芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目1#住宅楼竣工环境保护验收监测报告.docx

《芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目1#住宅楼竣工环境保护验收监测报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目1#住宅楼竣工环境保护验收监测报告.docx（40页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目（1#住宅楼）竣工环境保护验收监测报告建设单位：芜湖万科信达房地产有限公司编制单位：安徽海智博天环保科技有限公司二。二。年四月建设单位：芜湖万科信达房地产有限公司法人代表：李志联系人：严鸳鸯编制单位：安徽海智博天环保科技有限公司报告编制：刘晓建设单位：芜湖万科信达房地产有电话：/限公司传真：/电话：/邮编：/传真：/地址：楼1405号邮编：/地址：路交叉口编制单位：安徽海智博天环保科技有限公司声明一、本报告不得自行涂改、增删，否则一律无效；二、报告内容及监测数据仅对本次建设项目竣工环保验收监测负责。1验收项目概况12验收依据12.1 法律、法

2、规12.2 验收技术规范12.3 工程技术文件及批复文件13工程建设情况33.1 项目基本情况33.2 地理位置及平面布置33.3 建设内容73.4 总体规划与布局103.4.1 交通设计103.4.2 景观设计103.4.3 配套设施设计113.4.4 建筑设计113.5 水源及水平衡113.6 项目变动情况114环境保护设施124.1 污染物治理、处置设施124.1.1 废水排放及防治措施124.1.2 废气排放及防治措施134.1.2.1 天然气燃烧废气与厨房油烟134.1.2.2 汽车尾气134.1.2.3 恶臭气体144.1.3 噪声排放及防治措施144.1.4 固体废弃物及其处置1

3、44.2 其他环保措施154.2.1 其他设施154.3 环保设施投资及“三同时”落实情况155建设项目环评报告表的主要结论与建议及审批部门审批决定175.1 建设项目环评报告表的主要结论与建议175.1.1 结论175.1.1.1 废水175.1.1.2 废气175.1.1.3 噪声175.1.1.4 固废175.1.1.5 环境质量与环境功能的相符性185.1.1.6 总结论185.1.2 建议185.2 审批部门审批决定186验收检测评价标准216.1 废水排放标准216.2 厂界噪声评价标准217验收监测内容227.1 环境保护设施调试效果227.1.3厂界噪声监测228质量保证及质量

4、控制238.1 质量保证体系238.1.1 噪声监测质量控制239验收监测结果249.1 生产工况249.2 环境保护设施调试效果249.2.1 厂界噪声监测结果与评价2410环境管理检查2510.1 环保管理机构2510.2 施工期环境管理2510.3 运行期环境管理25104环境管理情况分析2510.5 环评批复落实情况检查2511验收监测结论2811.1 环境保护设施调试结果2811.2 结论2811.3 建议29附图附图一现场监测图附图二雨污管网图附件附件一委托书附件二环评报告批复附件三营业执照附件四排水许可证附件五规划许可证附件六检测报告1验收项目概况芜湖万科信达房地产有限公司海上传

5、奇花园房地产开发项目位于芜湖市弋江区长江南路与乌霞山路交叉口（1332号地块），东至中山南路、西至长江南路、南至地大橡树园、北至乌霞山西路，占地面积约12.18万总建筑面积为50.6万nA其中住宅建筑面积为49.65万商业建筑面积为950Om2。项目已于2014年1月3日取得了芜湖市弋江区经济和发展改革委员会关于同意海上传奇花园房地产开发项目备案的通知弋经发20142号）。芜湖万科信达房地产有限公司预计投资145000万元在芜湖市弋江区征地1160亩建设海上传奇花园房地产开发项目，项目总建筑面积146万平方米。本次验收新建1#住宅楼实际总投资4100万元，其中环保投资148万元，环保投资占总投

6、资的3.61%。海上传奇花园房地产开发项目作为一个整体进行了方案报审以及环评审批，因为芜湖万科信达房地产有限公司建设进度原因，将项目分阶段建设、分期验收，此次只针对本次建成的1#住宅楼部分进行验收，同时对相应的环保设施进行验收;本次验收完成后，芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目将全部完成验收。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法等有关环保法律、法规的规定，芜湖万科信达房地产有限公司于2014年6月编制完成芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目环境影响报告书，2014年7月2日获得芜湖市环境保护局行政审批，审批文号：环行审201437号。芜湖

7、万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目1#住宅楼于2020年3月建设完成，根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理条例（国务院第682号令）等有关规定，按照环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度要求，建设单位需查清工程在施工过程中对环境影响报告书和工程设计文件所提出的环境保护措施和要求的落实情况，调查分析工程在建设和试运行期间对环境造成的实际影响及可能存在的潜在影响，是否已采取有效的环境保护预防、减缓和补救措施，全面做好环境保护工作，为工程竣工环境保护验收提供依据。2020年3月芜湖万科信达房地产有限公司委托安徽海智博天环保科技有限公司为该项

8、目编制竣工环境保护验收报告，安徽海智博天环保科技有限公司接收委托后，参照环保部建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174号）有关要求，开展相关验收调查工作。安徽国晟检测技术有限公司于2020年3月26日2020年3月27日对项目中的噪声、固体废弃物等污染物的排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行了现场勘查，并根据现场调查情况和检测报告按照建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类编制完成了竣工环境保护验收监测报告。2验收依据2.1 法律、法规(1)中华人民共和国环境保护法(2015年1月1日起施行)；(2)中华人民共和国环境影响评价法(2018年12月29日起施行)；(3)中华人

9、民共和国水污染防治法(2018年1月1日起施行)；(4)中华人民共和国大气污染防治法(2018年10月26日施行)；(5)中华人民共和国环境噪声污染防治法(2018年12月29日起施行)；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法2016年11月7日起施行)；(7)建设项目环境保护管理条例(2017年10月1日起施行)；(8)建设项目竣工环境保护验收暂行办法。2.2 验收技术规范(1)环境影响评价技术导则总纲(HJ2.1-2016)；(2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.22008)；(3)环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T232018)；(4)环境影响评价技术导则声环境(HJ2.

10、4-2009)；(5)环境空气质量标准(GB3095-2012)；(6)声环境质量标准(GB3096-2008)；(7)地表水环境质量标准(GB3838-2002)；(8)污水综合排放标准(GB8978-1996)；(9)工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)；(10)危险废物贮存污染控制标准(GB18597-2001)及其修改清单；(11)一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)及其修改清单；(12)建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类(环境保护部)；2.3 工程技术文件及批复文件(1)芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目环

11、境影响报告书(安徽中环环境科学研究院有限公司，2014年6月)。(2)芜湖市环境保护局行政审批，(关于对芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目环境影响报告书的批复)环行审201437号。（3）芜湖万科信达房地产有限公司提供的工程竣工资料等其他相关资料。3工程建设情况3.1 项目基本情况建设项目基本情况详见表3-1所示。表3/建设项目基本信息建设项目名称海上传奇花园房地产开发项目（1#住宅楼）建设单位名称芜湖万科信达房地产有限公司建设项目性质新建建设项目地点长江南路与乌霞山路交叉口（1332号地块），东至中山南路、西至长江南路、南至地大橡树园、北至乌霞山西路立项芜湖市环境保户局行政

12、审批，审批文号为环行审201437号环评报告表编制单位安徽中环环境科学研究院有限公司环评报告表审批部门芜湖市环境保护局开工建设时间2019.4投入试生产时间2020.3环保设施设计单位/环保设施施工单位/工程总投资概算（万元）145000环保投资概算（万元）790工程实际总投资（万元）4100环保实际投资（万元）148建设规模项目总建筑面积50.6万平方米，其中住宅49.65万平方米，商业0.95万平方米，物业用房696.29平方米，社区居委会用房1502.88平方米，未成年活动场所292.07平方米，幼儿园2500平方米，开闭所154.24平方米等，配套建设小区内道路、给排水、消防、供电及绿

13、化等设施。现场勘查时工程实际建设情况此次验收针对本次建成的1#住宅楼及其相应环保设施。地上49层，地下2层；建筑面积46171.89地上面积为44553.95m2,避难层面积为80637m2o3.2 地理位置及平面布置芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目位于长江南路与乌霞山路交叉口（1332号地块），东至中山南路，隔中山南路为中央城；西至长江南路，隔长江南路为空地和长江；南至地大橡树园；北至乌霞山西路，隔乌霞山西路为皖江壹号院。占地面积约12.18万总建筑面积为50.6万H?,其中住宅建筑面积为49.65万商业建筑面积为9500m2o因为芜湖万科信达房地产有限公司建设进度原因，

14、将项目分阶段建设及验收。海上传奇花园房地产开发项目1#住宅楼部分现已建成但尚无居民入住,本次验收范围为1#住宅楼部分及其相应环保设施。本项目100米范围内无医院、学校及住宅小区等卫生防护敏感点。建设项目地理位置见图3-1,项目周边环境概况图见图3-2,平面布置图见图3-3所zjsO/aX-北京中路。人艮医院Il.自家电芜湖滨江公园侬老墩鸠兹风题西洋湖公园史江培格母子东边小村河东仔蚊矶庙奥体中，“响水沟平山村下八汉艺术传媒学院马饮立交机卷澹港小卖管赵村徐北山陈窄村比例尺Bai2ffill芜湖市第二人民医院和尚桥小江展大注展AB林柏耳学校江一城南实验中:）柏庄村捺合楼羌邀蛆M学耳哂.大工山路卜南医

15、学院.画化高尔夫同西校区）花荡湿地公园馥髀水利村无2大地李英溺慑泰城冬应芜湖市利民r路小学外,针项目所在地外JT42赢酉叫-子渔快餐图32项目周边环境概况图注册一位会收1#楼WrM*H4，巩嗔您赢&褊t与瓜N嗜*於SH他.”昆工.A电女驾口祖2、恒吏.0Sg建八隔IL必6、人小图33项目总平面布置图3.3 建设内容海上传奇房地产开发项目主要建设内容以住宅、商业、社区用房，除此之外建设项目地块内还包括水泵房、电梯房、地下车库以及绿化带等景观工程等设施。项目总建筑面积50.6万平方米，其中住宅49.65万平方米，商业0.95万平方米，物业用房696.29平方米，社区居委会用房1502.88平方米，

16、未成年活动场所292.07平方米，幼儿园2500平方米，开闭所154.24平方米等，配套建设小区内道路、给排水、消防、供电及绿化等设施。项目1#住宅楼主要经济技术指标较表32所示。表32项目主要经济技术指标项目单位数量备注规划总用地面积121895m2项目总用地总建筑面积506017.46m2项目总建筑面积住宅建筑面积及配套建筑面积496517.46m2/商业建筑面积及配套建筑面积9500m2/其中1#住宅楼建筑面积46171.89m2/地上层面积44553.95m2/避难层面积806.37ITl2/容积率2.99/建筑密度16.37%/绿化率35%/机动车停车位1021个/非机动车停车位35

17、4个/因芜湖万科信达房地产有限公司建设进度原因，现将项目分阶段建设及验收，海上传奇花园房地产开发项目1#住宅楼现已建成但尚无人员入住，本次验收对1#住宅楼及其相应环保设施进行验收。工程设计和实际建设内容见表3-3所示。表33工程设计和实际建设内容一览表类别工程名称环评设计情况实际建设情况备注主体工程普通住宅1#、4#为49F住宅楼；2#、3#、5#、10#、14#为42F住宅楼；6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、15#、16#为35F住宅楼以及幼儿园、商业用房、社区服务中心等；其中住宅49.65万m2,商业0.95万物业用房731.15m2,社区居委会用房1502.88m2,未成

18、年活动场所257.02f2,幼儿园25002,开闭所154.24*等。本次验收建成1#住宅楼，地上49层，地下2层；建筑面积46171.89m2,地上面积为44553.95m2,避难层面积为80637m2o辅助工程配电设备开闭所1个，建筑面积154.24nR开闭所1个，建筑面积154.24m2o已验收供水泵房地下供水加压泵房8个。地下供水加压泵房8个。已验收配套医疗位于北侧商业用房内主要进行感冒、发烧、咳嗽、腹泻等以及儿童常见病治疗。位于北侧商业用房内主要进行感冒、发烧、咳嗽、腹泻等以及儿童常见病治疗。已验收幼儿园3F建筑面积2500n9个班，位于项目东侧。3F建筑面积2500m?,9个班，位

19、于项目东侧。已验收物业管理用房IF建筑面积696.29r2位于项El东侧。1F建筑面积696.29m2位于项目东侧。已验收社区居委会用房IF建筑面积1502.88m2,位于项目东侧。IF建筑面积1502.88nR位于项目东侧。已验收消防控制室IF建筑面积63.54m2oIF建筑面积63.54m2o已验收公厕IF建筑面积62.03m2,菜市场西侧。IF建筑面积62.03n,菜市场西侧。已验收青少年活动场所用房建筑面积292.07m2,位于项目南侧。用房建筑面积292.O7位于项目南侧。已验收公用工程给排水设施居民生活、商业、绿化及消防用水等。居民生活、商业、绿化及消防用水等。己验收供电系统规划在

20、小区内设1座IOKV开闭所，各变电容量采用630KVA变压器，住宅用电负荷约为10219KW,公共建筑总用电负荷约为2018KW。小区内设1座IOKV开闭所，各变电容量采用630KVA变压器，住宅用电负荷约为10219KW,公共建筑总用电负荷约为2018KW。已验收供气系统燃气由小区东面中山南路及乌霞山路城市低压输气管接入，经煤气调压站调至低压煤气后再经低压煤气管网接入各居民住宅楼内。燃气由小区东面中山南路及乌霞山路城市低压输气管接入，经煤气调压站调至低压煤气后再经低压煤气管网接入各居民住宅楼内。已验收弱电系统火灾自动报警及消防联动系统、通讯系统、计算机网络系统、有线电视系统、设备监控以及安全

21、防范系统等。火灾自动报警及消防联动系统、通讯系统、计算机网络系统、有线电视系统、设备监控以及安全防范系统等。已验收空调系统及采暖通风系统商业及住宅楼空调系统住户、商户自行解决、送排风系统、防排烟系统。商业及住宅楼空调系统住户、商户自行解决、送排风系统、防排烟系统。已验收环保工程污水处理设施包括项目区污水管网和接入市政污水管网的主管道、规范化排污口、化粪池、隔油池。包括项目区污水管网和接入市政污水管网的主管道、规范化排污口、化粪池、隔油池。与环评一致废气治理设施排风系统、油烟净化装置，地下车库排风系统，餐饮油排风系统、油烟净化装置，地下车库排风系统，餐饮油烟与环评一致烟净化，居民抽油烟机、集中烟

22、道、屋顶高空排放。净化，居民抽油烟机、集中烟道、屋顶高空排放。噪声防治消声、隔声、吸声降噪设施，临街住宅全部安装隔声玻璃。消声、隔声、吸声降噪设施，临街住宅全部安装隔声玻璃。与环评一致垃圾处理固废分类收集、垃圾箱临时存放等，共设置垃圾收集点8个。固废分类收集、垃圾箱临时存放等，共设置垃圾收集点8个。与环评一致景观工程项目区绿化种树植草，绿化面积35%。与环评一致人工景观小区广场等景观节点与环评一致3.4 总体规划与布局项目总体规划结合芜湖当地特定的历史文化特点和当地具体情况，按照以人为本的设计宗旨，以“前瞻性”和“可续发展性”为方针。使规划设计总体布局均好、新颖，交通方便、流畅，环境优雅，楼房

23、朝向良好。通过规划设计的创新，创造出有特色、设施完善、功能齐全、环境优美的居住区。1、十字轴总体布局小区分别在沿中山南路及乌霞山路设置主次入口，并结合景观连通而形成东西方向和南北方向两条主轴线，即十字轴体系，进而生成小区组团关系和道路系统，规划布局合理高效，同时十字轴的对称性增加了小区的尊贵感。2、示范区布局示范区沿中山南路主入口设置，包括小区入户大堂，位于北侧的内街商业街，入户大堂以及开阔的前广场作为东西轴线的第一个节点，两边分别是不同空间尺度和沿街商业，成功的打造了高品质的城市界面，住宅及商业形成若干个建筑组团，富有节奏感的建筑群体景观，力求形成一个布局合理、适度复合、且疏密有致、与生态景

24、观环境充分相融的用地功能结构。3.4.1 交通设计住区内均布置环形路网结构，使交通顺利、高效。同时大大节省区内的道路面积。道路设计主要采用“人车分流”的设计思路，使交通简洁便利，流线清晰。以改善本地块人行安全。做到车行道在外围，人行道在内。居住区内部为环绕交通路网，符合人车分流，通而不畅的设计原则。居住区内小区级道路面宽6米，组团级道路面宽不小于3米。每幢高层建筑均设有一个长边消防扑救面和一个不小于15x8m的消防登高场地。住户的地面停车主要沿小区级道路布置，在组团内入口附近设置集中停车，以方便居民的出行。住宅地下停车库抬高设置，局部利用自然通风采光，符合低碳建筑设计趋势。公建停车结合道路布置

25、地面停车场，并结合高层建筑地下布置地下停车库。3.4.2 景观设计景观布置结合十字轴体系，在示范区结合商业广场和两侧的内街商业，形成纵横交错的绿色景观通廊，同时强调各组团内部景观中心，形成各组团不同的景观特色,引入自然元素，将水、草地、树木等自然要素引入邻里单位。给人享受自然的乐趣，铺地以砖为主在其中种植小草，利用新人自然踏出的路径作为小径，使其有充分的可达性，为居住者提供良好的户外休闲与交往环境，并创造生动活泼的户外休闲空间。3.4.3 配套设施设计公共服务设施采用“外商内居”的布置手法，以商业内街的模式，将配套服务设施于地块项目北侧乌霞山路一侧与小区住宅区隔独立布置，以避免对住区干扰，同时

26、方便以政府投资为主体的项目的实际操作。以中山南路、规划道路人流为导向，考虑现代人的使用心理，增加人气，方便使用，形成动静分区，避免对社区内部的干扰。公建与城市退让绿地的结合丰富了小区场景。3.4.4 建筑设计1、单体及户型平面设计平面套型设计依据总体布局灵活多变，力求创造更多的自然通风、自然采光的室内空间以节约能源。平面分区明确，流线顺畅，布局经济合理，尽量避免住户间的视觉与声音的干扰。不同平面型式的套型满足多种住户需求选择。2、立面与造型住宅建筑造型给人以挺拔、活泼之感。其水平、垂直向的构图穿插组合及立面美学富有强烈的文化气息，整个住宅立面设计中，将平窗、低窗、阳台、栏杆、屋顶构件等设计成着

27、重于整体效果而不失细腻的风格，使建筑造型引人入胜，成为景观中的欣赏点。3.5水源及水平衡自来水来自区域自来水管网，目前尚未有住户入住，无用水量。规划用水量主要包括居民生活用水、道路绿化用水、消防用水等几部分。项目供水由两条DN200给水接入管分别从小区东面中山南路及北侧乌霞山路市政给水管接入，内部供水干管布置成环状网，保证供水的安全可靠，同时满足消防供水的要求。小区内高层住宅建议分片区采用变频恒压地下式供水泵房加压供水。给水系统3层以下的用户由城市自来水管网直接供给，3层及其以上用户由生活水泵分区变频供水。给水管管材选用球铁给水管，支管采用PPR管或钢塑复合管。给水管道沿道路东、北侧敷设，埋设

28、深度0.61.0米。3.6项目变动情况通过对该项目建设实际情况与环境影响报告书进行核实，参照环境保护部办公厅关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知(环办(2015)52号)的规定和要求，本项目不存在重大变动。4环境保护设施4.1 污染物治理、处置设施4.1.1 废水排放及防治措施项目排水实行“雨污分流”制。园区建筑物屋面雨水经雨水管道系统收集后排入室外雨水窖井，并同汇集园区域内地面雨水，最后分别排入基地四周的市政雨水系统。项目雨水管道布置在非机动车道和人行道下。园区各建筑物室内废水排出室外后经汇总，接入园区内污水处理化粪池，污水经处理达污水综合排放标准(GB8978-1996)中

29、三级标准后，通过管径为DN300的污水管，排入市政污水系统。因园区面积庞大，基地四周分多个污水出口点，各自汇总并经化粪池处理后就近排至室外市政污水系统。项目污水管道布置在非机动车道和人行道下。本次验收住户尚未入住，无废水产生，待住户入住后，应落实废水监测。项目主要废水来源、污染因子、处置方式及排放去向见表41所示。表41主要废水来源、污染因子、处置方式及排放去向废水类别来源污染物排放量治理措施排放去向生活污水住户生活用水COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油/沉淀池、化粪池、隔油池芜湖市城南污水处理厂化粪池4.L2废气排放及防治措施本项目废气主要来源于四个方面：其一是地下车库机动车尾气，其二是

30、小区内居民的天然气燃烧废气，其三是厨房油烟，其四是垃圾收集室的恶臭气体。4.1.2.1天然气燃烧废气与厨房油烟本项目建成入住后，由于住户日常使用天然气烹饪做饭，天然气燃烧会产生So2、NOx等废气，天然气为国家鼓励使用的清洁能源，居民燃用天然气产生的废气经排油烟机作用后经烟道至楼顶高空排放，排放浓度均低于大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）要求，对大气环境影响较小。建设项目厨房油烟在室内采用脱排油烟机脱油净化，油烟净化器效率一般为60%,每栋高层居民楼在设计时均留有集中排放的烟道，住户需将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放，可见本项目营运期居住户的厨

31、房油烟治理措施是切实可行的。居民油烟废气经统一的烟道排放，烟道出口需高出依附的建筑物。为了美观，均不高出建筑物1.5m。预留烟道4.L2.2汽车尾气本项目地下车库内汽车排放的废气中主要为一氧化碳（CO）、碳氢化合物（THC）、氮氧化物（NoX）等有害物质。地下车库是一种半封闭或封闭的大空间，无法利用建筑物门窗等开口进行自然通风和排烟。根据防火分区设置机械排风系统，通风系统的排风口尽量设置在绿化带内，离居民楼的距离不应少于15m,高度不低于2.8m。车库内按6次/h通风设计，确保地下车库内的污染物浓度达到工作场所有害因素职业接触限值(GBZ22002)的短时间接触容许浓度标准要求，尽可能减少地下

32、车库内汽车尾气污染物浓度。项目在设计地下车库排(风)烟系统时，充分考虑汽车尾气的收集效率，风量要足够大，要使车库出口保持一定的负压，再在车库出口安装风幕设备，尽可能的将尾气收集排放，减少汽车尾气的无组织排放量。并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，同时地下车库出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。4.1.2.3恶臭气体项目垃圾箱产生的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。建设项目不设置垃圾中转站，在项目主要道路两侧均设置垃圾收集点，收集范围为70m半

33、径，每天定时由专人清理。根据城市居住区规划设计规范(GB50180-93)的规定，垃圾桶应采用封闭式设施，应美观、卫生、耐用、防雨、阻燃，力求垃圾存放和转运不外露，与周围建筑物的间距不应小于5m。建设项目垃圾收集点离最近住宅楼IOm以上，符合城市居住区规划设计规范(GB50180-93)的规定，对环境影响较小。及时清运后，对周围及小区环境影响较小。4.1.3噪声排放及防治措施建设项目噪声主要来自配电房、通风机、泵机、以及配套公建区人员流动产生的社会噪声等。本项目在满足功能要求的前提下，变电设备等均选用加工精度高、装配质量好、低噪声设备；所有固定设备均安装在加有减振垫的隔声基础上，风机进风口加装

34、消声百页窗。紧邻交通主干道一侧应选择种植适宜树种，形成绿化缓冲林带，以减轻交通、商用设备噪声、振动对项目区域内办公场所的影响。同时，设备房位于地上，经过建筑物隔离。4.1.4固体废弃物及其处置本项目固废主要为居民区的生活垃圾，生活垃圾由环卫部门统一清运。清运时将已统一袋装的垃圾压缩打包，并进行垃圾分类收集，并根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。医疗固废分别用有警示标识的封闭黄色垃圾桶盛装、利器盒，本项目固废的暂存满足“使用从质量技术监督机构检验合格的生产企业采购的医疗废物专用包装物、容器；医疗废物专用容器完整密封并及时消毒，备用容器多于医疗废物实际产量；医疗废物专用包装

35、物、容器的性能与盛装的医疗废物类别相适应”的要求。本评价认为项目固废目前的暂存措施有一定针对性，只要业主继续严格按上述措施管理运营，固废均可得到妥善处置。4.2.1其他设施无。4.3环保设施投资及“三同时”落实情况项目实际总投资4100亿元，其中实际环保投资148万元，约占总投资的3.61%。本项目环保设施已和主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。环保设施投资及“三同时”落实情况见表4-2所示。表42项目环保设施投资及“三同时”落实情况表实施阶段污染源环评设计内容实际情况投资(万元)施工期水污染源施工废水经沉淀池沉淀后同用于施工，生活污水接入市政污水管网本次验收工程施工期现已结束，施工期间

36、严格执行环评及批复要求。/大气污染源施工场界设置的围墙，材料堆场设置的帐篷，加强施工道路洒水抑尘。固体废物按照渣土办要求按照指定时间和指定路线运至指定地点。施工噪声合理安排施工时间，在敏感点周边施工时，沿敏感点一侧安装移动隔声屏障。生态恢复雨季临时挡土墙、排水沟、泥沙沉淀池等；施工结束后采取表土、植被恢复措施。营运期水污染源化粪池、项目区内污水管网：项目雨水直接排入市政雨水管网，污水经隔油池、化粪池预处理后达污水处理厂接管要求，满足污水综合排放标准(GB8978-I996)中三级标准。化粪池、项目区内污水管网；项目雨水直接排入市政雨水管网，污水经隔油池、化粪池预处理后达污水处理厂接管要求，满足

37、污水综合排放标准(GB8978-1996)中三级标准。47大气污染源地下车库尾气，设置通风机、风管等通风设备，风机房位于地下车库。地下车库尾气，设置通风机、风管等通风设备，风机房位于地下车库。52垃圾恶臭气体，垃圾采用密闭装置收集，并及时清运。垃圾恶臭气体，垃圾采用密闭装置收集，并及时清运。固体废物生活垃圾送至垃圾填埋场卫生填埋，项目区内沿路设垃圾收集桶。生活垃圾送至垃圾填埋场卫生填埋，项目区内沿路设垃圾收集桶。19社区卫生服务站医疗废物送至有处理资质单位处置。社区卫生服务站医疗废物送至有处理资质单位处置。噪声交通噪声：临路建筑安装双层玻璃窗；项目区内及道路边界设置绿化带降噪。交通噪声：临路建

38、筑安装双层玻璃窗；项目区内及道路边界设置绿化带降噪。20加压水泵：安装减振基座。加压水泵：安装减振基座。水泵房、风机房、变电所、燃气水泵房、风机房、变电所、燃气调调压箱：设备用房四周安装吸声、隔声材料，隔声门窗等。压箱：设备用房四周安装吸声、隔声材料，隔声门窗等。通风机：地下车库风机设置于地下，不得置于居民楼下，分口远离人群聚集区。通风机：地下车库风机设置于地下，不得置于居民楼下，分口远离人群聚集区。种植树木、草皮,绿地率达到35%。种植树木、草皮，绿地率达到35%。合计绿化101485建设项目环评报告表的主要结论与建议及审批部门审批决定5.1 建设项目环评报告表的主要结论与建议5.1.1 结

39、论5.1.1.1 废水项目区室外实行雨污分流，雨水进入城市雨水管网，水污染源主要为居民区的生活污水和餐饮废水。年废水排放量为79.4万吨，主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。生活污经化粪池，餐饮废水经隔油池预处理处理后，项目废水达到GB8978-1996污水综合排放标准中三级标准要求后由市政污水管网进入芜湖市城南污水处理厂处理达标后排入长江。5.1.1.2 废气项目废气污染源主要为小区厨房油烟、汽车尾气(主要污染物THC.CO、NOx)等。厨房油烟经排油烟机作用后经烟道至楼顶高空排放，排放浓度均低于大气污染物综合排放标准(GB162972012)要求。地下车库汽车尾气采

