监理推荐版福建特殊教育职业学院一期工程(2-3X实验楼)主体工程招标文件.docx

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1、福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程招标文件招标项目名称：福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程招标编号：泉舜招标【2015】TJ-OOl号招标人：泉舜集团（厦门）房地产股份有限公司（盖招标人公章）招标文件起先发出日期：2015年10月15日温馨提示：如您单位在投标过程中受到不公正待遇，请刚好与我集团审计部联系。wudadequanshungroup。一、投标邀请书3二、投标须知表4三、招标项目概况和说明6四、招标项目专用经济技术要求7五、投标要求10（一）、总则10（二）、招标文件组成12（三）、投标报价要求13（四）、投标文件组成18（五）、投标文件密封、递交

2、与拆封21（六）、开标、评标、定标22（七）、授予合同23六、投标文件格式24（一）、承诺书24（二）、投标书附表25七、合同主要条款27八、工程质量保修书30九、平安施工责任书35十、文明施工责任书37附件一:主要材料举荐表39一、投标邀请书我单位泉舜集团（厦门）房地产股份有限公司（招标人）对福建特殊教化职.业学院一期工程（23#试验楼）主体工程施工进行邀请招标,现邀请贵单位参与。1、工程概况（规模）：分一个标段，具体详见施工图纸;工程建设地点：厦门市集美区后溪镇苏山路；1.1.施工现场状况及周边环境已具备现场施工条件；1. 2.支配开工日期为以招标单位书面通知的开工时间计算工期,本标段有两

3、栋单体工程，招标人可能依据须要会错开施工，错开时间以招标人具体通知为准，每栋单体的总工期暂定为12个月（其中基础工程为1个月，主体工程为11个月）。1.3. 工程质量要求：厦门市合格工程；资金来源:自筹。2、投标人资质等级要求：参与本工程项目投标的投标人必需是具备独立法人资格和建设行政主管部门核发的房屋建筑工程总承包三级以上（含三级）资质并具有足够资金实力及技术实力等来有效地履行合同的建筑施工企业；其建筑资质及平安资质通过年审，不属于停标对象；3、投标人拟担当本工程的项目经理应具备二级以上（含二级）相应专业建立师资质（须经年检合格）；4、资格审查内容和标准的其他要求详见招标文件的投标须知，只有

4、资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。5、本招标项目依据投标人的投标报价、综合实力、诚信状况，招标人采纳维台篁审的合理低价中标法的评标方法,确定中标侯选人。6、投标文件提交的截止时间为2015年10月19日10:00时（北京时间）提交地点：厦门市湖里区防湖北二路1521号八楼联系人：何工联系电话：0592-2931731招标人：泉舜集团（厦门）房地产股份有限公司二。一五年十月十五日二、投标须知表序号内容规定1招标人招标人名称：泉舜集团（厦门）房地产股份有限公司;招标人地址：厦门市湖里区杨湖北二路1521号八楼;法定代表人：吴泉水；项目授权托付人：;联系人：何工；联系电话：0592-29317

5、31;传真：0592-2931732；邮政编码：361010a2工程名称福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程3建设地点厦门市集美区后溪镇苏山路4建设规模总建筑面积约1.2万肝，为由2栋试脸楼，无地下室，功能主要为试验室，建筑总高度为22.5m。5招标范围招标范围文字描述：本次招标范围内全部建筑、结构、给排水、电气、采暖、安装工程等设计图纸所含内容，详见施工图6质量标准要求合格7平安文明施工目标市级平安文明工地8工期要求以招标单位书面通知的开工时间计算工期，本标段有两栋单体工程，招标人可能依据须要会错开施工，错开时间以招标人具体通知为准，每栋单体的总工期暂定为12个月（其中基础工

6、程为1个月，主体工程为11个月）。9开工日期为定标后的10个日历天内10资金来源自筹11计价方式采纳工程量清单计价（综合）单价法12投标人资质等级房屋建筑工程总承包三级以上（含三级）13资格审查方法采纳资格后审方法14投标保证金无15领取招标文件时间：2015年10月15日17：00时前地点：厦门市湖里区杨湖北二路1521号八楼,成本限制部联系：0592-293173116投标文件份数商务标：正本壹份,副本壹份技术标：正本壹份,含施工组织设计17现场踏勘时间投标人自行踏勘现场18投标疑问提交投标人应于2015年10月16日11时前将投标疑问以电子邮件或书面形式传递至厦门市湖里区杨湖北二路152

