江桥动迁配套商品房施工组织设计(二标).doc

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1、目 录一、编制总说明31.编制依据32.编制原则33.编制的主要内容34.执行的主要施工技术规范和标准4二、施工组织设计41.工程概况和施工特点、技术难点分析41.1工程概况41.2施工特点与技术难点分析62.施工总体部署62.1施工流程62.2施工阶段划分62.3施工组织方式82.4主要施工方法选择82.5施工准备工作部署103.施工总平面布置方案113.1工地出入口、门卫室与临时围墙113.2场内施工道路113.3施工场地布置133.4临时用电、用水、排水及消防设施布置133.5主要施工机械布置163.6办公、生活用房布置163.7施工临设设施布置173.8施工总平面的管理要求184.主要

2、项目施工方法194.1工程测量194.2桩基工程214.3地下室基坑工程234.4地下室底板与结构工程284.5上部结构工程364.6室内装饰工程504.7外墙面装饰工程534.8屋面防水保温工程564.9外脚手架工程594.10机电安装工程施工方案635.工程质量保证措施705.1现场质量管理体系705.2保证工程质量的技术措施715.3渗漏通病的防治措施745.4工程竣工后的回访、保修和服务766.安全文明施工保证措施776.1安全施工技术措施776.2文明施工和环境保护技术措施837.施工组织管理体系857.1组织机构的形式和项目经理负责制857.2管理人员的配备和主要管理职责分布857

3、.3项目管理组织机构图878.施工进度计划888.1施工总进度计划的编制说明888.2各地块关键节点工期目标889.施工保障措施909.1防止压桩影响邻近道路、地下管线的措施909.2工程总承包对各专业分包的管理与配合措施909.3施工机械配备计划和主要劳动力使用计划919.4项目管理班子情况配置表及主要管理人员履历表93一、 编制总说明1. 编制依据（1）建设工程施工招标文件（2）施工图纸及有关技术资料（3）招标补充文件（4）拟建工程的现场条件及周边环境条件（5）国家、部颁及上海市有关施工技术规范与工程验收标准（6）本市及某某区有关安全生产、文明施工的规定与管理标准2. 编制原则（1）认真贯

4、彻国家和上海市政府对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。（2）根据招标文件的有关规定和建筑施工工艺的客观规律，精心编制施工组织设计，注重施工组织的合理性与技术方案的先进性、可行性。（3）坚持为业主提供优质服务的原则，通过制订有效的技术措施严格控制工程质量，合理缩短工期，确保施工的安全与文明。（4）实施施工总承包的管理方式，对全部工程项目（包括业主指定的各专业分包项目）实行施工全过程的“总管理、总协调、总进度控制”。3. 编制的主要内容（1）工程建设规模、建筑标准、基础与结构形式等工程特点介绍和施工技术难点分析。（2）施工总体部署，包括施工工艺流程安排、施工阶段划分、施工组织方式及主

5、要施工方法选择等。（3）施工总平面布置，包括临建临设的搭设数量、规格及标准等，现场施工道路、材料堆场的布置，施工机械的布置，以及临电、临水及现场排水系统的布置等。（4）主要分部分项工程的施工技术方案。（5）保证工程质量和安全生产、文明施工的措施。（6）施工机械配备计划、劳动力使用计划及材料进场计划等。（7）施工总工期目标及总进度计划的安排，包括对关键工序进度控制的具体措施等。 （8）工程总承包管理措施。（9）项目管理的组织体系，以及主要管理人员简介等。4. 执行的主要施工技术规范和标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502

6、02-2002（3）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011（4）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011（5）地下工程防水技术规范 GB50108-2008（6）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011（7）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010（8）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002（10）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011（11）屋面工程质量验收规范 GB50207-2012（12）外墙涂料工程应用技术规程 DG/TJ085042

7、000（13）建筑机械使用安全技术规范 JGJ332012（14）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302011（15）钢管扣件水平模板的支撑系统安全技术规程 J10374-2004（16）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005二、 施工组织设计1. 工程概况和施工特点、技术难点分析1.1 工程概况1.1.1 工程名称及建设、设计单位（1）工程名称：某某镇B1-02地块动迁配套商品房（2）建设单位：某某城市建设投资有限公司（3）设计单位：某某建筑设计院有限公司 （4）监理单位：某某工程建设监理有限公司1.1.2 工程地址及现场条件工程位于某某区某某镇B1-02地块基地内

