太阳湾老公寓项目C4C6C7C8C9楼及人防工程、非人防地下车库工程施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据第二章 工程概况一、工程简介二、工程设计概况三、施工条件第三章 施工总体部署一、施工部署总体原则二、施工组织管理机构三、施工目标（一）工程质量目标（二）工期目标（三）安全管理目标（四）文明施工目标四、总体施工设想（一）总体施工程序（二）主要施工方法（三）施工区域和施工流水段的划分（四）施工准备工作第四章 主要工程项目施工方法及施工措施一、施工测量及沉降观测二、地下室工程施工（一）土方与基坑支护工程（二）地下室底板垫层施工（三）地下室结构工程施工三、地上结构工程施工四、脚手架工程施工五、砌体工程施工六、防水工程施工（一）地下室防水工程（二）卫生间聚氨酯防水涂料（三）屋面防水

2、工程七、装饰工程施工（一）顶棚、内墙抹灰工程（二）外墙XPS挤塑聚苯板保温层（三）楼梯间处内墙涂料（四）外墙防石涂料（五）油漆工程八、楼地面工程施工（一）地面基层（二）细石砼楼地面九、门窗工程施工（一）木门安装（二）防火门安装（三）塑钢门窗安装十、安装工程施工（一）电气照明工程（二）建筑给排水工程（三）消火栓系统（四）建筑暖通工程第五章 拟投入的主要物资计划及保障措施一、工程用材二、施工周转用材三、物资投入的保障措施第六章 拟投入的主要施工机械、设备计划及保障措施一、拟配备本工程试验和检测仪器设备表二、机械设备投入的保障措施第七章 劳动力安排计划及保证措施一、劳动力投入计划二、劳动力投入保证措

3、施第八章 确保工程质量的技术组织措施一、工程质量承诺二、工程质量保证体系三、工程质量管理措施与制度四、施工质量自控体系五、主要分项工程质量保证措施六、成品保护措施七、建筑工程资料管理第九章 确保安全生产的技术组织措施一、安全管理目标、方针及原则二、安全生产管理组织机构三、安全生产职责四、安全生产管理制度五、安全生产技术措施（一）现场安全防护（二）分项工程施工安全技术措施（三）机械设备的安全使用（四）安全用电技术管理六、现场消防措施七、治安保卫措施第十章 确保工期的技术组织措施一、施工进度说明二、工期保证措施第十一章 文明施工及环境保护措施一、文明施工目标二、文明施工组织管理机构三、项目文明施工

4、工作制度四、现场文明施工计划五、项目文明施工管理措施六、环境保护措施第十二章 工程施工的重点和难点及保证措施一、工程特点二、工程重点和难点第十三章 总包配合、管理方案一、工程项目的协调工作二、对各专业分包商提供措施三、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制四、对工期计划管理和控制五、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理六、对工程质量的严格控制，确保工程精品第十四章 施工总平面布置一、施工总平面布置原则二、施工现场平面布置与管理三、主要大型机械的布置四、办公和生活区布置五、材料堆放布置六、现场临时道路布置七、施工用水设计八、施工用电设计相关附表部分附图一：施工进度计划横道图附图二：施工进度

5、计划网络图附图三：施工现场总平面布置图第一章 编制依据一、某某湾老年公寓项目C4C6C7C8C9楼及人防工程、非人防地下车库工程施工招标文件。二、中国中建设计集团有限公司、华优建筑设计院（人防部分）设计的图纸。三、拟建工程所在的地理位置及周边环境。四、国家、地方及行业现行的有关规范、规程、验收标准。工程测量规范GB50026-2007；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；地下工程防水技术规范GB50108-2008；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

6、；屋面工程质量验收规范GB50207-2002；建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001；钢筋焊接及验收规程JGJ108-2003；钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003；电气装置安装工程施工及验收规范GB50254（55、56）-96；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；施工现场临时用电安

