【地产研报素材】2022广州粤海悦里综合体项目整合传播推广方案.docx

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1、一个城市符号的伟大复兴粤海泰康路项目整合传播推广方案天河北珠江新城琶洲地铁6号线北京路站B出口走出来,映入眼帘的不是某购物中心，也不是某大牌旗舰店，而是泰康路与北京路交汇处的骏田批发广场。曾经人来人往的高第街，传说中许氏一族居住的地方，10年前还是北京路最繁华的商业聚焦地，如今已经沦为内衣批发市场。上海84.35北京81.98KX77.3276.91解放建步行街76.126悬路步行街成都75.817上下九步行街广州75.398和平路步行街天津72.899-一央大街哈尔滨70.5610一中山路步行街n68.3111建河汉街武汉66.8912WBM行.重庆66.1113观前街IWH63.4514沈

2、阳中街沈阳62.8315黄兴南路商业街长沙61.992018年，中国内地顶级商业街排行榜，北京路榜上无名。但说起北京路呢?谁能代言北京路?高端商业综合体城市更新JI城市更新项目的PART 1 E价值逻辑城市更新上海新天地天生的城市势能冤室卷多IaANA-EANzlALCYiC天生的地域情怀天生的前景期待城市更新项目的价值逻辑城市势能的共识地段偏好的共识商业价值的共识一个千年城市符号的迭代更新Iih心。无l垃SUHECREEKMkMrtndieuExpeneteSUHECREEK华侨城苏河湾上海，苏河湾纽约，高线公园伦敦,国王十字街区中央圣马丁学院、Google欧洲总部、路易威登和卫报总部千年商

3、业名片北京路。“最好人文资源+最新生活资源”城市价值制高点02项目城市新符号的PART 2 O价值逻辑（合体商圈九M!i?二成都：太古里武汉天地5朗豪坊生皂二中城MIXTWon城市价值制高点新生与迭代项目理念人文艺术交享北京路商业的新生与迭代品牌使命城市活化传承创新北京路城市符号的一个新时代生活方式居住价值、生活方式并不比珠江新城差。北京路生活价值的一次复兴项目成为城市新符号的价值逻辑北京路商业生态北京路城市符号北京路生活价值的一次迭代的一个新时代的一次复兴PARTTHREE北京路项目的破局体系复兴回归一座城市的灵魂，除了文化，还是文化。广州的城市价值最高点，不在天河北，不在珠江新城。建城之始

4、所在地，叫北京路,千年商都发源地，叫北京路。这里，沉淀着老城区最深厚的人文底蕴。也藏在这座城市最深的记忆。老城的肌理下，焕发新生的脉搏在跳动。这里，有广州最深厚的人文，也有不输珠江新城的繁华配套。这里，把商业融入城市肌理,把生活融人文和艺术。曾经是历史之光，如今是城市门廊。当北京路的能量被重新点燃,世界，将再一次回到北京路。城市势能世界重回北京路粤海，让世界目光，重回北京路。粤海，让世界潮流，重回北京路。粤海，让人文生活，重回北京路。粤海，让艺术美学，重回北京路。项目价值世界风尚，重回北京路如果说天河北代表商业繁华，珠江新城代表中央商务，那么北京路，就是广州城的生活中心。见过纽约的繁华，巴黎的

5、时尚，伦敦的优雅,却时常梦到妈妈煲的那碗汤。吃再多高端西餐的饭后甜点，最是忘不掉，五羊雪糕的味道。广州最懂生活那群人,都住在北京路。在这里，不需要炫耀，也没有豪奢,把阶层、尊贵、荣耀统统忘掉。选择什么样的生活方式不重要,体验生活才重要。你选择市井气，不代表你就不高贵,你选择精致，不代表你没有人情味，生活之所以是生活，是因为它足够真实，足够亲近人心。这就是多少人走遍世界，依然走不出北京路的原因。人群价值阅遍世界，心归北京路这条路，千百年留下多少家族的显赫荣光。高第街，曾是广东第一家族许氏家族的聚居地。大诗人梁佩兰的故居，坐落惠福路口的仙湖街。明代大儒陈白沙亦曾居住于此,寓所名为白沙居。北京路上的

