(新)XX购物广场监理实施细则.docx
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1、目录第一章工程概况4二、工程特点、重点6第二章施工前准备及材料的控制6一、施工前的准备工作6二、钢筋的控制7三、水泥的控制7四、砂7五、空心、实心页岩破、多孔砖砌块7六、防水卷材7七、预拌碎7/1、.8九、预应力梁8第三章地基与基础及地下室工程9二、施工中的技术要求:9三、基础工程主要控制要点10四、工作方法和措施:10第四章钢筋碎现浇结构工程10四、混凝土工程15五、混凝土葬护16六、主体工程控制要点16七、工作方法和措施16第五章砌筑工程.IT一、质量控制措施17二、事中控制17三、事后控制,17第六章楼地面工程18第七章门窗工程18第八章装饰工程20二、油*泰工程一,.,.,.21三、玻
2、璃工程22第九章外墙外保温隔热工程23一、外墙外保温隔热工程监理依据23二、监理程序23三、施工准备监理24四、施工过程监理24第十章幕墙工程24一、监理依据24二、工程质量控制流程:25三、监理控制要点与方法25四、监理工作的方法及措施37第H-章屋面工程38一、材质要求39二、施:要求39三、卷材防水屋面对找平层找坡层,保温层的基本要求。39四、保温隔热屋面39第十二章钢结构安装工程41一、施工前的准备工作41二、事前控制41三、事中控制43四、事后控制,*,54第十三章预应力梁张拉工程56一、后张法预应力筋孔道预留56二、张拉应力56三、后张法张拉的监理要点:57四、孔道压浆的监理要点:
3、58五、封锚时的监理监控要点:59第十四章建筑电气分部工程59一电气工程特点59二.质量标准61三.质量通病控制点73四.风险控制74五,实测项目检杳75六.隐蔽验收75第十五章弱电分部工程75二、质量通病控制点88三、风险控制88四、实测项目检直89五、隐蔽验收89第十六章给水排水工程89二,质量标港90四.施工监理质量控制点92五,预检项目及内容98六.试验项目及内容99七.旁站项目及内容99八,质量保证资料Ioo九,质量控制的方法和措施LQO十.施工阶段工程投资控制102H-.施工阶段工程进度控制103第十七章通风与空调工程103四.通风与空调施工监理质量控制要点114五、通风与空调工程
4、施工质量通病121第十八章施工临时用电123-.现场临时用电特点:123二.相关安全法规、规范124三.施工临时用电安全监理主要措施124四.施工临时用电安全监控要点:124第十九章安全文明施工130一、安全文明施工监理依据130二、控制方法:130三、安全文明监理工作内容:131第二十章主要密理工作程序132一、基础工程监理J量控制132二、楼地面工程监理质量控制133三、屋面工程监理质量控制133四、模板工程雀理质量控制134五、碎工程监理质量控制135六、钢筋工程雀理质量控制136七、砌体工程监理质量控制137八、给排水工程的质量控制138九、建筑电气工程侦量控制139十、钢结构工程质量
5、控制140H一、预应力工程质量控制142第一章工程概况一、概况项目概况表工程名称建设地点建设用途总建筑面积(m2)XXXXX购物广场地块XXX市办公、酒店、商业、地下车库192329.0参建单位审图、监督单位建设XXXXX房地产开发有限责任公司施工图审查过控质量监督勘察安全监督设计专业分包暂无总包劳务分包暂无监理建设规稼及工期投资总额约30千万元计划开工日期20XX年4月监理费金额约300万元计划完工日期2020年10月质量要求天府金奖分期建设无安全要求省市安全文明工地E筑特征基础类型基础埋深结构安全等级屋面防水等级地下室防水等级建筑等级抗震设防烈度独立基础、筏板5.30mI级I级工级特级7度
