岳阳楼景区详细规划.docx

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1、前言岳川楼一辆Ia湖风景幺M：区（以下简称“风景区一）足以岳阳楼、MIr椅W制衽湖泊水JS的出空文化和自线遢产资激为主笺ttE.凡“就游观光、历史软化.文化淘泌、科普考冬以及休用假做警名朴功能的湖泊FW*级W於幺限K.AiiIW332.三W.风加区包括岳阳极城区林山坟区、两湖景区、届干柯湖罗江景区、铁山景区,以及团湖、城股机两处独立黑巾.岳阳橙设区位于岳阳市主城区古城以鸵区内，A1.H泗型的城市型景区，是国家雄风俄名胜区岳阳楼M庭湖J4景名胜区的五大姚区之一.20俯年由中国城市来划役计未讨院占网完战的岳阳楼一M庭湖MSrtgfttK总体疑必（假金）”以下筱称风SUK总体贱必一）.在风灵区爱护,

2、住设和忏理中发挥了，K婴作用.对s阳极景K的发燃起str耍的椅导作用.随行城市的逐步发t城市建设与景区建设冲突日益决出,为了合理M决这冲突.201】和I月岳阳市网坡园林局特在付我院在依据火蹴区总体规划的前483编制岳阳楼城区具体收划，以加快景区座设步伐，加强视优的可操作性，达到景区建设.历史街区爱护和城市建&三音的fi机蜕-岳阳市规划勘测设计院2012年05月第一章AN2MA1.tWWME*2三*4tKABtt3H量区三目绿3总体MM同3第六*t1.1fMi3第41分区分类4*MUuHKM6Mt7+道路交贴出8+-居民点拄与经济发展引导献19务十M利用短加及用地跟斜写引导10+三m*IMi1.

3、11+H三Jttt三13第十五章如一仪13说明：文本中照体字部分为强制性条文第一章总则ATf岳阳楼景区是因东级风景名胜区岳阳楼洞庭湖风景名胜区的主要景区之一.是凡俄区的戴要旭成1分.为了加强对岳阳楼景区的爱护建设，利用，特aM完或此（岳阳楼M更湖风族名胜区岳阳楼景区具体规划（以卜询橡木火划,二条本畿也依朝分花S1.1.岳阳市城电总体规时，（2008-2030和其他相关法律法观,并警考M1.关专业珑划的法如上完成.本戏划姣上t8规划管理第门批艘,后，将作为对岳阳楼景区爱护，建设、利用与管理的依据，景区范围内的任何人为沼动不得违反本规划的相关规定；各项建设均应彷合本规划的相关要求，并依据本规划愎制

4、下层次规划和道行设计，第三条第三条域划壁则（-爱护优先胡则，.收到坚杼爱妒优先，爱护南匍的殁脱格的、独“丛演，自燃资源和人文货源的连贯性、您定性等，在咬妒为主的匍兆下送行相关规总工作，（二）城景物调炮则.岳阳极景K景花城巾.景M内企业及翎户区较多.城景冲突景区业护的冲突突出.探NJtIX与殿景协啊发收健美藕璃定城景过液地府的景蜕风投爱护与土地利用方式（1）当Iit1.W控以则.探讨景区历史铀区内的游人寿Iib合理:M定电访区的游人规模和用户区段透的*氏珑怏.（网可操作性规则块划在林化词置探时的系用匕从景区实际动。,科学规划布局，合理现Mtf1.关配糅设俺,注意项目的可实施性“（六）的弹慢（K则

5、.景区烧寐商甜点、四标准*产要求.妥势处理近期宏标和IiJJNI标的冲突.从M终目的动身.S-,WW.分少实施,从而实现岳阳极设区的可并续及HC第因条殛以期收爱划期BI确定为20122025年.H：中.近期2M2201.5年.中期2Q162020.ijSI2O21-2O2S-55M:巴Mt广场以南景区边界外2n-5OC11范围为外国爱护堆带-第十七条高层建筑阳川苑国巴改广场以北为海层禁止it设区.4D5JR大限岛为12米：巴段广场至环湖中路为而炭取M发展K.!BJEitUitiK三环湖中路至南沛古波为图层相比发央区,建筑商收比瞅制在Io0米以内.+A*部分堆段分级科处以风景区总体规划为依据.钻

