北辰 A2-a 项目施工组织总设计.docx

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1、北辰A2-a项目施工组织总设计检索编号技术咨询人联系方式幽中国建筑第八工程局有限公司华北公司经典施组方案数据库施工组织总设计1编制依据12工程概况52.1 工程基本信息表52.2 建筑设计基本概况52.3 结构设计概况82.4 基坑支护设计概况92.5 机电安装工程92.6 工程施工条件113总体施工部署143.1 项目管理组织机构143.2 项目管理人员及职贡权限143.3 项目管理总目标163.4 单位工程（分部工程）交付计划163.5 施工总程序安排173.6 工程施工重点和难点分析及应对措施223.7 各项资源安排233.8 新技术应用计划254施工进度计划274.1 工期目标274.

2、2 施工进度计划275总体施工准备与主要资源配置计划315.1总体施工准备工作计划315.2主要资源配置计划366主要施工方法416.1 测量、监测方案及方法416.2 桩基、支护桩及止水帷幕施工方案及方法426.3 降水、土方工程及护坡施工方案及方法456.4 防水工程施工方案及方法466.5 钢筋工程施工方案476.6 模板工程施工方案496.7 混凝土工程施工方案526.8 人防工程施工方案及方法536.9 装配式混凝土迎合板施工方案566. 10装配式建筑实施管理方案606.11脚手架工程主要施工方法和技术措施606.12砌体与加气碎板条墙施工方法和技术措施636.13 装饰装修工程主

3、要施工方法656.14 屋而工程施工方法和技术措施与采暖工程施工方案及方法676.15 通风与空调工程施工方案及方法696.16 电气及智能化工程施工方案及方法706.17 消防工程施工方案及方法736.18 电梯工程施工方案及方法746. 19室外工程施工方案及方.法756.20 景观照明施工方案及方法766.21 季节性施工方案777渔工总平面布.附796.22 面布宜的思路796.23 体设计情况806.24 时设施配置816.25 时用电施工方案826.26 时用电接地系统8576临时用水及消防施工方案857. 7施工总平面布置图878绿色施工管理计划987.20 资源利用管理计划98

4、7.21 环境管理计划1009总进度管理计划1041.1 I确定施工进度控制点IM1.2 施工进度管理组织机构和职费分工1011.3 进度管理措施10510质量管理计划10710.1 工程施工质量目标及目标分解10710.2 项目质量管理组织机构和职费分工10810.3 现场质比管理制度11010.4 质量保证措施I1.1.H职业健康安全管理计划11311.1 职业健康安全管理目标11311.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工11311.3 职业健康安全重大危险源11511.4 施工现场安全生产管理制度11611.5 职业健康安全保证措施11812成本管理计划12411.6 1施工成本

5、目标12412.2 现场成本管理组织机构和职责分工12512.3 3施工成本控制措施12612.4 风险控制措施12713成品保护计划12813.1 成品和设备保护的组织机构与职责12813.2 成品和设备保护的管理制度12813.3 成品和设备保护措施13014合同管理计划13114.1 合同管理H标13114.2 合同管理组织13114.3 合同管理制度13215总承包管理计划13315.1 施工总承包方管理理念13315.2 施工总承包管理方法15.3 施工总承包管理原则1351编制依据序号类别文件名称阑号1国家行政文件C中华人民共和国合同法国家主席令第15号2中华人民共和国建筑法国家主

6、席令第91号3q中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号1中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5E建设工程质量管理条例3国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7，安全生产许可证条例3国务琉令第397号8危险性较大的分部分项工程安全管理规定建设部令第37号9住庙城乡建设部办公厅关于施工危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问SS的通知建办质(2018)31号10地方行政文件天津市建设工程储工现场安全管理规程？DB/T29-113-2011H天津市建设工程文件归档整理规程DB/T29-86-201112国家行业规范建筑施工组织设计规范GB/T50502-20091