6、栋号名称圉3筑高度(In)建筑面,积(m2)建筑层数结构类型总高地下地上地上地下地上地下01A#楼181.10181.1048.309409.959453.75374框架-核心筒01B#裙楼50.4550.4554.7510089.0194框剪建筑构造特征屋面防水:屋(1.2.3.4.5):1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材;其中屋6为不保温不上人屋面,采用L2厚JS聚合物防水涂膜II型保温:屋(1.2.4.5.6)采用阻燃挤塑聚苯保温层:其中屋3为钢结构保温不上人屋面,采用IoOmm厚玻璃保温棉。外墙饰面:玻璃幕墙、石材外墙(待二次设计)、面砖外墙、涂料外墙;保温:20厚采用改性挤塑聚苯板;
7、地下室外墙:20mm挤塑聚苯板保温卫生间防水:采用L5厚JS-Il型复合防水涂料楼地面水泥砂浆楼地面、混凝土地面、地石专楼地面;幕墙由甲方二次专业设计钢结构钢结构所在部位:19层酒店配套厨房、西餐厅处最大结构跨度:IOm最大安装高度:109.05m预应力预应力结构所在部位:裙楼4、5,6,7层梁中I-Jl-B交32区域预应力构件最大跨度:9m其他主要安装系统L给水系统:本系统水源由市政给水管网引入供给。水压为0.25MPaO给水按用水性质不同分为独立的3套系统:商业生活给水系统、办公生活给水系统及酒店生活给水系统。生活冷水给水系统为市政直供和变频加压联合供水;本工程酒店客房区域,洗衣房及地下室
8、公区,泳池均设置集中热水供应系统为各用水部位提价生活热水,热水系统分区与冷水系统一致本。2.排水系统:商业部分的卫生间及厨房立管及出户管,办公、酒店部分的污水、通气立管及出户管均采用柔性接口机制排水铸铁钢管,其中出户管为法兰承插式柔性接口,其余为卡箍连接,本工程所有排水支管及商业部分的通气管采用UPVC排水管,粘接连接。3.通风与空调:4.电力及照明系统:电力主要用电负荷包括消防电梯、正压风机、应急照明、火灾自动报警系统设备、防火门监控系统设备、走道照明、消防电源监控系统设备等负荷;航空障碍照明、走道照明、安防系统用电等保障性负荷;控制电缆选用WDZ-KYJ(F)E-O.6/IKV型铜芯辐照交
9、联低烟无卤阻燃电缆。穿阻燃PVC管敷设。线路均为暗敷设。供电电压为380/220V,电力使用电压为380/220V,照明使用电压为220V。5.防雷接地系统;本工程防雷按二类设防,塔楼从建筑标高149m处即30层起设防,用小10镀锌圆钢做接闪;610镀锌圆钢利用柱内钢筋引下。6.弱电系统:本系统包括电视、电话、宽带网络及视频监控、访客对讲及燃气报警、门禁系统。其中电话、网络采用二网融合。7建筑消防及智能化系统:消防联动系统、公共广播系统、消防直通对讲电话系统、智能灭火装置控制系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测器报警系统。8.电梯:合计36部,商业电梯计19部。具体规格、尺寸由建设单位确定。工
10、程地质构造本工程OIA号塔楼采用钢筋砂筏板基础,OIB号裙房采用独立基础和条形基础,地基承载力特征值Fak=100OKPa0以中风化泥岩为基础持力层。工程特点概述1.建筑周边及交通情况:本工程为新建高层商业房,东北面为远大五期已建小区,北面为荒地。城市公共交通便利;2.最大基坑开挖深度:17.5m;3.结构构件参数:高层主楼主要柱网尺寸为9X10m,最大层高10.2m;最大梁截面尺寸为650X1250;地下室顶板180mm,屋面板120mm;4.主楼:为A级高度的高层建筑;总长度为57.35m,总宽度为51.35m,长宽比为1.117,高宽比为3.547:核心筒外轮廓尺寸为37.0OmXlO.
