烟台市建设工程消防验收常见问题汇总2024.docx

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1、烟台市建设工程消防验收常见问题汇总烟台市建设工程消防行业协会2024年6月为贯彻落实建设工程消防设计审查验收管理规定（住房和城乡建设部令第58号），规范建设工程消防验收工作、统一验收标准、提高审批效能，受烟台市住房和城乡建设局委托，烟台市建设工程消防行业协会组织有关单位和专家多次深入研讨，通过剖析工程案例，梳理高频热点问题，编写了烟台市建设工程消防验收常见问题汇总，供全市建设工程消防建设、设计、施工、监理、技术服务机构等单位人员和消防审验人员使用。本问题汇总主要内容为建设工程消防验收常见问题，包括建筑、给排水、暖通空调和电气专业。本问题汇总由烟台市建设工程消防行业协会负责管理，各有关单位在使用

2、过程中如有意见和建议，清反馈至烟台市建设工程消防行业协会（地址：烟台市莱山区港城东大街1295号百伟国家大厦A座10楼，联系电话：0535-2150891,电子邮箱：16006729）。本问题汇总主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位I烟台市建设工程消防行业协会参编单位：烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司烟台市建筑设计研究股份有限公司山东华安消防科技有限公司青竹消防科技有限公司山东驰宇消防科技有限公司山东华森建筑消防项目管理有限公司山东基泰建筑工程检测有限公司主要起草人：孙学宁、王志洪、崔恩富、莹洪禹、于萍、袁雅彬、王龙雨、张建辉、刘在芳、张丽丽、兰雪梅、张明辉、郭菁、邵迎旭

3、、孙吉勇、曲毅、李海燕、陈富田、张伟娜、李帅、唐光亮、葛3峰、马惠杰、崔洪文、王吉亮、柳广春、吴让、李振兴、徐文波、赵鑫、解荔珍、刘清芬、于明君、张百伟、高朝朝、张卿忠岳宏杰、刘海燕主要审查人：冯涛、戴宇、蔡雅娜、于明武、王新强、孙红军、于德水、谷有法、刘斌、宋群、孙文军46990123456789012336792345824662222222222333333334444.44555551. 筑专业1.1 总平面布局11.1.1 新建建筑与既有建筑之间防火间距不满足规他要求11.1.2 室外可燃、助燃气体储凝与建筑物间防火间距不满足规范要求81.1.3 消防车道设跟不满足规范要求101.1

4、.4 消防车竞拓操作场地设置不满足规莅要求121.1.1 建筑外墙消防救援11设置不滴足规范要求1.1.2 消防电梯及其前空（含合用前空、电梯机房等设咫不满足煨范要求1.3 建筑平面布量与防火分隔1.3.1 有顶商业步行街防火情拖不满足现例要求1.3.2 民用建筑内的特殊部位防火分隔不满足规范要求1.3.3 厂房、仓咋增加毒生产性质的使用功能.不演足规范要求1.3.4 嫉敢走道两（W玻箍墙防火性能不满足规范要求1.3.5 消防控制室、消防水泵房设置不满足规范瞿求1.3.6 柴油发电机房设置不满足规范要求1.3.7 建筑内公共用房防火分隔措施不满足规范要求1.3.8 汽车库的楂梯间、电梯厅防火分

5、隔不湎足规范要求1.3.9 防火分区之间防火分隔措施不满足观意要求1.3.10 建筑中庭与周南连通空间防火分隔不满足煽延要求1.3.11 民用建筑内的儿童活动场所防火分隔不满足规范要求1.3.12 建筑内排烟机辨、变配电量等设备间防火分隔不满足规范要求.1.3.13 建筑物房间隔墙、茹放走道两侧隔堵等防火性能不涌足规范要求.1.3.14 建筑外墙上、下层开I之间防火分隔不满足规范耍求1.4 厘筑构造与装修1.4.1 防火墙设置不满足烧池要求4.2 防火隔墙不涌足规苞曼求4.3 建筑外墙上、下层开口之间防火分隔措施不满足规莅要求4.4 建筑幕墙防火封堵措地不满足规范要求4.5 电梯片门耐火完整竹