6、门牌号，是每一个居住于此的家族的骄傲。一如那些全球富豪竞相追逐的家族门牌。lmmf11Urrrrrr“rKrrnm/mwrLiIIHlHlHllHlUiunHHnmiiIlMlIllllIIIhIIIHnHHHHmmiAlltlllliliimHlHlHllUIiHHIiIHIld产品价值北京路上的家族门牌世界重回北京路世界风尚，重回北京路阅遍世界，心归北京路北京路上的家族门牌住宅部分案名粤海悦里风格Y,LJURBAN*ULYMlURBANE3NVBan册空11ARGB-887581CMYK.707060205848614YLIURBANYL1rbAN悦YLIJRBAN里册ZN!IVl方*阕T

7、AIKAN1.I主视觉商业/公寓/住宅ESTATES YOLI URBAN世界重回北京路。一座城市艺术综合体献给广州的人文新名片世界童回北京路。三*g*蝗合体蛉T州的人文名片世界阅遍心归北京路.Jt亲洛峨心区雄帙上70-20OmVt芯美物挈粤海地产“7GohrealeswtesJ54fSZF世界风尚重回北京路11万方综合体，众多一线品牌即将登陆世界阅遍心归北京路北京路核心区地铁上盖70-200m2城芯美学寓ESYOLIURBAN岸粤海地产“7Guhaealesiktbs北京路 上的 家族门牌北京路核心区地铁上盖50-140m，都会系瞰景奢宅声品价值北京路上的家族门牌传播规划主题世界重回北京路时

8、间大盘立势（9月）售楼部开放月）公寓首开（12月）阶段主题世界重回北京路世界风尚，重回北京路阅遍世界，心归北京路核心动作【先导大片】世界重回北京路【品牌巡演】粤海与北京路的故事IP形象户外装置IP文创产品上市【品牌联动】人文艺术市集【刷屏事件】走不出北京路价值炒作整体价值商业价值资源价值住宅首开（1月）北京路上的家族门牌【爆点事件】北京路上的显赫门牌产品价值STEPONE世界重回北京路先导大片：世界重回北京路品牌巡演：粤海与北京路的故事阶段主KV世界重回北京路。一座城市艺术综合体献给广州的人文新名片部先导大片世界重回北京路广式人文生活的精神回归，北京路上的城市新生,让世界的目光，再次聚焦北京路

9、。大片预告系列稿摩登都会广州又一次让世界风尚聚集北京路丝路源点广州又一次点亮北京路的繁华荣光千年商都广州又一次让全球目光聚焦北京路世界重回北京路城市精神大片9月9日磅礴上映出品方：粤海地产世界重回北京路城市精神大片9月9日磅礴上映出品方：粤海地产世界重回北京路城市精神大片9月9日磅礴上映出品方：粤海地产IMSbMiHittiA7H-BRfiUMIIMJMkT凶视频形式参考:短视频挑战记录北京路的时代巨变承接大片的热度，粤海品牌匠心打造泰康路项目,以代言北京路商圈之姿，宣告北京路的强势复兴。品牌巡演粤海与北京路的故事盛U鹫黎饕呼粤海品牌匠心打造泰康路项目，以代口北乐路商圈综合体的姿态，宣告北京路

10、的强势复兴。价值炒作1. 粤海地产落笔，誓要让世界重回北京路2. 沉寂已久的北京路，这一次将回到CBD头排3. 北京路的新生与迭代能否成功，首选要看这个项目世界风尚，重回北京路商业价值系列稿IP形象户外装置IP文创产品上线品牌联动：人文艺术市集阶段主KV世界风尚重回北京路儒粤心国11万方综合体，公多一线品牌即将登陆商业对比系列2000年的骑楼符号这一次，有了全新的注脚世界风尚重回北京路11万方综合体，献给城市的时尚聚集地辉映了20个世纪的商街在北京路，再一次复兴世界风尚重回北京路11万方综合体，献给城市的时尚聚集地走在世界前沿的商业文明于此，开启新的篇章世界风尚重回北京路11万方综合体，献给城

11、市的时尚聚集地城市记忆插画系列骑楼，千年商都的印记辉映城市未来的文明底蕴世界风尚重回北京路11万方综合体，献给城市的时尚聚集地榕树，记录一代人的印迹也是见证变迁的时代符号世界风尚重回北京路11万方综合体，献给城市的时尚聚集地早茶，印象里的广府烟火味更是融汇广州的精神内核世界风尚重回北京路11万方综合体，献给城市的时尚聚集地IP形象创意广府文化的标志性IP：南狮头X悦里南狮：广府文化重要标签，在开心喜庆的重大场面总能看到它的出现!传统X潮CyberPunkLowpoly角色拟人化IP形式外立面艺术IP形式CyberPunkxLowpolyIP应用示意外立面艺术IP形式CyberPunkXLowp

