高层建筑调研报告.pptx
,高层建筑总平面设计调研汇报,目录,青岛开元名都酒店,海信凤凰金岸,青岛君华嘉惠酒店,将10层以及10层以上的住宅建筑和高度超过24m的公共建筑和综合性建筑称为高层建筑。当建筑高度超过100m，称为超高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为916层（最高50米）第二类为1725层（最高75米）第三类为2640层（最高100米）第四类为40层以上（高于100米）,高层的定义,Part 1,开元名都酒店,开元名都大酒店，它是一个高50多层的高层酒店。酒店的业务有很多，比如有中餐、西餐，还有宴会，同时还有会议室和宴会在一层，还有健身房，spa房，室内游泳池等。然后就是客房，客房的种类有很多，高级市景大床房、豪华海景大床房、豪华市景大床房、行政套房、豪华套房，还有提供以家庭来入住的欢乐家庭套房。,酒店总建筑面积：60000地上面积：65000地下面积：15000容积率：2.2绿地率：40,酒店在青岛市黄岛区长江中路上，酒店位于城市CBD地段，地理位置优越，而且交通便利，酒店西侧为家佳源购物中心，酒店对面也是一个购物中心。在酒店的东南就是著名的金沙滩风景区，酒店靠近城市主干道，交通便利，坐公交车，从酒店到金沙滩也就30分钟时间。,地下车库的进车坡道设置了两道或两道以上的截水沟，车库的净高为3m多，符合大于2.3米的规范，入口高度也是大于2m。缓坡的长度为5m,开间内两辆车柱距为6m，通道宽为4.5m,转弯半径为4.5m,车库的设计都符合规范。,在酒店的外面可以看到许多的井外面还有一圈消防环路，道路的宽度也达到了6m，而且在酒店地下停车场的入口旁边，还有一个12m*12m的消防回车场。酒店的立面也是比较平整，没有凹凸特别大变化，消防登高面比较简单，救援起来比较方便。,酒店的东面是一座高层，但是在日照上不会对酒店产生太大的影响，酒店的西南方向为另一座高层，但是距离很远，符合规范，不影响酒店的日照。在酒店的后面还有一个购物中心，但是从图上可以看出，购物中心能获得充足的日照，酒店的设计都是符合日照标准的。,Part 2,海信凤凰金岸,海信凤凰金岸位于青岛市开发区安子居住区，滨海大道以北，长江路以南，紧邻嘉陵江路与长江路，是海信地产在青岛开发区的首个大盘，1300多户60-120平米中小户型，目前入驻率达到80%。基地周边有待建的购物广场、小学、幼儿园。,小区信息,行政区域：黄岛区项目位置：开发区薛家岛安子片区交通状况：开发区安子居住区，滨海大道以北，长江路以南，紧邻嘉陵江路与长江路建筑类型：小高层、高层,位置区域,周边公共交通：有1路、18路、807路、隧道1路等公交线路,周边医院：青岛惠康医院,周边学校：青岛开发区育才中学；青岛理工大学,周边公园：金沙滩,周边商业：泽润金融广场；长江利群,配套设施,容积率：2.77绿化率：49.8总户数：1316建筑面积：3740，000平方米占地面积：127000平方米,技术经济指标,消防分析图,消防车道分布在小区内部，每四栋建筑外环绕一条车道，且每间隔两栋住宅楼间还设有隐形消防车道，每栋住宅楼间设有消防登高面。,景观绿化分析图,主要景观节点,交通景观轴线,景观楼点联系线,片区景观节点,水系景观轴线,平面组合方式与交通流线,海信凤凰金岸的平面大致可以分为两部分，上半部分左侧是大量的停车位，右侧则是三栋住宅建筑；下半部分则是大片的住宅楼，中间是一个圆形的花坛，,以花坛为中心到小区的各个地方都十分方便，楼与楼之间显得也相对集中。,回车节点,消防流线,室外停车场,景观设计,海信凤凰金岸的景观与活动场地设计的也十分巧妙，以中间的花坛为中心可以到达小区各个活动场地，包括小区的健身区域、活动平台等等。在其他方面，如在小区的内部流线上，每一段都设置有供居民休息的长椅，以及建筑小品的设计，包括喷泉、花坛等也是非常的美观。,效果图,鸟瞰图,沿街立面图,建筑小品,Part 3,青岛君华嘉惠酒店,青岛君华嘉惠大酒店是集商住、餐饮、娱乐于一体的高星级涉外商务酒店。酒店的经营范围主要有：酒店管理；餐饮服务；物业管理；会议服务；票务代理服务；健身服务；停车场服务；家政服务；保洁服务；住宿服务；酒吧服务；日用百货、花卉等等，酒店的业务挺多的，但主要以住宿服务为主。,青岛君华嘉惠大酒店坐落于青岛技术开发区长江西路黄岛汽车总站对面。酒店交通便利靠近汽车总站，酒店北面靠近太行山路，酒店东侧靠近长江西路。酒店相邻很多商厦，距开发区行政中心4分钟车程、环胶州湾高速15分钟车程、着名景点“金沙滩”、“银沙滩”仅10分钟车程，交通便利、游弋无碍。,总用地面积：3976 总建筑面积:3563 地上面积:3500 地下面积:3450 容积率:1.10绿化率:39%,酒店的停车地点直接明了，从南面主入口直接进去。酒店门前就停车位。,停车场,酒店在十字街道口附近，交通便利。,酒店因为地面面积有限，绿化做得不是特别好，但是酒店的顶层绿化做得特别好，可以将周围的环境一览无余，尤其是在晚上的时候，当街区的灯光全部亮起来的时候，那景观非常美丽。在酒店的对面就是汽车总站，酒店的东南方向还有石油大学，在酒店的东北方向，就是著名的金沙滩风景区。,酒店在建筑用地范围内，在酒店外围设置许多停车位，在酒店的后面还有一个地下停车场，可以满足停车位不够的困扰。从图上可以看出，在酒店的入口，设置了一个无障碍坡道，方便一些不能走台阶的人出入酒店。在酒店入口左侧，还有一个友客便利店，方便住酒店的客人来买东西。,人行流线,车行流线,在背面还有很多后门，有的是运输设备的，有的是员工通道，上面写着非酒店员工禁止入内。,从图可以看到有一个铁质的楼梯，这个楼梯是用来运输蔬菜的，楼梯直通的是厨房，楼梯的旁边为一个排烟通道，把厨房的烟排出来。高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，按照上下连通层作为一个防火分区。当上下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘或水幕等分隔设施时，其面积不叠加计算。,十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙。,员工入口,主入口,大厅,厨房,办公室,餐厅,这座酒店面朝南向，对面就是宽阔的马路，隔着马路相望的是黄岛汽车总站，东面也是宽阔的马路，没有建筑遮挡，所以整座酒店的日照还是相当好的。,汇报完毕，谢谢观赏,
