超高层商业住宅小区施工组织设计#湖南#框剪结构#争创“芙蓉奖”#附示意图.docx
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1、第一章施工方案-、工程慨况1、工程概述*小区工程位于位于长沙市开福区湘江大道与营盘路交汇处的东南角。拟建*共分为三栋商住楼和一栋公寓楼,编号分别为A、B、C、D栋。地面总建筑面积:169000m2,其中商住楼为A、B、C栋,地上60层、地下4层,建筑物高度为198m,框架剪力墙结构;D栋为公寓楼,地上39层、地下4层,建筑物高度为116.50m、框剪结构。1.1工程名称:*1.2建设单位:*1.3设计单位:*设计公司。1.4施工单位:*股份有限公司1.5监理单位:*监理有限公司1.6质检单位:*质量监督站1.7安监单位:*安全监督站1. 8工程地址:*。L9建筑功能:住宅、公寓、车库、商业用房
2、。LIO施工范围:该工程项目基础工程,主体工程,室内外装修工程,水电安装工程等施工内容。2、设计概况说明:建筑防火一级,结构设计使用年限为50年,安全等级为二级。屋面防水等级均为二级,防水层耐久年限为15年,地震基本烈度为六度,场地土类别为11类。规模与概述:本工程为*AB、C、D栋及地下室建安工程,包括ABC栋地下室及裙房部分、ABC栋住宅部分、D栋公寓部分。ABC栋地上裙房部分建筑面积15899.8平方米,一至四层为商业(一层4.8m,2-4层3.9m),建筑高度为16.75米。ABC栋整体地下室有三层,建筑面积为21834.9平方米,停车位为321个。D栋住宅地下室三层,地上39层,总建
3、筑面积为19963.7平方米,建筑高度87.45米。外墙装饰:浅灰色干挂铝板、原木色干挂铝板、银灰色干挂铝板、原木色金属百页、铝合金窗。内装饰:内墙面:门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;卧室、客厅、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆墙面。踢脚:A、B、C栋门厅均为100高磨光花岗石踢脚;地下室部分:配电间、水泵房、及机房,车库、楼梯间及前室为水泥砂浆;ABC栋裙房部分:门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房均为水泥砂浆;ABC栋卧室、客厅、楼梯间、厨房、入户花园均为水泥砂浆。D栋的门厅、大堂商场、公寓、楼梯间、厨房、餐厅均为水泥砂浆。建
4、筑概况顶棚:ABC栋裙房部分:门厅、大堂、商场、库房均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;楼梯间、门面、卫生间均为水泥砂浆;ABC栋地下室部分:配电间、水泵房、风机房、楼梯间、前室均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;ABe栋住宅部分:门厅、卧室、客厅、楼梯间均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;阳台、卫生间为水泥砂浆;厨房、入户花园为水泥砂浆打底,面刷白色墙漆;D栋:门厅、大堂、商场、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;楼梯间、卫生间、厨房均为水泥砂浆。楼地面工程:ABC栋裙房部分均为水泥砂浆;ABe栋地下室:配电间、水泵房、风机房均为水泥砂浆;楼
5、梯间、前室为陶瓷地砖地面;ABC栋住宅部分:门厅为花岗岩楼面;卧室、客厅、阳台、楼梯间、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆;电梯大厅为面砖;D栋地下室:楼梯间、前室为陶瓷地砖地面;D栋主体:所有楼地面均为水泥砂浆。屋面工程:防水等级为11级,上人屋面。上人屋面具体做法为:钢筋碎屋面板一憎水型珍珠岩板20厚一水泥砂浆找平层20厚一卷材防水层4厚一挤塑聚苯板40厚水泥砂浆找平层20厚一细石钢筋硅40厚。建筑节能:外墙保温:做内保温,水泥砂浆20烧结多孔砖一混合砂浆20厚一厚专用粘结石膏(3厚)一挤塑聚苯板35厚一粉刷石膏10厚。屋顶保温采用40厚挤塑聚苯板。窗:塑钢普通单框中空玻璃窗5+6A+5,
6、传热系数3.00W(H?.k);铝合金普通单框中空玻璃窗5+6A+5,传热系数4.20W(m2.k)o地下室防水等级为一级,采用卷材防水。本工程根据*勘测设计研究院提供的*详细勘察报告,采用钢筋碎人工挖孔桩,幺士施工时部分改为旋挖钻孔灌注桩,桩底持力层为中风化板岩;持力层桩端阻力承载力特征值为构3500Kpa,桩长要求不应小于8米,桩端伸入持力层深度不小于0.6米,对抗拔桩,桩身入岩深度除注概明外不应小于4.5米;桩端持力层宜在同一水平面上,当存在高低差时,应控制相邻桩端高差不大于况桩净距的0.5倍。结构形式:钢筋碎框剪结构。A、B、C栋整体地下室三层,全现浇框架剪力墙结构。碎强度等级:.桩身