7、3工程测累规范GB50026-202014胞下防水工程质业验收规莅GB50208-201115混凝土限愤控制标准GB50164-201116建设工程施工现场供用电安全规范3GB50194-201417M建筑地旗携础工程施工桢碟验收标准GB50202-201818钻切体工程施工顽业验收规莅GB50203-201119M混凝土结构工程施工质量验收规范GB50201-201520屋面工程质疑验收规莅GB50207-201221E建筑地面工程施工防尿验收规范GB50209-201022S建筑装饰装修工程质收验收规范GB50210-201823建筑工程施工鲂用蛤收统一标准？GB50300-201324E

8、建设工程项目管理规莅GB/T50326-2017序号类别文件名称阑号25C建设工程文件归档规范GB/T50328-2014266地卜工程防水技术规范BGB50108-200827建筑外墙防水工程技术规程3JGJT235-201.128混瓶上结构工程娘工规范GB50666-201129混凝土强度检验评定标准3GBJ107-2010304例结构工程施工质量粉收规范3GB50205-201731t机械设备安装工程施工及验收通用规范金GB50231-200932M建筑给水排水及采暖工程施工质照脸收规范GB50242-200233通风与空调工程施工质妣验收规范3GB50243-201634电气装置安装工

9、程低电压器施工及脸收规范GB50254-201435给水排水管道工程施工及验收规范为GB50268-200836建筑电气工程施工质埴胺收规范GB50303-2015374电楮工程施工质业骆收视范GB503IO-200238建设工程施工现场消防安全技术规范GB5O72O-2O1139:建筑变形测锹规程$JGJ8-200740土混瓶上泵送施工技术规程JGJ/T10-201141f建筑涂饰工程俺工及骁收规程JGJ29-201542建筑机械使用安全技术规程小JGJ33-201243M施工现场临时用电安全技术规范JGJ16-200544建筑施工安全枪杳评分标准3JGJ59-201145C建筑地族处理技术

10、规范JGJ79-201246建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201647建筑工程冬期施工规程JGJ/T101-201148钢筋机械连接技术规程JGJ107-201049g建筑施工起JE吊装工程安全技术规范XJGJ276-201250建筑俺工扣件式钢管脚手架安全技术规范3JGJ130-201151V钢结构焊接规范3GB50661-2011序号类别文件名称隔号524钢结构高强度爆栓连接技术规程令JGJ82-201153高层民用建筑钢结构技术规程3JGJ138-201654空间网格结构技术规程3JGJ72010554低合金高强度结构钢：，GB/T1591-201856隹筑钢结构防火技术规范G

11、B51249-201757地方规范标准天津建筑工程施工质玻船收资料技术规定建科教200540358M电气装置消防安全检测技术规程3DB29-59-200359天津市建设工程文件归档整理规程?DB/T29-86-200460沉降控制菸础技术规程DB/T29-105-200461天津市建设工程脩工现场安全管理规程DB29-113-200162天津市蒸压砂加气混凝土制品应用技术规程DB/T29-128-201563混凝土用Ir物搏和料应用技术规程3DB/T29-129-200564E预拌砂浆技术规程3DB/T29-13Q-2015654建筑内外墙涂料应用技术规程3DB/T29-132-201066建

12、筑用界面处理剂技术规程DB/T29-133-201067结构混凝土实体检测技术规程DB/T29-148-200568天津市预拌混凝土质M管理规程DB/T29-184-201069钢结构防火涂料工程施工险收规范：DB29-134-200570建筑工程消防脸收评定规程3DB29-162-200671天津市公共建筑节能工程施工技术规程DB29-158-200672天津市预防混凝土碱一集科反应技术规程3DB29-176-200773合同津北辰双（挂2019146号北上区双锦路A2-a地块（125S楼、地下车库、门卫1.门卫2）魄工总承包工程项目施工总承包合同/74设计文件津北辰双（挂2019146号北