7、全技术规范JGJ46-2005；建筑工程冬季施工规程JGJ104-97；建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91；混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95。五、主要的法律法规。中华人民共和国建筑法；中华人民共和国安全生产法；中华人民共和国环境保护法；建设工程质量管理条例；建设工程施工现场管理规定；房屋建筑工程质量保修办法；某某省建筑市场管理条例；某某省建设工程质量管理办法；某某省安全生产条例；某某省环境保护条例。六、本公司目前实际管理水平、施工能力、技术力量及装备水平等。第二章 工程概况一、工程简介（一）项目名称：某某湾老年公寓项目C4C6C

8、7C8C9楼及人防工程、非人防地下车库工程施工；（二）招标人：某某金水湾房地产开发有限公司；（三）招标代理机构：某某省招标集团有限公司；（四）招标项目编号：JG2013-1-143（五）设计单位：中国中建设计集团有限公司、华优建筑设计院（人防部分）；（六）建设地址：某某市某某区，樊洼路、辉煌大道与社岗路间；（七）工期要求：360日历天，其中人防工程和非人防地下车库工程：120日历日。（八）质量要求：合格。（九）招标范围：1、凡是图纸标明业主自理部分均不在本次招标范围。2、招标人拟分包项目（均不在本次招标范围内）：门窗工程（外立面门窗、入户门、内门、单元门）、信报箱。3、装修部分：楼地面：各种功

9、能用房、门厅、电梯厅、走道、楼梯间等楼地面均做至找平层（拉毛）；卫生间楼地面做至防水层，防水按设计要求。架空层地面按照图纸设计施工。内墙及顶棚装修要求：各种功能用房、门厅、电梯厅的内墙及顶棚均取消饰面层（如乳胶漆等）；楼梯间处内墙及顶棚按图纸设计施工到位；卫生间内墙面做至内掺防水剂的找平层，顶棚做至砂浆粉刷层、外立面装饰按图施工。4、安装部分：（1）电梯采购与安装不计入本次招标范围。（2）阳台壁挂式某某能不计入本次招标范围（其冷热水部分、供电管线按图施工）。（3）卫生器具不计入本次招标范围（在每户北阳台部位安装普通水龙头）。（4）消防：计入本次招标范围，按图施工。引出室外部分计至外墙1.5米处

10、。（5）排水部分：计入本次招标范围，按图施工。引出室外部分计至外墙1.5米处。（6）给水部分：从水表后开始计入，表前仅做套管预埋。 （7）强电：从外墙1.5M处开始计入，但主进线除外。灯具按照白炽灯泡，单元电表箱仅计安装费。（8）弱电：从外墙1.5M处开始计入，仅做管、盒、箱体、桥架。除户内综合信息箱做空箱体外，其他弱电箱均由专业公司提供。（十）工程规模：某某湾老年公寓项目规划可用地面积为11万平方米，总建筑面积约15万平方米。本次招标为某某湾老年公寓C4、C6、C7、C8、C9五栋楼及人防工程、非人防地下车库工程施工，总建筑面积约55468平米。包括：C4楼11层、建面6247平米；C6楼1

11、1层、建面6846平米；C7楼11层、建面6846平米；C8楼11层、建面6846平米；C9楼16层、建面11815平米；人防工程，负一层，建面13567平米；非人防地下车库，负一层，建面3301平米。二、工程设计概况（一）建筑设计概况1、地下人防建筑概况（1）防水做法1）底板防水：100厚C15混凝土垫层；20厚1:2水泥砂浆找平层；水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5Kg/m2，厚度不小于1mm）；50厚C20细石混凝土保护层；防水混凝土底板（抗渗设计等级P6）。2）外墙防水：防水混凝土侧墙；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5Kg/m2，厚

12、度不小于1mm）；20厚1:3水泥砂浆保护层。3）顶板防水：防水混凝土顶板；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；水泥基渗透结晶型防水涂料；70厚细石混凝土保护层；回填土。（2）顶棚做法：做法一：石灰水二道（用于汽车库、风机房、配电间、人防口部房）做法二：防霉防潮涂料顶棚（用于楼梯、楼梯前室）先刷素水泥浆一道；8厚1:1:4水泥石灰麻刀砂浆底；7厚1:1:6水泥石灰砂浆面；防霉防潮涂料二道。（3）内墙面做法：做法一：20厚1:2水泥砂浆抹光（用于人防口部房）做法二：防霉防潮涂料墙面（用于汽车库、风机房、配电间、楼梯、楼梯前室）14厚1:3水泥砂浆底；6厚1:2水泥砂浆面；防霉防潮涂料面层。（4）地面

