黄海森林公园主题木屋设计方案竞赛竞赛文件.docx

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1、黄海森林公园主题木屋设计方案竞赛竞赛文件（不见面交易）招标人：东台黄海森林投资发展有限公司（盖章）二。二三年八月十五日黄海森林公园主题木屋设计方案竞赛竞赛文件根据东台黄海森林投资发展有限公司创建任务的需要，现按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过设计竞赛方式公开征集黄海森林公园主题木屋设计方案，择优选择方案设计单位。一、项目概况（一）项目名称：黄海森林公园主题木屋设计方案竞赛（二）项目规模：6种木屋客房共36栋，投资预算约3500万（三）项目地点：东台黄海森林公园（四）服务期限：总周期50日历天【中标后10天内提交优化设计修改方案（含概算），优化设计方案经招标人批准后20天内

2、提交深化设计方案（含概算），深化设计方案经审批后20天内按甲方时间要求报审全部施工图设计文件】。（五）质量控制目标：符合设计规范标准和强制性标准要求。（六）竞赛组织单位：东台黄海森林投资发展有限公司二、设计方案竞赛内容按竞赛组织单位要求完成黄海森林公园主题木屋设计方案竞赛，设计方案内容必须结合景区建设现状和未来发展战略，统筹考虑木屋酒店流线系统，合理布置功能分区，设计6种木屋客房共36栋，投资预算约3500万，并增加相应配套服务业态，为木屋酒店提供高品质居住体验和高附加值产品，详见设计任务书。投标时仅需提供设计方案（包括设计估算，不包含初步设计、施工图设计），排名第一中标设计方案投标人必须按竞

3、赛组织单位要求无条件配合后期设计工作。特别提醒：如评审组在评标定标过程中，发现参赛作品不能满足本项目设计需求，存在敷衍性或雷同性投标，则竞赛组织单位有权拒绝支付任何补偿费。三、设计范围按竞赛组织单位要求完成黄海森林公园主题木屋设计方案竞赛，设计方案内容必须结合景区建设现状和未来发展战略，统筹考虑木屋酒店流线系统，合理布置功能分区，设计6种木屋客房共36栋，投资预算约3500万，并增加相应配套服务业态，为木屋酒店提供高品质居住体验和高附加值产品，详见设计任务书。该项目采取设计总包形式，即该项目涉及到的所有设计均包括在此次设计招标中。上述内容中需要专项（业）设计的项目（如消防、安防监控等）均由中标

4、人负责。如投标人不具备专项（业）设计条件的，可委托具有相应专项（业）资质的单位进行设计，其质量、责任和费用均由中标人承担。专项（业）设计单位业务范围必须满足住建部有关资质管理规定。四、参赛人资格要求（一）投标人资质及等级要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑工程（建筑行业）设计乙级专业资质；（二）主持设计师资格要求：具有国家注册一级建筑师资格且具有建设专业高级及以上技术职称；（四）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标。（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；（3）与招标人存在利害

5、关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。五、参赛保证金：人民币5000元,本项目投标时不需要提供投标保证金，中标人在招标人宣布中标结果后须按招标人要求在公示期内缴纳相关保证金，否则招标人有权取消其中标资格。六、资格审查办法：采取资格后审办法。七、设计依据和基础资料（一）现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准；（二）场地现状图；（三）设计竞赛任务书。八、踏勘现场及调研工作（一）因本项目位于江苏省东台市黄海森林公园内，东侧为黄海森林温泉酒店，南侧为海林大道。已建

6、成一二期木屋及期配套设施，环绕一二期已建成用地设置三期木屋项目用地。参赛人应对项目现场及周围环境进行认真踏勘，以便获取有关编制参赛文件及所需的资料；（一）组织单位向参赛人提供的项目现场资料及数据，是组织单位现有能被参赛人利用的资料，组织单位对参赛人由此作出的推论、理解及结论概不负责；（三）参赛人踏勘现场的费用以及责任、风险由参赛人自行承担。九、投标费用1、最高限价：本次设计竞赛费用最高限价为90万元整，（项目投资预算约3500万）。设计费用包括但不限于为完成本项目的设计方案、设计方案的初步设计、优化及深化修改、设计跟踪服务、施工图设计、范围内方案完善费、直至通过相关部门的审核费、技术交底、车旅

