【招标文件】XXX项目室内精装修工程招标文件.docx

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1、XXX项目批量室内精装修工程招标书XX公司2024年6月21日招标文件目录第一章投标须知一投标须知前附表二投标须知三投标报价说明第二章投标文件要求一商务标投标文件要求二技术标投标文件内容第三章工程承包范围和一般技术要求及说明第四章专业技术要求第五章工程加计算规则第六章商务标招标文件格式一投标函二投标保证书三投标报价书第七章合同格式及条件一合同二保修书第八章附件一项目管理条例二成品保护第一章投标须知一投标须知前附表项号内*规定1工程名称XXX项目期批收精装修工程2建设地点3承包方式总价包卜、攻11措施骨包卜,包工包料的装修施工总承包4质信要求合格5招标范围洋见标书6工期要求见第三章第5条要求7踏

2、勘现场时间：201年月日16时8工程受计价方式嫁合单价9投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）10投标保证金人民币40万元Il招标会/时间：201年月日14时30分12投标预备会（答疑会）/时间：201年月日IO时13投标文件份数斑个标段：商务标一份正本，一份副本；技术标一份正本，一份副本14投标截止时间一标段：201年月日时30分二标段：201年月日14时30分15开标会一标段：201年月日15时二标段：201年月日15时16评标标准及方法见第一章第8条17招标人投标保证金人民币肆拾万元.一标段板标前打入到招标人指定的帐号,并到招标人财务部开具收据.项号内短定招标人只接受银行转账，不接受

3、现金或支票等方式0单位：XX公司地址；开户银行:银行账B：Ift系人及电话：020-39976509二.投标须知1、IW1.1 XXX项目批量室内精装修工程由XX公司（以下简称招标人）投资建设.建设资金已落实，装修施工设计图纸已完成.本次招标为5、6、9栋室内精装修及会所管理中心、泳池更衣室等工程.1.2 本次工程共分两个标段，其中5栋6栋为第一标段，9栋、会所管理中心、泳池更衣室为第二标段“详见卜表:标段项目户型数量单位1标段5栋精装修户型Ol户型制装修28套02户型精装修28套03户型精装修-1套03-a户型精装修17套03-b户型精装修704户里精装修28套05户型精装修28套06户里就

4、装修21箕06-a户型精装修76株箱装修户型01户型精装修28食02户型精装修2803户型精装修16套03-a户型精装修6黄03-b户型精装修6食04户型精装修2805户型精装修28套06户型精装修22套06-a户型精装修6套合计336套标段项目户型数量明位二标段9株户型精装修01户型制装修29套02户型精装修29套03户型粕装修7套03-a户型精装修15套03-b户型精装修704户里精装修29套05户型精装住29套06户型精装修22套06-a户型精装修7合计174食会所管理中心1处泳池更衣室1处1.3 施工前期的准备工作己经就绪，现来取皿招标方式，选取承包人承建本工程.2、榻M提示2.1投标

5、人在编制投标文件前，应认出阅读本招标行及其附件，严格按照招标文件的规定编制、埴写和送达投标文件。2.2 投标文件的文字和数字应清楚，不野涂改.若有修改,必须在修改处加委投标人公章.否则招标人有权对其进行确定或确定其为废标，2.3 招标文件的任何文字和数字,投标人均不得自行修改.如有疑问.陶在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答.1.1 4投标人为完成投标文件及随后可能的议标活动所发生的一切费用均自理,所有的投标文件均不退【可，2.5 招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人.对未中标的投标人,招标入并无义务进行任何解择.2.6 投标人必须明白，若投标文件存在重大错攻、漏项、

6、更改招标内容或要求以及其他不能湎足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格Il招标人无需进行解锋.2.7 投标人必须明白，若投标时提供的施工组织设计中所拟定的俺工措储、方案或标准等不能海足招标文件的要求或不能保证达到相应的侦吊标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行蟋改因此而增加的各项费用,招标人不予补信.2.H中标人的投标价并不一定作为合同价签订，合同价经商务谈判后确定.2.9若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理襄求,招标人有权取消其中标资格.且由此产生的一切损失由该中标人负责.2.10招标人在签订合I可前的任何时候有,权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投

