芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建议书编制询比文件.docx

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1、芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建议书编制询比文件询比单位：广州市荔湾区文化广电旅游体育局询比代理单位：广东高宏建设监理有限公司二。二二年十二月第一章询比公告为更好地择优选取芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项R建议书编制服务单位,现广州市荔湾区文化广电旅游体育局进行公开询比,在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。一、项目概况1.询比单位：广州市荔湾区文化广电旅游体育局。2 .建设地点：广州市荔湾区。3 .项目概况：本项目计划对广州市荔湾区芳村体育中心AF031113地块改造，用地面积102690m容积率1.2,总计容建筑面积123228

2、11其中新增场馆建筑量117228行，包括全民健身中心两个场馆共15600肝、体育综合体4700Om?、培训中心30000户；新增户外活动场地两处，包括1处400m田径场和1处全民健身广场。4 .项目总投资：约为10亿元。5 .资金来源：财政资金。二、服务内容及成果要求1 .服务范围：对广州市荔湾区芳村体育中心AF031113地块改造进行项目建议书、可行性研究报告的编制工作。2 .服务期：咨询服务期限至本项目建议书、可行性研究报告获得审查部门批复后并由甲方确认。报告编制：中选人应在成交通知书发出后20个日历天内完成项目建议书、工程可行性研究报告编制。报告修改：有关部门进行评审后5个日历天内完成

3、项目建议书、工程可行性研究报告的修改。期限结束后，若发现项目建议书、可行性研究报告仍需修改、调整，中选单位应继续提供有关服务。3 .工作内容、方式及要求：工作内容：对广州市荔湾区芳村体育中心AF031113地块改造进行项目建议书、可行性研究报告的编制，按照国家发改委有关项目建议书、可行性研究报告编制内容和深度等要求，进行全面技术经济分析的科学论证，对项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，并针对方案综合论证项目建设的必要性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。包括为编制报告而进行的

4、所有调查、踏勘、资料收集等工作；以及协助业主进行项目评审及文件的报批工作等。4 .工作成果：完成芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建议书编制的成果文件。5 .其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关项目建议书、可行性研究报告工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。具体内容及要求以合同相关约定为准。三、报价人资格要求1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。6 .项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明

5、。7 .本项目不接受联合体报价。四、报价及结算方式1 .最高报价限价：人民币人民币930,000.00元（大写：玖拾叁万元整）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为O-10%。2 .报价意向人需结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。3 .本项目中选价为暂定价，最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。具体结算方式以合同约定为准。五、招标代理服务费及成交通知书的交付招标代理服务费由中标人于成交通知书发出之日向招标代理机构一次性缴纳，中标人须向采购代理机构按如下标准和规定缴纳招标代理服务费（含税）：（1）以

6、项目中标金额作为招标代理服务费的计算基数；（2）招标代理服务费采用差额定率累进法进行计算，按照以下标准计算后下浮5%计取。六、询比文件的获取1.凡有意参加的报价意向人，请于2022年12月12日至2022年12月16日（上午9：30至12：00,下午14：30至17：30）到广州市番禺区市桥科技大厦三期一层2号,递交报名文件。4 .询比公告发布时间：发布询比公告开始日期（含本日）为：2022年12月公日;发布询比公告截止日期（含本日）为：2022年12月公日。七、报价文件的递交时间和递交地点：由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2022年12月19H

7、9：00至9：30递交报价文件至广州市番禺区市桥科技大厦二期一层11号铺,逾期恕不受理。八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。十、广州市荔湾区文化广电旅游体育局对公告及询比文件有最终解释权。十一、本项目中选单位与广州市荔湾区文化广电旅游体育局签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。H一、联系方式：询比单位：广州市荔湾区文化广电旅游体育局联系人：陈小姐联系电话：询比代理单位：广东高宏建设监理有限公司联系人：陈