7、费、食宿费、通讯、安全措施费、招投标综合交易费、利润、税金、风险等有可能发生的各项费用。在施工过程中因招标人提出设计变更等因素而增加或减少工作量时设计费不作调整。2、投标人应承担其编制投标文件及提交投标文件和投标过程所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人和代理机构对上述费用不负任何责任。十、招标文件购买人单位如果不投标，必须书面说明不参加投标的充分理由，经单位盖章（法人章）后派专人在投标截止时间前（投标截止时间后送达的不予受理）送交东台黄海森林投资发展有限公司。十一、竞赛文件的澄清1、投标人若对招标文件有疑问，应于2023年8月22日11时前以电子邮件形式（未疑问的视同认可）发送到东台黄海

8、森林投资发展有限公司，要求注明被疑问项目名称，不要标明疑问人的单位名称。发送到邮箱邮箱。无论是招标人根据需要或是根据投标人的要求对招标文件进行的澄清、修改或补充，招标人都将以书面形式提交东台黄海森林投资发展有限公司并上网，投标人于2023年8月22日18时后到东台黄海森林公园官方网站（）上下载（投标人在投标截止时间的一日前应当每天都要上网查阅，以便获取更新的澄清、修改、补充内容）。该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。3

9、、投标人对招标人或代理机构提供的招标文件或资料所做的推论、解释和结论，招标人或代理机构概不负责，投标人由于对招标文件的任何推论和误解，以及招标人或代理机构对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。十二、招标文件的组成1、本文件及所有按第（十一）条发出的澄清、修改或补充通知和书面答疑材料均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。2、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全

10、部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。十三、参赛文件的组成1、投标文件份数：投标时仅需一份电子文档。中标单位在中标后须打印与电子投标文件一致的纸质投标文件（正本壹份、副本贰份），在领取中标通知书前送至代理机构处。2、参赛文件由设计方案、资格后审资料二部分组成。参赛文件封面必须进行章印，其余均可为骑缝章或每页进行加盖。对于章印为公章还是同时需要公章法人章不作具体要求。（一）设计方案（1）设计概念性思路方案说明包括现状概述分析、工程区位分析、规划定位、设计理念、设计原则与整体构思、功能布局、交通组织、色彩及建筑风格的运用等。

11、（2）设计方案图总平面规划图（包括规划用地内的各类设施的布局和各类组织以及与周边环境的关系）。交通流线分析图。鸟瞰及透视效果图。节点效果图。主要经济技术指标表（重要公共设施指标分项单列）。（3）详细的投资估算投资估算（指本项目设计范围内的建筑工程部分，不含征地拆迁等费用）。以上（1）（3）必须按顺序提供，完成章印加盖后再扫描成PDF文档。PDF文档须清晰可辩，否则将可能影响投标人的初步评审，甚至会被作为无效投标处理。所有参赛文件统一使用A3纸规格装订成册。设计竞赛方案深度必须达到本竞赛文件要求。（二）资格后审资料（1）企业营业执照、资质证书复印件；（2）设计竞赛项目组负责人（主持设计师）相关证

12、书复印件；（3）法定代表人身份证明书；（4）法定代表人的授权委托书（如有时）；（5）参赛人为项目负责人（主持设计师）、招标文件购买人及被委托人缴纳的近期社会保险（提供社会保险手册或社保部门盖章的缴费花名册）复印件（事业单位不需提供社会保险资料，但需提供该单位事业性质证明，原件装订在正本中，副本中装订复印件）；（6）参赛函；（7）报名费缴纳证明材料。盐城市外投标企业也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明查询途径。以上（1）（7）必须按顺序提供，完成章印加盖后再扫描成PDF文档。PDF文档须清晰可辩，否则将可能影响投标人的初步评

