四害消杀防治服务合同.docx

《四害消杀防治服务合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《四害消杀防治服务合同.docx（18页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、四害消杀防治服务合同甲方:乙方:签订地点：签订日期：目录第一条服务事项及服务范围第二条承接方式和合作期限第三条服务费用及质量标准第四条双方的权利和义务第五条违约责任第六条限制转让条款第七条合同的终止第八条保密条款第九条免责条款第十条廉洁条款第十一条其他第十二条附件（项目名称）四害消杀防治服务合同甲方：_乙方：根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承接（项目名称）四害消杀防治的相关事宜，特订立本合同，以资信守。第一条服务事项及服务范围1、乙方按合同约定提供消杀防治工具器械、药品、服务人员等，对承包范围区域的进行消杀防治服务。2、服务范围包含,涉及面积

2、约m2o（具体范围双方现场确定）第二条承接方式和合作期限1、承接方式包工包料包机械（本合同另有约定除外）、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、包税金等含税综合包干总价承包方式。2、消杀频次：蚊、蝇、螳、鼠：维护期（月至一月）每周全面消杀一次；高峰期（月至一月）每一周全面消杀一次。白蚁每年月、月每月消杀一次。3、合作期限本合同合作期限从年月日起，至一年月日止。乙方于一年月日进驻（项目名称），如因特殊情况需调整进场时间，乙方需按甲方书面通知时间进场作业。第三条服务费用及质量标准1、四害消杀防治（综合包干总价）合同总金额为人民币元（大写:元整）。综合包干总价已包含四害防治服务的药剂费、人

3、工综合费用（工资、福利、保险等）、机具费、低值易耗费及差旅费、风险、利润、税金等完成工作内容的全部费用在内。甲方除向乙方支付上述费用外，无须再支付任何其他费用。2、四害防治内容以外的项目，根据甲方实际需求，以甲方书面通知为准，费用按双方协商为准，在当季度应付费用中一并支付。3、四害防治服务费每月度/季度结算一次。每月度/季度第一月,日前申报上季度进度款，经审核后按核定金额（核定金额：上季度合同价格减去每次完工后验收扣款）的90%支付；合同期满，四害防治全部完工经由甲方最终验收评估合格且在结算完成后30天内一次性付清全部结算金额。乙方指定账户（乙方户名：,开户行:,银行账号：（）如有变更，乙方应

4、提前一个月书面通知甲方。4、申报进度款时，乙方需向甲方提交国内合法有效的%的增值税专用发票，甲方核实无误后，按合同约定将应付费用支付乙方。5、以全爱卫发（1997）第5号鼠、蚊、蝇、螳螂控制标准为控制及验收标准。（具体标准详见附件二）。第四条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、依照本合同约定对乙方进行指导、监督、检查并予以考核。2、根据工作需要就乙方的防治时间（包括开始施工时间及工期）、人员数量等提出调整或整改建议。对于违规或不合格的乙方现场负责人或工作人员，甲方有权要求及时调整、更换。3、对乙方提供的药品和器械进行使用前的检查，对不符合现场管理要求、标准的药品和器械，有权要求乙方更换。4

5、、制定相应的规章制度及管理措施，引导、监督乙方按照合同及其它约定要求开展工作。5、如发生特殊情况（如突发性鼠情、虫情、客户投诉等）应以尽快的方式通知乙方，需要临时对时间、内容等进行调整的，甲方有权直接指挥乙方完成相关工作。6、提供适当场地供乙方放置药品、器械等物品，提供清洁使用的水电。7、坚持做好日常性的清洁卫生，妥善管理好食品、垃圾。8、根据乙方提出的虫害防治设施整改方案，及时进行完善，积极做好杀虫灭鼠的宣传工作，对乙方采用的杀虫灭鼠药物、器械应予保护，不得随意拆毁。9、10、按合同约定支付服务费用。（二）乙方的权利义务1、严格执行本合同约定，接受甲方的指导、监督、检查及考核。2、乙方每月底