8、，东至中槎浦，南至海蓝路（规划），西至嘉怡路（已建），北至建丰河，基地用地53791平方米。施工用水用电的源头已接至基地临边。水源管径为DN100，电源为一个1600KVA箱式变电室。场内施工所产生的废、污水须经三级沉淀后才能排放。1.1.3 建筑简介（1）本工程0.00相当于绝对标高5.150米。（2）外立面的装饰为涂料。根据节能设计的要求，外窗采用隔热铝合金窗框和双层中空玻璃。（3）地面主要是混凝土地面。内墙面为设备房为涂料，其余为二次设计；（4）各幢业务用房的屋面均为平屋面，建筑找坡，以卷材做防水层。1.1.4 基础与结构简介（1）本工程的小高层及商业用房均采用桩筏基础，地库配有下翻梁，

9、工程桩（承压桩和抗拔桩）为钢筋混凝土预应力管桩。（2）小高层建筑的上部结构采用现浇框架剪力墙结构体系。（3）本工程的基础、结构混凝土强度等级为C30C35，地下室筏基底板、外墙及顶板采用p6级抗渗混凝土。（4）内填充墙采用加气混凝土砌块。1.1.5 机电安装工程简介（1）给排水工程：包括给水、排水及消防水系统。生活用水采用市政给水管网生活水泵各用水点的方式供水。消火栓系统采用临时高压系统，由市政给水管网消火栓水泵屋顶消防水箱联合供水。排水系统采用室内污废水分流，室外污废水合流。室内给水管干管采用热镀锌衬塑钢管，丝扣连接。室内排水管采用U-PVC塑料排水管，粘接。（2）电气工程：包括供配电、线路

10、敷设、照明、电梯安装、防雷接地及弱电等系统。本工程低压配电系统接地制式采用TN -S制。各单体按三类防雷保护设计，屋面采用避雷带作接闪器，引下线均利用柱内主钢筋，接地体利用建筑物基础。（3）通风空调工程：地下车库内设置机械送、排风系统。1.2 施工特点与技术难点分析1.2.1 工程规模大，施工组织的难度相应增加 本工程有主楼为18层高层建筑（含一层地下室），总建筑面积达55371.03，总共有5个单体。材料、机械设备及劳动力等生产资源的集中投入量较大，施工组织的难度也相应增加。针对这一特点，施工总承包必须根据建设单位的总体部署，精心安排各单体工程的开工顺序，合理组织分区分段的施工流水，使整个施

11、工过程形成均衡开展的节奏，以此保证大规模工程的施工顺利进行。1.2.2 施工工期紧，预定的竣工目标必须按期实现根据招标文件要求，处于本段的工程需在629日历天内完成并通过竣工验收。工期相当紧。为此必须优化编制进度控制计划，精心组织施工，合理增加生产资源的投入量，并积极采取加班赶工措施，以确保全部工程按期1.2.3 地下室基坑施工技术难度较大本工程均设有地下车库。地下室的开挖深度2.65m，虽不属于深基坑工程，但由于周边有河流，5#的西北侧临近地库，基坑开挖需要采取围护、井点等措施，施工技术难度较大，尤其是土方工程，应详细制订合理的方案，以此保证基坑施工的安全。1.2.4 专业分包多，总承包必须

12、加强配合协调管理对于专业分包，总承包履行“总管理、总协调、总进度控制”的职责，加强和各专业分包之间的配合协调，以此保证全部工程的质量、安全、进度处于受控状态。2. 施工总体部署2.1 施工流程 根据先地下、后地上，先土建、后设备，先主体、后围护，先结构、后装修的施工工艺规律.2.2 施工阶段划分分阶段、按步骤组织施工，针对各阶段的工程特点与施工工艺要求明确分期施工的管理目标，并落实相应的技术与管理措施，这是加强施工过程控制的有效方法。根据施工工艺流程的安排，本工程的主要施工过程大致可划分为以下几个施工阶段：（1）施工准备阶段：开工前后应抓紧落实完善各项施工前期的各项准备工作，包括施工的组织准备