7、标。并对由此而引起的时投标人的影响不承抠或任，也无义务蒯降原因，但投标拒保将退I可投标人.2.11 投标人在领取投标文件及图纸时应交纳人民市4000元,其中100o元为购买招标文件的资料费不予退回.3000元作为图纸押金.不中标的投标单位在定标后二周内送还图纸并退回图纸押金.2.12 招标人有权在工程实碓过程中安排中标单位增加施工招标范困以外的其他套房或其他部分检匚中标胞位应绝对厦从招标人安排,做好的匚工作,结算时根据实际完成情况及相关报价进行调整，2.13 招标人有权在工程实施过程中安持中标单位诚少施工招标范用内工程地，中标单位应葩对服从招标人安排，做好施工工作，结算时根据实际完成情况及相关

8、报价进行网整.2、 M在施工过程中，如有中标单位不能满足招标人时顶,、工期、成才:等要求时，招标人彳i权随时终止与其的合同,责令此中标的位退场,由此而造成的一切损失由该中标单位承挺,3、 .施S场3.1 招标人招组织投标人对工程现场及周阚环境进行踏勘,以便投标人获取现自己负责的有关编制投标文件和签署合同所衢的所有资料.3. 2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料.招标人对投标人由此而做出的推论、理情和结论概不负货：4、琳文件4. 1招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改脸件,均是招标文件的加成部分,时投标人起约束作用.1.2投标人购取招标文件后，应

9、仔细检管招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。4. 3投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问,均应在投标狡备会前1天，以书面形式通知业主进行澄清，以便在投标预备会上向所有投标人作出解择。否则视投标人对本工程招标文件及招标图纸、施工现场情况及本工程的其他情况均已完全明白并了解消她，且已在I可标时适当考虑.4.4 招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知澄清（答疑纪要内容相互矛盾时,以最后发出的通知纪要）或修改文件为准。4.5 凡获邀请参与本工程投标的投标人,无论中标

10、与否，均有对本招标文件履行保密的义务，井应承担泄密引起的一切责任.5、投标文件5. 1每个标段的投标文件应由商务标和技术标两部分文件组成：5.2投标人提交的投标文件必须定无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）5. 3投标人应编制前附表第13项所规定份数的投标文件.正本和副本如有不一致之处，以正本为尚5.4 投标文件封面、投标函均网加盅投标人印章,并经法定代表人或其委托代理人签字或盅依，由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书。5.5 全套投标文件应无涂改或行间插字和增刷，如有修改，修改处应加盖投标人公京或由投标文件签字人签字或金章.5

11、.6投标人应将商务标和技术标分开密封.正本和副本分别单独时装，并在投标文件密对袋上均应写明投标人名称和工程名称,且清楚标明“正本”或“副本”.加贴封条和加盖公章.如果投标文件没有规定进行密封.招标人将拒收.6、投Ci担保6.1 各投标单位在截标前,向招标人提交投标保证金人民币她万元.该保证金在开标前必须到达招标人帐户,并在开标时持招标人的收款收据原件.否则将视为弃标.招标人只接受银行转账,不接受现金或支票等方式.6.2 如投标人有下列fE何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标有效期内要求修改（以业主要求或书面同意者除外）或撤回其投标文件：（2）投标人如中标则为中标人，中标人未能在

12、规定的期限内提交履约担保或不按招标文件及中标通知书的规定与业主签仃合同协议、或要求改变中标条件（经业主要求或书面同患者除外）或放弃中标项口的：（3）投标人提供虚假资料、照瞄或误导业主或影响评标工作的；（4）投标人或其成员不正当地企图影响评标工作的：（5）业主依法律法规及本投标文件规定,要求投标人赔偿或可没收投标担保或要求保证人承担保证责任的其他情形。6.3股均担保：中标人必须在签定施工合同后运天内，向招标人提交一份由银行出具的招标人认UJ的不可报销的履约保函，否则，招标人有权单方面解除合同,并没收其投标保证金.投保金制为中标价的国，期限到项目坡J1.脸收且移交工程档案后两个月，眼行保函费用由中

