城北街道电梯保养合同最终-.docx

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1、如皋市城北街道高层安置房电梯维保合同人：如皋市城审批编号：RGZFCG选购北街道办事处成交供应商：迅达（中国）电梯有限公司南通分公司一、如皋市政府选购合同书二、合同附件（一）成交通知书（二）履约保函交纳证明（三）磋商文件货物需求一览表（四）磋商文件的澄清和修改（五）磋商响应报价文件（六）磋商产品明细表（七）磋商产品技术资料表（八）磋商产品技术、商务条款偏离表（九）磋商供应商投标函城北街道开发区物业公司电梯保养合同政府选购编号：甲方：城北街道开发区物业公司乙方：迅达(中国)电梯有限公司南通分公司依照中华人民共和国合同法机特种设备平安监察条例b电梯运用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009

2、)及其他有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就甲方托忖乙方对本合同约定范围内的电梯供应维护保养服务的有关事包协商订立本合同。一、保养地址保养电梯位于：城北街道开发区境内二、保养起止时间从2016年08月O1.日起至2017年07月31日止，共12个月。三、日常维护保养标准以及维保服务有关要求：实;日富维护保养后的电梯应当符合电梯运用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009)电梯修理规范(GB/T18776)、电梯制造与安装平安规范(GB7588)和自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装平安规范(GB16899)的相关规定.除上述标准外，还应当满怠甲方提出的如下要求：

3、电梯远程胜控系就维护、检修、保养和故障为理.(当里才有电梯远程Jft控系端时)维保服务有求.(I)维保单位应保证其供应的服务符合电梯运用管理与维护保养规则TSGT5(X)1.-20()9和行业的相关标准要求，依据设备生产厂所供应的名修理保养手册的标准和要求进行保养维护，并严格依据本合同规定的修理保养方案及内容和要求执行，确保甲方设备的正常运行，维保单位所供应的配件价格必需符合市场正常定价。(2)合同履行期间，每月两次派专业技术人员，依据国家标准结合甲方电梯的工艺和规范，对电梯进行调整、检查、涧滑、清洁等维护保养工作，以保持电梯的正常运行。每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整.每半年对电梯

4、进行一次全面检查。每年进行一次对电梯运行状况质取检脸，由技术人员负责，按技术检险标准，具体检隹全部电梯的机械、电气、平安设备的状况。（3）要求维保单位供应24小时服务电话，全年无休故障响应服务.（4）供应揖耍活动的保驾措施股务.（5）代办电梯修理时所得的政府审批手续（不含政府收觉项目）。（6）协作政府年检，并供应报检便利条件。（7）当维保单位收到甲方的故障报警后，若通过电话无法解决，应马上派工程师保证30分钟之内到达现场解除故障1）一般故障1-2小时内解决,严峻故障以最快速度解决，维保中位人员不得离开故障现场，直到设备修理完成：对于须要修理的设备仔细检查各部件运行状况，精确推断需更换的备件，尽

5、快纪原该设备的运行，在修理之前维保单位必需通知甲方管理人m,如须要更换设备，必须要有甲方人员在场并确认。（8）维保单位供应修理保养服务过程中所须要的、符合电梯设而要求的消耗材料。对手人为破坏或不行抗力造成的损失、不在维保单位免费供应的范围内。（.9）维保单位有义务确保甲方的维保设备处于良好、平安的工作状态，并做好维修保养的各项记录：（10）维保过程中维保单位须自行负货平安管理工作，如因维保单位绥由引起设备及人身发生意外事故的由维保雎位担当全部货任。（II）在货任期限以内，如因维保电位工作失误或因维保单位保养工作未做好而造成的设备损坏，由维保单位负责免费修理.（12）维保单位抢修完成或每次例行维

