某大型住宅项目机电分户验收方案.docx

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1、某大型住宅项目机电分户验收方案XXX建筑工程有五公司某大型工程项目新编制:日期:审核:日期:审批:日期:一、工程概况-3-二、编制依据-4-三、分户验收的条件-4-四、分户验收准备工作-4-五、分户验收的组织机构-5-六、分户验收的内容和方法-6-七、分户险收结论-9-八、相关附表-9-1、明确验收小组人员，按各专业分成若干小组，骏收小组的健收设备应齐全，熟悉分户验收方案，进行技术交底2,参加分户险收的人员认真学习本方案和分户聆收相关资料、袋饰袋修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户跄收能够顺利完成。（二）资料准备1,分户险收的相关资料的准备。2,分户验收填写的表格和资料。（三）现场准备1、配

2、备好所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格（激光测距仪、铜卷尺、小锤、游标卡尺、漏电保护相位检测器、相关记录工具等），要求每个检查小组必须配备一套检测工具；2.验收前24小时对需要做蓄水试验的部位进行蓄水：3、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水.电境管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、强及配电控制箱内电气回路等标识。4、作好通水，通电的准备工作。五、分户黜收的组织机构1.组织机构分户验收由建设单位组织，监理单位、总包单位、相关分包单位配合参与，按专业类型划分分户脸收小组。验收小组的成员构成如下：1.1 速设单位：建设单位的现场负责人、各专业的工程管理人员.1.2 施工单位：施工单位的项目经理、

3、技术负责人、技术员、质检员、施工员。1.3 监理单位：监理单位的总监理工程师、各专业的监理工程师.1.4 物业管理部门，物业管理单位的项目负责人、各专业的物业管理员。2、分户验收的程序及相关规定2.1 由建设单位和监理单位共同制定分户验收方案，包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检脸批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量。2.2 分项工程检脸批骏收合格后，脸收小组应时分户骏收枇进行检查。2.3 按分户险收方案确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录.2.4 当每一户及公共部位子单位工程所含检验批全部合格后，出具由

4、建设单位项目负贡人、总监理工程师、花工项目经理签字并加蛊验收专用章的安装工程分户验收康量记录表1.2.5 当检验批评定为不合格时,由监理单位签发整改通知单，待施工单位整改完毕后，进行熨查，究查合格后关闭整改通知单并进行一下步工作.2.6 在所有分户和公共部位子单位工程脸收合格后，填写住宅工程分户号收汇总表并由第次、施工、监理单位项目负责人签字和单位差章确认。2.7 7住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户险收的情况汇总后报负责该工程的质量监坏机构备案。住宅工程交付使用时,速设单位应当将住宅工程质量分户给收表和各项监收记录作为住宅质量保证书的附件，一同交给住户。3、分户验收主要成员组成:参验单位参

5、险组负贲人参验组员速设单位某大型城市开发有限公司XXXm长各专业工程师监理单位XXX监理工程有限公司XXX副组长各专业监理工程灯总包机电单位XXX建筑工程有限公司XXX副组长技术、施工，质检物业管理单位某大型物业管理有限公司其他单位六、分户验收的内容和方法1给水管道安装工程1）给水管道及配件安装骏收内容：管道的支架、吊架、水表、阀门安装、标高、坡度。质量要求：管道支、吊架安装应平稳牢固，间距符合规范要求,水表，阀门安装位置应便于使用检修，不受暴晒、污染和结冻。安装蝶翼式水表，水表进水口中心标商按设计要求，允许偏差为1011un检卷方法：观察、尺量、手扳检查2）功能试验。驻收内容：通水及压力试驶

6、。质量要求：绐水管干管、立管应符合图纸要求，水表后的连接方法符合规范要求;给水管道末端应保持水压在O.050.35MPa范围内不渗不漏；宦内各用水点防水通畅，水质清澈检验方法：保压24小时后每户逐1.打开用水点，检查给水管管道及接口处。检查数量：全数做压力试验并通水检查。3）排水管道安装及配件安装乱收内容：管材、管件、防火装置的规格.型号，管道接口、位置、标点、坡度及支吊柒.质量要求：管材、管件规格、型号符合图纸及规范要求：用于室内排水的水平管道与立管的连接，应采用45.三通或45四通和90斜三通或90瓣四通,立管与排水端部的连接应果用2个45萼头：管道坡度必须符合设计要求，不应有例泼或平坡现