6、介现IK实际状况,从风景资源发妒林利于景区代理的向发(b科学合理地崎定景区、城巾用地的关系1、九华山地段：格九华山公国广场16公顷用地调整为景区用地，作为设区北/B入口广场.2 .ftft.文随地段，原累区界找木与岳阳楼小学，市H机关幼儿网及市府少年活动中心的现秋较喝界茂合理在接,WH以供由代fitfc道路中心线为界,判该地段1.6公If1.用坳调整为外W奴护地带用地.3,阳津港地段：为HH战Kii设和管理.规划以*J1.湖岸找和石梦路为界.桥1前湖景M12.54公Hi用地得登为岳阳极投区fIJ.其中695公读由噬短护区训站为建设川M区.4 .文他地段为足强对第氏塔的爰护,规划相悬氏塔周边约0

7、.x公M”地山朦三线爱护区用地调整至tttrK).将门巴陵广场南部京号曲卒之间的现谀柒机区调警为三级或护区用地.该用地图19.70构建设闻路西何红我至京广蚊珞之网的带状用地由世设跟物区啊壑为二级公护区用地.该IS分用胞的9.S4公顷.将H仙亭地段址区界觌回祭至城市道路外边设W1.祭,H,H仙亭也北雄爱护区用地1.7公I及洲祭为三雄爱护区用地,1.1公依西整为4EiNM区用地，满H仙卒以南50-150米花I口内,圾爱护M用地12.85公帙调为建设三W制区用地.第十九条wKWfm4K(x总体双达对比农MMEAMMABMEIMi核心而W(公wItM，)而W松Kb比例外爆及妒区4.00.S34.00O

8、1.SS680.990.43669.861.29mm.51公Ki成中水域网.077.56581.87X57MM3公地7.91.059.501.23堆-1.6公K1.三娘爱好Ks1.M43.30陆W32.5公K1.健设R1.M区W1.36.SS45.6.3.1削域19?公K1.景区一用地由上!?529】8771.52)00增比18.62第七章分区分类爱护规划-+域划技分彼爱妒的磬求划分H1.依爱护区,：城公护区.级匿护X和Si收以切区.第二+*景区爱护分区区处(I)特级爱护Ia特级爰护K色括国SoR点文物吸护染位居用栈及K门边环境即现岳阳楼公园范HS.iWB1.MM平方公里(2)一飘爱/区包括沿

9、湖80250m的带状区域,距岸的1200米的水域IGHI.九华山、文隔和罐的爱护AVH面枳6.S平方公里.(3)二坂爱护区范Iti指九华山地段，曲税OJO平方公里.(4)三级爰护区包括历史街区葩阳段色川；和文感靖边用地.面积0.43平方公里.(5)珑设RI：WKtJ括岳阳楼景K的遂温设阳坳和W氏社会用坳.血积0.4S$方公里.第二十二条坡Mg体院护理定(产格置护景区内的景点景物，严格爱护景区内的自然地形堆貌,林草植被、水体岸线，野生动物、水生动物及其生态景观环境以及与风景更源者关的各项爱护设版.禁止在景物或设瓶贯刻划、i污,禁止乱拼珀城.(2)禁止在景区内开山，果石,开矿开荒，修坟立碑等破拜景

10、期、植极和地形地貌的活动.(3)禁止在景区内修建转存爆炸性、后燃性，放射性,与省住、,腐蚀性物品的谀悔，(4)禁止在景区内设立各类开发区、流游IS伤区、工厂和进行庆地产开发(5)禁止在景区内设立各类开发区和污柒工厂在景区内修建筑车，索道、铁路高递马路、城市干道等重大It设工程，项目的边址方案必两咒国务猊建设主管部门检;隹.其他It设行为与各类活动必需经风景区管理机构审核同意后，依照看关法律法我的规定报有关主管部门)上隹或办理审批手馍第二十三条分区爰炉找定(1) 一级爱护区的爱妒就定：一级爱拼区的爱护要求应符合窿设部C2CO3)77号文件有关核心景区爱拧的初定和E湖的5风景名胜区管理条例*中有关