6、护保养工作结束时须提交维护报告给甲方，并对设备及环境等问题或须改善之处提出建议：维保堆位提交的维护报告需经甲方授权人员签字认可，不得作虚假报告：（13）维保单位如因工作须要，而须停止设备工作，维保单位须预先向甲方报告，由甲方确定相应的惇机时间。（14）维保单位应在谈判之前到实地察看，作为本次谈判的依据，以进行合理报价。不到实地进行察看，视同认可上述状况及电梯状况良好。（15）维保操作人员必需持证上岗。选购单位须要说明的其他内容（1）紧急修理或紧急解困时维保单位未能在接报后30分钟内到达的，甲方有权扣除部分合同款，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给甲方带来的一切损失，假如涉及国家

7、法律，维保单位将负责担当全部法律责任。具体扣款如下：接报后1-5小时内到达的，扣除维保单位合同款100.00元整/次：接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款200.00元整/次：接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款500.00元整/次：接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款I（X）（）.00元/次：超过48小时的作为严峻违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性修理接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，惩罚同上）（2）每月两次的定期保养必需在阳历每个月的1日-5维保单位日和15日20日内完成，假如未能在此时间内保养，甲方有权扣款200.00元/次；

8、假如未在规定日期内保养并拖延到下次保养日的，将视为缺保一次，扣款100OQO元：假如素计一年时间内有两次缺保的，将视为严峻违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（上述正常保养依据不同时期有不同的要求，包括半月保、季度保、半年保、全年保等四种不同要求的检查保养内容,其中半月保必需在阳历每个月的I日-5日和15日-2Q日内完成,季度保必需在每季度最终一个月的15日-20日内完成，半年保必需在上半年的最终一个月的15日-20日进行，全年保必需是本年度最终一个月的15日-20H进行，依据合同附件要求完成）。（3）维保旅位操作负於人必需保持服务电话和备用电话维保单位24小时通信畅通，确保甲方能刚好联系

9、上并刚好作出处理，假如半小时内多次呼叫均无法联系上维保负责人的，将视为维保单位对本单位维保工作的失职，甲方有权扣除合同金额200.00元：假如因此造成严峻后果的，维保单位将负全部贡任：假如24小时内任然无法联系上，将视为维保单位严峻违约或无力执行维保，扣除全年维保金并解除合同。（4）维保单位在修理或保养过程中未依据标准按时按量地完成工作，甲方电梯管理人员将拒绝在修理或保养单上签字，此次修理或保养将视为没有完成，属于违约行为,甲方有权扣除维保单位违约金100o.00元/次，假如累计一年时间内有两次此类状况，将视为严峻违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（5）维保单位由自身缘由造成已经无法完成

10、合同规定的维保服务的，或维保单位无法使故障设能电原正常运行，或不能正确履行合约义务的，或因维保单位工作的严重失误违反本合同规定的给甲方造成重大损失的.将视为严岐违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同，同时保留要求维保单位负担全都经济损失的权利。（6）如发生合约纠纷，甲乙双方首先依据本合同条款之规定通过友好方式解决：如双方协商不能解决时，任何方均有权向本合同履行地的人民法院提起诉讼。（7）如因维保单位违约并被终止合同后，给甲方带来不便或损失的,甲方将保留要求维保单位赔偿经济损失的权利1（8）报价方式说明：本工程采纳固定单价的报价方式.投标人依据自身状况及投标方案自主报价。嵯商报价包含：报价应包含

11、修理人员的全部费用、检测、调试、培训、技术服务、专用工具、附件、免费供应的零配件等一切含税费用。报价应为含税报价：为完成本磋商文件规定的义务，供应商认为有必要计入的任何其它费用，由此可能发生的一切相关费用均应计入报价中。雉保时间要求：合同签订后，以甲方出具维保通知雎为准，正式进入维保服务期.（有电梯未过痂保期的,等到电梯质保期过后，以甲方H1.具维保通知单为准，进入维保服务期,维保结束时间与过质保期电梯维保时间一起结束）.四、保养电梯数量、价款,电梯品牌小区名称型号规格层/站们台数合同金额（含税单价（后台阴）合计金额（元/年）迅达新北小区S33OO11o6320.0023040.00迅达新北小