13、、技术准备、物资准备及现场准备等工作，为工程正式开工后的顺利进行创造必要的条件。（2）基础施工阶段：包括桩基工程，基坑围护工程，轻型井点降水，基坑开挖，地下室底板、结构施工，地下室底板与外墙迎水面的防水工程，以及基坑的土方回填及夯实等施工内容。（3）主体结构施工阶段：该阶段的施工项目主要包括上部的现浇框架（框剪）结构和屋顶结构，以及填充墙与内隔墙砌筑等。（4）室内外装饰阶段：包括门窗立框、室内粉刷与涂料、外墙面水泥粉刷与涂料、细石混凝土地坪施工，以及门窗安装、油漆、五金等施工项目。此外，屋面的防水与保温施工也在该阶段穿插进行。（5）室外总体及竣工验收准备阶段：室外总体工程应包括地下管线敷设、接

14、驳，台阶、散水、场地、道路及绿化景观等施工项目；竣工验收准备包括零星工程修补、质量缺陷整改，工程质量预验收，施工机械及多余材料退场，临设拆除，场地平整、清理，以及竣工技术资料整理归档和工程竣工验收等工作。水、电、风及消防、弱电等系统的管线安装、镶接和设备安装与调试等施工内容穿插在土建各施工阶段同步进行，基本只占流水工期，仅在后期占一定的绝对工期，故不作为独立的施工阶段考虑。2.3 施工组织方式2.3.1 大规模群体工程分地块组织施工的方法大规模的群体工程不宜采用全面铺开的施工方法，而应实行分地块施工、分期竣工的组织方式，以此控制劳动力、材料及机械的集中投入量，使施工形成合理的流水节奏。2.3.

15、2 施工组织以主体结构工程为主导主体结构工程的施工资源耗用量为最大，施工的绝对工期也为最长，而且施工管理的难度也相对较大。为了控制主体结构工程的质量与进度，并为机电安装、内外装饰等后续工序提供作业条件，施工组织必须以主体结构工程为主导，施工管理力量的配备和劳动力、机械设备、材料等资源的投入必须充分满足主体结构的施工需要。2.3.3 单体项目之间组织大流水施工对于数量众多的单体项目，应采取大流水的施工组织方式，即尽可能实行以相邻两幢单体工程为一组的对翻流水施工，以此保证生产资源的均衡投入和施工组织的合理性。2.3.4 钢筋与模板实行工种搭接流水作业钢筋与模板工种可实行平面搭接流水的作业方式，前一

16、工种完成一个施工过程的同时形成了后一个施工过程的作业面，后一个工种因此可紧接投入施工，两者保持一定的流水节拍，并在不同的空间内同时进行不同的作业。2.3.5 小高层上部结构与墙体砌筑实行立体交叉施工小高层住宅上部结构施工至6层后，其下楼层的墙体砌筑应及时穿插进行，与上部的结构形成立体交叉施工，以此合理压缩施工的周期。2.3.6 机电安装形成专业流水作业水、电、风等机电安装工程既与土建工程具有密切的配合关系，又具有相对的独立性。机电安装工程不但穿插在土建的基础、上部结构及装饰施工阶段同步进行，而且安装预埋预留、管线及设备安装与调试等工序自成体系，形成专业的施工流水。2.4 主要施工方法选择根据对

17、工程特点与技术难点的分析，经多方案的比较、论证，现场施工将采取以下主要方法：2.4.1 钢筋在现场集中加工与制作成型本工程所用钢筋全部在现场集中加工与制作。现场按单个施工区域分别集中布置钢筋堆场与加工棚，钢筋加工机械配备齐全，以此加强钢筋进场和制作过程中的质量控制，并有利于现场安全文明施工管理。2.4.2 竖向钢筋采用电渣压力焊工艺电渣压力焊工艺具有操作简单、施焊速度快、接头质量可靠及节省钢材等优点，适用于钢筋混凝土结构中直径1440mm的HPB235、HRB335竖向钢筋的连接。为此，本工程的竖向钢筋将尽可能采用电渣压力焊工艺，HRB400钢筋优先采用机械连接。2.4.3 模板采用优质胶合板

18、，支撑体系采用工具式组合为了保证模板支撑的安全与砼结构的浇捣质量，本工程所需用的模板均采用18mm厚的优质涂塑胶合板，模板的支撑采用483.5钢管，实行扣件式组合。2.4.4 基础与结构砼采用汽车泵或固定泵布料入模本标段基础采用地泵和汽车泵配合浇捣，112层的结构砼均可采用砼汽车泵直接布料入模，汽车泵停车有困难的采用地泵浇捣，以此达到方便施工和加快进度目的。13层以上结构安排砼固定泵接硬管布料入模。2.4.5 砌筑、粉刷砂浆全部采用商品砂浆根据招标文件的有关规定，本工程所使用的砌筑、粉刷砂浆均应采用预拌商品砂浆，以满足环境保护的要求。2.4.6 垂直运输机械以塔吊、施工电梯及井架为主小高层结构