13、审，甚至会被作为无效投标处理。设计方案统一使用A3纸规格装订成册，资格后审文件无须使用A3,提倡使用A4格式。未提供规定格式的文件，各潜在投标人可自行设计。3、参赛人提交的参赛文件应当使用招标文件所提供或要求的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。4、中标单位按要求递交的纸质投标文件正本和副本均须打印或用不褪色的蓝、黑墨水书写，其正、副本都应装订成册，并在封面右上角正确标明”正本、副本”字样。正、副本不一致时，以正本为准。5、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。6、投标有效期投标文件自投标截止时间之日起60天内有效。十四、参赛人出现下列

14、情况之一的，竞赛组织单位有权取消其中标资格，并没收其参赛担保金。1、在中标人或者中标候选人确定之前，参赛人要求撤回参赛文件或者要求退还参赛保证金的；2、参赛人弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、恶意投诉，干扰竞赛活动的。十五、参赛文件密封和递交1、投标文件分为设计方案、资格后审资料二个部分，按第十三条规定的内容和顺序，分别扫描成册。2、投标文件按（九）条规定的内容和顺序编制，按要求签字盖章后扫描生成PDF文档，使用360压缩打包加密后发送到投标人须知前附表中明确的指定邮箱，压缩包密码建议采用字母与数字的组合，压缩包里面有且仅有两个PDF文档（设计方案、资格后审）。压缩包文件名为本招标项目名

15、称，邮箱发送主题上标明“投标文件”字样。中标单位在中标后须按要求编制全套纸质文件送至本项目的采购代理机构处。3、有章印要求的必须为原件扫描件。4、投标人未按上述规定提交投标文件，将会导致投标被拒绝。十六、投标截止时间、地点与投标文件的提交1、投标人应按招标文件中所规定的截止时间前提交电子投标文件。投标人须在截止时间前将加密电子投标文件发送达至指定邮箱，未在规定时间内发送至指定邮箱的视为放弃投标资格。2、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人不必抵达开标现场，投标人通过“腾讯会议”直播APP加入会议观看开标会议。3、投标文件有下列情况之一的，将被拒绝并退回给投标人：(1)逾期到达的，或

16、者未发送至指定邮箱的；(2)投标人未按照招标文件要求生成加密压缩投标文件的。十七、参赛文件的修改与撤回投标人在提交参赛文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人补充、修改或撤回已提交的参赛文件。投标人对投标文件的补充、修改的内容为参赛文件的组成部分，应按规定重新编制发送，并在邮箱发送主题上标明“补充、修改”字样。在投标截止时间后，投标人不得修改、补充投标文件。十八、开标1、开标：(I)招标人按招标文件所规定的时间和地点公开开标，所有提交投标文件的投标人均应参加电子开标会议。各投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直播APP,加入会议，会议号“490326377”，直接观看直播和在线

17、交流。不得因未能观看到视频直播对开标会议提出质疑。(2)投标人必须在投标文件截止时间后15分钟内，使用发送投标文件的邮箱将解密密码发送到指定邮箱，不接受未在规定时段内发送的密码。(3)如各投标人未按时加入开标会议或因其网络等其他不可控的原因未能观看时，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，并承担由此导致的一切后果。(4)工作人员进入指定邮箱下载各投标人的投标文件，宣读投标人名称、投标价格等主要内容。如同一投标人在投标截止时间之前发送了两份或多份投标文件，则以最后发送的投标文件为准。(5)投标截止时间之后，在投标有效期内，投标人不得修改或撤回投标文件，否则予以废标处理。（6）开标当日，投标

18、人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“腾讯会议”参加开标会议，并根据需要使用“腾讯会议”与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。（7）开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法定代表人，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。2、开标程序：（1）宣布开标纪律；（2）公布投标人名称及电子标书上传情况；（3）投标人发送文件密码，招标人或招标代理解密其投标文件；（4

19、）招标人依据评标办法随机抽取评标办法及相关系数；（5）资格后审；（6）宣布资格审查结果；（7）公布参赛人名称、参赛文件的其他主要内容；（8）竞对设计竞赛过程进行记录，并存档备查。（9）开标结束。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复,并制作记录。十九、评比办法和标准（一）本项目采用综合评估法：1、评标办法：采取综合评估法，即首先由评标委员会对参赛文件进行初审，看其是否实质上响应了招标文件的要求和资格条件，然后对初步评审合格的参赛文件，按照以下评标细则进行评审量分。最终按综合得分由高到低的顺序，推荐3名中标候选人。评标细则如下：序号条款内容编列内容1分值构成（总分100分）