8、工联系电话：第二章评审办法一、评审办法1.本次评审采用综合评分法。询比人首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下一环节的评分（详见附件一：资格性和符合性审查表）。2 .询比人对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。3 .评分按照各报价人总得分从高到低排列先后次序。若两家或以上的报价人总得分相同时，则报价部分得分高的排前；若报价部分得分相同，则由报价文件提交顺序较早的排前（详见附件二：综合评分表）。4 .若本项目满足资格性和符合性审查合格条件的报价人不足

9、1家或经评审有效的报价人不足1家，则本次询比失败，询比人将视情况重新组织询比。第三章报价文件一.报价文件编制要求1.报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。2 .报价文件份数为一式二份，一份为正本，一份为副本，正本和副本不一致的以正本为准。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印，报价文件应装订成册，封面右上角注明正本或副本，并每页加盖单位公章装入同一个密封袋。封口须以封条并加盖公章密封，否则报价文件当无效处理。3 .报价文件密封在一个包封内，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”、“报价文件”、“联系人”、“联系方式”和“报价

10、单位”等字样。4 .报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理C报价文件须附上材料目录（附页码）。二、完整的报价文件至少包括以下内容：1.报价表（原件，格式详见附件三）；5 .企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）；6 .法定代表人身份证明书（原件）、授权代表委托书（原件）；7 .业绩情况汇总表（原件，格式详见附件四）；8 .项目负责人相关证书及社保证明（复印件）；9 .综合评分表上要求提供的其他材料（复印件）；10 承诺书（原件，详见附件六）；11 其他报价人认为需要提供的资料。以上复印件、材料均需盖上单位公章。1 .资格性和符合性审查表2 .综

11、合评分表3 .报价表4 .业绩情况汇总表5 .项目负责人及其他人员配备情况表6 .承诺书资格性和符合性审查表项目名称：芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建议书编制序号审查内容报价人1报价人21报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明。3本项目不接受联合体报价。4报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价，有效报价下浮率为0-10%o5报价文件按询比文件的要求编制、签署及盖章。结论注：1.每一项符合的打“，不符合的打“X”。2.

12、“结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“X”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。综合评分表项目名称：芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建议书编制类别评审项目评分标准商务技术部分（90分）项目负责人（5分）项目负责人同时具有咨询工程师（投资）执业资格和规划类高级（或以上）技术职称的，得5分。无或其他情况不得分，本项最高得5分。须按以上要求提供职称证、执业资格证复印件，不提供或提供不齐不得分。技术负责人和主要成员（10分）1、技术负责人同时具有建筑学专业高级（或以上）技术职称、一级注册建筑师、注册城乡规划师的，得5分；技术负责人具有建筑专业高级（或以上）技术职称或一级注册建

13、筑师或注册城乡规划师的其中两项资格的，得3分；技术负责人具有建筑专业高级（或以上）技术职称或一级注册建筑师或注册城乡规划师的其中一项资格的，得1分；无或其他情况不得分，本小项最高得5分。2、主要成员同时具有咨询工程师（投资）执业资格和高级（或以上）技术职称的，每提供一名符合要求的人员，得1分；主要成员具有咨询工程师（投资）执业资格或高级（或以上）技术职称的其中一项资格，每提供一名符合要求的人员，得0.5分；无或其他情况不得分，本小项最高得5分。以上须按要求提供职称证、注册/执业资格证复印件，不提供或提供不齐不得分。同类项目经验（5分）2019年1月1日至今完成过工程项目的项目建议书或可行性研究

14、报告编制工作的，每项得0.5分，本项最高得10分。项目建议书或可行性研究报告业绩须提供合同关键页笈印件并加盖公章。（以合同签订时间为准），同一项目只计分一次。项目的理解（30分）根据投标人对项目的理解与解读（包括但不限于对项目实际需求的了解程度，方案的清晰性、合理性、需求把握的准确性）等进行评审：1、对项目背景及需求认识非常清晰，设计思路明确、方案清晰非常吻合采购人的建设需求和目的，得30分；2、对项目背景及需求认识清晰、设计思路基本明确、方案较清晰、基本满足采购人的建设需求和目的，得20分；3、对项目背景及需求认识较清晰、设计思路不太明确、方案不够清晰，采购人的建设需求和目的的满足性一般，得