12、区S33OO12/12/1212320.0046080.00迅达如意东组团S33(X)12/12/1215320.0057660.(X)迅达新北小区S33(X)20/22()8420.()040320.00迅达太平小区S33(X)13/13/136331.94.23900.00合同总价（人民币卜登拾取万壹仟元整（：191000.00元）五、付款方式每6个月结算次，乙方于每结算周期的最终个月25日前凭有效发票向甲方申请支付保养费，甲方于收到发票后25个工作日内支付上一周期保养费用。甲方以支票或转账方式支付保养费用。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1 .合I可有效期内，除乙方许可外，甲

13、方承诺不与第二:方发生与本合同同样的合作关系2 .甲方有义务定期清理轿厢底板、踏板，刚好解除梯井水淹问题，并实行措施预防梯井漏水或渗水问题。3 .甲方有权依据本合同及附件要求对乙方的工作进行检杳，在检隹合格后，甲方在乙方的电梯修理保养工作单上签字确认。4 .3、乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类状况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负贡人签字确认，将依据电梯年维保费比例的5外扣除维保钻并要求乙方限期解决。5 .当乙方供应之零配件报价高于同期市场价或乙方在规定时间内不能接受甲方的修理价格时，甲方有权自行选购配件修理或托付具

14、有电梯修理资质的第三方进行修理。6 .甲方如发觉乙方未按本合同及附件约定供应维保工作或乙方违反甲方有关管理制度或因乙方服务看法、服务质地及其他缘由导致用户有效投诉的，甲方有权要求乙方限期整改，并按电梯修理保养服务Jfi量考评细则条款扣减保养费作为违约金：当扣减费用的总额超过合同总价的5%时，甲方有权解除合同.7 .甲方有义务在电梯发生故障时，第一时间通知乙方修理，具体联系方式按本合同附件主要管理、服务人员联系方式一览表执行。（二）乙方权利和义务1 .按本合同附件一乘客电梯日常维护保养项目（内容）和标准及电梯修理保养服务质量考评细则向甲方供应电悌保养服务.每月两次定期对电梯进行保养（每月两次的定

15、期保养时间间隔应不大于十五日），并做好逐台电梯保养台帐记录。电梯修理保养时,应在首层设宜标示牌。2 .乙方在接到甲方通知电梯出现故障时，必需在接通知后派抗在1小时内到达现场进行处理。遇紧急事故，乙方必需在接通知后派员在跑分钟内到达现场进行处理，并在二天内向甲方供应事故缘由及相关记录。般状况下乙方应于”小时内完成修理工作,假如修理时间须要超过空小时的，乙方应提前通知甲方，乙方应建立严格的救助规程,配置必备专业的救助工具及专业的救援人员，并供应二十四小时的救助服务，以酹保接到电梯发生紧急状况报告后能刚好赶到现场进行救助“3 .乙方为甲方供应免费裁短电梯钢丝绳服务。为甲方免费供应保养洵滑油料及部分易

16、耗件，具体按本合同附件免费供应电梯配件、油料及易耗件清单执行。乙方如发觉需修理或更换非免费零件时，应书面通知甲方，并向甲方提交书面故障分析，提出修理项目、更换工作预定期限及其费用，在征询甲方同意后开展修理或更换零件工作。乙方更换的旧/坏零件需交还甲方.并书面移交签名确认。4 .乙方有义务对合同约定的免费配件以外的电梯零件进行肯定数量的备件，当甲方电梯出现紧急故障，须要更换或修理配件时，乙方须刚好更换电梯配件或备件，先复原电梯的正常运行，同时，向甲方提交己更换零件的报价.若甲方在电梯修史10个工作日内，未能就修理项目的总价提出异议的，视甲方同意，如甲方不同意乙方报价，应进行协商，按市场价进行定价

