街道办公楼物业保洁服务项目招标文件.docx
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1、2024年新安江街道办公楼物业保洁服务项目竞争性磋商文件(电子交易)第1页共97页第一部分邀请供应商第二部分竞争性磋商流程第三部分供应商须知第四部分采购需求第五部分评审方法及评审标准第六部分拟签订的合同文本第七部分应提交的有关格式范例第八部分最后报价格式第一部分邀请供应商竞争性磋商邀请公告项目概况一、项目基本情况项目编号:JD2024BJ-024项目名称,2024年建德市新安江街道办公楼物业保洁服务项目采购方式:竞争性磋商Si算金额(元)520000.00最高限价(元)520000.00采购需求:新安江街道办事处办公楼位于浙江省建德市新安江街道严州大道】号,办公楼房屋建筑面积6946.12平方
2、米,另有办公楼前面区域、东侧和西恻停车场620平方米,以上共计7566.12平方米。服务内容包括各楼宇日常养护维修、环境卫生保洁服务、绿化养护、安保服务、消防消控、公务客服服务、给排水和供电等设备管理维护等.具体内容详见磋商文件.合同履行期限:服务期登年。本项目接受联合体投标:口是,0否.二、申请人的资格要求:1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定:未被“信用中国”(SdfJkjCreditC)、中国政府采购网(sdf.I)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单:2 .以联合体形式响应的,提供联合协议(本项目不接受联合体响应或者供应商不以联合体
3、形式响应的,则不需要提供):3 .落实政府采购政策需满足的资格要求:口无(注:不得限制大中型企业与小微企业组成联合体参与响应):空专门面向中小企业。一服务全部由符合政策要求的中小企业承接,提供中小企业声明函;口服务全部由符合政策要求的小微企业承接,提供中小企业声明函:口要求以联合体形式参加,提供联合协议和中小企业声明函,联合协议中中小企业合同金额应当达到乐其中小微企业合同金额应当达到国;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接,并相应达到了前述比例要求,视同符合了资格条件,无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动,无需提供联合协议:口要求合同分包,提供分包意向协议和中小企业
4、声明函,分包意向协议中中小企业合同金额应当达到%,其中小微企业合同金额应当达到%;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接,并相应达到了前述比例要求,视同符合了资格条件,无需再向中小企业分包,无需提供分包意向协议:4 .本项目的特定资格要求:无:5 .单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动:为采购项目提供整体设计、规范编制或并项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取(下载)采购文件四、响应文件提交(上传)截止时间:2024年6月7日09点30分OO秒(北京时间)地点:政采云平台(sdf.1.kj
5、sdf.I)五、响应文件开启时间:2024年6月7日09点30分00杪(北京时间)地点:杭州市公共资源交易中心建德分中心笫四评标室(洋安社区荷映路113号3楼,政采云平台(sdf.Ikjsdf.I)六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知(浙财采监(2022)3号)、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知(浙财采监(202122号)、浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知(浙财采监(2022)8号)已分别于2022年1月29日、2022年2月1日
6、和2022年7月1日开始实施,此前有关规定与上述文件内容不一致的,按上述文件要求执行2 .根据6浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知3(浙财采监(2021)22号)文件关于“健全行政裁决机制”要求,鼓励供应商在线提起询问,路径为:政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起侦疑,路径为:政采云一项口采购询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答竟不满遨的,可在线提起投诉,路径为:浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。3 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的,可以自获取采购文件之日或拧采购文件公告期限届满之日(公告期限届满后获取采购文件
7、的,以公告期限届满之日为准起7个工作日内,以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质廉供应商对采购人、采购代理机构的答究不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答宓的,可以在答夏期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉.质疑函范本、投诉书范本清到浙江政府采购网卜.我专区下载。4 .其他事项,(1)需要落实的政府采购政策:包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等,详见磋商文件第:部分.(2)电子交易的说明:D电子交At本项目以数据电文形式,依托“政府采购云平台()”进行采购活动,不接受纸膜响应文件。2)响应准备:注册账号一点击“商家入驻”,进行政府采购供应商资料