19、施工所需水平与垂直运输机械以塔吊为主，室内外装饰及屋面施工所需的垂直运输机械以施工电梯为主，以此提高场内水平与垂直运输的机械化能力。2.4.7 小高层外脚手架采用悬挑的方法本标段的外脚手架全部用悬挑脚手架（除商业房）。2.5 施工准备工作部署充分落实施工准备工作是保证工程按施工程序与进度计划实施的重要条件。现场的施工准备工作主要有以下几方面：2.5.1 技术准备（1）熟悉图纸、施工规范及操作规程等技术文件，组织内部的图纸预审，参加设计交底与图纸会审会议，及时解决设计与施工之间可能存在的问题。（2）组织力量深化编制施工组织总设计，包括优化施工进度控制计划与分部分项工程的实施性施工方案，呈交业主、

20、监理审批后执行。（3）绘制木工及钢筋的翻样图，编制部分加工构件的加工计划，明确外加工构件的数量、质量标准及完成时间要求。（4）配合基坑围护设计单位完成围护工程的设计工作。2.5.2 物资准备（1）根据工程预算中材料用量与构件加工单数量，编制材料采购申请计划，并按施工进度计划要求分批安排材料与构件的进场。（2）根据施工组织设计的机械设备配备计划，组织基础施工所需的机械设备、材料及模板、支撑等周转设备材料进场。（3）根据施工总平面布置要求，组织临时设施材料进场。2.5.3 现场准备（1）根据建设单位提供的城市座标导点或工程施工座标导点，对拟建工程进行测量定位，经建设单位、监理复核并签证确认后再正式

21、放线。（2）根据工地标准化管理的要求，在现场主出入口布置“十牌二图”及有关的宣传栏等。（3）按施工总平面布置图的要求搭设各项临时建筑，修筑施工道路及场内排水沟网，敷设临时水电管线等。2.5.4 组织准备（1）根据施工管理的要求，在现场建立项目管理体系，并将项目主要管理人员的名单、简历及拟担任的职务打印成册，呈交业主、监理审核。（2）根据施工进度计划与劳动力使用计划的安排，分批组织作业队伍进场。（3）对先行进场的桩基和围护结构作业队伍进行安全技术交底。3. 施工总平面布置方案根据招标要求和本标段的施工特点与基地环境条件等情况的分析，现场施工总平面布置宜按以下方案考虑： 3.1 工地出入口、门卫室

22、与临时围墙（1）工地出入口：由于受周边环境限制，根据现场条件和施工需要，工地设置1个主要出入口和1个通向生活处出入口（见平面图）。出入口宽8m左右，均安装临时铁门。出入口处按照公司有关规定设置“十牌二图”施工铭牌。 （2）每个出入口处均设置一个门卫室，安排保安人员昼夜值班，以加强现场的治安保卫工作。（3）临时围墙：工地南侧已有围墙与外界隔离，其它三个方向均需做临时围墙，以具备封闭施工的条件。3.2 场内施工道路本工程体量较大，而且分标段施工，因此场内施工道路必须形成环通。考虑有重力坝围护结构，施工道路需做二次施工才能满足现场需要。根据工程的组合特点与场内运输的需要，现场施工道路应按下述方法布置

23、：（1）施工道路应尽量布置在永久道路的位置上，路面应低于室外的设计标高，使其日后成为永久道路的路基。40006000200厚C20砼路面250厚碎石垫层素土填平压实（2）根据现场标化管理的要求，施工道路应做成素混凝土硬地。施工道路的具体做法见下图示意：附图：施工临时道路做法详图路面48钢管1.5厚钢板6002000200600701945194519451945702020208000800800门柱大放脚基础素砼基础8008008000250250附图：工地出入口大门详图3.3 施工场地布置根据施工需要，现场应集中设置钢筋加工场地、木模加工场地、干粉商品砂浆搅拌场地及水电管线加工场地等。有关