7、及护壁:C35,承台:C50,.地下室:柱、墙、梁、板均为C50;楼梯为C45.ABC栋0.OOO以上碎如下表:标三J柱、墙梁板+0.000-41.100C50C40C4041.100-61.400C45C40C4061.400-81.700C40C35C3581.700-102.00C35C30C30102.00以上C30C25C25D栋碎如下表:标高柱、墙梁板士0.Ooo以下T9.500C50C45C4519,500-37.200C45C40C4037,200-46.050C40C35C3546.050-63.750C35C30C3063.750以上C30C25C25钢筋:采用HPB235
8、、HRB335HRB400级,钢筋接头连接方式:直径222的钢筋均应采用等强对接焊或机械连接(I级),其余的可采用搭接接头。钢筋焊接接头的类型和质量应符合国家现行标准硅结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)及钢筋焊接及验收规程(JGJl8-2003)的要求。碎保护层;.基础梁及地下室底板:下部钢筋底面有垫层40,无垫层70;上部钢筋25。.地下室外墙及水池池壁:外侧迎水面50,内侧25。.框架柱:30;框架梁25。.地下室顶板及其他碎墙20。.梁、板中预埋管的碎保护层厚度应30。碎防水及抗裂:地下室底板、外墙、水池底板、侧板均采用抗渗碎,碎抗等级:标高-7.20米以下所有墙、底板
9、为P10,其它为P8,地下室外墙、底板及各层楼面梁、板碎内要求掺入HCYSA型碎抗裂防水剂和聚丙烯纤维,膨胀剂的掺量为水泥重量的10%,后浇带及膨胀带内的膨胀剂的掺量为水泥重量的14虬聚丙烯纤维的掺量为0.9kg11)3碎。墙体:墙体砌筑质量等级为B级,.ABC栋地下室内隔墙:墙厚240,MUlo烧结粘土多孔砖,MlO水泥砂浆。.ABC栋0.000以上砌体:a.外围护墙240厚,MUlO烧结多孔粘土砖,M5混合砂浆。b分户墙200厚,MU3.5加气碎砌块,M5混合砂浆。c.内隔墙120厚,MU3.5加气碎砌块,M5混合砂浆。d.e.一至四层内隔墙200厚,MU3.5加气碎砌块,M5混合砂浆。E
10、一至四层卫生间隔墙,墙厚120/240,MUlO烧结粘土多孔砖,M5混合砂浆。.D栋:a.外围护墙240厚,MUlo烧结多孔粘土砖,M5混合砂浆。b.分户墙240厚,MU3.5加气碎砌块,M5混合砂浆。c.内隔墙120厚,MU3.5加气碎砌块,M5混合砂浆。d.卫生间隔墙120厚,MUlO烧结多孔粘土砖,M5混合砂浆。本工程设有生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器的布置等。给排水概况给水系统:ABC栋给水系统分四个区:地下室至裙房四层为一层,由小区市政管网直接供水;五至十八层住宅为二区,由二区变频调速泵组供水管供水;十九至三十二层住宅为三区,由三区变频调速泵组供水管供水;三
11、十三层至三十八层住宅为四区,由地下室定频水泵与屋顶水箱联合供水地下室负三层设容积为80113和87113的住宅生活水箱各一座,容积为27Om的消防水池两座,A、C栋机房顶设容积为611)3生活水箱一座,B栋机房顶设容积为30113水箱一座。D栋给水系统分三个区:一至四层为一区,由小区市政管网直接供水;五至十八层住宅为二区,由二区变频调速泵组供水管供水;十九至二十八层住宅为三区,由三区变频调速泵组供水管供水。住宅每户设一个L*S25水表,公共卫生间和空调系统补充水均单独设置水表。户内采用给水PPR管,热熔连接;泵房及给水主管采用内筋嵌入式衬塑钢管,采用焊接法兰式连接,管件采用内搪瓷法兰配件。室外
12、埋地给水管采用钢丝网骨架增强复合管,电热熔连接。除给水入户横支管暗覆在找平层中,给水单元主管暗覆在水表井内以外,其余管道均明设。给水支管穿剪力墙处预留钢套管,穿砖墙处预留PVC套管。排水系统:本工程污、废水采用合流制。污水经化粪池处理后,先排入小区污水管网,后排入市政污水管。主楼住宅厨房及卫生间污水管及通气管、阳台、露台排水管及主楼雨水立管采用柔性接口卡箍式排水铸铁管,接口型式采用W型接口。裙房卫生间、露台排水管采用排水UPVC管。消火栓给水系统:本工程为两路供水,能满足室外消防用水要求。室内设专用消火栓给水管网,竖向分为一区和二区。地下一层设270相水池两座,加压水泵四台。B栋屋顶消防水箱一
