【地产研报素材】2021绿地雪莱湖健康颐养小镇整合推广方案-199正式版.docx

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1、锐传播锐整合anrv.和ngB*cocs三eiWin书。SHANGHAI.QINGDAO.HEF日.NANJINGeCHANGSHA.WUHAI.SUZHOUeYANGZHOU上海W9CAMBoDIA国泰THA-LAND全国最大的海外传播机构来马MAUXYS-A酋联阿THtU4XAR*mrs大拿DCANADA洲窝AUSTRALlA国AMERJCA国英ENGLAND(m*w服务最多200万方以上造城联合体W宁波三三sOoOO名青岛虎咸宁三镇江OOoZHUZHOUNINGBOSUZHOU服务最核心地段鼎豪产品太湖新城Ta-Hux-Zchezg湖西瘦SHoUX-HU街新X-ZJ-EKoU山余SHES

2、HAZ嘴家陆1.UJ一AZU一X-NTIAZD-2息监2策略3设计2文案OCJlClOl118绿地雪莱小镇2021整合传播策略谦诺传播2021.1感谢绿地让我们再一次与国家战略同行向未来而行没有国家战略何谈项目策略5大使命成就顶层逻辑站位国家战略助力城市发展实践品牌影响布局产业项目革变人居生活第二波工业革命时代工业革命第一波农业社会时代第三波商业社会时代商业革命土地革命中国发展趋向，老龄化的加速、中产阶级快速构成等五大趋向共同聚力之下第四波信息网络时代电脑信息网络革命2017年10月18日习近平在十九大报告中提出健康中国发展战略2019年7月国务院印发国务院关于实施健康中国行动的意见成立健康中

3、国行动推进委员会，建立健全组织架构健康中国是时代发展的新使命“健康中国”首次写进政府工作报告“推健康产业新政，撬动8万亿市场。”“健康是群众的基本需求，我们要不断提高医疗卫生水平,打造健康中国。为达成健康战略，完善健康保障建设健康环境，发展健康产业成为重点加快转变经济领域发展方式全方位、全周期维护和保障人民健康健康产业成重中之中成为健康中国战略载体健康产业的打造，光靠医疗是远远不能够解决的要将更多资源投入融合进去建设国家旅游度假区暨实施全民健身将成为新时代下的新模式康养文旅发展新模式实现健康产业落地新形式国家战略健康中国战略/健康产业首发红利践行国家顶层战略健康中国先行者健康（D国2030规划

4、细要推动健康中国、颐养山东，落实健康中国2030纲要推动创建国家级医养结合示范省，助力健康山例设立足“医界”结合示范”三个关曜点,进一步解放思想.开砌路，结合当前分级诊疗.家，庭医生签约、医联体建设.健康扶SL计生东庭扶助等工作,推动医养结合产业发展,助力健康山东建设，助推山东省经济转渐级.:it康中国2030现总融是今后15年HliMiw中国建设的:行动我领以m股健康生活、优化旬KK务、完善fit康保瘴、3泄WftM&IH*ffi三MMi.中；KKff兴.成为两大的威力领域他餐蛇兔fll三J三ffi-2O172HMWA落实健康中国2030纲要推动创建国家级医养结合示范省助力健康山东建设，推动

5、医养结合产业发展助推山东经济转型升级健康中国，颐养山东雪野湖作为山东乃至北方唯一最大淡水湖，5A级原山森林成为了健康战略使命的承载者雪莱小镇位于雪野湖内，原生山林/天然湖泊/历史人文荟萃的度假涵养地也是一种国家特色小镇/山东省健康颐养示范省重点项目/济南市新旧动能转换先行项目国家级旅游度假区先行打造山东健康样板”城市发展践行颐养山东使命打造城市健康样板_擎动强省会时代济南都市圈渐显济南强省会版图扩大优质资源同步共享莱芜区2019年1月，济南市莱芜行政区划调整，莱芜入济,强省会时代到来，作为济莱T本的先行区和核心区，雪野湖片区必将依靠区划调整政策利好，抓住时代机遇，充分发挥价值洼地的的地理效用，

6、成为又一崛起新区。济南15分钟城市生活圈正式成型2022年济莱高铁正式通车京沪高速30分钟/济莱高铁15分钟同城化加速推进位于省会一小时生活圈内，沿京沪高速一小时可直达济南市区及机场。济莱高铁预计2022年建成通车，将在项目内建设高铁站，届时济南市区至项目仅需15分钟。区域占位济莱融城先行区-15分钟都市生态圈-世界500强绿地，做政府所想为市场所需落子雪野湖第3载，以天然山水为依托覆盖合院、洋房、商业以及引入熙康医院，2021实景交付一城天赋健康颐养于此兑现CT”吁会议中心 绿地公馆工：麻乐| .和：寄彳亭里三*呼不海为苏Z体IPiB 飨色 Ie 城3SIw* S4国家战略先行完成城市运营生