8、填写:申领CA数字证书-申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”:安装“政采云电子交易客户端”-前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装。3)磋商文件的获取:使用账号登录或者使用CA登录政采云平台:进入“项目采购”应用,在获取采购文件菜单中选择项目,获取磋商文件。4)响应文件的制作:在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电了标书”等操作。5)采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动,平台不接受未按本公告约定方式获取磋商文件的供应商进行响应活
9、动:6)对未按上述方式获取磋商文件的供应商对该文件提出的质疑,采购人或采购代理机构将不予处理17)不提供磋商文件纸质版:8)响应文件的传提交I供应商在提交响应文件的截止时间前聘加密的响应文件上传至政府采购云平台,还可以在提交响应文件的截止时间前直接提交或者以邮政快递方式提交备份晌应文件1份。备份响应文件的制作、存储、密封详见磋商文件第三部分“备份响应文件”:9)响应文件的解密,供应商按照平台提示和磋商文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的响应文件无法按时解密,供应商递交了备份响应文件的,以备份晌应文件为依据,否则视为响应文件撤回。通过“政府采购云平台”上传提交的响应
10、文件已按时解密的,备份响应文件自幼失效。供应商仅提交备份响应文件,没有在电子交易平台传输提交响应文件的,响应无效:10)具体操作指南:详见政采云平台“服务中心-帮助文档项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。(3磋商文件公告期限与磋商公告的公告期限一致。八、凡对本次采购提出询问、质疑、投诉,请按以下方式联系1.采购人信息:名称:第二部分竞争性磋商流程1 .征集供应商1.1 邀请供应商。 采用公告方式邀请供应商的,由采购人、采购代理机构在省级以上人民政府财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布磋商公告,邀请符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。 采用
11、随机抽取方式地请供应商的,由采购人、采购代理机构从省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取不少于3家符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。 采用书面推荐方式地请供应商的,由采购人和评审专家分别书面推荐不少于3家符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。采取采购人和评审专家书面推荐方式选择供应商的,采购人和评审专家应当各自出具书面推荐意见.采购人推荐供应商的比例不得高于推荐供应商总数的50%。格式见附件1.2供应商获取磋商文件。1.3组织现场考察或召开答疑会(如果有)。1.4发布更正(延期)公告,澄清或修改磋商文件(如果有)。1. 5供应商按磋商文件要求编制响应文件。2.响应文件
12、开启与侑用信息查询2. 1供应商依据“提交响应文件的截止时间与地点”通过政采云平台在线提交响应文件。供应商在提交响应文件的截止时间前,可以补充、修改或撤回响应文件。2. 2采购代理机构将通过“信用中国”网站(sdf.I)和中国政府采购网(SdfjkjC)渠道查询供应商响应截止时间当日的信用记录.3.磋商与评审1. 1磋商小组签到。3. 2采购代理机构宣布有关纪律以及磋商、评审工作程序。4. 3磋商小组审杳确认磋商文件。磋商文件内容违反国家有关强制性规定的,磋商小组应当停止评审并向采购代理机构说明情况。5. 4磋商小组对供应商的资格进行审查.6. 5磋商小组审隹响应文件。7. 6对于未实质性响应
13、磋商文件的响应文件由磋商小组认定响应无效,并告知该供应商。8. 7供应商根据磋商小组要求对响应文件中含义不明酹、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。磋商小组和供应商通过电子交易平台交换数据电文,供应商提交使用电子格名的相关数据电文或通过平台上传加盖公章的扫描件。给予供应商提交澄清、说明或补正的时间不得少于半小时,供应商已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外.供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。9. 8磋商小组与符合要求的供应商进行磋商。磋商小组所有成员按照响应文件解密次序集中与单供应商分别进行磋商,并绐予所有参
14、加磋商的供应商平等的磋商机会。磋商过程中,磋商小组可以根据磋商情况调整轮次。磋商时由采购代理机构利用政采云平台发起磋商邀请,供应商通过政采云”在线评审室”进行远程视频磋商。供应商使用CA数字证书登录政采云平台一一收到视频评审邀请一一点击“视频评审”进入“视频评审系统”一一开始远程磋商活动.10. 9经磋阊确定磋商文件的变动情况。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分,磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加咸商的供应商。11. 0供应商应当按照磋商文件的变动情况及磋商小组的要求通过电子交易平台重新提交响应文件和最后报价,并使用电子卷名(如果有)。已提交响应文件的供应商,在提交最后
15、报价之前,可以根据磋商情况退出磋商。如供应商未按嵯商小组的要求在规定的时间内提交最后报价的,视为退出磋商。12. 11磋商小组按照下列方式确定提交最后报价的供应商,有特殊规定的从其规定:磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的,磋商结束后,磋商小组应当要求所有实侦性响应的供应商在规定时间内在电子交易平台提交最后报价,提交最后报价的供应商不得少于3家。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求,需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的,磋商结束后,磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家及以上供应商的设计方案或者解决方案,并要求其在规定时间内在电子交易平台提交最后报价。13.
