经营场地租赁合同协议5套.docx

《经营场地租赁合同协议5套.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经营场地租赁合同协议5套.docx（14页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、经营场所租赁合同出租方：承租方：第一条租赁房屋座落在福州市其中场所使用面积平方米。第二条租赁期限从年月日至年月日第三条租赁用途：O第四条租金（大写）人民币元整，（小写）元整。第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每月日前交租。第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月XX日前支付。第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同：（1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；（2）承租方所欠各项费用达100O元以上；（3）承租方在出租房屋进行违法活动

2、的。第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十一条违约责任：1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋（场所）毁损的，应负损害赔偿责任。第十二条其他约定事项：1、出租房屋（场所）的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。2、发生产权纠纷由出租方负责。3、争议解决方式：由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。第十三条本合同自签订之日起生效。第十四条本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。出租方（签字或盖章）：承租方（签字或盖章）：年 月日年月日场地租赁合同甲方（出租方）:

3、乙方（承租方）:根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：一、场地位置：1.乙方承租甲方位于场地,面积为平方米。2、用途：乙方作为经营使用。（用途以营业执照核准的经营范围为准）二、场地租赁期限：自年月日至年一月日止。三、场地租金：1.每月租金为人民币（大写）元整。2、付款方式：年（季/月）交3、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元,合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。四、保险：甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：O五、甲方责任和义务：1.甲方应确保场地设施安全2、甲方不得各租

4、凭场地重复租凭给第三方。3、乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。六、乙方责任和义务：1.乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。2、甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前一日书面通知对方。七、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。八、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执T分。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：经营场地租赁合同范本甲方（出租方）：统

5、一社会信用代码：通讯地址：联系电话：电子邮箱地址：乙方（承租方）：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：电子邮箱地址：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条场地情况、租赁用途及要求1、乙方承租甲方大厦楼场地，面积平方米，具体位置以图纸为准。2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为品牌商品，除此以外的商品乙方不得经营。第二条租赁期限1、场地租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交及后视为交付完成。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权

6、收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及交付方式1、每年租金额为：元人民币（元）。2、付款方式：自一年起，每年月日前乙方向甲方提前支付下一年房租。3、支付方式：现金（口现金/口转账支票/口银行汇款），每年一月日前支付。第四条履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金元。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），

7、甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条场地维护及维修（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。口（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到

8、乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就次承租人的行为向甲方承担责任。（二）甲方出售场地，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使

9、乙方无法正常使用场地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变场地用途的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的,依法

10、向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月_0乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月_0经营场地租赁合同出租方（甲方）:法定代表人：地址：承租方（乙方）:法定代表人：地址：甲乙双方为促进共同发展，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物,乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1 本合同租赁

11、物地址,共计3平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述产权证复印件作为本合同附件一。1.2 本合同租赁物的房屋共计一层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米（以双方共同测量数据为准）。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。1.1 4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位等。详见附属

12、场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。1.5甲方应在年_月_日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为一年，自年_月_日至年_月_日止。1.2 2为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。1.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方

13、如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。1.4 优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。1.5 撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。第三条附属设备设施维护保养责任3.1 在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的空调、消防设施等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由

14、甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料提供给乙方），但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。3.2 甲方应定期或不定期对租赁物设备进行维护，确保其正常安全使用，并通过政府部门的年检。若因甲方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。第四条租赁费用、押金及其支付4.1 租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用（本条另有约定的费用除外）。租赁费用为2500元/月,租赁费用采取“先付后租”的方式按月支付。乙方于每月到期前15日向甲方缴纳下月租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙

15、方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋收据。甲方如延迟出具收据，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。4.2 水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准。甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额收据，甲方如延迟提供收据，乙方有权相应延迟交纳水电费。乙方在收到甲方水电费收据五个工作日内向甲方缴纳费用，供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。4.3 租赁物停车位及周边场地由甲方统一管理，甲方给予乙方的固定区域停车位个。乙方产生的垃圾运送

16、的甲方指定区域，由甲方负责清理。4.5 合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金IL元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还（不计息）。4.6 租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。5.2甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、

17、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。5.3租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。5.4甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中,甲方应提供尽可能的协助。租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务；租

18、赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。5.5 甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。5.6 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。5.7 甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并

19、达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修，维修费用可从租金中直接予以扣除。甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用，并将厂商资料提供给乙方。第六条乙方权利和义务6.1 乙方承租租赁物的用途为,乙方有自主选择经营类型的权利，但必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。6.2 乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金。逾期超过30天的,视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。6.3 租赁

20、期间，乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。6.4 承租期内，乙方有权将承租的租赁物全部或部分转租给第三方，但：分租合同的终止日期不超过本合同约定的租赁期限；本合同发生终止时，分租合同也相应终止。乙方保证作为承租人继续履行本合

21、同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响，否则视乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。6.5 乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方承担责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝。6.6 乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责及时维修赔偿，乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，除国家规定的保修期外，乙方应自行负

22、责上述房屋及设施。第七条违约责任7.1 甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物,延迟提供乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天一元向乙方支付违约金,并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。7.2 甲方违反本合同第3.2款、第5.2款、第5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿。7.3 3甲方违反本合同第五条中第5.1款，因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。7. 4乙方违反本合同第六条中第6.2款，乙方应向甲方每天按一元加收

23、滞纳金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同，并赔偿甲方经济损失一万元。7.5乙方违反本合同第第6.4款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿。7.6除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金。7.7除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必须承担违约责任。第八条保密条款甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有

24、保密义务,不得向第三者公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须支付违约金万元，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。第九条免责条约9.1 因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失；甲乙双方互不承担责任。9.2 因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，双方均可向租赁物所在地人民法院起诉。第十一条合同终止和解除甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应

25、当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十二条其他12.1 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，甲乙双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用按政府有关规定缴纳。12.2 本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件目录附件一：房屋产权证复印件附件二：租赁房屋平面分界图。附件三：附属设备设施清单。附件四：附属场地清单和分界图。出租方（甲方）：承租方0方）：法定便A（蟠微权）：法定便A（蟠微权）：地址：地址：日期：日期，经营场所租赁合同出租方：承租方：第一条租赁房

26、屋座落在其中场所使用面积一平方米。第二条租赁期限从年月日至年月日第十二条租赁用途：O第十三条租金（大写）人民币元整,（小写）元整。第十四条租金的支付期限与方式：现金支付，每月日前交租。第十五条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月1日前支付。第十六条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。第十七条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。第十八条有下列情形之一，出租方有权解除本合同：（1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；（2）承租方所欠各项费用达IOoO元以上；（3）承租方在出租房屋进行违法活动的。第十九条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第二十条违约责任：1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。2、承租方违反合同,擅自转租造成房屋（场所）毁损的，应负损害赔偿责任。第十二条其他约定事项：1.出租房屋（场所）的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。2、发生产权纠纷由出租方负责。3、争议解决方式：由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。第十三条本合同自签订之日起生效。第十四条本合同一式三份,合同双方各执T分，报工商登记机关备案T分。出租方（签字或盖章）：承租方（签字或盖章）：年月日