13、座30m。自动喷水灭火系统:本工程按高规自动喷水灭火系统,地下室车库、裙房按中危险级11级设计,地下室负三层设二台自动喷水泵,一用一备,互为备用。自动喷水系统为三个供水区,负三层至十三层为一区,十四层至三十层为二区,三十至三十八层为三区。消防给水管道:室内消火栓给水管材:消火栓水泵出水管至一区减压阀之前的管道、二区30层以下至消火栓水泵之间的管道、屋顶水箱消火栓系统出水管30层以下的管道采用热浸镀锌无缝钢管,卡箍连接,其余的消火栓管道采用热浸镀锌钢管,卡箍连接。电气概况本工程包括照明配电系统、动力配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警系统。本项目电源由小区各配电间低压(380V/220V)线路
14、引来,电力线路均沿防火电缆桥架或电缆光沟或穿镀锌钢管敷设,电缆埋深0.7米,电源PE线在进户处作重复接地。消防配电线路应穿金属管保护,暗敷在非燃烧体结构内,其保护层厚度不应小于3cm。当必须明敷时,应在金属管上或在封闭式金属线槽上采取防火保护措施。导线及敷设方式:采用放射式与树干式相接合的供电方式。电缆沿防火电缆桥架在顶棚下、竖井内明敷设,分支线穿钢管暗敷设。选用铜芯电缆或电线。消防线路的导线选择及其敷设,应满足火灾时连续供电或传输信号的要求。所有消防线路,应为铜芯导线或电缆。消防设备供电干线及分支干线,应采用矿物绝缘电缆。绝缘导体应符合工作电压的要求,室内敷设塑料绝缘电线不应低于0.45/0
15、.75KV,电力电缆不应低于0.6/1KV。室内导线采用BV型塑料绝缘铜芯线,干线穿钢管敷设;支线穿钢管或硬质阻燃管PVC敷设,支线中未标线数者:灯回路为2根,插座回路为3根;未标线截面者:16A灯回路为2*2.5mm246A插座、空调插座回路为3*2.5加,20A插座、空调插座回路为3*4mnf,1-3根线穿20管,4根及以上穿25管。建筑物防雷、接地系统:本建筑年预计雷击次数大于S3,属第一类防雷建筑物。接闪器:在屋顶采用“12镀锌圆钢作避雷带,避雷带应装设在建筑物易受雷击的屋角、屋脊、女儿墙及屋檐等部位,并应在整个屋面上装设不大于5m*5m或6m*4m的网格。引下线:利用建筑物钢筋硅柱中
16、或剪力墙内两根中16主筋通长焊接作引下线,引下线间距不大于12米。为防止侧向雷击,从30米起每隔不大于6米沿建筑物四周设水平避雷带,并与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接;玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。水平避雷带利用圈梁内两根中16以上主筋通长焊接、绑扎形成。接地极:接地极为建筑物桩基、基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。引下线上端与避雷带焊接,下端与接地极焊接。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防设备、弱电设备等的接地共用统一接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。配电系统接地型式为TN
17、-S系统,三相五线制供电,所有设备外壳、穿线钢管、单相三孔插座均应该接好保护线。二、执行标准、技术标准本工程采用现行的国家颁布的施工质量验收规范及有关技术规范、规程:质量验收规范(1) 建筑工程施工质量验收统一标准.GB50300-2001(2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范.GB50204-2002(4) 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001(5) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002(6) 建筑地面工程施工质量验收规范.GB50209-2002(7) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001施工技术