13、标单位承担，6. 4招标人发出中标通知书后二天内.招标人将投标保证金退还前三标外的投标单位,不计利息.中标人在与招标人卷订合同并在中标人提交履约保函后二天内，招标人将退还前三标投标电位投标保证金,不计利息，6.5如果中标人在履行合同中由于资金、技术、质量或非不可抗力等原闪给招标人造成损失时，在履约担保有效期内担保银行应无条件就担保金额向投标人支付索赔款项，并无须征得中标人的同意。7、废标条件7. 1当有下列情形之一的（包括但不限于下列情况），投标文件即告作废，其投标人立即退出本工程的投标活动.（1投标文件未按招标文件的规定包装、密封：（2）投标文件的主要内容、格式明显与招标文件的规定不符：（3

14、）投标文件字迹模糊、辨认不清：（1）投标文件未按招标文件的规定签署、靛章：（5）投标书均期送达：（6）投标人未按规定时间参加开标会议：（7）参加开标会议的法定代表人或其委托代埋人未按要求带齐有效身份证明文件：（8）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行购手段谋取中标城以其他弄虚作假方式投（9）投标人的报价可能低于成本，该投标人又不能合理说明或不能提供相关证明材料；（10）投标人未按要求提供投标保证金；（三）与本工程其他投标人的投标文件的内容存在留问现象的：（12）与本工程其他投标人的投标文件的错漏之处一致的：（13）投标总报价及工程房清单综合单价相对本工程其他投标人的报价呈规律性变化的指按市场

15、价报价部分：（M）与本工程其他投标人的投标文件均由同一单位或同一个人编制的；（15）载明的项目管理班子成员与本工程其他投标人的投标文件敬明的相关人员中有同一人的：（16）与本工程其他投标人的投标文件系同一台电脑及冏属设备打印的；（17）有其他涉嫌华通投标观望的：（19）投标文件中的技术标书必须经投标人拟派出的项目经理器字认可，商务标书必须羟注册造价工程Mi签章认可.签字（章）人对其签署部分的投标文件的真实性、合法性承担个人执业说任.若投标文件出现前述第14条规定的情形的，招标人将提请主管部门追究签字（章人的执业责任；（20）出现下列降价理由的：、固定资产不折旧（或已提完折旧；、周转材料不搪销（

16、或已押销完毕；、某种建筑材料而不j纲余不计材料费：、人员窝工不计人工批：、降低工程取费类别.（21）法律、法规规定的其他情形。（22）参加投标的单位发现存在以下情形的将进行相应处罚:不奥记录的处罚指It存在国标、中帜媾疑仔标三个月（或二次）存在国标、中标确清证据的长期取泪投标资格拒葩履行合同的长期取消投标费格消极履行合同的停标三个月（或二次）怒总低价，高价索蜡的件标二个月（或二次）一殷成IiVW故停标三个月（破二次）严18版瞅事故停标半年（或三次）里大AIim事故和特别加大成JRH故长期取消投标倭格一版安全事故份标半年（或三次）俄大安全事故停标两年特大安全事故长期取涧投惊炎格工程竣工后/考评不

17、A1格的长期取消投标费格在Srr和施工期间和娘工E年被客股投诉不服从管理存在何卷拒不t进的停标举尔（或三次）未有充分理由拖延办理三先小的步标半年（或三次）扪燎办理三翼单的停标一年（或六次）产小延i5t工期影啊销伸及入伙的长期耻酒投标资格iE.冷帐的W何。伶标的次CtItt，、依（23）招标人有对不平衡报价进行修正的绝对权利，如投标人不接受招标人的修正，将作废标处理.8、评味廉W8. 1评标的主要指标：（I）经评审的合理最低价法，考虑价格优势和各分项报价合理性，对招标文件的响应程度：（2技术标的科学性、合理性、经济性、适用性。8.2本次招标分两个乐段（见投标须知第1.2款）,同一投标单位只能为某

18、一个标段的中标单位，标段一的拟中标电位或最低标弃标单位，不参与标段二的开标.8.3便个标段招标均设投标上限价，集个标段报价超过相应的投标上眼价的为废标，上限价于开标前公布.三.投标报价说明9、报价内容9.1 投标人按标书中明确的招标麓柑及相应的诙工图纸内容进行承包.并合格完成所有指定的全部内容.9.2 本工程按招标书所有条款及发标范围内的全部图纸内容实行大包干,工程造价一次包定，即包工、包科,包风险、包安全、包质解、包工期、包验收、包文明施工等.投标人必须按招标文件要求的工程承包范附和图纸，准确计算工程量，并对该工程眼的数依计算负货，中标后除非招标人批准的工程变更引起合同价款调整，否则合同价款

