商务公寓人防地下车库防水工程专项施工方案.doc

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1、某某二期商务公寓人防防水工程施工方案编制单位：某某建设集团有限公司编制人： 编制日期：某某年 月 日目 录1、编制依据32、工程概况33、施工组织34、施工条件45、施工准备46、施工工艺、方法47、检查与验收78、保证措施89、防水混凝土施工101、编制依据 表1序号依 据 名 称编 号备 注1地下防水工程质量验收规范GB502082002国家标准2地下工程防水技术规范GB 501082001国家标准3地下防水工程88J6及88J61标准图集4本工程建筑及结构地下部分施工图纸人防地下车库2、工程概况本工程位于东营市河口区河聚路以北，海宁路以东。基础主要采用泥浆护壁钻孔灌注桩基础，地下车库四周

2、设钢筋混凝土挡土墙。建筑物长为70.20m，宽为52.20m，总建筑高度为49.35m。本工程地下一层人防，主楼地上二层商铺，十四层商务公寓，一层机房层，为框剪结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级；裙房为地上二层商铺，框架结构，抗震等级为三级。2.1建筑设计某某二期商务公寓是由东营中海房地产有限责任公司开发、山东凯佳工程设计咨询有限公司设计、东营市中汇工程勘察设计有限公司勘察地质、东营市河口区建设监理有限责任公司监理及某某建设集团有限公司承建，本工程建筑面积为19500.2，设计使用年限为五十年，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为七度。地下一层层高3.7m，一层层高3.60m，二层层

3、高3.30m，三层层高3.00m，标准层层高3.00m。本工程地下一层为人防车库，地上二层商铺+14层单元式商务公寓。墙体工程本工程商铺为框架结构，商务公寓部分为框剪结构，地上墙体为200mm加气混凝土砌块墙。楼地面工程车库：耐磨混凝土地面，公寓楼：大理石、地面砖、地面砖防水楼地面。商铺：地面砖、大理石楼地面。内装修工程车库：涂料顶棚、内墙刷白。公寓、商铺：装饰石膏板吊顶、混合砂浆抹面内墙、面砖防水内墙。外装修工程车库：外侧防水墙面。公寓、商铺：外墙涂料3、施工组织底板垫层放线底板防水保护层底板防水层施工砌防水砖胎膜底板施工地下一层结构施工地下结构验收地下外墙及地下一层顶板防水层地下外墙防水基

4、层处理防水保护层室外回填土卷材防水采用外贴法施工，工序组织如下：4、施工条件4.1 提前选定卷材防水施工专业队伍，审查防水施工专业队伍的企业资质及人员资质是否附合要求。4.2 施工人员组织：分包防水专业施工队队长1人，技术员1人，班组质检员1人，安全员1人，班组作业25人。4.3提前做好材料进场的复试工作。防水卷材及有关附材的复试一般需要57d，故在施工前要提前进行，以免影响工期。4.4基础垫层及防水保护墙已施工完毕，并通过有关人员验收，办理好相关的验收手续。且垫层及防水保护墙抹灰层已干燥。4.5按防水卷材粘贴要求，所有粘贴卷材部位的阴阳角必须做成半径为50mm的小圆角，以保证防水卷材粘贴牢固

5、。5、施工准备5.1 机具准备：喷灯、剪刀、长把滚刷、钢卷尺、铁抹子、扫帚及小白线。5.2 材料准备：材料进场必须有“三证一书”。即材料必须有建筑材料质量监督检查站检查报告；材料出厂合格证；生产厂家许可证，同时必须有产品说明书等。材料进场后必须现场取样，送交公司中心实验室或见证试验室做试验；试验合格后方可使用。6、施工工艺、方法6.1 底板防水层6.1.1 工艺流程：采用热熔法施工，工艺流程如下：基层清理涂刷底油弹出附加层边线、铺贴卷材标准线附加层施工卷材防水层施工封边6.1.2 施工工艺：1） 基层处理：先用铲刀和扫帚及其它工具将表面的突出物、砂浆和疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对

6、阴阳角等部位必须认真清理。2）基层干燥程度的简易检验方法：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可上底油铺设防水层。3）涂刷底油：将水乳型氯丁胶乳作为底油，用长把滚刷均匀涂布于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，常温经过4h，或手感不粘时，方可进行下道工序。4）弹线：在基层上用小白线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线。5）附加层施工：45（135）折角、转角处、阴阳角等特殊部位增贴一层3厚SBS卷材，宽度500。按照弹好的位置线用热熔法与基层粘贴牢固。具体做法见下图。6）卷材铺贴方法：在垫层和永久性保护墙上应将卷材防水层空铺：将成

