广东某广场幕墙等装饰工程施工合同及相关表格.doc

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1、新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立面装饰项目工程施工合同工程名称：新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立面装饰项目工程 工程地点： 某某镇解放北路122号 发 包 人： 某某市某某实业有限公司 （甲方）承 包 人： （乙方）日期：目 录第一部分 协议书一、工程概况7二、工程承包范围7三、工程承包方式7四、合同工期8五、合同价款8六、工程量及价款调整9七、质量标准10八、组成合同的文件10九、工期延长11十、加快进度11十一、保修及保修期12十二、材料设备供应12十三、组织管理13十四、工程款支付13十五、结算办法13十六、工程

2、变更14十七、双方责任14十八、验收及竣工验收18十九、工程移交18二十、业务往来19二十一、反腐倡廉条约 19二十二、终止承包方合同 19二十三、违约责任 20二十四、其他约定条款 21二十五、词语含义 21二十六、承包人承诺21二十七、发包人承诺21二十八、合同生效22第二部分 通用条款一、总则1定义232合同文件及解释263语言及适用的法律、标准与规范274通讯联络275工程分包286现场考察287投标文件的完备性298文物和地下障碍物299事故处理2910专利权3011联合的责任3012保障3013财产31二、合同主体14发包人3115承包人3216现场管理人员任命和更换3417发包人

3、代表3518监理工程师3519造价工程师3720承包人代表3821指定分包人3922承包人劳务39三、担保、保险与风险23工程担保4024发包人风险4125承包人风险4126不可抗力4227保险43四、工期28进度计划和报告4329开工4430暂停施工和复工4431工期和工期延误4532加快进度4633竣工日期4734误期赔偿47五、质量与安全35质量的管理4736质量目标4837工程的照管4938安全防护和文明施工4939放线5140钻孔与勘探性开挖5141发包人供应材料设备5142承包人采购材料设备5243材料设备的检验5344检查和返工5445隐蔽工程和中间验收5546重新检验和额外检验

4、5547工程试车5648竣工资料5749竣工验收5750质量保修58六、造价51资金计划和安排5852工程量5853工程计量和计价5954预留金6055零星工作项目费6056提前竣工奖与误期赔偿费6157合同价款约定与调整事宜6158工程量的偏差6159工程变更6260工程变更价款的确定6361物价和后续法律法规引起的调整6462支付事项6463预付款6564安全防护、文明施工措施费6565进度款6666费用索赔6767竣工结算与结算款6868质量保证金69七、合同争议、解释与终止69合同争议7070合同解除7171合同解除的支付7272合同终止73八、其他73缴纳税费7374保密要求7375

5、廉政建设7476合同份数75第三部分 专用条款1工程计量762物价和后继法律法规调整763对工人的事故处理和事故保险 775文明施工826工程变更857维修及维修保证金878销售配合879其他事项87第四部分 附件与格式附件一 廉政合同89格式1 履约银行保函93格式2 费用索赔申请表94格式3 费用索赔审批表95格式4 工期索赔申请表96格式5 工期索赔审批表97附件二 新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立面装饰项目工程材料设备甲方指定品牌附件三 新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立面装饰项目工程报价书及工程量清单附件四 项

6、目管理班子情况表第一部分 协 议 书发包人:（全称） 某某市某某实业有限公司 （甲方） 承包人:（全称） （乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：新塘广场-幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立面装饰项目工程 工程地点： 某某镇解放北路122号 工程内容： 新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立面装饰项目工程 工程概况：新塘广场是一栋31层的商住楼，地下2层，地上29层，建筑面积m2、

7、地上建筑面积90138 m2、地下建筑面积19553m2。主体为框架结构，基础采用人工挖孔桩及天然基础（其中基础工程已施工）。 二、工程承包范围承包范围:发包人提供的施工图纸、设计资料、指定材料设备选用表、招标文件等的全部内容，发包人分包项目工程内容除外。工程内容如有变更，以发包人或监理公司发出的变更通知、图纸会审记录或补充合同及招投标承诺书等书面文件为依据。三、工程承包方式本工程承包方式为包干综合单价形式，即包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包风险、包成品保护、包安全、包安全文明施工、包验收等。综合单价包括一切劳动工资、保险费用、物料价格及损耗、利润、管理费、工具、机械设备、燃料相关费