15、10分；4、对项目背景及需求认识模糊、设计思路、方案较差，得5分。无提供不得分整体服务方案（30分）对投标人提供的整体服务方案进行评审：1、提出科学、有针对性的项目整体服务方案，且方案可操作性、合理性、完整性高，得30分;2、提出较科学、有针对性的项目整体服务方案，且方案具有较高的可操作性及合理性，得20分；3、提出的项目整体服务方案一般，可操作性及合理性一般，得10分：4、提出的项目整体服务方案不科学，可操作性及合理性较低，得5分。无提供不得分服务保障能力（10分）在采购人提出服务要求（给予解答、指导，排除有关问题）的响应时间内到达现场提供服务：（1） 30分钟内（含30分钟）派项目组成员赶

16、到现场（广州市荔湾区龙溪大道277号）提供服务的，得K）分。（2） 1小时内（含1小时）派项目组成员赶到现场（广州市荔湾区龙溪大道277号）提供服务的，得5分。（3） 1.5小时内（含L5小时）派项目组成员赶到现场（广州市荔湾区龙溪大道277号）提供服务的，得3分。（4）不具备上述条件不得分。注：须提供承诺函并加盖公章，格式自定。报价部分（10分）价格得分（10分）当有效报价等于报价基准价时，报价得分为10分，报价每高于报价基准价1%的，扣0.5分，每低于1%的，扣0.3分，扣至。分为止，计算出报价得分，精确到小数点后两位。注：当有效报价人大于或等于5家时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有

17、效报价的算术平均值作为报价基准价。当有效报价人小于5家时，取所有入围有效报价的算术平均值作为报价基准价。（保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）合计100注：1.项目人员须按要求提供职称证、注册证复印件，若不能提供的则本项不给予评分。报价表项目名称：芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建议书编制序号服务内容最高限价（元）报价（元）报价下浮率（%）备注一项目建议书、可行性研究报告编制930,000.00元报价总金额（单位：人民币元）大写：小写：注：1.该报价金额保留小数点后两位，第三位四舍五入，若大小写不一致时，以大写为准。2.若报价总金额与报价下浮率不一致时，以报价总金额为准，并修改报

18、价下浮率。3.报价应包括报价人履行本项目合同（如果中选）所必须的劳务（含技术人员及阶段性驻场技术人员）、设备（含各种车辆、办公用品、软件等使用费、进出场费）、差旅交通、报告编写费、各项管理费、就餐、住宿、管理、利润、规费、税金、保险等所有全部相关费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险（含施工工期的延长），是对完成合同的全部偿付，与可行性研究报告编制（含修编及调整）工作相关的其它辅助工作，其相关费用（含评审费）已包含在报价人的报价中，不再另行支付。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日业绩情况汇总表（19年1月I日至今）项目名称：芳村体育中心整体改造工程可行

19、性研究报告及项目建议及编制序号项目名称项目业主项目投资金额（万元）项目类型建设单位联系人及电话12注：本表后应按要求附业绩证明材料。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日项目负责人及其他人员配备情况表项目名称：芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建议书编制序号姓名性别年龄学历专业经验年限本项目拟担任职务及职责注：以上须按要求提供职称证、注册/执业资格证复印件等作为证明资料。报价人（公章）：日期：年月日承诺书本公司承诺本次关于芳村体育中心整体改造工程可行性研究报告及项目建这书缄制报价文件中所提供的全部材料均为属实，提交本承诺书的前3年内在经营活动中没有重大违法记录，如有虚假，本公司将承担一切后果及法律责任,特此承诺。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日