办公楼维修改造施工组织设计.docx
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1、办公楼维修改造施工组织设计第一章编制依据第一节编制说明根据新安县石寺镇第一初级中学学生住宿楼改造工程招标文件、设计图纸.国家标准标准,结合我公司多年来的装饰装修工程施工经验,针对本装修工程的施工特点和重点,本着对工程质量和工程进度负责,对业主负责的原那么,经我们屡次研究讨论和方案比拟,最终提出我们的理想和建议.对施工方案的总体设计,重点阐述工程范围以内的施工组织设计方案及工程范围以内的施工治理规划J为业主提供全方位,高品质的效劳方案等方面提出设想.宗旨是能为业主更好地效劳,如我公司中标,将在施工中进一步深化完善各单项施工方案.以便业主现场代表更好的监督和指导.实现该装饰工程优质、快速、平安、低
2、耗的施工目标.第二节编制依据1、编制依据(1)?中华人民共和国建筑法?、?建筑装饰行业标准?以及其它有关法律法规.(2)国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收标准,重庆市现行有关规定.(3)?工程招标文件?及补充文件通知.(4)本公司企业标准和质量保证体系.(5)本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工治理能力.(6)本公司在其它类似工程施工中总结的经验.(7)甲方提供的设计图纸和相关的资料.2、编制原那么(1)科学部署,统筹安排,主次清楚,难易结合.(2)强化组织指挥,增强治理,保证质量,保证平安,保证工期,保护环境,力争创优.(3)合理组织,平行、交叉、流水作业,保证均衡生产.(4)增
3、强地质预报和灾害预报,保证工程施工和人身机械平安.(5)优化资源配置,实行动态治理.(6)精打细算,降低工程本钱.(7)节约用水、用电、用地.(8)协调各方关系,搞好文明施工.(9)作好现场保护,最大限度地降低对周边环境的污染.3、施工工艺标准及技术标准编制依据第一条?建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-);第二条?砌体工程施工质量验收标准?(GB50203);第三条?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-;第四条?建筑装饰装修工程施工质量验收标准?GB50210-;第五条?建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-;第六条?建筑工程质量治理条例?(中华人民共和
4、国国务院令第279号);第七条?施工现场临时用电平安技术标准?(JGJ4688);第八条?电气装置安装工程费工平安及验收标准?(GB50254-96);第九条?建筑施工组织与治理?;第十条?装饰工程施工手册?:第十一条国家及洛阳市有关施工现场治理的根本标准和条例;第十二条该工程现场实际状况及周边环境以及?建筑工程施工强制性条文?等国家公布的其它标准及标准.4、其它准那么1、公司所制定的质量限制体系文件.2、本公司有关施工、施工质量、平安生产、技术治理.3、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术标准文件.4、建设单位对该工程提出的施工工期、质量修改要求.为保证本文件在施工中得以实行,参与本文件
