08定额说明及计算规则.docx
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1、总说明、河南省建设工程工程量清单综合单价(2023)4建筑工程”(以卜简称本综合单价)是依据现行国家标准建设工程工程量清单计价标准(GB50500-2023M以下简称计价标准),在河南省建务闲股饰工f综合基价(2023)的根底上,为适应工程量清单计价的需要,按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计标准、施工验收标准、质量评定标准及安全操作规程编制的。二、本综合单价适用于河南行行政区域内的一般工业与民用建筑的建、扩建和改建工程。三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概免、施工图预和、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价;是建设工程实行工程量清单招标投标计价的根底:是企业编制内
2、部定额、考核工程本钱、进展投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。四、建筑工程造价由工程本钱(直接费、间接费)、利润和税金组成。五、实行工程量清单工程招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单工程费用、措施工程费用、其他工程费、规费和税金组成。工程量清单工程费用系各分局部项工程量清单数量与本综合单价相应工程价格的乘积之和。措施工程是为完成工程工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体工程。措施工程费用由组织措施工程费、技术措施工程费组成。其他工程费由预留金、材料购置费、总承包效劳费、零星工作工程费组成。规费由工程排污费、工程定额测定费、
3、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外损害保险费组成。税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。六、本综合单价依据计价标准的内容和挨次设置,其章节编号和工程编码(一至九位)均与计价标准全都,并在此根底上对计价标准没有涉及到的内容进展相应的扩展。但凡扩展的章节编号和工程编码前均加字母“Y”,以示区分。七、实行工程量清单招标的工程,应依据计价标准和本综合单价编制工程量清单。工程量清单中工程编码十至十二位数字,由清单编制人依据招标工程的工程量清单工程名称设置。八、为便于组合工程量清单综合单价,本综合单价将计价标准中的工程编码、工程名称和计量单位统一标注在各章节的标题下
4、,并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与计价标准清单工程的工程内容不全都时,应将相应的综合单价子目进展组合。九、本综合单价中的措施工程费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主打克。十、综合单价由人工费、材料费、机械费、治理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定,关心材料和关心机械以“元”表示,除另有规定外,不得调整。治理费是施工企业组织施工生产和经营治理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工日,其中定额工日包括根本用工、其他用工。人工单
5、价为43元,包括根本工资、工资性补贴、关心工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时,可依据河南省建设工程造价治理机构公布的指导价,在合同中商定调整方法。调整局部另计入人工费差价,其他不变。十二、本综合单价的材料单价按河南省工程造价信息2023年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为材料送达工地仓库(或现场堆放地点)的完全价格,包含运输损耗、运杂费和选购保管费。如招标文件或合同商定依据工程造价治理机构公布的市场指导价格或另行协商的价风格整(含甲供材),可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材料差价计入计价程序的差价栏内,其他不变。材料运输损耗、材料选购及
6、保管费的计算方法详见表Io十三、本综合单价中的机械费依据2023年河南省统一施工机械台班费用定额计算。照实际使用机械型号与本综合单价不符,除综合单价有特别注明外,不得换算。十四、本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时,仅调整人工费、机械费,其他费用均不得调整。十五、本综合单价全部使用混凝土的子目内仅包括混凝土的材料费用,如承受现场搅拌混凝土,应按相应子目计算现场搅拌加工费用:如承受商品混凝土,可将子目中的混凝土进展换算,但不得计算现场搅拌费。卜六、商品混凝土价格由工程造价治理机构定期公布市场指导价格,运输费执行本综合单价中的价格。十七、本综合单价中的檐
