广氮消防站建设项目可行性研究报告.docx
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1、广氮消防站可行性研究报告第一章总论11.1 项目背景11.2 项目提出的背景21.3 目*1.4 研究结论5第二章项目建设背景及必要性71.1 项目建设背景7第三章需求分析与建设规模113. 1项目定位113.1 建设标准113.2 项目建设规模41第四章项目选址和建设条件434. 1场址现状43第五章工程方案494.1 总体规划方案495. 2I+535.3 结构设计695.4 电梯工程725.5 装配式建筑7256BIMI-735.7 标识工程765.8 泛光照明785.9给排水设计785.10,r1十825.11电气设计855.12弱电工程885.13 供热工程915.14 供气工程92
2、5.15空调和通风935.16人防工程945. 17室外工程956. 18交通出行条件97第六章树木迁移1007. 1依据规范及条例1006.2 树木分类基本定义1006.4 现状树种及分布1016.5 迁移方案114第七章节能分析1237.1 用能标准和节能规氾1237.2 能耗状况和能耗指标分析1247.3 节能措施和节能效果分析1277.4 节水措施130第八章环境保护1318.1编制依据1318.2 环境现状分析1318.4 环境保护措施135第九章绿色建筑专篇1379.1绿色建筑编制依据及设计原则13792绿色建及价138第十章海绵城市专篇15510.1 建设编制依据15510.2
3、项目海绵城市建设目标15510.3 项目海绵城市建设措施155第十一章安全卫生与消防15911.1安全设施159112Z111.3消防160第十二章项目管理及人员配置16212.1 项目建设管理形式16212.2 项目运营管理形式162165第十三章建设进度计划与招投标13.1项目建设期16513.216513.3项目招投标166第十四章投资估算与资金筹措16714.1 投资估算编制依据16714.3 估算方法16714.4 建设投资169第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称广氮消防站1.1.2 建设单位建设单位:广州市天河区消防救援大队代建单位:广州市天河区建设工程项目代建局1.1
4、.3 项目建设性质新建1.1.4 报告编制依据1、中华人民共和国消防法(2019修正);2、城市消防站建设标准(建标152-2017);3、中华人民共和国消防救援条例(2018年);4、城市消防规划规范(GB51080-2015);5、城市消防站设计规范(GB51054-2014);6、消防训练基地建设标准(建标190-2018);7、广州市天河区发展战略大纲(2017-2035);8、关于推动新时代消防救援工作高质量发展的意见;9、广州市消防工作“十四五”规划;10、天河区消防专项规划(2021-2035);11、粤港澳大湾区(广东)消防救援规划(2021-2035年);12、广东省救援总队
5、“1+N”消防救援站力量编配优化调整试点工作方案;13、关于推进全市消防救援队伍地震灾害救援力量体系和能力建设实施方案;14、关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知(穗建房产2017499号);15、公安消防部队正规化管理规定(试行);16、广东省消防救援总队加强和改进战训工作的意见;17、广东省消防救援总队站级正规化建设指导图册;18、广州市人民政府办公厅关于加快广州市消防站建设的实施意见;19、委托方提供的相关资料。1.2 项目提出的背景天河是广州市11区之一,天河区作为广州市核心区域,GDP总量连续15年排名全市第一,牢牢奠定了天河区经济重镇的地位。天河区商圈集中,高楼林立,消防任务日
6、趋繁重,各消防站的接警出动次数、抢险救援次数均逐年递增。但天河区现状消防站相对集中分布在区域南部和西部,北部和东部尚未建立起消防站设施,空间分布不合理,消防设施区域发展不均衡,广氮片区消防力量十分薄弱为解决当前天河应对“全灾种、大应急”的综合救援整体能力较为薄弱的问题,广州市消防工作“十四五”规划已将广氮消防站建设已被列入“广州市十四五时期消防基础设施建设计划”。根据粤港澳大湾区(广东)消防救援规划(2021-2035年)、广东省救援总队“1+N”消防救援站力量编配优化调整试点工作方案、关于推进全市消防救援队伍地震灾害救援力量体系和能力建设实施方案、和天河区消防专项规划(2021-2035)等
