某大型商业综合体项目施工组织设计.docx
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1、某大型商业综合体项目施工组织设计编制:审核:审批:202x年XX月前言11第一章编制依据12口12第三节工程有效的施工图纸12第四节主要规范、规程、标准、图集及企业标准12第二章工程概况20第一节工程总体介绍20第二节建筑、结构概况及设备安装概况201建筑及结构概况202设备安装概况22第三节环境概况221地质222233(234地形、地貌245交通状况24第四节本工程典型平、立、剖面图241总平面图242鸟瞰图243大商业立面图244销售物业鸟瞰图、立面图24第三章总体施工部署25第一节项目管理目标251 I目K252 目11.253目K*254文明施工目标255环境管理目标256目K25第
2、二节总承包的合同施工范围25第三节组织机构及人员的分工、职责291项目组织机构292局总部对项目部的管理方式及核算方式313项目管理流程314项目经理部职责325项目领导班子及主要部门职责326主要管理人员分工及职责407高峰期管理人员配备情况一览表41第四节施工总体部署431总体部署要点432施工工序穿插及措施433本工程采用施工方法464工期计划475施工队伍安排476材料供应47第五节各施工阶段的流水段划分501施工区划分502水平施工缝划分51第六节工程特点、重点、难点分析521工程特点522工程重难点分析及对策53第七节四新技术的推广和应用561JIj562JIJ583新材料、新设备
3、应用5859第四章施工现场总平面布置第一节施工总平面布置依据及布置原则591总施工平面布置依据592工总面布置原则.*59施工总平面设计、布置遵循了如下原则:59第二节土方、支护施工阶段平面布置591主要施工平面任务592平面布置及管理60第三节地下室结构施工阶段平面布置601主要施工平面任务602平面布置及管理60第四节主体施工阶段平面布置601主要施工平面任务602平面布置及管理61第五节装修施工阶段平面布置611jjL612平面布置及管理61第六节施工水平、垂直运输611结构施工阶段612装修施工阶段61第五章施工进度计划631施工进度计划632施工进度计划管理65第六章施工准备与主要资
4、源配置计划69第节力市工准备691项目目理人员i备692办公区、生活区临建准备693J1-J!694物资准备755技术准备77861目酉d.862863分包计划与供应864劳务队伍管理及劳动力计划905主要机械设备916主要材料94第三节施工现场准备941现场临时用水设计942临时用电设计992.1工程概况993方案选择及各参数的计算:102第七章主要施工方法121第一节主要分部分项工程的施工方法1211主体工程1212装修工程1693机电工程1954给排水工程210第二节专项方案工程施工方法2391基础底板大体积混凝土施工2392基础底板钢筋施工2733高性能混凝土的施工2764l11L曰2
5、815转换层钢筋施工2826特殊部位的模板2867防水施工2978系统穿插管理方案3059基坑土方、支护及降水30710外墙外保温工程3121IB区卖场冬季施工专项方案32112基坑支护及降水施工专项方案337第八章主要施工管理措施措施368第一节施工进度保证措施3681确保工期的组织措施3682确保工期管理措施3683确保工期的技术措施3714确保工期的经济措施3725确保工期的资源保障措施373第二节质量保证体系与质量保证措施3811质量目标3812 TiE3813 工过程质量制3924质量保证措施4085分部分项工程质量检查4216质量通病的防治4277己建工程创高优的经验451第三节技
6、术管理措施4541跟踪检查施工实际进度4542整理统计检查数据4543对比实际进度与计划进度4544施工项目进度检查结果的处理4545及时编制合理的方案措施4556详细的技术交底4557设计文件审核及施工图4558技术文件管理455第四节安全生产、文明施工及环境保护措施4561安全管理目标及保证体系4563HJj5fe489第五节季节性施工措施5001冬季施工措施5012越冬维护措施5083暑季施工措施5124节假日施工措施513第六节消防保卫及综合治理措施5141组织机构5142责任5143消防应急预案及演练5184治安保卫措施519第七节绿色施工及环境保护措施5201环境管理目标5202环
7、境管理体系及工作制度5203环境管理职责5204源节约与管理5235材料节约与管理524第八节项目总承包管理与协调措施5241对施工总承包的认识5242总承包协调管理目标5313总承包方与业主的协调配合措施5314总承包方与监理单位的协调配合措施5325总承包方与设计院的协调配合措施5346项目部与材料供应人的协调配合措施5357与外部有关单位的协调配合措施5358总承包方对各分包的协调管理措施5379对各专业分包提供配合措施54910总承包会议管理555第九节绿色施工管理措施5561现场文明管理措施5562食堂卫生管理措施5574环境保护管理措施557第十节降低成本措施5621科学统筹562