6、不潴足视色娈求4.6 楼梯间、前空及合用前空外窗与其两侧门窗洞口间跟不满足规范要求4.7 变形缝内防火封堵不满足规范要求4.8 土建竖向井道或风道未封坊4.9 管道穿楼板.防火堵未封堵不满足现尬要求4.10 防火门设置不满足规范要求4.11 防火窗设置不满足规范要求4.12 防火卷帘门设置不湎足烷范要求4.13 建筑室内爰修材料选用不当.材料的燃烧件能不满足规范要求4.14 政敢走道和安全出I1.的顶棚、墙面采用粒面反光材料不满足现莅要求4.15 建筑装修饰面影响消防功能的iE常实现.不满足规范要求1.4.16 建筑的外堵外保湿系统不燃材料防护层M度不满足规范瞿求1.4.17 建筑高度大于50

7、m的建筑外墙装饰层未采用燃烧性能为A级的材料1.5安全疏散和M1.5.1 跋放楼悌间设置不满足规范要求1.5.2 疏散门开后方向不满足规范要求1.5.3 人员常集的公共场所嫉散门设置不涉足规范要求1.5.4 屋面疏散通道的设曰不满足现越要求1.5.5 首层犷大封闭楼拂间或打火防烟前室设优不演足规范要求1.5.6 空外疏改楼梯设俎不涌足规数要求1.5.7 高层病房楼谓难问设区不满足规范要求1.5.8 老年人照料设猫避难间设置不满足妮能要求消防给水与消火枪系统71,1设计为两路市政供水，施工现场为一路，不湎足设计及规范要求71.2消防车取水口未作永久性固定标识、防坠网、保湿井哉72.3消防水池、消

8、防水箱未设置就地水位显示装置.成水位显示装置无刻度.消防拄制室内消防浦防水箱水位显示装置设定值有误73.4消防水泵吸水管变径处未采用管顶平接，形成气囊74.5消防水泵吸水管上未设置压力表75.6消防水池行效水容积不足或消防系统未充水,不满足设计要求76.7消防水泵房门口未设置拦水门槛77,8高位消防水箱间成消防泵房内秘压泵启、停泵压力值设置有误78,9带空气隔断的倒流防止器设于设于空外搜下表井、询门井内,设置位置有误79.10消防水泉吸水管出水管上选用咯杆阳门没有开启刻度和标志80.11各类管线穿防火墙处未作防火封堵81.12室外消火栓采用SS150/8。型，涌火栓取水I1.4水龙带接【】不匹

9、配82.13暗装的消火桂箱破坏了隔端的耐火性能83.14室外消火桂处设置停车位,不便于取水操作84.15消防水箱(水池)溢流管安装方式有误85.16消防水农房没行检修通道861.1.17 消防水泵控制柜与消防水泵世比在同空间时.柒防护等级低于IP55:消防水泵.稔乐泵R78889910.小501520251520253025站502025302025303530注：I）乙类厂房与重要公共建筑的防火间距不宜小于50m：与明火或散发火花地点，不宜小于30m。单、多层戊类厂房之间及与戊类仓库的防火间距可按本表的规定减少2m,与民用建筑的防火间距可将戊类厂房等同民用建筑按本规范第522条的规定执行。为

10、丙、丁、戊类厂房服务而单独设置的生活用房应按民用建筑确定，与所属厂房的防火间距不应小于6m，确需相邻布置时，应符合本表注2、3的规定.21两座厂房相邻较高一面外墙为防火墙,或相邻两座高度相同的、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1.oOh时，其防火间距不限，但甲类厂房之间不应小丁4m两座丙、丁、戊类厂房相邻两面外墙均为不燃性墙体，当无外露的可燃性屋檐，每面外墙上的门、窗、洞口面积之和各不大于外墙面积的5%,且门、窗、洞口不正对开设时，其防火间距可按本表的规定诚少25%。甲、乙类J.房（仓库）不应与本规范第335条规定外的其他建筑贴邻。3）两座一、二级耐火等级的厂房，