19、不再作任何网整.9.3 投标人所报的各项工程的综合单价应包括完成该工程项目的成木（直接费、间接费八利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用.如施工机械费、劳务戏、质检费、材料费、安装费、各类措脩费、决陷修且费、保险费、管理费、税费和利润，以及招标文件明示或暗示的所有一般风险、责任和义务.投标人未列细目的费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总额价中.9.4 4投标人之报价，必须充分考虑并包括本工程的一切风险费用（合同另有规定除外,包括但不限于：（1）合同期内材料、设备、人工的价格浮动或其他因索调整或浮动：（2）设计图纸与现场实际状况的误差：（3）因业主或其他脩二单位等

20、原因造成停工而地加的拢用：（力因国冢或地方法律、法现规政、规范等包括但不限于其规定的规货发生变化而产生的费用增加：（5）因各工程交叉作业引起的工期或世用的损失；（6）自加条件产生的不确定风险簪因素；（7）其他风险，招标文件仍有明文.相反规定的除外.本工程投标人中标后投标人之报价不因上述任何风险因素而作出调整，9.5招标人不提供脚F架JS程费、垂直运输机械费、图层建筑人工、机械增加费（或超高增加费）的计算基础，投标人不报或少报均视为已包含在其他有价项目中，招标人不予补做9.6结分时除囚经批准的设计变更及其引起的施工方法的改变,或招标文件与承包合同另有说明外，不因分部分项的项目、工程城的变化及其它

21、原因而调整。9.7投标人在投标报价表中“施工技术措施及配合费”项中所列费用是指除各专业工程中所列措施性费用以外的其它费用（包括但非全都如污水排放处理费用，临时路口开i殳费Hl.发包人的营销活动对施工的影响造成的责用，临时环保设施费用，间歇性质工或赶工费用、安全施工和文明施工等为完成合同内容而可能发生的一切费HD不报或少报均觇为已包含在其它有价款项中，该部分价款结算是不予调整。9.8投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位制、地质情况、道路、储存空间、袋卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误蟀工地情况而提出的费用索赔或工期延长申请将不获批准.9.9投标人应充分考虑施工现场的情况，自行负责

22、解决生活场地和办公设施，井承担施工过程中的水、电的装衣计量及其费用.9.10为保证施工现场安全文明，而造成的他用应包括在投标价中。9.11为保证室内环境质显达标，而进行的各项措施、检测等费用应包括在投标价中.9.12发包人提供的材料、设备运至工地也承包人无偿保管至安装，承包人承担保管责任，费用包括在本次投标报价内，9. 13因衢办理相关手续，下列各项及相关的装修工程，必须在发包人发出指令后才能避工，因此引起的任何工期或费用的损失，投标人必须充分考虑，因此提出的费用索斯或工期延长申请将不排批准：1）入户花园范围的扩大：2）06、06-a户型主人厉卫生间位置、面枳的改变：（3） 03-a户蟹入户门

23、、丽房等位置、面积的改变：（4）凸窗台的拆除。10、深化设计及费用3.1 1投标人应按招标文件的要求，为满足图纸效果进行深化设计，井在投标报价中包含设计费用.3.2 2投标人的报价中应包括施工完成其深化设计内容及完成相关验收的全部费用。3.3 3投标人应按规范、招标人要求完成深化设计,并保证设计结果能满足招标人要求并获得招标人委托的设计项位和监理工程师的认可.10. 4投标人中标后因深化设计未能获得招标人委托的设计单位和监理工程师的确认时，应修改、补充其深化设计宜至获得确认.因此类设计蟋改造成的工程费用的增加中投标人自行承担。11、报价计IUMH.I本工程的工程城计算规则及单位说明详见第五章1

24、1. 2投标人按照招标文件提供的投标预算格式报价，认为格式项目不全的UJ以增加项目。I1.3投标人必须对本招标书、招标图纸、胞工现场条件、材料价格变化等各种闪素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑了达到设计和本招标书要求的所有内容、数家及达到设it要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费及工程所济的其它措施费用，报价时请单独列出,如无则视为让利条件，合同单价及总价除设计变更发生工程也增减外，总造价一次包定。结算时工、料价格差除招标书、合同中另有规定外一律不予调整.2. I发包人保留对招标书中材料、设备进行变更和指定供货商及单价的权利.招标后改为招标人提供的材料、设备，须扣

