2024中国汽车产业崛起对物流地产市场的影响.docx

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1、向全J时说完ARWHOUS三NLOUD-三mn中国汽车产业崛起对物流地产市场的影响物联云仓数字研究院研究2024.250ycInc.中国汽车产业近年迅速崛起03小结说明：由于本文文中的一切资料及数据，可能存在滞后性，仅供参考，具体以实时数据为准。发布时，尚有部分数据未发布或及时更新，因此本文部分数据存在滞后情况。中国汽车产业近年迅速崛起2023年中国汽车销量突破3000万辆，占全球销量份额已经达到3成以上，是单一最大汽车市场全球各主羲国家汽车销里情况时间国家2019年2020年2021年2022年2023年中国25752527262526853005美国17581495154914351613

2、印度382294376476S08日本Sl9459445420477签国396322292291314巴西279206212210231英国268193201190225法国274210214193221藏大利209153163146176加拿大197159170156174其他21241785188818111974全球总计89817803813580158918中国占比(%)28.6732.3832.2733.5033.70产业施起对物班施产市场的影2024.250ycIncS%9:中汽栉.茶底会uuBtro5SJSWtWi14七G，r一近年中国汽车出口量连续超越韩国、德国、日本，2023

3、年成为第一大汽车出口国，相反进口量连续下出口致（万安）汽拿道口（万脩）中国汽车出口数星连埃超越韩国,德国、日本2019年2020年2021 年2022年2023中国汽车SOy数据只公：海关总岩，中汽的,胃歌会I5SWtWmwmwhCum一中国汽车自主品牌的市场份额扩大推动中国汽车产业加速崛起阍20】9年2020年2021年2022年2023丰田团11.20%11.50%12.20%12.30%11.80%大众集团11.60%11.2010.10%9.80%9.70%现代起亚7.70%7.90%8.20%8.00%7.70PSAAFCA8.70%7.90%7.80%7.10%6.80%通用集团8

4、.7O8.90%7.80%7.60%6.70%畲诺日产9.00%8.00%8.00%6.50%6.00%福特集团5.70%5.00%5.00%4.70%4.50%本田5.80%6.00%5.00%4.70%4.50%比亚速0.50%1.00%1.00%230%3.40%瞬木3.20%3.00%3.00%3.60%3.40%吉利集团2.30%2.60%2.60%2.80%3.10%辱国春览3.30%3.20%2.90%3.10%2.90%霭国宝马2.6O2.70%2.O2.70%2.70%MMi0.80%0.90%1.30%1.70%2.40%Tesld0.30%0.60%1.30%1.90%2

5、.40%长安集团1.20%1.70%1.90%2.20%2.30%上汽集团1.10%1.40%1.70%1.80%2.00%长城汽车1.20%1.5。%1.70%1.50%1.70%马自达1.60%1.60%1.50%130%1.40%中国汽军产业Ie胆对物流地产市场的彭*2024.250ycInc.异朦：或友会WmwmwhCum一在双碳目标指引下，近年来中国新能源汽车快速发展中国新能源乘用车快速长，零售渗透率达到35.65%最用车零售（万辆） 新金源乘用车零修万靖）零售承透率（%）注手遢率斯It部修/总体第-新能源汽车市场是中国汽车自主品牌实现弯道超车的重要途径（1/4）中国乘用车市场自主品

6、牌份颜逐年瑜步提升自主主流合资豪华注：京华品牌福瓷爱.宝马.三,双选桢克.豹.第虎.沃尔沃.英非尼.iCB.特开拉敷16采麻：食联会，国汽，产业峪起对物流地产市场的彭响02024.2SoyCInc,新能源汽车市场是中国汽车自主品牌实现弯道超车的重要途径（2/4）2020年开始中国品牌市占率迅速提高2020年开始中国品牌市占率迅速提高是由于新能源拉动所致注:a能亚拉电鼓:中SB图典也点率整体-史SagP生旦EllBt新能部敬振免热：交融冷，广发证赤，物膜云仓数字椅究龊牙理中QD汽车产业IKWaUt产市Ii的e*02024.2SoyCInc.uuBtro5SJSWtWi*lyCubupr一新能源汽