12、olyCYBERPUNKXLOWPOLY角色拟人化IP形式:悦狮BOY角色拟人化IP形式久化IP：悦狮BoY应用效果参考IP文创产品上线联合高端文创产品和品牌，将生活用品以文创产品来呈现,始终关注生活本身，塑造项目的人文艺术生活气质。品牌联动：人文艺术市集价值炒作1.这回，北京路商圈终于有资格叫板天河北！2 .能够代言北京路商圈的高端购物中心，总算来了!3 .东有太古汇，西有粤海泰康里STEP THREE阅遍世界，心归北京路口人群沟通系列稿口公寓产品价值稿刷屏事件：走不出的北京路阶段主KV世界阅遍心归北京路核心区地铁上盖70-200m2城芯美学寓情感沟通系列渗到骨子里的广味是走遍世界也戒不掉的

13、瘾世界阅遍心归北京路北京路核心区地铁上盖70-200而城芯美学寓不是忘不掉骑楼的记忆只是改不了一辈子的乡音世界阅遍心归北京路北京路核心区地铁上盖70-20011f城芯美学寓听了无数的音乐剧仍念那一腔百转千回的粤曲世界阅遍心归北京路北京路核心区地铁上盖70-20011V城芯美学寓Mt1t*W宁静的奢华系列眼前是城市的潮涌转身是裸心的自在北京路核心区地铁上盖70200门城芯美学寓一面是历史的积淀一面是内心的平静北京路核心区地铁上盖70-200户城芯美学寓窗前是世界的风尚窗后是静逸的生活北京路核心区地铁上盖70-20011f城芯美学寓北京路核心区地铁上7020OnMS要学惠北京路标心区地铁上露TO-

14、2rM美学富刷屏事件：走不出北京路户外大型迷宫，以清明上河图的形式，在里面呈现北京路的人文历史、旧时情怀。价值炒作1 .走遍世界，走不出北京路2 .相比于说“去北京路”，更喜欢说“回北京路”3 .那些关于北京路的记忆北京路上的家族门牌价值门牌系列稿爆点事件：北京路上的显赫门牌阶段主KV粤海地产北京路上的家族门牌北京路核心区地铁上盖50-140m，都会系瞰景奢宅GOHREALESTATESYOUURBAN家族门牌系列全球富豪争藏的家族门牌在伦敦，这是海德公园一号在广州，这是粤海悦里北京路核心区地铁上盖50-14011r都会系瞰景奢宅塔尖圈层追逐的家族门牌在纽约，这是ONE57在广州，这是粤海悦里

15、北京路核心区地铁上盖50-14011r都会系瞰景奢宅印记家族百年风云的门牌在上海，这是汤臣一品在广州，这是粤海悦里北京路核心区地铁上盖50-14Onf都会系瞰景奢宅d9bMsH思*孑曲史、mes-三J3K三M2好卷出胃三WMWLWMNWXn法印记ms年风云的Bt三A途同奈臣一品口T州，这是易那恨,悦里一JSfIM50-140BM*n爆点事件：北京路上的显赫门牌邀请手工匠人以奢侈品的规格，打造一个特制的姓氏门牌,送到每一个成交的客户手中。价值炒作1 .这一个门牌号，应该是每个老广都想拥有2 .北京路上的门牌号，传承广粤千年家风3 .塔尖圈层追逐的家族门牌，在广州，叫粤海.悦里传播规划主题世界重回北京路时间大盘立势（9月）售楼部开放月）公寓首开（12月）阶段主题世界重回北京路世界风尚，重回北京路阅遍世界，心归北京路核心动作【精神大片】世界重回北京路【品牌巡演】粤海与北京路的故事IP形象户外装置IP文创产品上市【品牌联动】人文艺术市集【刷屏事件】走不出北京路价值炒作整体价值商业价值资源价值住宅首开（1月）北京路上的家族门牌【爆点事件】北京路上的显赫门牌产品价值及时沟通