葛业万亩粉葛观光种植基地建设可行性研究报告.docx
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1、葛根种植观光基地建设项目可行性研究报告1总论11.1 项目背景11.1.1 项目名称I1.1.2 项目承办单位.11.1.3 项目拟建地址、地点11.1.4 项目建设规模与目标I1.1.5 项目投资资金及效益情况11.1.6 承担可行性研究工作的单位31.2 研究工作概况313编制依据31.4 可行性研究结论42项目背景、市场预测与分析62.1 项目背景62.1.1 项目的由来62.1.2 项目建设的重要性和必要性72.1.3 项目承担单位的基本情况92.2 项目市场预测与分析112.2.1 项目市场现状调查112.2.2 国内外市场供需情况预测与分析162.3 项目产业化经营方案及其市场竞争
2、力分析212.4 投资必要性283建设项目选址293.1 项目选址原则293.2 场址选择293.3 项目区的建设条件293.3.1 项目地理位置293.3.2 自然条件303.3.3 社会经济状况323.3.4 交通运输情况353.4 项目建设条件优势分析353.5 项目选址意见374项目总体方案设计384.1 项目建设总体方案384.2 项目建设内容与规模384.3 项目生产工艺技术方案414.3.1 生产技术方案414.3.2 主要生产设备选择514.3.3 主要原材料、能源消耗指标554.4 总平面布置和交通运输564.4.1 项目内外运输方案564.4.2 占地面积及分析574.5
3、工程建设方案574.5.1 主体工程建设584.5.2 配套工程建设644.5.3 工程建设投资估算655环境保护675.1 项目区环境现状分析675.2 项目主要污染源和污染物分析695.2.1 项目建设期主要污染源及污染物695.2.2 项目运行期主要污染源及污染物715.3 项目拟采用的环境保护标准735.4 环境保护措施745.4.1 主要环境保护目标745.4.2 施工期环境保护措施755.4.3 运行期环境保护措施775.5 环境保护投资估算806劳动保护和安全卫生826.1 项目运行安全生产分析826.2 主要的安全卫生防范措施8263消防措施846.4劳动保护与安全卫生管理及人
4、员配置857项目的组织管理和劳动定员867.1 项目实施及运行的组织与管理867.2 劳动定员和工作制度877.2.1 劳动定员(管理人员、技术人员工人等)877.2.2 工作制度877.2.3 经营管理措施887.2.4 员工技术培训898项目施工条件和进度计划908.1 施工条件908.2 进度计划909项目投资估算和资金筹措939.1 投资估算依据939.2 项目总投资估算939.2.1 建设投资估算959.2.2 流动资金估算969.3 资金来源及资金筹措969.3.1 资金来源969.3.2 资金筹措方案979.4 资金使用和管理979.5 贷款偿还计划9810.1 财务评价依据99
5、10.2 财务计算9910.2.1 销售(营业)收入9910.2.2 销售(营业)税金及附加10010.2.3 成本概算10010.2.4 利润及分配10110.3 盈利能力分析10110.4 清偿能力分析10210.5 盈亏平衡分析10210.6 财务评能吉论10311项目社会效益和生态效益分析11811.1 社会效益分析11811.2 生态影响及效益分析11912项目主要风险分析12112.1 政策法规风险12112.2 市场旗12112.3 管理风险12212.4 技术风险12313结论和建议12713.1 结论12713.2 建议12814附录12914.1 附件12914.1.1 企
6、业组织机构代码12914.1.2 企业法人营业执照12914.1.3 企业税务登记证12914.1.4 建设单位关于编制可行性研究报告的委托书12914.1.5 投资项目备案申请表及备案通知书12914.1.6 当地环保局关于同意项目选址的批复12914.1.7 项目土地租赁合同12914.1.8 项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议和证明.12914.1.9 当地环境监测站监测报告12914.1.10 项目所需成果转让协议及成果鉴定12914.1.11 项目主办单位提供的其他相关资料12914.2 附图12914.2.1 项目地理位置图12914.2.2 项目主要生产技术流程图12914