8、用、夜间施工增加费用、夜间施工许可证、工人平安卡、办理爆破施工许可证费用、工程期间之一切工资及物价浮动及一切用以完成此工程有关事物、费用等及完成本工程不可缺的工作及责任的所有费用，不论是否有在图纸、技术规范及地方规定内具体说明，本工程综合包干单价将不会作任何调整。四、合同工期1工程合同工期总日历天数：裙楼部分工程总工期为90个日历天；塔楼部分工程总工期为90个日历天（包含施工准备期）。裙楼部分工程拟从 2008 年 5月 15日开始施工，至 2008年 8 月 15 日竣工完成，开工日期以发包方的开工令为准。塔楼部分工程总工期为90个日历天，开工日期以发包方的开工令为准。2当合同文件提及任何一

9、段时期或工作日时则应作包括劳工假日、公众假日、星期六、星期天和正常的雨天天气日子的公历日解释。3承包方须服从新塘广场施工管理部门（含业主、监理、总包管理单位）的施工安排交叉作业或及加班超时等工作，并于上述日期之前竣工及交付发包方使用。4本合同的完工日期是指本工程的竣工验收日期，已经考虑专业分包和发包方指定分包工程的施工时间。五、合同价款 1工程总造价为（暂定为） ；工程采用综合单价包干形式，工程量按实计。2本工程的结算价工程造价签证、变更费用奖罚款；工程造价=分部分项清单计价+措施项目计价+规费+税金+总包管理费；工程造价的分部分项清单计价按实际完成并经发包方确认的工程量乘以工程量清单的综合单

10、价得出。3措施项目费结算时不予调整，结算时规费及税金的费率不予调整。4本工程乃按本合同的承包范围及相应的规范综合单价包干，承包人于本合同签订前已对本工程的全部招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究，承包人亦很清晰本工程综合单价包干已包括了包括一切劳动工资、保险费用、物料价格及损耗、利润、管理费、工具、机械设备、燃料相关费用、夜间施工增加费用、夜间施工许可证、办理爆破施工许可证费用、工程期间之一切工资及物价浮动及一切用以完成此工程有关事物、费用等及完成本工程不可缺的工作及责任的所有费用，不论是否有在图纸、技术规范及地方规定内具体说明，本工程综合包干单价将不会作任何调整

11、。5主体工程暂定造价详见报价清单，此报价清单按承包范围、施工图纸、技术规范及地方规定及有关规定编制的清单，不会因工资、物价或汇率的升降而调整。6.若图纸或规范及质量标准要求所显示的某些工程及构造做法，在报价单内没有列出其有关项目的，则其项目视作已包括在其他项目的单价或价款中。 7工程结算时工程量比原清单增减部分的工程量综合单价按原清单报价计算，其综合单价不予调整。8施工单位根据现场的实际情况搭设临时设施，若现场实际情况临时设施无法搭设，施工单位需要租房，其租房费用由施工单位自己承担，施工现场只限于搭设办公室及管理人员宿舍，工人宿舍由施工单位在施工现场以外另行租建，费用自负。9本合同签定前，承包

12、方已对施工现场做充分了解并进行了现场勘察，对本合同工作内容已做了全面深入的了解，承包方愿意承担作为有经验的承包商可预见的风险而导致的各种可能增加的费用和工期延长。10发包方只能根据现场实际情况尽量提供场地给予承包方使用，若承包方认为场地不够使用需要向外租借（包括加工场），其一切费用由承包方负责。11承包方必须以自有施工队伍施工，分包须征得发包方同意。工程禁止转包，否则一经发现，发包方有权解除合同，并且承包方须赔偿发包方金额为工程总造价50%的违约金。12项目单价：详见经确认的工程量清单报价。13总包管理费用按幕墙工程为幕墙工程总价的1.5%计取；钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手工

13、程为相应工程造价的1.0%计取；由发包方从承包方的工程款直接扣除给总包管理单位。14计量方法：工程量均按图示尺寸净量计算；无论一般的和当地的习惯如何，工程的计量应以广东省清单计价规则为准，除非合同中另有规定；所有按实结算的工程量计量均以竣工资料文件为依据，除非合同中另有规定。六、工程量调整及价款调整方式（一）增减工程及工程量误差引起造价变化的调整条件1、招标人确认的工程量增减。2、招标人确认的设计变更或工程商洽。3、增减部分的工程量的单价及工程量清单中误差工程量的单价不予调整。（二）价款调整方式1、招标工程量清单中已列的项目按照中标人投标报价计算。2、招标工程量清单中未列的项目，中标人投标报价