13、做法：做法一：100厚C20混凝土压实抹光（用于风机房、配电间、人防口部房、楼梯、楼梯前室）做法二：耐磨地坪（用于汽车库）钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；40厚C30细石混凝土结合层兼找平层（配b4200双向钢筋网）；20厚耐磨混凝土面层，随捣随抹。（5）门窗做法：夹板门、乙级防火门、甲级防火隔声门。2、地下非人防车库建筑概况（1）防水做法1）底板防水：素土夯实；100mm厚C15细石混凝土垫层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；2.0mm厚三元乙丙橡胶防水卷材；50厚C20细石混凝土保护层；防水混凝土底板（抗渗设计等级P6）。2）外墙防水：水泥基渗透结晶型防水涂料；钢筋砼自防水外墙；20厚1:

14、2.5水泥砂浆找平层；冷底子油一道；高聚物改性沥青防水卷材4厚；50厚聚苯保护墙；2:8灰土分层夯实。3）顶板防水：自防水钢筋混凝土顶板；1:2.5水泥砂浆找坡层，起坡厚20，双向找坡（排水坡度i=0.005）；30厚防水砂浆找平层；3厚2道有胎双面自粘沥青橡胶防水卷材；50厚C20细石混凝土保护层，内配双向6150钢筋网片；20厚塑料排水板凸点向上，上铺过滤膜；种植土及植被层。（2）顶棚做法：钢筋混凝土梁板；砼界面处理；9厚1:3水泥砂浆打底拉毛；6厚1:2.5水泥砂浆找平；三层玻璃布，一层玻璃布一层无毒环氧树脂交错施工；面刷内墙防霉涂料二道。（3）内墙面做法：做法一：防霉涂料墙面（用于地下

15、车库）砌块或混凝土墙；混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（搭接宽度200）；混凝土表面批1.5厚界面剂；12厚1:3水泥砂浆打底；8厚1:2.5水泥砂浆压实找平；2厚内墙腻子，打磨平整；刷内墙防水防霉涂料二遍。做法二：涂料墙面（用于楼梯间、设备房）基层墙体（砼墙界面处理）；18厚1:1:6水泥石灰砂浆分层赶平；2厚细纸筋灰罩面；喷白色内墙涂料两道（品种另定）。（4）地面做法：防水钢筋混凝土底板；250厚（最厚处）C15砼垫层并找1坡度，坡向地沟。（5）门窗做法：甲级防火门、乙级防火门、防火卷帘门、铝合金门、百叶窗。（6）屋面做法：用于楼梯间屋面现浇钢筋砼屋面板；泡沫混凝土找坡，最薄处40mm；20厚1

16、:3水泥砂浆找平层；3厚+3厚SBS改性沥青防水卷材；浅色丙烯酸系反射涂料保护层。3、公寓楼建筑概况（1）顶棚做法做法一：乳胶漆平顶（用于除厨房、卫生间的房间）素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5厚1:0.5:1水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；面层用户自理。做法二：水泥砂浆平顶（用于厨房、卫生间、阳台）素水泥浆一道（内侧建筑胶）；5厚1:3水泥砂浆打底；3厚1:2.5水泥砂浆找平。做法三：保温水泥平顶（用于架空层顶面）钢筋混凝土顶板（不平整时用1:3抗裂水泥砂浆找平）；胶粘剂（粘贴面积不得小于保温板面积40%）；30厚XPS挤塑聚苯板，膨胀螺栓锚固；5厚聚合物抗裂砂