11、当相邻较低一面外墙为防火墙旦较低一座厂房的屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.OOh,或相邻较高一面外墙的门、窗等开口部位设置甲级防火门、窗或防火分隔水暮或按本规范第653条的规定设置防火卷帘时，甲、乙类厂房之间的防火间距不应小于6m：丙、|戊类厂房之间的防火间距不应小于4m“4）发电厂内的主变压器，其油量可按单台确定。5）耐火等级低于四级的既有厂房，其耐火等级可按四级确定。6）当丙、丁、或类厂房与丙、丁、或类仓库相邻时，应符合本表注2、3的规定。3.4.2甲类厂房与重要公共建筑的防火间距不应小于50m,与明火或散发火花地点的防火间距不应小T30m，3.5.1甲类仓库之间及与其他建筑、明火或散

12、发火花地点、铁路、道路等的防火间距不应小于表351的规定。351串灵仓麻之间及与其怆珑筑、明火或散漫火花地点.政路,道舟等的防火间距（）名声ft*(tt*.t)甲釜他在物品第3.4甲英健存物品第I,2、5.65X1010高层民用It说.重要公共城50硝房、X他民用健就.明火或做发火花堆点3040253020202020厂房和乙、丙.丁.戊契仓方一二1815201215Htfi20251520四级2S302025电力系痂电压为3SkV500kV且督位变不小于IMA的室外变、Ie电站,工业企业的变压J1.给油大于5的*外降压变电站30402530厂外铁稀块中心僮40厂内快1线中心爆30厂外道羚路边

13、20厂内道路路边主善10次要5甲类仓库之间的防火间即，当第3、4项物品储量不大于2t,第1、2、5、6项物品储量不大于51时，不应小F12m,甲类仓库与高U仓库的防火间距不应小于13m。352除本规范另有规定外，乙、丙、丁、戊类仓库之间及与民用建筑的防火间距，不应小于表352的规定.352乙、丙、丁、戊英仓庵之间及与民刖窿筑的防火间距（名称乙昊仓库丙类仓库T.戊关仓庄.单、多层AJS单、多层高居.多层%二级-*二级四-二级以四吸二级乙、为、丁戊美仓庄.多Ig-Q1012131012141310121413三1214151214161512141615四014161714161817141618

14、17高层级1315131315171313151713民用建就楣房，.居一、二级25W12141310121413三012141615121416151416181714161817高展一英502025252015181815二类1520201513151513注：I）单、多层戊类仓库之间的防火间距，可按本表的规定减少2m。2）两座仓库的相邻外墙均为防火墙时，防火间距可以减小，但丙类仓库，不应小于6m：丁、戊类仓库，不应小于4m。两座仓库相邻较高面外墙为防火墙，或相邻两座面度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一fW外墙为防火塔且屋顶的耐火极限不低于1.（X）h,且总占地面积不大本规范笫332条

15、一座仓库的最大允许占地面积规定时，其防火间距不限。3）除乙类第6项物品外的乙类仓库，与民用建筑的防火间距不宜小于25m,与重耍公共建筑的防火间距不应小丁50m,与铁路、道路等的防火间距不宜小于表351中甲类仓库与铁路、道路等的防火间距。5.2.2民用建筑之间的防火间距不应小于表522的规定，与其他建筑的防火间距，除应符合本节规定外，尚应符合本规范其他章的有关规定。522民用建筑之间的防火间距G）建玳类别高屉民用建筑槽房和K他民用建筑一、二级一、二嫌t8四嫌离后民用建筑一、二t1391114棚房和旗他民用建筑一、二级9679三117810四极1491012注，I）相邻两座单、多层建筑，当相邻外墙

