框剪结构住宅楼地下室防水施工方案（附详图） .doc

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1、地下室防水分项工程专项施工方案建 设 单 位：某某实业有限公司监 理 单 位: 某某建设管理有限公司施 工 单 位: 某某集团有限公司第五分公司 项目负责人 ： 技术负责人 ： 编 制 人 ： 编 制 日 期： 工 程 名 称某某开发区A-23小区26#-28#楼及2#地下车库工程工 程 地 点某某开发区古现建 设 单 位某某实业有限公司建 筑 面 积67700（M2）结 构 类 型框架、剪力墙工 程 造 价27500(万元)设 计 单 位青岛北洋建筑设计有限公司监 理 单 位某某建设管理有限公司层 数、高 度27#、28#楼28层94米高；26#楼28层 82米高建筑物跨度 （M）开、竣工日

2、期30个月编 制 人青松项目负责人鞠洪岐项目安全负责人姜凤卿、孙明录参 加 会 审 人 员 签 字单 位职 务职 称签 名审批结论监理单位总监签章： 年 月 日施工单位技术负责人签章： 年 月 日建设单位审批 负责人签章： 年 月 日施工组织设计（方案）审批表 LJA3-1-1专项施工方案内部审批卡送 审 报 告公司技术质量处： 我项目部已经编制完成某某开发区A-23小区（二期）26#、27#、28#楼及2#地下车库工程地下室防水分项工程专项施工方案，请公司审批！编制单位：A-23小区26#、27#、28#楼及2#地下车库工程项目部 年 月 日审 批 结 论 （某某）某某施批字第( )号 批准

3、人：参加审批人员签字单位职务职称姓名 组织审批部门（盖章）施工组织设计、施工方案审核表 鲁JJ-004-006工程名称某某开发区A-23小区（二期）26#、27#、28#楼及2#地下车库日 期 某某年5月30日现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。类 别编制人审核人册 数页 数施工组织设计施工方案青 松 申报简述： 我项目部已经编制完成某某开发区A-23小区（二期）26#、27#、28#楼及2#地下车库地下室防水分项工程专项施工方案，请公司审批!申报部门（分包单位或项目部）： 某某集团五公司A-23小区（二期）项目部 申报人：青松总承包单位审核意见： 有 无 附页总承包单位名称： 审核人：

4、审核日期： 年 月 日监理单位（建设单位）审批意见：审批结论： 同意 修改后报 重新编制审批部门（单位）： 审批人： 审批日期： 年 月 日 某某建设工程质量监督总站监制目 录1、编制依据.12、工程概况.13、方案设计.14、安全验算.15、施工部署.16、施工准备.17、分部分项施工方法.18、监测监控方案.19、技术措施.1某某开发区A-23小区二期26#、27#、28#楼及2#车库工程地下室防水分项工程专项施工方案1、编制依据：1.1合同文件、招标文件、招标答疑文件等；1.2设计依据：图纸、图纸会审、设计变更等；1.3 国家和地方相关技术标准、规范和规程规定；地下防水工程技术规范 GB

5、50108-2008地下建筑构造防水 10J301建筑地基基础工程施工及验收规范 GB50202-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2010建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012建筑施工安全检查标准 JGJ59-20111.4企业的技术质量管理制度和规定，工程项目施工组织设计；1.5 管理体系文件。2、工程概况：2.1单位工程的简要概况：A-23住宅小区位于某某经济技术开发区古县大街南，长江路北，湘潭路西，交通便利。住宅楼及地下车库工程，地下室为小棚，地上为住宅，总

6、建筑面积.74。其中26#住宅楼建筑面积22486.55、27#楼13127.07、28#楼13280.92、地下车库31352.22。建筑高度：26#楼建筑高度为81.65米，地上28层地下2层；27#楼为94.75米，地上32层，地下2层；28#楼为94.75米，地上32层，地下3层；住宅楼地上标准层高度为2.9米、地下一层2.95米、地下二层3.0米、地下三层3.0米；地下车库层高4.2米。本工程住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构、地下车库为框架结构，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防裂度为7度，车库及地上热交换站抗震等级为三级、其余住宅抗震等级为二级

7、、车库内主楼相关范围抗震等级从主楼。2.2分项工程概况：根据使用功能地下车库及地下室防水等级为二级，局部变电室等设备用房为一级。地下室底板防水做法（二级防水）：采用P6级抗渗混凝土底板外加0.7厚SBC防水二道。地下室侧墙方说做法（二级防水）：采用P6级抗渗混凝土底板外加0.7厚SBC防水二道。地下室种植屋面防水做法（一级）：采用P6级抗渗混凝土底板外加0.7厚SBC防水二道加0.7厚SBC耐根穿刺防水二道。3、施工部署：3.1组织机构：组长：鞠洪岐(项目经理)对承包项目工程生产经营负全面领导责任 。组员：青 松（技术负责人）（1）、对项目工程生产经营负技术方面责任。（2）、项目工程应用新材料