20、1、设计方案部分：90分2、投标报价：10分1.1设计方案部分（90分）总平面规划（20分）总平面规划布局合理，总体构思新颖，区域内外交通顺畅，功能分区、交通组织、环境保护、竖向设计与周边环境相融一致，评标委员会根据参赛单位提供的方案进行横向比较。1、规划布局合理、构思新颖、内外交通顺畅，功能分区、交通组织、环境保护、竖向设计与周边环境相融一致的得14-20分；2、构思一般、功能分区、交通组织、环境保护、竖向设计与周边环境相融一般的得9-13分；3、规划布局不合理，无创意，区域内外交通不顺畅的得0-8分。功能合理（20分）设计方案可行性报告及设计说明。现状概述的分析、设计的依据、设计原则与整体

21、的构思、环保节能的方案、切实可行、突出重点、针对性强，评标委员会根据参赛单位提供的方案进行横向比较。1、对项目现状分析准确，理解深刻，方案切实可行，突出重点，针对性强的得14-20分；2、对项目现状分析、理解一般，方案可行，针对性一般的得9-13分；3、对项目现状概述不清、方案不可行、无重点的得0-8分。设计创新理念（15分）构思新颖，寓意深刻，特点鲜明，富有创意，符合项目性质要求的建筑特性，美观与环境巧妙结合，建筑风格符合美观和规划要求，评标委员会根据参赛单位提供的方案进行横向比较：1、设计理念新颖，寓意深刻，特点鲜明，富有创意，符合项目性质要求的建筑特性，美观与环境巧妙结合，建筑风格符合美

22、观和规划要求的得10-15分；2、设计理念一般，无特色，建筑风格与周边建筑不冲突，能满足项目使用需要的得5-9分；3、设计理念不明确，建筑风格与周边建筑不融合，无法满足项目需求的得0-5分。成果表达（20分）设计文件说明符合竞赛文件的要求；设计文件满足招标文件的要求；设计文件说明与效果图内容完整，说明、表达正确，评标委员会根据参赛单位提供的方案进行横向比较：1、设计文件说明各项指标按照发包人要求（设计任务书）完成，满足使用需要，并科学、合理，效果图内容齐全，说明、表达正确的得14-20分；2、设计文件说明各项指标按照发包人要求（设计任务书）完成，基本满足使用需要，效果图符合基本要求，说明、表达

23、无明显错误的得9-13分；3、设计文件说明各项指标无法满足发包人的设计任务书全部内容，效果图提供不完全，说明、表达混乱的得0-8分。设计概算（15分）设计概算内容齐全，计算正确，能满足竞赛文件要求，依据现行概算定额及其计价规范编制。整体设计方案要合理控制工程造价，评标委员会根据参赛单位提供的方案进行横向比较：1、设计概算内容齐全、详细，计算正确，工程造价控制合理的得10-15分；2、设计概算内容无重大缺项，计算正确，工程造价控制一般的得5-9分；3：设计概算内容缺项明显，计算不正确，工程造价控制不合理的得0-5分。1.2投标报价：10分满足招标文件要求且报价最低的投标人的价格为投标基准价，其价

24、格分为满分。其他投标人的价格分二（投标基准价/最后投标报价）IOo二十、定标组织单位根据竞赛项目的实际情况，邀请相关人员组建竞赛方案审定小组，按照评标委员会的评审意见，最终按综合得分由高到低的顺序，推荐第一、第二、第三中标候选人确定中标单位，并对中标方案提出修改意见。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。当中标人放弃中标，招标人将通过合法程序重新确定中标人，则原中标人除被没收投标担保金外，还应当向招标人赔偿中标价与原中

