非常

8、美丽。在酒店的对面就是汽车总站，酒店的东南方向还有石油大学，在酒店的东北方向，就是著名的金沙滩风景区。,酒店在建筑用地范围内，在酒店外围设置许多停车位，在酒店的后面还有一个地下停车场，可以满足停车位不够的困扰。从图上可以看出，在酒店的入口，设置了一个无障碍坡道，方便一些不能走台阶的人出入酒店。在酒店入口左侧，还有一个友客便利店，方便住酒店的客人来买东西。,人行流线,车行流线,在背面还有很多后门，有的是运输设备的，有的是员工通道，上面写着非酒店员工禁止入内。,从图可以看到有一个铁质的楼梯，这个楼梯是用来运输蔬菜的，楼梯直通的是厨房，楼梯的旁边为一个排烟通道，把厨房的烟排出来。高层建筑内设有上下层

9、相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，按照上下连通层作为一个防火分区。当上下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘或水幕等分隔设施时，其面积不叠加计算。,十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙。,员工入口,主入口,大厅,厨房,办公室,餐厅,这座酒店面朝南向，对面就是宽阔的马路，隔着马路相望的是黄岛汽车总站，东面也是宽阔的马路，没有建筑遮挡，所以整座酒店的日照还是相当好的。,汇报完毕，谢谢观赏,