17、浆，压入2层耐碱玻纤网格布；白色涂料。（2）内墙面做法做法一：乳胶漆饰面（用于一般房间）素水泥浆一道（内掺建筑胶）；9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛；5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；面层用户自理。做法二：釉面砖饰面（用于厨房、卫生间）卫生间，厨房墙体下端做150高混凝土导墙（遇门断开）；15厚1:3水泥砂浆（内掺3聚合物防水剂）打底压实抹平；面层用户自理。（3）踢脚做法做法一：水泥踢脚（150高）（用于一般房间）12厚1:3水泥砂浆打底并划出道；8厚1:2.5水泥砂浆抹光。做法二：地砖踢脚（150高）（用于其余房间）12厚1:2水泥浆粘贴；10厚彩色釉面砖（业主自理）。（

18、4）地面做法主要采用细石混凝土地面，做法如下：素土分层夯实，压实系数95%（夯土上部1米不可用膨胀土）；60厚C15混凝土垫层；刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；40厚C20细石混凝土整浇层，内配4200双向筋随捣随磨光。（5）楼面做法做法一：防潮地砖楼面（用于卫生间、厨房）现浇钢筋混凝土楼板；最薄处15厚1:3水泥砂浆找坡抹平；1.5厚聚氨脂涂膜防水层，四周翻高150高，卫生间1900高；面层业主自理。做法二：防潮地砖楼面（用于阳台）现浇钢筋混凝土楼板；20厚1:3水泥砂浆找坡找平层；1.5厚聚氨脂涂膜防水层；15厚1:3水泥砂浆找平层。（5）门窗做法丙级防火门、甲级防火防盗户门、木门、塑钢门窗。

19、（6）屋面做法做法一：保温坡屋面钢筋混凝土屋面板（预埋10钢筋头双向间距900，伸出保温层面30）；XPS挤塑聚苯板（50.0mm）；20厚1:3水泥砂浆找平层；4厚SBS改性沥青防水卷材；35厚C20细石混凝土持钉层（配4150150钢筋网与屋面板预埋10钢筋头绑牢）；钢顺水条-255，中距600，用3.5长40水泥钉600固定；钢挂瓦条L304，中距按瓦材规格（与钢顺水条采用焊接连接）；英红彩瓦。做法二：保温上人平屋面钢筋混凝土屋面板；泡沫混凝土找坡最薄（40mm）；XPS挤塑聚苯板（50.0mm）；20厚1:3水泥砂浆找平层；3厚3厚SBS改性沥青防水卷材；10厚1:3水泥砂浆隔离层；4

20、0厚C20细石混凝土保护层，表面抹光，设置5m5m分隔条，缝宽20mm，密封材料嵌缝（内配冷拔4的级钢，双向150钢筋网片点焊）。做法三：保温不上人平屋面钢筋混凝土屋面板；泡沫混凝土找坡最薄（40mm）；XPS挤塑聚苯板（50.0mm）；20厚1:3水泥砂浆找平层；3厚3厚SBS改性沥青防水卷材；浅色丙烯酸系反射涂料保护层。做法四：不保温不上人平屋面钢筋混凝土屋面板；泡沫混凝土找坡最薄（40mm）；20厚1:3水泥砂浆找平层；3厚3厚SBS改性沥青防水卷材；浅色丙烯酸系反射涂料保护层。做法五：雨棚钢筋混凝土雨篷板；1.5厚防水涂料；20厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆找平找坡层，1坡向落水；涂刷

21、外墙涂料（一底两面）。（7）外墙做法做法一：外墙仿石涂料墙面（保温）加气混凝土砌块墙或砼墙；不平整时用1:3抗裂水泥砂浆找平；混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（搭接宽度200）；胶粘剂（粘贴面积不得小于保温板面积40%）；25厚XPS挤塑聚苯板，膨胀螺栓锚固；5厚聚合物抗裂砂浆，压入2层耐碱玻纤网格布；面层外墙喷涂仿石涂料。做法二：外墙仿石涂料墙面（不保温，用于局部阳台墙等区域）加气混凝土砌块墙或砼墙；不平整时用1:3抗裂水泥砂浆找平；混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（搭接宽度200）；混凝土表面批1.5厚界面剂；2厚水泥基防水涂料一道；10厚1:2.5水泥砂浆找平；面层外墙喷涂仿石涂料。（二）结构设计概