24、场地布置的要求如下述：（1）钢筋、模板及安装材料加工与堆放场地占地面积较大，应分区布置在施工主干道旁。（2）脚手钢管、竹笆等周转材料可分散布置在施工道路旁的空地上，以方便搬运。砌块堆场及商品砂浆拌和场地应靠近施工电梯或井架布置，以方便材料的垂直运输。（3）为了有利于材料的加工与堆放，并满足现场文明施工管理的要求，上述场地均应做成80mm厚的素混凝土硬地坪。3.4 临时用电、用水、排水及消防设施布置（1）施工用电：施工用电实行总配电箱 分配电箱 开关箱三级配电方法，即：将业主提供的临时电源接至临时总配电箱内，再由总配电箱引出三路供电电缆（截面不小于YJV-1KV-495+50mm2的胶联聚氯乙烯

25、绝缘电缆），采用直埋方式分别接至临时办公楼、施工区域及生活区域的分配电箱内，然后再由分配电箱接线至各开关箱内供电。场内每幢主楼设置一个分配电箱。塔吊顶部和工地四周设置投光灯，用于夜间施工照明。（2）施工用水：根据业主提供的施工水源，引出现场的施工用水管道。管道为直径1.5吋的镀锌管，沿拟建工程、办公楼及生活区域直埋地下30cm处，然后根据需要接出分管及水龙头。（3）现场排水：现场排水由设置在施工道路边的临时排水沟引流，并每隔30m左右设一排水阴井。工地出入口处设置冲洗平台。排水出口处须设置一个三级沉淀池，现场排水经三级沉淀达标后再排放至场外指定地点。生活废水与临时厕所化粪池的隔出水应通过污水管

26、道排放至场外的指定点。（4）消防器材设置：根据安全管理要求，现场各个消防关键部位必须配备一定数量的消防设施，定人管理，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。消防水泵应定期保养，专人看护。现场平均每1000平方米设置2只泡沫灭火器。各施工楼层至少设置6只泡沫灭火器。仓库、木制品棚、危险品仓库及生活区域内每50设置2只泡沫灭火器。灭火器存放处应设置醒目的标志。23001001001205401205401205401201200100100120120200280280三级沉淀池平面图一级沉淀池二级沉淀池三级沉淀池溢流孔1200100150200650三级沉淀池剖面图100150150700300清理

27、孔C20砼顶板，6200双向配筋砼实心砖水泥砂浆砌筑路C20砼底板，6200双向配筋一级沉淀池二级沉淀池三级沉淀池附图：三级沉淀池做法详图3.5 主要施工机械布置3.5.1 塔吊布置本标段高层单体项目多，各个地块内均有较大规模的地下室。为了加快施工进度和改善劳动条件，每个地块内均应布置塔吊。有关各地块塔吊布置的要求如下述：（1）塔机安装在7#楼、6#楼、5#楼、2#楼。（2）选择独立式自由工作高度30m的自升塔吊，并在各楼的九层顶板、15层顶板布设附墙装置。（3）塔吊应尽可能布置在地下室的基坑外侧，以此方便搭设和拆除。（4）对于必须布置在地下室基坑内的塔吊，应在基坑开挖前搭设就位，塔吊的基础下

28、应采用桩基。3.5.2 施工电梯各单体需要布置一台SCD200/200J施工电梯，以满足楼层和屋面施工的人货垂直运输需要。施工电梯在结构完成至4层后搭设。3.5.3 混凝土输送机械（1）基础、地下室采用以汽车泵为主，固定泵为附浇捣，上部结构12层及以下的混凝土采用砼汽车泵直接布料入模，上部结构13层以上的混凝土采用砼固定泵接硬管布料入模。（2）各个地块内地下室筏基的混凝土工程量较大，而且需要连续施工，一次浇捣完成（如筏基内有后浇带可采用分块施工方法），因此混凝土的输送应采取汽车泵和固定泵相结合的方法。3.6 办公、生活用房布置（1）办公用房：需要使用1幢二层的彩钢板活动房，共计12间，供业主、