7、车市场是中国汽车自主品牌实现弯道超车的重要途径（3/4）中国乘用车零售销量ToPlo中自主品牌数量逐步增多2019年201202眸2022年202弄樟名厂寿份81W份W份厂商份m份1一汽大众10.00%一汽大众10.90%一汽大众8.80%比雪汽8.80%比智汽1Z三2上汽大众9.50%上汽大众0.10%上汽大众7.20%一汽大众8.70%一汽大众,50%3上汽通用7.20%上汽通用7.30%上汽通用6.30%长安汽车6.20%吉利汽车6.50%4X利汽率6.30%昌利齐军6.50%育利汽军6.00%上汽大众6.10%长安汽车6.30%5东风日产6.20%东风日产6.30%东风日产5.60%含

8、利汽率6.00%上汽大众5.70%7长城汽车4.20%6上用480%长安汽车4.90%长安汽车5.50%上汽通用5.00%广汽丰田4.20%8东风本田3.80%东风本田430%长城汽车470%东风日产4.40%奇瑞汽车3.70%长汽率4.30%上器用4.80%广汽聿田4.70%AflJR4.00%9长安汽车3.70%上H尾4.20%一汽丰田4.20%一汽丰田3.90%一汽丰田3.70%3.B0%长诚汽军-3.5O%XLR10广汽本田3.70%-广汽本田4.20%广汽丰田4.20先上用Hk数据来源：乘联会，华安证券，物联云仓数字研究院整理中国汽车产业崛起对物流地产市场的影响2024.250ycI

9、nc.V11Jr0*rt新能源汽车市场是中国汽车自主品牌实现弯道超车的重要途径（4/4）中国乘用车价位1020万Up20热销车空中自主品牌新能源车型逐步力多mg车SS车型份S车型车窗车H份KI1KBNe5.01%轩通6.26%Ffll5.53%HA435%轩建3.45%2轩逸4.99ANB5.06%KANB4.64%朗逸NB3.87%KSNB3.04%3:；3.35、宝来3.79%拾*H63.78%哈*H62.55%比M海IBEV2.72%4速髯3.28%美MGT3MS美断GT2.97%2.V2.46%速辑2.71%5卡罗汉3.03%速履352%室米2.87%S*2.14%TtPtUSEV2.

10、69%6MMGT2.63%卡罗先3.48%2.66%卡罗拉2.12%南PtUSDM2.61%7MNe2.57%*H62.68长罗拉2.60%比豆越BEV2.02%SRPLUSJM2.50%8lfl1.91%思域B2.42长安CS75Plus2.21%长安C575Plus1.38%H62.04%9X*1.72%长安CS75Plus2.37asR-v2.03%SPLUSDM1.85%达安YEV1.94%10H6fe动步1.70%M充2.05%号将1.85%元PIUSEV1.66、长安C575Plus1.79%Ilb吊1.65%本田XWV1.84、蠹寤纳1.77他1.64%宋ProDM1.79%U本

11、回XR-V1.61%IfiB1.00%1.77%长安CS55Plus1.47%里米1.52%13伊兰泗行勖1.59%mv1.71%般*NB160%IMNB1.45%魁*NB148%14博总1.S4%逑丢1.62%常冷1.53%常&1.36%g1.48%15MRXS1.40%鲁M1.47%KCS55Plus1.50%逢岳1.31%埃安5EV144%16351.40%传出G54134%逢岳1.47%JUlNB1.30%9Ul136%17信箱GS4137%WMPrO132%伊兰*NB136%1.30%界4球129%18联筝1.31%长安C555Plus1.29%星球1.25%*塔纳1.21%丰田RA