5、编写的人员均为施工班组人员,保证现在写到将在以后做到.本设计作为指标文件之一呈报业主,如假设中标,我公司将以本施工组织设计作为施工的指导文件,并在业主、设计方、监理方的指导和监督下进一步标准、完善并执行.第二章工程概况及目标第一节工程简介1、工程名称:新安县石寺镇第一初级中学学生住宿楼改造工程;2、建设地点:新安县石寺镇第一初级中学校内3、建设内容:水电线路改造、卫生间改造、涂料粉刷工程、墙面及地面贴砖工程等第二节建设目标质量目标:到达符合国家质量验收备案标准.工期目标:50日历天.平安目标:杜绝伤亡事故.文明工地目标:市级文明工地.第三章施工方案与技术举措第一节施工主要工艺流程.墙面刷涂料工
6、程基层清理刮腻子打磨基层涂料饰面清理洁)净成品保护7地面工程施工工艺流程地面铺砖清理基层底部至平放线勃谑地砖预排试铺T修补砂浆正式铺贴褶洁打蜡成品保护一电气安装工程施工工艺流程:墙面管沟凿槽-安装PVC管道及接线盒测定线盒、线盒标高后固定配管一隐蔽验收谭择导线海内穿线线路检查绝缘测试灯具、开关、插座安装通电试验清理收尾工程、交付使用.给排水工程:安装准备一预制加工一干管安装一立管安装一支管安装f给水管道试压、冲洗一排水管道灌水、通水一卫生洁具及配件检验一卫生洁具安装通水试验.第二节主要工序的施工方法及技术举措一、墙面工程(1)操作工艺流程浇水湿润基层f找规矩、做灰饼f设置标筋一阳角做护角一抹底
7、层、中层灰f抹窗台板、踢脚板(或墙裙)一抹面层灰f清理.(2)操作方法清理基层,浇水湿润:清扫墙面上浮灰,检查门窗洞口位置尺寸,打凿补平墙面,浇水湿润基层.找规矩、做灰饼:先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度,根据检查结果即可确定灰饼的厚度.做灰饼时,在墙面距地1.5m左右的高度,距墙面两边的阴角1002OOmm处用1:3水泥砂浆或1:3:9水泥混合砂浆,各做一个50mmX50mm的灰饼,然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直,在墙面上下各补做两个灰饼,灰饼距地及顶棚高度15025Omm左右,再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里,用小线拴在钉子上拉横线,沿线每隔1.21.5m补做灰饼.抹标筋(冲
8、筋):灰饼做好稍干后,用砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋,宽度与厚度均与灰饼同.做护角:在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处做护角.护角应用1:2水泥砂浆.砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角.高度一般不低于2m,每侧宽度不小于50mm.抹底层灰待标筋有一定强度后,洒水湿润墙面,然后在两筋之间用力抹上底灰,用木抹子压实搓毛.底层灰要略低于标筋.抹中层灰:待底层灰至67成干后,即可抹中层灰,抹灰厚度以垫平标筋为准,并使其稍高于标筋.抹上砂浆后,用木杠按标筋刮平,不平处补抹砂浆,然后再刮,直至平直为止.紧接着用木抹子搓压,使外表平整密实.墙的阴角处,先用方尺上下核对方正(水平标筋那么免去此道工序),然后用
