房地产工程招标书.docx

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1、房地产工程招标书篇一：房地产工程招标书目录第一章投标须知其次章合同条件第三章合同协协议条款第四章合同格式第五章技术规范第六章投标书第七章工程预算书第八章资质及相关资料第九章：施工组织设计第十章图纸及工程量清单第十一章评标方法第一章：招标需知一、总则1、工程说明工程概况：（略）本工程已完成施工图设计，投标单位依据施工图内容进行施工投标。工程综合说明：工程名称：*工程建设地点：*结构类型及层数：（略）建筑面积：（略）承包方式：包工包料保修要求：按建设部80号令质量要求：确保优良要求工期：要求工期为*天。招标范围：*。2、资金来源：（略）3、资质与合格条件的要求为履行本施工合同的目的，参与投标的施工

2、企业（以下称“投标单位”）至少须满足前附表第4项所要求的资质等级。参与投标的施工单位必需办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建设行政管理部门颁发的工程*级以上施工企业，投标的施工单位委派的项目经理资质要求*级及以上，项目经理备案后无特殊缘由不允许更换。如投标单位代表不是法人代表，须持有法人代表授权书（统一格式）。承诺履行中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理方法及湖南省实施中华人民共和国招标投标法方法等的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚恳的职业道德;为具有被授予合同的资格，投标单位应供应令招标单位满足的资格文件，以证明其符合投标合格条

3、件和具有履行合同的实力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本包括营业执照、资质等级证书（以建设部颁发的新资质为准）和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证明书（或授权托付书）O4、投标费用投标单位应担当编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件5、招标文件的组成本合同的招标文件包括下列文件及全部按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的招标答疑会由招标方发出的书面记录。招标文件包括下列内容：第一卷投标须知、合同条件及合同格式第一章投标须知前附表和投标须知其次章合同条件第三章合同协议

4、条款（略）第四章合同格式（略）第五章技术规范第六章投标书第七章报价表及工程预算书，第八章：施工组织设计第九章资质及相关资料第十章图纸及工程量清单第十一章评标方法投标单位应细致批阅招标文件中全部的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。6、招标文件的说明投标单位在收到招标文件后，若有问题须要澄清，应于收到招标文件后招标答疑会前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标代理机构提出，招标单位将以书面形式予以解答（包括对询问的说明，但不说明询问的来源），答复将以书面形式送给全部获得招标文件的投标单位。7、招标文件的修改在投标截止日期前五天，招标单

5、位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将以书面方式发给全部获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。8、投标价格投标报价三、投标报价说明投标报价应按报价表中所列项目具体列出。投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。投标单位依据自己的实际状况，在保证质量、工期及不违反国家有关政策的前提下，按招标文件供应设计图纸、报出自己的投标报价。投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。业主要求工程造价实惠*%按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价。投标报价的主要计价依据经招标投标管理机构备案核准的招标文件和

6、补充文件。工程设计图纸和有关技术资料。施工现场条件状况。施工方案。现行预算定额、取费标准和有关规定。工程按*年定额；安装工程按XX年新定额，*省统一安装工程基价表以及相应的收费文件，制定报价，投标书中只能有一个投标报价。工程所在地人工、材料和施工机械台班的价格信息。主材价格参照相关信息及市场价。投标报价费用计取规定：*按规定不列入投标报价。劳保基金不列入投标报价。投标报价不计取“单独计取的费用”中特殊保健费、副食品价格调整基金、远地施工增加费、施工机构迁移费。人工费、机械费调整按*造价管理部门文件规定。投标价格采纳方式。采纳价格固定方式。投标报价为固定价格；投标单位所填写的单价和总价在合同实施

7、期间不因市场改变因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑肯定的风险系数：招标方不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价；结算价格采纳方式结算价格为合同金额加设计变更签证和建设单位现场管理人员签证工程量变更价格。中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。结算调整价格以投标时的同等条件为依据。即变更价=（经审核后变更工程量）X（中标时的单价）。招标方对材料标准如有调整或招标范围的改变，合同价格按招标方认可的材料价、范围进行调整。投标货币投标文件报价单价和总价采纳人民币表示。投标单位在投标文件所附的投标报价表中的投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、政

