建筑防水工程施工质量监理实施细则.docx

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1、七、建筑防水工程施工质量监理实施细则（-）建筑防水工程施工质量验评标准本细则包括较为普遍用于建筑屋面、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水原料。1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准项目及质量标准主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套原料必须符合设计要求2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求3所用各种原料必须是经国家主管部门认定的合格产品一般项目1卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形2卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，附加层作法完整，

2、符合要求，无空鼓裂缝3保护层与防水层粘结牢固，结合密切，厚度均匀一致2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准项目及质量标准主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套原料必须符合设计要求2卷材防水层不得有渗漏或积水现象3卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。一般项目1卷材防水层上的散布原料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。2卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口严密，

3、不得翘边。3卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm4排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管安装牢固，地位正确，封闭严密。3、防水涂料施工质量检验评定标准项目及质量标准主控项目1涂料防水层所用原料及配合比必须符合设计要求2涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求3屋面涂膜防水层不得有渗漏或积水现象，其细部构造必须符合设计要求。一般项目1涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形2涂料防水层应与基层粘结牢固密，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3涂料防水层的平均厚度

4、应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%o4侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合密切，厚度均匀一致。5屋面涂膜防水层上的散布原料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。4、Zlk泥砂浆防水层的质量检验评定标准项目及质量标准主控项目1水泥砂浆防水层的原原料及配合比必须符合设计要求。2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象一般项目1水泥砂浆防水层表面应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形2水泥砂浆防水层施工缝留茬地位应正确，接槎应按层次顺序操作，层

5、层搭接密切3水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的85%(-)建筑防水工程监理预控的内容1、对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。2、对防水工程使用的主要原料、辅助原料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。(I)对防水原料出厂质量合格证书的验收生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能实验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水原料使用认证及防伪标志；(2)进入施工现场的防水原料要进行复

6、试和外观检讨。卷材进入施工现场后，应抽样检验,检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水原料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性实验。外观检讨主要是防水原料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检肯定数量(例如10卷)进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。(3)防水原料批数的划分依据有关规定进行；(4)对防水原料的质量有异议时，监理工程师能够进行取样复验，严厉把住原料使用的质量关，确保不合格原料不能进场，不合格原料不能用于施工工程。(5)对进场的合格原料要督促施工单位做好保留工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的原料，要严禁不符合存放要求的现象发生。3、对要进行防水的部位基层，进

7、行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处置。(三)建筑防水工程监理质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于原料不良造成的占2033%,由于施工粗糙造成的约占458%,由于设计存在问题造成的占1826%,建筑防水工程质量所谓“四漏”(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严厉遵守操作规程，消除质量通病。1、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平

8、层刚度、平整度、强度、表层坡度精确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。(1)坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有精确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检讨排水坡度是否符合设计要求，还必须检讨天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。(2)平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检讨平整度，不能发生逆坡。(3)设计要求防水层(卷材、涂层)与基层全粘结，且必须粘

9、结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采用压埋法铺设的防水层，则能够降低基层的要求，做到坡度精确，表面平整即可。(4)柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。(5)细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处置，做好密封原料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒

10、角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严厉按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。2、防水层施工作业条件控制要点(1)天气条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，天气因素影响较大。施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。热熔法施工卷材和容剂型涂料可一10。C以上气温条件下施工；水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工;气温超越35一切防水层均不宜施工；酷热夏季后半夜因发生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。(2)重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水

11、层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特殊要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特殊是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。(3)卷材防水施工质量控制要点卷材防水原料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检讨承包单位严厉按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接原料要

12、依据卷材性能配套选用胶粘剂，胶粘剂调配要专人进行，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严厉掌握基层含水率到达要求后，才干进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处置。3、防水层的保护层原料选用和施工应按设计图纸进行施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。4、刚性防水层施工要求刚性防水层包括细石碎防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水睑的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处置要严厉。(1)细石混凝土防水层施工质量关键在于保证