25、标价差额的等额违约金。评标委员会经评审，认为所有投标都不符合要求或因有效投标不足三个，使得投标明显缺乏竞争时，可以否决全部投标。所有投标被否决，招标人依法重新组织招标。二十一、参赛文件确认有下列情况之一的，属于重大偏差视同未对竞赛文件作出实质性响应，按废标处理：1、本须知第九条规定的投标文件有关内容，未按本须知第十一条规定加盖投标人印章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交合法有效的“授权委托书”原件的；2、未响应招标文件实质性要求和条件的；3、投标报价大于最高限价的（如有）；4、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；5、未按

26、要求提供相关证书或提供不全的；6、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；7、法定代表人或委托代理人未参加开标会议的；8、未按招标文件要求提供投标担保金的；9、项目负责人、被委托人（如有时）、招标文件购买人未按要求提供社会保险的；10、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；11、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本的；12、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；13、投标文件中提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的其它条件的；14、投标文件组成内容不符合本须知第（九）条规定的。二十

27、二、中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。二十三、招标人将会同有关部门人员对中标候选人进行全面考察，如出现下列情形之一的，将取消中标资格：(1)中标候选人允许他人挂靠或借用他人资质参加投标的；(2)中标候选人提供虚假证明材料的；(3)违反法律、法规禁止的其他情形的。二十四、异议处理1、投标人或其他利害关系人认为资格预审文件、招标文件内容违法或不当的，应当在递交资格预审申请文件或投标文件的截止时间前提出异议；认为开标活动违法的，应当在开标现场提出异议；对招标人(招标代理)答复不满意或招标人(

28、招标代理)在规定时间内未予答复的，投标人或者其他利害关系人可向招投标行政监督部门投诉。2、投标人或者其他利害关系人不按规定投诉或通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，影响招投标活动正常进行的，招投标行政监督部门不予受理，并给予警告；情节严重的处一万元以下罚款，并在网上予以公示，限制市场6个月准入。二十五、归属参赛人一旦提交参赛文件，即视为受组织单位委托创作的作品，该方案评标后不予退回，归组织单位所有，组织单位有权对该方案进行公开介绍、展示、评价、推广、全部或有选择的使用，且不再支付其他任何费用。二十六、参赛费用及补偿1、参赛单位应承担其编制参赛文件以及参加竞赛活动所涉及的一切费用。无

29、论参赛结果如何，组织单位只对推荐方案进行补偿，不再承担其他任何费用。2、补偿费：专家组对推荐方案进行排序，排序第1名的投标人设计方案不予补偿，其费用已包含在设计费用中，排序第2名的投标人给予3万元补偿费、排序第3名的投标人给予1万元补偿费，如第2、3名投标单位设计方案部分得分低于70分，则招标人有权拒绝补偿。其他未获名次的或设计方案招不符合标文件要求的或无效投标不予补偿。（领取设计成果补偿的单位必须开具等额发票给招标人）二十七、设计费及补偿费支付方式：1、设计费：提交优化设计修改方案经甲方确认后，支付至设计费的20%；待本项目全部施工图设计完成并通过图纸审查后支付至设计费的70%,同时无息返还

30、履约保证金，余款待项目全部竣工验收合格后支付。2、补偿费：排序第2名、第3名的投标人的补偿费用在本项目中标公示结束后全款付清，具体按竞赛组织单位要求。3、履约保证金数额为人民币100OO.00元，项目设计阶段完成后无息退还。二十八、如投标人发生下列情况之一时，取消中标资格，视情节轻重,按相关规定进行处理：（1）在中标人或者中标候选人确定之前，投标人要求撤回投标文件或者要求退还投标保证金的；（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议并备案;（3）投标人弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、恶意投诉,干扰招投标活动的；二十九、现场踏勘和投标费用1、投标人应对工程现场及周围环境进行踏勘

31、，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的资料。投标人应承担踏勘现场所发生的责任和风险，以及自身所发生的费用。2、投标人应承担其参加本招标活动自身所发生和应支付的费用。三十、成果要求（详见设计任务书）三十一、参赛文件提交截止时间、开标时间和地点投标文件提交截止及开标时间：二。二三年九月五日九时三十分。投标文件接收邮箱：腾讯会议号：490326377三十二、附件附件L设计任务书附件2.投标文件封面附件3.法定代表人身份证明书附件3.投标文件签署授权委托书附件4.投标函附件5.项目组成人员一览表附件6.报名费缴纳证明材料附件:1黄海森林公园主题木屋项目设计任务书一、项目概况：1.1 建设单位：东