22、况1、本项目人防地下室、非人防车库均为钢筋混凝土框架结构体系；公寓楼为剪力墙结构，建筑设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。2、地基与基础本工程采用天然地基筏板基础，持力层为第层粘土，承载力特征值为280KN/m2。遇暗浜或持力层粉质粘土埋置较深，需换土处理，用7:3砂石垫层，由基础底换填至第层粘土层；砂石垫层逐层夯实后，必须由有资质的单位进行压实测试,压实系数不小于0.97,确保砂石垫层承载力特征值大于280KN/m2。3、结构砼强度等级为：人防地下室、非人防车库：基础垫层为C15；其余基础及地下室底板、墙、柱、顶板梁板等均为C30；地下室顶，底板，外墙采用防水混

23、凝土，抗渗等级不小于0.6MPa（P6）。C4#、C6#、C7#、C8#公寓楼：基础垫层为C15；基础为C30；基础顶面+8.65m标高（含+8.65m标高）墙、柱、梁板均为C30；+8.65m标高以上墙、柱、梁板均为C25。C9#公寓楼：基础垫层为C15；基础为C30；基础顶面+28.95m标高（含+28.95m标高）墙、柱、梁板均为C30。+28.95m标高以上墙、柱、梁板均为C25。4、砌体及砂浆人防地下室：M5.0水泥砂浆砌MU7.5混凝土砌块。非人防车库：M10水泥砂浆砌200厚Mu15砼空心砌块（容重小于12）Cb20混凝土灌实。公寓楼：0.00以下采用M10水泥砂浆砌200厚Mu

24、15砼空心砌块（容重小于12）Cb20混凝土灌实；0.00以上外墙采用M5 混合砂浆砌200厚Mu5加气砼砌块（容重小于8）；0.00以上内墙采用M5 混合砂浆砌200厚Mu5加气砼砌块（容重小于6）。（三）安装工程概况给排水、暖通工程：室内PPR给水管、室内外UPVC污水管、室外防紫外线承压塑料雨水管、水龙头、地漏、阀门等。消火栓工程：内外壁热浸镀锌无缝钢管、消火栓、阀门、压力仪表、碳钢管道支架。强、弱电工程：配电箱、弱电箱、电气配管、电气配线、灯具、小电器、防雷接地系统等。三、施工条件（一）交通条件本工程施工所处地点位于某某市某某区，樊洼路、辉煌大道与社岗路间地块，由辉煌大道进入施工现场，

25、交通较为便利。（二）气象条件某某属亚热带湿润性季风气候。地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7度，降雨量近1000mm，日照2100多个小时。本地区的气候特点是：四季分明，气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。雨量主要集中在5-6月的梅雨季节。（三）场地地形地貌拟建场地其第四纪地貌型态属南淝河冲洪积而成的二级阶地地貌单元，因拟建场地原作为弃土场，局部堆填很高，现场地地形起伏较大。勘探孔孔口吴淞高程一般为34.7544.57m，最大高差达9.82m。（四）水文地质条件拟建场地主要

26、为埋藏于层杂填土中的上层滞水，主要受大气降水补给，水位水量随季节性变化而变化，勘察期间测得静止水位埋深为0.107.30m，水面标高为30.2039.39m。另在层、层基岩中含有少量裂隙水。拟建场地地下水及土壤对砼有微侵蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。（五）水电供应条件生产生活用水均可以利用建设单位提供的供水管网接临时输水管至施工现场，安装水表用水。生产生活用电可以利用建设单位提供电源点接临时输电线至现场配电柜，再由配电柜通过三相五线至各开关箱。用电需挂电表缴费。第三章 施工总体部署一、施工部署总体原则（一）工程指导思想及组织机构的建立1、根据本项目工程的独特性及重要性，我们组织施工的指导思想是科

27、学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。2、集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速地完成本工程施工任务。3、以ISO9001质量管理体系为标准，实行项目法管理。成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。同时，公司设立工程指挥部，参与重大问题的决策；切实做好重点工程重点调配、重点实施、重点保证；切实做好工程施工的指导及后勤等工作。4、工程指挥部、项目经理部组成结构将是一个知识密集型领导班子，具有丰富的理论、施工经验。形成以理论指导实践，能吃苦耐劳，能