7、卷的防水卷材按弹好的标准位置放于基层下面，在卷材端头用喷灯距离卷材50左右均匀烘烤卷材底面四周，当卷材底面四周熔化到有光泽发黑时，然后卷材底面中间部位用喷灯对准卷材和基层表面夹角，喷灯距交界处约30左右，轻轻喷过去，双手压紧卷材慢慢地滚铺，将其底面与基层之间的空气全部排出。卷材搭接：卷材的长边、短边之间压边均不小于10cm。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平面上，距立面不小于600mm处。接缝处要用喷灯热熔粘贴牢固，以边缘挤出沥青为合格，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，使之成为一个完整的防水层。7）卷材的甩茬做法：将立面卷材甩茬部位平铺在防水引墙顶用一皮砖将卷材压住。具体做法详见右图。6

8、.1.2、防水保护层施工：卷材防水层施工验收合格后，即进行防水保护层施工。底板平面防水保护层为20厚C20细石混凝土。底板平面混凝土防水保护层浇筑前，先用1:2干硬性水泥砂浆按间距1.5m左右做出标高控制灰饼。细石混凝土铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平用木抹子拍实，表面泛浆后抹平,搓毛。保护墙立面防水层上涂刷一层沥青胶结材料趁热粘上干净的砂子，用1:1的内掺10%建筑胶的水泥砂浆甩毛，凝固后，抹20厚1:3水泥砂浆保护层。6.2、外墙防水层：6.2.1 基层处理：地下结构施工完毕，即开始进行防水基层处理。把穿外墙的防水对拉螺解掉，栓木垫块剔除，后用1:2.5水泥砂浆20mm厚找平；混凝土表面模

9、板拼缝处的毛边、尖角用砂轮磨平，水泥砂浆结疤、污物用铲刀和扫帚清理干净。6.2.2、 外墙SBS防水层基层清理、处理经监理等有关人员验收合格后，随即进行防水层施工，其施工方法同底板防水层，做4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道（阴阳角做3mm附加层）。底板预留接槎部位注意按要求先做附加层，然后再做大面施工。卷材做至室外要求标高时，把卷材收头封入外墙施工预留的凹槽内，用沥青膏封口，1：2.5水泥砂浆填严。6.2.3、外墙防水保护层施工：防水施工验收后，随即进行防水保护层和回填土的施工，外墙防水保护层采用铺贴40mm厚聚苯乙烯塑料保温板，聚苯板的铺贴要平整，接缝要严密；保温板外以M5水泥砂浆砌筑1

10、20mm厚保护墙。砌筑完成经验收后随即进行回填土。6.2.4 顶板防水及保护层地下车库结构顶板完成后，先做20mm厚1:3水泥砂浆找平层，后做1.5mm厚聚氨酯防水层，四周上返300。完成后马上做20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，再做4mm厚耐根刺SBS改性沥青防水卷材一道，外抹50厚C20防水细石砼（分隔缝为6m*6m），后做塑夹板H25一道，外铺土工布滤水层一道。待验收完成厚随即进行回填土施工，覆土厚度1.15米。7、检查与验收每道工序（基层、卷材层和保护层）隐蔽前，必须办理隐蔽验收手续。7.1 防水基层：7.1.1 基层必须牢固，无松动现象。7.1.2 表面应平整，用2m长直尺检查，基

11、层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。7.1.3 基层表面的阴阳角处均做成圆角或钝角。7.1.4 基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。干燥程度的现场检测方法，将1m2的卷材平坦地平铺在找平层上静止34小时后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印即可进行卷材施工。7.1.5 基层处理剂涂刷均匀无漏刷，不得出现透底等现象。7.2 防水层：7.2.1 原材料进场检查与验收：1） 原材进场必须有“三证一书“、并现场进行抽样检查验收，验收内容包括规格、外观质量检验和物理性能试验。本工程按规范要求抽取4卷进行复试。若材料分批进场，则要求100500卷

12、抽取1卷，小于100卷也抽取1卷进行复验，取样应在监理的见证下抽取，其中30%送承担本工程见证实验的实验室进行物理性能实验。2） 规格、外观质量检查：按要求抽样取卷材试样，开卷进行检查，全部指标达到标准规格即为合格。其中有一项指标达不到要求应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定即为合格。复验时有一项指标不合格，则认为该产品外观不合格。外观质量检查标准见下表：卷材外观质量检查项目 表2 序号项 目外观质量要求1断裂、皱折、孔洞、剥离不允许2边缘不整齐、不均匀无明显差异3胎体未浸透、露胎不允许4涂盖不均匀不允许3） 物理性能实验：外观检查合格后，将取样的卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向取