29、监理及施工单位在现场办公用。（2）宿舍：需要使用4幢二层的普通活动房，共计90间，可满足施工高峰阶段500人左右的住宿需要。（3）食堂：使用彩钢板活动房，共6间，设有厨房、餐厅及备菜间、仓库等，建筑面积约200。（4）厕所与浴室：分为男女厕所和浴室各2间。采用钢屋架，彩钢板围护与屋面，PVC吊顶，铺贴墙、地砖。3.7 施工临设设施布置根据安全文明施工的有关规定和各地块的施工需要，现场将搭设以下施工临时设施：（1）钢筋加工棚：采用钢管结构、纤维瓦楞板屋盖搭设的简易临建。搭设在钢筋堆场旁，长25m，宽6m，面积150。可按地块分别布置。（2）木工加工棚：采用钢管结构、纤维瓦楞板屋盖搭设的简易临建。

30、搭设在木模堆场旁，长15m，宽6m，面积90。可按地块分别布置。（3）安装材料仓库和管线加工棚：搭设在安装材料堆场旁。采用钢管结构，纤维瓦楞板作屋盖和围护墙，共搭设6间，面积约120。可按地块分别布置。（4）库房：采用钢管结构、纤维瓦楞板围护和屋盖搭设的简易临建，共10间，每间面积约20。（5）标养室：混合结构，现浇屋顶，室内装空调，约10。（6）门卫室：混合结构（或移动式），分值班与卧室两间，建筑面积约12。搭设在工地出入口旁边。3.8 施工总平面的管理要求加强对现场施工总平面布置的管理，是保证合理使用场地和现场施工正常进行的重要条件。总承包项目部必须履行施工总平面管理的责任。有关管理方法如

31、下述：（1）对施工总平面的布置实行动态管理，分阶段调整、补充、修改总平面布置规划，以满足不同施工阶段的工程进展需要。（2）制订总平面图管理条例，建立和健全场容管理责任制，将总平面的管理责任分解并落实至各分包单位。（3）检查施工总平面规划的贯彻情况，督促各施工单位按总平面规划搭设临建临设，堆放大宗材料、成品、半成品及施工设备。（4）审批各分包单位对场地、道路及临设等的使用申请，合理满足分包单位的使用需要。（5）审批大型施工机械及设备的进场计划。对大宗材料、设备和车辆等进场时间、路线等作出妥善安排，避免场内出现乱占场地、堵塞交通等影响施工的问题。（6）安排专人定期检查现场排水系统的运行情况，防止因

32、排水不畅而造成场内积水。（7）掌握现场的施工动态情况，定期召开总平面图管理会议，及时解决总平面管理中存在的矛盾。附图：地下工程施工阶段总平面布置图附图：结构阶段总平面布置图附图：现场用水用电平面布置图（见附页）4. 主要项目施工方法4.1 工程测量4.1.1 测量工作部署（1）测量工作应抓紧在施工准备阶段开始。根据施工总平面图的座标控制网格，尽快引测工程轴线和高程控制点，为全面开展施工创造条件。（2）根据本工程的建筑特点，在场内建立平面主轴线控制网和水准复核点，以满足施工测量的需要。（3）施工前期的测量工作应由测量工程师负责、施工员配合完成。施工期间，现场施工员或技术员负责操平放线工作，测量工

33、程师负责定期复核。（4）根据施工图设计的要求，完成建筑物的沉降观测工作，并认真作好观测记录备案。（5）根据“上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定”，做好测量技术资料的保存与归档工作。4.1.2 0.000以下平面主轴线控制（1）施工准备期间，在测定各单位工程的同时应建立建筑物0.000以下的平面主控轴线。（2）对于各个单体工程，均应在其纵、横向各选取1-2根轴线作为平面主控轴线，其延长线应引测至不受施工影响的稳定区域。每根主控轴线的延长点位都要有明显的测量标志，并浇筑混凝土作临时固定。（3）平面主控轴线建立后，所引测的主控轴线点位都要与建筑物的轴线进行联测，并利用主控轴线作为基础施工中定期

34、复核平面轴线的依据。4.1.3 0.000以上平面主轴线控制（1）小高层建筑0.000以上结构的平面主轴线控制将采用天底垂准测量方法实行内控。主要方法为：先在建筑物底层设置轴线控制点的位置，并采用混凝土预埋钢板固定，然后在以上楼层的相应位置预留200200的俯视孔，用于轴线控制点的竖向传递。（2）六层及以下建筑0.000以上结构的平面主轴线控制将采用常规的外控方法，即采用线锤将主控轴线逐层引测至楼层，然后根据主控轴线开测楼层的纵横向轴线。4.1.4 标高控制（1）根据业主提供的国家水准点，引测到场内不受施工影响地方,设置3个永久性的标高控制点，用于施工期间标高和沉降观测的复核与控制。（2）0.