18、规范、规程(1) 工程测量规范GB50026-2007(2) 建筑变形测量规程JGJ8-2007(3) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/0-95(4) 钢筋焊接及验收规程JGJl8-96(5) 门窗安装及验收规程JGJ102-2003(6) 外墙涂料工程应用技术规程DG/TJ08-2000(7) 外墙面砖工程技术及验收规范JGJ126-2000(8) 建设工程施工现场供用电安全技术规范.GB50194-93(10)建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001(11)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005(12)建筑施工安全检查标准JGJ59-99(13)建筑施工高处作业安全技术规程JG
19、J80-91(14)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001(15)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建设部建标2002219三、施工部署本工程按项目法组织施工,按ISC)9001-2000质量体系进行质量管理。遵循“确保施工质量,按时完成工期,穿插管线安装,合理搭接工序,建成优质工程”的原则。施工部署就是针对本工程的特点,结合我公司的资金、技术及机械装备、劳动力资源等情况,对项目施工准备计划、管理机构设置、施工区段划分、施工流程、工序穿插衔接、施工主要工艺方法选择等进行确定,理清思路,为施工的全面顺利展开确立总体纲要,使能够较好地实施有效管理。充分发挥各职能部门、各岗位
20、人员的职能作用,认真履行管理职责,确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验,确保实现合同规定的工期和质量目标,现场管理创长沙市文明安全工地。1、施工准备计划做好施工前的准备工作,对整个施工具有深远的意义。针对本工程的特点,施工准备主要从技术准备、现场准备、材料、劳动力准备及其它准备等方面着手。1.1组织准备1)组建项目部:本工程作为我公司重点工程,实施项目法规范施工,成立*工程项目经理部,全面履行合约,贯彻国家和地方有关法律、法规和政策,对工程施工全过程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则,选配具有改革开拓精神
21、、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成。项目经理部由项目经理、技术负责人组成项目领导班子,下设施工科、技术科、质量科、安全科、设备材料科、生活后勤、财务统计等职能部门。2)配置项目管理力量:针对本工程特点,成立以*同志为项目经理,*同志为项目副经理,*同志为技木负责人,*五位同志为A、B、C、D栋土建施工员,*同志为水电施工员,*三位同志为质检员,*四位同志为安全员,*同志为预算员,*三位同志为材料员,*同志为资料员,*为测量工程师、*为测量员,*同志为试验工程师的施工现场管理机构。3)组织项目劳动力:本项目施工的钢筋、模板、混凝土的劳动班组,都是长年在公司工作施工多年
22、合同工,技术高超,能把先进工艺带入到本工程施工。1. 2技术准备1)项目部将以技术先行,再进行有关工程施工的一切技术准备工作,认真会审施工图纸和有关设计文件,虚心听取设计人员的设计意图和技术交底,领会设计意图,了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在,为指导以后施工做好技术上的准备。2)在图纸会审的基础上,做好以下几项主要工作:(1)编制施工组织设计,确定施工工艺要求。(2)根据施工进度计划,进行基础地下室阶段的钢筋翻样、模板翻样工作;(3)编制项目质量保证计划;(4)编制项目文明施工及安全保证计划;1.3现场准备进场后做好施工现场的准备工作,根据施工平面布置图,做好临时设施的搭设及施工道路的
23、硬化工作。做好施工现场临时用水、用电管路的铺设及现场场地排水系统的施工。2、工程目标2.1 工程质量目标:实现对业主的质量承诺,以领先行业水平为目标,严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工,工程一次验收合格率达100%,分部工程优良率达到85%以上。观感质量得分率90%以上。确保工程质量为“省优良工程,争创芙蓉奖或鲁班奖”。2.2 安全目标1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;2)无火灾事故;3)无严重污染扰民;4)无重大交通行车事故。2.3 文明施工目标对工程实行封闭施工,对职工进行文明施工教育,统一着装,胸前统一挂标识,严格现埸的环境卫生与场容场貌标准,搞好周边临街的环境卫生,确保*
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