13、全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度、和不透水性试验。7.2.2 施工验收：1） 卷材铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘贴牢固，连接严密，不得有损伤、皱折、翘边及鼓泡等缺陷。2） 卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。7.3 防水保护层保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致；砂浆的强度应符合设计要求（基础部分）；聚苯乙烯泡沫塑料板应有出厂合格证并应符合规定要求，保护层接缝应严密、表面无损伤（地下外墙部分）。8、保证措施8.1 质量保证措施：8.1.1 按施工组织设计中的质量保证体系运作程序和检查制度，严格进行事前预防、过程控制。8.1.2 防水专业施工队成立现场质量保

14、证机构，由防水公司主任工程师、副经理和工长、自检员组成。8.1.3 每道工序施工前，责任工长应向施工班组做好技术交底，并明确操作方法和质量标准。8.1.4 每道工序施工过程中管理人员应进行过程监督，施工完后由专职质量检查员、监理进行检查验收合格后，方可进行下道工序。8.1.5 防水施工人员必须培训考核合格持证上岗。防水施工前，防水公司主任工程师应做好特殊过程鉴定，并填好记录表。在施工过程中操作负责人对过程参数连续进行控制并进行文字记录，项目质检员对过程实施检查。8.2 成品保护措施8.2.1 防水基层作好后应做好保护工作，底板垫层强度未达到1.2Mpa前禁止上人。8.2.2 基层验收后，除防水

15、器具和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。底油涂刷前严禁上人。8.2.3 由于防水工程的特殊性，既要加强施工过程的质量控制；又要加强成品的控制；已铺好的卷材防水层，应及时保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。8.2.4 阴阳角、管根等防水层，不得损伤变形。8.2.5 防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。8.2.6在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。8.2.7 所有铺好的防水层上，严禁穿钉鞋的人员进入施工现场，不得堆放防水以外的材料、设备；严禁凿眼打洞。8.2.8 在作防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用

16、平锨，推手推车时，防水层上必须有可靠的铺垫物。8.2.9 在浇筑保护层时，须设专人看护现场，如发现局部破损，应及时修补后才能继续浇筑保护层。8.2.10 防水施工前应认真听取气象报告，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风沙天暂停施工，以免表面出现缺陷。8.2.11 底板、外墙钢筋绑扎时应注意不应碰撞防水保护墙，防止穿破保护层损坏防水层。8.3 安全保证措施：8.3.1 严格按照施工组织设计安全保证体系程序运作和检查制度进行检查，事前预防、过程监督。责任工长在防水施工前，先对工人进行防火安全技术交底并落实到班组。8.3.2 防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材；涂刷底油时，严禁烟火

17、和使用碘钨灯照明。8.3.3 动用临电设备必须经过项目电工同意，并由电工实施运行,完好后方可使用。8.3.4 现场动火前，应经项目主管消防人员开“动火证”并按要求配备好消防器材，方可动火。8.3.5向喷灯内加油时应远离火源，不得在火源上风方向加油。9、防水混凝土施工9.1 本工程地下室防水混凝土设计为P6抗渗混凝土，在混凝土中添加微膨胀剂，达到结构自防水的目的。9.2 抗渗混凝土施工9.2.1 基础部分全部为抗渗混凝土，浇筑时采用分层浇筑的方法，分层振捣密实，上下层混凝土浇筑间隔时间不得超过2.5小时。9.2.2 地下室外墙采用抗渗混凝土，在墙体合模前，用双层钢丝网片将内外墙之间隔开，浇筑时，一般外墙抗渗混凝土先一步浇筑，接着浇筑内墙混凝土。要调节好抗渗混凝土罐车的进场时间，注意不得将抗渗混凝土与非抗渗混凝土罐车相混淆。9.2.3 抗渗混凝土施工缝及后浇带的留置及处理方法详见混凝土施工方案。9.2.4：抗渗混凝土试块的留置按有关规定进行。 9.2.5、抗渗混凝土的养护：抗渗混凝土采用浇水养护，连续养护时间不得少于14天，养护期间要保证混凝土保持湿润。9.3 本工程应采取预防混凝土碱集料反应措施。混凝土搅拌站在混凝土出厂时，应向用户送出正式检测报告（包括所用砂石产地及碱活性等级和混凝土碱含量的评估结果）。对所提供的混凝土要承担20年不发生混凝土碱集料反应损害的相应责任。