7、1号八楼；传真：；邮箱地址：115076183qq19发放投标答疑2015年10月16日坨时20投标文件递交地地点：厦门市湖里区杨湖北二路1521号八楼。点及递交截止时间时间：2015年10月19日10时00分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）21保修期要求本工程保修期按国家规定的保修条例执行。22合同签订中标人在收到中标通知书后3天内,应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜；本工程以招标单位书面通知的开工时间进场施工，若因承包人缘由逾期不进场，则以每超过一天按3000元人民币支付违约金，违约金在首期的进度款中干脆扣除，逾期5天不进场，招标人有权单方面取消中标资格。23其它1、投标人递

8、交投标文件时，应提交法定代表人授权托付书原件，否则招标人不予接收其投标文件。2、投标人递交投标文件应承诺近两年内没有违规、停止投标及被有关部门调查的情形，若隐瞒状况，一切责任由投标人全部担当。3、本工程发布中标结果通知后，与招标人签订施工合同。如本工程第一中标候选人缘由导致上述活动未能如期完成，招标人将有权取消第一中标候选人中标资格、没收其投标保证金，并授标予本工程其次中标候选人，依此类推。4、投标人应担当其投标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。三、招标项目概况和说明一、工程概况：“福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程”项目位于厦门市集美区后溪镇

9、苏山路，由2栋试验楼，建筑总高度为22.5m,建筑面积约1.2万m二无地下室，功能主要为试验室。二、招标项目内容及承包范围一览表：项目名称分部分项工程名称承包范围福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程基础工程，上部主体的土建、装饰、给排水、电气、通风、消防、人防、弱电工程户内管线的敷设预埋等施工图所含全部内容。详见施工图纸备注：主要材料举荐表详见附件一。三、已完工程项目和工作内容：o四、不属于本次招标范围由其他承包人担当的项目：4.1、 具体详见甲分包工程统计表五、现场自然条件：已具备三通一平。六、现场施工条件：已具备施工条件。七、现场平安防护设施要求：按厦门市工程建设的有关规定

10、以及合同相关约定执行，发生的费用由承包人负责,因此，投标人应依据实地考察的现场状况，在报价中充分考虑平安防护设施费用，中标后不予调整。八、水土保持与环境要求：由投标人自行勘察施工现场，相关费用摊入投标报价中。四、招标项目专用经济技术要求1、本招标项目所采纳的其他国家级、行业和地方工程建设技术标准除了招标文件设计施工图纸约定的工程建设技术标准外，有关本招标项目所采纳的其他国家级、行业和地方工程建设技术标准如下：本项目无其他要求。2、工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求依据工程设计要求，该项工程下列项目材料、施工必需达到通用本规定的标准和以上标准外，还应满意下列标准要求：本项目无其他要求

11、。工程排污费取费标准：按工程实际状况及规定计算。3、承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可运用，发包人有权拒绝运用不符合招标文件规定标准的材料设备。4、工程设计、监理、材料设备、施工采纳的规范、标准、规程、图集4.1、 本工程采纳的技术规范：（1）、现行有效的建筑安装工程设计规范；（2）、现行有效的建筑安装工程施工规范；（3）、现行有效的建筑安装工程验收规范；（4）、现行有效的建筑安装工程质量检验评定标准（5）、现行有效的国家建筑材料标准。（6）、其他。4.2、 施工图纸上明确的全部工艺要求。5、项目管理班子配备分项评审标准：5.1、 为履行本工程合同，参与投标的投标人必需具有建设

12、部门审批的三级或三级以上房屋建筑资质，其建筑资质及平安资质应通过年审，不属于停标对象；5.2、 必需具有独立法人资格，有良好的社会信誉，近两年无重大质量平安事故记录，没有发生重大诉讼行为；5.3、 项目管理配备要求如下:评内审容评审标准项目管理班子配备项目经理1、拟派项目经理必需具有本专业二级以上（含二级）资格，主持过同类工程的施工管理，有丰富的现场施工管理阅历、证件齐全，且已被招标人考察认可并经建设行政管理部门确认。总承包人无条件保证该项目经理必需全程主管并现场参与管理该项目全过程施工，在项目施工期间,该项目经理不得参与其它项目的工作，如项目经理在工作期间不能如期照实履行工作职责，甲方随时有