12、V41.21%19逸岳1.29%,M1.29%u*三1.15%SPtUSEV1.20%奉PLUSEV1.16%201.29%治#H6ifi动感1.28%大的1.14%1.19%长安UM-1.15%廷：20刀年笫黑率价格IO-2叨1“安的50.24、，10-20万累得主次的事管崇n;-钊二甘律中国汽，产业Ie起对朝渡地产布场的影喷2024.2SOyclr.对物流地产市场的影响si5WtwiVnu*wqljsv*u*在双碳目标指引下，全球各主要经济体将长期大力发展新能源汽车，新能源汽车销量仍将快速增长（1/2）各国新能源车政策国家/堆区政策灵理具体内容|中国破掉放到2027年，新增汽车中标恁源汽车

13、占比力争达到45%；大力椎广新解2汽车,逐步蹲低传统燃油汽车在新车产镇田汽车胃口中的占比樊国播放2026CAFE为55Epg建排目标值为161W英里；2030年季排放汽车隼海透率达到50%补贴/税收优息IRA法案，单车最H补贴750OjI元*排放203年碳推放低凝少兑M；2035年实现新车季排放0补贴/税收优S2024年描原无补贴，个人鲤电乘用车价4.5万欧，补贴450。欧；蔺用车个人购,扑贴7000欧,公司补贴5000欧法国补贴,税收优患2024年蜜漉无补贴，个人的昼炖电售馀低于4.7万欧，补贴SooO欧；售价低于4.5万欧，补贴3000欧；商用车个人的黄补贴7000欧，公司补贴5000欧欧

14、总其他附中、ItalIb零IHltMlHH,计划年廉前定方案电动汽革将获得一个“环境分1F,不符合要求的樽无法要修朴贴司兰补贴/税收优私人碑3K纯电集用车补贴2550款意大利林贴/税收优S售价43.5万欧元且C02排放420gkm:300OtX元（报展旧车可林贴5003R元）售价4.5万欧元（含偌值境）且CO2排放在21-60g/km:200Oa元（报置旧车三H卜贴4000欧元）破建放203日本的碳排放比2013年威少46%,*迟203维中期，所有安住乘用车实现电动化日本补贴/稚收优融纯电品舄补贴80万日元，插混最多补贴50万日元，持续到2023年底;纯电车型汽车声税2次免税持续至202年4月

15、底舞放203姆汽车媾温撑24%帏国补贴/税收优惠国牡金将由700万蟀元（妁3.7万元）樽降至680万彝元.享受100%补贴的门啜由过去不到5500万磐元调整至5700万蟀元泰国破掉放改灯和公用车队202弹采的新车均零排放，203酢至都零排St;本士制造新车2025年15%零撑放.2030年30%等撑放、2035年全部零排放；2030年电动化窣达到50%扑贴/税收优惠售电小于10度的宫车朴贴7万率珠，10-30度的宫军，床用，、皮卡补贴15万泰铢，摩托车料贴1.8万泰铢：迸口纯电军用年关税窿低20%,等部件免税；电动率消耍税降低至2%印度破掉放203阵电动车在丛家车较域海透率达刽30%、磔用车7

16、0%,公交车40%,西/三轮车80%,合计新车澎透率达到35%故据关或：SEW.幡联云仓教宇研究殿安理中国汽车产业匕起对翔泥雄产市场的彩2024.2SOycInc.VMH*X*JVnC4BU91*在双碳目标指引下，全球各主要经济体将长期大力发展新能源汽车，新能源汽车销量仍将快速增长（2/2）全球新能源汽车俏星快速增长全球新能源汽车渗透率仍有很大上涨空间I5SWtWaMMaUaVC4Mr三*相比燃油车企业，新能源汽车企业倾向租用高标仓作为交付中心，比如：理想、埃安、特斯拉等，因此相关仓储需求未来还有极其广阔的增长空间转新技交付中心第果交付中心想交付中心中国充主产业l旦对物况地产由电随彭2024.