25、除相应材料、设备款及相关史用.第二章投标文件要求一.商务标投标文件要求1、商务场ft标文件内容3. 1商务标包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书：（2） 投标保证书：（3）投标文件签署授权委托书；（4）投标人营业执照：并包括税务登记证、组织机构代码证等，笑印件加盅投标人法人印章:（5）投标函：（6）投标Hl价汇总表：（7）报价明细表及电子文件软盘：（8）其它文件：投标人认为对投标总价有影响,必须进行说明的其它内容等.2、商务标投标文件格式2.1 投标函必须依招标人提供的格式埴耳；4. 2招标人提供下列商分标投标文件格式：投标函；投标保证书：投标报价汇总表：报价明细表：主要材料一览表：二.技

26、术标投标文件内容3、技术好投标文件内容3.1 技术标主要包括下列内容：（1） 施工方案:（2）施工组织设计：（3）项目管理班子Sl法：（4）拟分包项目名称和分包商情况。4、设计要求4 .1应采用文字并结合图非阐述说明各分部分项工程的施工方法：主要材料、施:机械设备、劳动力采购、运输、使用、计划安排：结合工程特点提出切实可行的工程麻城、安全生产、文明脩工、工程进度技术组织措施.同时应对关板工序、亚杂环节.重点提出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、防水施工措睡、减少扰民噪音、降低环境污染技术措描及其它地上地卜设施的保护加固措施；同层排水施工措施：成品保护措施及安全文明施工措施等.5 .2施工组

27、税设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。（1）拟投入的主要施工机械设备表:（2）劳动力计划表:（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图:（4）材料设备供应进场计划（含甲供材、甲分包）.5、gn三7c*5.1 投标人应根据本项目的要求，提供一份为本项目配招的管理班子人员资料，该资料必须真实，并对项目的全过程具有约束作用：5.2 未经招标人许可，中标人不得更换投标时列明的人员；第三章工程承包范圉和一般技术要求及说明如图纸中有未裳明之工SfSB1.以本章工断列为准.1、AM1. 1户内精犍修现场陆体按建策施工图砌筑：1.2 户内精装修现场楼板天花已完成水泥浆扫面，墙身己完成土建林灰；5

28、、6株地面无水泥砂浆找平,9栋户内精奘蟋地面已做好水泥砂浆找平.其移交标准如下：（15水泥砂浆地面a、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂奴。空鼓面积不应大于400c2,且每自然间（标准何）不多干2处可不计.b、水泥砂浆面层每2米范用的允许偏叁6咖，（2）墙面抹灰工程a、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须枯结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无烽灰和裂缝，b、抹灰工程质Ift的允许偏差应符合下表的规定：琰次项目允许偏差m）1每2米莅因立面垂直度士62每2米范围衣面平整度63阳一方正64分格条（缝）宜线度65墙5、勒脚上11直践6（3）天花水泥浆扫面工程a、面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹、掉

29、皮.1）,每2米范眼水湿砂浆面层的允许偏差8m,1.3 9械户内精装修现场强、弱电线及线管只到诲户强、弱电箱:5、6株户内精装修现场开关、插座底盒安袋及强电境管、强电线铺设已按精装偿图纸完成到点，明电底食安装及弱电线管铺设已按精装修图纸完成到点，未整弱电穿线。1.4 9核户内精装修现场给、排水管拥设到厨房及卫生间等用水场所：5、6株户内精装修现场排水管铺设到财房及卫生间等用水场所,给水管按照奘修图纸铺设到点,其中06、06-a户型主人房P.生间给水管只铺设到卫生间区域，1.5 会所管理中心现场已按隹筑图册完成上隹砌筑，不含墙面抹灰、地面水泥砂浆找平：强,弱电线及线管只到强.弱电箱.1.6 泳池

