区住建局2023年重点工作推进落实总结.docx

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1、区住建局2023年重点工作推进落实总结今年来住建局在区委、区政府的坚强领导下，有序开展推进各项重点工作，着力高效推进基础设施建设，全速强化生态环境治理，全面提高建设管理水平，现将今年年工作总结和明年工作安排情况汇报如下。一、积极落实上级部署，全面提升党的建设（一）狠抓思想教育，有序开展党建工作。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，区住建局坚持以党的二十大精神为指引，认真分解落实区委工作会议提出的各项目标任务，进一步强化自身建设，努力提升党员干部队伍的能力和水平，突出宣传贯彻党的二十大精神的工作主线。局党组认真履行党建工作责任制，不断强化组织建设、作风建设和制度建设，把党建工作与住

2、建工作同安排、同部署。一是加强党员发展工作。切实加强对入党积极分子和发展对象的教育培养,通过支部大会讨论确立了1名入党积极分子。吸收1名青年职工提交入党申请书，进一步扩大党建队伍。二是开展丰富的主题党日活动。2023年结合包保村来龙村开展“双报到双报告党员志愿服务等主题党日活动，住建局支部书记带队到来龙村学习并指导来龙村党支部组织生活会，切实发挥党建引领作用。与十七冶集团公司XX片区党支部开展党建共建篮球友谊赛活动。三是切实加强支部自身建设，充分发挥战斗堡垒作用，采取集中学习、研讨交流、党课等形式，I-Io月共召开党组理论中心组学习会议10次，支部大会10次，支委会10次，召开党内民主生活会1

3、次，组织生活会1次，上党课4次。四是结合学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育工作，制定住建局机关支部学习方案和学习计划，依托三会一课、主题党日等方式，每月开展一次集中学习。组织在职党员围绕践行政治忠诚、积极为民造福、主动担当作为、加强组织建设四个主题，开展三问”（过去学得怎么样、现在干得怎么样、将来打算怎么办）交流。（二）进一步强化联学共建:一是认真落实党组意识形态工作责任制，分析研判意识形态领域情况，加强信访、网络等领域的管理。二是持续开展服务和管理共进步党建工作，以增强服务宗旨和行业管理为抓手，进一步提升党支部的正向牵引力，2023年借助党建服务工作，每月更新党务宣传栏，按月开

4、展党员干部文明创建包保活动。三是按照区委要求认真做好党建+项目工作，对全局重点项目进行摸排梳理，把党的组织建设贯穿项目发展全过程，通过党建引领项目建设，充分发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，推动项目高标准建设、高质量落地。(三)加强机关效能建设。一是坚持档案管理与完善,所有档案按照收集、整理、分类、编号、装订程序归档，促进档案管理工作制度化和规范化。二是积极做好信访件、人大议案、政协提案的办理。I-Io月共收到信访件807件，806件已解决，安徽省信访平台工例正在处理中。2023年春节,化解13件农民工工资上访事宜，涉及人数约270余人，金额XX万元。及时办理并答复人大议案、政协提案，本年

5、收到人大、政协议案、提案8件，已办理完成，1-10月收到人大、政协代表建议74件，正在办理。三是做好财务报账工作。截至目前共争取到位专项资金XX万元，其中争取老旧小区改造补助资金XX万元，棚户区改造补助资金XX万，农村危房改造资金XX万元，专项债券资金XX万元，供水管网改造中央资金XX万元。二、稳步有序推进重点项目，加快建设进度(一)四合一项目进展情况市四合一项目。2023年市四合一项目，年度计划投资XX亿元，1-9月累计完成投资36.41亿元，投资完成率为101.73%,开工率为100%、竣工率为73.3%。区四合一项目。目前纳入常态调度的四合一项目共120个（此外储备项目23个），其中在建