11、8m,核心筒外边长与高度的比值为:1/16.8。5.裙楼:主要柱尺寸为9.0X9.0m,总高度为50.35m,为多层建筑,总长度为115.7Oln,总宽度为92.25m,其中独立基础最大埋深1.5m,筏板基础最大厚度2.5m.人防工程建设单位人防设施施工单位XXX特种门厂设计单位工程造价350万战时用途二等人员掩蔽所建筑面积层数工程类别结构类型防护等级防化等级防护单元10494m,1甲类框架常6级核6级5个其他二、工程特点、重点1、本工程位于XXX市XX大道南段,地面下设4层地下室,地面上为Ol号楼,包括一栋裙房。塔楼主要功能为酒店、办公及商业,地上共37层,房屋高度18LlOO米,采用框架-
12、核心筒结构;裙房为商业,地上9层,房屋高度50.45米,采用框架-剪力墙结构,主楼与裙房设缝脱开。质量控制要求高是主要特点。应严格控制测量精度,确保轴线和标高位置正确。2、本工程基础为筏板基础及钢筋碎独立柱基础。3、基坑护壁及其支护、地下室、屋面、卫生间防水、钢结构、预应力张拉、幕墙施工是本工程各阶段工作重点。第二章施工前准备及材料的控制一、施工前的准备工作1、审查承包单位的技术资质。对于总包单位的技术资质审查及总包单位选择的分包施工单位需经监理方审查认可后,方能进场施工。主要审查是否具有能力完成本工程质量的技术能力及管理水平。2、凡进场材料均应有产品合格证、质量证明书或技术说明书,同时,还需
13、按有关规定进行抽检。没有产品合格证和抽检不合格的材料,不得在工程中使用。3、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计,保证工程质量具有可靠的技术措施。4,检查施工现场的测量标桩,建筑物的放线及高程水准点。5、对工程有重大影响的机械及设备,审核施工单位提供的技术性能报告,凡不符合要求的不能使用。6、协助承包单位完善现场会议制度、现场质量检验制度。二、钢筋的控制1、有出厂质量证明书(试验报告单),且每捆钢筋均有标牌。2、应按炉罐批号及直径分批堆放,分批验收。3,查对标牌,带肋钢筋表面标志与合格证,挂牌均吻合。4、合格证要求填写齐全,不得漏填或填错,同时须填明批量,如批量较大,合格证少,可做复印件或
14、抄件备查,并应注明原料证号存放处,同时应有抄件人签字和单位盖上公章,抄件日期及该批材料批量。5、填写材料报审表,附件齐全。6、所有钢材进场后均需抽样送检,合格后才能使用。三、水泥的控制1、必须有出厂合格证或进场试验报告单。2、核对品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期。3、分类保管。不同品种、不同标号的应分别保管,不得混杂。新旧水泥也应分开存放。4、水泥库必须采取防潮防水措施。5、对进场水泥必须按规范规定抽样送检,合格后方能使用。6,对出厂期超过三个月的水泥必须进行复查,并按试验结果使用。7,不同品种的水泥,不得混合使用。四、砂砂浆用砂的含泥量:M5混合砂浆不应超过5%,五、空心、实心页岩砖、多
15、孔砖砌块1、核对设计要求的尺寸。2,按照规范规定要求抽样送检,合格后方能使用。六、防水卷材1、在外观质量要求上不允许有孔洞、砥伤、露胎、涂盖不均匀等现象。2、要有出厂合格证、卷材质量证明书(检测报告)。3、须抽样送检合格后方能使用。七、预拌砂1、预拌碎应采用砂石生产场或材料供应站供应的集料,并应具有质量证明书,对进厂集料应根据JGJ52、JGJ53规定按批进行复验,合格后方可使用。2,拌合用水:拌制险用水,应符合JGJ63规定。3、外加剂:应符合GB8076规定,外加剂必须经过技术鉴定,并应具有质量证明书,其掺量及水泥的适用性应按GBJll9的规定通过试验确定。4、坍落度、含气量、氯化物总含量
16、均不应超过合同规定及规范规定。5、预拌碎配合比设计应按设计及合同要求的有关规定进行,但对坍落度的确定应考虑碎在运输过程中的损失值。6,泵送时,应保持磴拌合物的均匀性,不应产生分层离析现象,应顺利将碎拌合物全部排出。7、当需要在卸料前掺入外加剂时,外加剂掺入后,应根据泵送距离高度确定掺入量。8,在当采用搅拌运输车运送碎时,宜在1.5小时内卸料。9、碎的运送频率,应保证碎施工的连续性。10、预拌碎质量的检验:出厂检验的取样试验工作,由供方承担,交货检验的取样试验工作,由施工单位承担,由监理方监督进行见证取样,在碎运送至工地现场按规范规定在20min内完成试样的采取,强度试件的制作在40min内完成