13、辰区双锢路R2a地块125S楼、地下车库、门卫K门卫2）演工总承包工程项施工图纸/序号类别文件名称隔号75招投标文件津北辰双挂2019-146号北辰区双惋路A2-a地块（1-25喉地下车库、门卫k门卫2）脩工总承包工程项目招标文件/76企业管理文件夕标准化管理手册CSCEC8B201977项目管理一册3CSCEC-PM(2015年修订版78企业技术标准中国建筑第八工程局企业技术标准3ZJQ08-SGJB202-201779砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB203-201780混凝土结构，程施工技术标准32JQ08-SGJB204-201781E地下防水工程施工技术标准ZJQ08-SGJB

14、208-201782屋面工程施工技术标准Z.IQ08SGJB207-201783建筑地面工程施技术标准ZJQO8SGJB209201784建筑装饰笠修工程施工技术标准ZJQ08-SCJB210-201785钢结构工程施工技术标准ZJQ08-SGJB205-201786通风与空调工程施工技术标准Z.IQ08SGJB243-201787建筑给水排水及采暧工程施工技术标准BZJQO8SGJB242201788能工组织设计编制标准ZJO08-SGJBO01-2017894建筑施工脚手架安全技术标准ZJQ08-SGJB003-201790其他地质勘探报告K2O2O0006691工程刈fit文件/2工程概

15、况2.1 工程基本信息表工程基本信息表工程名称津北辰双（挂）2019-146号北辰区双锦路A2-a地块（1-25Q楼、地下车库、门卫1.门卫2）施工总承包工程工程性质民用建筑建设规模总用地面积；49105球,容积率：1.20,总建筑面积为68878.57m.其中地Jt建筑面枳56139.24ttf,地下建筑面积12739.33m,人防建筑面枳7080m,t合同额：24966.587756万元工程地址天津市北辰区大张庄恢双锦路东侧.东起双勤路，西至双裕路.北起和厚道，南至和涵道.建筑层数地下一层,地上1U层,建筑高度最A49.80u项目桩基工程、荔坑支护、建筑工程、装饰装蟋工程、电气工程、幕墙工

16、程、弱电工程、给排水工程、消防工程、燃气工程、采暧建设单位天津北科置业有限贲任公M施工单位中国建筑第八工程局有限公司设计第位天津天咨拓维建筑设计有限公司承包范阳工程、通风工程、空调工程、太勘察单位天津市劭察设计院集团有限公司阳能工程、入户门及单元门工程、人防工程、电梯工程、精袋修工程、电力工程、市政配套等.监理总位北京诺上诚国际工程攻目管埋有限公司工程主要功能或用途本项目由地下车库、商业、办公等功旄组成.其中1#-呢楼为商业、办公功能.用25#楼为办公功能。质量国家脸收规范合格标准工期2020年11月1日至2021年U月27日，工期392天.安全天津市市级文明工地2.2 建筑设计基本概况建筑设

17、计概况胞下建筑面积12739.33m地上建筑面积56139.24Itf层数地上1-11层层高地5.Im防火等地上二级,地下级下一级.地下1层标准层3.9m裙楼/首层4.8m、5.Im装饰装修外确亮银色金属穿孔板、深咖色金属格杨、浅米色克石漆.咖色质疗涂料、仿清水涂料、红褐色仿面跌涂料、仿混糠上涂料、花砌格地面耐磨的料楼面、细石混凝土楼面、防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面、花岗石楼面、架空陶优防静电地板楼面.墙面乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、面砖墙面、防水砂浆墙面、白水泥墙面顶棚乱胶漆顶棚、无机涂料顶棚、防火石力板吊顶、铝方板顶棚、丁棉板顶棚、室外架空楼板顶棚、吸出顶棚、大白眼顶棚.楼梯水泥砂架楼面防滑地