7、.2.3 项目总体规划平面布置图12914.2.4 项目主要土建工程平面图12914.2.5 其他图件1291.1 项目背景1.1.1 项目名称XX省XX葛业万亩粉葛观光种植基地建设项目。1.1.2 项目承办单位XX信息技术有限公司。1.1. 3项目拟建地址、地点XX省XX市梓潼县。1.1.4项目建设规模与目标规划用地100OO亩,建成全国最高标准、最具影响力的粉葛种植观光基地,国家级示范基地一个;葛产品加工厂(国际样板工厂)一个;旅游接待中心和旅游中转站(五星级宾馆和大型停车场)一个;建一所具有葛根特色的餐饮娱乐观光休闲为一体的俱乐部,总接待能力为100oo人/年;建一个物流配送通道,以方便
8、消费者网上或电话采购农场产品;建葛麻加工、有机肥料生产和优质粉葛种苗组培车间一个。1.15项目投资资金及效益情况项目总投资约人民币4.93亿元。2009年投资300万元,完成优质粉葛种植基地1200亩;2010年预计投资3000万元,完成优质粉葛种植基地累计达5000亩和完成100O亩土地整改工程,完成葛根观光基地和葛根特色俱乐部一期工程并初具接待能力,建立葛产品加工厂;2011年预计投资1.3亿元,完成万亩基地建设和土地整改总面积达5000亩,拆迁民房200户,开始修建国家样板工程的葛产品加工厂、旅游中转站、五星级宾馆和大型停车场等工程;2012年预计投资3.3亿元,土地整改工程全面完工,修
9、建的国家样板工程的葛产品加工厂、葛根特色俱乐部、旅游中转站(五星级宾馆和大型停车场)等工程全面完工。项目建成后总产值为3.6亿元/年,实现利税1.08亿元/年,解决就业人口3000-5000人。根据该项目投资成本所需要的时间及预计净利率水平进行分析,该项目静态投资回收期为3.12年,投资回收率在20$以上,从静态投资回收期和投资回收率的数据表明,该项投资回报能力强。表17本项目主要财务评价指标单位:万元序号财务评价指标计算结果评价标准是否可行1年均销售收入360002年均总本本费用35383年均销售税金及附加108004年均利润总额324625年均所得税8115.56年均净利润24346.57
10、投资利税率C)21.918财务内部收益率2512%是9财务净现值(1=12%)635660是10全部投资回收期(年)3.12是11贷款偿还期(年)3.4112盈亏平衡点(制45.61. 1.6承担可行性研究工作的单位XX长城环境科学研究院。1.2研究工作概况该项目经XX市发展和改革委员会企业投资项目备案同意立项。我公司接受委托后,在系统收集XX市梓潼县及邻区背景资料的基础上,认真分析和理解了本工程的技术基础资料,并于2010年2月上旬,组织工程技术人员赴现场开展实地调查、数据收集等工作。然后转入室内资料综合研究、报告撰写和图件编绘,完成可行性研究报告,最后报行业主管部门审查通过。13编制依据1
11、、政策性依据(1)国家农业综合开发办公室印发的(2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南(2)国家农业综合开发办公室印发的关于2009年产业化经营种植养殖基础项目实行财政补贴的意见(3)国家农业综合开发办公室印发的(2009年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲(4)财政部印发的国家农业综合开发资金和项目管理办法(5)省国民经济和社会发展“十一五”规划及远景目标纲要(6)发改部门或主管部门批复的项目建议书(1)中华人民共和国节约能源法2008.4.1(2)中华人民共和国城乡规划法2007.10.28(3)中华人民共和国循环经济促进法2009.1.1(4)中华人民共和
