租赁摊位合同范本.docx

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1、租赁摊位合同范本租赁撞位合同范本租赁掩位合同1出租方（以卜简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据国家仃关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法捅有使用权的摧位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：第一条甲方将位于摊位出租给乙方使用，掩位使用面为平方米：第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回摊位,乙方应如期归还，乙方需继续承租的,应丁租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方IR新卷订租赁合同。第三条租金及其它费用第1页共30页1.摊位租金按年收取，每年元（小写：）:由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。2.摊位需要的水

2、、电、供暖及消防等设施由甲方负责联络商场安装维修，.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承当：上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防平安管理费、教育附加费、丑生费等管理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。第四条双方的权利和义务1、.租赁期间,假设甲方提早终止合同的,甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用：2、乙方不得摘自中途退租。假设有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意：3、.乙方应保护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌效劳：4.假设租赁期内遇政府强迫拆迁或商场歇业，甲方应退

3、还乙方未使用完期限的租金；5、.租集期满后，甲方如继续出租摧位时，同等条件下，乙方享有优先续约权：如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。第2页共30页第五条在本合同履行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时,可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。第七条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执登份。出租方：承租方：签约日期：年_月一日租赁摊位合同2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品平安法3、6苏省城乡集市贸易管理条例有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东党村农贸市场摊位租赁事宜达成一

4、致，订立本合同，共同遵守。第条摊位根本情况第3页共30页本合同所指摊位农贸市场交易区号摊位，详细位置以商户与市场协商的详细位置为准，面积m市场规划要求经营范用。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限自年月日起至年月日期满.第三条租金及交付时间、方式1、租金为人民币（小写：）元整。2、租金支付时间及方式：以现金方式支付租金：逾期缴交的按日追加的违约金。第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建（）市场内公共设施的维修由甲方负货，乙方应予以配合。（二）乙方应自觉保护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处良好状态.租赁物附属设施属容易损耗的如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开

5、关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方负责。（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷,乙方如需对铺位进展装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方.同意前方可施工；租赁期届满或乙方中第4页共30页途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能撤除，无偿归甲方所有：乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。第五条摊位的转租1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租

6、期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。第六条摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进展调整，乙方不得无理纠缠，否那么甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进展调整，甲方应提早10日书面通知乙方，扩大撞位的行为甲方无需向乙方通知，扩大摊位数量的行为乙方也无权过问0调整排位，乙方可以决定是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的情况全新订立租赁合同。不承受调整的，提早解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第七条广告宣传第5页共30页市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得

7、在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一筹划进展制作，进展区域内经营的商品进展广告宣传.费用由乙方自行承当。第八条物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的承当方式为：1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数1元计算由甲方管理人员收取：没仃分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋桂区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、水、暧、卫生费、治安仍：一次性缴清。第九条管理保证金摊位交付之日，乙方需向甲方交纳管理保证金元。在租赁期内,管理保证金由甲方管理。只

8、用于消费者权益以及市场规堂制度和市场经营场所设施和设备的保障。以下情况下，甲方可有权自行动用保证金进展处巴或者处分：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的：第6页共30页2、乙方对消费者提出的的修理、IR作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的：3,违背市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或并处分后，可以要求乙方在_3_日之内予以补足。第十条甲方的权利义务1、甲方权利(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制瞥假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为：(2)设立投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者

9、协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调杳与处理：(3)设过符合规定数量要求的法定、合格的发检计量器具；(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为：(5)制止乙方销隹或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：第7页共30页(1)甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承当。(2)确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件，并按约定承当维修责任。(3)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；(4)按

10、约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展：(5)履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负货市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。第十一条乙方的权利义务1,乙方权利（1）在甲方核准的经营范用内自主开展经营活动：（2）有权回绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映：（3）有权理解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况：2.乙方义务第8页共30页11）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防平安的学习，遵守市场的各项规章制度，做

11、到证照齐全，明码标价,亮照经营，照章纳税（费）：（2）不得销售$食品平安法第28条规定的制止消费经营的食品，包括假日伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假,以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品；（3）保护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安：乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同位方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来的原始发爆、单证、合同号也进货价%家畜、禽类等按规定应当检舲检我的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。（5）乙方从事批发经营的，应按照国家仃关规定向购优后出具销售票据和其他有关

12、凭证，并进展台账登记备查.（6）乙方要及时记录商品准入台帐,记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品历量的抽检.经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监视下自行销毁或作无吉化处理；第9页共30页（8）不销售、不提供不符合国家标准的型料购物袋.（9）乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持推位内部卫生，不在摊台衬垫杂物,不占道经营,不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。（10）乙方从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并符合食品平安法第27条要求第十二条贡任的划分