7、高是指设计室外地坪至檐口屋面构造板面的垂直距离。建筑物檐超群过20m或层数超过6层的工程,可按相应规定计算超高施工增加费。十八、本综合单价技术措施工程编码用“Y0112+挨次号”表示。技术措施工程中的模板、脚手架等周转材料是按施工企业自有材料考虑的,该费用已包括同一城市内工地之间的场外运输费。周转材料的摊销量,已考虑了合理的周转次数、补损和回收价值。十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。施工组织措施费的计算方法详见“YA.12建筑工程措施工程费”分部有关说明。二十、规费的计算方法详见表2,税金的计算方法详见表3二十一、总承包效劳费在以
8、下工程中计取:1 .实行总发包、承包的工程。2 .业主单独发包的专业施工与主体施工穿插进展或虽未穿插进展,但业主要求主体承包单位履行总包责任(现场协调、竣工验收资料整理等)的工程。3 .总承包治理费由业主担当。其标准为单独发包专业工程造价的2%4%,总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。二十二、施工协作贽是指专业分包单位要求总承包单位为其供给的脚手架、垂直运输和水电设施等所发生的费用。该费用数额经双方共同协商,由专业分包单位担当,并可计入专业分包工程造价。二卜三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特别要求检验试验的费用,构造、材料的试验贽,业主对具有出厂合格证明的材料进展检验的费用等,
9、属于非承包方缘由所发生的费用。该费用应由业主支付。如需承包方代付者,应依实计入税前工程造价。二十四、风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素,导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地掌握造价,业主官在招标文件中明确有关风险因素的以下内容:1.招标标底价(或拦标价)中,人工和材料价格的计算依据:合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。2 .招标标底价(或拦标价)应考虑市场价格波动因素,计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度,可确定在工程总造价的3%5%之内。3 .风险系数所包括的范围及超出该范围的价风格整方法。二十五
10、、建筑工程造价费用组成和计算标准程序详见表4、表5,表中的各项内容均为工程造价的组成局部,无论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供给某项材料或代为缴纳某项规费,该材料费或规费应从税后工程造价中扣减。二十六、综合单价中带有“()”者,系不完整价格,在使用时应补充缺项价格。注明有“XXX以内或以下”者,包括XXX木身:“XXX以外或以上”者,则不包括XXX本身。二卜七、本综合单价的解释和修改,由河南省建筑工程标准定额站负责。表1材料运输损耗率、选购及保管费费率表序号材料类别名称运输损耗率()选购及保管费费率()承包方提运现场交货承包方提运现场交货1砖、瓦、砌块1.5-2.01.402石灰、砂、石子
11、2.0-2.51.753水泥、陶粒、耐火土1.0-1.51.054饰面材料、玻璃2.0-2.01.405卫生洁具1.0-1.00.706灯具、开关、插座1.0-1.00.707电缆、配电箱(屏、柜)-0.70.508金属材料、管材-0.80.559其他材料1.01.51.05注:业主供给材料(简称甲供材)时,甲供材应以全额价格计入相应的综合单价子目内。材料单价=(材料原价+材料运杂贽)X(1+运输损耗率+选购及保管费率)或材料单价=材料供给到现场的价格X(1+选购及保管费率)。业主指定材料供给商并由承包方选购时,双方应依据注的方法计算,该价格与综合单价材料取定价格的差异应计算材料差价。甲供材到
12、现场,承包方现场保管费可按以下公式计算(该保管费可在税后返还甲供材料费内抵扣):现场保管费=供给到现场的材料价格X表中的“现场交货”贽率。表2规费费率表序号费用工程费率(元/工日)备注1工程排污费按实际发生额计算2工程定额测定费0.273社会保障费7.484住房公积金1.705意外损害保险0.60表3税率表序号纳税地点营业税、城市建设维护税及教育费附加计税基数综合税率()1市(郊)区不兑前造价3.4132县、镇税前造3.3483市、县、镇以外税前造价3.220表4工程造价费用组成表序费用工程计算公式备注号1定额宜接费:1)定额人工费综合单价分析22)定额材料究综合单价分析33)定额机械费综合单
13、价分析4定额宜接费小计(1.)+2+35综合工日综合单价分析6措施费:1)技术措施费综合单价分析72)安全文明措施费534元/工日X费率不行竞争费83)二次搬运费5X费率94)夜间施工措施费5X费率105)冬雨施工措施费X费率116)其他12措施犯小计E1113调整:1)人工费差价按合同商定142)材料钺差价153)机械费差价164洪他17调整小计131-(1618直接费小计(4)+12+1719间接费:1)企业治理费综合单价分析综合单价内202)规费:工程排污费按实际发生额计算21工程定额测定费(5X0.27不行竞争费22社会保障费57.48不行竞争费23住房公积金51.70不行竞争费24意
14、外损害保险50.60不行竞争费25间接费小计192426工程本钱118)+(25)27利润综合单价分析28其他费用1)总承包服务费业主分包专业造价X费率按实际发生额计第292)优质优价嘉奖费按合同商定303)检测费按实际发生额计算314洪他32其他菸用小计28-3133税前造价合计26+27+3234税金33X税率35工程造价总计(33)+(34表5工程量清单招投标造价计价标准程序表序号费用工程计算公式备注1清单工程费用(清单工程量X相应子目综合单价)1.1其中:综合工日综合单价分析1.21)人工费综合单价分析1.32)材料费综合单价分析1.43)机械费综合单价分析1.54)企业治理犯综合单价