8、、新技术、新工艺，要及时上报，经批准后方可实施，组织上岗人员的培训和教育。认真执行相应的规范和规程。（3）、参与安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见和办法予消除。（4）、参与并配合因伤亡及重大未遂事故的调查，从技术上分析事故原因，提出防范措施和意见。组员：王 松（资料员） （1）、负责工程技术档案资料的编制和整理存档。 （2）、工程信息收集及存档。组员：任 超（试化验员）（1）、负责原材料的取样及检测。（2）、负责原材料及进场管理。组员：曲 谱（施工员）（1）、认真执行上级有关的安全生产规定，对所管辖的专业施工队伍的安全生产负直接领导责任。（2）、 对施工现场人的环境

9、安全和一切安全防护设施的完整、齐全、有效是否符合安全要求负有责任。（3）、认真执行施工方案及操作规程，针对生产任务特点，向专业施工队伍进行安全及技术交底，履行签认手续，并对规程、措施、交底要跟踪落实，随时纠正违章作业，发现并根除不安全隐患。（4）、发生因工伤亡及未遂事故要保护好施工现场，立即上报。组员：孙明录、姜凤钦（安全员）（1）、负责进场作业队伍的安全、消防知识培训、教育和安全技术交底。（2）、负责现场安全文明施工的监督检查工作。（3）、负责安全资料整理上报。组员：孙 超（材料员）（1）、负责现场材料的采购。（2）、负责索取所购产品的质量合格证明并经审核批准后登记存档。（3）、负责组织器材

10、、机械的进、退场。组员：舒前程（保管员）（1）、负责进场材料设备的管理工作。（2）、负责材料的仓储保管工作，落实库存物资的“防腐、防潮、防锈、防冻、防盗、防火”措施。组员：徐海燕、王传鑫（质量员）（1）、参与建立项目部质量管理体系和质量目标。（2）、进行施工方案交底并进行检查。（3）、对施工工序进行连续监控，及时纠正工序质量缺陷。（4）、组织对隐蔽工程、分部分项工程的验收，参与组织工程竣工验收。（5）、参与组织对质量通病和质量缺陷进行专题分析，提出纠正和预防措施。（6）、参与质量事故的处理和上报工作。（7）、参与工程质量影像数据的收集制作，负责质量数据的编制、整理及归档组卷工作。3.2施工所启

11、用的资源部署 3.2.1劳力准备： 地下室卷材防水工程分包给具有专项分包资质的单位（某某矩圆防水工程有限公司）施工，从专业分包公司中选派高素质、责任心强的专业劳务作业队，以保证工程劳力需求、施工质量、安全和进度。地下室防水施工阶段需要防水专业工人10名，混凝土自防水工程由主体分包劳务公司施工，钢筋工12人，木工30人，混凝土12人，作业人员已准备就绪。 3.2.2材料准备：（1）、防水材料采用“东方雨虹、天津禹红、广东科顺”等三种品牌。（2）、材料进场时由试验员、技术负责人、材料员、质检员共同进行验收，报监理公司验收、取样、送检，等材料复试报告证明材料相关检测项目合格后进行施工。3.2.3机具

12、准备：（1）、基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。（2）、取料配料工具：台秤、搅拌器、材料筒、剪刀等。（3）、防水施工工具：滚刷、刮刷、刷子等。4、检验试验计划和检验批计划（1）、地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。（2）、防水卷材现场见证取样数量：大于1000 卷抽5 卷，每5001000 卷抽4 卷，100499卷抽3 卷，100 卷以下抽2 卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。外观检查：断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘

13、不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头。物理性能检测：拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性。5、质量目标达到国家质量验收规范标准，验收合格。6、施工准备6.1技术准备现场管理人员掌握施工图的内容，明确施工的具体做法，熟练掌握各种规范及操作规范，并所有参加施工人员进行技术交底。6.2材料器材准备：材料必须在根据施工需要提前进场，经取样检测合格。6.4现场准备和施工作业环境的要求1）地下防水工程施工期间，明挖法的基坑必须保持地下水位稳定在基底0.5m 以下，必要时应采取降水措施。2）地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温不低于5。3