35、000以下的高程测量应以标高控制点为依据，通过精密水准仪采用往返水准测量方法将高程引测至基坑边的临时水准控制点，然后再引测至坑内。（3）0.000以上的高程测量也以标高控制点为依据，将控制标高引测至结构的墙柱上，并在+0.50（或+1.00处）处用红漆作出明显标记，以此作为控制楼层标高的依据。4.1.5 沉降观测沉降观测点的布置应符合施工图设计的要求，根据图纸所示的部位在建筑物的角点、中点及沿周边设置。沉降观测方法如下述：（1）0.000以下施工完毕后观测一次，作为工程沉降观测的初始值。（2）上部结构开始后，每施工一层观测一次。（3）结构封顶时观测一次。结构封顶后每三个月观测一次。以后根据沉降

36、速率每约六个月观测一次，至沉降稳定为止。室外地面20头部磨圆建筑面305015015050d/2d/230附图：沉降观测点埋设示意图4.1.6 主要测量器具配备（1）STS-752全站仪 1台（2）J2经纬仪 2台（3）垂准经纬仪 1台（4）DS3水准仪 4台（5）30m、50m钢卷尺 4把XYOAO底层楼层楼层楼层垂准经纬仪X、Y为主控轴线O为轴线基准点AO为确定的仪器中心点附图：小高层楼层主控轴线竖向传递示意图4.2 桩基工程根据初步设计要求，本工程的所有多层和小高层建筑均采用桩基，工程桩（包括承压桩与抗拔桩）选用钢筋混凝土预应力管桩，沉桩方法为静力压桩。有关桩基的施工条件和主要施工方法如

37、下述：4.2.1 沉桩的环境条件本工程基地较大，建筑用地面积近5.4万平方米，基地地势空旷，但北侧靠近建丰河且有水泵闸、高压线，东侧靠近中槎浦，南侧有高压线。上述离拟建工程的轮廓线较近（最近处不足10m），均处于沉桩的影响范围内。因此，工程开工前，应认真踏勘现场，掌握周边架空线、构筑物及地下管线情况，以便在桩基施工期间对其采取必要的保护措施。4.2.2 桩机选型和沉桩流向安排（1）桩机选型：根据对本工程的地质情况和单桩的截面尺寸、长度及设计承载力等技术条件的估算，沉桩机械可选用全液压步履式YZC-600T的静力压桩机。（2）沉桩流向安排：根据对基地地势和沉桩周边环境条件的分析，沉桩流向应分两次

38、安排：先施打靠近有河流的工程桩，使其形成防止挤土效应的屏障，然后再由东向西施打，并确保有做围护结构施工的工作面。对沉桩流向作上述安排，有利于保护邻近的河提和水闸的安全。4.2.3 静力压桩的的主要方法（1）填筑桩机进场行走的道路，平整桩基施工场地，清除桩基施工范围内的地面、地下障碍物。沉桩场地应平整、坚实，并满足静力压桩机接地压力0.120.13MPa的要求。（2）按桩位图纸进行测量放线，定出桩基轴线，将桩的准确位置测设到地面。桩基的场地外应设置23个临时水准点，以便随时复核标高。（3）商品桩进场时应按规范要求检查出厂合格证书和外观质量标准，并将需用的桩按平面布置图堆放在沉桩机附近，质量不合格

39、的桩不能运至沉桩现场。（4）检查沉桩机设备及起重工具，进行设备架立组装和试沉桩。在桩架上设置标尺或在桩的侧面画上标尺，以便能观测桩身入土深度。（5）做好桩基工程沉桩记录、中间验收记录及隐蔽工程验收记录的准备工作，并安排好记录和监理人员。（6）吊桩定位应根据测定的桩位，在每根桩位中心钉一小木桩，并涂设油漆标志。桩的吊立定位，一般利用桩架附设的起重钩借桩机上卷扬机吊桩就位，另配一台履带式起重机送桩就位，并用桩架上夹具固定位置。（7）本工程桩基的接桩采用焊接方法。根据有关规定，接桩的钢板宜用低碳钢，焊条宜用E43。焊接时应对称施焊，并确保焊缝质量和设计尺寸。（8）施工中应对桩体垂直度、沉桩情况、桩顶