13、要求更换项目经理的权利。2、项目经理其相应证书标明的单位必需与投标申请人名称一样，不一样的应有合法的变更手续。注：投标人应提交有关项目经理资质证书原件备查，项目经理资质证书在开标后由招标人向投标人统一收齐交给评标委员会核查。其他人员其它人员配备至少应达到下列要求：职位最低数量要求（人）职称、岗位资格要求备注项目技术负责人1中级及以上职称或相应资质Z质检员1取得初（员）级及其以上职称或上岗证平安员1取得初级及以上职称或相应资质预算员1取得预算员证或注册造价工程师证测量员1取得初（员）级及其以上职称或上岗证材料员1-合同管理员1一施工员1取得初级及以上职称或相应资质/注：1、投标申请人拟派的其他人

14、员必需为本单位职工且应当对填报的项目班子其他人员的资料真实性负责，不得弄虚作假。2、拟派项目负责人，必需经招标人确认认可；如若更换，必需经招标人同意。6、有关要求6.1、本招标工程在施工组织设计中要求编写主要施工方法、施工质量、平安文明的现场措施及施工总进度支配。6.2、总工期允许顺延说明：下列状况引起工期延期应经招标人书面签证确认。、现场停水或停电连续达到8小时以上。、甲方缘由造成的工期延误。、因乙方缘由致使工期延误，工期不顺延。、因24小时内降雨量达到80mm以上的降雨、10级或10级以上台风等人力不行抗拒缘由导致工期延误（以气象台供应的资料为准）。、对于法定节假日、九八、中考、高考等可预

15、见的可能对施工有影响的特殊期间，乙方方应预先做好支配，工期不因有关部门实行施工限制而顺延。6. 3、投标人的投标报价中应充分考虑投标文件中合同专用条款所涉及的应由承包人担当的各项费用，实行项目包干运用，中标后不再调整。6.4、 本招标文件未尽事宜，以招标人另行通知为准。五、投标要求(一)、总则1、本招标文件所涉各名词之法律含义及说明(1) 本招标文件所述工程项目，特指“福建特殊教化职业学院一期工程(23#试验楼)主体工程”项目。(2)、本招标文件所述“招标人”与“发包人”或者“甲方”，实质上为同一法律主体在招标各阶段的不同称谓。“招标人”即为该项目开发过程中的建设单位，该建设单位在与总承包该项

16、目的施工单位签订施工总承包合同中的法律主体为“发包人”或者“甲方”。因此假如在本招标文件中因疏忽致使各处出现“招标人”或“招标方”或“招标单位”或“发包人”或“甲方”等不一样的称谓，均指该项目的建设单位“泉舜集团(厦门)房地产股份有限公司”本身。(3)、本招标文件所述“投标人”或“投标方”或“投标单位”，是指符合本次招标文件资质、资金和技术等招标要求，参与本项目投标的各建筑施工单位。其法律含义同。(4)、本招标文件所述“总承包人”“承包人”，是指参与本项目招投标，在符合招标文件及招标人要求的前提下，经招标人宣布中标并谈判协商一样后与招标人签订施工总承包合同的投标人。(5)、本招标文件中，若因疏

17、忽出现“总包人”或“乙方”或“施工单位”或“承包人”等与“总承包人”不一样的法律表述，均指“总承包人”。(6)、“甲分包”、“甲供”以及“甲控”等术语，均为行业内的习惯用语，在本招标文件中的法律含义应依据行业内约定俗成的说明含义进行说明，即：“甲分包”：指未包含在本次招标范围内的应由发包人另行分包的工程项目。“甲供”：指在该项目建设施工过程中应由建设单位即甲方自行选购供应的材料等项目。“甲控”：指在该项目建设施工过程中应由建设单位指定品牌、规格、型号和技术参数等但由总承包单位选购后经过建设单位即甲方书面确认的材料等项目。(7)、除上述外，本招标文件中所述的一些专业术语，在理解上有歧义或异议时，

