个人商铺租赁合同范本2020.docx

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1、个人商租赁合同范本2020?于年月日或之前。卜一、乙方之义务：乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话附等后的天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每口按月租百分之（蜡计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金.非经甲方同意,乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者介租、分租.该物业内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方书面同意，方可更改

2、或增减。乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或右.爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责.乙方现正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设符，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方原因造成损坏,照价赔偿。租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方,租金由双方协议商定.若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击,而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使

3、用受到损害累计四天，乙方有权提前五天的面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金.十二、甲方之义务：租赁期内,甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承担该物业的所有税项。甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理,如不能及时修理时，经通知甲方个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。I四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分0十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款

4、。假如发生.争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。I六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效.十七、附注：家俱清单十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理房屋租隹许可证和出租房屋安全许可证。十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。附加条款：家具清单：甲方：乙方：口期：物业租赁合同范本推荐2020物业租赁合同（2推荐的是物业租赁的合同出租方（以下简称甲方）中文：英文：地址：市区街号营业执照/注册号码：电话：传真：承租方（以下简称乙方）中文：英文

5、：营业执照/注册号码：地址：市区街号电话：传真：第一条物业名称、地址、面枳人以是由甲方兴建一坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层_s单位（以下简称该物业，该物业建筑面枳为平方米，详见平面图。第二条甲方同意根据卜.列条款将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租，第:条该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金以包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（消单见本合同附件）.第四条租金及租赁期限1 .甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第卜四天开始,共计年

6、.甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知机如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约货任e但甲方应将延期原因书面通知乙方.(I)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故：(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及更大技术问题：(3)其他非甲方所能控制的因素：(4)承建商的延误：(5)市政项目配套设施批准及安装延误：(6)政府部门延迟批准有关文件：(7)图纸更改：(8)无法预见的意外事件：(9)为执行当地政府的法规而致的延误：(10)日来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2 .租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用.3 .租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙

7、方发出交付使用通知书之日起天内缴付：以后于每月的第一日缎付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之-一向甲方擞付违约金.第五条管理费1 .租金不包括有关该物业的管理费：管理责由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知15之日起天内缴付，以后于每月的第一天缴付.逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理优的百分之一向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金.2 .甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租储期间内调整管理费,乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3,若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非

8、甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影晌,乙方不得拒交管理费.第六条一政设旅使用费、水、电、煤气费、电话费及其他巾政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。第七条保证金1 .乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知国之日起天内向甲方缴付下列保证金：（1）三个月租金保证金；（2）三个月管理费保证金：（3）水费保证金：（4）电费保证金；（5）电话费保证金.甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目.在乙方交付上述保证金时,定金将自动转为乙方应激保证金的一部分.2

9、 .若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。3 .定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款.乙方违反其中任何条款,甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4 .在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件卜，甲方应当于租凭期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任

10、何用途。乙方保证不改变该物业用途。第九条不得分租等未经甲方竹面同意,乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用.第十条装修及改建1 .未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构,或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时,应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切步用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担.租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。2 .若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门鬟求

11、恢配原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担贡任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四F1.内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定.第十二条正常使用及维修该物业1 .乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修.乙方应积极配合甲方检查和维修该物业,因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损宙的.乙方负贡赔偿。2 .因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负费赔偿或修史，并负贡卜.列涉及该物业维修项目的费用：（I）

12、排水管、厕所、化粪池的清理疏通：（2）饮用水池清洗及垃圾池清理：第十八条合同解除1 .如发生下列任何情况：1）乙方逾期天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用；（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后天未改正的：（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务：甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求JW偿的权利.甲方并可从乙方按木合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。2 .如发生上述情况的（1）或（2）,甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等,直至上述情况完

13、全纠正为止。3 .租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第I九条交还该物业I.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢发至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担4 .如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢如至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠歙，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢登匣状，甲方无须时此作出任何赔偿.乙方应向甲方支付清理该物

14、业及将该物业恢亚原状及有关的所有费用。5 .甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何贡任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。6 .租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理.7 .租货期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负贡赔偿。8 .甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，中方无任

15、何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。第二十条支付违约金等木合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定货任后日内付清，否则按逾期付租金的条款处理，第二I一条不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时,甲、乙双方互免承担费任。第二十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记超、印花税及/或其他费用及年克项乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。第二十三条通知1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后,视为送达。如乙方更改通讯地址.必须书面通知甲方。9 .所有乙方根据本合同发出给甲方