32、台黄海森林投资发展有限公司项目名称：黄海森林公园主题木屋项目1.3项目地点：本项目位于江苏省东台市黄海森林公园内，东侧为黄海森林温泉酒店，南侧为海林大道。1.4项目范围：本项目已建成一二期木屋及期配套设施，环绕二期已建成用地设置三期木屋项目用地，约XXX亩用地，具体范围见下图。已建成木屋 用地范围三期木屋建设用地范围二、设计要求2.1 总体要求结合景区建设现状和未来发展战略，统筹考虑木屋酒店流线系统，合理布置功能分区，设计6种木屋客房共36栋，并增加相应配套服务业态，为木屋酒店提供高品质居住体验和高附加值产品。2.2 设计深度对三期木屋建设用地范围进行规划设计、建筑设计、室内设计硬装部分规划设

33、计：对三期进行规划设计，对己建成区域进行规划设计优化。依据对现状的分析，综合考虑项目地块与景区及已建成区域的关系，合理规划功能、交通、水系、景观等要素（具体要求详见任务书2.3及3.1条）建筑设计：三期用地范围内的木屋及相应服务配套用房设计，设计深度为全专业施工图设计（具体要求见本任务书2.4及3.2条）室内设计：三期室内设计全专业施工图，软装布草方案由运营公司提供。2.3 规划设计要求2.3.1 项目规划应充分考虑与己建成项目的相互关系，以及与周边环境现有林地的相互联系，不得破坏现有林地。2.3.2 考虑建筑、交通流线、服务、配套功能、停车、入口等各方面的协调。2.3.3重点研窕项目与己建成

34、木屋及东侧黄海森林温泉酒店的人流、车流关系，并对交通组织进行深入分析。2.3.4重点研究公共服务空间及配套业态，满足现有已建成木屋及三期项目的配置要求。2.4建筑设计要求2.4.1建筑设计技术标准建筑设计所采用的标准（包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等）均应符合现行最新国家和地方的规范及相关技术规定。2.4.2建筑设计原则a）体现地域特征：建筑设计应尊重并提炼场地环境的文化特质，结合现状环境要素，已建成项目对建筑的创新性、溯源性进行回应。b）人性化设计：建筑设计结合环境景观特点，在入住、休闲、服务等基本功能使用基础上，设计应考虑全面的人性化。c）创新先导性：鼓励采用先进

35、性的生态绿色等具有前瞻性和实践性的建筑设计理念，形成有吸引力和记忆点的建筑形象典范。d）公共价值最大化：合理布置各功能，在流线设计及空间连接上体现公共性,在景观节点、绿化空间上充分体现与周边环境、各类设施的便捷联系，形成高效可达性。e）绿色建筑设计：建筑设计充分研究绿色建筑的设计内容，建筑与场地设计应对日照、风环境、建筑材料等进行充分回应。2.4.3建筑功能要求a）总体要求：合理布置各建筑及其配套附属设施。各区布局要分区明确，交通组织简明顺畅。b）功能分区及规模：木屋客房：需设计6种产品类型，每种6栋。其中：三种大户型70平米左右（两室一厅），三种小户型50平米左右（一室一厅）。婚礼堂：场地内

36、部需设置一个可容纳20-30人，100平米左右婚礼堂。其余配套设施：布草间、公共交流空间、接驳栈道、儿童活动场地等。2.4.4结构体系设计要求结构体系设计应与建筑设计有机结合，结构选型、材料应用及施工技术必须符合中国国情及适用于本项目地区。2. 5室内设计要求2.1.1 室内设计总体要求：满足国家现行木结构建筑室内设计规范要求。2.1.2 基于建筑的钢木结构形式满足建筑使用功能要求，合理优化布局及人流动线，出室内效果图方案2.1.3 基于木结构建筑设计框架前提下完成及施工图纸。2. 6设计全项目建设过程跟踪服务2.6. 1项目施工建设过程中，设计跟踪指导服务内容有：a.基础验槽，主体结构作业质