18、依据中华人民共和国相关法律法规、政策、行业规定等进行说明，无前述相关规定说明外，说明权归招标人，一旦招标人作出说明，投标人不得有任何异议。2、工程概况(1).招标项目：福建特殊教化职业学院一期工程(23#试验楼)主体工程工程承包范围：基础工程，上部主体的土建、装饰、给排水、电气、通风、消防、人防、弱电工程户内管线的敷设预埋等施工图所含全部内容，关于甲分包、甲供材、甲控设备材料、甲控施工项目的规定见后续文件。如有未说明的地方参照本项目建设单位的施工图纸和国家有关标准执行。总承包人无偿协作发包人的配套工作，按发包人要求无条件迁移配套工程所需场地上的机具、构件等障碍物，无条件负责爱护看管发包人在室内

19、所安装的配套设施，及发包人另行分包的工程项目，如有损坏、丢失、总承包人负责赔偿。(2)、本工程依据中华人民共和国招标投标法和有关招标投标法规、规章、规定，现采纳邀请招标方式,择优选定施工单位。3、投标人资格条件要求(1)、参与本工程项目投标的投标人必需是具备独立法人资格和建设行政主管部门核发的房屋建筑工程总承包三级以上(含三级)资质并具有足够资金实力及技术实力等来有效地履行合同的建筑施工企业。(2)、假如外地投标单位中标，须要自行办理进入项目所在地的施工手续及总承包人须要办理的一切报批、报建手续，因办理前述手续所需的一切相关费用自理并且不计入投标报价和结算中。(3)、参与本工程项目投标的项目经

20、理必需具有本专业二级以上(含二级)资格，主持过同类工程的施工管理，有丰富的现场施工管理阅历、证件齐全，且已被招标人考察认可并经建设行政管理部门确认。总承包人无条件保证该项目经理必需全程主管并现场参与管理该项目全过程施工,在项目施工期间，该项目经理不得参与其它项目的工作，如项目经理在工作期间不能如期照实履行工作职责，甲方随时有要求更换项目经理的权利。如违反，愿接受发包人在施工总承包合同或其他补充协议中约定的惩处措施，包括但不限于经济惩罚、限时改正或者勒令退场等。该惩处措施由发包人自行确定，并写入施工总承包合同或其他补充协议中，该惩处措施总承包人必需无条件接受不得有任何异议。(4)、未经确认的项目

21、经理无参与本工程投标的资格，若出现在投标文件中，招标人有权随时认定该投标无效并无任何说明义务。4、投标费用投标人应自行担当其编制投标文件与递交投标文件所涉及与该工程项目投标相关的一切费用，不论投标结果如何，招标人在任何状况下无义务和责任担当这些费用。5、勘察现场(1)、招标人将组织投标人对工程现场及四周环境进行勘察，以便投标人获得需自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的全部资料。勘察现场所发生的费用由投标人自行担当；(2)、招标人向投标人供应的有关现场的资料和数据仅是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推断、理解和结论概不负责；(3)、投标人及其授权人员经过招标人的

22、允许，可进入招标人的工程现场进行勘察，但投标人及其授权人员不得因此使招标人及其人员担当有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次勘察现场而造成的死亡、人身损害、财产损失以及任何其它损失、损害所引起的费用和开支担当责任；(4)、假如投标人认为须要再次进行现场勘察，在经招标人同意后，费用、风险及责任由投标人自行担当，招标人概不负责。(二)、招标文件组成1、招标文件的组成招标文件包括下列内容：(1)投标邀请书(2)、投标须知表(3)、招标项目概况和说明(4)、招标项目专用经济技术要求(5)、投标要求(6)、投标文件格式(7)、合同主要条款(8)、工程质量保修书(9)、平安施工责任书(10).文明施工责

23、任书招标文件除以上内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要、书面澄清、修改和其他补充函件均是招标文件的组成部分，对投标人起具有法律效力及约束作用。投标人领取招标文件后，应细致检查招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失由投标人自负。投标人同时应细致阅读招标文件中全部的事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人的投标文件没有依据招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行担当，并依据本招标文件有关条款规定，其投标将有可能被拒绝。2、招标文件的澄清、修改(1)、不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投

24、标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。(2)、当招标文件、修改补充通知、澄清、答疑纪要内容相互冲突时，以最终发出的通知(或纪要)或修改文件为准。(3)、澄清、修改、答疑等补充文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。(4)、为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改以及答疑纪要的内容，招标人可依据状况适当延长提交投标文件截止时间，并在补充文件中明确。(5)、招标工程的名称、性质及用途认定，均以图纸填写的工程名称为准，以此认定工程的性质和用途。3、对投标单位的其他约束条件特殊状况下招标人有权拒绝全部投标方作为中标