11、一级爱护区的爱护规定在一级爱护区内,陟必需的风景爱护和旅潮相关的设施建设外，严格强制建设各类其它建筑物、构筑物，严格禁止破牌风景环境的各种工程建设与生产活动。对一极爱护区内不符合规划、未纭批法以及破伤景旗环境的各:st筑物、构比就，si应当结合具体St划提出逐出蹙迁、柝除的处理方案，尸格纸物一国IS护区内村庄人口为:模和建设筑根.一级爱护区内的Ir大工程建设.村庄援设.幕游服务设Ift的设.选址、建设风皎等必富纳入核心景区的统一管理中.符合景区相关我划要耒,符合中批的规定(2二ts爱护区的爱护枕定：二0爱护区的爱护要求应符合建设部建城C2CO3)77号】文件书关核心景区爱护的规定和龙南省风景名

12、班区管理条例3中有关二0锻帕的野护妞定,在二侬JS护区中要JK护和管理好石价值的风暴资源，禁止破坏风蒙环境的各If1.工程流设与生产活动.区内以套Ift植被和风景园林建设为主.内严格眼制村庄茂设找模，人口找根，改苹2生条件，注建环境爱沪,达到与景区景观协调.(3)三级爱护区的爱护规定：三级爱护区的爱护要求应符合:湖南45风景名胜区管理条例Xr关三圾爱护区的爱护规定三ts爱护区可选择计定比例的用墟作为景区内居民Ia迁房用地，但不得迁入风景区之外的人口，区内的各项建过应与风景环境相1.,禁止破坏风景环境的各货工线遑设与生产活助，(4)建设/制区(巴JS广场一南津古途地段)的爱护规走以复原历史街区风

13、貌为主.开展传统文化巡游活动.提高古域巡浴水平.可侬据历史街区的改造柒要进行建设，Hit设应保持传统风粕,爱护具有代表性的传统街道格局.建筑形式以明消时代地方传统形式为主侬笈岳阳市历史文化名城爱护规划3(2002-2015)中对各类建谀限制地带的双制妾求，严格道行建筑高度的限制，第二十四条历史街K或护短联(1)核心爱护葩囹爱护规定：不待道行鼾建,扩建活动.但是，新建,犷建必要的基础设施加公共然务设法除外；新建、犷建必要的基Ri设旅和公共服务迎籍的，市城乡规划主修SJ门核发建设工程规划许可证前,应当征求同0文物主管部门的看法；拆除历史建筑以外的建筑物.构筑物或者具处设施的，应当经市城乡规划主管郃

14、门会同同国文牧主管部门批准，(2) it设强制地帚爱护指版：it设跟制触带内逮构筑物、格局，街巷,院落古轲名木等爱妒指地应符合后述爱护物Ia内专项爱护指他要求：上治更新山有支配,分阶段进行.段开大后大建；新建犷建、改建建筑的高度,体、色调材怎等应与核心爱护范囹内建策相协调,第二十五条古树名木成护矮妞(1建立具体的古钝名木档案.标明位置，潴困影与体量，拍照留存，并遇行长期望泅，注意其生长势的变更,并进行霍护、复壮的专Ia探讨，！M定)8?户措施.(2)设立标牌标明H爱护显B1.一忸以陶冠外绿3米晁Ia内为爱护兔B1.该显CQ除进行爱护性措的工理外.不得取土泛流、变更原有堆貌.不例增JE建筑物构笊

15、糊,不篇就和对古恸产生不利影峋的植物.在游人密集区，古时爱护苑围内IS实行措施，防止因过量游人JS造造成的土壤通气不良“(3)严禁在古树名木周边运用明火排放烟气和像倒污水污物，严禁砍伐、移植古树名木.产紫承物祈枝、刹授财伎,不得在古树名木上仃钉、座绕绳索.(4)必要时可对古陶名木设立护栏安4J防雷袋置.对苍老古阳名木实行复壮招琬.第二十六条文物古边爰护殛好(3) SiiC辗重点文物Sf伊於位、省级重点文物爱护单位、市级重点文物粤护单位，依枪2中华人民共和国文物我护法:，关条款进行爱妒.（2依招岳阳市历史文化名城爰护就划的相关我划要求，划定相应的爱护范围和外图限制地带,建立标记.依JS规划要求予