12、国劳动合同法2007.6.29(5)中华人民共和国土地管理法2004.8.28(6)中华人民共和国水污染防治法2008.6.1(7)中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005.4.1(8)建设工程安全生产管理条例2004.2.1(9)建设工程质量管理条例2000.1.30(10)地表水环境质量标准GB3838-2OO2(11)地下水环境质量标准GB/T14848-931.4可行性研究结论本项目采用“公司+种苗基地+农户”的现代农业产业化经营模式,建设目标明确具体,建设条件优越,符合国家西部开发、种植结构调整及增加农民收入等国家产业政策,为项目地重点发展的主导产业之一。项目投资结构合理,建设规
13、模适宜,资金安排合理,财务分析经济效果可行,管理体系健全,项目投资建设周期短、投资回收快、投资回报高、利税率高O项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行,抗市场风险能力强,立项目标准确,对调整农业产业结构,加快梓潼县产业结构改革步伐,推进当地经济社会发展等具有重要意义。项目符合社会发展和人民生活需要,市场广阔,具有显著的财务效益、社会效益生态效益。是解决“三农”问题,保持农业持续快速健康发展的好项目。建议项目尽早立项,给予一定政策和资金支持并尽快筹措资金,抓紧实施。并建议相关政府,使项目早日发挥社会效益和经济效益。2项目背景、市场预测与分析2.1项目背景2.1.1项目的由来“512”地震后
14、,灾区人民的生活、生产、经济等受到严重影响。公司本着为国分忧,为民解难,以共担国难,振兴民族为己任,奔赴灾区第一线,在抗震救灾的同时,谋划灾区发展大计。为帮灾区老百姓恢复灾后生产和重塑生活自信,把输血变为造血,在成都邛竦、重庆合川、眉山青神县天地农场考察后,引进了“葛根项目,井与眉山青神县天地农场签定了技术支持、产品包销合同。同时,近年来的能源危机和环境恶化引起世界各国的高度重视,生物能源作为石油的替代能源已成为众多国家能源发展的必然趋势。2006年4月20日,国务院总理温家宝在主持召开国家能源领导小组会议上指出,采取更加有力措施全面推动能源节约,大力发展可再生能源,调整能源结构,努力开创能源
15、工作新局面。2008年中央1号文件明确提出了加强农村节能减排工作,鼓励发展循环农业,推进以非粮油作物为主要原料的生物质能源研究和开发。由于粉葛提取淀粉生产加工燃料乙醉在国内是完全成熟技术,因此,粉葛作为一种新的非粮食生物质能源质材料,具有巨大的开发利用价值。国家农业综合开发项目和资金管理办法指出,多种经营项目要符合国家产业政策及本地区农业和农村经济发展的整体规划,具有资源和技术优势,产品销售有保障,能够推动农业产业化经营,促进农村经济结构的调整和优化,项目辐射面广,能够带动农民显著增收的要求。为此,公司制定了长远发展战略规划,预计3-5年内在梓潼县建立葛根生产基地,葛根加工基地,形成葛根产业工
16、业园。项目占地100OO亩,将建设集种植、养殖、旅游为一体的大型观光基地,万亩观光基地包括一个新农村建设、土地整改、大型旅游接待中心葛根俱乐部、一座标准化的国家级样板工厂、有机肥料加工厂、种苗组培车间、养殖场、园林、果园、蔬菜基地、钓鱼场、农家乐等设施。项目建成后每年可生产优质葛产品1万吨和150万吨燃料乙醇,实现产值100亿元/年,解决当地就业人口3000-5000人。2.1.2 项目建设的重要性和必要性1、是落实科学发展观,构建国家生物能源战略的需要2006年4月20日,国务院总理温家宝在主持召开国家能源领导小组会议上指出,采取更加有力措施全面推动能源节约,大力发展可再生能源,调整能源结构
17、,努力开创能源工作新局面。2008年中央1号文件明确提出了加强农村节能减排工作,鼓励发展循环农业,推进以非粮油作物为主要原料的生物质能源研究和开发。粉葛生物能源产业发展,是以林地为载体,通过科学培育和合理资源利用,是目前国家重点支持和鼓励的产业范畴,也是落实科学发展观和建设生态文明的重要行动。它是建立在确保有限耕地资源和国家粮食安全基础上的一种新的利用植物资源开发生物能源途径,由于发展空间广阔、资源量巨大,可生产规模极大的燃料乙醉,缓解国家能源日益紧张的局面,构建国家生物能源战略的需要。2、是发展林业立体经济,解决“山绿民不富”的需要X自然资源十分丰富,尤其是多年来国家实施的长江防护林工程、退