7、态链的闭环面对恒大、绿城等品牌角逐以国家战略级项目兑现为契机，传播IP抢占客户心智运营能动力为兴生生态链升级-生活幸福力为心生城市人居革新一健康引爆力为新生健康革命时代品牌影响夯实战略品牌TP/提升区域品牌价值国家战略先行者-完成城市运营生态链闭环文娱/酒店/商业/国际医疗/教育/生态/居住康养文旅国家特色小镇八大TOP产融生态链八大TOP产融生态链智慧社区 智慧健康科技宅综合商业 雪野湖顶级消赢地标医疗康养 山东省健康颐养示范 省重点项目国际文旅游 世界文化旅游体验文娱休闲国家级旅游度假区10大自然景观5大人文景观6大美食体验特色酒店度假3疗圣地身心SPA之旅自然生态济南50公里最大雪野湖畔

8、资源名校教育全龄教育一站式产业项目八位一体康养文旅小镇TOP级产融生态链2021年基于国家战略+城市发展+品牌影响+产业项目结合当下健康、短途游、老龄化、生活需求等无法忽视的四大社会命题B月确以康养产业+度假休闲为突破口,进行本案的定调这样的运营模式不同于对自然资源的索取型开发，也不同于对旅游资源的单一性共享而是在人与自然共生共长的基础上洞悉和满足人们当下和未来的身心需求，实现可持续的人居生活演变开启2021年雪莱小镇康养+文旅度假模式时代整盘价值梳理从八大TOP产融生态链出发营造的八种小镇生活方式心一镇隔绝尘嚣山水林湖人文聚落14平方公里雪野湖与5A级原山森林相映成趣,山峦跌宕俊秀，生态植被

9、丰实从自然资源到人文资源，城市难得的栖心之地天一闲遇见生活的丰盛原生山林/天然湖泊/历史人文荟萃10大自然景观,5大人文景观,6大美食体验中国国际航空体育节等举世瞩目的国际级航空界盛事繁杂抛身后，让心灵去野度假理疗圣地身心SPA之旅运动公园帐篷营地撒野树屋生活就是一场旅行善一湖润泽万物，洗尘清心14平方公里雪野湖,湖水清澈湛蓝、无污染，达到国家钦用水源标准，列入环境部水质较好湖泊生态环境名单真一养因循天时康养之地自然颐养角，引进国际标准的健康养生、医疗美容等先进设备，科学医疗康养服务之外也有以雪野湖的自然质朴为基地，帮助城市人群打造大乘境界的“心体验j一林人间净土珍稀生灵天堂片区内小三峡景区风

10、景秀丽，森林植被覆盖率达90%,大量的动植物种类、形成新的群落生境为居者提供生机盎然的生活空间逸一学春华秋实重拾自然从自然中学习尊重理解食物的来源认识家乡的植物增加创造力想象力下配合全龄国际教育，找回自然的真善美万千斑斓，写尽世间意境健康智能住宅，写意人居生活长者的安心颐养，家庭的惬意生活志趣相同的聚集，交流快乐的共融八大TOP级产业链对位8种小镇生活方式一镇一闲一野一养一湖一林一学一花山河湖泉国际赛事理疗圣地健康颐养天然湖泊原山森林重拾自然健康住宅康养文旅美食体验生活逸趣科学医疗人文荟萃生灵天堂国际教育全龄交互栖心人居历史荟萃文旅街区自然质朴润泽丰盛人间净土绿野童趣生活底色不只是康养文旅地产

11、而是更高维度的生活方式探寻集旅游、休闲、度假、疗养、居住、商业等融为一体的人居新境地为客户造梦，2021年合院入市一种独有的中国生活意境的新生住宅交付一次雪民真实的生活体验和价值兑现2021将真正实现从地产开发到生活方式的转变进入-个生活方式年雪莱小镇=亲善自然雪莱小镇二回归生活雪莱小镇二丰盛心灵是能够在疫情当下给予人们安全感的在未来的人生中回归家庭、回归自然、回归一种有灵性的本真生活的存在I整盘定位1即中国.国际康养度假区备选J齐南东1800亩雪野湖康养2旅小镇0，M.-mHMtl%：AM XUEYEHU6NT KLOME1济南东 18W）修普F湖 康声文狭小国北际中康国养度假区廿日地址9”