28、打大仗硬仗的强有力的组织管理班子。（二）施工方案确立1、优先安排好直接影响项目施工经济效果的、为全场服务的施工设施，如现场供水、供电、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。2、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。3、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统。组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组施工。二、施工组织管理机构附

29、图：项目管理机构图公司总部项目经理技术负责人造价员材料员质检员安全员施工员各班组长各班组施工人员（一）施工组织上推行项目法施工的管理模式。为全面系统地抓好本工程的质量、安全、进度、文明施工的管理，确保本工程质量验收达“合格”标准，争创市级安全文明工地和确保工期的提前并交付使用，经公司研究决定，本项目由公司统一领导，由具有丰富施工经验及管理能力的同志担任项目经理，组成项目经理部。（二）抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业任务，实行网络化、信息化管理施工，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。（三）项目经理部下设办公室、施工组、技术组、质安组、材料供应组、工程核算组和后

30、勤保卫组七个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。（四）项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基础。（五）项目经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。（六）建立健全项目部各科室各岗位职能人员责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行 TQC 的全面质量管理。（七）公司将保证对该工程的资金、施工机械、

31、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期完成。（八）公司在要求项目部生产、施工、质安、日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所发现的问题，积极协同有关工种、部门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。（九）项目部主要人员职责如下：1、项目经理（1）贯彻实施公司质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。履行工程承包合同，根据公司有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作。（2）与公司领导协商组建项目经理部，设计项目组织形式，制定项目经理部管理职责，对项目的人员、资金及各项资产进

32、行监督管理。（3）负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、工程质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织做好纠正和预防措施的实施工作。（4）负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期，满足合同要求，处理好合同变更。（5）制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成公司下达的生产任务、创优计划、利润指标和安全指标负责。（6）完善内部基础管理，指导下级工作，分配合理，奖优罚劣。（7）主持项目工作会议，审定签发对内、外各类文件。2、项目技术负责人（1）在项目经理的领导下，对项目质量目标负主要责任。主管项目技术和质量管理工作，认

33、真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工质量进行技术指导和监督。（2）负责主持编制项目工程施工组织设计、质量计划、环境管理计划及重要分项施工方案、措施和作业指导书；负责主持编制施工总进度计划、月施工进度计划和施工总备料计划，负责月材料计划的审核，协助材料室做好材料、设备的选型、定货工作；主持基底验槽和结构验收以及工程竣工验收等工作。（3）对项目工程质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；负责从施工前的质量预控，到施工中的质量过程控制，以及施工完的质量检查验评等全过程质量管理工作；负责对工

34、程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。（4）制定措施确保工程中测量标识的准确性，对工程建筑物定位线、水准点等重要的测量标识亲自复检。指导、监督项目经理部文件和资料的控制工作、质量记录的控制工作。（5）负责编制项目经理部的日常培训计划；领导开展QC小组活动和技术、质量攻关工作，推行全面质量管理活动；负责组织项目新技术、新材料、新工艺的推广和应用，及时做出科技总结。（6）加强对班组的质量管理，把施工质量与施工队工费紧密挂钩，调动参加施工的全体人员搞好质量的积极性，保证分部分项工程都达到预定的质量目标；参加经营管理决策，参与材料供应商和班组的选择和考评工作，对物资采购合同、工程分

35、包合同、劳务分包合同的签订以及付款，行使“质量”一票否决权。（7）采用新技术、新工艺，分析经济、技术指标，优化施工方案，努力降低施工成本，实施好成本节约计划；（8）结合ISO9000质量体系程序文件和ISO14000环境管理体系程序文件要求，完善各项管理制度，目标明确，责任到人。负责对技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基础工作。3、施工员（1）指导和协助各专业班组做好施工图深化设计，组织各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决；。（2）负责工程中测量标识，对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识；（3）负责编制材料计划，帮助材料室做好材料、