17、。5 .甲方自行选购零配件的，乙方有义务协作进行零配件更换工作,同时，乙方有权对大型零配件更换收取人工班。乙方对甲方自行选购的配件不担当保修贵任，但有贪任协作甲方向供应商追偿损失。由甲方托付第三方开展修理项目的，乙方在第三方修理完成后，应协作甲方进行验收工作。6 .乙方协作甲方项目工程部、分公司工程部不定期抽检。甲方依据乙方供应电梯维保支配表日期在每次维保周期实施维保后2日内进行抽查，抽查数垃依据电梯总台数的20%,抽住状况填写记录在电梯维保状况检查表.如发觉乙方未全面履行合同义务，甲方有权对乙方做出相应的惩罚,乙方须担当刚好整改或无偿进行修城费任.7 .乙方向甲方保证每月单台电梯故障发生次数

18、不能超过2次：总台数在20台以下的电梯故障发生次数每月不能超过3次,总台数在20-55台的电梯故障发生次数每月不能超过4次：总台数在55-90台的电悌故障发生次数每月不能超过6次。（本条所指故障是指因乙方保养造成的故障）。8 .乙方有义务对中修、大修的修理项目给甲方出具书面看法及分析报告，梢助甲方就中修、大修的项目向有关业主做出专业说明.乙方必需协作甲方办理政府部门要求的有关电梯年检手续。因乙方保养缘由使年检不合格，整改费用及第检费用由乙方担当。9 .第八条乙方抢修服务热线电话：800-988-0110（座机拨打）400-8880110（手机拨打）。10 .抢修服务时间（包括困人）：非常钟内到

19、达现场，保证括小时服务，当天不能修复的电梯应以书面形式说明并逋知甲方负责人411 .第九条驻场：乙方（是口否）供应驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。2.驻场作业人员职责：1.驻场人员严格遵守甲方的各项规章制度。2、仔细执行电梯保养支配和日常巡察.并做好保养及修理记录,每月保养支配时辰表交中方负责人确认同意后方可按支配执行，不得随意进行停梯维保工作.3、甲方有特别况需协作的.应主动协作.4、电梯年检前平安部件的检测及试沈.发觉陈患刚好修理，保证电梯年检一次,性通过。5,驻场人员须持证上岗，上岗证受印件应交甲方存档备查，统一着装，佩戴工牌，文明服务.6、针对甲方检查发觉的问题

20、要刚好修复解决。13 .乙方在合同有效期内，依据国家有关规定,支配驻场/班人员卷月二次依抵保笄支配为的工作支配在甲方指定的时间内对依据电梯保养操作指示出内容进行保养，保证电梯的正常操作与平安运行.乙方保证一人现场驻场值班.驻场保养人员每天应对全部电梯进行巡察，巡察记录存放于各电梯机房，每月交甲方存档.乙方免费供应电梯日常保笄物料和单价在500元以下的电梯零配件。14 .甲方有权要求更换不符合要求的驻场电梯保养人员,乙方需依据甲方的要求,在一周内选派符合卬方要求的驻场保养人员进场服务。七、责任归属（一）由于不行抗力缘由造成的损失，双方免除赔偿货任。（二）因甲方运用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生

21、意外所引起的经济及法律货任与乙方无关。（三）乙方在保养期间内由于乙方及乙方工作人员过错而发生的平安事故均与甲方无关，其经济损失赔偿责任和其他相关法律贡任均由乙方担当。（四）乙方工作人员在实施服务过程中，有盗窃、抢劫业主及物业运用人财产的，以及因有意或过失造成业主和物业运用人财产损失的或人身损害的，均由乙方担当赔偿费任。（五）乙方施工中造成人员伤亡事故的由乙方自行负货，甲方不负责任何责任：如因乙方及乙方工作人员的行为导致甲方或第三方的人身、财产损害的，乙方须担当相应贡任。（六）乙方因保养不当造成的电梯故障，乙方应负费免费修宏，及由此造成业主、物业运用人的损失均由乙方担当.（七）合同执行后10天内