16、以爱护.（3）对文牧古迹的任何改动都要按法定程序报请文物主管部门批准，并报风暴区遑设行政主管3!门先宴，任何单位和个人不得RS惠拆除、改动、左it文物建筑，（4）文物建筑的修复.修缮和日常维沪必需保证文物的J1.实性，对于修复,修练必结要看具体的规划设计，井在文物专家报导下进行（5）萧于侵占文物建策的单位和个人，应无条件予以退还，（6）落实酒防措施、杜绝平安应思，女物St筑姿配备灭火设备，严格玳制电器设备的运刖，产紫乩拉电线，防止线路老化、楞饬，在非指定宗教活动场所禁止明火.禁止吗放版尼，安S4i戳设备，必要的基出设故津设不能球环景点景现，电力通讯线必需入地.（7）对于从事关教活动的寺观场所应

17、严格加强管理,宗教活动应遵很文物爱护藤则.不得破坏文物建筑的真实性和完整性（8）文物部门应会同规划建设部门前风景区内有庙爱护.修婚M建0编制具体规划，各寺庙应严格依据规划执行，第二十七条*物：正文化遗产强护叔时（）建立非物腹文化遗产爱护体系和宣扬推广体系，通过建立#物质文化遗产网站,设立代表作名录，命名民间艺术家等影式，培H圻众受护窟识,黑成受护和支持非物庆文化读产的良好家H1.（2）捺高非物质文化i产与各景区旅游活动的结合，EWt洞庭渔砍与岳MI楼景区的游赏相姑合.将其他各级非物质文化遗产雷M于景区中.（3）对景区的各级非物质文化遗产迸行有效爱护和展示（4蛆建风景区民间艺术表演队伍，通过表演

18、，民间文艺汇演.克赛,IS竟、民俗文化丛书光纭、工艺品，妃念命、炊食苦形式进行传?B发扬，（5）爱妒参希厌文化澧产项目传承人，井津立后经人才培商俟队I加强传统B日尤K第午IIiJ的庆典活动，引发非物度文化遗产传统文化的回来.第二十八条木体爱护炊划（）垩持*中治理与分散治理相IS合的原则（2）加强城市基世设艳建设.女现清污分流（3）加大建谀项目环境管理力度（4）抓源头限制削裁啖元素报放（5）加强景区的it设.景区要成立一支水体打精队伍，特地打精水上条移物和水体清漱.并进行妥当处理.第八章景观限制规划“二十九条视线寐制Ift则在视t走曲内新建建筑物安定高度不应超过岳阳楼,君氏塔及8仙亭主体建筑三分

19、之二高度.第三十条怏施双M规划峋定,一纵.W的一观视恚.“一飒”即岳朋楼.费氏塔H仙亭圣安寺的姣猊税比，限制宽度为SOJOO米，.ffiiJPWi1.-R1.rt-fc7J1.j.Hih一朝氏塔一金善山、丹山一H仙亭一金科M三条1廊，与金货山相关的视线走流取制宽度为5（MOO米.第三十一条XIt6fcMJ（I）自然形态为主的天际佬Itt线，主要为北门波口至岳阳楼地段.该段以九华山为主体JHE点I（2）历史风祝理凯特征为主的灭际Ie飘战.主口为岳阳接至吕仙平地质.该段以岳阳楼,怨氏塔*H曲亭为主体明削点;(3)现代城巾风级特征为主的天际轮战战.主要为吕仙学至附津古浅地段.该杈以现代地标隹筑为主体

20、阳1点.第三十二条精特观视制媒则1 .生态爱护以则.机轿班双评选隰iSift生布规律.加强植被的爱护并利HJf1.然机被的生态或脱实力,实行人工促进自悠更新的方法,形成何林1成多年.结构用磋的n然半自物转落,提四以设区校就景观的生在功健与景观价值.2 .道地种树施则.烷划以乡土树冲为3道地话树.曾对以馁区内不列的立地条件和景超持任，实行不同的位物&!党方式，创让戏适于生K,又中富多彩的植物就我3,雨点规划爆娟.在普谒纵化的珏HM:突出里点.对主安造曲道琳两便人旅力景电网门进行K力.ia区快附成效JR.第三十三条板构址观特色1 .肮物解箫即的符合生:&爱观要求.突出自然原牛:的本JS.多应用乡上

