明源房地产ERP252CRM

1、明源房地产明源客户服务管理系统操作手册售后服务咨询热线,第一章系统介绍第二章系统设置,功能定义,单位管理,角色管理,用户管理,清空数据,日志管理,工作台配置,我的工作台,通用功能第三章基础资料,项目登记,房源生成,房间管理,客户台帐,承建商。

2、导读,当前主要的战略问题,宏观环境分析,供应方分析,房地产市场分析,外部分析,内部分析,战略规划,业务分析,实施挑战与计划,资源分析,能力分析,组织结构,总体战略,使命与目标,战略举措,行业与竞争者分析,新组织结构,部门职责与岗位设置,权责。

3、抵押评估基本知识,授课人,宋生华湖北国众担保有限公司董事长武汉国佳房地资产评估有限公司董事长武汉市政协委员湖北省房地产业协会副会长美国估价学会高级会员英国皇家测量师学会专业会员香港测量师学会专业会员全国优秀注册房地产估价师注册资产评估师注册。

4、第四章房地产评估,第一节房地产评估概述第二节房地产价格及其影响因素第三节收益法在房地产评估中的应用第四节市场法在房地产评估中的应用第五节成本法在房地产评估中的应用,第一节房地产评估概述,一,土地的特性,一,土地的自然特性土地位置的固定性土地。

5、房地产估价,第2版,第一章房地产相关经济知识,学习目标,1,了解马克思主义供求理论,西方经济学供求理论,信贷与货币理论,房地产价格影响因素,2,理解商品,价值,使用价值,劳动价值论,供给,需求,均衡,弹性,掌握房地产概念,特性,房地产种类房。

6、房地产开发成本,收入会计,年月日,国家税务总局和中国税务杂志社联合推出年度中国纳税强排行榜,除了烟草和石油行业占据最显赫位置,名内没有一家房地产企业的名字出现,而在年,年,年,房地产蝉联,中国十大暴利行业,之首,房地产缘何成为,财富巨人,纳。

7、1,2房地产业与其定位,1,2,1房地产业的内涵房地产业是指从事房地产开发,经营,管理和服务的产业,1,2,2房地产业的性质按一,二,三产业划分,房地产业属于第三产业,1,2房地产业与其定位,1,2,3房地产业在国民经济中的地位和作用1,房。

8、房地产开发流程,12024510,内容安排,第一部分房地产开发基础知识第二部分房地产开发全过程,22024510,第一部分,房地产开发基础知识,房地产基本概念地产相关知识房产相关知识,32024510,房地产开发基础知识,第一部分,房地产基。

9、1,房地产开发与经营,2,第9章房地产开发项目管理,3,重点问题,4,房地产开发项目又称之为建设工程项目,具体是指在一个总体设计或总预算范围内,由一个或几个互有内在联系的单项工程所组成,建成后在经济上可以独立经营核算,在行政上又可以统一管理。

10、1,掌握土地使用权的获取方式,前期工作阶段的主要内容,2,熟悉房地产开发的主要阶段划分,房地产项目招标方式,3,了解遵循房地产开发程序的必要性,了解项目立项报批的程序与内容,招标程序与组织形式,办理施工许可,4,了解房地产前期定位策划的流程。

11、第五章房地产估价,第一节房地产估价基本原理第二节房地产估价的比较法第三节房地产估价的收益法第四节房地产估价的成本法,第一节房地产价格,一,房地产价格,一,房地产价格特征由于土地与建筑物是通过不同途径形成的,因此它们价格特征也不同,土地是自然。

12、5,1市场法概述,可比实例,一,含义,交易实例中交易类型与估价目的吻合,成交日期与估价时点接近,成交价格为正常市场价格或者能够修正为正常市场价格的类似房地产,了解,根据类似房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法,较具体地说,是选取一定数量。

13、1,城市房屋拆迁中补偿评估问题的探讨,2,城市房屋拆迁是当今各级政府非常关注的工作,国家及省虽然对房屋的拆迁补偿有明确的要求,但各地执行不一,大多以房地产市场价格体现补偿,掩盖了土地使用权价值,各地因城市房屋拆迁而引发的社会矛盾日益突出,成。

14、现代房地产开发理念与方法,现代房地产开发理念与方法,4,房地产项目定位与概念设计,房地产项目定位综述,项目定位的概念定位营销大师菲利浦科特勒认为,定位是指企业设计出自己的产品和形象,从而在目标顾客心中确定与众不同的有价值的地位房地产项目定位。

15、收益还原法,收集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,预测估价对象的未来收益,求取报酬率或资本化率,选用适宜的收益公式计算收益价格,重点掌握内容,重点介绍了收益还原法的基本原理,具体运用方法,其中报酬资本化法的公式及其计算,房地产收益。

16、房地产估价理论与方法,目录,第一章房地产和房地产估价第二章房地产价格第三章房地产估价原则第四章比较法第五章成本法第六章收益法第七章假设开发法第八章长期趋势法第九章地价评估第十章房地产价格的影响因素分析第十一章房地产估价程序,第一章房地产和房。

17、房地产估价,第1章房地产和房地产估价,1,1房地产的概念,1,1,1房地产的整体概念,1,1,2土地的概念,1,1,3建筑物的概念,1,1,1房地产的整体概念,房地产是指土地,建筑物及其他地上定着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益,物。

18、1,基于房地产估价报告评审标准的房地产估价技术报告,房地产估价师继续教育,2,基于房地产估价报告评审标准的房地产估价技术报告专题讲座,主要内容,估价技术报告的构成估价技术报告的评审标准和写作要求一,估价对象实物状况描述与分析二,估价对象权益。

19、房地产法律制度与政策,第一部分中国房地产法律制度与政策的概况,一,房地产业及相关知识,1房地产业,房地产业是从事房地产有关的投资,开发建设,经营,管理,服务的行业,是一个集多种经济活动为一体的产业,是现代国民经济中的一个重要行业,房地产的产。

20、第一章房地产和房地产价格,学习要求,了解房地产的定义及实物,权益,区位的概念,熟悉土地和建筑物的内涵,了解房地产的特性及分类方式,熟悉房地产价格的分类,掌握影响房地产价格的因素,能力目标,1,利用土地和建筑物包含的内容收集土地和建筑物的交易。