13、1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承当责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承当责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承当货任。4、乙方屡次违章展教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其去除出场，摊位另行安排,所有后果乙方自担。5,乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及撤出市场。第10页共30页6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承当赔偿损失的货任。7摊位交付后_1_个月内，乙方未开

14、业或者在租赁期内无正当理由累计停业个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿：8乙方从事违法经营活动，被仃关管理部门处以撤消证照,或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同：9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租别人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金%的违约金：因过错造成摧位严重毁损的，承当赔偿损失的责任：10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物拨放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。H承租方不服从甲方的统管理，擅自销传或提供不符合国家相关标准的

15、塑料购物袋，经查证属实发现：.次以上的，甲方有权解除合1可。12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不介格的商品进展销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同.第11页共30页13对严重失信经营者或者信誉低下经营者，取消其下年度入市场经营资格，乙方被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑的，甲方有权将其清退出市场.14、合同期满或合同解除后，乙方必须在5日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。15、甲、乙双方假设有一方违约，违约方应支付违约金元给

16、另一方。第十三条其他（1）卖熟食或者直接入口食品的商户假如因为产品质量问题而导致的贡任事故乙方承当全部贡任。（2）甲方制定并且张贴明示的各项市场规堂制度作为本合同的附件，乙方同意遵守第十四条争议解决方式本合向在程行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海县人民法院起诉。第12页共30页第十五条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十六条木合同自双方签字或者盖章后生效。第十七条本合同一式两份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方：法定代表人：身份证号码：:身份证号

17、码：家庭住址：代理人：:签订日期：年月日签订日期：年月日租赁摊位合同3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号：第13页共30页根据名中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将市场内摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。第二条租赁期限为鼠年.即自年日至月日止.租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。第三条租金、租金的缴纳期限1、第一年租金为捌万贰仟元整，第二年起每年递增，交纳时间为上年期满前个月内。2,介同签订后，乙

18、方在月日前-次性缴付第一年的撞位租金，第四条双方权利和义务约定1、乙方享有自主经营权，但必须遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营规定范围内的玩具类产品;2、乙方需服从市场管理部门的管理，依法按期缴纳各项税费、水电费、物业费、卫生费等切经营相关费用；3、乙方为所租赁摊位的平安贡任人，时该撞位使用平安和防火平安负贡，并遵守市场内各项消防平安、用电平安管理第14页共30页规定，不出售有毒,有害、易燃易爆物品，不乱接电，不违章使用电器，违者承当相应的法律责任；4、保护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境旧生；5、文明经商、礼貌效劳，在指定范围内经营。不出住反动、淫秽、封建、迷信、假

19、冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品、占用通道；6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让掩位。乙方假设有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。7、甲方有权对乙方利用所租推位销售伪劣商品和其他违背国家法律、法规以及损杏消依者利益的行为进展教育和管理，并报有关执法部门；8、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，甲方需对乙方所租赁的操位进展迁移、撤除时，乙方必需无条件配合。9、甲方需做好摊位各项证件的年审手续，不得影响乙方正常经营，不得擅自提早终止合同。第五条违约货任1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行；第15页共30页2、甲方擅自提早终止合同，乙方按摊位当年租金向甲方收

20、取违约金；3、未经甲方书面答应，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提早终止与乙方的租赁合同，并按摊位当年租金向乙方收取违约金,同时取消乙方下轮优先续租资格.第六条本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决，协商不成时可以向义乌市仲裁委员会仲裁方式进展解决.第七条本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同一式四份，双方当事人签章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月日租赁撞位合同4甲方（出租方）：乙方（承租方）：第16页共30页为更好进步单位房屋的使用率，现根

21、据国家仃关法律规定.经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：、甲方将面积为平方米的门面（摊位）租赁给乙方，作使用。二、租期从年月日起至年月日止。三、年租金元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金“四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取05%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋盛体构造的前提下，可进展装修装饰：期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其贽用由乙方自理并恢幻原貌.七、合同期内，甲方应提供水、电供给.水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定

22、，如有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负贡。第17页共30页八、租赁期间，甲方应负货房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负贡.九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合I司那么自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早1个月与甲方协商