40、完整状况及接桩质量等进行检查。施工结束后，应按设计要求对桩的承载力及桩体质量进行测试与检查。4.2.4 桩基验收资料本工程的桩基将由具有专业资质的单位负责施工，总承包负责对桩基工程的质量、安全及进度等实行综合管理，并负责在桩基验收时提交以下资料：（1）桩位测量放线图（2）工程地质勘察报告（3）材料试验报告（4）沉桩记录（5）隐蔽工程验收记录（6）桩位竣工平面图（7）桩的静载荷和动载荷试验资料4.3 地下室基坑工程本工程每个地块内均设有集中停车的大型地下车库。根据“先深后浅”的施工原则，地下室的基坑工程（包括基坑围护、井点降水及基坑开挖等施工内容）应先行开工。基坑工程的施工方法作以下简述：4.3

41、.1 基坑围护方案的选择按照初步设计图纸测算，本标段地下室垫层底标高（相对标高）为-3.800左右，经平整后的基地自然地坪标高（相对标高）为-1.150，基坑开挖深度（至主楼垫层底和地库垫层底）为2.65m，属于三级基坑。根据市建设交委主管部门的规定，基坑围护工程应由业主或中标的总承包委托具有岩土工程设计与施工资质的专业单位进行设计与施工。（详见围护设计）4.3.2 轻型井点预降水工法基坑开挖应采用轻型井点预降水措施，以有效地降低地下水位，防止基坑开挖时出现流砂现象，为施工创造安全、方便的条件。轻型井点布置灵活，使用方便，施工速度快，降水效率较高。有关井点降水工法简介如下：（1）轻型井点设计应

42、根据有关公式和施工经验计算。设计内容主要包括计算涌水量，确定井点管的数量和间距，校核水位降低数值，以及选择水泵规格等。（2）井点管间距可取0.81.6m。常用间距为1.2m。（3）轻型井点的降水深度，在管壁处一般可达67m。井点管需要的埋设深度H（不包括滤管）可按下式计算： H H1+h+IL（m）式中：H井点管埋设面至基坑底面的距离（m）h降低后的地下水位至基坑底的距离为0.5-1mI地下水位降落坡度，环状井点为1/10，单排井点为1/4L井点管至基坑中心的水平距离（m）（4）本工程的地下车库基坑均呈不规则形状，周边长度约280m。经测算，基坑内需配备24套井点设备，其中10套沿基坑四周作环

43、状布置，14套布置在基坑中间部位。每套井点设备的总管长度约50m，井点管约40根，井点管的埋设深度宜为6m，滤管长度为1.0m，以满足土方开挖前的降水要求。（5）井点预降水时间宜15天左右，降水深度应达到基坑底以下0.51.0m。井点降水应委托具有资质的专业分包施工。基坑开挖施工要点4.3.2.1 基坑开挖（详见土方开挖方案）4.3.2.2 土方开挖的作业要求（1）基坑开挖前，施工单位应编制详细的土方开挖的专项施工方案，并报送基坑围护设计单位审批认可，否则不得擅自开挖基坑。（2）根据本标段的现场条件和工地出入口的开设位置，地下室基坑开挖在满足围护强度和降水要求的前提下，用二台大型液压反铲挖机同

44、时作业，坑底开挖时采用一台小型液压反铲挖机开槽。（3）挖方与填方尽量做到场内平衡。用于回填的土方应在场内就近堆置，多余的土方应及时组织外运。（4）基坑开挖时，不得将多余的土方堆置在坑边，以防止基坑边壁失稳。（5）挖土须注意严禁超深开挖。挖土近坑底时，应在坑内打水平竹桩，以控制坑底标高，防止挖深而扰动原土。机械开挖离垫层底约20-30cm时结束，由人工进行扦土至垫层底。（6）挖土过程中如发现不良地质条件（如暗浜等）或与地质资料不符时，要及时通知勘察、设计单位到现场查勘，按实际情况作出处理意见，并及时办理好相关的签证工作。（7）地下室基坑开挖除需要采取井点预降水措施外，地面及坑内应设明排水的沟槽和集水坑，在挖土过程中及时排除雨水及地面流水。坑内排水严禁在基坑边壁处挖沟，以防止边壁失稳。（8）挖土至坑底时，应及时组织验槽，确保混凝土垫层能及时浇筑。