6、项目71个，截止目前已完工18个。（二）统筹推进基础设施类项目建设。1、市政新建道路项目（4条已竣工）2023年XX主城区在建道路：井冈山路、横阳路、太行山路（新合路-海河路）、沧波路（新合路-XX大道）、青城山路、望湖路、望云路、峨眉山路、澄心路、张巷路、张茂路、塘库路、雨河路、云台山路、横山路、恒茂路、鸭绿江路（改造）、秦岭大道（续建）等18条，其中井冈山路、横阳路、太行山路（新合路-海河路）、沧波路（新合路-XX大道）等4条道路已完成竣工验收；青城山路、望湖路、望云路、峨眉山路、澄心路、张巷路、张茂路、塘库路、雨河路、鸭绿江路改造、秦岭大道续建计划年底竣工验收；望月路、贺兰山路计划年底开

7、工。2、市政、泵站养护方面常态化做好市政维护工作及市政道路设施巡查、开挖申请审批和文明创建工作。城市防汛排涝工作：汛期前完成了高潮河、小溪港、XX河河道清障工作，完成了全区雨污管道疏通工作。城市市政道路积水点隐患整治工作：完成了松花江路与314省道交叉口积水点、鸭绿江路与314省道交叉口积水点、XX初中地段易涝点、春江花月园易涝点、云台上路长流饭店积水点，新合路与永新路积水点、太行山路与新城路交叉口西北角积水点、池台路积水点、崂山路积水点整治工作。3、建筑领域方面目前党校项目、老年大学项目正在进行前期工作，消防改造项目、区人民医院二期工程、新博安置房项目、望湖佳苑安置房、三杨安置房东侧地块项目

8、正在施工，新博初中宿舍楼项目、新城小学新建项目、管廊控制中心项目、现代牧业二期西侧地块项目、新市派出所项目、北部安置房地块二项目、小微园A、B地块项目、机电安装项目计划年底完工，企业服务中心项目、新博初中新建项目、新市交警中队业务技术用房项目、多篮水岸、陶家好泵站项目、区人民医院项目一期项目已竣工验收。4、老旧小区改造工作XX区住建局2023年度将工业新城、阳光小区、怡馨家园、瑞馨小区、聚福园、康嘉花苑小区（含东区和西区）、东城佳苑、平桥安置房小区、河东新村小区、薛镇小区10个列入改造范围，计划改造1896万平方米，涉及改造居民1710户，141栋楼，估算投资XX万元。在完善小区基本功能实施道

9、路翻建修整、雨污水分流改造、增加停车设施、增设路灯监控,在适应群众基本生活需求的同时,注重环境绿化景观提升,并适当考虑适老化、节能化设计。项目于2023年7月份完成招标进场施工，目前10个小区改造项目已全面完成并交付使用。今年来共改造地下管网3.95万米，道路改造6.16万平方米，新增机动车停车位543个、机动车充电桩60个、非机动车充电桩476个，增建健身场地1059平方米，安防监控123套、路灯255盏等公共设施。同时选定工业新城小区融入海绵城市建设理念，建设下沉式绿地2445平方米、雨水花园1580平方米，在公共服务区域采用透水混凝土、透水砖等技术，缓解小区内涝，促进雨水资源有效利用。三

10、、提高履职担当，强化服务职能。（一）安全生产领域排查整治工作情况建筑领域方面：建筑施工领域安全生产大检查依旧以企业自查、区级排查互查、市级督查的方式持续进行，检查内容围绕危大工程、高处作业、建筑施工消防、防护用品及三违”作业、关键岗位人员到岗位履职、从业人员持证上岗、安全责任险购买以及扬尘治理工作落实情况开展工作。2023年，区住建局共开展项目排查40余次,共计发出质量安全整改通知书70份，其中停工整改通知书10份，限期整改通知书60份。自建房领域方面：自建房安全专项整治工作开展以来,XX区共完成了54849户自建房安全隐患排查及信息系统录入工作。经排查，初判风险189户（经营性自建房3户）。