23、。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提早3个月书面通知乙方，并获得乙方同意，如乙方需退还也必须提早3个月书面通知甲方,并获得甲方同意,如甲方违卜,除退还押金外另购偿违约金元，并赔偿缺乏同部损失：如乙方违约不得要求返问押金，并赔偿缺乏局部损失.十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决：协商不成，可诉请人民法院处理。第18页共30页十五、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同自签订日起生效.甲方法人代表签字：乙

24、方法人代表签字：年月日租赁摊位合同5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等根底上，就中方将门口摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方掩位事宜，为J明确双方权利义务，经协商一致，自愿答订本合同：1、甲方出租给乙方的门口摊位于路，门牌号为2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位不作餐饮小吃与药品生意使用，用于其它甲方无权干预3、出租给乙方期间，甲方不得同时转租于别人使用。4、掩位每月租金为元（大写：肆佰拾元整）S,乙方向甲方承诺租金月付，即每月的日6、本合同双方签字（盖章）后生效，1式2份，甲、乙双方各执1份。第19页共30页出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人

25、（签字）：联络：联络：身份证号码：身份证号码：日期：租赁摊位合同6甲方（出租人）：乙方（承租人）：为了共同开展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原那么，特签订如下协议：第条：租赁场地的,位置及用处甲方将位计平方米的摊位，租赁给乙方经营，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意前方可执行。第二条：租赁期限和租赁费交纳1、租赁期自年一月一日起至年一月一日止。2、夜市营业时间：每日18：OO（冬季：17：30）到凌晨1：00：第20页共30页3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁仍为元/月，支付方式：先付后用。季度交,每季度完毕前一日付清下季度的租金。4、本协议履行期满,双方如有意延长租

26、赁期限，应在本协议期满前个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以承租方优先为原那么.第三条：保证金乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金500元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理，那么由甲方代为处理，贽用从该保证金中扣除.协议期间，如该保证金减少，那么由乙方及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏，那么由甲方如数退还保证金。第四条：甲方的权利和义务1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。2、甲方对乙方员工实行统管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工施行处分.3、甲方应广泛搜桀乙方的建议和要求，根据国家政策法规制定各项管理制度并按照这些制度对乙方的经营活动统一管理监视。4,在租赁

27、期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及效劳，并负资夜市次日物业清洁工作。第21页共30页5、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负贪夜市公共局部照明用电和用水.6、假地乙方未能在甲方规定的时间开业，或拧乙方在租赁期内无故撤场甲方有权没收500元保证金。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权以自己的名义在本协议第条规定的核准经营范围内独立从事合法经营活动独立承当民事贡任，泮格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，乙方不得腑用因违背甲方管理制度而被辞退的人员。3、乙

28、方必须按本协议第二条及时交纳场地相赁费、电费等，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。4、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。5、乙方不得将经营场地转租别人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合1可，收回场地.第22页共30页6.在租赁期内，假设遇甲方经营所需市场进展规划、调整，乙方必须服从。7、乙方租赁场地必须承当平安贡任，采取必要的防火措施,严禁私拉乱接电线电器.租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律贡任由乙方自负。8、乙方

29、应自觉保护公共财物，保证甲方所提供设招、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。第七条：协议的变更和解除1、在租货期间如乙方要求终止协议，必须提早二个月书面通知甲方，经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。2、在租赁期间，乙方出现以下情况之，甲方有权决定解除协议,由乙方承当违约货任并赔偿甲方经济损失：（1）不按时交纳场地租赁费的：（2）违背工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经书面警告后仍不纠正的：（3）因商品质量或效劳质量被新闻媒体曝光影晌甲方声誉的：（4）违背甲方各项管理制度，造成严重后果的：（5）不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的：第23页共30页（

30、6）乙方在经营过程中,产品经营出现侦局问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的：（7）与顾客吵架或打架，或者仃其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。第八条：违约责任签约双方应本着诚信合作、实事求是、严就认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，假设有违背，按中华人民共和国合同法和本协议的约定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。第九条：不可抗力租赁期内，如发生不可抗力因素，造本钱合同不能履行，或造成损失的，双方免责条款。第十条：争议的解决方式及其他1,双方友好协商解决.2、协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼“3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，凡

31、与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）年一月一日第24页共30页年一月一日签订地点：签订地点：租赁推位合同7出租方：（以卜简称甲方）承租方：家庭住址：身份证号码：:（附身份证复印件）。（以下简称乙方）根据中华人民共和国合I司法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方聘1门市/摊位）出租给乙方使用，乙方承租甲方（门市/摊位）事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方出租位于江津区杜市镇农贸市场内的（口门市/。摊位）给乙方：不管是门市或摊位的面积、大小、所处地理位置以及修建的构造形式、建筑材料等乙方在现场已确认并无异议:按市