17、25DycIM.ffS三S:物联云仓攻窣研究用整HlMUnVM&jw.CM*城市能级高、汽车保有量大、新能源汽车渗透率高，未来仍有大量新能源汽车购买需求，会带动仓储租赁需求增长，应重点关注这些城市需求变化（1/2）中国部分城市汽车保开里（万辆）201晦201彝20202021年2022年202?4：03，北京超300593603越5越600tf6成都邠300520S46超500超5超600黄庆超300463504超500超500超600上海300416440-400斑500IB500苏州燧300419443AiMOO400短500超300382404康400超400坦400西安超3003433

18、74超400超400超400武汉300337366超300超400超400洋埔300加354超？00300超400近300324341超300超300林400X9近300309329城300超300起400三s293314将300超300超400杭州26282超300彩300将400石家庄28830203000300广州280299超300M300宁波277298300超300佛山274291林300越300If26S290短300M3长沙264282超300300济一260280超300超3注：北京、上舞.深圳,杭州.广州和天津有财政箓，一定程度上限制了当晶汽车保有tMHtIMWBI出城方政

19、盾TlWI丽茎1行M.未果*MW*MtBUimt,1mUU上舞.WWLHL广州町天津t霰乘用车用快朗丽匚%由于翻M车的泄透WMHWE在算荤康祈,天而示而至快*中国汽车产业也般对物流地产市场的影响2024250ycInc.uuBtro5SJSWtWi城市能级高、汽车保有量大、新能源汽车渗透率高，未来仍有大量新能源汽车购买需求，会带动仓储租赁需求增长，应重点关注这些城市需求变化(2/2)城市能级越高新能源乘用车渗透搴越高汽车保有更大的城市，新能源乘用车俏星也大新能源篥用车2023年TOPlO(W)202班同比才速城市节Y3*用*三TOPIOM上海3647899%上海334916广州23712835

20、%杭州214335杭州2285917%深圳213109Ml2272357%广州175053Jtff22348335%成都165472北京20S41928%北京1625郑州18841667%苏州116S10庆16780946%公庆115209西安16058774%郑州112790天津15630448%天津105652注掘案源：NfDald,熊联合,机收云仓敷享鼾兖院呼Bt浏物流地产市场的影响2024.2SOyCInc.JMSIWJt中国新能源汽车格局目前是一超多强，销量前10份额进一步提升，未来会有大量尾部厂商被淘汰，因此选择租户时如要考虑稳定性应以头部厂商为主（1/2）2023年2022年新能

21、源狭义Jk用车厂商零售ToPlo新能源狭义乘用车厂商零售TOPlO序号厂H总计（万璃）同比（%）序号厂商二计,bK同比（%）1比亚迪汽4270.6050301比7哇fiiOQC208.202提斯权中国60.4037302上汽通用五厘44.202503一汽一安4B.4076.703特新技中国44.0037.104吉利汽车46.9054.004吉利汽车30.S0277.905上汽通用五45.803.605广汽埃安27.40115.606长安汽车38.7082.506奇瑞汽车22.10126.507覆想汽车37.60182.207长安汽车21.20177.608长城汽车23.7090308吒汽车14

22、90113.409JB来汽率16.0030.709理温汽军133047.2010零抡汽*14.4029.7010长慷汽车12.40-7.502023年新H义桑用事厂Wra（%）2022年*源状义IUll串厂fl俗份（%F*Le比亚速汽车w三ttiinfi特斯粒中国利汽车上汽通用五襄tE安汽率-自将汽车广汽埃安而*汽车理等汽年长茂汽季!汽*长安汽军无汽车理热汽事专祭汽车日他厂电长W汽车HfWAMQUW9C4BAr1*作为租户，比亚迪、吉利、广汽埃安、长安、特斯拉稳定性强，理想在新势力中确定性较强，长城、塞力斯、小米值得关注（2/2）性或汽东一于传娩车企，实力较0.：下弧超五至黑主力绘雏藻汽至品

23、牌切金观察.号手桥汽率*下的 一旦整珪亚图依任钮案更大IIIII 向 长!浸车 UVCUUCEJ zkr U*.gmiCui一未来汽车零部件仓储租赁需求中，动力电池是最大增量，其次是电机、电控、芯片、显示屏，而发动机、变速器需求会大幅减少新能源车与燃油车零部件的差异数据来源：中泰证券，物联云仓数字研究院整理中国汽车产业崛起对物流地产市场的影响2024.250ycInc.uuBtro5SJSWtWiWCui一中国新能源汽车生产地集中在长三角、珠三角、长江中游以及陕西、广西等地，未来这些地区新能源汽车的产量提升，相关零部件仍会有大量仓储需求2022年中国各省市汽车产量分布境区断续拜汽车产占比(%)