22、，甲乙双方共同对合同保养项目进行检测，发觉由于本合同生效前保养不到位等缘由造成应更换而未更换零配件的，更换零部件材料费用由甲方负贵，乙方负责免费帮助甲方修理更换并帮助甲方向其他责任方追偿。八、建约责任（一）若乙方在接到甲方电梯故障通知后，未在规定时间内到达现场并在规定的时间完成修理工作，乙方担当由此而引发的人身平安或经济损失赔偿费任。且甲方有权托付第三方进行修理，修理所产生的费用由乙方担当。（二）乙方出现没有按本合同及附件约定供应维保工作或违反甲方有关管理制度或因服务看法、服务质量及其他缘由导致业主或物业运用人书面有效投诉的，甲方有权要求乙方限期整改，并按电梯保养服务质量考评细则条款扣减保养费

23、作为违约金。当扣减费用的总额超过合同总价的5%时，甲方有权解除合同.若乙方拒不整改或整改后仍不能达到合同要求的，甲方有权单方面解除合同并扣除当月维保费用，且乙方需向甲方支付合同总额10%的款项作为违约金1（三）乙方供应的任何信息若有虚假或不实，包括在订立合同的过程中所供应的资料或证明文件有虚假或不实，甲方经查实即可解除合同并有权要求乙方支付合同总金额的30%的违约金。（四）乙方在承揽本合同项卜的工作后，不得再行分包或转让。否则甲方可解除合同并扣除当月维保费并有权要求乙方支付合同总金额的30%的违约金。（五）乙方在接到甲方报修通知后，三月周期累计超过3次未在合同规定时间到达现场并在规定时间完成修

24、理工作的，甲方有权提前解除合同并扣除当周期维保费作为违约金。（八）乙方在电梯罐护保养过程中单台电梯发生故障停机的次数JR计超过3次/年（由于甲方运用不当或人为*由造成的故障除外），甲方有1权单方解除合同，不担当出贵任，井有权向乙方埴IM1.失.（七）乙方供应年检及务，包括的检及年检林作，并保证检费合格.但须甲方供应全套的电梯档案资料，由于资料的缺损及其他非乙方事由而造成的检窝未通过，乙方不担当责任；若由于乙方摩由未通过政府部门的年检工作.乙方担当干和间接所发生的费用及相关责任.（年检费用未包含在本合同内）（八）本合同有效期内.如乙方负费健保的电梯设备及其附属设首发生任何事故，包括该U故引发的人

25、身Ii害或财产根失，全部贵任由乙方担当.若该事故地成甲方损失，甲方保留追究乙方Je催责任的权利.如上述事故发生之,乙方已针对读事故嶷向甲方提出整改才法，而甲方未予答复Je未实行相宜的措*H!甲方担当事故责任.（九）、乙方违反本合同规定或不按保养支配维保电悌，造成电梯停机或不能正行运行，乙方负而无偿修或，并H.赔偿印方遭遇的干脆和间接损失；造成甲方或其他方人员伤亡的,乙方还要担当全部的法律责任并赔偿损失：乙方未刚好保养电梯给甲方造成严峻羟济损失或不良影响的，甲方有权解除本合同.乙方赔偿甲方由此遭遇的全部损失。（十）.本合同未尽事宜或本合同所拟定的服务标准低于国家法规和行业规范要求的,以国家法规和

26、行业现范要求为准.对于电梯免费维保期内双方的权利义务和其它事宜，仍依据本合同拟定条款执行.九、其他约定事项（）本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同展行过程中发生争议，可由双方协商解决，协商不成，可向原告所在地人民法院提起诉讼。（：）合同期内电梯的年审由甲方托付乙方办理，乙方应依据国家及地方有关电梯年审规定完成合同约定电梯的年审工作，甲方仅担当属政府部门规定收缴的电梯年检费及限速器年检费，如因乙方缘由导致年审不合格，年审电检费用由乙方负贵：如因乙方缘由过期没有领到新的电梯年审合格证，则要追究乙方的贡任并惩罚：乙方并应担当因此而产生的一切法律费任。（