9、阴角器上下抽动搓平.使室内四角方正.抹踢脚板:按设计要求弹出上口水平线,用1:3水泥砂浆或混合砂浆抹底层.隔Id后,用1:2水泥砂浆抹面层,面层应原浆压光,比墙面的抹灰层突出3-5mm,上口切齐,压实抹平.抹灰面层:待中层有67成干时,,即可抹面层灰,操作规程应从阴角处开始,最好两人同时操作,一人在前上灰,另一人紧跟在后找平整,并用铁抹子压实赶光,阴阳角处用角抹子捋光,并用毛刷蘸水将门窗圆角等到处清理干净.抹面层时,同一抹灰面不得有接搓缝.清理:抹工作完毕后,应将粘在门窗框、墙面的灰浆及落地灰及时去除,清扫干净.B、顶棚施工(1)操作工艺流程弹水平线一浇水湿润一刷结合层一抹底层灰、中层灰一抹面
10、层灰.(2)操作方法弹水平线:按抹灰层厚度用墨线在四周墙面上弹出水平线作为控制抹灰层厚度的基准线.刷结合层:在已湿润的顶棚基层上满刷一道掺10%107胶水的溶液或刷一道水灰比为0.4的素水泥浆一道,紧跟着抹底层灰.抹底层灰:抹底层灰的方向应与楼板接缝方向相垂直,并用力抹压,使砂挤入细小缝隙内.底层灰不宜太厚.抹中层灰:底层灰抹完后,紧跟着抹中层灰找平,先抹顶棚四周,再抹大面.抹完后用木刮尺顺平,再用木抹子搓平.抹面层灰:待中层灰有67成干时,即可用混合砂浆抹面层.抹面层时如发现中层过干发白,应适当洒水湿润.面层宜遍成活,限制灰层厚度不大于3mm.第一遍尽量薄,紧跟着抹第二遍.第二遍抹的方向与第
11、一遍方向垂直.待第二遍稍干后,用铁抹子满压一遍,然后再按同一方向抹压赶光.二、墙面贴砖(1)基层处理碎墙面处理:采用火碱或其它洗涤剂将大模板上的隔离剂清洗干净,并用清水刷洗后,甩上1:1水泥砂浆,再将30%107胶+70%水拌水泥浆,甩成小拉毛,2d后抹成1:3水泥砂浆底层.砖墙处理:先剔除砖墙面上多余灰浆并清扫浮土,然后用清水打湿墙面,抹1:3水泥砂浆底层釉面砖在粘贴前几小时充分浸水,以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢.墙面也应充分湿水.施工要点:选砖、分类码放.突出物、管线穿过的部位支撑处,不得用碎砖粘贴应用整砖套割吻合,突出墙面边缘的厚度应一致.如有水池框等部位施工,应从中央开
12、始,向两边分贴.施工中如发现有粘贴不密实的釉面砖,必须及时取下补灰重贴,不得在砖口处塞灰,以免产生空鼓.为保证粘贴强度,在水泥砂浆中掺入水泥量约2-3%的107胶.三、地面工程本工程地面工程主要为防水工程、地砖.A、防水工程a、地漏节点:地漏口周围用细石混凝土封堵严密,地漏上口与找平层接头用嵌缝膏填缝,地面面层坡向地漏,减少地面积水现象,防水层可做二遍聚氨脂防水涂料,施工要求防水层延伸入排水管面.b、墙地面连接处防水:在连接部位增做一层防水附加层,附加层延伸至地面和墙面,延伸长度或高度,按防水设计要求确定.c、坐式大便器下水口防水:下水管穿楼板时,洞口处灌填细石碎,用20mm厚1:3水泥沙浆抹
13、找平层,做聚氨脂防水层二道,防水层延伸入排水管内,大便器安装在管上后,接口用油膏填嵌.d、蹲式大便器下水口防水:防水层要做到下水口上,便器就位后,出水口与下水管密封填严.B、地砖地面光滑地面应凿毛处理,深度5-1Omm,间距30mm并冲洗残留的砂浆、尘土、油漆等.(2)弹线、定位对角定位直角定位(3)设置标准高度面(4)扫素水泥浆一道.瓷砖要在施工前浸水,浸水时间不少于两个小时,然后取出晾至手按砖背无水迹,方可贴砖.(5)水泥应饱满抹于砖反面,并用橡皮锤敲定.一边铺贴、一边用水平尺检测,同时擦去外表水泥浆.为保证粘结强度,砂浆中掺入水泥重量的10%107胶.缝宽留置应由甲方确认,按甲方要求做好