18、破楼面、细石混凝土楼面、水泥砂浆踢脚、面破踢脚、无机涂料墙面、无机涂料原棚，电梯厅防滑地砖楼面、花闵石楼面、石材踢脚、水池砂浆蹋脚、无机涂料墙面、面砖燔面、无机涂料顶枷、防火石膏板吊顶.门、窗建筑用隔热铝合金型材、钢制甲、乙、丙微防火门、实木复合门、防水地下地下车底防水等级为U级，电设招房为I级.防水材料：地下室底板及侧墙均采用C35防水混凝土.抗海等级NP6,1.O厚水泥基渗透结晶防水层（1.5kR平米）：顶板用4.0原改性沥得耐根穿刺防水卷材、4.0厚II型SBS改性沥音防水松材景福胎。屋面18楼屋面防水等级为I级.其余为II级。防水材料,3.0防自粘聚胎防水卷材（2+2厚自拈聚隙胎防水送

19、材）一卫间1.5原聚武酷防水涂料，防滑地旗。保温节能保温材料:外墙；100原岩棉板、100原模果石牌理茶板：夙面：120原挤驶聚半板：防火隔离带：100/120厚岩棉带，建筑总平面图图2.2-119#楼剖面图2.3 结构设计概况结构设计概况地戒茶础桩基灌注桩桩长28m、17m桩径6O0an值应力高强混凝土空心方桩14ni、15m、IynU2030011n3501111100rrm筏板厚度IOthiin基础设计等级1躺楼：甲级：地下车用：乙级；偿侬、2025,门卫一、二：丙级独立基础厚度60Gnm结构形式19#楼为框剪结构：1口188、2025机门卫一、二结构类型为框架结构：地库结构类型为密肋膜

20、亮,局部梁板结构.装配式混凝土结构概况楼板：采用装配式预制免支信合楼板：墙体：除地上非承垂墙体楼梯间、地下非承理墙体采用蒸压加气混凝卜.砌块,其余墙体采用蒸压加气混凝土条板.结构安全等级二级结构使用年限50年人防设计等级和战时使用功能甲类核5常5级二等人员掩蔽所；甲类核6常6级人防物资储备库：甲类核5常5级移动式人防柴油发电站.抗震设防测度8度0.2g）设防抗点等级19#,剪力墙一级,框架二例；18-18,203-25,地下车摩、门卫一、门卫二：二媛程凝土强度等级地下室底板、顶板：C35P6墙、柱、连梁：C30、C35、C40、C50：梁、板：C30、C35：圈梁、构造柱、过梁、加础垫层：C2

21、0；钢筋等级IIPB300.IIRB400墙体材料外墙：300mm,200m蒸压加气混凝土条板：内堵：20OnnI蒸J卡加气混凝土条板、300m11200三m蒸汽加气混凝土砌块.2.4 基坑支护设计概况详见上方开挖、基坑支护及降水施工方案。2.5 机电安装工程系统名称概况做法水系统1）给水水源:本工程均需分别从周恸不同方向市政给水管接入两根DN200的给水管（其中一路为无表防险,一路设水表井，井内设倒流防止器）在用地红戏内形成环状管网，在用地红城内形成环状管网,经总水表泞量后，为本工程的生活给水和消防给水提供双水源。市政管网的供水压力为0.20MPa2）中水水源:本工程均就近从周边的市政中水管

22、上接出一路中水管,羟总水农计fit后进入庭院,为本工程的生活中水提供水源.供水压力为02Mpfu在市政中水水源管道尚未铺设之前，利用生活给水替代,切换点设在入门总管处，当中水具在通水条件时，须先将连接管道上的阀门拆除，使生活给水管道与中水管道完全分离，并在拆除处黑装白板后再进行水源切换。3）所有生活污水排入化黄池内处理后满足排放标准后排入地块同围的市政路上的市政污水管网内.所有甫水排入地块周阳的市政路上的市政雨水管网内.4）本项目设消防水池（有效容积:25须设置-根DVOO的消防水池补水管）、消防水泵和屋顶增压稳压设招及消防水箱.在19#楼屋段消防水箱间内设一座18m消火栓和喷淋合用水箱电气、