27、四）合同期满需续签合同的，双方应于合同期满前30日签订合同。（五）凡是与本合同有关的往来文件，除由乙方有权人签收外，若没有书面另行通知文件签收地址的，则以本合同注明的地址为送达地址。（六）本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。十、本合同附件：附件一：乘客电梯日常维护保养项目（内容）和标准附件二：授权托忖书及管理服务人员联系方式一览表附件三：免费供应电梯配件、油料及易耗件清单附件四：电梯配件报价及备件表（参考价）附件五：电梯修理项目及人工费报价表附件六：电梯修理保养服务质量考评细则附件七：电梯维保状况检隹表甲方：城北街道开发区物业公司乙方：迅达（中国）电梯有限公司南通分公司签约人:签约人:日期：20

28、16年08月15日日期：2016年08月15日附件一乘客电梯日常维护保养项目（内容）和标准（一）半月维保项目（内容）和标准序号维保项目内容维保基本标准1机房、主机、沿轮间环境见房内干净整齐无杂物、机件配电柜无灰尘、然透、油渍2手动膝急操作装齐全、无缺失.在指定位置3史引机运行时无界样振动和异样声响4制动那各的粘部位润滑.动作敏捷5制动器间隙打开时制动村与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁,安装坚固7限速器各销轴部位润滑.转动敏捷：电气开关正常8轿顶清洁,防护栏平安牢粘9轿项检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量相宜，油杯无漆漏11对圣块及其压板对弟块无松动，压板紧固.12井道照

29、明齐全、正常13轿照照明、风扇、应急照明工作正常11轿时检修开关、急停开关工作正常15轿内报瞥装J1.对讲系统工作正常,轿内求救警得正常有效,与消防中心通话正常.轿内与机另通话正常.16轿内显示、指令按如齐全有效17轿门平安装巴（平安触板，光幕、光电等功能有效18轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线牢靠19轿门运行开启和关闭工作正常，殷捷军毒.20轿埔平层精度符合标准21层站呼唤、层楼显示齐全、有效、显示正常.22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门镇自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置杯放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点消沽，触点接触良好,接线军旅26层门领量元件啮合长

30、度不小于7mm27底坑环境清洁，无法水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常（二）季度维保项目（内容）和标准序号维保项目（内容）维保基本标准I减速机润滑油油盘相宜.除蜗杆伸出端外均无疾漏2制动衬清沾，惬损砥不超过制造单位要求3位置脓冲发生零工作正常4选层器动静触点清清，无烧蚀5曳引轮横、曳引的绳清洁，无严竣油麻，张力匀林6限速涔轮槽、取速器钢丝绳清洁,无严岐油就7勒衬、滚轮清洁,磨损Ift不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气平安装置工作正常9层门、骄门系统中传动钢丝绳、链条胶带依据制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴然损量不超过制造单!要求11消防开关工作正常.功能有效12耗能缓冲罂电

31、气平安装置功能有效，油量相宜，柱塞无锈蚀13限速跳张器轮装置和电气平安装置工作正常（三）半年雄保项目（内容）和标准序号维保项目内容）维保基本标准1电动机与减速机联轴器燃检无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异样声.无振动,润滑良好3曳引轮梢磨损眼不超过制造总位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作牢犯S限制柜内各接线端干各接线紧固、整齐，税号齐全清她6限制柜各仪表显示正确，无枳尘7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异样声，无振动，润滑良好8曳引绳、补偌绳磨蝴量、断丝数不超过要求9也引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝疑磨投情、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门刷门扇各相关间隙符合标准12对盅

32、缓冲距符合标准13补偿鞋（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动11上下极附开关工作正常（四）年度维保项目（内容）和标准序号维保项目内容）维保基本要求1戒速机润滑油依据制造单位要求适时更换，保证油般符合要求2限制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）进行清沽、洞沿、检依,磨损最不邮过制造单位要求4制动器制动弹簧压缩Ift符合制造单位要求,保持有足鲂的制动力5导电回路绝缘性能洌试符合标准6限速器平安钳联动试脸（每2年进行一次限速零动作速度校验）工作正常7上行超速爱护奘置动作试验工作正常8轿顶、轿用架、轿门及其附件安装螺栓轿顶干净、无杂物，落顶标识齐全、济越，各螺松紧固。9轿照和对重的导轨支