11、其中A级1户、B级38户（经营性自建房2户）、C级81户（经营性自建房1户）、D级69户。截止目前，我区已完成189户自建房安全整治工作，工程整治措施为88%。2023年农村危房改造方面，年初申报改造38户（C级27户，D级11户），现已全部竣工完成，9月份市级调整农村危房改造补助标准,补助资金增加，XX区新增5户（C级1户，D级4户）危房改造，计划工0月底前全部完成。执法落实情况我局在行政执法方面严格遵照安徽省住房和城乡建设系统行政处罚裁量权基准文件执行，通过执法移交城管局，2023共执法移交案卷11起，立案8起，初步确认处罚金额为20万元。（包含建筑工地环保处罚）（二）环保领域2023年1

12、月1日至IO月19日，关于建筑工地扬尘治理共下达整改通知单20份，约谈施工单位3家，处罚施工单位一家（罚款2万元）；2023年4月至5月，开展XX区立行立改突出生态环境问题行动，共发现问题29个，全部解决；关于马鞍山市突出生态环境问题整改验收，已销号10个问题；关于马鞍山市2022年第四季度长江（安徽）经济带生态环境警示片问题整改验收销号（宏声混凝土公司）于9月底完成整改和销号。（三）房地产领域出台人才购房补贴实施细则，已通过政府常务会研究，并于今年10月印发实施。开展保交楼风险排查工作。每月定期排查，坚持预防为主、标本兼治，落实落细风险处置化解工作，确保风险可控。房地产形势严峻致使信访及投诉

13、较多，截止目前出来各类投诉60余件。商品房销售面积：XX区1-9月销售面积110583m2,同比增速-19.6%。从业人员工资：1-9月预计增速将会转正（目前上报数据还在核实阶段）。（四）行政审批领域2023年以来至今，XX区住建局共审批建筑工程施工许可证核发46个，消防设计审查8个，特殊建设工程消防验收7个，其他建设工程消防备案43个，其中抽中并验收通过11个，建设工程竣工验收备案30个。（五）公租房、廉租房住房保障情况XX区为解决企事业单位人才引进，员工住宿问题，共建设使用人才公寓571套,1号楼180套做区防疫用房。截止目前已累计向43家企业提供了345套住房保障、渔民上岸保障配租2套。

14、卫计委19套作为防疫用房，物业办公用房1套，空置24套。租金收入约50多万元。（六）供水方面投入约90万元，对因供水管线老旧、供水不稳定导致群众反响强烈的新市镇新河村至梅山村供水管线进行改造。该工程全长约2.2公里，于2023年1月2日进场，当月15日竣工通水，有效缓解了沿线外出务工返乡人员春节期间用水问题。同时也为该地区群众2023年迎峰度夏期间生活用水提供了保障。为做好群众和企业供水保障，我局组织了新市水厂和设计单位对新市片区供水薄弱环节进行了摸排，并初步拟定了改造计划，经区政府常务会研究，决定投资近200万元启动新市镇绍司桥、望月路、排风路、梅山路和松花江路供水管道工程。目前该工程于20

15、23年10月进场施工，预计2023年底可实现通水，届时，新市镇叶家桥、洪庙、横山等行政村居民用水可靠性将有效提升。为进一步优化我区营商环境，做好企业用水保障。我局于今年初会同区发改委、区财政局、区市场监管局联合印发了XX区供水用户连接公共管网入网工程费用结算操作细则，明确规定企业在红线外接水工程由政府承担费用。一至三季度累计为企业用水开通9户，减轻企业负担约10万推动全区水务一体化工作。一是完成外部成品水购买。1月16日与江宁水务集团签订购水合作协议。二是推动水厂收购整合。已完成区内水厂的收购等主要工作，全区供水特许经营权采购工作已于10月9日完成，10月11日对外公示。目前丰盛水厂回购有关情

16、况将报区委常委会审定后，即可完（七）开展城镇燃气安全隐患整改工作动员部署，迅速落实。根据国务院、省、市工作部署,XX区于9月11日以区安委会名义正式印发了XX区城镇燃气安全专项整治实施方案，根据要求组建工作专班同步完成系统录入培训工作，目前住建、科技经信、市场监管和应急、卫健、教育、民政、消防救援等部门管理员和检查人员均配置到位。完成系统信息录入。通过自查、抽查等方式进行差缺补漏，目前全区完成714户企业信息录入，其中1家管道气经营企业、37个瓶装液化气经营点和52所学校、553家餐饮企业、56家燃气具及配件销售单位、1家燃气具配件生产企业和13家医院机构等信息录入已完成，后期我们将对新增和注