32、场划分要求经营用处为二、租赁期限共年，从年月日起，至年月日期满。三、租金：（以下租金为甲方净收金额，假设产生其它费用由乙方负费）第25页共30页1、履约保证金（大写）：元（小写元），租赁期满后无息退还给乙方。2、按每季度交诙，甲方净收（大写）：元/季度（小写元），乙方必须每季度10日前一次性交消下季度的相金（先租后用），租金期满后逾期不交者每日按每季度租金的1%计算滞纳金；乙方一次性交清合同期内半年的全部租金的，优惠元，乙方一次性交清合同期内全年的全部租金的,优惠元。四、市场的物业管理由甲方负责，乙方必须按市场统一规定向甲方燃纳水电物管等费，双方约定价格为：水费元/吨、电费元/度，水电物总表与

33、分表的误差按分掩系数计算交纳，价格随国家调整而调整，T!生贽元/月（商位内日产生垃圾量超SO斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）.五、乙方需对商位进展装修或增设他物的，事先必须书面申请，经甲方同意前方可进展。商位内乙方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除局部）无偿归甲方，乙方不得撤除，甲方不作任何补偿。用设的他物（可撤除局部）由乙方自行撤除，损坏摊位的必须由乙方恢狂原状,或赔偿修复费用。六、租赁期内甲方负货屋面防漏和水电表前的维修，乙方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承当。第26页共30页七、经甲方同意并经有关部门批准，乙方可在市场内指定的区域对经营的商

34、品进展广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向甲方交纳广告位使用费。八、乙方经营的商品的保管和财产平安由乙方自行负责，可自行办理财产保险,甲方不承当乙方经营商品财产丧失（损失）的赔偿贵任。九、乙方必须遵守以下条款：（一）遵纪守法，遵守市场各项管理制度，老实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营F续（二）不得销生假日伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的商品:（三）做好商位清洁工生工作，配合甲方维护市场秩序，维护设施完好，维护公共平安：四）在租赁合同到期前，必须提早一个月向甲方说明是否续租并办理相关手续。（五）必须严格执行g食品平安法T农产品质量平安法.建立

35、农产品进销台帐，认真执行农产品索票索证制度及6市场的准入制度，保证所经营的农产品的质量平安和可追溯求，不合格农产品必须立即销毁，己销售由乙方负责收回，未销售的由乙方在有关部门的监视下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量平安事故的由乙方自行负的。第27页共30页（八）严格遵守消防法及环境保护法等法律，平安用水用电,平安使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率（超过1000瓦）电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销隹、存放烟花爆竹、乙块等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进展污染性作业以及违章用火,燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由乙方EI行承当。（-t）在承租期

36、间因乙方原因发生的平安、火灾事故及违背治安管理法规造成的相关货任及损失概由乙方负责，甲方不承当任何法律贵任，不负费赔偿相关损失。（八）违背市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否那么无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金前方可续签。十、乙方出现以下情况之.甲方有权解除合同：1、乙方擅自将商位转租、转让别人，或不按要求使用商位防意乱改致使商位损坏的：2、乙方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过一个月以上（含一个月）：3、乙方制售假日伪劣、三无商品，法律法规制止错传的商品等，受到相关处分两次以上的:第28页共30页4、乙方欺行旃市、哄抬物价，采取非法手段进展不正当竞争

37、、不正当经营的：5,乙方违背国家及出租方平安管理规定，出现平安贡任事故或存在重大平安隐患限期未整改的；6、乙方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、窗抻经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃坡，累计受到处分超过四次（含四次）的:7、不按约定用处使用商位的。十一、资产以现状出租，合同签订前乙方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或拧拒交商位租赁等费用。十二、政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合同自行终止，乙方无条件在规定期限内搬离，甲方不承当任何违约责任，不作任何赔偿。十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在

38、同等条件卜.对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规定期限（合同到期前三十日内）书面告知甲方。十四、租赁期满未能续约的，乙方应于相赁期满或合同终止后一:日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，甲方不作任何补偿。乙方未按照约定交还第29页共30页的，甲方有权采取必要措施予以收I可及另行出租并不退还保证金.由此造成的损失及法律责任由乙方承当。十五、其它约定：十六、因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方份,乙方份，签证单位份,双方签字或萩章后即生效。甲方:乙方：合同签约地：签订日期：年月日签证单位：第30页共30页