33、架固定无松动IO轿麻和对流的导轨消治,压板坚固11随行电统无损伤、无礴铁现象12层门装置和地坎无影响正常运用的变形，各安装螺栓紧固13轿厢称重装置精确有效M平安钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺检紧固16缓冲器固定，无松动备注:（1）假如某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部项目（内容）可适当进行调整（下同）；（2）维保项F1.（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当依据规定进行测试、试验,没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）：（3）维保基本要求，规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。（4）维保基

34、本要求，规定为“制造单位要求”的，依据制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为平安技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。电梯修理保养必需严格遵守以下标准：1. GB7588-5电梯制造与安装平安规范2. GBI（X）58-8电梯技术条件3. GB1.（X）59-8电梯试验方法4. GBKX）60-3电梯安装验收规范5. 电梯与自动扶梯平安管理条例6. 保养质量检验原始记录附件二授权委托书我司（即合同乙方）授权下列人员（附身份证第印件）有权签收与本合同有关的往来文件。若人员有变动则刚好书面通知甲方并另行书而授权，否则本授权托付书授权的人员签署的文件仍视为有效.名单如下（至少两人）：朱

35、文博秦笺国卷名式样：授权人：（公章）日期：2016年08月15日人员联系方式览表：朱文博：18551315544秦雪国：13813631389附件三免费供应电梯配件、油料及易耗件清单(500元以下)序号配件名称品牌型号/规格胞位单价(元)需注1触座件131.532触点件52.713上滚轮件81.474下滚轮件87.795门锁滚轮烟件食95.526绳沿轮件219.837关门弹簧钢”绳件52.388关门弹簧件66.929联动钢蛙期(BT80O)件52.6110联动钢虻绳(BT90O)件52.4211联动钢虻绳(BTKX)O1.件52.4812导靴件37.9413导靴(Primc件11.6314钻地

36、坎(BTSOO)件334.5915甘；地坎(BT900)件334.5916田地坎(BT1.O(X)J件334.5917题开关件20.1318油杯件43.2819弧形1.ED吊顶装饰灯套356.0420长线形1.ED吊顶装饰灯a249.8321吊顶1.ED驱动及电线套285.7922点状1.ED吊顶装饰件465.8923中心荧光照明灯如件赛253.9424风助件287.5525轿顶照明件243.3126门导轮个29.6227沿轮副75.9028虫径钢丝24.5029绳轮块11.1730同步纲统维T2BT个45.8731三角制.解锁装置个125.232触体A1ZP块126.2733触头块10.37

37、34钺滚轮组件D=30个38.1835门滑块个8.3036缓冲圈,用于块2.39附件四电梯配件报价及备件表（参考价）序号配件名称型号规格单价元）有无备件备注1印板BCM2.Q11848.62印板BCM2.Q7040.723印板BCM2.Q5199.574操纵厢1.OM板3090.955相序维电器614.76门区光电开关2600.417管状电阻WBR）3246.738自动脱气器E1.A1.o-P1.-EV4469.49外部风扇DV200380-400V50HZ13754.410FM280闸村6068.6211故冲发生器RI76TD10,000AH,3831.2112滚珠轴承DIN635-2322

38、0-2CS（副轮恻）4989.4213FMR355曳引机制动器向衬5195.4714连接轴承DIN648SKF-GE45TXE-21.S1596.7515轴封(电机f1.(E)DIN3760-A115x140x12-NBR514.3416密封圈DIN3760-A170x200x12-NBR845.1117FMR355制动磁铁9721.4118O型圈(ISO3601)177.2x6.99-FMP75732.1719轴承DIN635-24030-ES.TVPB4266.920JXr-F-S304-NW6X1700-B1.1062574.1421滚珠轴承DIN63523220ES（电机例）2100.