7、象；生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设计要求；检验方法:观察.尺量检交。检查数矍：全数检查。4）地漏、存水弯跄收内容：地漏水封高度。质量要求：水封高度不小于50mm,存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小15Onwio检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查检查数量：全数检查。5）排水管道系统功能试验验收内容：通水试验、通球试验.质量要求：排水管道通水应畅通,管道及接口无渗漏,排水主立管及水平干管管道的通球应畅通.检脸方法：按规范要求进行。检查数量：全数检查。2电气安装工程1）分户把电箱安装验收内容：终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线。质量要求：配电

8、系烧的器件极数、参数及性能指标与设计图纸一致；除壁挂空调插座外其他插座回路应设置动作电流不大于30tn,动作时间不大于0.Is的剩余电流保护装置，制余电流保护应做煤拟动作试验：回路功能标识齐全、准确：导线分色符合要求,配发整齐、无故接，导线不伤芯、不断.股.端子接线不多于2根，PE干线直接与PE排连接，零线和PE慢经汇流排配出：导慢连接紧密。检黔方法：核对图纸和规范要求；剩余电流测试按剩余电流保护期的试脸按钮三次和用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数进行；通过开关通、断电试验检查回路功能标识：观察检查导线分色、内部配线、接线。检查数量：全数检查。2）开关、插座安装验收内容：开关插座型号、位置、

9、PE线连串接。质量要求：符合设计、规范要求。检骏方法：对照图纸和规范要求：核查插座安全门；通电后用插座相位检测仪检查接线；打开插座面板查看PE段连接。检有数量：全数检查3）导鼓连接。验收内容：接线可靠、绝S处理。质量要求：单股导竣连接采用标准毙接、搪锯和绝缘处理：或用质量合格的压线相顺宜插入、填塞饱满、压接牢固检险方法：打开导线连接处桧交.检查数量：每户抽查2处，做好标记.4）等电位联结般收内容：端子排、与卫生网内插座PE线的连接、异种材料连接。质量要求：联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；端子持铜质材料厚度不小于411rn,异种材料搭接面应有防止电化学属性措施。检验方法：观察，尺量检查

10、.检查数量：全数检查。3、采暖工程2.8 1保温层厚度质量要求：符合设计要求。检验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：每套住宅检查不少于3於.Xft1精工单色性叁讦XW笊要用用及）单值吩或记杂主挖风目1交连学塔电吱不律华总卒于新导管内W15.1.1&2电氐9管*IS.1.23爆破作业罐今史及环境组明改路的电纨.电电选用台,管S15.1.3*用目1电仪.电统管内清旧田管口欺身第IS.2.1条2向一在茂物.由筑行内电娘姐埠展色芯逸博15.2.2t3级懵酸圾第15.2.3Mtii*ISztth）1年月日建或“位令业我代员女人（番卒）：年月日&工单位晚资评定M果U*tt*ftt）

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15、卷章)：刁日*tt建虱学位专土技术代次人(性*)冬月日风管部件与消声器制作质量分户验收记录表表8-7学也工程名分姑杓奥31星缸尊嗽科仇每寸)户型监2日网*U*ftAitt职务总位他tA11ftg取多分包单位职务改起察他*Rft取务e工执行彝发名林*0号免工N费为或税范的?(GftW(U)3-20x)他工阜依祖宣评定记录总理4父单值船气记承主4项目I一股风H1.甯42I条2电动风肉累5.22务3粉及国、*rty)5.幺3，4苗风阀XS-ZOS冷化空调笈皖风尚第426条6第5.26务7龄瘠知妥姓以管5.2.7清甘学青，3金28条*9i调风网第5.&I务2上H凤假”R2条3括长风网用6.3.3条1三

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