12、湖旗游区绿地3戴小国体剁中心项目价值SIOgan荣归山湖康养中国建康时代曦目地址/田（WIBMCK爆娘小立体看中心荣归山八维一体国家特绿地雪莱小镇对话4山湖雪莱康养旅居小搐3e6882777康养中国XEYEH(iEr山湖雪莱康养旅居小镇.88S277T7”山湖雪莱康养旅居小镇;肾；68827777质日出整盘推广节奏3月升级站位/合院入市4月实景交付/社群发布6月旅游季投资强化9月年终感恩回馈12月1H11一II-1-推广主题北中国.国际康养度假区中国合院山湖原著山湖春生匠呈美好潮居小镇度假资产小镇生活年感恩距惠购价值推广【健康战略】下项目占位【合院入市】形象再树立【小镇交付图鉴】实景展示【生活

13、体验馆】业主口碑【小镇匠心志】专家代言【度假新生活】体验【投资价值】强化【小镇生活】年感恩【年度感恩】镇惠冲刺生活体验一场雪野湖在地文化的保护运动/小镇慢生活研究馆小镇社区启动森林发布会小镇睡不着音乐会乘着热气球去旅行夏日小镇计划自然课/天灯节/山野食飞鸟季/观星会【推广核心】在疫情背景和健康中国战略下打造一座康养小镇的战略IP实现一次生活方式的革命2-3月：升级站位】结合疫情背景和健康中国战略以“北中国国际康养度假区”的定位以合院的入市为发力点树立项目在市场上独树一帜的度假生活小镇形象r全新升级【第二步】中国合院山湖原著塑造生活方式层面的宽度双管齐T【第一步】疫情背景健康战略树立战略层面的高

14、度健康中国健康产业成为健康中国战略的新风口壹号快讯健康战略政策官方大字报/数据已经上升为国家战略2016年，中共中央、国务院印发并实施健康中国2030规划纲要2016年，中共中央、国务院印发并实施健康中国2030“规划纲要健康战略趋势官方大字报/数据疫情牵动人心解决人民健康成健康产业迈入蓝海时代,2020年将达8万亿中国老年人口数量2025年将达48亿8万亿201 骅 2020目前It务业市场总不到2亿元，到 2020年，兜产业总规模将达到8万亿元以 上4huxxy8s史4RXZR与QK=c丝一环镇自行车道， 家庭骑行区WM跑步道1 户外运动训爆制地湖解瑞倘？户外运动区一个公社刊本-小镇周刊/

15、雪民周刊每周固定更新小镇的最新消息，以及小镇生活热点或者人物故事,进行文化社区生活的营造小镇的湖山自然的孩子5月社群启幕发布Ol事件营销小镇森林发布会远离城市，森林中的大千世界更加鲜活森林中的产品发布会，明月星辰，清风萤火感知慢下来的山湖小镇生活亮点1超现实投影技术，打造奇幻国度亮点2小镇睡不着音乐化境万物 入戏 致敬如戏人间.,网易云米QQ阿里旅行、去哪儿、携程旅游资源置顶导入去乘 旅着 行热 气 球为期一个月征集一场北中国最大规模的入山湖计划强势来袭慢下来，灵魂才会跟得上成为山，成为林世界上每天都有无数的奇遇你的诗和远方就在不远处等你绿地雪莱小镇入山计划即刻出发【7-9月：旅游季投资炒作】

16、借助旅游旺季，进行小镇夏季度假生活方式的渗透同时从旅游人气和区域发展前景，进一步去炒作和升华投资价值形成项目全年的一个热度至高点旅游季推广主题潮居小镇度假资产雪莱小镇向往的夏日潮居度假生活雪莱小镇潮居山湖，为你重新发明周末通过各种吐槽周末的行动和活动，驱动目标客群对充实而有意义的生活的向往。从而通过项目形象输出，场景打造和建立相关社群，吸引更多客户前来。重新发明周末线上发布H5中通过现实生活中都市人四点一线的生活现状的刻画引出雪莱小镇的创造的丰富充实的周末小真生活场景，号召人们要过更充实有意义的人生并制作系列态度海报，进行线上传播。潮居小镇度假资产【夏日小镇】系列活动【潮居生活】生活方式【度假