16、的通知，必须以甲方实际收到通知方视为送达.第二十四条适用法律及争议解决1 .本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。2 .甲、乙双方如在履行本合同中发生争议,应及时协商解决，协商不成时，双方可按卜.列第O项方式解决：（I）申请仲裁委员会仲裁：（2）依法向人民法院起诉。第二十五条其他1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白,并愿意按本合同规定处罚违反本含同的一方违约的一方愿意接受。3 .本合同的附件为木合同的组成部分，本合同以中文为法定文，木合同书写与印刷文均具有同等效力。4 .本合同于双方签

17、之日起生效“人本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签）：法定代表人（签）：委托代理人（签）：委托代理人（签：年一月一日年月一日大厦物业租赁合同2020物业租赁合同（3出租方（以卜.简称甲方）中文：英文：地址：市区街号营业执照/注册号码：电话:传真：承租方（以下简称乙方）中文：英文：营业执照/注册号码：地址：市区街号电话：传真:甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。第一条名称、地址、面积大匝是由甲方兴建坐落市区街号的结构大凰.乙方承租该大度第层型单位（以下简称该物业该物业建筑面积为平方米，详见平面图。第二

18、条同意根据卜列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第:条业内部之所有物物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁焚用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）.第四条及租赁期限I.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元：租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知的，如甲方遇下列特殊底因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约货任。但甲方应招延期原因书面通知乙方。（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故：（2）施工过程中遇到不能及

19、时解决的异常困难及重大技术问题：（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商的延误：（5）市政项目配套设施批准及安装延误：（6）政府部门延迟批准有关文件：（7）图纸更改；（8）无法预见的.意外事件：（9）为执行当地政府的法规而致的延误：（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2 .租金不包括管理费、市政设施使用费、Fii话费及其他超用。3 .租金每月缴付一次.首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知竹之日起卜四天内缴付：以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条管理费1.租金不包括有关该物业的管理费：管理费由乙方按该物业管理公约的规

20、定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付，逾期缴付管理费,每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。4 .甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费,不得异议.5 .若因不可抗力、哭工、政府行为或其他非甲方所能捽制的原因杼致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担.因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙

21、方自负e第七条保证金1 .乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金.乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之口起十四天内向甲方缴付下列保证金：（1）三个月租金保证金：（2）三个月管理费保证金：（3）水费保证金：（4）电费保证金;（5）电话一保证金甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目,在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。2 .若甲方调整管理责，保证金额将作出相应调用，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差嵌“3 .定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及

22、/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支,乙方应支付差额给甲方。4 .在乙方全面版行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空艮状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方教项之日（以后者为准）三卜天内，将保证金或其余款无息返还给乙方.第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。第卜条奘修及改建1 .未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建

23、或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同,意，遵照大厦装修指南的规定施工.一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后,乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求快驻该物业的原状，所有附用由乙方负担。2 .若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除,因违反政府法规，被政府有关部门要求恢攵原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担贡任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买

24、有关的保险，险种及保额由甲方确定。第I二条正常使用及维修该物业1 .乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏,应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修，乙方应积极配合甲方检言和维修该物业,因延误该物业维修而造成甲方或笫二者的人身、财产遭受损者的,乙方负贡赔偿“2 .因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的,乙方应负费赔偿或修及，并负货下列涉及该物业维修项目的筠用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通;（2）饮用水池清洗及垃圾池清理：（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的.表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换：（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰

25、：（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费：3 .除以上规定外，乙方亦须自费负费保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负贡修第并赔偿甲方的一切损失。4 .甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业,记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工.若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。第卜三条保护该物业1 .乙方应在租值期内自费负费将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱

26、护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。2 .乙方不祖损宙该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。3 .因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复股状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。4 .乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏.第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况，中方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。第I五条服从法规

27、及管理公约1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。5 .乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全欲赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。第十六条乙方赔偿损失1 .如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。2 .所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责.第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出住的告示及共他甲方认为

28、需要张挂的资料.乙方不得提出异议或干涉。第I八条合同解除1.如发生下列任何情况：（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方普否催交）租金及/或管理费及/或其他本企同项下乙方应缴费用；(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的：(3)乙方破产或消甜或无力偿还其债务：甲方有权更新占有该物业或其部分及单方面以竹面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。2 .如发生上述情况的(1)或(2),甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。3

29、.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外.还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金.第十九条交还该物业1 .如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢或至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外)，一切有关费用由乙方负担.2 .如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未施将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权依法律规定的程序至新占有该物业并消理家具及其他所有物品并将该物业快狂原状，甲方无须对此作出任何财偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物

30、业恢更原状及有关的所有费用，3 .甲方可全权处理按上述规定清理的物品.如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议.4 .租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢发至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权按本条处理.5 .租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检杳交接该物业及其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除.不足部分，由乙方负货赔偿。6,甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方