14、中有类似单价的参照类似单价计算。3、报价清单内单价缺项的，中标人投标报价中无类似单价的项目，土建工程按二六年广东省建筑工程综合定额和直接费调整人工、机械及主材价并按照二类取费下浮10%确定；幕墙及装饰工程按二六年广东省装饰工程综合定额直接费调整主材价并按照二类取费下浮20%确定； 4、主材价的确定先后顺序4.1主材价以投标价为依据；4.2工程量清单未列项目主材价按市场价，由招标人、中标人、监理单位三方共同确认；4.3以上二条都无法确认的主材价，可在施工期间由中标人申报经招标人根据市场实际情况认可的市场价。七、质量标准工程质量标准： 1.工程质量标准执行国家、广东省、某某市现行工程质量检验平定标

15、准，质量等级为合格工程等级。2. 因承包方原因工程质量不符合设计及合同要求，质量检验达不到合格标准，发包方有权要求承包方停工或返工，因此而造成的一切损失由承包方承担，工期不予顺延。并按承包方工程总价的10%向发包方支付违约金，违约金可从工程款中扣除。3经过返工工程质量仍不符合设计及合同要求的，发包方有权另聘他人代为完成或根据实际情况解除承包合同，并有权要求承包方赔偿因此造成的一切损失。4. 若由于承包方自身原因造成材料及已完工的工程损坏或污染，由承包方负责返工、修复或重新施工，因此而发生的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，并按材料总价和返工工程总价的20%向发包方支付违约金，违约金可从工程款

16、中扣除。八、组成合同的文件 下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：(1) 协议书；(2) 履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）；(3) 中标通知书(4) 承包人投标文件及其附件(5) 专用条款；(6) 通用条款；(7) 标准、规范及有关技术文件；(8) 图纸；(9) 工程量清单；(10) 专用条款约定的其他文件。九、工期延长1若本工程的进度明显地已受到延迟，承包方须立刻以书面通知发包方延迟的原因。若承包方认为本工程的完工日被发包方的延误所延迟至超过本工程的完工日，承包方可在延迟事件发生后7

17、天内向发包方申请延长工期，若承包方7天内不提出延长工期的申请，视为承包方默认该事件不影响工期，若发包方在7天内收到承包方延长工期的申请，确定工程受阻是基于下述原因及估算所拖延时间的长短后，会尽快以书面通知承包方其对工程的工期所作出之公平和合理的延长：11发包方不能按约定期限交出施工场地、疏通进场道路；12因承包范围、内容及标准修改（发包方提出修改），影响进度或大量增加工程量；13因遇到人力不可抗力的自然灾害造成的停工者。十、加快进度在工程进行时，在承包方无权延长工期的情况下，发包方代表认为工程进度被延迟至令工程可能无法在完工日前完成，他可向承包方发出以下指示：1发包方有权指示承包方增加人手、机

18、械、加班工作（包括夜班工作），执行指定的施工工序或建造一切临时设施以加速工程进度，承包方应收到有关指示两天内呈交加速工程进度之施工组织设计及更改后的进度计划给发包方批准，并按照批准后的计划工序有规律及尽力地施工。2发包方可指示承包方优先完成工程的某个部分，而承包方应严格遵守该项指示。3承包方应严格执行发包方代表以上各项指示，并且无权就执行发包方以上指示要求增加费用。如发包方认为承包方未能遵守任何上列指示时，可自行雇用额外人手、增加施工机械及建造临时设施以使工程能如期完成，一切产生的费用发包方可视为债务向承包方追讨或根据合同内应付与承包方的款项内扣除。十一、工程保修及保修期1.工程保修按建设部文

19、件结合某某市建委的有关文件规定执行。保修期自竣工验收签字之翌日起计算，保修期为二年，工程保修期按质量保修书期限，工程质量保修责任按建筑工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法实行。2.于本工程质量保修期内，承包人必须储备足够的维修材料，保证在接获发包人维修工作通知后二十四小时内提供足够的维修材料及维修施工人员等按时完成维修工作（如遇紧急情况需于接到维修通知后尽快到达现场，且须于二十四小时内完成维修工作）。若在约定的时间内，承包人未完成保修工作，发包人有权另聘他人代为完成，所涉费用、所造成的一切损失连同发包人20%管理费由承包人承担。3.在工程质量保修期内，对有防水防渗漏要求的工程项目仅接受一