6、制定下月消杀计划，并提供给甲方。3、乙方须按照合同要求，按规定时间保质保量完成各项防治与监测工作。如乙方服务质量达不到合同约定，甲方有权予以处罚，视情况扣除服务费。每月各种检查轻微不合格数量限额为个，每超出一个扣服务费元；每出现一次严重不合格，扣款一元。（具体标准依据附件四）；情节严重的，甲方有权解除合同。乙方应指定一名现场负责人，具体安排及督导现场消杀服务，巡检（自检和参与甲方检查）现场服务情况并做好记录，及时处理甲方投诉并保持与甲方人员的日常沟通，以便工作配合与协调。乙方应如实反映防治与检测效果及存在的问题等。4、乙方应对其员工进行有关业务知识、业务技能、服务意识、礼节礼貌、工作规程、劳动

7、安全等业务培训，经培训合格方可派驻甲方工作现场。5、配合甲方完成本合同范围内的突发性工作，并保证检查、验收合格。6、积极配合完成合同约定以外的工作，并事先由双方书面约定价格。7、乙方须科学用药、安全施药，不能破坏防治区域内的生态平衡。如药物及其施工对业主的人身、财产、宠物安全造成影响，或在小区造成公害，所产生的责任后果概由乙方承担。8、乙方雇员在本工作区域内所造成的任何损害，包括但不限于乙方员工在工作中造成甲方或第三方人身、财产的损害，由乙方承担赔偿责任。甲方因此遭受损失的，可直接从应付乙方的服务费中扣除,不足部分可另向乙方追偿。9、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度

8、的规定，不得在非施工区域内四处闲逛，爱护工作场所的各种设施设备，注意节约用水用电。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。10、乙方应保证其施工人员具备相关资质证书，并采取有效措施确保从事危险作业人员及其他员工的安全，若发生事故，由乙方自行负责。11、乙方需按照甲方的要求放置施工药品、器械等且由乙方自行负责管理。12、乙方自行解决工人的食宿问题，费用已含在包干总价内。13、甲方须服务面积每达到rtf,乙方须设置1人驻场服务。第五条违约责任1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿因违约而引起的一切经济损失。2、乙方擅自向合同以外的第三方提供与本合同约

9、定相抵触的工作的，甲方将视情节轻重予以扣款，直至取消乙方承包资格。3、乙方提供虚假信息或不实，包括但不限于在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件等，甲方一经查实即可单方面解除合同，并有权拒付防治服务费用。4、合同履行个月，乙方仍无法达到合同约定质量标准的，甲方有权解除本合同。5、因乙方原因一个季度内出现三次或三次以上严重质量问题、严重投诉、影响项目品质声誉的事故或相关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）的警告的，甲方有权立即解除本合同，乙方负责赔偿损失、缴纳罚款。6、因乙方原因不能按约定时间进场的，逾期2天以内（含2天）由乙方按1000元/天的标准向甲方支付违约金，逾期3天以上（含3天）甲方

10、有权单方解除合同，甲方保留根据现场实际情况对进场时间进行调整的权利。7、乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付直至乙方发票符合约定并按虚假发票金额20%扣除乙方违约金；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，待乙方提供合法有效发票后甲方按本合同约定付款。上述款项不足以抵扣乙方应支付的违约金的，甲方有权向乙方追偿。8、合同规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后IO天内付清。乙方依合同应支付违约金的，甲方有权从防治服务费中抵扣。第

11、六条限制转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第七条合同的终止有下列情形之一的，合同自动终止：(I)本合同已按约定履行完毕。(2)本合同经双方协商一致而终止。(3)法律法规规定的其他情形。第八条保密条款1、本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和双方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户信息及其他信息等)负保密责任。任何一方违反上述约定的，责任方应按1个月的防治服务费向对方支付违约金，违约金不足以赔偿对方损失的，应按对方的实际损失赔偿。2、本保密条款具有独立性，不受本合