8、2充分发挥总承包管理优势5623对成本进行预控5624加强材料、机械设备管理5625采用先进合理的施工技术5626计算机推广、应用和信息化管理技术5637深化设计的综合协调563第I风应急预窠5641物资供应风险预测与控制5642影响工期因素及应对措施5643应急准备和响应567第十二节特殊期间的项目施工保证方案577IXXX特殊期间5772特殊期间治安防范及施工现场人员的管理5783特殊期间建筑施工现场的安全管理工作5784特殊期间交通管制及应对措施579第九章成品保护方案580第一节成品保护制度580第二节分项工程成品保护措施5801施工场区内5802二5803模板工程5814混凝土工程5
9、815防水工程5826I*5827Ll*5838,0llLl不呈.5839楼地面工程58410顶棚工程58411门窗工程58412机电安装成品保护584第三节装修、竣工阶段586第十章设计深化方案587第一节概述587第二节工作内容587第三节深化设计原则588第四节深化设计的总体部署588111*ILlvf-5882主要分项工程的深化设计589第十一章工程竣工交验和移交、保修与服务596第一节竣工交验和移交5961验收条件5962验收计划5963工程竣工验收程序5964验收前准备工作5975竣工图和竣工资料5996工程竣工移交6007t*600第二节工程保修与服务600115*6002保修承
10、诺6003服务宗旨6014服务体系6015602附件:附图1、某大型盛业综合体总平面布置图;附图2、某大型盛业综合体鸟瞰图1;附图3、某大型盛业综合体鸟瞰图2;附图4、某大型盛业综合体大商业街立面图;附图5、某大型盛业综合体销售物业鸟瞰图;附图6、某大型盛业综合体销售物业立面图;附图7、某大型盛业综合体项目部组织机构图;附图8、塔吊性能一览表;附图9、某大型盛业综合体施工分区图;附图10、某大型盛业综合体土方开挖平面示意图;附图11、某大型盛业综合体施工总平面布置图(地下室施工阶段);附图12、某大型盛业综合体施工总平面布置图(主体施工阶段);附图13、某大型盛业综合体施工总平面布置图(装修阶
11、段);附图14、某大型盛业综合体施工计划;附图15、某大型盛业综合体生活临建、办公临建平面布置图;附图16、某大型盛业综合体劳动力计划表;附图17:某大型盛业综合体劳动力柱状图;附图18、某大型盛业综合体临时给水及消防用水施工总平面布置图;附图19、某大型盛业综合体临时给水及消防用水系统图附图20、某大型盛业综合体临电总平面布置图;附图21、某大型盛业综合体施工区临时施工用电配电系统图(一);附图22、某大型盛业综合体施工区临时施工用电配电系统图(一)0前三某建筑工程有限公司是一支拥有雄厚施工技术实力和机械装备的、富有施工和管理经验的综合性施工总承包企业。近年来,先后承建了大量的、具有一定社会
12、影响的项目及各地多项万达广场工程,赢得了很高的社会声誉,积累了丰富的施工经验和大量的施工技术经验,我们将一如既往的依靠我们的管理、技术、装备、经验的优势,遵循设计、信守合同、精心组织、精心施工,确保全面、优质、高效地实施施工总承包管理。施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件,是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计和使用要求,又要符合建筑施工的客观规律,对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。施工组织设计是施工准备的重要组成部分,又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段,是编制施工预
13、算和施工计划的主要依据,是建筑企业施工管理的重要组成部分。编好施工组织设计,对于按科学规律组织施工,建立正常的施工秩序,有计划地开展各项施工过程;对于及时做好各项施工准备工作,保证劳动力和各种资源的供应和使用;对于协调各施工单位之间、各工种之间、各种资源之间以及空间布置与时间安排之间的关系;对于保证施工顺利进行,按期按质按量完成施工任务,取得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。正是基于以上认识,在编制施工组织设计之前,我们组织有关施工管理、工程技术、物资和商务人员对某大型盛业综合体施工地块进行了详细的踏勘,对现场条件、当地环境、人文特点、市场材料、业主意愿等进行了详细了解,明确了工