23、220/380V低压配电系统1、负荷分类:根据工程性质和相关规范要求确定本分号电气负荷等级如下：（1）二缎负荷:消防水泵、火灾自动报警系统、防排烟设备、电动防火卷相、消防应急照明和疏散指示标志等消防用电负荷。安防系统用电、电子信息设符机房用电、排污泵、生活水泵用电。（2）三级负荷:其余一般照明、动力负荷.2、供电电源及电压等级：本工程从市政电源引来两路IOKV电源,引至地下一层变电站.变电站由专业公司设计确定.对于二级负荷所需要的两路用电低压电源均要求引自变电站内两路IOkY电源下的两台不同变压器下的低压母黑段.3、计盘：系统名称概况做法(1)在配电间设置多功能计量装?1.实现照明、动力等主要

24、出线口1路的分项用电计址.要求配电间低小馈线电能计量装置.计量CT不低于0.5级,电能计量表计精度不低于1.o级.照明、动力用电分项计员,并按使用需求设置电fit计量.要求所有计J1.t衣计均具有KS-1H5接1.具备数据远传功能,便于分区、分类收费计依、内就考核和管理。采用计算机智能仪表监控,均要求设苴通讯接口，构成一套完整的变电站智能监控系统，电能计状值送至能源管理系统主机，(2)本工程公共照明、风机、水泵等用电负荷在配电间内分JiJi计仪.4、低压配电板固定式开关柜进行设计，内设加热除湿/风用强制冷却装置，落地苴安装;电缆上进上出，电力电缆进级及汽出，须五根铜挂伸出柜顶.5、应急电源:U

25、PS电源,作为计算机管理系统、网络设备、消防、安防控制设品等的应急供电电源,要求消防、安防控制室设备白鼠UPS电源。网络通讯设备自行设置UpS电源,作为网络设J的备用电源。所有专业设备配在UpS均由专业供货商自带.应急照明采用A型集中电源装置作为应急电源，六、电力配电系统：1、对于单台容球较大的负荷或重要负荷等采用放射式配电;对一般设茶采用放射式与树F式相结合的泥令方式配电。消防黄荷采用双回路供电,末端互投，照明、动力、冷热源分开配电,并实现分项用电计S1.2、港水泵的启停采用液位传感器就地控制,生活水泵、中水泵高位补水加压系设备白带成套柜实现变频控制.3、本工程小于等于30kW的电动机采用自

26、按启动方式启动;30kW以上电动机我用降压启动方K后动.1、在电气6井内设电力、照明配电箱向楼层电力设备及照明终端供电，要求在配电间充电柜设置漏电火灾报警监控设停,海电火灾报警信号仅作用于报警不跳闸.5,消防方用设备:排烟风机、补风机以及事故排风机,在火灾状态时自动转入出消防控制室控制，UJ联动控制或手动硬拉线控制，以配合FA系统的要求。消防专用设备的过负荷保护只报警,不跳闸，短跖时作用于跳闸.消火栓泵、喷洒泵等系统名称概况做法设备的捽制桁应具“自动巡检功能.6、本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防”标志,并符合消防现危要求：7、建筑初内各类机电设需根据使用要求设计现场及自动控制8、凡自配控制

27、箱的电力设备本设计对控制箱提供电源.未确定容量的电力设备预用电源至末端配电盘。9、在地上变电站内预留汽车充电桩用电负荷,充电车位数量不少于车位总数的10%,七、照明系统：本工程要求装修设计应满足照度设计标准及照明功率密度伯的要求，光源:走道、楼悌间等场所采用节能灯,灯具效率355%。车库、设需用房等房间采用TS荧光灯灯具，荧光灯灯具选配电子镇流器,灯具效率75%功率因数不低于0.9.照明功率密度值不大于建筑照明设计标准力CBSo（KM的要求.同时对系统的谐波进行校验,满足国家相关标准.2.6工程施工条件2.6.1 趣工条件概况施工条件概况表建设地点气象概况气混极端最高温度及期限10-C/7月份