7、要求,结合天河区高层建筑、地下空间、大型综合商业体的救援需求,新建广氮站按大型消防救援站标准进行建设,建设满足“高、低、大”救援的专业队伍,并在持续巩固任务区普遍性、常规性救援能力基础上,按照中心站“任务区常备队、跨区域增援队、专业化攻坚队”定位,设置轻型地震救援队和森林灭火队,主要承担特种灾害事故应急救援和特殊火灾扑救任务,同步配置特种消防装备,对有明确辖区要求的,同时承担普通消防站任务,作为天河区地震及特种灾害处置训练、执勤场所。1.3 项目概况1.3.1 拟建地点项目拟建场址位于沐陂西街与沐陂南路交汇处,北侧为广州环城高速,南侧为车陂涌,东侧为黄村立交。1.3.2 建设标准本项目以粤港澳
8、大湾区(广东)消防救援规划(2021-2035年)、城市消防站建设标准(建标152-2017)和城市消防站设计规范(GB51054-2014)为依据,坚持规划先进性原则,吸收和借鉴国内外先进的消防救援理念,体现规划的前瞻性,考虑城市未来发展及消防科技发展的需要,以可持续发展为目标,高质量地进行建设。1.3.3 建设内容与规模本项目占地4753.173肝,总建筑面积7999肝。其中,新建1栋综合楼建筑面积7869111座训练塔建筑面积120Itf、1座门岗建筑面积10m201.3.4 主要建设条件场址交通较为便利,本地建筑材料供应充足,对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。但目前项目地块周边
9、暂无市政雨、污水管网、燃气管网及供配电设施,需要与本项目同步建设。1.3.5 项目估算投资与资金来源项目建设投资7819.05万元,其中,工程费用4181.35万元,工程建设其他费用3387.59万元(含用地费用2566.71万元),预备费250.11万元。资金来源为广州市财政资金。1.3.6 主要技术经济指标主要技术经济指标见表表1-1主要总平面布局及经济指标表序号项目单位数量备注1规划用地面积m14753.1731.1建筑基底面积m21888.441.2绿地面积m,4291.3道路、广场面积m21366.433含升旗台等1.4室外训练场地m11069.30单双杠运动沙池、堵漏、狭小空间救援
10、、综合破拆、地震救援、下水道救援场地、序号项目单位数量备注高空绳索训练等其中沙池m164.9标准沙池及单双杠训练设施塑胶跑道m2908.4含环型跑道和直跑道高空绳索训练场地m2962总建筑面积Ul27999计容面积2.1综合楼m178692.2训练塔m21202.3门卫室m,103建筑容积率1.684建筑密度%39.735绿地率%9.036机动车泊5地面停放,均安装充电桩7总投资万元7819.057.1建筑安装工程费万元4181.357.2工程建设其它费万元3387.59含建设用地费用2566.71万元7.3预备费万元250.118建设期月291.4 研究结论广氮消防站是地区公共安全、防灾抗灾
11、、抢险救援和反恐活动的重要组成部分,是城市重要的公共基础设施。本项目建设将完善天河区东部消防站点布局,实现区域消防救援力量全覆盖;是响应相关政策的需要,是促进天河区发展,保障民生安全,构建和谐社会的重要基础。缓解天河区东部消防力量薄弱的问题,弥补了区域消防站的空白,有效提升抗御各类火灾及灾害事故的能力,为天河区的经济发展提供强有力的消防安全保障。项目建设具是必要的,具有良好的社会效益。建议政府有关部门在政策上予以大力支持,加快资金的落实与周边路网、市政配套设施建设,促进本项目尽快实施。第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 天河区概况及空间分布天河区行政区域总面积约137.3
12、8平方公里,辖有21个行政街:沙河街、五山街、员村街、车陂街、石牌街、天河南街、林和街、沙东街、兴华街、棠下街、天园街、冼村街、猎德街、元岗街、黄村街、龙洞街、长兴街、凤凰街、前进街、珠吉街、新塘街。2020年天河区生产总值(GDP)5312.79亿元,比上年增长2.7%,总量连续14年全市第一。1、公共中心体系现状天河主中心为珠江新城,随着广州国际金融城的建设推进,未来将形成珠江新城-金融城双公共中心。目前珠江新城基本全部建成,已经是广州市商务中心、文化中心和商业中心。次一级中心主要包括天河北、五山、奥体中心、东圃、龙洞等地区。2、公共服务设施文化设施方面,珠江新城文化集聚区基本建成。广东省
13、博物馆、广州大剧院、广州第二少年宫、广州图书馆四大文化建筑均已建成并投入使用,海心沙成功转型文化广场,共同构成了广州市新文化中轴线。建设了天河区文化艺术中心、广州乞巧文化博物馆、天河区儿童公园等重点文化民生项目。科研机构方面,现状有广东省农业科学院、广东省社会科学院以及中科院和省、市级研究所等科研院所49家,主要集中在五山、龙洞和凤凰三个街道;职业教育设施相对充足,现有职业中学1所,成人高校26所,办学层次丰富且特色定位明确。教育设施方面,天河区辖内有中小学125所,其中,公办中小学69所,企事业办学校9所、社会力量办学47所。医疗设施方面,全区拥有医疗卫生机构461家,包括三级医院8家,二级