8、策性文件规定及合同包含的全部风险、责任等各项费用。不保证最低的投标价中标。篇二：房地产项目招标流程开发项目招标流程一、项目立项、报建、备案1、立项运行该项目分公司招标小组负责立项文件资料的打算工作，经集团经营技术中心对资料复核后，按相关程序报各个管理机构审批。2、报建规划部门下发建设工程规划许可证，计委立项批复项目列入年度正式支配3、备案在确认是自行招标还是托付招标后，分公司招标小组应收齐支配批件、规划许可、工程报建单，填报招标工程备案表和承诺书、加盖公章及法人名章，持支配批件、规划许可、工程报建单、招标工程备案表到报招投标管理机构办理备案手续。二、申报招标方式和招标范围分公司招标小组向计委报

9、送书面材料，由其审查核准自行招标条件和招标范围，若符合规定的自行招标条件的，分公司招标小组可以自行办理招标事宜。若认定不符合规定的自行招标条件的，分公司招标小组和集团经营技术中心联合考察符合条件的托付招标代理机构，托付招标代理机构办理招标事宜。三、编制招标文件和标底分公司招标小组负责招标文件和标底的编制，集团经营技术中心进行复核。集团经营技术中心针对标底的复核，应依据“先独立算量，后到当地市场核价”的方式进行。分公司招标小组应编制招标文件内容：投标须知；招标项目的性质、数量；招标工程的技术要求和设计文件；招标的价格要求及其计算方式；评标的标准和方法；交货、竣工或供应服务的时间；投标人应当供应的

10、有关资料和资信证明文件；投标保证金的数额或其他形式的担保；投标文件的编制要求,投标文件的格式及附录；供应投标文件的方式、地点和截止时间；开标、评标的日程支配；拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件；要求投标人提交的其他材料。四、发布招标公告或发出投标邀请书1、实行公开招标的，分公司招标小组与集团经营技术中心共同制定发布招标公告，招标公告发布在国家指定的报刊、信息络或者其他媒介。2、采纳邀请招标的，分公司招标小组从承包商信息库中选定不少于五家有实力的潜在投标人，与集团经营技术中心对其初步审核确认后，向具备担当招标项目的实力资信良好的潜在投标人发出投标邀请书。3、分公司招标小组编写的招标公告和投

11、标邀请书均应载明招标人的名称和地址，招标工程的性质、规模、资金来源、项目的实施地点、质量要求、开工竣工日期、对投标人的要求、投标报名时间和报名截止时间以及获得资格预审文件、招标文件的方法等事项。五、对潜在投标人进行资格审查1人进行资格审查；人进行资格预审。2、分公司招标小组与集团经营技术中心共同确定预审内容，分公司招投标小组编制预审文件并报主管经理审核盖章，编制报名登记表，发资格预审文件。经资格预审后,分公司招标小组应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告之获得招标文件的时间、地点和方法,并同时向资格预审不合格的投标申请人告之资格预审结果。3、在资格预审合格的投标申请人过多时，

12、可以由集团经营技术中心综合考虑投标申请人工程建设业绩和获奖状况，依据择优的原则，从中选择不少于五家资格预审合格的投标申请人参与投标竞争。六、发招标文件1、分公司招标小组编制招标文件（补充文件）、领取登记表、图纸领取登记表、标段选择记录表等相关表格，按要求发放招标文件，图纸。2、分公司招标小组应当在招标文件发出的同时将招标文件报招投标管理机构备案；招投标管理机构发觉招标文件有违反法律、法规内容的，分公司招标小组应当自收到备案材料之日起3日内修改完成，经集团经营技术中心再次审核后报送招投标管理机构，并申请招标日程顺延。七、项目现场勘察答疑1、勘察分公司招标小组编制现场勘查签到表，依据项目具体状况支

13、配投标人进行勘察现场。2、答疑分公司招标小组负责收集投标单位书面形式的问题并将问题分类汇总（按标段、回复单位）；编制答疑会登记表、领取记录表；组织答疑会，分发答疑会问题分类汇总；将设计单位书面回答和分公司招标小组和集团经营技术中心现场作答问题形成答疑会纪要，发给登记的投标单位。八、组建评标委员会1、由分公司招标小组和集团经营技术中心代表共同依法组建评标委员会；评标委员会由分公司招标小组和集团经营技术中心的代表和评委库有关技术、经济等方面的专家组成；专家入选条件为从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，或从国务院有关部门及省、自治区、直辖市人民政府有关部门供应的专家名册或者招标