17、销的企业信息定期更新。整合资源，强化检查力量。在各行业开展检查时，要求燃气经营单位全程参与，小的隐患做到即知即改，一时难以整改的现场提出解决方案，后期将跟踪落实。两节期间，XX区累计开展检查21次，发现隐患和不规范问题点位共31处，完成整改29处，剩余两处隐患整改持续跟进中。同时对检查中发现个别餐饮经营户虽已完成整改,但仍存在安全意识淡薄，后期经营中可能还会存在安全隐患的情况，函告属地镇对其进行密切关注，并要求瓶装液化气经营单位严把送气关，对不符合送气的单位一律不得送气。我局高度重视安全用气宣传工作，利用网格化平台的优势，坚持开展居民燃气使用安全宣传。通过发放一封信的方式，提高群众、企业用气安

18、全和专项整治工作知晓度，发挥社会力量参与监督。（八）物业管理全区有规模小区41个其中XX镇31个、丹阳镇8个、新市镇2个，已有41个小区实施物业进驻服务，覆盖率为100%；成立业主委员会34个，红色物业建设涉及3个社区、10个小区物业已全覆盖，业委会和小区党组织成立均已实现100%O建章立制，加强规范管理。制定印发XX区物业管理全覆盖工作推进方案、XX区物业纠纷多元调解工作的实施意见、XX区住宅小区物业管理考核办法（试行）、XX区皖美红色物业”建设三年行动方案、xx区首届业主大会筹备成立及业主委员会选举工作规程、2023年物业管理重点工作任务清单、XX区2023年关于进一步深化党建引领住宅物业

19、管理服务攻坚行动方案等规范性文件，为物业管理工作提供制度保障。加强考核，严格兑现奖惩。建立健全激励淘汰机制，持续开展月度测评、季度测评和年度测评工作，考核结果及时公示，坚持正向激励，对考核优秀的社区（村）及物业服务企业给予奖励；坚持问题导向，对考核结果不合格的社区（村）及物业服务企业进行约谈、通报；对问题整改不到位且经多次约谈拒不整改的物业服务企业予以上报市黑名单，并指导属地镇依规启动清退程序。定期开展物业管理专题培训和互学互鉴活动。今年来，组织6次区内住宅小区长效管理暨文明创建工作现场交流活动和专题培训，努力营造“赶、学、比、超”氛围，共210余人参加活动。开展住宅小区物业管理服务攻坚行动。

20、按照实施专业化物业服务、社区代管、居民自治、无物管等类型，摸清物业服务企业、物业管理区域、业主委员会组建、合同签订、党建等信息。通过小区自查、社会排查、属地排查、部门引导等途径，摸清小区管理几方主体的基本情况和基础设施条件,建立收集、派单、处置、回访闭环机制。推动“皖美红色物业建设工作。坚持党建引领，扎实推动皖美红色物业建设工作，建立健全小区（网格）党支部、业主委员会、物业服务企业三方议事机制。今年以来，会同市场监督管理局、发改委、XX镇等部门，开展11次联合执法进小区专项行动；丹阳镇、新博社区和XX社区共6个小区，通过小区党组织、业主委员会、物业服务企业三方共同协商，确定了225条为民办实事

21、重点工作清单。启动智慧物业平台建设工作。在全区住宅小区内开展物业管理服务投诉二维码宣传活动，再结合物业管理法规政策进小区活动，广泛发动小区居民积极投身到物业管理服务攻坚行动工作中，引导居民通过正常渠道反映问题。经统计，共发放宣传资料2000余份，悬挂横幅39条，制作公示牌1436组织智慧平台建设工作培训，已完成前期汇总摸排工作,完成平台注册。推广智慧物业平台应用，实现物业烦心事、扫码助解决。智慧物业平台接件共92件，截至目前已办结92件，完成率IO0%。明年工作计划2024年我局将继续推进各项重点工程项目建设，进一步加速推进XX城市建设，提升城市人居环境品质，增进人民民生福祉。一、紧抓经济发展