17、资产】人气热度投资炒作Ol自然课发现奇妙的昆虫世界自然界里的财富系数珍藏Whatsajourney7Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.ll点燃夜空的奇迹Whatsajourney?Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.宇宙浩渺，星月同辉Whatsa

18、jorney7Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.树屋上的24小时像鸟儿一样栖居像树一样思考Whatsajourney7Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.05山野食I山湖的美食日常地道风味美食鲁中乡村体验小镇潮居SUPER红（系列活动总结/人气热

19、炒）JF三tIASMSisrIINI-IF-IM需半价【红】牧潮玩游戏同QtI盒爰至上日时政乐上SlRltiaAtttBoMGilMBOIIWV，A.Uitin结合系列线下的活动和人气联动入住者/旅行社/旅游网站等，进行小镇生活方式的持续输出持续网红打卡热度的同时强化小镇投资价值森林覆盖率70%约18000亩雪野湖亿万负氧离子全生命周期康养呵护度假就在家门口IJ一-13座明清古村落时刻领略原生鲁中风情四全康养体系/熙康医疗全龄全时健康护航小镇投资价值炒作近IOOO万济南人的I国际度假新资产日均流量9000人旅游收入同比增长13.5%40分钟覆盖2000余万人投资大有所享十一接待游客115.6万

20、次【10-12月：感恩艳惠】围绕着节日节点，进行年度的感恩回馈和铜惠输出进行老带新的持续渗透，冲刺年底清盘感恩季推广主题小镇生活年感恩能惠购雪莱小镇年度感恩致谢一城厚爱小镇生活年感恩银惠购9月秋收季】3大主题活动10-11月冬藏季】3大主题体验10-12月感恩季】活动银惠/老业主宴请9月秋收季一场雪野湖在地文化的保护运动II携手当地文化局和产业链，发起保护雪野湖文化和民俗的一次舆论运动将大地的回馈悉心封存一年一度的收获，精心制成礼物，城市中难得的自然气息Whatsajourney?Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselve

21、s.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.社区市集I与人分享的自然馈赠以物以物的原始法则，分享收获的喜悦|03I将自然美好I手作节I藏在手心10-11月冬藏季小镇慢生活研究馆去商业化，淡化地产属性；慢设计+慢艺术+慢生活03落雪有深意茶之慢天地一壶茶01I书之慢I字里行间时光流转I琴之慢I听琴观叶万物有声10-12月感恩季小镇生活年感恩银惠购御澜道营销刘妍妍-重庆万科好房节一 2019秋季房交会限时4天购房优惠提前剧透。I U乙崎讥小购冢晒号，1小安时至纭俗 世茂红街建面约6CM70E大城南向旺铺仅9席，耀世首开八国：0532-6801

22、8888小镇生活年感恩银惠购年度活动和人气回顾，进行年度总结和感恩话题输出&一茂粉抢房节二秒1点五盘齐绽祖惠来袭今!多重好礼惊喜不断！一场史无前例的购房狂欢厂L八火力全开嗨购泉城八小镇红盘感恩盛惠现场礼品和距惠活动热烈吸引，制造兴奋感包装多重镇惠礼品，通过桁架/灯箱/实体展示等形式，进行刻的吸引，点燃现场氛围，促使客户价值行动全民礼；安家礼11特患礼：推荐礼互动礼Ik*A*AA*aa.、a*a*aaf,幸运礼砍房礼Fun肆旅游礼金蛋礼i保利领秀诲妁83 X2。”红mM蟠点 gg.U r.又赠老带新成交送五里级酒店床垫保利领秀海妁8342OrHtl旧林腐呼： EgFX灯:TEr卫.刈U首付可分期

23、 5 起品利领秀通妁83-120KtIM”网WW=mm成交即 可送家 电保M领秀海妁83120MilIHMaI*以 A 工一 国面 si趣味 活动就好礼atf!.tJ097*.JfAJM.2感恩银惠【年终火锅节】滋味暖冬锅然有味【老业主答谢宴】感恩相伴一路同行【双11.双旦感恩矩惠】示镇金活年感恩相伴老业主答谢宴/年终火锅节/十一/双11/双IVISTvvvI雪莱小GceerUand情色茶白SI司iAM9B*n WM代用名Oy整盘推广节奏3月升级站位/合院入市4月实景交付/社群发布6月旅游季投资强化9月感恩回馈/清盘冲刺12月1H11一II1推广主题北中国.国际康养度假区中国合院山湖原著山湖春生匠呈美好潮居小镇度假资产小镇生活年感恩距惠购价值推广【健康战略】下项目占位