16、为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐,每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设I1.该门、窗、洞口的面积之和不大于外墙面枳的5%时，其防火间距可按本表的规定减少25%。2）两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间即不限。3）相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙，屋顶的耐火极限不低于1.OOh时，其防火间距不限。4）相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外堵为防火墙JI屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.Ooh时，其防火间距不应小于3.5m：对于高层建筑,不应小于4m

17、5）相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级且屋顶无天窗，相邻较海一面外墙高出较低一座建筑的屋面15m及以下范围内的开门部位设置甲级防火门、窗，或设置.符合现行国家标准自动喷水灭火系统设计规范BGB50084规定的防火分隔水幕或本规范第653条规定的防火卷帘时，我防火间距不应小于3.5m；对于高层建筑,不应小于4m。6）相邻建筑通过连廊、大桥或底部的建筑物等连接时，其间距不应小丁本表的规定。7）耐火等级低于四级的既有建筑，其耐火等级可按四级确定。附录B防火间距的计算方法B.0.I建筑物之间的防火间距应按相邻建筑外墙的最近水平距离计算，当外墙有凸出的可燃或难燃构件时，应从其凸出部分外缘算起

18、。建筑物与储锻、堆场的防火间距，应为建筑外墙至储旅外壁或堆场中相邻堆垛外的最近水平距离。BO2储城之间的防火间距应为相邻两储跟外壁的最近水平距离。储蘸与堆场的防火间距应为储罐外壁至堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。B.0.3堆场之间的防火间距应为两堆场中相邻堆垛外缘的最近水平挣离。B.0.4变压器之间的防火问距应为相邻变质器外壁的展近水平距离。变乐器与建筑物、储罐或堆场的防火间距，应为变质器外嬖至建筑外墙、储罐外壁或相邻堆垛外缘的最近水平距离。B.0.5建筑物、储接或堆场与道路、铁路的防火间距，应为建筑外墙、储跳外壁或相邻堆垛外缘距道路最近侧路边或铁路中心线的最小水平距离。3.图示说明：错误做

19、法图示1民用建筑之间防火间距不符合要求相邻两空建筑中较低-座建筑的耐火等级不低于二皴，相邻较低面外地为防火墙且屋顶无天窗,屋顶的耐火极限不低于1.OOh时,其防火间距不应小于3.5n对于高层建筑，不应小于4.On正确做法图示2-ZaiUIII1.tMBXHE厂房之间防火间距的特例;仓库之间防火间距的特例I1.1.2室外可燃、助燃气体储罐与建筑物间防火间距不满足规范要求1 .问题描述I1)医疗建筑室外医用液氧城与门诊、病房楼及其他公共建筑建防火间距不符合要求；2)工区室外易燃罐区与厂房等建筑间防火间距不符合要求。2 .规范要求：综合医院建筑设计规范GB51039-20141029采用液氧供氧方式

20、时.大于5()O1.的液氟罐应放在室外。室外液氧罐与办公室、病房、公共场所及繁华道路的距离应大于750m.建筑设计防火规范GB5(M)16-2014(2018年版)344高层厂房与甲、乙、丙类液体储撬,可燃、助燃气体储耕液化石油气储罐.可燃材料堆场(除煤和焦炭场外)的防火间距，应符合本规范第4章的规定，且不应小丁13m。3.4.6厂房外附设化学易燃物品的设备，其外壁与相邻厂房室外附设设备的外壁或相邻厂房外墙的防火间距，不应小于本规范第341条的规定.用不燃材料制作的室外设备,可按一、二级耐火等级建筑确定。总容量不大于5m3的丙类液体储城，当直埋于厂房外墙外，且面向储罐一面4.0m范围内的外墙为