14、代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定；2、分公司招标小组依据工程规模和工程须要，在招投标管理机构的监督下于开标前从专家评委库中随机抽选所需专家评委；特殊招标项目可以由分公司招标小组和集团经营技术中心代表共同干脆确定。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。3、评标委员会总人数应为不少于54举荐产生。九、开标、评标，提交评标报告1、开标分公司招标小组负责编制投标登记表、报价一览表、开标记录表、评委抽取备案表、评委签到表、评标委员会对投标单位的综合考评分表、评分表、评分汇总表,评标人员守则、开评标程序；收集投标文

15、件，唱标，记录,要求投标单位签字。开标会议由分公司招标小组组长组织并主持，集团经营技术中心派代表参与。2、评标开标会结束后，分公司招标小组向评标小组发送招标文件及初步审查符合规定的投标文件；评标委员会依据招标文件中规定的评标标准、方法对投标文件进行评审后，分公司招标小组收集经评委签字的评分统计表、评分汇总表、评标报告、评委看法、状况说明和监督报告，形成公示材料后由分公司招标小组组长和监督人签字后生效。3、提交评标报告分公司招标小组和集团经营技术中心代表共同接收由评标委员会提交评标报告。十、确定中标人中标人由分公司招标小组和集团经营技术中心共同确定，重点工程须要集团评标领导小组召开会议，确定中标

16、人。可以按以下几种方式之一确定中标人：1、依据评标委员会提交的评标报告为依据对评标委员会举荐的中标候选人进行比较，从中择优确定中标人；2、依据中标候选人的排序确定中标人；3、可以授权评标委员会确定中标人。十一、提交招标投标状况的书面报告分公司招标小组应当自确定中标人15日内向招投标管理机构提交经集团经营技术中心审核的招标投标状况书面报告。书面报告应当包括下列内容：1、施工招标投标的基本状况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开标过程和确定中标人的方式及理由等；2、相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、标底（设有标底的）、评标委员会的评标报告、中

17、标人的投标文件。托付工程招标代理的，还应当附工程施工的招标代理托付合同。十二、发出中标通知书1、招投标管理机构自收到书面报告之日起5日内未通知招标方在招标投标活动并将中标结果十三、签定合同按项目所属，由运行主体的法人签订合同。篇三：地产项目部商务标书商务标书投标人：（盖单位公章）法定代表人或其托付代理人：（签字或盖章）日期：XX年4月16日目录一、投标函二、法定代表人身份证明三、公司简介四、服务团队简介五、收费说明一、投标函致：感谢贵公司发出的招标函书，我方特别荣幸可以参与此次的竞标。投标项目：投标负责人：联络人：联系方式：公司办公地点：投标人：投标人：（盖单位公章）法定代表人或其托付代理人：

18、（签字或盖章）日期：XX年4月16日二、法人代表人身份证明书投标人名称：单位名称：单位性质：地址：成立时间：年6月20日经营期限：至XX年6月11日姓名：性别：男职务：总经理系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位公章）法定代表人或其托付代理人：（签字或盖章）日期：XX年4月16日三、公司简介投标人：（盖单位公章）法定代表人或其托付代理人：（签字或盖章）日期：XX年4月16日五、收费说明一、服务费用及标准：方案一：本项目营销企划费用为：总共：人民币，000元，（大写：元整）每月费用：人民币，000元，（大写：元整）合同期限自签订日起，共12个月。合同期满后，双方可协商延长托付期

19、限，并另行签订相关补充合同。方案二：本项目营销企划费用为：总共：人民币00元（开盘前6个月，开盘后6个月）,（大写：万元整）开盘前每月费用：人民币000元,（大写：万元整）开盘后每月费用：人民币，000元，（大写：仟元整）合同期限自签订日起，共12个月。合同期满后，双方可协商延长托付期限，并另行签订相关补充合同。二、服务费用支付方式刚好问：将于每月5日向托付方开具服务费发票，托付方在当月需向支付每月相应的服务费用。投标人：（盖单位公章）篇四：某房地产公司招标文件范本某房地产公司招标文件范本标书编号：房地产开发有限公司年月曰目录第一章投标须知1. 总则2. 招标文件3. 投标文件4. 投标报价5

