现代华都综合楼、小户型住宅施工组织设计（附图纸）.docx

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1、LIJ建五局一公司施工组织设计编写规范国中国建筑第五工程局第三建筑安装公司目录1总则(6)2术语(7)3基本规定(9)4施工组织设计的编写规则(10)5实施性施工组织设计的编写(13)编制说明(13)1编制依据(13)2编制人员，(14)3本施工组织设计的发放范围(14)第一章工程概况(14)1工程建设概况(14)2工程设计概况(15)2.1建筑设计概况(15)2.2结构设计概况.(17)2,3建筑设备安装概况(17)2.4辅助、附属工程(18)3主要分部(分项)工程量.(18)4自然条件(19)4.1地形、地貌(19)4.2周边道路及交通条件.(19)4,3工程地质及水文情况(20)4.4场

2、区周边管线情况(20)4.5气象条件(20)5工程施工特点(20)第二章施工组织与部署(22)1工程施工目标(22)2施工组织(23)2.1组织机构和管理模式”.(23)2.2项目管理人员配备(24)2.3项目劳务队(施工队)安排(25)3施工部署.，.，.，.，.，.，.(25)3.1施工区段的划分(25)3.2施工顺序(26)4施工任务划分，*，(27)4.I工程任务划分(27)4.2专业任务安排(28)4.3附属辅助工程任务安排(29)5主要施工技术措施(29)第三章施工准备(30)1技术准备(30)1.L技术标准准备(30)1.2图纸会审准备工作(30)1.3施工过程设计与开发.“.“

3、.“.“.“.“.(30)1,4检验批的划分(30)1.5配合比设计(31)1.6定位桩接收和复核.(31)1,7施工方案编制计划(31)1.8其他技术文件编制计划(31)1.9大型构件平面布置(可选项)(31)1.10技术淮备时间要求(32)2资源准备(32)2.1资源计划(32)2.2资源组织(可选项，适用于大型及以上工程)(33)3现场准备(34)3.1现场准备任务安排(34)3.2现场准备的内容(34)第四章施工进度计划(36)I总工期的安排(36)2节点工期要求(36)3总进度计划(37)4标准层/主要单位工程进度计划(37)5进度管理和工期保证措施(37)第五章施工总平面布置(38

4、)工总平面图编制的约束条件(38)2总平面图布置的内容(38)2.1基础施工阶段施工总平面布置(38)2,2主体施工阶段施工总平面布置(38)2.3装饰施工阶段施工总平面布置(可选项)(38)3施工总平面的管理(可选项)*.(38)第六章总、分包管理(38)1、总包管理内容(38)2、总包对分包的配合，(39)感1总包对分包的配合内容(39)2.2对分包单位的具体配合事项(39)3分包应完成的工作内容(42)3.1分包的义务(42)3.2分包的具体工作内容(43)第七章各种保证措施(46)附录A施工组织设计版面样式(46)附录B施工组织设计中的插图样式(49)1.0.1为保证各单位施工组织设计

5、编写的科学化、规范化，统一施工组织设计编制格式和编制内容，避免编写过程中出现形式主义，提高施工组织设计的编制水平，提高项目文件编制效率，制定本规范。1.0.2本规范适用于中建五局三公司实施性施工组织设计的编写。1.0.3本规范依据国家标准建设工程项目管理规范GB/T50326-2001的基本原则，结合公司管理现状和工程实践经验编制。1.0.4编写施工组织设计除执行本规范外，尚应符合国家现行有关法律、法规和强制性标准的规定。2.0.1实施性施工组织设计以施工项目为对象，在开工前编制的用以指导其建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性技术文件和管理文件。内容主要注重组织和策划。

6、2.0.2招标文件作为建筑产品需求者的建设单位向可能的生产供给者（承包商）详细阐明购买意图的一系列文件，也是编制者编制施工组织设计的主要客观依据。2.0.3横道图将一项工程分解成若干项工序（或工作），每项工序（或工作）用一横线表示,并将横线置于时间坐标之上，用以表示整个计划中各项工序（或工作）的起始时间和持续时间的工序流程图。2.0.4网络图一种由一系列箭杆和圆圈（节点）所组成的网状图形，用以表示整个计划中各项工序（或工作）的先后次序所需要时间的逻辑关系的工序流程图。2.0.5资源需求计划施工项目所需求的资源包含劳动力、建筑原材料、预制加工品、施工机具、周转物料、计量与试验器具、资金、施工设施