16、12确定进入最后报价的供应商在规定时间内提交最后报价。14. 3采购代理机构唱价.3.11由磋商小组根据磋商文件踊定的评审办法及评审标准对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分,然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。3. 15磋商小组应当根据综合评分情况,按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商,并编写评审报告。4 .成交1 .1政府采购项目实行全流程电子化,评审报告送交、采购结果确定和结果公告均在线完成。采购代理机构应当依法及时将评审报告在线送交采购人确认。采购人应当在收到评审报告后2个工作日内,从评审报告提出
17、的成交候选供应商中,按照排序由高到低的原则确定成交供应商,采购人也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。4 .2采购代理机构在收到采购人对评审报告的确认意见和对成交供应商的确定结果后,应当在2个工作日内,在浙江政府采购网(政采云)上公告成交结果,同时向成交供应商发出成交通知书,并将磋商文件随成交结果同时公告。5 .合同及履约验收5. 1采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起10个工作日内签订政府采购合同。5.2成交供应商按照政策要求及合同约定缴纳履约保证金。5.3合同履约。5.4采购人组织验收。6.竞争性磋商流程图第三部分供应商须知一、前附表序号事项本项目的特别规定1项目属性服务类。2
18、采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业(I)标的:2024年建德市新安江街道办公楼物业保洁服务项目,属于物业管理行业:3是否允许采购进口产品回本项目不允许采购进口产品“口可以就采购进口产品。4A同意将非主体、非关键性的工作分包。I3B不同意分包.注:不得限制大中型企业向小微企业合理分包。5开标前答疑会或现场考察0不组织。B组织,时间:,地点:,联系人:,联系方式:。6样品提供0A不要求提供。B要求提供,(1)样品:; 2)样品制作的标准和要求:;(3)样品的评审方法以及评审标准:详见评审标准: 4)是否需耍随样品提交检测报告:否:口是,检测机构的要求:;检测内容:。 5)提供样品的时间:地
19、点:联系人:,联系电话:。请供应商在上述时间内提供样品并按规定位置安装完毕。超过截止时间的,采购人或采购代理机构将不予接收,并将清场并封闭样品现场。(6)采购活动结束后,对于未成交人提供的样品,采购人、果购代理机构将通知未成交人在规定的时间内取回,逾期未取回的,采购人、采购代理机构不负保管义务:对于成交人提供的样品,采购人将进行保管、封存,并作为履约验收的参考。7)制作、运输、安装和保管样品所发生的一切费用由供应商自理。7方案讲解演示0不组织0口B组织.1)在评审时安排每个供应商进行方案讲解演示。每个供应商时间不超过20(编制时可根据项H情况进行调整)分钟,讲解次序以响应文件解密时间先后次序为
20、准,讲解演示人员不超过3(编制时可根据项目情况进行调整)人。讲解演示结束后按要求解答评标委员会提问。2)方案讲解演示可选择以下其中一种方式:方式一:政采云平台在线讲解演示。政采云平台在线讲解需供应商根据政采云平台操作要求做好准备工作,提前完善软硬件配理环境.方式二:交易中心现场讲解演示。现场讲解地点为,讲解演示所用电脑等设备由供应商自备。现场讲解演示人员进场时提供讲解人先名单(加盖公章或授权代表签名)及身份证明,否则不得讲解演示。注:因供应商自身原因导致无法演示或者演示效果不理想的,员任白负.因平台原因导致本项目方案讲解演示环节无法网!利开展,按照S浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法相关规
21、定执行。8供应商应当提供的资格、资侑证明文件(1)资格证明文件:见招标文件第二部分I1.1.供应商未提供有效的资格证明文件的,视为供应商不具备磋商文件中规定的资格要求,响应无效。(2)资信证明文件:根据磋商文件第五部分评审标准提供。节能产品、环境9标志产品采购人拟采购的产品属丁品目清单范围的,采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书,对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。10最后报价要求有关本项目实施所需的所有费用(含税费)均计入般后报价。6最后报价一览表(报价表)S是最后报价的唯一载体。磋商文件中价格全部采用人民币报价。
22、磋商文件未列明,而供应商认为必需的费用也需列入报价.提%验收时检测费用由采购担,不包含在后报价中.最后报价出现下列情形的,响应无效I响应文件出现不是唯一的、有选獐性的最后报价的I最后报价超过磋商文件中规定的犷算金移或者最高限价的;最后报价明显低于其他通过符合性审杳供应商的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履妁的,未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的;供应商对根据修正原则修正后的报价不确认的.11中小企业信用融资供应商成交后也可在“政果云”平台申请政采贷:操作路径:登录政采云平台-金融服务中心-【融资服务】,可在热门中谙中选择产品直接申请,也可点击云智贷兀配适合产品进行
23、申请,或者在可申请项目中根据该项目进行申请。具体可咨询建德市财政局采购办,联系电话:12备份响应文件送达地点和签收人员备份响应文件送达地点:浙江省建德市洋溪街道荷映路113号三楼:饴份响应文件签收人员:王雪凤,然系电话0571-64780093.采购人、采购代理机构不强制或变相强制供应商提交备份响应文件.13采购代理服务费0A本项目不收取采购代理服务费。B本项目收取采购代理股务费磋商响应总报价应包含采购服务费,采购服务费按收费标准(服爰类)计取,人民币元整(:元),由成交供应商在领取成交通知书时支付给采购代理公司。14特别说明联合体投标的,联合体各方分别提供与联合体协议中规定的分工内容相应的业
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