25、方；投标人应理解并承诺就此事项不向招标人提出任何索赔和法律诉讼。招标人在任何状况下无义务和责任担当投标人因此发生的费用。(三)、投标报价要求1、报价形式：(1)、本工程投标报价按理定实惠量形式进行,各投标单位依据本企业的管理水平及施工实力自行报价，招标人依据最终报价状况确定中标单位。在投标报价前，投标人应综合考虑施工过程中的市场、政策、法律法规等发生变更的风险因素所引起的相关工程费用增减均不予调整。(2)、固定实惠率：本次投标单位所报固定实惠率应为投标单位已细致踏勘施工现场，熟识现场地形、道路和四周环境，了解一切可能影响报价金额的状况下所报的。工程结算时，乙方不得以不完全了解施工现场等为借口，

26、而提出额外赔偿、增加费用，或延长工期的要求。若提交要求，甲方不做任何考虑，不再增加任何费用。投标人所报的实惠率为工程总价实惠。本次投标单位所报实惠率还已经考虑并担当了以下费用，工程结算时对以下费用不再计取：协作甲方建委招标的费用，包括但不限于：投标文件的复印、装订、密封，技术标的编制，并按招标文件要求在投标文件上签字、盖章，按招标文件要求支配人员参与投标,评标专家费及中标交易费。属于乙方应交的农夫工保证金。建筑职工意外损害保险。劳保费：劳保费由建设单位缴交，在拨付工程进度款时按比率抵扣。对自来水、供电、煤气、电信、有线电视五单位的总包协作费和施工期间的水电费用均综合考虑在合同总价金额中，不另计

27、，现场应主动协作五单位的施工要求。本工程项目除甲分包、甲供等相关内容外，其余包括图纸上存在二次设计等内容均在合同总价金额之列。赶工措施费及风险包干系数：投标人综合考虑含在固定实惠率中，后续双方核对合同总价时，不再另行计取。其他费用：是指一个有阅历的承包商应当预见的在施工中发生的措施费用、新技术应用费用等，施工中实际是否发生，均不再调整。2、关于甲供材料、甲控设备材料、甲分包、甲控施工项目的规定如下：（1）项目主要甲供材料如下，最终以各项目开工前确定为准：表一：福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程甲供材料表材料名称型号规格数量质量等级供应地点瓷砖详见施工图按图计算合格工地现场卫生

28、洁具详见施工图按图计算合格工地现场灯具详见施工图按图计算合格工地现场空气能热泵详见施工图按图计算合格工地现场开水器详见施工图按图计算合格工地现场开关面板详见施工图按图计算合格工地现场备注：甲供材料设备由甲方签订合同、甲方支付相应款项，乙方进行统一管理及施工安装。投标人的报价中不含甲供材料设备的价款，但甲供材的保管费包含在本次报价造价范围内。（2）、甲控设备材料计价方式：为保证品牌统一，标准一样，以下（详见福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程招标文件附件一：主要材料举荐表）材料定为甲控材料。甲控设备材料由总承包人报请，发包人确认后由总承包人选购。施工时对甲控设备材料品牌做如下说明

29、：甲控设备材料原则上由总承包人选购，但发包人保留甲供的主动权，当出现总承包人组织不当、不能满意发包人要求等状况，发包人有权随时进行甲供,此部分费用按合同实惠后的单价与甲供实际发生造价相比的大者在结算时扣除，且在支付进度款时此部分费用不予考虑，由此造成的各种费用和损失由总承包人自行担当。甲方保留依据市场状况变更调整甲控设备材料举荐品牌的权蓟（3）、甲分包施工项目以下施工项目均为甲方分包项目。具体分包单位及价格在后期施工过程中由建设单位负责招标，确定分包单位及价格。表二：福建特殊教化职业学院一期工程（23#试验楼）主体工程甲分包工程统计表序号分包工程名称协作范围备注1智能化工程（含监控、网络等）1