39、4822限位开关21MM1.GAX1.ERo1.1.ER254499.3323防尘圈AUAS-70/80-7/10-AU1030.4724防尘圈AUAS-KKKd10-7/10-AU977.7325防尘圈AUAS-90,1100-7/10-AU577.3726轴封DIN3760-A1.60190x15-FPM(ffft)2934.88附件五电梯修理项目及人工费报价表（参考价）序号项目名称人工（技术）费材料单价元无件有备需注1曳引轮更换100O有5柚2更换钢带8000有每台3更改基站免费无有4更换主机油封1200.00有5二次称百1000.00无有6程序升级如需升级,免费供应无有7更换主机轴承3

40、000有型号备注，如遇电梯进水需更更换大批备件，人工费用另行协商.附件六电梯修理保养服务考评细则、对所负费的电梯，实行服务承诺制和定人定梯挂牌服务制，服务内容包括电梯保养及故障24小时应急修理工作.二、修理操作人员须持当地市技术监督局颁发有效证件后并予亚印件我方存档及公示。电梯维保时工作人员必穿工作服,不能单独人进行维保作业。三、存在的平安隐患应马上移改，超出合同范圉的项目需向甲方刚好报告。四、就电梯平安运行和管理提出合理化建议，削减事故的发生，保证电（扶）梯平安运行。五、负贡协作甲方每年进行一次电梯平安运行的指导培训和宣扬工作。电梯年检日期到期前二个月乙方应书面通知甲方。六、未经甲方书面批准

41、，乙方不得变动电（扶）梯的任何功能。七、如电梯发生故障困人，修理人属接到通知后应马上赶赴现场，并尽快实行措施救援乘客，同时安抚乘客的心情，以免发生意外。八、乙方须严格实行24小时值班制度，做到随叫随应，从接到电（扶梯故障报修起应于过1小时内（应急解救30分钟内）到场。每出现一次超过规定时间到达故障电梯现场的，扣减保养费100元作为违约金。九、由应急修理人力本人疏忽，在修理过程中被业主/物业运用人投诉的，经甲方确认后，视情节轻重，扣减保养费50T00元/次作为违约金，十、乙方电梯修理的J贞量指标需达到以下要求，刚好率98%,年检合格率100%,十一、甲方投诉处理率100%，未能实现时，每违反一项

42、（按季度计），扣减保养贽300元作为违约金。十二、属乙方未能仔细覆行职费，虚报或误报故障,每发觉次，依据实际状况，扣诚修理保养费100-500元作为违约金。十二、完成状况及完成质量1、月工作支配及完成状况（定期保养、整改、更换等）于每月1日前呈交项目处，同时提交上个月的月度检测分析报告，按支限每少做一项或未能刚好呈报的扣减保养费50元/次作为违约金。2、甲方按国家电梯修理保养的规范和技术标准及合同要求检查乙方的工作质量，对所检不合格项问题按以下方式执行：D属于照明、通风修理保养问题的，每发觉处，扣减保养费20元作为违约金。2）属于调整、润滑修理保养问题的，每发觉一处，扣减保养费50元作为违约金

43、。3）属于防腐、卫生.修理保养问题的，每发觉一处，扣减保养用50元作为违约金。4）属于平安装置问题的，每发觉一处，扣减保养贽50元作为违约金.5）违反平安操作规程的，每发觉一次，扣减保养费100元作为违约金。3、修理、保养、正常停电等任何缘由造成的停梯，应在首层设四标示牌。标识牌未设置和不完好的，每发觉一次，扣减保养贽50元作为违约金.,1、乙方保证每月故障发生率符合合同约定每超过一次，扣减保养费50元作为违约金。十三、甲方有支配、有保障定期对电梯进行大中修：1 .依据乙方电梯已运用的时间和运用状况，提出一个大中修的支配（列明时间、工时、更换配件的名称、数量、垠价等）。2 .依据所提出的大中修支配，列出一份须要更换的材料清单，清单中须注明须要更换的缘由及更换材料的单价.3 .在完成乙方电梯的大中修后，明确需进行下次中修工作的