22、主线，聚力激发市场主体活力（一）统筹四合一计划。加强统筹调度，紧盯全年目标，分析月度计划，对未开工项目逐一梳理，摸排存在的问题和困难，适时提请提级调度，按计划推进项目前期工作落实，争取项目有力、有效、有序推进。（二）支持建筑业发展。加大本土建筑企业培育力度,扶持有条件的企业晋升高等级资质，提升核心竞争力。鼓励企业通过联合、兼并、重组等形式来增强实力，做强做大,优化建筑业产业结构。（三）稳定房地产市场。全年实现房地产投资、商品房销售面积同比增速均不低于全省平均水平。持续监控房地产市场运行情况，组织开展预售资金监管银行招标工作，不断加强房地产市场监管，打击违法违规销售行为。二、进一步夯实水务一体化

23、工作（一）加快推动对全区供水企业收购整合由获得特许经营权的运营单位对600mm以下供水管道进行新建和维护。（二）加快老旧供水管网改造一是对全区现状支干、末梢供水管网的改造需求进行梳理，排定改造计划。二是拟将丹马路DN800供水管与丹阳镇河西路DN300供水管连通，保证丹阳镇居民供水需求。三是拟将新市水厂DN400供水管与澄釜路DN280供水管连通，保证新市工业园企业的用水需求。计划将上述建设需求整合成为二期管网建设项目，积极争取支持，谋划编制管网二期专项债。三、进一步补齐基础设施短板（一）加强统筹规划一是继续跟进海绵城市项目建设进展，完成示范市建设考核任务；二是保障城市生命线项目建设。积极争取

24、上级补助资金，并通过谋划专项债等方式，多渠道保障项目资金,加快推进城市生命线项目建设。（二）加强项目管理对项目进度逐一进行梳理，对存在的问题实行调度，按计划推进项目建设，争取项目有力、有效、有序推进。一是加快推进新博初中宿舍楼新建项目、文化中心建设项目、党校项目、老年大学项目、人民医院二期项目、新博安置房项目建设；二是加强对望月路、贺兰山路的调度工作，确保顺利开工。四、进一步夯实文明创建长效常态化管理机制持续广泛宣传，营造氛围。充分发挥物业小区和建筑工地管理职能，通过张贴文明城市宣传海报、悬挂喷绘画等方式积极宣传精神文明建设、文明城市创建及扫黑除恶斗争工作；持续开展居民小区定期和不定期巡查，严

25、格落实区委区政府工作安排，持续开展居民小区巡查。五、持续做好物业管理工作一是提高物业费收缴率，保障企业履约能力；二是规范物业服务企业经营行为，加大监管力度；三是发挥党组织作用，改进为民服务作风；四是提升业主委员会履职能力；五是降低物业管理信访率，提升居民满意度；六是完善区、镇、社区（村）三级物业纠纷调解机制。六、进一步夯实生态环境急安全巡查整治工作一是强化施工安全监管，完善安全隐患排查治理机制,全面开展安全生产系列宣教活动。持续上报建筑工地生态环境问题，对未整改施工单位加大处罚力度；二是继续推动商户开展自查和燃气企业入户检查工作，压紧压实燃气经营企业安全主体责任，及时消除安全隐患；三是持续深入推进城镇和农村房屋、以及用作经营性的农村自建房建筑安全风险排查整治工作，认真落实危房改造工作，为辖区群众营造安全环境。七、进一步优化营商环境在做好行政审批工作的同时，为更好完成办理建筑许可”营商环境各项工作，要做到杜绝扣分项，谋划加分项。首先要加强日常系统检查，加强与各审批单位的联系，杜绝超期办理，体外循环，未应用电子证照，未上传承诺书等事项的发生，做到营商环境考核不扣分。其次，谋划加分项,形成案例，包括简易低风险项目案例、联合验收案例、桩基先行案例等，要加大与各审批单位的对接沟通，研究分析政策，强化统筹调度，形成有效合力，共同推进案例的形成。