28、最大阴量及雨季时间172mn7月份极端酸低温度及期限-23C/2月份最大风力、风向及发生时间61kMh7月份最大雪量及发生时间/冬季上的冻结深度标准冻土深度为0.6m工程水文地侦状况地质构造根据勘察报告,本场地埋深55.0Om深度范附内,地基土按成因年代可分为以F8层,按力学性旃可进一步划分为14个亚层.土性项和类别本场地位于天津市北辰区郊野公园北侧地处华北平原.属冲积、海枳低平原：土类型主要为人工埴上，黏土、粉质粘上、粉土，各层土总体上土咬均匀，稳定的，含水层厚度及水质地下水在无干湿交替作用时，地下水对依结构有的腐蚀性，腐蚀介质为sor；有干湿交普作用时，地下水对碎结构有弱饨性,腐蚀介质为S

29、0/：按地层法透性判定,地下水对皎结构行做腐饨性.综合判定地下水对碎结构行弱点饨性.腐饨介质为S03在长期浸水作用时，地下水时钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性，腐蚀介质为C1.：在干湿交替作用时，地下水对钢筋施凝土结构中的钢筋有中等腐蚀性，腐饨介成为C1.：地下水对钢结构有中等腐蚀性，腐蚀介质为C1.、S0.地下水位标高及流向勘察期间测将场地地下潜水水位如下：初见水位埋深0501.70m,相当于标高1.49-1.35.止水位埋深0.201.20m,相当于标高1.99-1.78m.施_1.区域环境地下管线名称供电、输配水管相邻建（构）筑物分布地下无位置基坑东.西、南三个方向地上场区南侧在建住宅地

30、上管线名称无周阳道路及可利用情况无位置无周围河流及可利用情况无当地资源供应情况工程用主材供应情况公司、目集中采的,分包采购结合工程用大型设备供应情况3台s112001台XGT6515-10S,1台TC70I5塔吊电力供应情况国家电网供应通讯、网络情况通讯、网络情况可用水资源供应情况市政供水点1处2.6.2 场区周边环境条件本工程位于天津市北辰区大张庄镇双铺路东侧，东起双勒路，西至双裕路，北起和厚道，南至和满道。项目南IW紧邻中建三局在建北辰A2-b地块居住用地项目，目前处于地上主体结构施工收尾阶段。施工现场东南侧(19#楼)区域因中建三同北辰A2-b居住用地项目工人生活区占用，根据北辰A2p产

31、业地块施工总承包工程答疑问熨(一)：局生活区在2021年I月31日前挪完。周边环境示意图如下：场区周边环境平面图3总体施工部署3.1 项目管理组织机构IHimI总承包项目管理组织机构图3.2 项目管理人员及职责权限项目管理人员及职责权限序号岗位名称姓名职责和权限1领导层项目经理左苴：全面管理、协调、统筹规划项F1.所有工作，现场及对外全面管埋、协调.2项目执行经理何培金全面管理、仇调、统筹规划项目所有工作.现场及时外全面管理、协调，3项目总工张芒芒技术质M管理、施工方宴貌制、内外技术协调、对重点部位施工交底、科技管理等.4商务经理藏庆华成本合约预尊全面策划管理,负责结算、签序号岗位名称姓名职费

32、和权限证管理、成本分析、工程款回收。5副经理阳百君负由土建施工生产管理，对土建进行祖银安排，组织联络各部,落实各项工作.6机电经理彭旭负责机电安装施工生产管理，时机电安装进行组织安排，祖织联络各部，落实各项工作。7物资羟理吴蕾工程材料、物资、工具进出场管埋，招标采期等工程物资的全面管理.8安全总监付泳清JW为全面安全策划管理，安全检查、CI管理、场容场貌、临时电管理，9管理层工程管理部土建工程师张良良、王饴庆时土建结构分片区的生产协谓、对进度质量安全文明施工负责。10商务管理部预算员沈天一张书读预打管理、报表和现场卷证，合同管理、ERP和各级报衣等。11技术管理部技术员司盼盼、韩杨扬技术管理、