7、、生产工艺设备共九种。1劳动力需要量计划：根据施工方案、施工进度和施工预算，依次确定专业工种、进场时间、劳动量和工人数，然后汇集成表格形式，作为现场劳动力调配的依据。2建筑原材料需要量计划：根据施工预算工料分析和施工进度，依次确定材料名称、规格、数量和进场时间，并汇集成表格，作为备料、确定堆场和仓库面积以及组织运输的依据。3预制加工品需要量计划：根据施工预算和施工进度计划而编制，作为预制品加工订货、确定堆场面积和组织运输的依据。4施工机具需要量计划：根据拟采取的施工方法和施工进度计划而编制，作为落实施工机具进场的依据。5周转物料需用量计划根据建筑规模、施工部署、施工进度计划和拟采取的施工方法而

8、编制，作为落实周转物料采购量、进场时间和进场后存放的依据。6测量仪器、计量与试验器具需用量计划：根据建筑规模、施工部署和拟采取的施工方法而编制，作为配置测量仪器、计量与试验器具的依据。7施工设施需要量计划：指根据项目施工需要，确定相应施工设施，通常包括施工安全设施、施工环保设施、施工临时用房、施工运输设施、施工通讯设施、施工供水设施、施工供电设施和其他设施。8生产工艺设备需要量计划：根据生产工艺布置图和设备安装进度而编制，作为生产设备订货、组织运输和进场后存放的依据。2.0.6施工现场平面布置在施工场地范围内，以紧凑合理、尽量减少施工用地为原则，合理布置各类施工机械、规划施工道路、确定各施工区

9、域位置和场地面积、确定办公及生活设施的位置和面积、确定施工用水用电管网位置。2.0.7工程质量目标根据建设项目施工图纸和工程承包合同要求，确定建设项目施工质量应达到的水平。常见的质量目标为：竣工验收时合同范围内全部工程施工质量达到国家施工质量验收规范的要求。业主亦可与承包商通过协商，竣工验收后确定质量目标为达到市优工程、省优工程、国家优质工程等。3.0.1施工组织设计根据不同的编制阶段，可分为投标施工组织设计和实施性施工组织设计，本规范仅适用于实施性施工组织设计。3.0.2施工项目不管大小，只允许编制一个施工组织设计，且不划分施工组织总设计和单位工程施工组织设计，也不应出现其他的命名（如施工策

10、划），统一命名为某项目施工组织设计。3.0.3施工组织设计是指导项目进行建设全过程各项施工活动的纲领性文件，其他下级文件的编制都应遵守其要求，施工组织设计的管理应遵守施工组织设计管理办法的规定。3.0.4施工组织设计必须在工程项目开工前进行编制，严禁边施工边编制或施工完毕补编制。3.0.5对于中建总公司施工工艺标准中的内容，在施工组织设计中不应编写，涉及的施工工艺应单独编制相应的施工方案，项目需要编制哪些施工方案对施工组织设计予以支持，在施工组织设计中应进行明确。施工方案的命名、管理应遵守施工方案管理办法的规定。施工方案的编制应遵守施工方案编写规范的要求。3.0.6公司己通过质量管理体系、环境

11、管理体系和职业健康安全管理体系认证，故可用三项管理体系文件代替施工组织设计中相关章节内容。3.0.7施工组织设计编制前应熟悉、掌握招标文件和施工图纸，到现场进行实地调研并搜集有关施工资料-。3.0.8施工组织设计的编制应遵循下列指导思想：1根据实际情况制定合理科学的施工方案和施工工艺；2采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续地施工；3认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本，确保安全生产和文明施工，作好环境保护；4充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率；5科学安排冬季、雨季、夏季施工，保证施工生产的均衡性