14、）施工区段内筏板垫层已施工完毕，且验收合格，具备做防水条件。并且提前关注天气情况，保证2-3天内没有雨雪。7、施工方法及施工技术要点7.1、细部节点防水做法细部节点（平立面交接处、穿墙管等）是防水工程的薄弱环节，必须有针对性的进行合理、安全、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证地下室防水系统的整体性及密闭不透水性。7.1.1防水混凝土施工缝处理 防水混凝土施工缝采用钢板止水带进行处理（见下图），采用钢板在施工缝处形成环形封闭钢板圈。7.1.2防水混凝土后浇带处理方法：7.1.3防水混凝土剪力墙对拉螺栓处理：以防止在对拉螺栓沿铁丝贯穿部位渗透水，影响防水效果。止水环与钢筋应满焊严密，两端止

15、水环与两侧模板之间应加垫木，拆模后除去垫木，沿止水环平面将对拉钢筋割掉，凹坑以膨胀水泥砂浆封堵，如下图：膨胀水泥砂浆封堵完成后对其表面增加一层50mm*50mm防水卷材加强层。7.1.3、卷材搭接施工时，相邻两幅卷材的搭接要错开，错开长度不小于1500mm,搭接长度为不小于100mm，平面搭接以及立墙搭接如下示意图所示： 7.1.4、附加层的设置在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置卷材附加增强层，一般情况下采用与大面卷材同材质的专用附加层卷材宽度500mm。特殊部位附加卷材则需现场按要求进行裁剪。7.1.5、底板与外墙交接处防水做法平立面交接处、转折处附加专用附加层卷材，底板卷材与砖

16、砌永久保护墙之间刷油满粘施工，卷材收口部位采用砖体进行临时固定，待立墙施工时拆除临时保护，与底板卷材接茬宽度不小于100mm，详见下图所示：7.1.6、外墙卷材收口做法外墙立面卷材的收口采用固定压条、射钉固定、并用沥青基密封膏密封，在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。柔性防水层收头如下图所示：7.1.7、穿墙管防水做法 7.1.8、三维阴阳角处防水做法 阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装：按照上图尺寸放样、裁剪、热合，并通过严格的质量检测。优点

17、：保证防水系统质量7.1.9、顶板与地下室外墙交接处施工方法在拐角处顶板卷材往外墙下翻250mm、外墙卷材往顶板上翻250mm叠层形成附加层，顶板卷材在立墙上下翻250与外墙外层卷材上翻250搭接，已加强角部的防水安全，如下图所示：7.1.10、电梯井/集水坑防水做法在电梯井及集水坑的阴阳角转折处设置与大面同材质的SBC卷材作附加增强层，附加层宽度500mm，如下示意图所示：7.1.11、卷材防水临时甩茬做法7.2、地下室底板防水施工工艺7.2.1、施工工艺流程：基层表面清理节点附加增强处理定位弹线试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查整修保护层施工。7.2.2、操作要点及技术要求：（1）铺

18、设卷材防水层前，必须将基层的尘土杂物认真清扫干净，并要求基层平整。（2）应铺贴卷材加强层，采用配套的聚合物水泥防水粘结材料；固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm;（3）结构底板垫层混凝土部位的卷材满粘法施工，卷材与基层粘结应采用满粘法粘结面积不应小于90%，刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积；侧墙采用外墙外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。（4）卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平正顺直，搭结尺寸应准确，不得产生扭曲和皱折。（5）卷材搭结处的接头部位应粘贴牢固，接缝口应封严或采用材性兼容的密封材料封缝。（6）铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。

19、（7）铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开三分之一至二分之一幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。（8）聚乙烯丙纶复合防水卷材搭接宽度为100 mm。（9）卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁，阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所用卷材的施工要求。（10）铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1312幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。（11）铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。主体结构完成后，铺贴立面卷材时，如卷材接茬处有局部损伤，应及时进行修补。卷材接缝必须粘贴封严。铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑，内表面应用石灰砂浆

20、做找平层，并刷石灰浆。（12）分工序自检，自检合格后报请总包、监理及建设方按照国标地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）验收，验收合格后及时进行保护层的施工。（13）卷材防水层经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合以下规定：侧墙卷材保护层采用80mm厚聚苯板；底板卷材保护层为50mm厚C20细石混凝土；基础底板侧面卷材保护层采用240厚砖墙。7.3防水砼施工工艺（1）、混凝土浇筑：应连续浇筑，宜不留或少留施工缝。 （2）、底板一般按设计要求不留施工缝或留在后浇带上。 （3）、墙体水平施工缝留在高出底板表面不少于200mm的墙体上，墙体如有孔洞，施工缝距孔洞边缘不宜少于300m