36、设备的选型、定货工作，和材料室一同做好材料进场验证工作。对业主提供的产品进行技术性能确认，对业主提供的不合格品组织评审，提出处置方案；（4）负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用和实施。开展QC小组活动，做好技术总结和统计技术的推广应用；4、质检员（1）组织隐、预检和分项工程验收，对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定；（2）负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施；（3）负责对进场材料设备的检查、检验工作。5、安全员（1）对所有进场人员进行安全意识教育，建立健全安全管理制度；（2）保证各种安全技术资料和基础台帐齐全，并按时上报。（3）督促各级各类人员履行

37、安全生产职责，对特种作业人员持证上岗情况进行检查，定期对防护、外架、临电、机械进行安全检查，对发现的问题下发整改通知单并限期整改。6、造价员（1）认真熟悉图纸，编制工程概预算、年度、季度成本计划及分项工程工料分析。（2）根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，掌握本单位过程用工情况，定期向项目经理及有关人员提供成本分析资料；（3）根据工程进度，办理验工计价，负责向业主提交工程进度款请款计划、资金流量计划和月度请款单，审核各班组和材料供应商月进度款申请计划，按合同向班组和材料供应商付款；（4）根据变更洽商确定变更计价，上报给监理工程师。审

38、核指定分包和指定供应部分变更计量和计价。办理工程结算；（5）建立工作台帐，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。7、材料员（1）负责工程施工所需物资的供应工作，执行材料管理程序，按材料管理程序分工采购供应工程施工中所需材料，负责按材料管理程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识，并对其检验和试验状态进行有效性标识。（2）负责安排、组织外购产品的运输、现场搬运、码放、储存工作，并做好记录。（3）负责及时收集、整理相关的材质证明文件，并交技术室存档。（4）负责对项目经理部进场材料的接收记录、标识、存放和发放的管理。三、施工目标（一）工程质量目标确保本工程质量验收达“合格”标准，争创省优“黄山杯”

39、工程。（二）工期目标360日历天。（三）安全管理目标安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故、无重大管线事故、无等级火警事故，工伤事故控制在0.4以内，争创市级安全文明工地。（四）文明施工目标文明施工管理目标：按某某省有关文明施工要求文明施工，争创市级安全文明工地。三、总体施工设想（一）总体施工程序工程施工原则上遵守“先地下，后地上；先结构，后装饰，先土建，后设备”的原则。水电安装工程施工穿插于土建工程施工过程。（二）主要施工方法1、垂直提升设备根据施工平面及工期安排，设置塔吊4台，主要解决地下室、主体结构施工期间的钢筋、模板、架料等的水平、垂直运输。为满足工期进度要求，装饰阶段施工时，另设

40、置6台施工电梯可解决砌体、砂浆及装饰材料垂直运输。2、砼、砂浆的拌制砼采用商品混凝土，另配备6台搅拌机用于零星混凝土、砌筑抹灰用砂浆的拌制。3、结构施工按施工分段以主导工序组织流水作业。（1）模板架料支撑系统模板采用九层涂塑胶合板，以保证表面平整度和便于脱模；梁柱接头采用定型模板，以保证节点质量；模板支撑系统采用483.5钢管支撑。（2）钢筋连接A、柱、墙体竖筋：直径1625时采用电渣压力焊接头；直径小于16采用绑扎搭接或搭接焊接头。B、梁面通长筋：采用窄间隙电弧焊或帮条焊接头。C、半成品钢筋：闪光对焊。钢筋现场加工，钢筋笼长度超长6m时进行分段绑扎井口接长。（3）填充墙砌筑砂浆搅拌采用3台搅

41、拌机，在结构工程施工完后及时插入进行填充墙砌筑，采取由下至上逐层砌筑。为了保证各层砌体充分沉实，每层砌至接近板底或梁底时，应待砌体自然沉实5天后，内墙用粘土砖斜砌挤紧，外墙采取浇注细石混凝土堵实。（4）脚手架体系本工程包括4幢11层住宅（檐口高度为32.2m），1幢16层住宅（檐口高度为46.7m）。考虑到保证安全生产、文明施工，本工程二层及二层以下搭设双排落地式钢管脚手架，二层以上采用外悬挑脚手架，每4层悬挑一次；室内顶棚、梁板抹灰等搭设钢管满堂架。4、装修阶段：自上而下顺序进行。要求工序搭接合理，避免返工费料，并尽可能安排交叉作业，以缩短工期。（三）施工区域和施工流水段的划分1、划分的原则

