BT合同范本.docx

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1、投资建设-回购(BT)合同范本回购人：投资人：签约地点：签约日期:陈述5第一章拎许权5第1条定义和说明51.1 定义51.2 程义8第2条双方义务91 .1特许权的授予92 .2担保权93 .3投资人的主要义务94 .4回购人的主要义务95 .5窿设期96 .6Jt谀期的延长IO第3条合作前提条件IO3.1 投资人条件103.2 回的人条件103.3 回购承诺函和回物担保文件10其次拿投融资10第4条项目融资104.1 投资人的投融资义务104.2 项目资本金104.3 项目公司注册资本111.4担俣权拉Il4.5 /资文件114.6 赛会运用11第三章项目监管11第5条项目教管U5.1 回的

2、人的%管植115.2 财务血管115.3 监理机构的金管12第四章项目速设12第6条土地运用125.4 I征地、拆迂和补婚125.5 2Jt设用地的权利126.3 对建设用地的限制136.4 临时用地136.5 公国设能运用空设用地13第7条前期工作13第8条设计修改和设计变更13第9条诙工M1.1 投资人的主要义务H1.2 回购人的主要义务151.3 建设工程质量161.4 质量保证和随量限制方案161.5 总承包人和范工密理人16第10条进度支配及玉制1710. 1迸度支配1710.1 进度报告1710.2 戏设中的颈期延误18450.0.H1建设过程中的监测、检脸及异议18工程停烫或嫌续

3、18第五章项目岫误与终止19第11条完工延误1911. 1逖刚购倍金19第12条合同终止1912. 1终止合同1912.1 终止合同时的估价2012.2 终止后的支付20第六章吸收和移交20第13摹工程验收2013. 1验收标准2013.2收2013.3重新脸收2013.4检验争端21第M条单项工程移交21H.1移交的范围和时间2114.2 移交文件2114.3 枝术移交2214.4 移交效力2214.5 合同的取消和转让22116全郭权及风险的转移.2214.7 移交证书2314.8 投资人设备的移出-23第15条项目整体移交23第七章缺陷责任23第16条缺陷责任期231.1 1完成收尾工作

4、和修扑缺陷_231.2 2缺陷责任期一24第八章回购款的计算、调整和支付24第17条回购款计算调整2417. 1回购款的计算2417.2回购款的调整25第18条回购款支付2518. 1回购款的支付2518.1 支付及误2618.2 审计26第九章各方的一般义务26第19条回购人的一般义务2619.1 遵遵守法律律和合同2619.2 支付回购敕-2619.3 帮助批准2619.4 称调和协作2719.5 法律和条例变动2719.6 征地和拆迁-27第20条投资人的一般义务271.1 1里透守法律律271.2 2全面管理271.3 3资金管理281.4 4法律和条例的变动28第21条环境及文282

5、1. 1环境爱护2821.2付款到期日2921.3爰护考古、地质和历史文甥29第22条项目文件及保险2922. 1项目文件的快调2922. 2保险3022. 3学问产权30第十章不行抗力30第23条不行杭力及影响3022.1 不行抗力引起的中止履行3022.2 通知3122.3 不行抗力迨成的支出和突误3122.4 削减损失的责任和协商3123. 5不行抗力造成的终止3123.6灾难保险和项目的修理32第十一章合同转让32第24条双方合同转让3224. 1由回购人的转让3224.2由投费人的转让32第十二章争议解决.33第25条说明规则3325. 1合同文件3325. 2完整的快说3325.1

6、 变更3325.2 可分割性33第26条争议解决3326. 1定期探讨3326.2友好解决3326.3诉讼3326.4诉讼期间的履约3426.5接善有效34第十三章WWJ34第27条其他规定3427.1义务的分别性3427.2通知3427.3不予放弃35第28条时投资人的实惠条件35陈述本怖议由依据中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人,以下简称“回购人”）和（一家依照中华人民共和国法律设立和存蝮的有限责任公司,以下简称“投资人”）于二。年一月日在中华人民共和国签署.饕干：一、为加强讨政府投资项目资金管理，受商建设资金运用效ii依据中华人民共和国预算法上财政都.关于加强基破设施鑫设资金

7、管理与监督的通知和彳财政性基本攫设资金投资项目工程预决算市查操作规程等有关规定。三.意向确定行政区划内的采纳投资速设-回购模式（即BT方式）进行建设.人民政府为项目的回购主体。据此经回购人和投资人友好充分岬商，并依据中华人民共和国合同法瓦省有关法律法规及关于基础设整项目规划建设的有关规定,达成协议如下:第一章椅洋权第1条定义和说明1.1定义在本协议中，下列词汇和语句具有本款所赐予的含义：“林议”：指人民政府与投资人零订的本投资速设-回购协议,包括附件一至附件.以及各单项工程的窿设苏议，上述每一文件均应视为本为议的组成部分.“市政府”：指人民政府及所用各部门，及其继承人和经许可的受让人.“有权部

8、门指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政瘠及其任何下属机构，以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管轿权的任何茄门和权力机构.“适用法律”:指全部现行有效刚好常修改、增加的中华人民共和国法律、行及法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章.司法说明及其他有法律的束力的规范性文件.“项目公司”:指依据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实旌本协议为目的的有限责任公司。“项目”或“本项目一开发改造中配套的府采纳投资建设回购模式选定投资人，并允许投资人设立项目公司以投融资建设市政基础设施工程，井在建设期结束后政府将以协议回购价回咫的整个工程项目。“单项工程二指本协议