21、m，施工缝形式宜用凸缝（墙厚大于30cm）或阶梯缝、平直缝加金属止水片（墙厚小于30cmB.W工缝宜做企口缝并用B.W止水条处理垂直施工缝宜与后浇带、变形缝相结合。 （4）、 在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层23cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑5060cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑。混凝土自高处自由倾落不应大于2m，如高度超过2m，要用串桶、溜槽下落。 （5）、 应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下

22、沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用木抹找平，使表面密实平整。 （6）、 养护：常温（2025）浇筑后610h苫盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。8.质量验收8. 1质量验收组织形式（1）班组自检质检员检查总包单位检查监理（建设）单位验收（2）验收组人员 施工单位：8. 2质量检查严格按照地下防水工程质量验收规范GB50208-2002及地下防水工程技术规范GB50108-2008相应条款验收。9、监测监控方案.现场设专人对施工质量进行巡回检查，全程监控，每道工序施工前，对

23、作业面进行检查，施工过程中进行监督检查，现场实测实量，严格按方案执行，确保施工质量。10、目标保证措施10.1组织措施：10.1.1项目部成立管理小组组长：组员：10.1.2质量保证措施（1）明确质量责任制，建立以项目经理为核心的质量体系，坚持各负其责。层层落实责任到人，做到人人讲质量，形成严密质量保证体系。（2）健全质量保证体系，加强监督检查工作，本工程配备专职质量检查人员，负责每一道工序检查工作，每个施工组组长必须自检，严格班组之间的工序施工，交叉作业，注意保护好上道工序的工作质量。（3）严格原材料、半成品、成品和设备的采购和检查验收制度，所有材料提供产品合格证书，凡不合格的材料一律不得使

24、用。（4）施工完成后，作好成品的保护工作，设专人看管或采用封闭措施，保证成品完好无损。10.1.3质量要求（1）聚乙烯丙纶复合防水卷材（SBC）防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求，要求有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，施工完毕要求隐蔽工程验收记录。（2）聚乙烯丙纶复合防水卷材双层总厚度（mm）应满足：卷材：（0.7+0.7）；粘结料：（1.3+1.3）；芯材厚度0.5。（3）聚乙烯丙纶复合防水卷材在阴阳角处应做成圆弧或45度坡角，并应增做卷材加强层，加强层宽度宜为300500mm。（4）聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层不得有渗漏或积水现象。（5）聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层的搭

25、接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（6）聚乙烯丙纶复合防水卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。（7）聚乙烯丙纶复合防水卷材铺贴后，卷材下部不允许存在硬性颗粒及杂质，以免损坏卷材。10.1.4安全保证措施10.1.4.1安全文明施工要求（1）进入施工现场必须遵守安全生产有关规定，佩带安全防护用具（安全帽、安全防护带、防滑鞋等）；（2）严禁操作工人酒后作业及在工作期间喝酒；（3）严禁在工作中打闹、嬉笑，乱扔杂物；（4）随身携带的工具必须放入工具袋内，以防落物伤人；（5）工人不准打赤膊、穿拖鞋进入施工

26、现场，不得随地大小便；（6）有关操作人员应戴好防护眼镜以及防护口罩遵守工地制定的各项安全生产制度。（7）废弃卷材、粘结剂不得随意乱扔、随便焚烧，以免造成环境污染。（8）施工现场为杜绝火灾，严禁吸烟。（9）要做到安全用电，规范操作。如有线路需要变动必须告之电工由电工操作，其它非专业人员不得以任何理由擅自做出变动。（10）防水层严禁在雨天和五级风及其以上时施工。10.1.4.2安全保证措施（1）成立以项目经理为首的安全生产领导小组，建立完善安全奖罚制和各级安全生产责任制；（2）对进场作业人员上岗前，班组应召开安全会，作好班前和班后安全教育工作，使“安全第一，预防为主”的方针落到实处。做好“三宝”的

27、配戴检查工作。（3）严格遵守工地的各项规章制度，服从工地的统一号令。（4）组织落实施工中安全技术交底和设施设备等的管理，专人操作使用制度。（5）对施工现场不定期的进行安全生产检查，发现施工生产中不安全的问题，采取措施及时解决。（6）每次施工完成后，必须做到人去料清，场地洁净。11、成品保护措施11.1、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。11.2、施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。11.3、卷材防水层施工完毕自检合格后，应及时报请总包方、监理方进行验收。11.4、底板卷材防水层验收合格后，应及时进行保护层的施工。11.5、严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备。11.6、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议并进行及时的修补。11.7、底板浇筑砼保护层时，运送砼的小车的腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆扎牢靠，以免破坏防水层。