13、役的密实性，要及时养护。因此在配料、浇筑、振捣、表面处置、养护等都要严厉按操作程序，保证役的养护条件。(2)防水砂浆的防水层施工所用水泥一般不低于425号普通硅酸盐水泥，砂宜采用中砂。防水剂的选用要符合设计要求，进场要认真检验并经实验室进行配合比的试配，施工中严厉按配合比配料。砂浆的铺抹是防水层施工又一关键，应严厉遵守工艺操作要求。要注意基面的清洗和基面缺陷的处置，并做好防水层的养护工作。(3)防水睑施工防水睑具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施。防水碎应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照原料配合比，经实验室试配方案和监理工程师审定后进行防水砂的施工；役浇注要注意振捣密实和防止出

14、现砂离析面影响防水碎质量的问题；施工缝是防水工程的脆弱环节，最好陆续一次浇注完毕，不允许留施工缝(后浇带混凝土施工例外)，必须要保证底板一次浇注完毕。更应进行严厉的砂养护工作；防水睑浇注后不得打洞凿孔，一切穿墙管，预埋件、预留洞要在浇注前埋设完毕。(四)建筑防水施工质量通病1、材质及实验通病(1)水泥品种标号不符规范要求或无出厂合格证，实验不合格时无处置记载和结论(2)抗渗试块不做或少做，缺同条件试块或实验不符合要求无处置情况及结论。(3)防水原料无出厂合格证或实验不合格无处置就使用。(4)新型防水原料无法定鉴定证明和出厂合格证，无工艺要求，无性能指标，无质量标准无现场取样实验要求及记载。2、

15、基底(层)质量通病(1)地下室防水施工时，降水措施不当，未降到要求水位标高(应在防水工程最低标高以下不少于30Omm)O(2)基底过湿或有明水，含水率不应大于9%。(3)基层不符合做防水层的要求(4)基层本身强度不足或主体碎缺陷未做完处置，基层表面起砂、起皮、有裂缝，表面平整度差。(5)基层坡度不符设计要求；(6)基层的阴阳角、穿墙管根未按要求抹圆弧或抹钝角，抹圆弧度不符合要求；(7)变形缝处置不当、预埋件松动。3、卷材、涂膜原料防水施工质量通病(1)防水原料(卷材、胶结原料、涂料)无出厂合格证，所选原料不符合设计要求；使用了不合格的进场防水原料；(2)进场原料未做取样实验，没有实验报告或实验

16、报告不合格即用在工程上。(3)新型建筑防水原料未取得法定鉴定证明和出厂合格证，没有施工工艺要求和使用说明即开头施工。(4)未经实验室试配或不按试配配比进行施工；(5)铺贴方向及压接、搭接尺寸不足，不符合规范要求；(6)操作程序和操作温度、操作环境条件，不符合操作规程或工艺标准的要求；(7)卷材铺贴方法有误，不符合设计要求；(8)卷材涂膜开裂、翘边、起鼓、皱折。(9)未按要求做附加层；(10) 保护层施工时造成成品损坏；(11) 细部的构造做法施工质量通病：穿墙管道封堵不严做法不当；变形缝、止水带使用的原料不符合要求，附加层做法不良，预埋件(管)未做附加层或衬垫不严或松动不牢O4、防水混凝土施工

17、质量通病(1)无实验室试配(或实验室未按提高0.2mpa做试配。)(2)水泥标号、品种、最小用量石子粒径、含泥量、含砂率，水灰比，外加剂等选用，不符合防水规范要求。(3)试配单与原料实验单，试块实验单三者不交圈。(4)计量不准(详见钢筋混凝土部分)；(5)施工缝留置不符合规定施工缝应留在墙上，不应留在底板上；留缝形式不符合规范规定，也未用止水带；设止水带（片）时，上下尺寸不匀、接头焊接不严或人为压倒；止水带遇柱或墙墙交接处断开，处置不当；止水带留在窗井墙上与外墙不交圈；竖向施工缝未留在结构变形缝处。（6）出现人为施工缝方案失误：施工底板时分段浇灌，墙体任意留垂直施工缝，墙体混凝土不陆续，不分层