14、程施工的管理方针、目标后,精心编制了合理的、切实可行的施工组织设计。第一章编制依据第一节招投标文件1、业主提供的某大型盛业综合体项目施工总承包招标文件;2、业主提供的单价合同。第二节地质勘查报告1、业主提供的某大型盛业综合体地质勘察报告。第三节工程有效的施工图纸1、业主提供的某大型盛业综合体规划指标一览表;2、业主提供的某大型盛业综合体总平面图;3、业主提供的某大型盛业综合体项目议标承诺书;4、业主提供的某大型盛业综合体项目施工总承包招标文件;5、某大型盛业综合体岩土工程详细勘察报告,建设方提供;6、某大型盛业综合体项目全盘推盘表,建设方提供;7、某大型盛业综合体综合体项目计划模块,建设方提供
15、;8、某大型盛业综合体围挡结构施工图,建设方提供;9、某大型盛业综合体建设用地内市政资料,建设方提供;10、某大型盛业综合体基础开挖图,XXX建筑设计研究院部分,2014.2.9o第四节主要规范、规程、标准、图集及企业标准1、法律、法规及相关文件:本工程施工将严格执行国家、行业有关法律、法规以及当地政府有关规定。主要有关法律、法规和规定见下表。主要有关法律、法规和规定序号名称编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号5中华
16、人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第58号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第17号8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号11中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号12建设工程质量管理条例国务院令第279号发布13建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布14中华人民共和国计量法15突发公共卫生事件应急条例16建设项目职业病危害分类管理办法17建筑安全生产监
17、督管理规定建设部令第13号发布18建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布19建筑装饰装修管理规定建设部令第46号20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号21房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号22建筑业推广应用十项新技术23工程建设标强制性条文(房屋建筑部分)2、主要引用的规范、规程及标准图集:2.1土建部分:本工程土建工程施工将遵照下表中所列的有关规范、规程及标准执行。主要引用的规范、规程及标准图集-地基与基础施工部分名称标准号基建筑地基基础设计规范GB50007-202x础汽车库建筑设计规范JGJ100-98部建筑地基处理技术规范JGJ79-20
18、2x分高层建筑箱形基础设计与施工规范JGJ6-202x汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97土工试验方法标准GB/T50123-99(202X版)建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-202x地下工程防水技术规范GB50108-202x地下防水工程质量验收规范GB50208-202x锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-202x人防工程施工及验收规范GBJ134-202x主要引用的规范、规程及标准图集-结构、装修施工部分名称标准号管理体系质量管理体系GBT19001-202xidtIS09001:202x环境管理体系GBT24001-202xidtIS014001职业
19、健康安全管理体系GBT28001-202x施工管理民用建筑设计通则GB50352-202x建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-202x建设工程监理规范GB50319-2013城市建设档案著录规范GB50323-202x建设工程项目管理规范GBT50326-202x建设工程文件归档整理规范GBT50328-202x工程测量规范GB50026-202x建筑设计防火规范GB50016-202x高层民用建筑设计防火规范GB50045-202x建筑结构荷载规范GB50009-202x建筑地基处理技术规范JGJ79-202x建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-202x构筑物抗震设计规范GB
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