12、和连续性；6扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度：7尽可能利用永久性设施和组装式施工设施，科学地规划施工总平面，努力减少施工设施建造量和施工用地；8优化现场物资储存量，确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。3.0.9施工组织设计中的主要施工方法的选择、进度计划和现场平面布置宜在多种方案的基础上，经过比较，从中择优。3.0.10施工组织设计编制的依据和采用的工具书应是现行有效的，不得引用国家废止的文件和标准。严禁在施工组织设计中使用国家、省、市明令淘汰和禁止的建筑材料和施工工艺。3.0.11施工组织设计的编制程序和人员资格应符合下列规定：1编制人、审核人、审批人应具备施工经验和管理经验：2

13、施工组织设计的具体编制应由总包项目部负责；4分包单位不得编制施工组织设计，分包部分只能编制施工方案并报总包单位审批；3.0.12施工组织设计内容的表述方式应符合下列规定：1文字用词规范，语言表述标准，概念逻辑清晰；2依据的法律、法规、文件和标准应写出全称、文件号和发布日期；3图表设计合理、清晰，格式全文统一；4用文件或标准的有关内容替代施工组织设计的相关内容时，应注明该内容在文件或标准中的位置（页码）。4施工组织设计的编写规则4.0.1版式1.纸张.文字部分宜用A4纸，横道图、网络图和其它图形部分宜采用A3纸。24纸的页面边距上、下、左、右侧页边距宜为25mm；装订线应在左侧，其距离宜为8三i

14、;页眉边距宜为15mm,页脚边距宜为17.5mm。3字体、字号、字符间距和段落间距正文部分的字体宜采用小四宋体常规字形；正文部分的标题字体宜采用小四号黑体；正文部分的字符间距宜采用标准值；正文部分的段落间距宜采用固定值26磅。4页眉、页脚页眉宜标识出工程名称和章节名称，页脚宜标识出公司名称和页码，页眉和页脚中的字体宜采用5号宋体常规字形。5页码页码位置宜位于页脚右侧；A3纸可不编排页码。4.0.2层次的描述和编号1章施工组织设计一般分成多个章节，每章的第一页可分开，章应有标题，章的标题宜居中：章的编号为第XX章，章的编号应从第一章开始持续到附录之前。2条条是章的细分。应使用阿拉伯数字对条编号。

15、第一层次的条（例如5、6等）可分为第二层次的条（例如5.1、6.2）,第二层次的条可分为第三层次的条（如5.1.1、6.2.1）,但最多只能分到第四层次（如5.1.1.1、6.2.1.D0第一层次到第三层次的条应给出标题。3段段是条的细分.段不编号。尽量不要出现悬置段二1列项一个句子的前半部分，该句子由分行列举的各项来完成，即形成列项。列项中每一项前应加破折号。示例：“成品保护应按如下要求进行：-己堵好的渗漏点和抹好的防水层，不得再碰撞、剔凿。一修堵渗漏，不得污染已装修好的墙面、地面；室内应干净无污物4.0.3要素1封面封面的内容有：-施工组织设计的名称文件编号发放编号受控印章一发布日期和执行

16、日期-企业名称封面样式见附录A2日次施工组织设计应设置目次。目次所列的内容和顺序如下：-编制说明；章：带有标题的条（需要时列出）；附录；图：表:3图图的编号：图宜放置在靠近相关正文的地方，也可用附录形式放在正文以后，图应有图题和编号，图的编号和图题应写在图下居中，图的编号在图名前面，字号为5号宋体。图的编号由图”和从1开始的阿拉伯数字组成，例如“图1、“图2”。图样式风格可参照附录B。图题：图题即图的名称。每幅图应有图题，并置于图的编号之后。图样式风格可参照附录B。施工组织设计中的绘图应采用CAD软件进行绘制，绘图标准应参照GB/T50104的规定绘制。4表表的编号：每个表均应编号。表的编号由

17、表”和从1开始的阿拉伯数字组成，例如“表1、表2”等。表的编号应连续，并与章、条、图的编号无关。表题：表的编号和表题应置于表上方的居中位置，如下所示：不例1：表X表题XXXXXXXXXXXX表头：某栏中使用的单位一般应标在该栏表头中量的名称之下，如下所示:不例2：表X表题类型线密度Kg/m内圆直径r三外圆直径ram表内文字：表内文字为5号宋体，续表风格可参照附录A。5实施性施工组织设计的编写以下为施工组织设计的编写模板。编制说明1编制依据1.1施工主合同（合同名称，合同编号及签订日期）。1.2工程地质勘探报告（工程地质勘探报告的名称，报告编号及报告日期）。1.3经过有关部门审批的有效施工图（分