20、. 开标、评标、定标其次章合同主要条款第三章技术要求及其它说明投标书格第一章投标须知1总则工程名称：工程。承包方式和发包范围承包方式：招标范围：工程量（本表仅供参考，实际工程量以图纸为准）：开工时间：（具体安装时间以招标人通知为准。）竣工时间：以上工程不论施工时间长短,须确保竣工时间。工程质量：投标地点：开标地点：投标截至时间：年月日上午前（北京时间）。资格要求资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有工程专业承包贰级及以上资质。投标费用：投标人应担当其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2招标文件招标文件的组成本招

21、标文件第一章至第四章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改及其它有效函件。招标文件的购买投标人应向招标人购买招标文件和图纸或电子文件（自带U盘拷贝），图纸押金人民币元（假如图纸缺损，依据状况酌情扣除部分或全部费用），招标文件售后不退。招标文件的澄清投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，应于年月日下午点前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，分发给全部投标人。投标人对招标文件作出的推论、说明和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误会以及招标人对有关问题的口头说明所造成的后果，均由投标人负责。招标人不单独供应工地的自然环境、气候条件等状况,投标人被视为熟识上述与履行合同有关的

22、一切状况，投标人自行踏勘施工现场。招标文件的修改投标截止时间5天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给全部投标人。为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。招标文件的说明本招标文件的说明权归属招标人。3投标书招标文件内容留意事项投标人应细致检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏,应于招标文件发出后2日内向招标人索取，否则责任自负。同时应细致阅读招标文件全部的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。投标书的内容：(1)投标函(2)具体报价清单；(3)主要材料清单一览表及组成的具体说明(

23、列表说明材料组成及价格、制作安装费等)。投标人必需依据招标文件第四章供应的格式和依次，但表格可以同样格式扩展。投标书的密封和递交投标文件全部密封在一个包装袋中。投标书必需在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。投标文件必需在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。投标保证金投标人在提交投标文件的同时，应向招标人递交投标保证金的交纳证明(投标保证金视标的金额确定，投标人应保证在开标截至时间前将保证金汇入指定的帐户)。投标保证金采纳银行汇票、银行转账或现金的形式。未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人供应的全部图纸后七个工作日内予以退

24、还(不计利息)。中标人的投标保证金转为履约保证金，履约保证金在工程按中标人与招标人或总包单位签订的施工合同中约定的进场后七个工作日内予以退还(不计利息)。投标保证金收款单位：武汉泰合房地产开发有限公司开户银行：账号：发生下列任何一种状况时，投标人的投标保证金将被没收：(1)投标后投标人撤回其投标书的；(2)中标人无正值理由拒绝签订合同的；(3)在投标过程中进行串通哄抬标价等不正值活动被查处后的；(4)在投标活动中有弄虚作假行为的。投标有效期投标书在投标截至日后30天内有效。在原定的投标有效期满之前，假如出现特殊状况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人

25、可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不须要也不允许修改他的投标书，但须要相应地延长投标保证金的有效期。在延长期内第条的规定仍旧适用。4投标报价报价范围招标文件所规定的各个标段招标范围内全部内容的设计及设计确认、材料选购、制作安装，以及完成上述内容所必需的包装运卸、临时设施、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、供应服务、总包协作、竣工验收、资料整理等所需的全部费用，其中包括投标人的利润、税金和应担当的风险的费用。依据所供应图纸，投标人认为施工现场现有预留预埋须要增加工作内容的，本次报价必需考虑。投标报价方式采纳总价报价，招标文件供应的工程量不作为投标工程量依