30、更衣室现场己按建筑图纸完成土建期筑，不含地面抹灰、地面水泥砂浆找平；强电线及统管只到强电箱；给、排水管按照装修图纸铺设到点.1.7 户内精笠修现场将接通永久水、电到每一户，可供施工用水、用电.1.8 户内梢装修现场垂Il运输可使用空内永久电梯，承包人负设电梯的成品保护，安扑专人负责电梯运行.1.9 未评述项目，达到建筑验收规范的要求.1.10 以上说明描述只是概括的，需要承包人应作现场勘察,以现场实际情况为准。2、工总承包范M2.1 以下给出的工程承包范明和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范用：2.3 本次袋修工程承包范

31、围：本次招标为XX项目批属室内精装修及会所管埋中心、泳池更衣空装修工程,招标范围包括甲方发出的旅工图纸、图纸会审后的变更单、标前答疑会议纪要、设计变更单、招标书及招标期间发放的所有相关文件涉及的全部工程内容.2.4 本工程承包项目包括以下内容：除作足发包人自己负责的项目或本招标书中列明的由其他承包人完成的项目，承包人须按图纸内容和招标书要求负责用个工程所有的施工任务包括材料设符的果的、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性旗的：（2）在现场条件符合本章第1条所述的内容及标准的前提下，达到设计要求、高级精装修优良标准并满足发包人、监理公司、使用管理单位及相关政府部门验收要求的全部_C程内容

32、，均包括在本次报价范用何内，作为简单的介绍，承包工程包括但不限于下列各J;根据施工图纸及满足其他分包工程（木地板、捌柜、助房电器、淋浴门、竣柜、户内门等）施工的要求，除本章第1条所列、原总包已完成的各项工程以外,根据现场情况的其它砌筑、抹灰工程,地面打造，地面找平层,地面陶粒混凝上回埴，墙地面防水、防潮层,地面工程.堵面工程,顶棚工程.隔断工程等施工图纸、招标书及招标期间发放的所仃相关文件涉及的全部装饰内容；为达到图纸效果、脍收要求及相关规范要求，对原上隹墙面、柱面、地面、天花面不平整、拆除、不垂直或空域等而产生的修整工程址：为达到图纸效果及5金收要求的原有土建墙体、洞Fl、强弱电位置及管级的

33、移位、封堵及门窗洞11的二次修补而增加的工程量,均包括在本次报价范围内：装修部分和现有外摘、相合金门窗、墙体、防火门及其他分包工程装饰面等的收边收1.J工程，如图纸中不明确，由承包人进行深化设计，并达到招标人及设计师的认可：其它图纸中未表示清魅但.为达装修效果或功能要求的细部收边收口工程，承包人作为有资质的设计施工总位.必须在投标时充分考虑此部分的费用或者于标前答疑会前提出后由发包人明确；强弱电工程：给排水工程：设法管城穿梁的堵洞及装怖工作：空调套管两头套相装饰前安装工程；帆房、卫生间、阳介的防水工程：入户花园范用的扩大的相关工程；ClI-O6户型飘窗台打拆工程：06、O6-a户型主人房Tl生

34、间位置、面枳的改变的相关_E程：03-a户里入户门、厨房等位置、面枳的改变的相关工程；为满足工程各项验收工作的卫生清洁费用：工程竣工5金收前应山承包人委托专业的清洁公司做好施工现场的卫生清洁（即开荒清洁工作，满足交楼要求.并达到监理、发包人、管理公司的要求，以上费用包括在本次投标报价范围内；工程各阶段施工成品的保护工作：现场如占用已施工完场地.应在使用后完成恢交工作.此部分工程蹊在本次招标范用内；由发包人提供的材料样板或指定的材料品牌、厂家作为标书的组成部分，投标时应根据标书要求在报价中明确,承包人必须按要求进行实施并在投标时充分考虑；承包人还应包括下列工作： 按发包人要求及有关法律、法规、规

35、定之要求.于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包人能照上述规定巾诂及领取所需之有关文件： 承包人于工程竣工脸收前14天，按发包人要求的内容，提交全部施工原始记录资料、竣工图及报告三套（包括符合档案管理规定的电子版竣工资料两套）,监理工程师审杳合格后才进行裟收，拨工资料和竣工图必须准确、完蜒反映实际施工情况井符合发包人及档案管理的规定. 详细的工作范附须参阅施工图纸及合同条款.承包人不能拒绝执行完成全部匚程而执行的工作.3、3.1 由甲方发出的设计的施工图纸目录.见下页3. 2随标书一起发放的其他图纸。图纸汇总去:图纸名称U单位Ol户型楮装憾图纸1套02户型用装修图纸1套03户型精装慨图纸1