18、专业列出：建施I-X；结施I-X等,并注明图纸生效日期）。1.4图纸会审、设计交底（列出图纸会审、设计交底的名称、日期）。1.5工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集，地方标准、图集（可不列举）。2编制人员（列出本施工组织设计的编制人员姓名、职称）。3本施工组织设计的发放范围（只填写内部发放范围，且按单位、部门、岗位发放）公司：XXX部；XXX部：（根据施工组织设计管理办法的规定确定）分公司：XXX部；XXX部；（根据施工组织设计管理办法的规定确定）项目部：XXX部；XXX部；（也可发到相关岗位）中建五局三公司XXXX项目部年月FI第一章工程概况1工程建设概况详见表1表1

19、工程建设概况工程名称工程地址建设单位勘察单位设计单位监理单位质量监督部门总包单位主耍分包单位总投资额建设工期合同工期合同要求质量合同额2工程设计概况2.1建筑设计概况2.1.1建筑总概况（当为群体工程时，主要说明共有多少个单位工程；单位工程的名称或编号；主要的经济技术指标；总平面形状或单位工程平面形状；建筑设计特点；建筑物总高度；简要介绍主要装修情况。）示例：本建设项目总建筑面积27.73万m2,其中住宅面积21.18万m,公共建筑6.55万ml住宅建筑分豪宅、独立别墅、连排别墅、洋房四种类型，其中豪宅26幢、独立别墅227幢、连排别墅20幢、洋房20幢。公共建筑有酒店、度假村、学校。各类建筑

20、技术经济指标见表2J表2各类建筑技术经济指标项目单位数值层数结何类型单幢建筑面积总用地ha42.90总户数户1022其中豪宅户26独立别墅户227连排别墅户172洋房户597总建筑面积万肝27+73其中酒店万W3*3度假村万肝0.67学校万肝2.58豪宅万肝2.09独立别墅万肝7.69连排别墅万nV4.10洋房万m7.30洋房停车位个户0.75“本工程装饰装修工程较简雅：主要为外墙面破饰面，大堂、电梯前室及公用走道地砖面层，电梯前室玻化砖墙面，电梯前室矿棉板吊顶：其它楼地面均为细石碎面层，室内墙面、顶棚内抹灰刮腻子（除厨卫）两遍了（当为单位工程时，可稍微详细一点，或直接按2.1.2描述。）2.

21、1.2单位工程建筑设计概况：（只对主要的单位工程或有代表性的单位工程进行介绍，详见表3。）表3XX（单位工程）建筑概况建筑概述建筑面积示例:建筑面积：15883.9*其中地下室面积：1443.5m2示例：建筑物总高度72m,（至女儿墙顶）J层数、层高示例：共20层；T层层高3.9m；1层层高5.0m；2层层高4.2m；3层层高4.2m；标准层层高3.Om楼梯数量示例：“消防疏散楼梯2座；自动扶梯4台”电梯数量示例：“设货梯-台，从地下室起步客梯2台”变形缝设置示例：4号栋与3号栋之间设置变形缝脱开，缝宽35Omm主要功能示例：地下室平时为库房、战时为人防，且设计了消防水池向楼内供水:上部三层均

22、为超市。0.000m标高示例：0.00Om标高相当于绝对标高（黄海高程）34.6m防水屋面防水示例：采用I级防水上人屋面卫生间、洗手间示例:混凝土自防水，附加防水采用5厚聚氨脂涂膜防水层外墙防水示例：水泥砂浆压光后做白色外墙漆地下室防水示例：钢筋混凝土自防水和二布五胶附加防水层结构自防水示例：地下室底板与侧墙、屋盖混凝土均采用抗渗混凝土，内掺10%UEA-ZH型膨胀剂,其中地下结构抗渗等级S8:屋盖混凝土抗渗等级S6砌体外墙示例：土0.000以上外围护墙和楼梯间采用240多孔烧结砖；地下室墙体为钢筋混凝土墙内墙示例：卫生间为190厚多孔烧结砖楼地面电梯前室地面示例：大理石拼花地面XX地面示例：