24、17.10%缺西13.44%13.03%广西壮震旦茎旦8.88%漕南看5.89%浙江AT6.02%江苏省5.90%安径逐5.56%山东修435%3.86%重庆市4.81、吉林省2.22%山当台1.73%辽宁台133%福建营1.29%河1.15%叩R1.070.84%.0.76%北京市0.39%贵州省0.30%黑龙江省0.06%注：天津内蒙.云南、 公开敬心皎擀WK各留力统访公IK及双烟阳曲，物&云 仓15字讦究院呼IfIWnl.Cu一同时，国内车企为加深海外市场布局，不仅出口销售，还先后规划建设海外生产基地国内车企出海规划I安企由湾彩立主源比量坦一曹厂Pr怂含东南爱.年IL卷国工厂设济产税15

25、万台，窜访2024件投产,巴存工厂也曾45亿元,长蜜三工厂设计修车宸件和电池笠产,设计产前157J,筮讳2Q24H2投产IRK日本2025年之前开设100K门店*2023*F6070三.”开W.日内2奠垂IoOa上汽五三W*tt9.M.ttm.国三:印尼工厂产IS6万也上汽MG”金广,量余炼六大制点区域：28个次洲卜本，V.朱雷.mstear11计2025笊力方外&皮14裁电Sfc丰田，壬要汽修；早2026年，新:112条精能爵迷洋话”姮,对府50万以上白彳运力；ffF：方芹工厂2。23年7月后建通见.*VJff.、句:.S.修IRW:2025等1寓外而城址设IooO承核电站,用务修涕南*警R

26、厂扎像&土国,东南殳帚*VBFKIH*.中东IRW2023任而外IlIS将布30个国家W堆区.史南敷彳超IIIOo*2024年令律刈第50八倒比立500家海外身外,#10万/年.ar：-W工市皆看工厂日而已片投产,WS20244FW-度开后大域!：产店.彳产屋将送到2万.长延M.BK东、中东、寿号170个闾拿IK铜售：2025任实现海外芒场年日万，其中40万实双离外衣，生产百利nwrr.中票以色列,牛亚蛤龄克Mfl.T太多滞L收更罪:B9*,产6万赁：202304,M科在a开JC交付，2024年宠凰*6个国款.2025年遵入8人WlL20Z6年引人大2B分人取地仅，力2O3O专发力K制电动汽率

27、茶RftMWS量岁IL校，中东.海标.京*80号个团KlQ鼬仪R厂：巴西工厂产M15万；十亶4忆元月AtSEifi厂，2030年安笊产10万:卬尼.马票.疆国工厂中长安M*B沙耳.巴Sixfl.VSrssw7os*：2024号迸入东.口京区不,2O3(HFttaiS款令新”型车道入令嫌主发巧立,款洲麟不突30万IR在厂：4GB投入40。元近立台球“右蜕生产地”.量*、芟tr蕾，B.It里一京新嬉4汽生产工厂,一谭设计产候可送1。万，M牙利ar：fl东桂在黄牙对投费也没甯下人H讣工厂，车登M于M产力电询汽车程任电舱少检服务的事电站.广汽*安一1T要大、R.0东等设令芳地R商607元口设奥国工厂，

28、在拿EHK立东南立息群，谡：各公司公告.华团金证券.福取云津戢字研究与中国汽专二产业Ifi起对物济地产市场的彩吸2024.2SOVCI11C.si5WtwiVVJWMOOV4（Bjd*中国车企出海是带着供应链体系一起出海，比如上游零部件企业也跟随出海，这会增加对海外当地的仓储需求，尤其是基础设施落后的地区（1/2）国内动力电池厂纷纷向海外进行基地布局电芯企业地点项目：-；：规划产触领”绘产时间牙利东部城市簿花黝森电池工厂2022年动工；S3牙利734亿欧元100GWb总建设期懵计不超过64个月宁德时代印度尼西亚印度尼西亚动力电池产业赛项目59.68亿美元/5年（2022年-2026）德国也国I