18、耕还林工程、天然林资源保护工程等林业重点工程,在XX盆中丘陵区和盆周山地营建了大量的人工林,由于品种、管理和认识等许多原因,部分存在林木生长不快、林分郁闭度不高林下植被稀少、林业经济效益不高等问题,往往呈现“山绿民不富”的情况。针对新形成的巨大林地资源,引进新的经济植物资源,实行林下复合种植,发展林业立体经济,提高农民从林业发展中的直接经济收入,并以龙头加工企业带动,构建循环经济型的产业体系,是当前农村社会经济发展过程中的迫切需。3、是促进川中丘陵区种植结构调整发展的需要川中丘陵区面积约1.2万平方公里,是XX社会经济发展的重要组成部分,也是XX林业发展的重要区域。由于全球气候变暖的影响和区域
19、大气环流的控制,长期以来,一直受到干旱性气候的威胁,尤其是2006年川渝特大干旱,对区域社会经济发展造成巨大的经济损失,为应对川中丘陵区经常性干旱自然灾害,许多地区纷纷提出了对丘陵二台地以上耕地进行种植结构性调整,发展抗干旱能力强的特色经济林果产业。而粉葛具有耐干旱、适宜林下种植的特点,可在发展特色经济林果时,实施林下立体栽培,提高种植结构调整后的经济效益,是确保川中丘陵区种植结构调整顺利实施的需要。4、是改良土壤、减少水土流失,提高林地生态功能的需要粉葛是一种多年生豆科植物,生物固氮效率非常高,每公顷粉葛可固定80-200公斤氮,在贫瘠的林地上可为林木和粉葛提供充足养分供给。粉葛地上部分藤蔓
20、生长快,人工栽植后半年藤蔓即可达到3-5米,地面绿化覆盖率达到80、以上。在二十世纪八十年代,遂宁市实施长江防护林工程时,曾运用粉葛作为治理石骨子的主要植物,防治水土流失和解决基本绿化的效果都非常显著,据测定粉葛覆盖地的土壤侵蚀量仅为裸地的1/9。因此,粉葛的发展是区域改良土壤、减少水土流失,进一步提高林地生态功能的需要。5、是节能减排,应对气候变暖的需要xX粉葛生物能源产业的发展,不仅可有效提高土地的绿化覆盖率,提高现有林地的生态功能,而且生产的燃料乙醉混配进汽油中使用,混配比可达IOK有效减少对石油能源的需求,同时,根据国际CDM(清洁发展机制)计划,在发展中国家实施生物质能源的开发和利用
21、,减少了温室气体排放,按照目前国际市场的平均价格,每吨燃料乙鹃的减排收益为20美元。因此,实施XX粉葛生物能源产业,将是我国节能减排,应对气候变暖的需要。2.1.3 项目承担单位的基本情况XX信息技术有限公司成立于2001年3月,是国内知名的商务信息服务公司、总部设在成都。在5.12”大地震之前,主要从事企业网络信息化服务和企业电子商务应用服务,公司拥有一批团结、务实、高效、且具有很强开拓精神的团队和领导集体,在公司管理、市场开发产品研发、经营销售、公共关系等方面具有高超的知识和丰富的经验。“5.12”地震后,公司以共担国难,振兴民族为己任,全体成员分为三个工作队,在团省委的组织下,带领湖南团
22、省委天津团市委、河北团省委等三个志愿者服务队于地震后第一时间,奔赴灾区第一线,在抗震救灾的同时,谋划灾区发展大计,为帮灾区老百姓恢复灾后生产和重塑生活自信,把输血变为造血,经公司去重庆合川、成都邛蛛、眉山青神县天地农场考察后,在XX梓潼县引进了“葛根”项目,并取得了XX省农业大学、XK省农科院、XX省林科所等专家组全面技术指导支持,同时又与眉山青神县天地农场签定了技术支持、产品包销合同。XXxX葛业立足梓潼做出长远发展计划,实行“公司+种苗基地+农户”的模式,发展葛根产业,未来3-5年在梓潼建立加工基地,延长产业链,在梓潼全县发展5-10万亩以上,进行深度加工开发,形成梓潼葛根产业工业园。经过
23、一年的发展,XX信息技术有限公司在梓潼设立了分公司,并联合全县100多家葛根种植农户,成立了梓潼XX葛根专业合作社。目前,公司已在梓潼成功种植了100o多亩葛根,在演武、文昌许州、建兴、马鸣仙峰、马迎等乡镇建起了公司的葛根种植示范基地,同时也在自贡、广元建起了葛根种植基地。XxXX葛业按照尊重知识,尊重人才,向管理要效益等管理方法进行经营活动,通过脚踏实地的工作,取得了梓潼县委、县政府、县人大、县发改商务局、县农办县农业局的大力支持。目前,梓潼葛业已经在梓潼工业园区得到了批准办理葛根加工厂的20亩土地,且成功把葛根项目列入了梓潼县08年5.12地震后的灾后重建项目及梓潼县“十一五”期间重大建设
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