36、套03-a户型精笠修图纸I套03-b户型精装修图纸I套01户型精奘修图纸1套05户型精奘螃图纸I套06户型布奘蝶图纸1套06-a户型精装修图纸1套会所管理中心图纸1食泳池更衣室图纸1套4、承包方式4. 1本工程按招标书所有条款及发标范围内的全部图纸、文件及需承包人进一步深化设计的全部内容实行大包干，工程造价一次包定：即包工、包料、包安全、包质疑、包工期、包现场文明施工.1.2承包人提交报价材料时即表明对拟建场地及其周围的环境、条件已充分了解.前现场已经认可，施工中的环保措施以及场区内外的安全防护费用，均在其投标报价中已有考虑。投标报价如有横漏或施I：中发生其他费用概南投标舱位负责.4.3 本工

37、程承包采用一次性总价合同，合同总价为包干价，4.4 所有工序的施工方案应在施工前报监理及招标方审核,通过后实施：提交施工方案报批时,由发包人或有关专家提出的合理意见所引起的费用增加，均在本次招标出价范国内.6、Tffi5.1 本工程计划开工口期201_年_月一日，正式的开工日期以开工令为准.竣工并通过验收H期201_年_月_日,共214个日历天,总工期包括开工至竣工期间的节假日及非不可抗力造成的风雨天：5.2 承包人可自报工期，但必须接受总工期和阶段工期的要求：其中阶段工期要求：（1）场地移交要求于201.年_月_日前完成：（2）困厉、卫生间正片、窗台板、门横石铺Wi要求于20】_年_月_1前

38、完成；3）户内门框安装工程要求于201_年_月_号前完成：（4）所有工程要求于201_年_月一日前完成，具备初监条件：（5）于201_年_月_日前完成姣工总脸收。对阶段工期要求.传述期-无罚人民币送幽元（罚款天数不封顶）.竣工总验收,每廷期一天罚人民币1000。元（罚款天数不封顶）。5. 3的工娟织设计中要分阶段标明以上各阶段的完成时间。6. 4保修期限：本次工程保停期取为;1年：防水工程保修期为9年.6、其他承包人承担的工程凄目和工作内容7. 1下述工程国干承包范围.但由发包人提供主材料（设备）,承包人负责施或安装的工程：1）谎游饰面工程：（2）开关插座面板安装工程：（3）洁具及龙头安装工程

39、：4）卫浴五金安装工程：（5）工程灯具安装工程：（6）发包人认可的其他工程.以上工程由发包人提供材料，发包人将按以下方法与承包人结算：（1）克破饰而工程：招标人提供主材酒定单价,投标单位在投标时根据标书要求、图纸及现场情况，自报费於供应量、材料费及人工费用，所报供应量作为结算的最高供应量。投标单位自行考虑供货房是否湎足施工要求,并考虑在投标报价中。施工过程中,实际供货埴若超过最高供货址,则超出部分的自破材料费和施工费用均由承包人承担；若低于以离供货量，则不扣减施工费用，建磕的材料商按实结募.投标人按新定单价和投标工程量计入本次投标报价，结尊时哲定价部分全部扣除. 2）开关插座面板及紧急呼叫按钮

40、面板安装工程：按实际工程量结算,不计损耗.超出部分的所有由用由承包人承担。 3）洁具及龙头安装工程：按实际工程出结算.不计损耗.超出部分的所有交用Ill承包人承担。 4）卫浴丘金安装工程：按实际工程城结算，不计损耗。超出部分的所有费用由承包人承担： 5）工程灯具安装工程：按实际工程收结算，不计损耗。超出部分的所有我用由承包人承担：上述工程如因承包人原因造成的费用增加，由承包人承担相应故用.上述工程所有材料均由其他承包人运至发包人指定的现场堆放地点.承包人负责： 1）根据施工进度提出详细的材料供应计划： 2）根据施工进度、图纸及现场实际情况，按甲供材供应商及发包人要求的格式，委派专人按时提出对材