26、据，投标人应依据施工图纸和现场勘察状况自行计算,并对计算结果负责。因计算造成的错误和误差或未填入总价的项目，招标人将不予支付，并认为此项目费用已包括在工程量报价的其它单价和合价之中。投标报价的计价方法投标人应依据招标人供应的图纸和技术资料、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。投标人应充分考虑工程实际状况和风险，编制竞争性报价。报价编制依据所供应的施工图纸、招标文件以及补充资料、答疑纪要。工程现场目前的现状。结算方式：5开标、评标、定标开标时间招标人将于投标须知总则中规定的时间、地点实行开标会，投标人应派法定代表人或授权代理人参与开标会，并随身携带其居民身份证和保

27、证金证明供查验。评标委员会：招标人负责组建评标委员会，评标委员会负责评标工作。无效投标书的界定投标书出现下列状况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参与评标。逾期送达的；投标人未按要求供应投标保证金的；投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参与开标会的；投标文件未按招标文件要求编制的；投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的。评标方法实行综合评议的方法，评标委员会依据各投标人供应的投标文件中有关材料将评审以下内容：设计方案；主要材料的质量、品牌、技术先进性；篇五：土建工程招标文件山西万泓房地产开发有限公司“大西高铁城”（安民工程）项目一期工程

28、施工招标文件项目名称：山西万泓房地产开发有限公司“大西高铁城”（安民工程）项目一期工程招标人：山西万泓房地产开发有限公司（盖章）目录投标邀请书投标须知前附表第一章投标须知其次早合同条款一、通用条款二、专用条款三、合同协议书四、房屋建筑工程质量保修书投标须知前附表第一章投标须知一、总则1.工程概况工程招标范围山西万泓房地产开发有限公司大西高铁城一期工程。现场施工条件(1)施工场地平整已全部完成。(2)施工用水、电已接入施工现场，进场道路已开通。资金来源本招标工程项目资金来源自筹2.投标人资格条件(1)在中华人民共和国境内自然人在开标时出示原件；(2)近三年内完成的同类型工程状况和现在正在履行的合

29、同状况及获得的工程质量及信誉奖证；(3)供应拟派往本项目工程项目经理、项目技术负责人简历及施工现场的管理人员和主要施工人员状况；(4)完成合同拟投入的主要施工机械设备状况。(5)开标会上核验资格条件3.投标费用投标人应担当其参与本次招标活动自身所发生的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4.标段划分及补充说明本次招标分为：5#、6#、8#、12#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#,共计11幢楼，分为两个标段：其中5#、6#、8#、12#、20#、23#为一标段，16#、18#、19#、21#、22#为二标段。#、20#楼为七层砖混结构，5#楼为七层剪

30、力墙结构，6#、8#、16#、18#、19#为H-一层剪力墙结构，21#、22#、23#为十五层剪力墙结构，全部投标单位必需分别报出所投标段单位工程的措施费，并作为中标后的最终结算价。合同履行过程中不再调整。5、投标方须细致审查施工图纸、核对工程量，如对图纸有异议须在投标前一并书面提出，否则合同签订后土以上工程实行“零签证”，除发包人在施工中提出的设计变更外不论何种缘由造成的施工变更发包人均不予签证。6、投标人须在高层施工至5层设置悬挑脚手架，5层以下外墙体必需在11层结构封顶前完成基层处理，具备外墙保温及饰面施工条件。7、本工程中的分包工程：电梯工程、消防工程、地下车库安装工程。8、投标人须

31、无条件协作电梯、地下车库分包工程施工，不得收取分包施工方协作费，可篇六：某房地产工程项目招标文件范本（DOC60页）工程施工招标文件招标编号：招标人（章）法定代表人（章）发放时间年月日书目第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、授予合同其次章合同一、协议书格式二、通用条款三、专用条款四、附件1承包人承揽工程项目一览表五、附件2发包人供应材料设备一览表六、附件3工程质量保修书七、附件4承包人银行履约保函八、附件5发包人支付担保银行保函第三章计价规范和技术规范第四章工程量清单1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、

32、措施项目清单6、其他项目清单7、零星工作项目表第五章图纸和技术资料第六章投标文件格式一、投标函1.投标函2.投标保证金银行保函3.法定代表人资格证明书4.授权托付书二、工程量清单报价表1.封面2.投标总价3.表2-1工程项目总价表4.表2-2单项工程费汇总表5.表2-3单位工程费汇总表6.表2-4分部分项工程量清单计价表7.表2-5措施项目清单计价表8.表2-6其他项目清单计价表9.表2-7零星工作项目计价表10.表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表IL表2-9措施项目费分析表12.表2-10甲供设备材料表（数量、单价）13.表2-11乙供材料表（数量、单价）三、协助资料表1.表项目经理简