29、B林根州工厂IaE秋元14GWh（初期8GWh）2022年底美国福特工厂35亿美元（同步削Ml35GWh（削液43、到20GWh）计202弹投产欣H达四牙利尼就吉修佐动力电池工_厂一期项目1氾元/亿纬爆奘牙利柒用车大同住电池原目不超过99.71亿元2026年竣工投产n来西亚马米西亚18面应HIG埋电池*1造项目不超过42亿奥元/加国哥廷根加廷根工厂/20GWh（B期5GZ2023年9月投产斯洛伐克Sjrary斯洛伐克工厂/40GWh（初期20G）2024年开工，2025。上投产案国泰国工厂/IOGWh（HH2GWh）2023年12月投产国轩高M摩受？彳洛哥电池厂63亿美元100GWb/越南动力

30、&储乾*铁磔工厂275亿美元SGWh202403投产北美地区骞欧限州密歙根州投资正负做材料项目23.641/2031年末美国伊利诺伊州伊利诺伊州d电池2%美元/孚融科技土耳其土耳其合责厂/20GWh（百期3GWhlfi）2031*（2023年3月苜即便组产）取青泉瓷：3公司公告.华咨证券、惭联云套数字国身解JMSIWJt中国车企出海是带着供应链体系一起出海，比如上游零部件企业也跟随出海，这会增加对海外当地的仓储需求，尤其是基础设施落后的地区（2/2）除动力电池企业外其他国内零部件企业也在海外建厂年份海外疏通整资事件拓集团202眸波兰厂；2021年,公国向波兰工厂堵资2022年墨西哥建厂2009

31、年建立苜个墨西哥生产基堆V*k2J201眸一通英国工厂,事尔缰亚工厂成立2013年立俄罗斯汽车蹩摆生产星他一期；Wtt%三2016年美国汽车球理工厂建成2018警国福簟欧洲新Er津成量柯迪2015年西盟建立IKD生产基地；2023年，公用苒次在墨西哥投资,建设新生产基地岱要股份2019年立西雷内饰件生产；2022年寿立西哥.内饰杵产业基地新泉股份202眸设立西哥子公司,弁后续连康塔,，建设晶西哥生JI基她银轮股钳2021年a收,也，；T二,建二恒帅股份2022年2022年后美国、U国生产基地发入建设国内汽车窖部件企业出海跟随客户情况I公司海外投资内容是否为世部客户？银鸵股份里工广理西哥工匚”主

32、要面两国稀知名动车企殳1福坦玻理波兰、包牙利工厂面向国际知名电动车企业B均胜电子波竺、匈牙利工厂面向堂岁新.日本客户B华城汽车仞牙利工厂面向国际知名电动车企业三银轮股份波竺工厂及西哥工厂均主要面向国标知名电动车企业1*波拦、3牙利工厂面向国际知名企殳良均IE亘波丝、gxraiwrbpS数据来源：各公司公告、国金证券、物联云仓数字研究院中国汽车产业崛起对物流地产市场的影响2024.250ycInc.VRJDtro5I5JKWt随着中国汽车出海，对于“一带一路”和西部陆海新通道上重要的节点城市及港口附近的高标仓需求也会有带动作用一带一路和西部陆海新通道示意图S一帝一总”和西部陆海箭遢道通18上重费

33、第芍点It市及港口图益于汽隼产业起，整车及槽美冬鹏仲出口大Ir比如：2023-4,四川.B.氏H城企殳生产的汽车专配付出口到印尼、越网.看国第钱哉箱数达3717标箱,同比塔长107.9%.求察RI中国汽车企装出海,将带勖3一带一时”和修部既医*温通道上千费第七点就市及寤口的等东及等SMT货递用!升.M泉源：公用贴，。行、联云仓数字麻兜闻中国汽车产业*起对物流it产市场的彩2024.2SOycInc.小结产市场的影晌 2024.2 50yc Inc.中国汽车产业经过多年发展，中国自主品牌凭借新能源汽车实现弯道超车,国内市场份筮不断提升。同时凭借极强的竞争力，大量中国车企走出国门。汽车供应链也发生