30、、全部设备的很基础由总包单位负责施To2、需预埋的管道由总包单位负责协作施工2电梯工程施工期间分包单位产生的3铝合金门窗工程水电费由分包单位担当。其他协作内容不另计费。4栏杆、扶手工程5试验室、老师休息室等全部门总承包人必需无条件协作发包人对甲分包工程项目的场地调配，包括但不限于影响到分包工程施工工作面的材料堆场的清理、施工机械设备的搬迁、活动房库房工具房的拆除搬迁等。（4）、甲控施工项目门、窗工程由发包人指定分包商，谈定工程价款，由总承包人与指定分包商签订合同，统一进行管理，门窗洞口塞缝费用（采纳河砂）、管理费用包含在本次实惠率报价中。当出现总承包人组织不当、不能满意发包人要求等状况，发包人

31、随时有权撤回，自行发包。、其他：、本工程由发包人另行发包的专业队伍（如：供水、供电、电信、有线电视、智能化、门窗工程、栏杆、扶手等）在施工中须要利用承包人现成的水、电、脚手架、垂直运输及设施等，承包人应听从监理、发包人的协调管理;并在现场划定供专业施工队伍运用的工具房以及设备堆放场所;承包人对现场依次统一协调，保证不影响专业队伍不致于窝工或停工；协作做好全部产品的爱护工作及清理、零星修补等工作；承包人应对分包资料的统一审核，整理和归档；有要求进行项目备案的承包人应无条件帮助办理工程备案手续；以上所需费用含在合同总价中（其中水、电费单独计量，由分包方担当，发包人有义务协调分包方在施工过程中平安及

32、文明施工）。、总承包人依据工程总体进度支配确定以上项目施工进度时辰表，总承包人须要提前60天书面通知发包人确定第三方队伍（或供应商）的时间，发包人依据总承包人要求在规定时间内将以上项目第三方队伍（或供货商）确定。由于总承包人未刚好提出支配或书面通知，造成第三方队伍（或供货商）不能确定而影响工期或造成损失，责任由总承包人担当。、总承包人除了依据上述表格中项目遵守上述要求外，必需无条件协作发包人和甲分包单位签订三方协议，不得以任何理由进行推诿、拖延、阻碍等有损工程项目进度损害建设单位的行为。招标人有权在本招标文件中设置总承包人不协作甲分包项目时的惩处措施，或者发包人在施工总承包合同及其他补充协议中

33、有权单方约定总承包人不协作甲分包项目时的惩处措施，包括但不限于经济惩罚、限期改正和勒令清场等，总承包人必需无条件接受，不得有任何异议。3、合同总价的确定原则：投标单位中标后，依据甲方供应的施工图纸，投标的承诺及以下约定计算合同总价，该工程承包范围内的全部内容（除明确规定不实惠的）均按固定实惠率进行总价的实惠。、执行的工程预算、费用定额和政策性文件如下：A、除甲方指定项目按固定价格计入合同总价的项目外，土建和安装工程均按建设工程工程量清单计价规范及相应配套文件，缺项部分套用相像或相近定额项目。a.举荐选用的计价规范定额：a.l现执行的建设工程工程量清单计价规范；a.2、福建省建筑工程消耗量定额（

34、FJYD-IOb2005）；a.3、全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表（FJYD-301312-2012）；a.4、福建省市政工程消耗量定额（FJYD-401407-2005）；a.5、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）；a.6、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）；a.7、福建省建筑工程综合单价表2005年；a.8、福建省建筑装饰装修工程综合单价表2005年；a.9、福建省市政工程综合单价表2005年B、劳动保险费费率：各投标人在投标报价时，劳保费费率统一按工计取。如投标人自身取得的劳保核定卡中核定的标准与丁类不符部分造成的差额部分，投标人在投标报价报实

35、惠率时自行调整。C、招标人和中标人在编制工程预算价时，统一采纳清单计价方式,其取费、税率均按相关政策执行，包干运用。税务部门实际收取的综合税费由中标人自行负责。D、人工费：按各单体工程招标人通知开工的当月厦门市造价站所公布的建设工程人工预算单价执行。合同签订后，即使政府有相关人工价格的调整文件，也不再调整。E、措施费：按监理、甲方审核批准的施工方案及相关规范规定计取，超出核准的施工方案及规范以外一律不另计取。F、甲分包协作费：含在本次实惠率报价中，不再另行收取。、材料价格及机械台班价格：除甲供材料外，材料设备市场信息综合价及机械台班价格按各单体工程招标人通知开工的当月厦门市造价站所公布的集美区