23、大理石拼花地面梯间、卫生间示例：细石混凝土防滑陶瓷地砖IlT*示例：水泥砂浆地面装内墙示例：卫生间釉面瓷砖至吊顶底，其余内墙抹灰后做888仿瓷涂料饰外墙示例：铝塑板、外墙漆、园弧部位局部玻璃幕墙顶棚示例：混合砂浆抹灰后做888仿瓷涂料踢脚示例：基木同相应地面门窗窗示例：铝合金窗门示例：地弹门、夹板门、防火门、入户门为防盗门2.2结构设计概况见表4表4XX（单位工程）结构概况地基处理无地基处理则可填无”，有则按实填写，示例：地下车库采用砂石置换地基；XX为强夯地基J基础持力层承载力标准值埋深：桩基类型桩长：桩径：间距：箱型、筏板底板厚度顶板厚度条基独立柱基结构类型主要结构尺寸梁；板：柱；墙：抗震

24、设防烈度人防等级抗震等级按单位工程分述。示例：“6#楼5层以下为二级抗震结构，5层以上按三级抗震”混凝土强度等级及抗渗要求基础墙柱梁、板楼梯其他砌体强度等级基础钢筋类别及规格基础主体主体特殊结构（钢结构、网架、预应力）其他：其他需说明的事项，如结构设计特征等2.3建筑设备安装概况见表5表5XX建筑设备安装概况给水冷水排水污水热水雨水消防强电高压弱电电视低压电话防雷安全监控接地楼宇监控综合布线中央空调系统通风系统采暖供热系统消防系统火灾报警系统自动喷淋系统消防栓系统防（排）烟系统气体灭火系统其他：其他需要说明的事项2.4辅助、附属工程示例：“本工程的附属工程包括：警卫室、保安亭、配电房、泵房等，

25、辅助工程包括：道路、绿化、停车场、廊亭、人工湖、围墙、室外体育活动设施等3主要分部（分项）工程量见表6表6主要分部（分项）工程量分项工程名称单位数量土方工程挖方m3约XX填方m3约XX模板工程（指明部位，至少按基础、主体）nr约XX（指明部位，至少按基础、主体）m2约XX钢筋工程（指明部位，至少按基础、主体）t约XX（指明部位，至少按基础、主体）t约XX混凝土工程（指明部位，至少按基础、主体）m3约XX（指明部位，至少按基础、主体）m3约XX砌筑工程砌块（指明何种砌块）m3约XX砖（指明何种传）n?约XX装饰装修工程楼地面（分不同的面层）m2约XX门窗m2约XX抹灰（分一般抹灰、装饰抹灰）m3

26、约XX防水卷材防水m2约XX涂膜防水m2约XX4自然条件4.1地形、地貌示例：“本工程场内情况较特殊，基坑开挖前，场内主要有菜地、机耕道、拆迁后的房屋旧址以及许多鱼塘。菜地、机耕道、塘境的自然平均标高约为31.6米，比车站北路（车站北路路面绝对标高约为34.5米）低约2.9米；拆迁后的房屋旧址自然土标高约为32.4米，比车站北路面低约2.O米。鱼塘底初步实测标高约28m-29m,比车站路路面低约57米。基坑开挖后，基坑底标高仍高低不平，与设计要求的基底标高有较大的出入,地下室底板施工前，须对基坑进行挖、运、填、夯和修整，且工作量大4.2周边道路及交通条件（简要说明周边的道路状况，包括路的名称、

27、路面、车流量、交通管制情况等。）4.3工程地质及水文情况示例：工程所处场址的地质情况从上往下依次分别为：耕植土（菜地）或人工填土（拆迁房屋基地、机耕道）或淤积淤泥（鱼塘）、冲积粉质粘土、冲积粉土、冲积砂土、风化泥质粉砂岩（强风化泥质粉砂岩、中等风化中厚一巨厚层泥质粉砂岩、中等风化薄层泥质粉砂岩、微风化中厚一巨厚层泥质粉砂岩、微风化薄层泥质粉砂岩）、含砾砂岩。强风化岩以上各土层厚薄不一，分布不均匀，力学性能差异大，工程桩持力层为：中等风化中厚一巨厚层泥质粉砂岩。工程所处场址的常年地下水位：26.24一30.18m,地下水埋深0.55.2mJ4.4场区周边管线情况示例1：“场区西向有通讯电缆和供电