21、树朴和野生花f.i开过度人工化JS观.2 .体现侪阳松般KiK所用木的机物景观特色.肮物景观.现季甘惺受化.打造“四季没”景.依时各不Rr的比税效JR.3 .为烘托不用区域环境5UH.可划过Irt树本身“色、乔.&.境”的衿&勺计对性的通行雉Bt第三十四金机拘观分区规划在现状九华山植物禁出I.提岛植被十靛率.增加植构品种和收笊.规划在岳阳极文化遥游区增加冠大曲浓的常绿利和枕和竹林件杭与景区特色结合.凸现文化内涵.花尊氏塔迩渐区以常绿四叶、落t网叫和花灌木为主，并适当种植当地地被花卉.夬出布京黑双湖边舛机并也碑林，改件沿用精物生态条件，培出自然出地植物景观.并在总天际核的收计，形成演湖版为特色.

22、依据现状小狗景况分科及植物景及总体和对委求将景观带分为以下4个桢物!Sak，春地我在植物立我区.S1.景及水生植物景观区、M叶观果植物景观PG南线植物景观区.第三十五条树种也挣1. IrifiM.利用岳阳市乡土树朴.行逋树主要为舌棒、杜英.Stt*.楸等,其中松英为岳阳市市树.2. 广场林梳：f场将构；选择蜜杳美用.欣费性强的树种.本醛树检为案利,银台、介默,笔他以及红缗木.3. ifttt1.if1.:乔木主收H大、地阴效梁傲的恸忡.上要为触悴木1.:第木和军本迭界欣赏件卷的乡上例种.如桂花.桓子花、玉慑.1%浆单等.人乖n弑化I选推乡土植构凌可、扶芳I*.*,5 .水生肮物：地样Ift就性

23、件的乡土Irt物.分为潍格肮物、出水梳物,沉水松物等.主婴为芦U.M/V储.乔斯.水料.专rg.科奈.千Si菜等.6 .坡宗椎物：也抨性,姿态美丽的机构.乔木为至柳,水杉、地杉.落刈杉：中本为佛甲毕.红草.王济.7 .特色版史道：选杼姿态美Htk我就性佳的忸种.观花H物主要为n：K兰.线玉兰、*W.子花等.其中桓子花为岳RI市市花.姿企有光的树抻为落加杉*合欢.草木植初选择耐性强的白花三叶草及放材性理的必R.8 .微坳影神於：花配竹中注意Irt物以次的杂富性以及Ift物欧IS的季巾性.选择乡土m粉.乔木主要为。松母樟、杜英.取物、勒爪幢、五地收.黑佗及落叶李.海木主要为法国冬有.墩叶小女、红罐

24、木.大叫黄杨、*天竺.央竹桃等.塔本M物为狗牙根.麦多,臼花三M草.件浆草冰.第九章风景游提规划第三十六条勖我交通如织(一)续台13游：以车行、见瓶车.自行车.步行、戊船等方式相互结.巡游您受丰襦别样.金方使地钦赏南淘景区第门然和人文风侑.(_步行迩湖：步行选源是4贴近南湖n然然亮从俄的方式之一，迩游方式自由、浦居面广.(=)Sja.电短军避泳足处护就区贲蹲拜城不受破坏的朴送海方式，是今ESHK发掘的治势,鼠区形成沿葡风Jt帝电质车辿港路.(RH行东送鼾：F1.行车遇诩姐不仅可为iJ网民和外地游客供的第毋.ft!CJ的机会.同时景区完善的自行车交通系统还可成为岳阳市举办各种自行4：赛中的华办场