12、同的终止或解除的影响。第九条免责条款1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或不能完全履行的，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并有责任采取一切必要措施减少由此给对方带来的损失。不可抗力事件发生后，遇到上述不可抗力事件的一方应向对方提供经不可抗力事件发生地县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的重任或者延期履行合同。2、遭受不可抗力一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十条廉洁条款1、甲方人员不得以任何方式明、暗示乙

13、方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。在合同签订或履行过程中，若甲方人员有明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益等不当行为的，乙方应向监察部门举报。具体举报渠道如下：举报电话：13822295198020-89183709举报传真：020-89183709举报邮箱:HDDCl10举报QQ：2424812091受理部门：XX地产集团监察中心受理地址：广州市天河区黄埔大道西78号XX中心31楼监察中心2、如果出现乙方在履约过程中进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同。给甲方造成损失的，由乙

14、方承担赔偿责任；同时，乙方如有违约，仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利；如乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同权利和义务。第十一条其他1、乙方须在本合同笠订后天内向甲方交纳元整（大写：元整）作为乙方向甲方交付的履约保证金。该保证金在本合同终止时，经甲方审核乙方无违约情形后予以无息退还。2、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。3、乙方的通讯地址为乙方现场负责人：联系电话为传真号码为,甲方依

15、本地址向乙方发送与本合同有关的往来文件，因乙方所留地址有误或变更地址未及时通知甲方的，责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的文件等视为已送达乙方。4、合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作单方面理解或处理。5、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为合同附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、本合同共页，壹式一份，甲方执一份，乙方执一份，每份均具有同等法律效力。第十二条附件附件一：年度消杀服务投标报价表附件二：质量控制及验收标准附件三：拟用药器械一览表附件四：消杀服务质量评审细则乙方（公章）：法定代

16、表人：（或授权签约人）:电话：地址：附件五：民工权益保障承诺书（本页无正文）甲方（公章）：法定代表人：（或授权签约人）：电话：地址：附件一:年度消杀服务投标报价表项目名称消杀类别消杀面积（m2）年消杀频次（次）单价（元/次）小计（元/年）合计（元/年）蚊、蝇、嶂、鼠、白蚁蚊、蝇、嶂、鼠、白蚁蚊、蝇、嶂、鼠、白蚁蚊、蝇、嶂、鼠、白蚁蚊、蝇、嶂、鼠、白蚁蚊、蝇、嶂、鼠、白蚁蚊、蝇、嶂、鼠、白蚁合计附件二:质量控制及验收标准项目指示及要求国标全爱卫发1997第5号有关四害控制标准老鼠1、15平方米标准房间布放20X20厘米滑石粉块，一夜后阳性不超过3%；有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹房间不超过2%；重点

17、单位防护设施不合格处不超过5%；2、不同类型的外环境累计2000米，鼠迹不超过5处。苍蝇1、重点单位有蚊蝇房间不超过1%,其它单位不超过3%,平均每阳性房间不超过3只；重点单位防护设施不合格房间不超过5%；2、蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹有检出率不超过3虬嶂螂1、室内有嶂螂成虫或若虫阳性房间不超过3%,平均每间房大镰不超过5只，小蝶不超过10只。2、有活嶂螂卵鞘房间不超过2%,平均每间房不超过4只。3、有嶂螂粪便、蜕皮等嶂螂痕迹的房间不超过5虬蚊子1、居民住宅、单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%o2、用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过1

18、只。3、特殊场所白天人诱蚊虫30分钟，平均每人次诱惑成蚊数不超过1只。4、一次性成虫杀灭率达95%,基本保证蚊虫不进入室内影响生活。附件三：拟用药品/器械一览表1、药物一览表药物名称配比度防治对象使用项目及区域使用方法使用区域2、设备一览表设备名称备注*以上之杀虫药物均由世界卫生组织（WHO）及我国有害生物防治专家推荐使用，并均已登记，对人、畜安全、不污染环境。附件四:消杀服务质量评审细则一、核查制度内部检查A、周检:甲方设专人对乙方的消杀作业进行检查，检查根据乙方提供的消杀工作计划进行，并由乙方现场负责人或消杀责任人一同参加，根据检查结果填写消杀工作检查记录表，并由双方在记录表上共同签名确认