33、体系文件、检查资料和工程资料、设计管理、等并配合总工工作.12试验员普应才试验、检测的管理工作，实险计埴管理.13资料室李觥龙资料管理、收发文管理、办公用品管理.14质量管理部质就总监韩朋浩工程实体质房策划实施检查验收管理，日常质锻检查、验收.15物资管理部物资管理汪都进场物资的验证和记录、保管、标识：进场材料登记、库房进出料管理等。16安全廿安全工程师马培程负货安全生产、文明施工工作；负责编制项目职业健康安全坏境管理计划序号岗位名称姓名职费和权限监督部和管理制度并监督实施,制定员工安全培训计划,并组织实魄.17劳资员釜山负责实名制管理、农民工工资发放、考勤等.3.3 项目管理总目标项目管理总

34、目标项目管理目标目标值I期计划开工日期：2020年12月01日,计划竣工日期：2021年12月27日。工期总11历天数：392天。质量目标四家验收规范合格标准。安全目标1、杜绝死亡和重伤事故,2、轻伤事故频率控制在5%。以内；献色施工目标能源消耗指标80CTh7jc用水量指标65mV万元产值：非传统用水占用水总量7O材料损耗率钢筋损耗率W1.5%；混凝土损耗率W1.M其他材料=S定额摘耗率70%环境管理确保工程质Ift和安全的前提下，节能降耗，降低成本，按时竣工。节能降耗，减少污染，排放达标，实现持续改诳，科技目标1、专利2项：2、论文2篇。防尘减殖控控目标严格执行天津市大气污染除合治埋方案要

35、求的“六个百分百”，控制环境污染，创造嫌色环境.达到4天洋市大气污染防治条例有关要求.工程回访保修目标定期回访,及时保修,达到业主湎意要求.劳务管理目标合同签订率100%,实名制管理10箕、农民工工资支付100%,恶性讨薪事件人才培养目标培养项目羟埋1名,项目副经理I名，项目总J1.1名.3.4 单位工程（分部工程）交付计划单位工程（分部工程）交付计划序号分部分项工程竣工时间质量目标安全目标施工负责人1工程被2021.01.22工程质Ift达1、杜绝死亡屠君君序号分部分项工程竣工时间质出目标安全目标施工负责人2底板2021.05.04到国家施工质量验收现范合格标准.和盅伤事故:2,轻伤事故频率

36、控制在5%o以内。居君君3主体封顶2021.09.08居君君4二次结构2021.11.04居君君5机电2021.11.15居君君6精装脩2021.11.25居君君7外确2021.11.20居君君8JS工2021.12.27居君君3.5 施工总程序安排3.5.1 施工组飘总体部署根据建筑规划布局及结构设计情况，综合分析本工程垠体数量多、体量小、工序多且工期紧张的特点，结合现场实际怙况，制定整个工程施工组织以“分区渐进流水施工，统筹款顾突出IR点、分阶段组织动态调整”为原则。根据地下室与非地下室、单体面枳、各区段的流水施工聘现J我划分为3个区（1区、2区、3区）：1区（非地下室）：I啷、1起、1#

37、D,2#-12#；2区（非地下室）：1#A,134-15#.21-234.门R1、门北2：3区（为地下室区域）：地下室、16-20年、24#.25#.,如下图：各垠体平面效果图IE2区3区施工区域划分图3.5.2 基础及地下结构施工阶段1）目前部分地卜室被三局临建占用，根据沟通结果以及投标阶段答疑：2020年1月5日左右完成腾挪，此区域工程桩为潴注桩，计划灌注桩、基坑支护、降水2020年I月8日开始施工，2020年1月28日施工完成“三局占用场地详见下图：绿色填充区域为三局临建占用区域,蓝色线为地下室结构边线。:局占用场地如图2）预制方桩采用一家施工队伍：19#楼潴注桩、基坑支护、止水帷幕、护