14、样品并经甲方确认后,方可大面积施工(6)养护2天,进行水泥勾缝.(7)瓷砖的水泥浆嵌缝硬化后,要清洗外表.必要时用布或棉纱蘸稀盐酸擦洗一遍.再用清水冲洗干净.(8)对于抛光砖,为预防光度受损,可先上一遍蜡.最后交工前再做清洁上蜡.四、电气施工方法(1)电缆桥架安装桥架施工前应认真做好图纸自审与会审,正确领会设计意图,确定桥架实际走向,然后放线就位.桥架施工应以图纸为基准,依据图纸提供的型号、规格、数量,并确定相应数量的变头、三通等配件,尽量减少现场制作的工作量,提升施工效率.桥架入库应有合格证件,验收合格后,按规格分别码放,为保证施工进度,积极做好与其它工中协调配合,在不妨厚其它工种施工的前提
15、下尽早安装桥架.现场制作局部应将尺寸核查,以防出错,制作弯头时不得用气割,应使用电开工具切割.水平敷设的电缆支、吊架间距宜限制在2m以内.桥架安装应保持以下允许间距要求:侧面距墙50100mm相邻边距50mm垂直敷设底面距墙25-50mm顶部距天花板、横梁及其它障厚物的底部150mm桥架应有可靠接地.电缆敷设完毕后,应及时去除桥架内杂物,并将电缆盖板盖好,保护电缆不受伤害.(2)电缆敷设熟悉图纸,将电缆的走向、排列顺序列成表格,注意电缆的排列要整洁,尽量预防交叉,并及时装设标志牌,注明编号、型号、规格、起讫点.把过到现场的电缆进行核算,按线路的具体情况配置电缆长度,避免造成浪费,低压电缆敷设均
16、采用人工敷设,为减小阻力,可使用滚轮,电缆敷设不宜拉得过直,宜有一定波形,以预防电缆在冬季的冷缩拉力影响.竖井中电缆敷设采用施工电梯将电缆吊至所需楼层,用电缆放线架支撑电缆盘,从上到下放电缆,工人随电缆终端送逐层跟踪到位.电缆在水平的桥架内直线局部应用滚轮.桥架内电缆采用尼龙扎带固定,固定间距1.53m,不得用铁丝固定电缆,桥架内电缆起端和每50m做一电缆标记,标明回路编号及规格.低压动力电缆全部采用干包式终端头.做电缆头前采用兆欧表,测量其电缆绝缘电阻,限制电缆采用限制电缆护套.(3)配管熟悉图纸,将所需的管子的型号、规格、材质、敷设方式等确定,然后精心组织施工,做到配管不错、不漏、不多、准
17、确到位.明配管安装时必须在土建给定的标高根底上,用水平尺、吊线锤、钢卷尺测量放线,划分固定管子支、吊架位置,管子跨越沉降缝时,应做伸缩处理:当墙暗敷时,可将钢管敷设到箱边绷20Omm左右,然后将箱体安装固定,再接一段20Omm的一端套丝的短管,线扣端入箱壳内35mm,使管口一端固定好,最后采用套管连接方法,接好短管与原敷设的钢管接头.套管长度为管外径的1.53倍,本工程的管子连接采用套管,保护管内导线平安.钢管进入吊顶内弯成90,剔槽深度、宽度都应大于钢管外径加15mm.确定电器盒位置后,再确定线路.吊顶内钢管应在土建串顶龙骨敷设前进行,要求线路最短,接线盒应接近吊顶.由接线盒至灯具的线应穿金
18、属软管保护.吊顶内不得有电气线路裸露,金属软管不宜超过500mm.所有进入电机出线口的线路均须穿入金属软管保护.确定电器盒位置后,再确定线路.吊顶内钢管应在土建串顶龙骨敷设前进行,要求线路最短,接线盒应接近吊顶.由接线盒至灯具的线应穿金属软管保护.配管时需切割管子时,应采用切割机或手锯施工,切割后应将管口毛刺铿去.配管时需对管子弯制时采用液压弯管机或弯管器施工(大于25的钢管采用弯管机).为了便于穿线,管子的弯曲度应大于90,明配管弯曲半径不宜小于管外径的6倍,如只有一个弯,可不小于管外径的4倍,暗配管不小于外径的6倍,为便于穿线,当管子长度超过以下数值时采用增加中浊接线盒.配管施工完毕后,应