36、材料指导价及福建省机械台班单价计取，指导价中缺项部分投标人应按招标人批准的合理市场价计取。除本招标文件规定可调整的材料外，其余均不再调整。、其他约定：合同总价核对过程中，甲乙双方发生的争议问题，由双方协商解决。双方协商不成的，可提交施工当地造价管理部门裁决或共同选定第三方造价鉴定机构鉴定。、投标单位自行勘察工地现场场地条件，合理布置施工场地，场地内材料、设备二次搬运等费用含在风险包干范围内。、施工人员吃、住等费用自行考虑，费用含在本次实惠率报价中，同时约束施工人员不得做出任何有损招标单位企业形象的行为。4、合同预算书：甲方供应施工图纸后15天内，承包方报施工方案给监理及甲方核准。同时依据双方签

37、订的固定实惠率合同及核准的施工方案，乙方必需在甲方供应施工图纸后30个日历天提交施工图预算（若30天内未提交施工图预算的，甲方有权单方按甲方编制的预算书签订合同）。并在提交施工图预算后30天内完成和甲方或甲方托付的造价询问单位预算核对，并确定合同总价，假如因乙方缘由无法确定合同总价，每逾期一天支付违约金人民币一万元整，上无封顶。在合同总价确定后，按甲方的要求编制和合同总价相符的清单投标预算，并帮助甲方完成建委招投标备案工作。5、工程结算：（1）、投标单位在工程结算时，招标文件约定的招标范围内所包含的内容均不再调整。（2）、合同总价包含的风险还包括如下：因核对后的施工图预算书有错、漏、缺、碰导致

38、的工程合同总价不精确；因天气、地形、地质等自然条件的变更，实行的临时措施；按合同工期完工所实行的赶工措施；承包人在实际施工中变更既定的施工组织方案、施工依次、施工方法，导致费用（包括技术措施费和其他措施费等）增加的；因政策及相关标准的更改所引起的费用调整。（3）、风险范围以外合同价款调整方法：、本工程风险范围以外价差调整仅限于钢筋；、钢筋材料价差计算方法：招标人与中标人双方约定钢材价格涨跌在10%以内不做调整，超过5%时，只对大于5%（不含5%）的部分的材料价格进行调整；当实际选购价涨幅超出上述投标时钢材报价的5%时，对超出的部分由发包人补偿给中标人；当实际选购价降幅超出上述投标时钢材报价的5

39、%时，对超出的部分由发包人扣回；当实际选购价涨跌在钢材投标报价的5%之间时，由中标人自行消化；、在合同约定的各节点工期内，每批钢材到达工地，中标人均应事先通知发包人代表到现场核实品种和数量；以每批钢材到达工地当日为时点，取该日之前厦门市建设工程造价管理站网上公布的最近三次钢材信息综合价的平均价作为双方确认的实际选购价，以双方现场核实的品种和数量为依据；、上述材料价差的增减，由中标人在每月报送工程进度表的同时单独报送给发包人，经双方核对并书面确认后，作为工程结算的依据，在结算时统一调整；、上述钢材价差的增减，双方约定仅限于钢材的材料价差，人工费等其它取费和规费不作调整，如因此造成工程结算总造价的

40、增减，只计取钢材的材料价差所引起的工程结算造价的增减金额（含税），其它费用由中标人自行消化。（3）、设计变更或工程量签证的合同价款调整方法：招标范围内增加或削减的工程，按本招标文件约定的合同总价计算方法，在结算时做相应调整。招标范围外设计变更或工程量签证增加或削减的工程，按现执行的建设工程工程量清单计价规范计算规则及相应取费标准（参照本招标文件举荐选用的计价规范定额）：由中标人提出适当的价格，经招标人审核确认后执行，否则依据招标人单独认定的价格进行计算。工程量以招标人、中标人双方最终确认签字为准。按上述方式计算所得的总造价进行下浮，下浮率为固定实惠率。下浮后的造价作为该项设计变更或签证的结算造

41、价。（四）、投标文件组成投标人应细致阅读招标文件全部的内容，依据招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，否则按废标处理。1、投标文件应包括的内容：A、商务标部分（1）投标说明与承诺；（2）报价书（详见后附表格）；（3）法定代表人资格证明书；（4）法定代表人授权托付书（如有授权）；（5）资格证明材料：企业简介、业绩、平安生产许可证、承包资质证、营业执照、资信证明、拟投入项目经理资质证书、近三年内有无关于工程方面的法律纠纷诉讼发生的证明材料、企.业信誉等级证件（均为复印件）及相应证明材料；（6）支配投入的主要施工机械设备表；（7）项目经理部配备表：包括项目