33、历表表投标人（企业）业绩表2.表主要施工管理人员表3.表主要施工机械设备表4.表项目拟分包状况表5.表劳动力支配表6.表施工方案或施工组织设计7.表支配开、竣工日期和施工进度表8.表临时设施布置及临时用地表9.表联营体协议书和授权书第一章投标须知前附表一、总则(一)工程概况1、现场施工条件(1)(2)(3)(4)建场施有设用地地拆工关面积迁用勘一及平水探整、资情况电料其它2、工程资金来源一3.工程资金落实状况o(二)投标费用不管投标结果如何，投标人应担当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用O（三）两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应当符合以下要求：1.投标人的投标文件及中标后签署

34、的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。2 .应当指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。3 .联合体主办人应当被授权代表全部联合体成员担当责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。篇七：昶瑞房地产招标文件目录前附表2第一部分其次部分第三部分第四部分第五部分第六部分招标邀请函3招标项目要求4投标人须知7合同条款及格式22投标文件格式23评标标准和方法38前附表第一部分招标邀请函依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法及有关规定，经有关单位批准，洛阳市全安工程监理有限公司受河南昶瑞房

35、地产开发有限公司托付，就兴宜大厦建设工程进行邀请招标，欢迎符合要求的投标人参与。1、招标编号：2、技术规范：见招标文件其次部分“招标项目要求”。3、招标文件及预算书售价：人民币500元/份，售后不退。4、购买招标文件地点：5、投标截止时间：XX年5月22日上午9时6、投标地占八、7、开标时间：XX年5月22日上午9时8、开标地点：9、联系人及联系电话：XX年5月5日其次部分招标项目要求1、本次招标是通过邀请招标的方式，择优选定兴宜大厦建设工程建设工程施工单位。工程范围：以施工图为准工程地址：宜阳县兴宜路场地状况：具备施工条件资金来源：自筹资金。2、投标人具有独立法人资格，持有企业法人营业执照且

36、已经XX年度年检合格，具备房屋建筑施工总承包壹级及其以上资质，具有平安生产许可证和项目负责人平安生产考核合格证。3、投标人具有完成本项目的阅历和实例，类似工程业绩证明。4、投标人须有良好的财务状况，有足够的流淌资金，技术力气强；投标人的主要人员、设备必需满足本工程须要；投标人在过去四年无重大责任事故和违约劣迹。为了保证工程质量，加强工程管理，投标该项目的项目负责人不得同时负责本工程以外的其他工程和施工。5、工程造价计算方法及承包方式：投标人对项目的工程报价以招标文件、答疑纪要、招标人供应的施工图纸、相关部门审定预算及相应规范为依据,充分考虑市场价格，结合实际状况在合理范围内自主报价，但不得低于

37、企业实际成本。投标书中的工程总报价应是招标文件所确定的发包范围内的全部工程内容的价格体现。应包括招标文件及技术规范、设计图纸等规定，实施和完成招标工程所需的全部费用。工程量报价编制说明：工程中全部施工单位应充分考虑施工过程中价格波动风险，依据市场价并结合市场状况在合理范围内自主报价。投标人应依据有关要求加强平安防护、文明施工工作。安全文明施工措施费用必需充分保证，规费、税金、平安文明施工措施费属于不行竞争费用，应按河南省现行及其计价方法的规定计取。土建参照河南省建筑和装饰工程综合基价XX版定额及有关造价管理规定；安装参照河南省安装工程单位综合基价XX版定额及有关造价管理规定。招标文件、图纸、设