28、电缆；现有围墙外有一排电线杆（位于医院院区内），距工地很近，离最近的基坑边线点约5m,电线杆高度约10m,为高压线。且围墙外的西向通道在塔吊覆盖范围以内。示例2：场区南向为图书馆,建筑物高度30m,距开挖后的基坑边线仅5m,方面需要对图书馆进行保护，另外需要考虑塔吊的安拆J4.5气象条件简要介绍气温、降雨、季风情况示例1：“XX地区春夏之交是每年的汛期，汛期各种水域水位较高，本场地四周都是水域，为保证汛期施工的顺利进行，必须作好汛期的防洪、防雷雨措施J示例2：XX地区的夏季气温较高，日平均气温约34C,最高气温达40C；冬季日平均气温68,最低气温一25C,夏季应注意防暑降温、冬季应采取防冻、

29、防滑措施J示例3：XX月易出现台风J5工程施工特点概要说明工程特点、难点：如高（建筑物高度），大（体量、跨度等），新（结构、技术、工艺、材料等），重（国家、行业或地方的重点工程），特（特殊要求）,深（基础），近（与周边建筑、道路或管线近），短（工期），多（专业工种、工序）等.另外，应从设计方面、施工工期方面、工程质量方面、安全管理方面、总包管理方面、工程性质方面等找出具体特点。示例1：该工程属于典型的多边”工程（边拆迁、边勘测、边设计、边施工）增加了施工准备和施工过程中不可预见的因素、困难和工作量。”示例2：“地下室施工时，因现场围墙、道路、排水系统、临时用电系统只能分区、分片逐步形成，增加了

30、工程施工、现场保卫、材料运输、现场安全防护和文明施工的难度和工作量J示例3：“地下室施工时，需与桩基施工队伍进行搭接施工，两个不同合同主体的队伍进行搭接施工，必然存在作业面、施工用水、用电、现场排水、施工测量控制网点的施测与保护、临建搭设、材料堆放等方面的相互干扰和影响；同时，还需做好场地、桩基、工程资料的交验、复核工作。因而，建设、监理、施工三方四单位的协调工作量多难度大。”示例4：“整个地下结构工程的体量大，形状不规则，标高变化多，且受场内条件的限制，整个地下结构的定位测量需分区、分块多次完成；而已布设的测量控制网点也可能因旧房拆除、土方挖（包括桩基开挖）填等诸多原因而发生偏移。因此地下结

31、构施工时，测量工作量及测量交圈的难度大J示例5：“工程所处场址地势低、地下水位高且水量大，而整个地下室面积大且部分区域的开挖深度较深（如游泳池、电梯坑、设备地坑、地下水池、地梁等），因此，整个地下室施工过程中（自桩基施工至后浇带浇注完）需设置完善的降排水系统进行降排水J示例6：“地下结构有防水要求，施工时，应针对碎结构渗漏的原因如结构开裂、温度裂缝、收缩裂纹、碎结构不密实等渗漏原因，采取相应措施。重点做好碎施工质量控制以及施工缝、伸缩缝、后浇带、穿过迎水墙体的管道和模板对拉螺杆等位置处的细部处理J示例7：“该工程地下结构的预留、预埋数量较多，施工前，应对工艺图、土建施工图、安装施工图进行必要的

32、综合校对；施工过程中须加强土建与安装的配合，并对预留、预埋的数量、位置、标高、轴线、尺寸严格控制，确保起其位置正确，数量准确J示例8：该工程的体量大、工期紧、质量要求高，安全管理难度大，一次性资源投入量大J示例9：“地下结构施工时，场内不能布设材料加工场地，现场材料的二次转运工作量大J示例10：“会所地下室顶板为管芯混凝土新型结构，需对管芯敷设、混凝土浇捣等工序采取相应的技术质量保证措施J示例11：地下室顶板土方回填时，考虑到顶板承载能力以及附加防水层不至于受到损坏，大型土方运输、压实设备的使用受到限制；高层住宅无地下室部分的土方回填时，也因受地下室墙柱和纵横连梁的影响，宜采用人工进行回填、夯