14、医院7家,一级医院23家,社区卫生服务机构44家。体育设施方面,天河区现状公共体育设施269处,其中大中型(省级、市级和街道级)体育设施94处。3、建设用地空间分布现状域镇建设用地总面积7946.88公顷,主要呈现出“南城北林”、“东产西商”空间布局。居住、公共设施用地占的比重最大,体现天河区作为广州域市中心的职能。居住用地主要分布在广园快速以南;公共管理与公共服务用地及商业服务业设施用地主要分布在天河路、珠江新城一带,形成市级中心:其中行政办公用地主要分布于天河路,文化设施用地主要位于珠江新城;教育科研用地主要位于广园路两侧各大高校校区、科研院所内;育用地主要分布于体育中心、奥体中心及赛马场
15、;医疗卫生用地遍布于各社区,大型医院包括华侨医院、中山三院、广州妇女儿童医疗中心等;商业商务设旅用地主要位于体育中心及珠江新城;工业用地主要位于天河区东部,车陂、黄村及天河软件园周边;物流仓储用地邻近工业园而设;公用设施用地分散布置:绿地与广场用地主要为各公园、广场及防护绿带;现状村庄主要分布于东部和北部地区。2.1.2 广州市天河区消防现状分析天河区现有10座城市消防站,其中9座二级普通消防站,1座小型普通消防站。一方面消防站站级偏低,均为二级站和小型站;另一方面消防站空间分布不均,多集中分布于天河区南部和西部地区,北部欠发达区域较少分布。消防站覆盖能力评估结果显示,天河区消防站5分钟保障范
16、围为全区面积的6.5%,服务人口比例为11.82%,覆盖区域内POI设施量为12.07%,消防站建设滞后于城市发展,现状消防供水、消防通信、消防车通道等消防设施系统亦尚未完善,尤其是城乡结合区域,消防力量相对薄弱。现状消防站情况如图2T所不O图2-1天河区现状普通消防站布局辖区图第三章需求分析与建设规模3.1项目定位广州市消防工作“十四五”规划指出,要落实粤港澳大湾区(广东)消防救援规划(20212035年)要求,按照功能补充、就近调配、快速行动、有序救援的原则,建设大型消防救援站,并按年度分类推动78个城市消防站建设。本项目被列入广州市十四五时期消防基础设施建设规划中,定位为一级普通消防站。
17、粤港澳大湾区(广东)消防救援规划(20212035年)对消防站建设提出新规定,要求广州、深圳、佛山、珠海每个区均规划建设1个市级“区域消防救援中心”(大型消防救援站)。到2025年,大型消防救援站场地建设完成并投入使用。大型消防救援站需具备辖区各类火灾扑救和抢险救援、市内特种灾害事故处置、省内、市内跨区域增援机动力量、县(区)级实战化、模拟化训练基地、市级、县(区)级战勤保障大队等功能。广氮消防站所在地块位于天河中心区域,占据有利的中心位置,且地块条件较成熟,具备大型消防站建设条件。经广州市消防救援支队同意,广氮消防站定位为大型消防救援站,同时具备一级普通消防救援和轻型地震救援专业、森林灭火专
18、业队伍的功能。3.2建设标准本项目以城市消防站建设标准(建标152-2017)和城市消防站设计规范(GB51054-2014)为依据,参考同类型项目用房,坚持规划先进性原则,吸收和借鉴国内外先进的消防理念,体现规划的前瞻性,考虑城市未来发展及消防科技发展的需要,以可持续发展为目标,高质量地进行建设。3. 3需求分析4. 3.1消防救援人员数分析本项目拟配备消防救援人员包括常备消防救援力量45人,轻型地震救援专业队员30人,森林救援队伍50人。为优化人员力量编程,提升救援综合救援能力和效率,地震、森林专业队员可同时兼任辖区常备消防救援力量,另安排10名队员作为专职常备力量,即所需队伍人员共需30
19、+50+10=90Ao5. 3.2项目功能用房面积分析本项目作为大型消防救援站,由常规消防救援队伍及专业救援队伍组成,消防站包含业务用房、业务附属用房、辅助用房三部分。1、常规消防救援队伍用房面积分析本站常规消防救援队伍用房按一级消防站规模进行设置。根据城市消防站建设标准(建标152-2017)规定,一级站各种用房的使用面积可参照表3-1。表3-1一级站各种用房的使用面积标准与本项目对比(疗)房屋类别名称规范标准备注使用面积(Irf)本项目用房使用面积(Itf)业务用房消防车库540-7207208个消防车位通信室3030体能训练室50-100100房屋类别名称规范标准备注使用面积(Irf)本
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