42、经理部人员配备状况表（附项目经理资质证书复印件、其他人员相关资格证书如学历证书、职称证书、荣誉证书、劳动合同、社会统筹缴纳证明复印件及身份证复印件等证明材料）；（8）项目经理简历表（必需为招标方考察通过的项目经理）及其服务承诺书；（9）公司近三年承建工程一览表；（10）规定数量的投标保证金；（10）其他材料：对工程总工期（基础、上部主体、装修及水电设备安装等阶段工期分别报出）、平安、生产、文明施工质量的目标响应及承诺，对保证不更换项目经理的承诺以及一些其他的实惠条件；（12）投标单位财务状况：2014年度财务审计报告。（13）投标人为招标人保密的承诺书。B、技术标部分：施工组织设计主要包括施工

43、方法；工程投入的主要物资和施工机械设备状况、主要施工机械支配；劳动力支配支配；确保工程质量的技术组织措施；确保平安施工的组织措施；确保工期的技术组织措施；确保文明施工的组织措施；施工总进度表、施工网络图和施工总平面布置图。技术标书应包含但不限于以下内容：（内容必需简洁、重点突出，应针对本项目特点提出。）（留意：技术标书必需具有针对性、可行性和可操作性，通用文稿、大而全但不够深化等将被视为不符合要求。）(1)、项目组织管理机构项目经理及主要管理人员(具体到施工员)简介(2)、总平面布置a、施工现场平面布置及说明b、施工临时用水、用电(3)、施工进度支配及劳动力支配a、施工段划分及施工程序b、总工

44、期及进度支配支配(在招标单位要求的基础上编排)c、工期保证措施d、分包支配支配e、劳动力支配(含劳务合作方式、劳务来源、施工高峰期间劳务保证措施)(4)、施工机械设备(5)、更具体的技术标书在中标后五日内供应，并需经过泉舜集团(厦门)房地产股份有限公司认可后方可实施，否则中标人需无条件修改，并不得影响及调整原投标报价。(6)、全部投标单位投标时，提交由拟派项目经理本人签署，分管领导签署，公司盖章的承诺函。2、投标文件要求(1)、投标人提交的投标文件必需运用招标人所供应的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。(2)、投标文件正本须用不能擦去的档案墨水书写或打印，一律采纳A4规格纸张,字体为宋

45、体四号字，填写部分字迹要工整清晰。投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。(3)、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改和行间插字处由投标人法定代表人或其托付代理人亲笔签名(印鉴一般状况下无法律效力，除非能证明在当地公安机关备案)，无亲笔签名的作无效涂改处理。施工组织设计不允许修改。违反前述规定，招标人有权随时视投标无效并无任何说明义务。3、投标保证金、图纸押金及工本费(1)、投标人在领取招标文件前应按招标文件要求的金额，缴纳投标保证金。缴纳方式为现金转帐方式，招标人不接受承兑汇票、应收帐款等非现金缴纳方式。(2)、投标人的投标保证金

46、在确定中标结果后，中标人的投标保证金干脆转为履约保证金的一部分。未中标的投标人的投标保证金招标人予以无息退还。(3)、图纸押金中标单位不予退回，未中标单位予以无息退还(退回时图纸必需干净整齐、无缺损，否则招标人有权不予退回图纸押金)；(4)、招标文件工本费不予退回。(5)、投标人出现下列状况，招标人有权取消投标或中标资格，并无条件没收其投标保证金，投标人不得有任何异议：A、投标人领取招标文件未参与投标的；B、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；C、伪造投标文件中的相关资料、投标文件中有虚假证明材料或者不实记载的；D、投标过程中违反中华人民共和国招标投标法及相关招标投标的法律、法规，有串通投标、不正值竞争投标、恶意低价投标和哄抬投标价格等行为的；E、投标过程中以行贿、承诺回扣或者其他物质利益条件诱惑、腐化招标人的工作人员以谋取中标的；F、虽已被招标人宣布中标，但被招标人发觉违反本招标文件等有不法或违规行为被招标人取消中标资格的；G、中标人无正值理由(包括不