18、浇灌；施工方案不当，未综合考虑浇捣路线、运输时间，搅拌时间，搅拌供应能力，分层厚度，最少分组数，振捣机具最低配置数造成混凝土初凝前不能保证上层混凝土覆盖并振捣士兀；未合理安置混凝土施工轮流停歇时间。如清洗搅拌机时间，吃饭、交接时间；缺临时停电，停水，机械故障，供料不及时，中途遇雨等，应急处置措施；事先未掌握水泥初凝、终凝时间或规范规定混凝土搅出到浇完最长允许时间；（7）变形缝处置不当橡胶（塑料）、钢板等止水带埋入墙体不居中，止水带损坏（钉眼、筋扎，撕裂等），接头不严；错牙不在洞口水平部位，或一条止水带多处接头；止水带不交圈，接头不合理，或固定不牢，浇灌混凝土时地位偏移，或留缝不匀影响止水带作用

19、；止水带受油、泥污染；止水带设置地位方向不当，有断筋现象。（8）支撑不当，影响防水效果穿墙螺栓（套管）无止水措施；不止水的穿墙螺栓切断后，无防渗漏填补措施；穿墙螺栓套管无防渗漏填补措施；模板内顶撑无止水措施；钢筋保护层垫块不用防水砂浆做，厚薄不一，甚至漏放,（9）后浇带做法不当用钢板网封堵，溢出水泥浆不处置，在未浇混凝土一侧根部积为素浆层；用钢板网封堵后面不设支撑，混凝土振捣不实；后浇带未按规范形式留置；后浇带甩槎不剔毛不清理、不湿润，或不设清扫坑，无法清理洁净；后浇带浇筑时间不当，未考虑工程主要荷载上满情况，气温情况，水泥品种的选用不当，或不按规定养护。（10） 过墙管道及套管止水措施不当，

20、管道与套管间隙止水处置不当；预留洞口无封堵止水措施或封堵不严不实。（11） 混凝土墙体发生蜂窝、露筋、孔洞等问题，不按要求认真处置；防渗漏补救处置，从开头即无精确方案及要求，进程中无检讨记载，处置后无结论;不剔凿到密实部位，不冲洗和不充分湿润；后补混凝土不经实验室试配，人工拌制计量失控；混凝土浇灌无有效结合措施；剔凿后支模固定不牢，缝隙堵塞不严，造成跑浆；振捣措施不力，达不到应有密实度；振捣口处挑出的多余混凝土顶标高太低，顶部混凝土接槎振捣不实；振捣口处挑出的多余混凝土剔凿过早，振动影响结合面及钢筋握裹；混凝土养护措施及时间不够；不按规定留置混凝土试块。(12)施工缝、接槎做法失误己浇混凝土强

21、度不足即进行接槎，破坏原混凝土及与钢筋握裹；对已硬化混凝土表面不清除水泥硬膜和松散混凝土，不冲洗洁净，不充分湿润，不除净积水；浇注前未用混凝土同标号的砂浆，或铺浆不匀，过厚或不铺，铺浆时间过长；水平施工缝，模板夹不严；固定不牢，跑浆、混凝土不密实；(13)冬期施工、保温、养护不当，影响防水混凝土质量。施工缝处因有接头钢筋保温不严，接槎处混凝土受冻。地下室防水混凝土底板不保温覆盖，侧面也未回槽，地基冻胀，底板拱裂；混凝土内外温差超越25C,出现温度裂纹；混凝土未到达临界强度受冻，降低抗渗性能；5、水泥砂浆防水层施工质量通病(1)砂浆配合比、水灰比不当。(2)基层表面清理不净，未充分湿润.(3)刚

22、性多层做法防水层抹压遍数、程序、时间间隔，各层厚度不对，未组织好各层陆续施工，尽量不留施工缝，施工缝甩头与接槎不符合要求。(4)掺防水剂水泥砂浆，防水剂掺量不准，拌合不匀。(5)阴阳角未做成圆弧或钝角。(6)养护时间和温度不够。施工现场安全施工注意事项1、施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品.3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。4、施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全