38、计变更、答疑纪要；主要价格可参照同期宜阳县建设工程材料预算指导价XX年第五期。平安文明施工措施费单列，不参与投标竞价。签订施工合同时，平安文明施工措施费的基本费足额计入合同总价。6、承建单位必需依法接受业主托付的监理公司对工程实行全过程监理、签证后方可作为工程最终结算依据。工程竣工验收后，由中标人依据中标价及变更签证所发生的费用编制工程结算书，报业主审查确认后作为结算拨款依据。7、要求执行的施工及验收规范：参照XX年颁布的国家标准。8、质量等级：合格。工程竣工后，经有关部门综合评定验收。投标单位须报出该工程竣工后达到的质量等级及为达到该质量等级所实行的保证措施和奖惩方法。9、现场考察：投标人在

39、得到招标文件后到拟建本工程工地察看施工现场（不集中看现场），XX年5月18日上午10时前将图纸及招标文件中存在的问题以书面形式向招标人澄清，招标人澄清后以答疑纪要的形式形成书面材料于XX年5月18日下午5时前发给各投标单位，获得编制投标文件的资料。招标书内容不全或说明不清者，以答疑纪要为准，答疑纪要与招标文件具有同等效力。考察现场的责任、失误、费用由投标人自己担当。10、投标有效期从投标截止日起60天。11、投标保证金金额：本次招标投标保证金不接受现金。投标人必需以投标人的名义、账号通过转帐的形式向受托人交纳。12、工期:见前附表。13、合同由中标人和业主签订。中标人在接到中标通知书后30篇八

40、：大地房地产开发公司建筑工程施工招标文件（样本）大地房地产开发公司建筑工程施工招标文件（样本）建设单位：大地房地产开发有限公司工程名称：新农村建设项目梅园新村工程招标代理单位：大海市工程建设监理公司编制日期：XX年3月19日总目录第一章投标邀请其次章投标须知第三章第四章第五章第六章第七章合同条款招标评标定标方法投标文件格式施工图纸、工程量清单特殊约定第一章投标邀请同达建筑集团建筑工程公司受大地房地产开发有限公司的托付对新农村建设项目梅园新村工程进行邀请招标，现邀请你单位参与本工程的投标。1 .招标编号：2 .工程概况：建筑群为小高层和高层住宅建筑3栋，总建筑面积约：31000平方米，框架与框剪

41、结构。3 .招标文件发售时间、地点：XX年3月12日9时至17时00分（北京时间），到*市建设工程交易中心（以下简称“中心”）购买招标文件。4 .招标活动日程支配（北京时间）其次章投标须知1 .招标工程综合说明1. 1工程名称：新农村建设项目梅园新村工程1.2建设地点：梅园新村发展大道特1号1.3建设工程计委立项批文号：*1.4建设工程项目报建批文号：*1.5招标人：大地房地产开发有限公司1.6招标代理机构：大海市工程建设监理公司1.7监理单位：大海市同达建设监理公司1.8设计单位：大海市建筑工程设计院L9本次招标工程项目明细表（以工程量清单和施工图纸为准）:1.H本次招标工程施工范围：依据本

42、工程特点，以下工程项目不列入本次招标范围：基坑围护不列入本次招标范围的项目暂不列入投标预算,如由其它施工队伍承包施工时，投标人（土建总包单位）应予主动协作，具体协作内容待实施时商定。协作费用由投标人负责，招标人不担当任何协作费用和管理费用。1.12建设地点的现场条件已具备施工条件1.13建设资金状况（属于哪类工程打“J”）1.13.1本工程属于a.政府投融资（）b.自筹资金（）C.合资（）d.外商（私人）独资（J）。1.13.2本工程资金已到位XX万元人民币，占总投资约30%。1.14图纸及有关技术文件1.15工程量状况本次招标实行工程量清单招标。招标人应托付具有资质的工程造价询问中介单位依据施工设计图纸、施工现场条件和国家、省、市制定的统一工程量计算规则、项目划分、计量单位编制工程量清单（详见第六章）。投标人应比照施工设计图纸和施工现场条件等细致核对招标人供应的工程量，发觉工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目的，必需在年月日17时前以不署名方式向招标人提出书面异议或修刚要求。招标人对书面异议或修刚要求应进行核实，确认项目遗漏的应赐予修正。投标人必需按其投价完成甲方供应的工程量清单内的全部项目一次性包干不作任何调整。1.16本工程采纳的技术规范：现行的国家和地方规范、标准及施工图纸（设计文件）所指定的技术规范、标准、规程、图集等。