19、将管口堵好,接线盒、电器盒封闭好,并做好标识,并积极配合土建施工,以便以后扫管穿线工作.穿线工作应在配管工作全部结束,土建地坪和墙面粗装工程结束后进行.在穿线前应将管内的积水和杂物去除干净.采用方法是用压缩空气吹扫,压力保持在0.5MPa,将送气软管插入吹扫管的一端,管内积水和杂物便从另一端吹出,吹扫管内积水杂物要两人同时进行,一人吹扫,另一人注意保护建筑成果和她人平安.吹扫干净后,可吹入少量滑石粉,以便穿线,并将管口安上护口,以防管口将导线绝缘划伤.导线穿线时,用1.3mm或1.6mm铁丝作引线,将导线引入管内,假设管子太长或弯子太多时,敷设前应将铁丝穿好,铁丝头弯个小钩向管内穿去,假设穿不
20、出,可在管子另一头用铁丝也弯成小钩顺时针搅动,直至铁丝钩出为止.放线工作采用放线架,导线的规格、型号应对照终纸核查无误后方可进行.放线无论任何情况下,导线在管内不得有接头或扭结,导线接头应放在接线盒内,线的接头采用平安接头,不应使用黑胶布.放线后线应卷好放在接线盒内,以防被拉走,保护劳动成果.(4)配电箱安装对照图纸,将配电箱的型号分清,弄清楚尺寸,并将需要预留的洞位置、尺寸以书面形式告立建,同时在土建施工时需安装人员再进行核查配合,尽量减少土建成果被破坏.嵌入式配电箱,将箱壳口根据土建墙体装饰厚度,露出一定余时,以保证照明箱板面在土建墙体装饰完成后,能使其面板紧贴墙面.嵌入式箱子先将箱壳与箱
21、芯分开,同时将箱芯妥善编号封存,以使安装配电箱芯时对号入座,挂墙箱采用膨胀螺栓固定.进线管进入配电箱体内,长度一般限制在3-5mm之内,并用锁紧螺母固定管口,管口露出螺纹23扣,管口应光滑,管道应排列整洁.盘内进线要依照图纸,按线路编号,逐次按顺序进线,为预防交叉利用尼龙带,将线捆扎理顺后进线.回路检查,对柜内线应校线,以保证导线接入正确端子.检查后要测定其绝缘电阻,可用500V兆欧表测量.柜内电压小母线断开其连接支路时,应不小于IOMQ.二次回路其它局部绝缘电阻不小于1Q,一次回路绝缘回路不小于0.50MQ.(5)灯具、开关、插座安装同一室内成排安装的灯具,其中央偏差不大于5mm.嵌入顶棚内
22、的装饰灯具,固定在专设的柜架上,电源线不应贴近灯具外壳,灯线应留有余量,固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚面上.矩形灯具的边缘应与棚顶面的装修直线平行,如灯具对称安装时,其纵横中央轴线应在同一直线上,偏差不大于5mm.灯具固定应牢固可靠.当吊灯灯具重量大于3Kg时,应采用预埋吊钩或螺栓固定.日光灯管组合的开启式灯具,灯管排列应整洁,其金属或塑料的间责任片不应有扭曲等缺陷.各类开关、插座规格、型号必须符合设计要求,并有产品合格证,种类开关、插座盒要安装牢固可靠、位置准确.同一规格开关、插座切断位置应一致,且操作灵活,接点接触可靠,一般上推为通电,下拉为断电.开关必须限制相线.开关接线牢固,面板安装要
23、紧贴墙面.插座的安装要符合左零右火,三相插座应上眼接零(地).同一室内安装插座、灯具、开关,上下偏差不应大于5mm,水平偏差不大于2mm,面板垂直度不大于0.5mm.开关、插座的接线位置要准确、牢固、可靠.灯具、配电箱安装完毕,且各条支路的绝缘电阻摇测合格后,方允许通电试运行.通电后应仔细检查和巡视,检查灯具的限制是否灵活、准确;开关与灯具限制顺序相对应,如果发现问题必须先断电,然后查找原因进行修复.(6)防雷接地接闪器与引下线连接,引下线利用结构柱内至少两根主筋引至根底钢筋,根底钢筋焊接形成网状接地体消防限制室等弱电机房的工作接地均采用铜芯绝缘导线穿钢管引至引下线柱内主筋,施工时应和土建配合
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