20、次维修，若在同一地点经第一次维修后仍出现第二次漏水问题，承包人必须将整个位置防水及其面上铺盖部分全部拆除并重新施工经发包人验收后修复，因此所造成的一切费用及损失（含发包人及其它使用者）全由承包人负责。4.保修期届满时，发包方应组织有关单位联合检查，在确认承包方已完成全部保修工作后，应发出“保修完成证书”证明保修期终止。十二、材料设备供应及质量要求1除另有说明，本工程所需要的全部建筑材料、成品、半成品、设备及施工所需用设备由承包方自行采购供应到施工现场。2承包方供应之材料、成品、半成品均须有原厂证明和质量证书，且须在使用前进行试验检验并提供材质检验报告，试验检验合格方能使用，试验检验费用由承包方

21、负担。若发包方对试验检验结果有异议，应进行复检复试（检验机构由发包方与承包方共同选定），其检验费用：检验合格时，由发包方承担；检验不合格时，由承包方承担。3承包方用于本工程的一切材料、成品、半成品，必须符合设计要求，不符合设计要求的材料及设备，承包方不得使用。4材料代用：原则上禁止材料代用及替换，须使用合同及招标文件指定的材料品牌及型号，如特殊情况需要进行材料代用及替换，须经征得发包方、监理单位同意，承包方方可使用代用材，所有节省的费用归甲方所有。5. 工程主要材料、设备采购前必须报请发包方审定同意方可采购及施工，如发包方能提供质优价廉的材料和设备，承包方需无条件服从发包方安排。6因承包方原因

22、工程质量不符合设计及合同要求：分部分项工程质量检验达不到合格标准，甲方有权要求承包方停工或返工，因此而造成的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，并按承包方工程质量检验未达标的工程造价的10%向甲方支付违约金，违约金可从工程款中扣除；竣工验收质量检验达不到合格标准而无法通过验收的，甲方有权要求承包方无条件返工，因此而造成的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，并按工程总价的25%向甲方支付违约金，违约金可从工程款中扣除；承包方在进行工程期间，其中任何单项工种若因质量问题，经甲方与有关法定之质检单位在评订质量不合乎合同规范要求，且甲方已发出通知指示拆除出现问题之单项工种或重新安装及相关工作，但承包方

23、未能在合理时间内遵从无偿负责跟进工作包括拆除及重修等事宜，致甲方聘他人代为完成此等工作，则所涉及之经济损失，全由承包方负责清还，计算方式为上述发生费用加20%甲方管理费计算，并由甲方在工程进度款中扣除或在结算时减除该等费用。7经过返工工程质量仍不符合设计及合同要求的，甲方有权另聘他人代为完成或根据实际情况解除承包合同，并有权要求承包方赔偿因此造成的一切损失。8若由于承包方自身原因造成材料及已完工的工程损坏或污染，由承包方负责返工、修复或重新施工，因此而发生的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，并按材料总价及返工工程总价的20%向甲方支付违约金，违约金可从工程款中扣除。9、幕墙工程必须含楼层与幕

24、墙之间塞缝填料。10、铝合金门窗窗框与洞口之间要填发泡填缝剂。11、做好所有承包范围成品与半成品的自我保护措施。十三、组织管理、技术要求及进度管理1施工单位严格按投标文件的施工管理架构图组建项目管理班子，对投标承诺驻场管理人员不到位者，每人每天罚款人民币200-500元（由甲方考勤，特殊情况需甲方批准），如果发包方对驻场项目经理或其他管理人员不满意，承包方需进行更换，直至发包方满意为止。2施工单位的施工组织设计必须要有明确的施工进度计划的网络图，并在开工入场后7天内提交正式计划，且在施工阶段必须每月提供施工进度计划报监理和发包方审批，发包方根据每月的进度计划完成情况进行处罚，即月计划每延误一天

25、预先罚款20000元，但在最后总工期没有延误的情况下，先前预扣的罚款全部无息返还回给施工单位。3本工程实行总承包管理制，承包方应接受发包方、总包单位、监理工程师的协调管理，当三方管理意见不一致时，在不违反工程进度、工程质量的情况下，以发包方意见为最终意见。4承包方应配合发包方、总包单位和监理单位对工期、进度的安排，合理安排工期，根据自身专业和发包方、总包单位及国家相关规定要求进行资料整理。5在工程施工过程中，承包方应清理现场废弃的材料、垃圾等弃物到发包方、总包单位指定的地点，做到工完场清，保证现场整洁，竣工验收前还应对所承包范围内的物品保洁。否则，发包方、总包单位有权自行处理并由承包方承担相关

