2024年7月份青岛房地产月度简报-73正式版.docx

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1、Rea1.1.yinfo锐理数据发与玄洪同行/（本报告仅供行业内品参考怏用）房地月度十2024年7月份青岛锐理数据理数据1 .市场综述2 .行业资讯口目录市场综述青岛市发布2024年度住房公积金缴存基数上下限；崂山区开启土地弹性供应模式首宗地坎弹性年期10年；西海岸”以旧换新”再放大招：保留旧房所在学区学校入学资格；市场供需：本月商品房市场新增2832套，约40万平，面积环比下降61%,同比下降44%;成交5318套，约66万平，面积环比下降72%,同比下降21%;成交均价15773元/平，环比上涨9%,同比上涨6%。截至月末全市商品房存3223万H,去化周期为32个月。房贷利率下调旧换新升级

2、经济整体稳定;投盗降幅立1.土地市场平淡，三批次预公告I市场供求回落，成交价格略涨房企加推趋ST去E1.厢Tq市场停述行业赍讯I宏观市场I土地市场I商品房市场I项目关注I二手房市场IReaIIyinFo“国&电话：0532-80936157市场除述行业贵讯I宏观市场I土地市场商品房市场I目关注I二手房市场I【行业速遂】全国赞讯：盘活国企存量土地蕊SOO亿元资金支持：三中全会定谓房地产，解放重要信号;7月1.PR出炉：1年期和5年期利率均下调10个甚点：自然资源部：枳极稳步推进城中村改造工作百岛赞讯：舌岛市发布2024年度住闰公积金增存基数上下限；崂山区开启土地弹性供应模式首宗地块弹性年期10年

3、；西海岸-以旧换新再放大招：保留旧房所在学区学校入学费格：看岛“卖旧买新新政再来部分存量房货业主“自俄；7月29日,青岛2024年第三批次住宅用地拟出让地块详蝴清单表正式发布！共计出让地坎4宗,占地面积约6.8万m1,总建筑面积约16.63万Ho拟出让时间段跨度7月26日-10月26日【土地IK况】土地供需：本月无正式土地出让及成交公告【商品房市场】市场供需:本月商品房市场新增2832套,约40万平，面积环比下降61%,同比下降44%;成交5318套，约66万平,面积环比下降72%,同比下降21%;成交均价15773元/平，环比上涨9%,同比上旅6%。分区域看,原四方供应首位，原胶南成交冠军，

4、原胶南、城阳区、即墨区为供销热京区域.存去化：截至月末全市商品房存量3223万E,去化周期为32个月。各区域中,原胶南市即存最高,崂山、城阳、平度去化压力低。ReaIIyinFo电话.0532-60936157市i爆述【住宅市场】行业资讯宏观市场 市场供需：本月商品住宅市场新增2245套.约29万平，面积环比下降55%,同比下降37%：成交4242套，约52万平,面积环比下降70%,同比下降13%;成交均价15599元/平,环比上涨7%,同比上法3%。分区域看,原四方供应首位，原胶南成交冠军，原胶南、即JI区、城阳区为供销热点区域。 存量去化：破至月末商品住宅市场存量为1671万平,去化周期为

5、23个月。各区域中.胶州、原胶南库存最多,市南区去化周期最长【别看市场】 7月份全市别里市场新增供应13套，约0.37万平,面积环比减少46%,同比减少72%:销售120套,妁2.34万平,面积环比减少82%,同比寂少51%;成交均价22029元11V,价格环比下降4%,同比上海11%。截至7月底,全市别St市场存为126.42万平，去化周期延长至30个月。【商业市场】 7月份全市商业市场新增539套,约6.5万平，Si积环比增加2%,同比下降10%;销偌381套，约4.4万平,面枳环比下降75%,同比下降53%：成交均价15795元/平，环比上涨2%,同比上涨1%。截至到7月底，全市商业市场