25、所.第三十七条勖税组织1 .陆地遇浒战路（1） 日游：九华山公园一岳阳楼公问一一巴故广场文届一一1941：（2） -0=巴陵广场一历史街区（慈氏塔）R仙亭一一涧庭广场一一与京楼公园一一有津古战；（3）两H8九华山公同一岳阳楼一巴1广场文庙一一杼的SC一一洞底广场服务中心（住宿）一历史街区#氏塔）一一曷仙卒一一专家杨公园一一雨沐否就.（3） 上巡海我跻（I）涧庭湖观光?统：南湖城区-岳阳樱妣区书出妣区I（2）湘及文化格AiiW规，岳阳楼1.区-孙子树泪罗建景区，（3）自然生6体闱说找,岳阳楼景区Ri1.iJftK.第十章道路交通规划第三十八条5RK“外文通嫌以战区主要前外交通道路包括沿湖大道、兴

26、侨湖路、巴段西路.建设南路、Wrt.金？5西路及求索的路等城市道路.第三十九条JRK出入”规划规划出入11分三双设置箕中一级出入口3个.分别为九华山.巴陵广场和刚泽古薇出入口：二级出入113个.分别为民本广场、尊氏塔利洞庭广场出入Ch三娘出入口S个，其中岳阳楼巡酌区I个，魅氏塔造?区4个.打个出入口依据依划的不月.设置小M优校的停车场、泳客体1&沂理限多设傕，H+景区内道路交地规划（I）车行黛饺主干路，山建设南路.求索西路洞底北路.洞驻南路北段*B仙亭路.贮木场路和环湖南路组成,路幅变度25一”米.次干路：小联主干路与女路的里区边将.路帼宽度12-IS米.支路：尽笊利用似花劭替布岫,与景区主干

27、路相旌,形成网状的交药体系,路佃宽收35米.（2）自行车疾统；战划沿湖岸觌设Jt自行生主?路，并姑合景区出入口，H1.应议我自行车出租点，（3）人行东筑，人行这游道路分布千景M的各个送游区内，的益雄区内部的各个景点.并与景M外囹城市人行道珞相联姑.影成网状的步行交通索统.U）水I:女曲感统：水I弱常我路包拈短途湖岸游资或路殁长途至门山、长江、湖资流渔的诩翁鼓路.第R十一条文城校林蜕划（1）舟车场HEH景区停车场米纳佻中J分收布置相结合的方式,钱必件+场11处.各景点作秣理性详题时,须按规久要来f100平方米建筑而松能儿03个年位，施4：位按30*ittt.表IO-I量区停相HU-JtXIWMW

28、W(nr)停率位I01-054165119地卜件小场2O1.H45*9151JU1.I1.停乍场301-105741191他由怜下珞401-154IK2I前她由停乍加501-2269IM心由步乍场601-24176259地卜停小场702-11.6A24IK地卜停乍场802-02ITSOOSOO纳卜停下场98I175005(K1.地卜件小雄IO02-08175050心卜停乍场I1.02-0918114518地卜件小场1202-10I947M1.Ja卜停下场1302-20必5413外停车场1402-2119529552地卜停冬场150222IOIW3巡心卜停乍城1602-25375921074地而

29、件下场1702-25440S21259她卜仲乍均1802-2622阳640地卜衿乍场1902-274IWSIW地卜件务场2002-31期？98过而停在场(2)玛头0!划块划码头分两个级别设比.主要码头为两岳坡码头，次要码头四处,第十一章居民点调控与经济发展引导规划第M十二条人口调控哽则1 .坚持网景资源的水坎利用与跄济社幺和谐及俄的1则：2 .坚持严格以利景区居民人I1.现馍.限制外来人”的原则：3、SW疏M人口、和谐拆进”的IftRJ,第四十三条AiiWftjm巴次广场以北地段风设资海分布率”!，该区域内人11旗则上不在本区内遵行安汽：巴陞广场以南地段K资激较少,且IA拓状零收分市,该区城内

30、人口均为旧城区及居民.结合国其点席.大陆分住户在本区内就地安燃(80%).景区内现仃人口”50户、2650)A.K中：巴陵广场以北地段共MO/，24)O:巴茨广场以南坳段8600户.24100A.至规划阴末.坟区内安置住户7216户、21()00.俄M住户2254户、5500人.煤划在巴陵广场以两地15支配国个W民安?I”.共中，科仙亭以Jt历史街区安置区采纳福住结合的方式安置加分居民：H仙亭以南小说班M地花内钱找三个居N女兄PG共计冷用地血枳3227公顷.各安置区评见表12-1,k-.1fiMKWB（户）I02-12HikRK1.9124202132.80355302-14Z2H35402-