15、分析1.65)利润综合单价分析2措施工程费用2.1-2.62.1其中:1)技术措施费(措施工程量X相应措施子目综合单价)投标报价自主确定2.1.1综合工日综合单价分析2.1.2人工费综合单价分析2.1.3材料费综合单价分析2.1.4机械责综合单价分析2.1.5企业治理费综合单价分析2.1.6利润综合单价分析2.22)安全文明措施(1.I+21.1.)X34元/工不行竞争费日X费率费2.33)二次搬运费(1.1+2,1,1)X费率2.44)夜间施工措施费(1.1+(2.1.1)X费率2.55)冬雨施工措施费(1.1+(2.1.1)X费率2.66洪他3其他工程费用3.1-3.53.1其中:1)总承
16、包效劳费业主分包专业造价X费率按实际发生额计算3.22)零星工作工程费3.33)优质优价嘉奖班按合同商定3.44)检测费按实际发生额计算3.55卜其他4规班4.1-4.54.1其中:1)工程排污费按实际发生额计算4.22)工程定额测定(1.1)+2.1.1X0.27不行竞争费费4.33)社会保障费(1.1+(2.1.1)7.48不行竞争费4.44)住房公积金(1.1+(2.1.1)1.70不行竞争班4.55)意外损害保险(1.1+2.1.10.60不行竞争费5税前造价合计1.+2+3+46税金5X费率7工程造价合计5+6*MIS三M面计眯准(GBT50353-2023)1总则1.0.1为标准工
17、业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本标准。1.0.2本标准适用于建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.0.4建筑面枳计算除应遵循本标准,尚应符合国家现行的有关标准标准的规定。2术语2.0.1层高storyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.2自然层f1.oor按楼板、地板构造分层的楼层。2.0.3架空层emptyspace建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4走廊corridorga1.1.ery建筑物的水平交通空间。2.0.5挑廊overhangingcorridor
18、挑出建筑物外墙的水平交通空间。2.0.6檐廊eavesga1.1.ery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.0.7回廊c1.oister在建筑物门厅、大厅内设置在:层或:层以上的回形走廊。2.0.8门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2.0.9建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物与建筑物之间,在:层或:层以上特地为水平交通设置的走廊。2.0.11勒脚p1.inth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚局部。2.0.12围护构造enve1.openc1.osure围合建筑空间四周
19、的墙体、门、窗等。2.0.13围护性幕墙enc1.osingcurtainwa1.1.直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwa1.1.设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2.0.15落地橱窗frenchwindow突出外墙面根基落地的橱窗.2.0.16阳台ba1.cony供使用者进展活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17远眺间viewroom设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观看四周状况的建筑空间。2.0.18雨篷canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超
20、过该房间净高的1/2者为地下室。2.0.20半地卜.室semibasement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。2.0.21变形缝deformationjoint伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。2.0.22永久性顶盖PermanentC叩经规划批准设计的永久使用的顶盖。2.0.23飘窗baywindow为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2.0.24骑楼overhang楼层局部跨在人行道上的临街楼房。2.0.25过街楼arcade有道路穿过建筑空间的楼房。3计算建筑面积的规定3.0.1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上构造外国
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