6、存量673万平,去化周期延长至78个月。【办公市场】 7月份全市办公市场新增4.6万平；环比减少86%,同比减少52%；销得141套，约5.9万平，环比减少76%,同比增加5%;成交均价18045元/平,环比上涨24%,同比上涨53%。截至到7月底,全市办公市场存量577.1万平，去化周期延长至47个月。【公*市场】ReaIIyinFo电R0532-60936157 7月份全市公寓无新增供应；销售520套,约2.62万平.环比减少77%,同比减少65%;成交均价12554元/平,环比上海7%,同比上汰8%.藏至7月底，全市公寓市场存为255.1万平，去化周期延长至为57个月。市场停述行亚资讯宏

7、观市场I土地市场I商品房市场I项目关注I二手房市场I【开盘监控】口7月总计9个项目加推，共推出1402套房源，去化244套，去化率17%【营靖活动】蜕理数据监测2024年7月份全市项目营情主题多以主题活动、优惠促销等为主【二手房市场】 7月新增挂牌1.3万套,其中黄岛区为新增主力区域,新增2918套：7月成交5949套,60.22万神：其中黄岛区成交1349套领跑全市销量；7月末，青岛市累计挂牌53.74万套,挂牌价格15100元11VReaIIyinFo电m：0532-80936157资讯概览重点资讯,*1.行业资讯过活国企存土地荻300亿元资金支持三中全会定调房她产，择放量要信号7月1.P

8、R出炉：1年用和5年期利率均下调10个基点自然资源骸:积极境步推.进城中村改造工作青岛市发布2024年度住房公积金缴存基数上下限崂山区开启土地弹性供应模式首宗地块弹性年期10年西海岸.以旧换新再放大招：保留旧房所在学区学校入学资格者用“卖旧买新.新政再来部分存量房货业主自救”电诏:0532-80936157AM1KVAB:IMmiM,、SH1.有企业土地资产食活专项Ie命成立HS.UfMWin，&*a*.力ttrbW1.tttMWM1.1.1.hWt.砌IMH含KR覆皿A”4f1.中hu8中ojm引m4n-娓设RW今费泠mw.wnow.0。IKJiJWJW5wMi.rrwnH1.tA3金*W陵

9、名V3工。JtBAAUMBi9A27.*.1JTM.In1.含言MHAWMJIIffII.I*力OCT/虹含通真除杆!JtW慎,密BmW31才本WtReaIIyinFo电及:0532-80936157主震内事：7月5日,国有企量土地资产盘活专项基金成立仪式举行。该专项基金&观模300亿元,存续期限102年，将坚持市场化、专业化原则，通过项目迎投和设立子基金方式开展投资,助力国有企4盘活利用存量土地和既有建筑,打造政府出政策国企出资源基金出资金”的合作范式。HUfr:该基金投资形式为股权投资，盘活标的为土地及附属建筑物,叁活业态为产业园、保租房、人才公寓、“平息两用.公共基础设施、战略新兴产业用

10、地。业务开展模式有三肿,一是项目直投，即由基金直接投赍土地资产盘活项目二是子基金合作,土地盘活基金可与相关央企或她方主体共同发起设立专项子基金，专项服务于该央企及地方；三是定制化方案根据企业资质、资产状况、盘活然求等不同,可迸行定制化土地资产盘活方案和运营项式设计。全国一三中全会定调房地产，释放重要信号行业皆讯资讯概览笠点资讯宏观市场土地市场商品房市用鼻目关注二手市端2024年7月15日至18日.中共二十届三中全会在北京举行。会议审议通过了中共中央关于迸一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定3o全会指出，进一步全面深化改革的总目标是继姨完善和发展中国特色社会主义制度，推进国冢治理体系和治理能

11、力现代化。明确到2029年完成决定3提出的改革任务.到2035年全面建成高水平社会主义市场经济体制.中国特色社会主义制度更加完善,基本实现国家治理体系和治理能力现代化，基本实现社会主义现代化。A中华人民共10中央人民H府中共中央关于进T全面深化改革推进中国式现代化的决定B*XVFRMt1.OOOu4NumMrA内.Rea1.1.yinFo*,*BX*-,N.3CB11fUU.RaunmfWM*JI.d.M.3A艮超nurrng*vh-*f1.*f0RT*Mrtznctw.Btaz*ttWA1.9.HfMBtQWtf1.HMha1.*R*t*4MB9!tDJMMtXA.BfMM*a1.ftMHf

12、vvuB*ji，&*1w*.Z8-rv*a*cw-n*aeMt.V4VSBuaa*fajMY.Mt.e.s,.c.t!aznt*ta,csv*nan”IHttYM*”,RMASTfgfxCtVM*M1.t4SmB*点，央行此次果断降息.展现7黄币政策呵护底济回升的决心,是对二十届三中仝会堡方不移实现全打好济社会发IiI目好”要求的枳松响应.7月两个期限品种1.PR报价下中阿A氏根H.xtt.内：国人民悔行&权全H$行间同佻折信中心公布,2024年7月22日货款市场报价利率(1.PR)为:1年期1.PR为3.35%,5年期以上1.PR为3.85%。对比相比上月1年期1.PR的345%;5年期以上

13、IPR的3.95%,央行此次将一年期初五年期1.PR分别下调10个基ReaIIyinFo电话;0532-80936157中国人民银行授权全国报行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率(1.PR)为：1年期1.PR为3.35%,5年期以上1.PR为3.85%对此,相比上月1年期1.PR的3.45%;5年期以上1.PR的3.95%,央行此次将一年期和五年期1.PR分别下调10个基点。切,符合市靖E1.期.男带动企业和居民费Ifc利率注一步下行.除政策慢降息的引导作用外,本次1.PR报价下调还立到一些银行下Ui守段利率,以及近期市场流动性处于合理克裕状庭等因素的支林.资讯速递I全国

14、自然资源部：积极稳步推进城中村改造工作行业皆讯资讯概览笠点资讯宏观市场士炖市场商品房市场91目关注二手房市场自然资源部办公厅7月29日印发城中村改造国土空间规划政策指引（以下称，：指引）的通知提出.坚持以人民为中心的发展思想，以推动高质发展为主题,贯彻落实全国国土空间规划纲要，充分发挥国土空间规划对城中村改造的统筹引领作用，积极稳步推进城中村改造工作，有效消除安全风险隐患，建设宜居、韧性、笆慧城市.ReaIIyinFo电话：0532-80936157点内主襄内,：自然会诲部办公厅近日印发城中村改造国土空间51划政策指引）（以下林$指引）的通知提出,坚持以人民为中心的发展思想.以推动高质发展力主

15、题.贯彻落实金国国土空间加划纲要.充分发挥国土空间加划对城中村改造的匏角引领作用,枳极法步推迸城中村改造工作.有效消除安全风险I患,建设宜居.初性、智M城市。根据指引，国土空间现划的G制实施应根克城市发展目标、阶段将征和存量发展震要.完善城中村改造的工作内容和管理要求.各地应在国土空间总体现划中因地制宜明确城中村改遹的短划目标、重点区域、”奏与时序等奏求.提升城市能椽和核心竞争力、推进轼乡区域更趋侨调、促进国宗故电深入实施。C指引:,提出，鼓励各地因林篦策，探索土地混合开发、空间复合利用.容枳率极定优化，跨空间单元烧萼、存资产运营等政策,推动形成般划管控与市场激励良性互动的机制，各地自然资源主

16、管部门可会同有关部门按得制定送合城中村改迨的地方性欢划标准和规范，充分保獐村民合法权核,先行做好意愿征求、产业檄迁、人吊妥善安J1.历史文化保护、落实征收补松安厦资金等匍期工作,现囚提升村民累有生活水孥。为外来人口宾供股济可负担的居住空间,着力解决新市民.青年人等群体住房困疏。贵讯速递青岛青岛市发布2024年度住房公积金缴存基数上下限行业皆讯资讯概览重点资讯7月10日，市住JV公租金中心印发池州,全启动2024年度住JV公租金春工仇2024年7月Ia,职工住JV公&K的t数为2023年职工月平均工*,快于工费总幽成的旗定（俄制字（1990）1#）及劳动工晚祭计报委度（2022年疑计年算4Q20

17、23隼定制僚计报哀）相关裁定进行我定，包畲工S1.奖金、。贴加外贴、其他工贵.宏观市场I项目关注二手房市场I?02件，旌鎏T证用infowaa主果内：7月10日,青岛市住房公映金餐理中心印发通知,全面启动2024年度住防公粮金续存基数调控工作。自2024年7月起,取工住房公积金墉存芟数调整为2023年职工月平均工资,工资蜗成根据国家统计塌W关于工姿总领姐成的规定（统制字（1990）1号）及劳动工资晚计报表制度（2022年皖计年报和2023年定期蜕计报表）相关规定进行峻定,包含工笠、奖金.津贴和补贴、苴他工资.职工住房公积金蹴存M数上、下限均有所提高,上限为32310.25元,下限七区为2200

18、元、三市为2010元。单位和职工各自的住房公积金墉存比例均应不低于5%,不高于12%。住房公租金月增存1方单位城存部分与职工费存部分之和,分别由康存星数乘以单位.职工各自的墉存比例鹤定。2024年度单位及唳工的住房公积隹月电存Ia上限均为3877元，月击春颂下限七区均为110元.三市均为IOI元.电话：0532-80936157青岛一崂山区开启土地弹性供应模式首宗地块弹性年期10年行业皆讯资讯概览堂点资讯AMAAXmaM.实实在在为企降压负,近日皆岛市山区徽过与企交海座谈,会同相关部门忖怆研究，在近隼米得沙供血。成功曜的“上，又开自了*,性供座工作式宏观市场I商品房市场I项目关注|二手房市场|

19、a艮生在饯I三三三-n头国!询访网博期OM1.ZX崂山区开启土域弹性供应模式首宗地域弹性年期10年ReaIIyinFo电话；0532-80936157nsNMQR7f1.11BA（记傥srji万eaaeeEEa位也正W8X3TiRi*-*供qB6wtsg,.aff三ttswairti.U8Ha3W11.5*三A*W.11S*M*na.ftUU.tBiMA.t1.SHISBU.AM方v&灵HffHaMM皮方K7Tair段方IBB?”NaigIW1.t.*三HrBmnasit.ma千万口至让Brmi*twojas*三nBiaVKSfiftt1.MIES年*姓m.遑无H时企USR负19”也a而也”于

20、M.tt1.ttffiKH7*tfrtMTH*M,ffc*t1.B三M.URMwe*.wTa,*tt*auc*n.主要内容：崂山区a然资器局相关负费人表示，弹性供应包钻长期租黄、先租后让、租让给合.弹性年期出让等几种方式,这种灵活的土电供应方这,对于企业、政府两方面都将行突出成效：对于企业,原来满年期的土地出让.幼标几千万JS至过亿元的高领出让款.前嘉资金成本较高,可能压液后期项目运誉所需资金,悻性供应板式下，出让金将根据弹性年限直线折扣,这无疑是对企业降压减负的利好措珞；对我府而言,该横式也在M准招涵方面提供了新支建,对于项目考核、产业优劣研判,以及企业进遛决簟,有了时间优势,考察起来更加客

21、观、准确.1.S0803007地块就苜次采用了弹性年期出让的方式该地块位于株洲路片区科苑妹三路以北、科苑羟二路以西.于2024年6月14日发布出让公告.试点果取理性年期出让。透也块城面枳40亩.规划新型产业用地（M0）,容枳率S2.2.就供应方式.a于既让市场放心又要降低负担一的初哀.青岛市蜻山区自然资源局结合企业意愿，羟多方对接,弹性年期最终晌定为10年。青岛西海岸“以旧换新”再放大招：保留旧房所在学区学校入学资格行业皆讯7月18日.青岛市住房!城乡3!下夏供于加快献实,住房以旧换酢工作的寿父资讯糕览空点资讯宏现市场土地市鼎商品房市场凄目关注二手房市场W4*ttMOmMMHU!K*UUMrZ

22、fnMM1.Mtfjm三vanb.era*一二MWMRBna费VWMIIa皿wx三三.wsxn三n-.xw*npoor )BB.内裳XtnrIIW另公mMI*0Itf1.HwtA.hrWUanwwoMfiiur.Baftu12Humm1.iR.SIJWAUJB.K()mRK1.UIMt1.1.W.通.6Rfi%*WRS*.*9110V)*MK1.W9*IOVr二.*rntt*aPtMHr(一)aMtMAR*MKH*!tU*1.W1.AtiHMJBOBMMCJM0M.UMtH.MOJNHMUMa主要内容：7月18日,西海岸新区住房和城乡Jt设局发布最新消息,指出在赫行A岛市有关-以旧换新破策的基

23、砧上,结合新区实际，新增支持政策如下：（一）新区住51、自然资源部门加快办理相关交息过户手嫉.居民（旧Sf产权人）换的新房可以网签备案至三代以内血亲心下,由开发企业做好市支工作.开发企业与居民可依据.以旧次新有关协议到不动产登记中心办理旧房的不动产转移H1.告笠记.（二）保留新区旧房所在学区学校的入学资格。fr以旧搅新旧房收购协议签订生效之日起两年内,新区教育行网部门保68交息成功的新区?S图内旧房蹶房主子女的人学鎏格（若此期间推销新房网签W案.不再享受该政策）若旧房学区出现变更,则技新区教育行政部门最新学区划分为准.Rea1.1.yinFo电话；0532-80936157贵讯速递I青岛一青岛

24、房贷最低或降至3.15%行业皆讯资讯概览变点资讯宏观市场I土地市场I商品房市场I项目关注2024年7月22日,央行公布着市年报价利率(1.PR).1年制利5年。,各下降10个点I这也由时五个月之后,1.PRMftTB,*4Wf1.M*Sftfttt.此次1.PR下代段Ir岛屏黄川率低*可达,3.15%.A内.二手房市场Rea1.1.yinFo电话：05S2-80&36157主要内白：2024年7月22日.央行公布最新市场报价利率(1.PR)O1.年期和5年期、各自下MHO个器点!这也是历的五个月之后,1.PR再度进行7调整.青岛房贷利率会因此受益,此次1.PR下调代表育岛房货利率最低或可达到3

25、.15%。M:历时五个月之后,1.pR再度进行了调孩.青岛房贷利率会因此受益。青岛一青岛“卖旧买新，新政再来部分存量房贷业主“自救，行业皆讯资讯概览空点资讯宏观市场土地市场商品房市名项目关注二手房市场7月24日，城阳区出台出台城阳区工日买好购房朴贴卖A的39.总父指出，事旧买Itf品住JIiI枳在144平方米（包畲）M下的每套朴贴16万元；新购商品住J1.i1.果在144平方米以上的朴贴2万元.除4厢外，西*岸新区也任以旧换新方II1.*MM,不仅保皆日房所在学区学校的入学贵格,在可以免普房网筵鲁科三代以内奈名下，目的焦是本更套房的忖、利率优00套,心万元！/E区出台式旧买er屿方扑贴安Ja绢

26、*点内容Rea1.1.yinFo电话；0532-80M6157主襄内容：7月24日,城阳区出台“磅出台W城阳区卖旧买新购房朴贴实施姆则的通知。通知指出，俟旧买新.新购商品住房面积在144平方米（包含）以下的每套朴贴1.5万元：新购商&住房面枳在144平方米以上的每套朴贴2万元。申补贴条件：购房人同时满足以下条件方可申领朴姑：1,2024年6月15日至2024年10月31日期间出售青岛市原自有住房；2,2024年6月15日至2024年10月31日期间在城阳区范B1.内（不含高新区）跑买新建商品住房;注：新城商品住房须在2022年1月1日（包含）以后办理预售许可证.3 .新的住房面枳大于原有住房面

27、枳；4 .新的住房已在青岛市新建房屋交易臂理系统中进行网签备案;料贴绿:卖旧买新新购制品住房面积在144平方米（包含）以下的每套补贴1.5万元：2：卖旧买新”新购商品住层面枳在144平方米以上的每套补贴2万元。ttJUUW:朴贴总款度500万元，以购房人申请补贴时间先后顺序为准，按黑一先申先得”原则发放朴魅，补贴金额用完.该活动即算止。青岛一青岛三批次拟供地清单发布行业皆讯资讯概览变点资讯宏观市场I土地市场商品房市场I7月29日，青岛2024隼第三批次住宅用他拟出让他块惮清单段正式盘布I共计出让见块4家,占地租的6.8万11f,总筑租的16.63万nf祭出让度7月26日TO月26日.双目关注二

28、手房市场ReaIIyinFo.W电话：0532-80936157主要内事：7月29日.育岛2024年第三批次住宅用地拟出让地块详维清单表正式发布！共计出让地块4宗,占地面枳约6.8万行,总建筑面积约16.63万小。拟出让时间段跨度7月26日-10月26日。IHt区：海看售厂，铁:维块位于市北区兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、兴隆一路以北区域,占地面枳约179万门,容枳率降至2.42,建筑面积的433万m,.*A片区工林：地块位于市北区四凝南路以东、安阳路以西、规划太康路以北.占地面积约2.86万肝.容枳率2.9.规划建筑面枳妁8.3万行。京洽区：gJtUM於:地块位于李沧区湘源路以南.

29、规划三号墟以西.占地面积约1.54万杆,容积率2.0.建筑面积约3.08万门.m：SAMWumM：地块位于黄岛区易通路以东、西海岸路以南，占地面积约0.61万m1,容积率1.5,建洸面枳妁0.915万行。资讯概览筌点资讯宏观市场I土地市场I商品房市场I项目关注I二手房市场I青岛一钢片区这些道路设计方案批前公示青岛青岛公布市级统筹在售产权型人才住房项目表近日，青岛市住房和城乡建设局发布了市级统筹在售产权型人才住房项目情况表，根据情况表显示，目前全市共计2012套在售产权型人才住房房源。人才住房配售按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进行。房源数量将根据市

30、、区分配处置情况适时调整，最终房源情况以7月统筹分配选房公示房源为准（市级统筹分配房源）。ReaIIyinFo电话.058809於1577月6日，青岛市自然资源和规划局发布最新批前公示，涉及李沧区青钢片区四流北路（遵义路至瑞金路段）、纵六路（横十路至瑞金路段）、横四路（贵阳路至楼山二支路段）、创业路（贵阳路至楼山二支路段）、横五路（纵六路至楼山二支路段）、横十路（四流北路至纵六路段）道路工程，这些道路建设单位均为青岛城投新城开发建设有限公司。行业量讯资讯概览变点资讯宏观市场I土地市场I商品房市场I目关注I二手房市场I青岛一张村河片区城市设计确定7月15日，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍张村河

31、片区城市设计和开发建设有关情况。张村河片区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场，集合了株洲路两侧和张村河两岸两大重点低效片区，是东岸城区现模最大的连片存量用地。通过前期低效用地土地整理，腾让土地约1万亩，为城市发展提供了宝贵空间。青岛一青岛：1248个城市更新项目开建，重点片区“二次生长”7月25日，市城市更新和城市建设总指挥部上半年总结暨下半年工作部署会议召开。青岛城市更新“半年报”出炉一2024年全市计划实施项目1403个，截至目前已开工建设项目1248个，全年开工率达88.9%。透过数据可以发现，除了一个个具体项目提速建设外，今年张村河、老四方、青岛北站等重点片区的“二次生长:

32、令人印象深刻。今年6月，青岛成功获评首批城市更新示范城市，示范期内将获得8亿元中央奖补资金用于城市更新工作。以此为支点，势必会撬动青岛城市更新拓展更大空间，助力城市面貌升级活化，探索城市可持续发展新范式。ReaIIyinFo电话:0532-60936157O经济运行房价走势市场开发宏观市场上半年国民经济运行触体平稳，稳中有进；房地产开发投资增速降幅扩大、全国商品房销售面积和金额、房企到位资金同比增速降幅缩窄资讯速递I行业资讯定量户IMt（不畲农户）ttM抬济运行房价走势市场开发2023-2024【固定资产投资、PMI2024年16月份，全国固定资产投资同比增3.9%;2024年6月份,中国制造

33、业采购经理指数有所下降土地市场2024年1心月份,全B1.定户投2比常长3.9%;环比看,6月定K产（不畲农户）投方长0.21%;ReaIIyinFo甯建比2024年14月份下触.1个电话：X（不含农户）245391亿元，N0532-80936157m三三行业长讯经济运行房价走势市场开发T-同比.不比Rea1.1.yinFo2024年6月份,金民消费价格网比上升02%,环比下ICP1.PPI2024年6月，全国居民消费价格同比上升0.2,环比下降0.2%;全国工业生产者出厂价格同比下降0.8%,环比下降0.2%全民H费馀格才阕I其中，城市冏比上升02%,农村网比上水）.4%.工A生产.出厂价格

34、WM1.二手房市场同比环比918B8.38.06.46.1102024年6月份，全工用户看出厂价格冏比下降0.8%,环比下降02%0.95-07-0.8揩1.3.14.2.52.5-2.62.7-2.5-2.7-28-0耨sfa40ZoZZggFo1.nRBROO1636758302321223620191816151418222627262525232020171311312729200182531301914532686428201715119串话:05880936157同比价格上涨同比价格持平同比价格下降101615环比饰格上滋环比愉格绮平711811624环比价格下降m三三行业贵讯I羟

35、济运行房价走势市场开发土*市场I高品房市哥I项目关注I【房地产指数】2024年1-6月，房地产开发投资增速降幅持平、全国商品房销售面积和金额、房企到位资金同比增速降幅缩窄60二手房市场ReaIIyinFo金商品房）售m枳及修同比，建mS2352MZk1.zKE22203M3电话:0532-80936157土地市场本月无土地供应成交逐讯速递行业宏讯I宏观市场I【整体市场】本月无土地供应成交土地市，近两年全市土地供需对比月度走势 整体市场 区域市场 成交结构 成交价格商品房市场I8910111212345678910n12123452022年2023年2024年二手房市场RG1.1.y盛7月士见市

36、华无供亶；-S吠怛出贝卜责讯速aI行业宏讯I宏观市场I【区域市场】本月无土地供应成交土地市整体市场区域市场成交给构成交价格本月各区域土地供需情况万m10.9080.7060.50.40.3OJ.0.1市南区原南北区原四方区李沧区崎山区原黄岛区原咬而由城阳区高新区即a区咬州市平度市出让建面（万H）成交建面（万E）策西力ReaIIyinFo电话：0532-80936157逐讯速递行业宏讯I宏观市场I【土地结构】本月无土地供应成交2024扉7月金市土，供DI嬉构对比2024隼7月份招拍挂虞交住商业用*面分布ReaIIyinFo电话:058809於157逐讯速递行业t讯I宏观市场I【土地价格】本月无土地供应成交土地市，整体市场区域市场成交结构成交价格电话:058809旅1572024隼7月份招拍捻住。如，接见价分布位儿举2024年7月份招拍挂出让住用价率分布o0-5%5-10%10-15%15%以上