17、,每100m3相同的配合比的碎,取样一次,一个工作班拌制的相同配合比的险不足IoOm3时,同样取样一次。八、钢结构1、钢材进场后具有出场合格证、其质量标准应符合国家标准的规定,必须具有抗拉强度、伸长率、屈服点及碳、硫、磷含量的合格证;对于梁、柱尚需具有冷弯实验的合格保证。2、钢结构构件制作大部分焊接是由钢结构加工厂家完成,应优先采用自动焊接和半自动焊接,并应符合埋弧焊焊缝坡口的基本形式和尺寸GB986的有关规定;施工工艺及钢材上的坡口尺寸应符合建筑钢结构焊接规程GJG81-2002的有关规定。3、焊缝质量等级要符合现行国家标准钢结构焊接规范GB50661的规定,焊缝表面缺陷应做100检测%,所
18、有全熔通焊缝均应按超声波B级进行100%检测。根据焊缝的等级及设计要求,一般全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤检验其内部缺陷。如超声波检测不能对缺陷做出判断时,应采用射线探伤,其内部缺陷及探伤方法,应符合现行国家标准钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法GBl1345或钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级GB3323的规定。施工结束后应准备一切必要的资料以备检测。九、预应力梁1.进场使用的预应力筋应分批验收,除检查其质量保证书、规格及外观外,还应按规定频率抽查其表面质量、尺寸和力学性能,不合格的不得进场使用。预应力材料必须保持清洁,长时间存放必须进行定期外观检查;在搬运和存放过程中,应妥善保
19、护,避免机械损伤、沾污和有害锈蚀。2.采用的锚具、夹具和连接器,应出具出厂合格证,并核查锚固性能、类别、型号及规格等,并按规定抽查其外观和硬度,必要时进行静载锚固性能试验。3张拉机具应与锚具配套使用。在进场使用前,千斤顶和压力表应进行校验,以确保张拉力与压力表读数之间的正常关系曲线。千斤顶的张拉力与行程应满足施工需要,压力泵的油压量程要满足张拉力的需要。第三章地基与基础及地下室工程一、施工准备;1、必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线和其它设施的构造情况。2、开工报审。3、项目经理、技术人员、主要岗位管理人员、特殊工种(焊工、电工、测量工、钢筋工、实验工、起重工、架工、塔吊司机及指挥)任职
20、资质或岗位资格报审。4,审查防水施工方案。5、防水材质抽样检验。6,防水险的配合比准备。商品校需提供单位资质、材料、外加剂的证明。7,进场机械设备、材料测量放线报验。二、施工中的技术要求:1、在开挖前,要求施工单位做好地面排水和降底地下水位的工作,同时合理安排土方运输车的行走路线及弃场。2、随时测量和校核平面位置、水平标高及挖孔深度。平面控制桩和水平控制点要采取安全可靠的保护措施。3,当土方工程挖至较深时,采取措施,防止基坑底部土的隆起并避免危害周边环境。4、当地下室挖到设计标高,当用机械挖时应留30Omm用人挖至地下室设计标高,挖到设计标高时,施工单位立即通知设计、地勘、建设方、质监站、监理
21、方确定验槽日期。验槽合格后方能进行碎浇筑。5、根据地勘及设计要求,及时处理未达到地基承载力的部分地基。6、备好地基验槽记录表,在经地勘、设计、建设方、质监站、监理方认可后,填写相应的记录,进行下一步施工。7、垫层:根据规范及设计要求,垫层碎为Cl5。8、防水碎施工:防水碎结构底板的垫层强度不低于C15,厚度不小于100mm。地下室外墙迎水面钢筋保护层不小于50mm。防水砂拌合物在运输后如出现离析必须进行二次搅拌,当坍落度损失后不能满足施工要求时,须加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行拌合,严禁直接加水。防水碎必须采用高频机振捣密实,振捣时间宜为1030秒,以碎泛浆和不冒气泡为准。应避免漏振
22、、欠振和过振。力求连续浇灌不得留施工缝,当留设施工逢时,必须遵守下列规定:预留孔洞:施工缝距孔洞边缘大于50OnInb水平施工缝高出底板500mm。垂直施工缝须避开地下水较多的地段,并且宜与变形缝相结合。水平施工缝浇灌碎之前,须将表面泛浆和杂物清除,界面处理完毕后及时浇灌碎。垂直施工缝浇灌碎之前,须将其表面清理干净,并涂刷水泥浆或碎界面处理剂,并及时浇灌碎。底板浇注时,布置测温、预埋管,对研的中心温度与表面温度(其温差W25C)、表面温度与大气温度进行监控,确保温差控制在25。C以内。可采用保温保湿养护,养护时间不应少于14天。防水碎结构内置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板。固定模板用的螺栓
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