33、实，难以达到设计所要求的密实度J示例12：“本工程地下结构的净空高度仅为2.8m,扣除通风、电气、给排水、消防等专业的管道和支架外，地下车库的净高仅为2.2m,这一层高是满足使用功能的极限最小高度。因此，施工过程中，要特别注意楼地面标高和平整度控制、模板强度、刚度、稳定性的控制、抹灰层厚度控制。同时对安装工程的管线加工、敷设精度要求更高，需采取绘制综合作业图，编制安装作业指导书等技术管理措施进行预控J示例13：本工程为高档商住楼，户数达1400户，对使用功能要求、防止出现质量通病、对房间的净高、房间方正等都提出了很高的要求，同时竣工以后的保修和回访工作难度较大J第二章施工组织与部署1工程施工目

34、标见表7表7工程施工目标目标名称目标内容质量目标示例：竣工验收时，各单位工程确保按国家现行质量验收规范一次性验收合格，顾客对质量满意度达XX%,竣工后，参加XX地区的质量评优，确保XX创XX杯或XX奖。确保XX创XX优质工程J工期目标确保总工期XX天竣工，明确建设单位确定的节点工期。安全施工目标文明施工目标环境目标指标2施工组织2.1组织机构和管理模式2.1.1组织机构设置；示例1（以下为示例）：本项目组织机构共划分为三级进行分级管理：第一级是项目经理部。由项目领导班子和五部二室组成，其中领导班子成员包括项目经理、项目总工程师、项目副经理（土建、安装各1人）：五部二室包括工程技术部、质量安全部

35、、商务部、物资设备部、机电安装部、综合办公室、财务室。项目经理部全面承担计划、组织、协调、控制、监督等管理职能，是本项目的决策层和管理层。第二级是组团经理部。由组团管理班子组成，组团负责人称为组团执行经理，组团配备内业技术员、外业技术员、质量安全员、材料员四个岗位。组团经理部在项目经理部的指令下对本组团的质量、进度、安全、文明施工进行直接的监督和管理，是项目经理部派遣管理组团的项目执行层。本项目根据功能和位置共划分为8个区域，由8个组团分别进行管理。其中洋房、学校、酒店（含度假村）、连排别墅、豪宅各划分为一个组团，独立别墅划分为三个组团。其中辅助、附属工程由各组团负责各自区域附属工程。组团的划

36、分见图L第三级是各专业施工队。直接受组团的指挥，是工程施工的操作层。本项目的组织机构图见图1示例2（以下为示例）：施工总承包单位项目副经理（安装）项目副经理（土建）项 El 经 理 部LL各结构施工队1组团经理部图1项目组织机构图2.1.2项目管理模式示例：“在管理模式上，实行项目经理部领导下的组团执行经理负责制和单位工程劳务清承包或按情况进行工程分包制的管理体制2.2项目管理人员配备本工程计划配备管理人员XX人。2.2.1项目决策层（共XX人）：示例：“分别为项目经理、项目总工程师、项目生产副经理（安装土建各1人）、项目商务副经理”2.2.2一般管理层（共XX人）：示例：其中工程技术部8人；

37、质安部3人；预算合约部5人；物质设备部5人：项目安装部10人；综合办3人；财务部3人；协调办2人（由项目土建副经理和项目总工兼任）；组团管理员32人。2.2.3岗位设置及人数安排:见表8表8岗位设置和人数安排序号部门和岗位人数主要职责1示例：项目决策层”示例：“项目经理”组织整个项目建设，是本项日的第一责任人2示例：“工程技术部”示例：资料员”IW“负责技术资料、文件的收集、整理、归档工作。”示例：钢筋组”*2负责编制钢筋配料表，对钢筋加工和绑扎质量进行控制J示例：“测量组”2，负责施工控制网和建筑物主要控制轴线的测设2.3项目劳务队（施工队）安排2.3.1结构施工阶段（概要说明哪些为劳务分包