19、，各留一份存档；B、月检：甲方项目负责人组织相关负责人、监控人员，每月共同对消杀服务质量进行一次考评，要求乙方现场负责人或消杀责任人共同参加，根据考评结果填写消杀工作检查记录表，双方签名确认后各留一份。每月五日前，甲方须对上月检查情况、顾客投诉情况以及反映的主要问题进行总结，填写消杀工作月度评估表，交乙方确认，并对甲方的需整改内容拟定切实可行的整改措施，并抄送监察管理部。评估报告作为是否扣减乙方当月消杀服务费的重要依据。1、客户评查A、业主顾客的日常查看（投诉）；B、甲方公司或集团组织的顾客意见调查所反映的问题；2、社会评查C、质量审核机构的监督检查；D、优秀小区（大厦）的验收检查；E、市爱卫

20、会或有关部门的检查；F、甲方集团或公司组织的参观、评比、检查等。以上各项社会外部评查，事先预告时间的，甲方通知并要求乙方区域经理或以上负责人一同参加；没有通知时间的，要求乙方现场主管全程陪同，由甲乙双方共同填写消杀工作检查记录表，记录查看单位意见，并作为月检和季检评估的参考依据。二、核查、评审细则1、甲方每月对消杀服务质量的评审主要以周检和月检记录的不合格项作为评审依据。消杀检查出现以下任何情况的（包括但不限于），判定为轻微不合格一次：A、消杀现场未放置提示标识牌，诱鼠盒未设置有毒提示标识；B、现场检查捕蝇笼未更换诱饵的；C、现场检查鼠盒未及时更换鼠药；D、白天在公共区域内发现老鼠活动；E、在

21、服务区域内发现有新出现的老鼠洞和鼠咬痕迹；F、已发现的老鼠洞未及时封堵的；G、下水道检测有孑器出现；H、大型消杀后同一条楼道、架空层、等阴暗角落出现5只以上蚊子、苍蝇；2、当乙方出现以下情况，被列为严重不合格项：A、每月实际消杀次数和消杀范围少于工作计划，每少一次记一项严重不合格；B、连续二个月未更换消杀药品（根据药品使用要求）；C、消杀药品与计划使用药品不符合；或私自改变药品名称和种类的；D、使用违禁、过期、假冒伪劣药品的；E、药品调配浓度低于药品使用说明书的；F、施药人员无证上岗的；G、出现中毒事件的；至少记一次严重不合格；H、社会评查方式进行的蚊、蝇、鼠密度测验，超过国家规定标准的。I、

22、政府主管部门、行业主管部门检查的问题点；J、业主顾客对消杀服务质量不合格的有效投诉（经甲方和乙方现场验证属实的投诉），每次记为一次严重不合格；K、乙方员工与顾客发生争吵的；L、未经甲方许可，乙方不按照消杀计划的时间进行消杀的；3、乙方员工禁止行为：1）违反以下内容任一条款，至少按严重不合格处理）：A、玩忽职守，违反操作规程，造成严重后果；B、私自为顾客提供获取报酬的劳务；C、不顾大局，遇紧急工作时临阵脱逃，推卸责任；D、挪用或盗窃公司或顾客财物；E、窃取或泄露顾客资料或隐私；F、收费不给票据；G、与顾客或同事打架；H、拾遗不上交；I、向顾客或外部单位（含个人）索取小费、物品或其他报酬；J、当值

23、时间擅离职守，造成重大损失；K、发现明显危险或重大问题，故意不报；L、与顾客发生言语上的冲突。2）违反以下部分任一条款，至少按轻微不合格处理：A、见人不问好，表情冷漠；B、不能做到人过地净；C、着装不工整或不统一；D、作业时不礼让客户；E、早上点名时，服装有明显污迹或破损;F、用工具给客户指方向；G、在现场嘻笑打闹、大声喧哗。附件五:民工权益保障承诺书本公司已与贵司签订合同，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权

24、益保障部工作对接。2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。4、一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。5、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。承诺人：法定代表人：承诺日期: