二手房中介购房合同范本.docx

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1、二手房中介购房合同范本随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同是为了保障双方的利益，幸免不必要的争端。下面我给大家带来二手房中介购房合同范本5篇，盼望大家宠爱！二手房中介购房合同范本1出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购置甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。其次条上述房产的交易价格：元。第三条付款时间与方法1 .乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准2 .乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于

2、年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;担当公证费、协议公证费。3 .乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1 .乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金。2 .甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是、，共人，托付代理人即甲方代表人。3 .乙方是单位，代表人是O第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方

3、一份，房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话联系电话：年一月一日年一月一日二手房中介购房合同范本2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在县区一拥有的房产住宅，建筑面积为一平方米。（详见土地房屋权证第一号）。其次条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为（人民币）抬_万一仟_佰元整（含附屈设施费用）；2、甲、乙

4、双方达成相同看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后一日内,甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约费任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一口，遵照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

5、为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。出卖方（甲方）：购置方（乙方）：身份证号码：身份证号码:时

6、间：二手房中介购房合同范本3卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话地址：地址依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的根本状况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为其次条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为

7、（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时.，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的士%（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土%（包括1%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之口起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .。第三条土地运用权性质

8、该房屋相应的土地运用权取得方式为:土地运用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，遵照有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之口向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之口起口内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之口起口内，将该房屋付给买

9、受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任。1 .终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同接着履行。3 .O第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条

10、规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之口止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第种约定，追究出卖方的违约贡任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同接着履行。3 .。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产

11、权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权屈登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税拢除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议

12、定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有.关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之口起生效。第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：日期：年月日年月日二手房中介购房合同范本4卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：姓名：（

13、身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：（甲方：乙方：）第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于位于第层户，房屋构造为,房产证登记面积平方米，房屋全部权证编号：其次条价格：1、甲、乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成相同看法，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（大写拾万

14、仟佰元整），余款元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方应于乙方交付完首付款当口内，将该房屋交付乙方用于自行装修整帧。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋全部权交付给乙方。（甲方：乙方：）第五条乙方逾期付款的违约贡任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，遵照购房总价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约贡任：除不行抗拒的H然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限耨该房屋刚好交给乙方运用，每逾

15、期一天，遵照购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐全部办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋全部权证办理至乙方名下。由于甲方缘由导致乙

16、方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一口，甲方应按总房款的3%。向买方支付滞纳金,逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。假设因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。（甲方：乙方：）第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方H行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之口起口内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的

17、%收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条木合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：签订日期：年月日二手房中介购房合同范本5卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双

18、方在同等、自愿、诚信、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置私有住房签订本合同，以资共同信守执行。第一条、各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。（甲方：乙方：）其次条、标的物甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于建筑面积平方米，所售房屋全部权证号（总房产证）为，土地运用权取得方式为，土地运用权证号为,土地运用权年。第三条、价款本合同书其次条项下标的物全部计价为人民币元。第四条、交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地

19、运用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交战证件，并将锄用结清。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付全部房款。付款方式：。第五条、全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条、帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税班。七、违约责任1、因甲方违反本合同、第一条全部权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或

20、被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。2、除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，遵照购房总价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，遵照购房总价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。4、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务。由于甲方缘由导致乙方

21、逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一口，甲方应按总房款的3向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。假设因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。九、杂项规定1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：签订日期：年一月一日签订日期：年一月一日二手房中介购房合同范本