23、帽。不许私自用火，严禁酒后操作。5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。6、穿硬底鞋不得进行登高作业。7、在高空、钢筋、结构上作业时，一定要穿防滑鞋.8、现场用电,一定要有专人管理，同时设专用配电箱，严禁乱接乱拉,采取用电挂牌制度,尤其杜绝违章作业，防止人身、线路，设备事故的发生。9、电钻、电锤、电焊机等电动机具用电、配电箱必须要有漏电保护装置和良好的接地保护地线，所有电动机具和线缆必须定期检查,保证绝缘良好，使用电动机具时应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。10、工地施工照明用电，必须使用36伏以下安全电压,所有电器机具在不使用时，必须随时切断电源,防止烧坏设备.11、在用喷灯、电焊机以及必要生

24、火的地方，要填写用火申请登记和设专人看管，随带消防器材等，保证消防措施的落实。施焊时，特别注意检查下方有无易燃物，并做好相应的防护，用完后要检查，确认无火后再离开.12、未经安全教育培训合格不得上岗，非操作者严禁进入危险区域;特种作业必须持特种作业资格证上岗。13、凡2m以上的高处作业无安全设施,必须系好安全带；安全带必须先挂牢后再作业。14、高处作业材料和工具等物件不得上抛下掷.15、从事高空作业人员要定期体验。凡患有高血压、心脏病、贫血症、癫痫病以及不适于高空作业的人员，不得从事高空作业。16、机械设备、机具使用,必须做到“定人、定机”制度;未经有关人员同意，非操作人员不得使用。17、电动

25、机械设备，必须有漏电保护装置和可靠保护接零，方可启动使用.18、未经有关人员批准，不得随意拆除安全设施和安全装置；因作业需要拆除的，作业完毕后，必须立即恢复。19、井字架吊篮、料斗不准乘人。20、酒后不准上班作业.21、作业前应对相关的作业人员进行安全技术交底。22、在高空以及施工现场作业，如配管放配线，设备安装及开通调试中,必须要严格执行安全技术规程，顺利进行作业严禁违章操作，造成不应发生的事故。23、在整个施工过程中，必须严格执行国家、省市、各部委关于工程消防法规和有关条款。24、经常配齐、保养消防器材.，做到会保养、会使用。认真贯彻逐级消防责任制，做好消防工作。25、现场人工断料，所用工

26、具必须牢固,掌蟹子和打锤要站成斜角，注意扔锤区域内的人和物体。切断小于30Cm的短钢筋,应用钳子夹牢,禁止用手把扶，并在外侧设置防护箱笼罩或朝向无人区。26、多人合运钢筋，起、落、转、停动作要一致，人工上下传送不得在同一直线上.钢筋堆放要分散、稳当、防止倾倒和塌落。27、在高空、深坑绑扎钢筋和安装骨架,须搭设脚手架和马道。28、绑扎立柱、墙体钢筋，不得站在钢筋骨架上和攀登骨架上下。柱筋在4m以内,重量不大，可在地面或楼面上绑扎，整体竖起；柱筋在4m以上，应搭设工作台。柱梁骨架应用临时支撑拉牢，以防倾侄h29、绑扎基础钢筋时,应按施工设计规定摆放钢筋支架或马凳架起上部钢筋，不得任意减少支架或马凳。30、绑扎高层建筑的圈梁、挑檐、外墙、边柱钢筋，应搭设外架或安全网。绑扎时挂好安全带。31、起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降落到离地Im以下始准靠近,就位支撑好方可摘钩。32、吊运短钢筋应使用吊笼，吊运超长钢筋应加横担,捆绑钢筋应使用钢丝绳千斤头,双条绑扎，禁止用单条千斤头或绳索绑吊。33、吊运在楼层搬运、绑扎钢筋，应注意不要靠近和碰撞电线。并注意与裸体电线的安全距离（IkV以下4m,1-10kv6m）.34、夜间施工灯光要充足，不准把灯具挂在竖起的钢筋上或其他金属构件上，导线应架空.