21、防火墙时，其防火间距不限421甲、乙、丙类液体储挪(区)和乙、丙类液体桶装堆场与其他建筑的防火间距，不应小于表421的规定。表421用、乙、丙类液体储球()和乙、丙类清体橘袋堆场与其他建筑的防火间距Q)类别一个M区或维场的总容v(*)建策物室外配赢一、二级三级四期高层艮用建筑相房，其他建筑1V504012152030甲、乙类清50V2005015202535体林HI200V10006020253040(IZ)1000V500070253040505V2504012152024丙类液体250V10005015202528MH)1000V用头式消防不道应按要求设消防乍回车场1.1.4消防车登高操作

22、场地设置不满足规范要求1 .问题描述：I）消防车登制操作场地不应利用为停车场；2）消防车登高场地与建筑物间不应有高大树木、架空高压线、入口雨棚等影响补救的障碍物；3）间隔布置的消防乍登高操作场地，每块消防车登高操作场地与建筑对应的范围内未至少设置I个直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口。2 .规范要求，6建筑防火通用规范GB55037-20222.2.2 在建筑与消防车登高操作场地相对应的范用内，应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口。3.4.6 高层建筑应至少沿其一条长边设置消防车登高操作场地,未连续布巴的消防车登自操作场地，应保证消防车的救援作业范围能覆盖该建筑的全部消防扑救而。3.4.7 消

23、防车登高操作场地应符合下列规定：1）场地与建筑之间不应有进深大于4m的裙房及其他妨碍消防车操作的障碍物或影响消防车作业的架空高压电线：2）场地及其下面的建筑结构、管道、管沟等应满足承受消防车满载时压力的要求：3）场地的坡度应满足消防乍安全停咏和消防救援作业的要求。E建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）722消防车登高操作场地应符合下列规定：D场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口。2）场地的长度和宽度分别不应小于15m和IonU对于建筑高度大于50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小丁20m和IOm3）场地及其卜面的建筑结构

24、、管道和暗沟等，应能承受武里消防车的压力。4）场地应与消防车道连通，场地驿建筑外墙一侧的边缘距离建筑外增不宜小丁5m,且不应大于IOm,场地的坡度不宜大3%。7.2.3建筑物与消防军登高操作场地相对应的范国内,应设置直通室外的楼梯或宜通楼梯间的入口。登岛操作场地麻示目.作为停下使用S而操作场和建筑物之间有岛大树木等障碍物，影响消防乍操作比i操作场地未设置出入11G高悚作场和建筑物之间有4大H木等障碍物,彰晌消防车操作1.2消防救援设施1.2.1 建筑外墙消防救援设置不满足规范要求1 .问题描述：D消防救援口未在室内外设置可识别的永久性明显标志：2）消防救援口被广告牌、外装饰遮挡；3）消防救援门

25、采用玻璃窗时，应选用安全玻璃；4）消防救援口净高度和净宽度不满足均不应小丁1.OM的要求“2 .规范要求：建筑防火通用规范GB55O37-2O22223除有特殊要求的建筑和甲类厂房可不设置消防救援口外，在建筑的外墙上应设置便于消防救援人员出入的消防救援门，并应符合下列规定：I）沿外墙的每个防火分区在对应消防救援操作面范围内设置的消防救援口不应少于2个:2）无外窗的建筑应每层设置消防救援口，有外窗的建筑应自第三层起每层设置消防救援口：3消防救援口的净高度和净宽度均不应小n.0m,当利用门时，净宽度不应小于0.8m：4）消防救援口应易于从室内和室外打开或破拆，采用玻璃窗时，应选用安全玻璃;5）消防救援口应设置可在室内和室外识别的永久性明显标志。S建筑设计防火规范GB5O（）I6-2O14（2018年版）724厂房、仓库、公共建筑的外堵应在每U的适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口。725供消防救援人员进入的窗口的净高度和净宽度均不应小于1.0m,卜沿隹室内地面不宜大于1.2m,间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应窗口的玻璃应易丁破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。救援口未做水久性标识救援口被广告牌、外装饰返档T7-