37、量指导及验收；b.建筑外装饰材料定样选样的推荐指导，建筑外维护构造的施工节点指导及验收;c.水电暖的设备选型指导及安装质量的验收;d.室内装饰装修材料定样选样的推荐指导及工艺标准的验收。三、设计成果设计图纸和文件必须做到清晰、完整、准确，设计成果包括但不限于以下要求：3.1规划设计成果对场地现状及优势资源进行分析，并针对性提出发展方向及实施路径。对设计范围内进行交通流线、功能布局、景观环境进行统筹考虑，完成概念方案规划，成果图纸应包含以下内容：a）区位分析图b）综合现状图c）区域规划对接图d）功能分区图e）产品分布图f）流线分析图g）景观空间结构图h）服务设施规划图3. 2建筑设计成果3. 2

38、.1方案设计阶段建筑方案设计应依照规划总体定位与布局，结合任务书对各建筑功能、空间需求的基础上进行设计。成果应包含以下内容。a）设计说明：设计依据与要求经济技术指标总平面图设计说明建筑设计说明b）设计图纸：建筑总平面图建筑平立剖面图整体鸟瞰图各单体效果图必要的分析图4. 2.2扩初设计a）设计说明：建筑设计说明结构设计说明给排水设计说明电气设计说明弱电设计说明暖通设计说明消防设计专篇人防设计专篇环保设计专篇b）设计图纸：扩初深度的建筑专业图纸扩初深度的结构专业图纸扩初深度的设备专业图纸等5. 2.3施工图设计阶段黄海森林公园主题木屋设计方案竞赛竞赛文件（标书名称）（封面）工程名称:参赛人（公章

39、）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：一、法定代表人身份证明书法定代表人身份证明投标人：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：联系方式：系（参赛人名称）的法定代表人。特此证明。（附：法定代表人身份证正反面复印件）投标人：（盖单位章）参赛文件签署授权委托书授权委托书本人（姓名）系（参赛人名称）的法定代表人，现委托_（姓名）为我方代理人,联系方式：O代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改一（参赛项目名称）一投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。（附：授权委托人身份证正反面复印件）参赛人：（盖

40、单位章）法定代表人：（签字）年月0参赛函致（组织单位）：根据你方招标工程项目名称为方案设计招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究了上述基础资料、设计任务书等相关资料后,我方自愿参加该项目招标，如若中标保证按照招标文件要求承担该项目的设计，并承担因我方失误而造成设计质量缺陷，现就有关事项向组织单位郑重承诺如下：1、一旦我方中标，设计质量符合设计规范标准和强制性标准要求。2、如果我方中标，我方将在签署合同的同时提交人民币元的履约担保金。3、我方同意在从规定的开标之日起60天的投标有效期内严格遵守本投标文件的承诺。在该期限届渤之前，本投标文件对我方始终具有约束力。4、

41、在合同协议正式签署生效之前，本投标文件将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。5、我方同意，贵单位不负担我们的任何招标费用。6、我方出具人民币元投标保证金作为投标担保。如果我方在投标后撤回投标文件或有违约情况的，贵单位有权没收投标保证金。7、遵守中华人民共和国、江苏省有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。8、保证投标文件内容无任何虚假、未侵犯他人知识产权。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标保证金，若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格并被没收投标担保金，承担因侵犯他人知识产权而由此引起的全部法律责任和经济责任。9、我方同意接受招标文件第十九条关于设计方案归属的处理办法。10、保证中标之后不转包设计、不挂靠设计，若分包将征得组织单位同意并遵守相关法律法规的规定。11、接受招标其他各项条款。参赛人（公章）：法定代表人或其委托代理人（签名或盖章）：联系人：电话：手机：年月日项目组成人员一览表序号姓名性别年龄是否本单位正式人员专业执业资格及证号技术职称学历拟在本项目担任的岗位备注12345678单位名称：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）报名费缴纳证明材料报名费缴纳证明招标文件购买人姓名:联系方式:招标文件购买人保险证明投标人：（盖章）