40、取机械强排风、排气口高于地面2.8米以上，因此拟建项目地下车库排放的大气污染物对拟建项目内及周边敏感点影响很小。项目内各垃圾收集箱每天有环卫人员及时清运，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到当天运出。通过采取以上措施，各垃圾收集箱产生的恶臭气体对周边人群及大气环境影响很小。5.1.1.3 噪声本项目进行合理布局，将泵房、风机房等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。建设项目主要产噪设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施。拟建项目停车场机动车辆行驶对环境影响不大，不会对高层住宅区产生明显影响

41、。停车场位置设置指示牌加以引导，出口和进口分开，并设置明显的进出口标志，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣笛。场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对周围环境影响较小。5.1.1.4 固废固体废物主要为商业和居民区等处的生活垃圾，垃圾根据市容部门的有关管理办法，进行分类处理，在区内设垃圾收集点，设密闭垃圾收集器，由专人收集垃圾，装满即运往区域垃圾站集中，统一运至芜湖绿洲发电厂焚烧。5.1.1.5 环境质量与环境功能的相符性本项目建成后，废气均达标排放，不会改变区域环境空气达到环境空气质量标准中二级标准要求；建设项目废水经城南污水处理厂处理达标后排放，对纳污河流影响较小；建设

42、项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施，场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小；项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。5.1.1.6 总结论项目符合国家产业政策要求，选址符合芜湖市总体规划和土地利用要求，建设项目所在区域环境功能现状良好，建设条件和设施较完善，可以满足建设项目的需要。项目内部功能布局较为合理，环境及景观、生态设计理念先进，建设过程采取的多项清洁生产措施可操作性较强，实施后对本地区的环境现状起一定的改善作用。项目运行期间产生的污染物，在采取了

43、报告书提出的防治措施并严格落实后，可保证污染物稳定达标排放，且不会降低区域水、大气、声、土壤环境功能。项目具有较明显的社会效益、经济效益和环境效益，多数公众对本项目的实施持支持态度，无反对意见。因此，从环保的角度分析，本项目的建设是可行的。5.1.2 建议（1）落实各项环保治理措施，保证设备的正常运转，确保各项污染物的排放满足相应的标准要求。（2）加强环境管理，尤其是施工期的环境管理方案要认真组织落实，及时了解项目周围环境敏感目标等对项目的有关要求，制定相应对策。（3）由于高层建筑的建成，致使区内人口密度较大，因此，营运期加强消防安全管理尤为重要。营运期应确保监测报警装置和消防设施正常运行，必

44、要时，组织相关人员进行消防演练，并制定火灾等紧急情况下的应急预案。（4）商业楼内如果规划酒店、餐饮、娱乐、沐浴、洗染等向周围环境直接或者间接排放污染物的服务行业，需另外履行环境影响评价手续。5.2审批部门审批决定一、芜湖万科信达房地产有限公司海上传奇花园房地产开发项目业经弋江区发展和改革委员会备案确认（弋经发20142号），规划占项目用地面积为12.1895万平方米;总计容建筑面积50.6万平方米(其中住宅建筑面积49.65万平方米，商业建筑面积9500平方米)。项目规划性质为住宅、商业、配套服务用地。主要建设内容包括：住宅楼、商业楼、沿街商铺、地下停车场、幼儿园、物业等公建配套设施，项目总投

45、资14.5亿元,其中环保投资额790万元。项目建设符合芜湖市总体规划和芜湖市弋江区发展规划要求。二、建设单位在项目建设中应重点做好以下工作：1、项目区应实行雨污分流，商业用房内拟建的餐饮企业排放的废水需经格栅、隔油池方可排入市政污水管网，项目区产生的各类生活污水在预处理达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准后，应通过市政污水管网全部纳入芜湖市城南污水处理厂集中处理。2、合理选择地下车库废气排放口位置，设计中应考虑车库内通风换气，减少汽车尾气对居民生活和办公人员的影响；配套商业用房中的餐饮、酒店等服务行业建设(含油烟排气筒设置、高度)需符合餐饮业环境保护技术规范(HJ554-2010)、清洁生产标准宾馆饭店业(HJ514-2009)和芜湖市新设部分服务行业环境保护管理办法中相关规定，酒店及餐饮商业用房须预留烟道，油烟外排执行饮食业油烟排