38、坡以及降水果用家施工队伍，工期为2021年1月9日-2021年1月28日，20天。3）本项目3区为地卜室，地卜.室采用跳仓法施工，土方开挖的顺序、方法必须与设计工况致。施工顺序应遵循先挣后挖的原则（目前无支护图纸，业主预计出图时间2020年12月20日），土方开挖、支撑施工应严格实行“分层分段、限时开挖支撑”,将基坑开挖造成的周用单体的变形控制在允许的范国内。开挖过程中及时穿插护坡以及垫层施工，开挖峡序整体从东侧向西侧整体分乂返台开挖，底板的施工顺序严格按煦跳仓法顺序施工相邻仓位底板浇筑的间隔时间27天，调仓股序如下（共计14个仓位）：1仓一2仓f3仓f4仓f5仓一6仓f7仓一8仓一9仓-10

39、仓-11仓一12仓-13仓-14仓，工期2021年3月27H-2021年5月25日，60天，各仓位详见下图：地下室分仓图2地上施工阶段地上主体结构施工阶段，按照2/3区划分施工区，各区内按照单体编号组织流水施工，各区结构单体编号如下图所示：地上主体结构采用两家施工队伍，根据塔吊覆盖范围及工程量：1区为一家主体队伍，2区、3区为一家主体队伍。为保证竣工节点目标，一次结构完工后，二次结构、门窗和装修施工及时跟进;二次结构和装修施工完工后进行机电安装施工，这些工序对竣工节点R标的实现至关重要。各区地上结构施工工期：1区：2021年3月27H-2021年6月25日，91天。2区：2021年3月270-

40、2021年6月10日，76天:3区：2021年5月26B-2021年8月30日，97天各区结构的体编号3机电安装及初装修施工阶段，机电安装的整体施工按照“分单体分区段施工、分系统分区段调试、各单体联动调试”的原则进行部署机电安装及室内装饰与主体施工划分一致：划分三个施工区域1、2、3区。机电安装施工工期为1区：2021年8月10日2021年9月18日，40天：2区：2021年7月26H2021年9月3日，4Od天；3区：2021年9月17H2021年10月26日，40天.初装修1区：2021年7月16H2021年8月24日，40天；2区：2021年7月I日2021年8月9日，40天：3区：20

41、21年6月15日2021年10月21日，129天。4外檐工程施工，外檐工程施工划分为3个施工区，与地上主体阶段致，施工工期为：I区：2021年8月15日2021年10月3日，50天：2区：2021年7月31日2021年9月18日，50天；3区：2021年8月23M2021年K）月31日，70天。二一U一-1II1#楼工程立面效果图物色啧国科W如笆金Ji格槿饯米色*石渗口二二111111q卜41.J“1.1.1.J1.JH“1.1.Sf1.aBf1.nSaakJ141.JMM1.-4U4MMSHQUf1.QqHa“NNHH44KMDttartMMHFR11nHn11nn111111nR1.IJU

42、UUUUUUuUUUUko1.J三J1.e1.J*-三5室内精奘修及室外工程与地上主体结构一致划分为3个施工区，在室内装饰施工过程中穿插水电安装、通风与空调智能化等多项分项工程的施工。精装修施工工期为2021年8月30日2021年10月18日，50天：2区：2021年8月20日2021年10月3日，45天：3区：2021年9月27日-2021年11月5日，40天.精装施工完成前穿插室外工程施工，施工工期为：1区：2021年K）月9日2021年11月17日，40夭：2区：2021年10月4日2021年11月17日，45大：2021年9月27日2021年11月5日，40天.3.6 工程施工重点和难点分析及应对措施序号数唯点流难点分析解决措施备注1平面布置碓僮大场区内可用场地狭