购房合同范本最新.doc

《购房合同范本最新.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房合同范本最新.doc（21页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、购房合同范本最新 购房合同范本最新（篇1）甲方：乙方：事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋。三、购房面积：单价：一套145平方米，共计现金贰拾捌万元整（280000。00元）。四、付款方式：首付拾万元整（100000。00元），欠款拾捌万元（180000。00元），在_年腊月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担）。五、楼屋：二层。六、楼体结构：砖混。七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水

2、电费用由乙方负责。八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任（若地震灾害出外）。十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日购房合同范本最

3、新（篇2）甲方(出卖方)：_身份证件号码：_乙方(买受方)：_身份证件号码：_甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于河西街文笔商贸城_单元_楼_号，建筑面积为_平方米(以房产证信息为据)；(二)出售房屋的所有权证证号为_；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法_。第三条计价方式与

4、价款房屋总价为人民币大写_元整，小写_；房价款的支付方式、支付时间为：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元整，为定金；第二期：在_年_月_日，付人民币_万元整；第三期：在_年_月_日付清尾款人民币_元整。第四条1、甲、乙双方定于_年_月_日(付清尾款之日)，甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候，甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。第五条违

5、约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第八条本合同一式份。其中甲方留执_份，乙方留执_份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订

6、之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日购房合同范本最新（篇3）甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙

7、方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方

8、将返还乙方转让款_万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠、手续合法并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。共3页:以下提供由律图房地产法整理的房屋买卖合同范本，本范本适用于二手房交易时候签订的二手房屋买卖合同，供大家参考。房屋买卖合同范本甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方经协商3.代理方确保

9、在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：_联系电话：_乙方：_联系电话：_丙方：_联系电话：_签订日期：_以下七种房屋买卖合同无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国民法通则的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行

10、为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖

11、合同。5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。购房合同范本最新（篇4）卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_联系电话：_委托代理人：_身份证号：_联系电话：_买方：_(以下简称乙方)身份证号：_联系电话：_委托代理人：_身份证号：_联系电话：_经纪机构：_(以下简称丙方)法定代表人：_联系

12、电话：_办公_备案证号：_经纪人：_执业证号：_联系电话根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、房地产经纪管理办法等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房屋基本概况房屋所有权人共有情况房屋坐落权书证号房屋状况总层数房号建筑结构建筑面积套内建筑面积规划用途其他第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：_1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。2、房屋共有情况：_【无】【共同共有，共有人同意出售房屋

13、并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：_】。3、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。4、【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】5、【无户口】【户口未迁出，甲方应在_年_月_日迁出】【其他：_】6、需要说明的其他情况：_甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥_元(大写人民币：_元整)，包括

14、房屋的附属设施、等物品。第四条房款交付合同签订后，乙方向甲方支付定金￥_元(大写人民币：_元整)。上述定金交由乙方直接支付给甲方【】、存入存量房交易资金专用存款账户【】。当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款：_1、一次性付款：_房款交付：_乙方于_年_月_日前将除定金之外的房款_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。2、分期付款：_乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方，时间分别为：_第一期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。第二期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_

15、元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。第三期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。3、抵押贷款：_首付款：_乙方于_年_月_日前将首付款(不含定金)￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。剩余房款：_其余款￥_元(大写人民币：_元整)由乙方于_年_月_日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行承担。如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加

16、，乙方须于银行出具承诺贷款函(相关证明)后_日内补足并交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。4、其他：_。第五条交房时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付使用时间为【卖方收齐房款当天】、【_年_月_日】甲乙双方应在交房当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】、【_年_月_日】，交清该房地产在收接前发生的所有欠款及费用(如水、电、暖、煤气、电话、网络、有线电视、物业费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金随房屋所有权同时

17、转让给乙方，乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定使用。第六条产权转移登记甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记：_1、甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于_年_月_日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。2、丙方协助办理。丙方应当于_年_月_日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续。甲乙双方应当在_年_月_日前，向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。3、其他方式：_。第七条税费缴交1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：_(1)按政府规定各付各税(2)甲方承担全部税费(3)乙方承担全部税费(4)其他。2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以

18、下第方式缴付：_(1)全部由甲方承担(2)全部由乙方承担(3)甲乙双方各自承担(4)其他。第八条中介服务费的给付1、丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当签约当_日向丙方支付中介服务费，其中：_(1)甲方应向丙方支付中介服务费_元整(大写人民币：_元整)。(2)乙方应向丙方支付中介服务费_元整(大写人民币：_元整)。2、甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，违约方每_日按未付中介服务费0.5_%的标准向丙方支付违约金。3、双方当事人有违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方支付中介服务费。守约方已支付的，丙方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方。4、其他约定：_

19、。第九条丙方义务和责任1、丙方有审查买卖当事人委托关系、房地产资料真伪的义务。2、丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人提供经纪服务，按照法律法规规定履行职责。3、非经甲乙双方当事人书面同意，房地产经纪服务机构不得泄露买卖双方的信息资料等。3、因丙方过错造成当事人损失的，丙方应当承担赔偿责任。4、其他：_。第十条违约责任各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1_%】【_】，并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，定金不予

20、退还，并向甲方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1_%】【_】。3、甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每_日按总房款0.05_%的标准向乙方支付违约金，逾期超过_日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，并按本合同约定的房地产交付使用_日期的第二_日起至实际交付之_日止，甲方每_日按总房款0.05_%的标准向乙方支付违约金。4、乙方未能按照本合同约定支付房款的，应当每_日按未付房款0.05_%的标准向甲方支付违约金，逾期超过_日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之_日起10_日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。

21、5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：_(1)违约方支付违约金，合同继续履行。(2)解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。(3)其他：_。第十一条争议的解决方式本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应征得其它各方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。本合同签订后，若因法律、法规、相关政策变动和不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责

22、任。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，可向仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。本合同经各方签字后即生效，未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地产交易登记部门份。甲方(卖方)(签章)：_乙方(买方)：_委托代理人(签章)：_委托代理人(签章)：_丙方(房地产经纪机构)(签章)：_委托代理人(签章)：_签订_日期：年_月_日附件：_房屋附属设施、设备清单一、房屋附属设施设备1、水：_2、电：_3、燃气：_4、供暖：_5、空调：_6、电视馈线：_7、电话：_8、互联网：_9、其他：_二、房屋家具、电器、用品情况三、房屋配套物品1、【

23、房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】5、。四、装修装饰情况：_。五、关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体：_。存量房交易定金收到条今收到购房人所购买的定金(小写。_)收到人：_收到日期：_年_月_日存量房交易房款收到条今收到购房人所购买的房款(小写。)收到人：_收到日期：_年_月_日购房合同范本最新（篇5）甲方：_乙方：_住所：_住所：_

24、邮编：_邮编：_法定代表人：_证件名称：_联系电话：_证号：_委托代理机构：_联系电话：_住所：_邮编：_法定代表人：_联系电话：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_幢_层_室。甲方已领取该房屋房地产权证，并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_月_日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方采取_方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定

25、金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上海市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1.甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责

26、任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_、_各执一份。甲方：_乙方：_年_月_日购房合同范本最新（篇6）卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规

27、之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银

28、行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签

29、定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码：