42、： （1）利用设计中的后浇带来进行分区分段；（2）根据设计功能、结构特点来进行划分；（3）结构形式基本相同且需同时施工的区域作为一个分区；（4）合理进行人、机、料的投入和配置，以及施工场地的合理安排。2、施工流水段的划分方案（1）地下人防、非人防地下车库施工阶段该施工阶段以后浇带为界划分施工流水段。（2）住宅楼基础、主体剪力墙结构施工阶段该施工阶段各幢以结构沉降缝划分施工段，无结构沉降缝的楼号则不划分施工段。结构施工段划分的主要是让模板与钢筋工种可实行平面搭接流水的作业方式。前一工种完成一个施工过程的同时形成了后一个施工过程的作业面，后一个工种因此可紧接投入施工，两者在保持着一定时间间距的条件

43、下进行搭接施工，并在不同的空间范围内同时进行不同的作业。从而达到均衡的投入劳动力、最大的发挥机械使用效率，缩短工期的目的。（3）围护结构及装饰工程施工阶段本项目C9#楼工程主体阶段组织三次验收，C4#、C6#、C7#、C8#楼工程主体阶段组织二次验收，以便适时插入围护结构及装饰施工。（四）施工准备工作充足的施工准备工作是工程顺利开展的重要保证条件。必须根据工程特点、合同条件和周边环境条件全面考虑，在组织方面、技术方面、人、财、物、机具调配等方面作好充分的准备。施工准备工作主要包括：外部施工手续准备、施工现场交接、施工平面准备、技术准备、物资材料准备、施工机具准备、劳动力准备等工作。1、外部施工

44、手续准备办理场外各种开工所需手续，特种车辆通行证；确定场外加工点征地工作，外运土方卸土点；与建设单位、设计单位、监理单位充分沟通，建立正常的工作关系，以利日后工作的开展。办理施工许可证、夜间施工许可证等手续，沟通与市政、环卫、公安、税收部门的联系。2、现场交接准备以书面形式接收建设单位给定的工程坐标点及水准控制点后，全面复查建筑物轴线控制网及标高点，由专职测量师进行复核，绘制平面轴线控制网及标高点平面图，作好测量记录。按规定要求埋设标桩，并采取有效措施加以保护。3、施工平面准备根据施工总平面布置要求完成施工场地的上下水、施工用电、施工道路、场地硬化、平整工作。按消防要求设置足够数量的消火栓。完

45、成临时设施建设，划分好卫生责任区，为正式开工准备好用房。按照施工总平面布置图的位置进行塔式起重机的基础施工和钢筋等材料存放、加工场地的修建。4、技术准备（1）熟悉和审查施工图纸及有关资料由项目总工程师组织项目经理部有关各专业技术人员熟悉图纸，备齐并熟悉有关标准规范资料，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，参加图纸会审和技术交底。（2）深化施工组织设计根据图纸会审内容和现场具体情况，修改和深化施工组织设计。按设计图纸要求，根据工程特点结合现场环境和本标段工程具体情况，进一步修改和深化施工组织设计。（3）确定项目里程碑目标根据建设单位对阶段性工期的要求和施工总体网络计划，确定项目里

46、程碑目标，并细化至周、日计划。（4）编制施工图预算和施工预算由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算定额和有关费用定额，进行施工图预算的编制。向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析。（5）编制施工方案，进行施工技术交底工程开工前由项目总工组织组织技术人员有针对性地编制施工方案；组织施工管理人员、质安人员、班组长，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。（6）资料准备施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查。（7）检验实验准备根据有关要求制订详细的检验、实验计划，上报建设单位和监理单位审批。选定有关部门认证的中心试验室，并报建设单位及监理单位认可。建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测。施工前提前