31、提供任何另觅居处的援助。第二十条支付违约金等本合同项下的违约金及其他妍偿金额应在确定贡任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。第二十一条不可抗力如因不可抗力的原因，造成本含同无法履行时,甲、乙双方互免承担所任。第二十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记我、印花税及/或其他费用及才兑项.乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的精用及税项。第二十三条通知1 .甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经部后将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址.必须书面通知甲方。2 .所有乙方根据本合同发出给甲方的通知

32、，必须以甲方实际收到通知方视为送达“第二十四条适用法律及争议解决1 .本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约.2 .甲、乙双方如在履行本方同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时.双方可按下列第（）项方式解决：1 .申请仲裁委M会仲裁：2 .依法向人民法院起诉“第二十五条其他1 .甲、乙双方在冬订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清始、明白,并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。2 .本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文，本合同书写与印刷文均具有同等效力.3 .本合同于双方签之

33、日起生效。4 .本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机关登记。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：物业租赁合同（三）2020物业租赁合同（4）出租人：（以卜.简称甲方）姓名或名称：国籍或身份证号码：地址：电话：传印承租人：（以下简称乙方）姓名或名称：国籍身份证号码：地址：电话：传真：一、租赁标的现甲方璃.意出租及乙方愿意承租位于中国市区物业及其设施作用途，面积平方米.该力屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据：甲、乙双方签订及终止木租约时，应

34、对本租约提及的设施的完整性进行清点、核杳。二、租赁期1 .相住期为一年,门年月一日起至_年月日止.2 .租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还：乙方如要求续租，须在本合同期满前个月向甲方提交出行面申请.期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1 .租金每月为人民币（已包含物业管理费和取暧费）。2 .租金每个月予交付一次，乙方需在支付月日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金的滞纳金，超过天未付视作自动退租.3 .该房屋租金支付方式如下：4 .在合同彳;效期内，租金不予调整：四、押金1 .日本合同答订之日起日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计人民币：合同期满,乙方如不再续租，甲方应将

35、押金退还（不计利息）。2 .乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加个月租金。3 .乙方若于租住期内违反本合同笫卜一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生贽用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。芥押金不足以抵付有关黄用时，乙方需按接到甲方付款通知书后大内补足。4 .乙方若于租值内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息五、费用等费用，计尊或分摊办1 .乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2 .乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。3 .上述费用的

36、支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴.六、房屋修缮费任1 .在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施.如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2 .房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的,须办妥有关手续后，方可进行“租储期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3 .该房屋的维修贵任除双方在本合同

37、和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。4 .甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助配合.因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责5 .如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任.七、转租的约定1 .除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的仿面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人.但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人,或同时转租给个以上的承租人居住,2 .乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（I）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期：（2）转

38、租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外：还应继续履行本合同规定的义务；3）转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止.3 .乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1 .在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： 1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的： 2）因出现非甲方能及的情况.使该房屋设施的正常运行,或水.或电,或煤等正格供应中断，且中短期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的:（3）因乙方违反本合同的

39、约定，且经甲方提出后内，乙方未予以纠正的： 4）因不可抗力的因素致使该房局及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的： 5）在租赁期间.该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法,行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。2 .变更或解除本合同的.要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出“因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同（十一条）第（1）.第（4）第（5）款叫以发免除货任外，应由另一方负由赔修。九、乙方的违约责任1 .在租赁期间，乙方有下列行为之一的.甲方有权终止本令同,收回该房屋.由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿：（I）未经甲方书

40、面同意，擅自该房屋转租,转让，传借他人或调换使用的：2）未经甲方行面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方的面通知，在限定时间内仍未纠正，并修身的；（3）报自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的：（4）拖欠租金累计天以上的；（5）因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。2 .在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及等费用，每逾期一天,则应按上述费用的支付滞纳金“逾期达一个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3 .在租赁期限内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退:若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还

41、应负货赔偿.4 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金倍的违约金.十、甲方的违约责任1 .甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期限天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负费赔偿.2 .在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的不及,养护责任,致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿贵任。3 .在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，槐自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，

42、若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负贵赔偿。十一、其他条款1 .本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致.可订立补充条款.但补充条款应符G国家和本市有关房屋租赁管理规定,本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。2 .甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、衣物、货任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3 .甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决:（1）向北京仲裁委员会申请仲裁,（2）向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉.（注：二者取一后，应将另一种方法划去）。4 .本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力甲方（出租方）:地址：电话：邮编：代表人：签名盖琪：签约日期：年签约地点：补充条款乙方（承租方）：地址：电话：邮编:代表人：签名盖章：“I1.、二、备注：附件一现有装修及设施情况单装修情况：家具、电器清单床口泉椅口沙发口茶儿衣柜口各种柜子：其它：电视口空调洗衣机口冰箱口电话口热水器其它：。