38、，哪些采取工程分包；劳务分包的方式是按专业分包还是清包工，或者两者均有，安排多少支劳务队；工程分包那些是内部工程分包,哪些为建设单位指定分包，施工队的数量和名称。）2.3.2装饰施工阶段（与结构施工阶段不同的情况，放在本条叙述，叙述方式参照2.3.1条）3施工部署3.1施工区段的划分3.1.1基础施工阶段可按单位工程、变形缝、后浇带或膨胀带等进行施工区段的划分。主要是平面上的划分在基础施工阶段施工区段的划分见图2。3.1.2主体施工阶段可按单位工程、变形缝、后浇带或膨胀带等进行施工区段的划分。主要是平面上的划分主体施工阶段施工区段的划分见图3。3.1.3装饰施工阶段可按单位工程、变形缝、后浇带

39、或膨胀带等进行施工区段的划分，也可按验收（交工）阶段、施工程序安排、劳务队情况等进行施工区段的划分。既要考虑平面又要考虑立面。示例：在装饰施工阶段，一层以上仍划分A、B、C,D四个施工区；一层以下以人防单元和防火分区为界划分为四个施工段J3.2施工顺序3.2.1总体施工顺序应以单位工程或施工区进行总体施工顺序的安排。示例：受现场施工条件的限制，地下结构各施工区或各单位工程的开工时间前后不一。总体施工顺序为：先会所、后1#、2#、9#、10#楼，最后施工3#、4#、5#、6#、7#、8#楼，地下车库原则上和高层地下室同期施工。同期施工的区段，优先施工有地上结构的区段。3.2.2基础阶段施工顺序3

40、.2.2.1平面施工顺序示例：由于第一组与二、三组共线长度达到150m,为保证二、三组与一组平行施工，拟采取I、II、III三个施工段平行施工的办法。IV施工段在土方、砖胎膜、防水、钢筋工程施工时与I、II、m三个施工段平行施工，只是在混凝土浇筑阶段待I、II、IlI三个施工段的混凝土浇筑完以后才进行，以确保I、II、III三个施工段的混凝土浇筑强度。在进行1、11、III三个施工段的土方、防水、砖胎膜、钢筋绑扎、混凝土浇筑施工时均采取从交界的M、N轴开始往南向进行的施工顺序J3.2.2.2施工段内施工顺序示例：“土方施工（含基础梁少量土方开挖、底板下少量土方回填、素土夯实）混凝土垫层一基础梁

41、、承台砖胎膜施工（含胎膜内壁抹灰）一底板下防水施工（含基础量胎膜、承台内壁防水）f防水层上保护层施工一底板（含基础梁、承台）钢筋绑扎f抗拔锚杆拉直f底板防水混凝土施工f负二层外侧壁防水混凝土施工f框架柱施工一负二层顶板结构施工f负一层外侧壁防水混凝土施工f负一层顶板结构施工f一层框架柱施工-一层顶板结构施工一外侧壁迎水面防水外侧壁保护墙施工f外侧壁外回填灰土夯实。3.2.3主体结构施工顺序3.2.3.1平面施工顺序示例：A、B、C、D四个片区进行平行施工。但各种资源优先考虑层数最多的A片区，其次是B片区，最后考虑C、D片区。A片区的工序作为关键工序。3.2.3.2施工段内施工顺序示例：“各层均

42、采取先竖向结构施工再水平结构从下往上逐层施工的方法。竖向结构施工顺序：钢筋绑扎一模板支设一混凝土浇筑:水平结构施工顺序：底模支设一绑扎钢筋一侧模支设一混凝土浇筑J4施工任务划分4.1工程任务划分（以单位工程或施工区段进行工程任务的安排，明确各栋号（或各组团）具体承担哪些单位工程或施工区段的施工。）工程任务的安排见表9表9工程任务安排序号栋号/组团施工队数量作业范围/施工任务区段号块号（地下部分）楼号1示例：（以下为示例）本工程的5个作业区段分别由5个栋号负责施工。各栋号内又以后浇带或伸缩缝为界划分成若干块，以块为单位组织流水施工。由于1、4、7、10#楼上部结构相同，2、3、8,9#楼上部结构相同，5、6#楼各自为一种形式，由此各栋号承担的施工任务见表10表1Q工程任务安排序号栋号/承包队施工队数量作业范围/施工任务区段号块号楼号1一栋号51区段AFRrC、D、E、FIS11U#2二栋号