34、了深刻变化，对物流地产市场将产生长期影响。未来中国汽车产绡量仍有上升空间，其中空间最大的是新能源汽车。新能源汽车主要生产地区相关新能源汽车零配件存储需求仍会继续增长，尤其是动力电池存储需求。同时，新能源车企倾向租用高标仓作为交付中心，新能源汽车主要销售地区，未来对于交付中心的需求仍会快速增长。汽车出口的迅速增长也会使重要的出口节点城市受益。因此,中国新能源汽车市场快速发展的同时，竞争也越来越激烈，未来仍会有大量车企被淘汰出局。因此物流地产商若想获得长期稳定的新能源汽车行业租户,与新能源汽车企业合作时应尽量与头部企业合作，比如：比亚迪、特斯拉、广汽埃安等头部车企。中国汽车进口量下降，出口量上升不

35、仅是汽车进出口结构的改变，背后更是中国车企走出国门，深耕海外市场的转变。中国车企出海是带着供应链体系一起出海，不仅是整车厂大量在国外建厂，相关零部件企业也跟随出海，这也会带来新的仓储物流需求，但国外仍有许多地区配套设施较为落后，无法完全满足需求，比如：中东、墨西哥、东南亚等，这为国内物流地产商进军海外市场提供了机遇。WarehouseInClud物联云仓数字研究院简介宜合作咨询物联云仓数字研究院依托物HM案道督理总监/wSS数字研究院高级研究员电 话 *86-18610640033联云仓平台（）海数据、强大的数据理克熊史和的仓储邮箱suichao物流行业研究经验;围绕物海.区，为户提供叶海WR

36、AttftA数抠隔务市场调研、酬ffiUZ55-那相yehaiyan物遮园区规划、产业规划、智麻Ba区设计、招商代理、建筑规如设讦及咨询等报告作者服务，助力行业发展和企业升级。晋鹏烷划研究高级经理邮箱jinpeng天镜大数据平台十年专业沉淀，仓储数据!盖全国240个城市，仓储总面积超4.0亿肝,高标仓a盖率超全国95%以上，分布在120城市，总面积超1.5亿户,冷库覆盖全国110城市，总面积超2000万m，平台展示高标仓敷据土地数据租户即像交易动希冷康数据市场研报未来供应历史数鬃axhtt平台起供多胃效榭指衰，包括存9.空置率.用金/计用里.净吸纳金.当手度增5L土地成交宗数.十的成交M格Ir

37、GW累堆80为M曰Jil不同S发展示耿自信服，留括区域,城市撼，经济区.板圾里比对功M三B!.凶标和目标0目的一B对比功能,城峦群.城帚、及目可走行收SHJ,可第一时偈钦里敷第.检索功豌平台M供点关注亭段的多缰唐速义e选力能,用户可总括制定号或疗1lliJUK下或功国平台支将将务展示*及搜索更而Hfti下或，口时平台提供灵活故榭出功能十年深耕长期主义一线采一城一档迭代升级行业库平台亮点不止政器物流规划咨询业务定期发布全国仓储物流市场报告专Il报皆行业政策解读行业热点报告以及物流园区调研.选址.VS 园区.REITS等行业深度研究类来告 身定制市场调研方案 研0自所在址及周边区 It合列目的投贵IR前提供市场调研茶告 翻交Tffi曰普兽硒交垂米而涮I选址分析,定位规划、投资估、效益分析、风险防控等,可行性研究报告.项目策1方案等制折一流产殳”值， 源物流发展趋势和需求论证堆区物汲产业总体发廉 方向及空用布局SaaS系就灵活适配E9区业务 场JR物联网设备与数据的全面打通分酒，.能管陨!WMgjgh第划项目招商方包9学班路交通、摄地景观,基础设I1入园企业选择标灌与评估体系能等IMI-开展在线仓储需求导入和区域招需代理及修建性详细规划