26、费用，甲方可从应付承包方的任意款项中扣除。十四、工程款支付1、工程量确认：承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月2528日提交已完工程量报告。 2、工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按每月完成工程量及工程量清单中大包干单价计算本月完成总值，按本月完成总值的80%支付进度款。付款间隔为30天，当月进度款于次月1525日内支付完应付款项。3、工程竣工验收合格后且完成办理结算后一个月内支付至结算造价的95%，余款的支付按照专用条款的约定。4对于现场签证增加的工程项目纳入总工程量中，按进度款支付。5甲方支付乙方工程进度款的工程量只是作为支付乙方工程进度款的依据，不

27、作为结算的依据。十五、 结算办法1.工程竣工验收合格、工程移交发包方后，承包方按合同要求向发包方递交完善的竣工资料和结算书(一式四份)，发包方收到后90天内完成工程结算。2.在结算时发包方经再次检查承包方所提交的结算资料，如承包方提交的结算资料尚有不完善的地方，承包方须积极配合并办理相关不够完善的资料并提交给发包方，否则，延期结算责任由承包方承担。十六、工程变更1 发包方有权发出书面指示，要求工程变更，任何发包方书面指示的工程变更皆不会使本合同失效。2除非另有协议，因发包方书面指示而构成的工程变更费用由发包方按下列的计算方法确定：21与工程量清单内项目性质相类、施工环境相似的工程变更以工程量清

28、单的单价计算。 22若性质不相类或施工环境不相似的工程变更，则以工程量清单内的单价为计算基础合理换算，否则土建工程按二六年广东省建筑工程综合定额和广东省装饰工程综合定额直接费调整人工、机械及主材价并按照二类取费下浮10%确定；安装工程按二六年广东省安装工程综合定额直接费调整主材价并按照二类取费下浮15%确定； 23当工程变更不能正确地计量和估价时，发包方将在有关的书面指示上允许承包方采用日工单价计算。惟承包方必须在任何情况下在进行工程变更前通知发包方指定的代表人员进行日工点算及在不迟于工程变更后的7天内将每日在该项工程变更所用的时间、工人名单、机械型号及数量、所用材料的单据送交发包方核实。24

29、构成减帐的工程变更亦以报价单内的单价计算。3承包方须于发包方发出工程变更指示后五天内草拟工程变更之费用预算（包括详细的计算资料和单价分析）呈交发包方审核及确定，发包方同意后方可进行该工程变更的施工；若承包方没按本条款规定呈交费用预算审批取得发包方同意而进行施工，则该工程变更费用由承包方自行承担。4发包方后来发出要求执行上述工程变更指示并不代表承包方呈交的费用预算获得接纳。5按本条款计算的工程变更费用，此变更费用将在双方确定后，始行发放，而此等费用将在本工程完成后进行最后核算时被纳入合同结算总价内。十七、双方的责任（一）发包方责任：1委派现场管理代表并书面通知承包方，该代表负责监督检查工程质量、

30、进度，负责设计图纸变更及签证，组织工程施工期间的质量验收及其他事宜。2在开工前办理施工报建、提供场地、办理占用道路等报批手续。3开工前向承包方提供施工图纸（6份）、进行现场情况交底及组织有关技术交底并提供地盘界线、高程基点、及测量基础。4提供水电源接驳点并满足施工需要，水电源接驳点应在施工场地或附近。5及时审批并确定承包方提交之样板，所有样板一经确定，将作为验收之标准。6审核工程进度计划并向承包方支付工程进度款。 7对承包方在施工中发现设计错误提出的意见，发包方应在收到书面通知的2天内会同设计单位的有关人员进行处理并修改或变更设计文件，书面通知承包方实施。8按合同约定支付工程款。9组织工程竣工验收并按合同规定的期限办理工程结算。10发包方有权委托监理公司对本工程进行监理。（二）承包方责任：1委派承包方驻工地代表并书面（须法人代表签名并加盖公章）通知发包方，其代表负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜，其授权代表必须参加生产协调会，代表承包方作