31、ISXOti683502-163.77517602-17Xoy?8H702贮入场交置区S35IO-WR02-30224IHI902-南津偲宜4.21?1?IO02-38213370小计31.415311历史街恨向aH住户1686合计7211；H+Br社会经济发找引导1 .正前处现当地!民生活与妣区咬护的冲突（1）大力发展IR务业.创旗就业机会（2）限制最区的人口域稹.淮的人口外迁2 .经济建议发展的方向（1）加找.以景货源的戒护和生态环境培仟.柴持资祝的永续利用与经济的扑坎发联：（2）主动开发利用风城资源克善塞湖服务设箱建设,大力发展旅游炫济：（3）引卬赤年劳动力努力选入城市就业领技.发押近城

32、的区位优势.（4）大力把而景区内依海利川效率,充分体现人与白线和谐发展的理念,突现景区的可持城发岷,第十二章土地利用规划及用地限制与引导I1.B十五条地块好分整划（1）生态与景观优先以则.充分与圮龙PO4景资源的爰护.生卷环境明维护和谢钻环境的脩体性与纯泽慢：（2）阐用地形脱训.充分考虑:H的环境和透4件.CO界疑地瓜化政则.足St吸道路或何流笠自然界淤划分地块块.含糜等公现（A定地块边界：（1）地块主燃特色的样性原如.同地块具行相同的U15色.开国用我:题特色相关逖曲内容及景点的设（5）坳烷性朋第维ft.部分用能可考或佗容.丛可能保应地块性柄的革以便哲理.坳保燃划理念的实现fj布椅婴求的实族

33、：（6）现状土地权属.十分号由却也的产权状况.瞅则上一个基本地块不能腌越产权运用权边界：（7）土地开发序列,地块战怏与开发校模用可能样,提离土地的运用效率.第口十六条第K规划用触罕衡岳阳桂景区用地煤划以（风阻名胜区收总炊范为依费!，结合家区然;划分为风嬉湖就用地*迩纳设施用地（乙八居民社会用地丙1.殳通与工程用地（Jk林地.水域壬）、滞例M地（烫），共八类，R体忧划用地指M见表12-1,景K来划川地半衡&.衰12“量胆H用地E我.代日IMttJIMMMVW3占&mmWMiMraQG占IMMW1邱KSRiWttHJife!1.381.86fi.W11.12T1.M2乙造箫设微阴地51.720.7

34、132.374.19，抬653丙U用地280.283B24.96旅154T发斑与工程用施11.1!1.419.122.阴7.63S汉林地1.240.684.510.589.736卒中地(1920.120P.%7壬木吱包含次洗和G堪I601.8178.00590.6876.56-H.13R卷务御用地129.8616.830.W0.)1129会计总用地而联771.52100.11I.S218务日十七条1川观用内I.土地运用IUiM土地运用以；M即是对建校用地上的建设内容、而机和边界的的等方面作出规定”12-2.fi三*Ett*B-MIJWWAAMKVHHkft,建筑眼高：100米少家懂公园匕本场路

35、，环融路久会他西南角5.3，租零：D.1.观筑需收：5%母培军：冽观,建筑眼病：ftX匕移小学W设两路，沿酸雨蹬文汇皎州北角192IHR*M.M密度：30%想地率；35%,tftJWM:风景游常用堆的绕地车RtiM在25、以上；巡游设法用地坦利在30、以上；居民点it设I地跟JM在35、以上（4）建筑高度侬名1：吕仙亭以北的地段建筑离度侬制在12米以内I吕仙亭以两I8米以内建筑高度架制在21米以内I咫吕仙亭150米以南、沿湖28-300米范用建式高度限制在60米以内；其余地段建筑淹度限制在807Co米,个别城市地标地段适当放冬第十三童市政工程规划第B1.十八条给水工程畿划及区要供水成为九隼山迩湖K、岳阳帙巡湖区和然氏坨逗湖区,现时前湖将”H