41、料的尺寸及数量等的供货申请（可分批次提出）： 3）根据其他承包人提供的施工交底文件,进行现场的安装施工，按要求用武安装配件： 4）材料到场后的验收，验收后的：次搬运、保管、睡工、安装调试）及成品保护等贲任.随工效果满足监理及发包人的要求,并达到竣工交付使用要求.承包人必须无条件接受，并承担对该项，程除工、安装四试并达到正常使用全过程的相关责任; 5）烧破施工陶结合情况进行排版及加工,做好堵地而破的对处理.排版图及其他材料定位、族工方案须经招标方、监理认可后才可施工：凡属发包人采购由中标人安装施工的材料，其所有配合费、材保费等均包括在本次投玩报价中，少列或未列均视为承包人的让利行为，发包人不再进

42、行补偿.6.2下述工程不属于承包范国，也不在本次投标报价范田内，由招标人指定的其他承包人完成,但承包人承担对其他承包人的总包管理和配合贲住：（5）户内精装修的户内门工程: 6）木地板工程: 7）橱柜工程： 8）厨房电器工程; 9）户内精装修的钺柜及洗手盆柜（洗手台面属承包人范围工程；（IO）可视对讲工程：户内精奘修的淋浴屏安装工程：（12）入户花园栏杆的移位拆装：（13）06.06a户型主人房卫生间错合金窗的移位拆装：（1103-a户型入户口的移位拆装、网房铝合金窗的安装：（15）会所管理中心的空调工程:会所管理中心的窗帘、地挖、电器、活动家具、装饰灯具、饰M、标识等安装工程；（17）会所管理

43、中心的消防应急照明及疏散指示安装工程：（18）发包人认可的其他工程.承包人应负责向上述分项工程的其他承包人提供它In施工所需之一切条件及合理设施，包括下列项目：（1）提供工地上道路共同使用，并提供合理的施工场地，（2）根据工程进度要求，安排其他承包人进场施工。（3）提供以上工程安装所需的土住移位工作、土建工程完成而、完成与结构主体相关的苦战埋（含按满足其他承包人要求的密电部分穿城，弱电部分布管及底盒安装等、孔洞欣留及安装定位工程,以上工作需按其他承包人要求施工,以确保其他分包人的顺利施工.（4）做好以上工程的收口收边及饰面恢发工作.（5）提供现有脚手架、临时照明.（6）提供垂直运输.（7）提供

44、现场用电、用水接驳点,其他承包人负货装表计量,按实澈费,承包人还应负击上述工程完工交接后的成M保护工作.上述工程如因承包人原因造成的世用增加，由承包人承担相应费用。提供给其他承包人的现场管理和能合等所发生的所有费用,包含在本次投标报价范阚内支付给承包人.发包人和其他承包人不再对现场管埋和配合后进行补偿，投标人中标后不得以任何理由或名目收取该类费用或拒绝提供配合或1行义务，7、场地移交及责任划分7.1承包人进场前，必须对现场进行实地或核，应双点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、外楹门窗渗漏、给水管道试压、排水管道通畅和保护、丽把防水郎工质量、空调洞等内容.工2现场情况不符合本章第1

45、条所述的内容及标准的,承包人锵书面提交监埋，监理复核确认后提交总包单位进行限期整改.在整改期限内如总包未完成整改，整改项目由装修单位负责进行整改.费川在总包在施工费中扣除.7. 3现场情况符合本京第1条所述的内容及标准后，承包人、总包、监理、甲方等分户签百场地移交单，承包人被认为已认可总包单位的工程质境。8. 4场地移交完成后，承包人承担整栋楼的总包管理，应做好整保楼内所有材料、设备、设施等的保管及保护工作；工程竣工后，移交管理公司，如有任何损坏或部件丢失，由中标人负责酷偿或恢红.9. 5以上工作所涉及的费用包括在本次招标报价甩围内8、现场安全防护设，及文明施工10. 1承包人必须按照建筑施工安全法规和标准的要求,在施工过程中编制安全施工组织设计或方案，采取有关的安全技术措施包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯等,制定施工安全规程，保证安全生产：11. 承包人必须按照现场文明检工管理办法的要求，组织文明施工，包括设置施工现场平面布置图、现场围栏、现场工程标志牌、临时