9、项下的各个蚀立的建设项目.“回购人政府.“投费人“总承包人”:指投资人通it招投标选定的或通过其他方式琬定的且经回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的总承包商.“总承包合同”:指投资人与总承包人签订的本项目的总承包协议.“贷款人”：指融资文件项下的贷款人或其它资金供应人.“融资文件”:指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议票据、保函及其他文书.“生效日期”：指依据本苏议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期.“移交日期”:指回购人接受投资人移交全茄或部分本工程项目之日，从今日起,本工程项目的全部或部分资产归回购人全新，并自此时起即

10、作为全都工程或都分工程的竣工日期.“建设期”：指自生效日期（含）起至预定完工日（不含）的期间.“单项工程的建设合同”:“预定完工日”:“完工日”：“质保期”：“竣工验收”：“移交证书二“利率”:“临时工程”：“材料”:“现场”：“一般设计变更“重大设计变更“回购担保文件指投费人与回购人筌订的本处议项下的各单项工程的协议，这些协议为本协议的生成部分.指自生效日期起一个月月满之日，可依据第2.6条荚期.指依据第15务本苏议的最终一项工程交工验收报告备案或视为备窠之日.指依据第务所规定的本项目单项工程和/或各分项分部工程和/或设备的质保期。指本协议笫13务所规定的过程。指依据本协议第14.7款籁发的

11、证书.指中国人民银行公布的同期贷款利率和各商业银行公布的同期贷款利率。指为实施和完成工程及修补任何缺陷，在现场所密的全部各类情时性工程.指由投烫人或由承包人通过招标选购或干脆选购（用于工程中系统设备的除外）并用于工程的各类物品。指用于建设本工程的场所，以及在苏议中可能明确指定作为现场缎成部分的任何场所。指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中出现了与签订该单项工程合同时的愤料条件不一样的状况，而须要变更原定施工范国内的某些工作内容.如工程量、合同价款、工期、质量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变更，且此变更泯制在肯定的变量范围（见具体施工合同条款）之内。指由回购人提出的或由投资人提出并

12、由回购人瑞认的关于引起工程项目内容、工程量,质量、工期要求、工程价款、施工方法等曳大变动且变动超出某偎制范围（见具体施工合同）的变更。指向投资人出具的合法有效的对回购人回购本工程的担保书及相关文件。“回购承诺函”：指回购人向投资人作出的对本工程选行回购的承诺。“建设二指工程的规划、设计与工程技术服务、建立、供货、试舲与炭工,包括场地勘查和调查、设计、盅理、施工、选购、维护.交付,安装.完成、舷收庆量监督以及与建设过程有关的其它活动.“项目建设用地”:指第6务所述的项目建设用地，不包括施工临时用地。“环境污染”：指项目之上、下、或四周的空气、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且该等沾污或污染违反

13、或不符合任何有权部门的环保法律、法规或规定.“不行抗力”:具有第23.1条所规定的含义。“项目文件”:指本协议及与本项目有关的一切合同、协议.“进度支配”:本项目施工组织设计中所列的工程进度支配。“投资监理人”：指依据第条依据适用法律通定和备案的投资蜚理槁构.指投资人和施工监理人为项目的监理订立的协议.“违约,：指一方未能履行其在本协议项下的任何义务，而且这种违约不能归咎于另一方违反任何协议的作为或不作为.或不行抗力、或由另一方担当风险的事务,“投费询问人”：指为投资人在法律、M务等事务方面供应询问账务的机构.“技术询问人”：指为投资人在工程技术方面等供应询问服务的机构。1.2界义在本协议中:

14、（I）“中文”指中华人民共和国法定规范汉字:（2）“人民币”指中华人民共和国法定货币:除本协仅上下文另有规定外，叁照的条款和附件均为本为议的善款和附件:除非本称议另有规定外，“一方”或“各方”应为本协议的一方或各方：本株议或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人;倏非本协议另有规定，一方无论何时要求另一方赐于同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延赐予该同意或批准：前提是该同意或批准符合本协议条款精神或法律法规。（6）任何所指的肯定天致的时间期间指公历日；（7）所指的日、星期.月份和年均指公历的日.星期、月份和年；（8）若要求回婢款支付之日为非营业日，刖应视要求支付日为此非营业日之后的

15、第一个营业日：（9）除上下文另有规定，“包括”一词在任何时候应被视为与“但不限于”连用；（10）所指的协议是指列举的和作为附件的协议，并且在任何状况下均指对该协议时常所作的补充或修改.第2条双方义务2.1 抬许权的授予依照本协议的规定,回购人授予投费人以下强家的权利：1）对进行投资.融资和通工速设：2）按第6条规定运用项目速设用地。2.2 担保权在建设期内,投资人有权为第4.4条允许的本项目融资之目的以回题人的回购承诺书和回购保函作为担保。2.3 投费人的主要义务在遵循本冰议规定之前提下,投资人应（1）在建设期内自行担当费用和风险,负责进行项目的投融资、建设和移交；（2）依据第14条将项目的全

16、部权利、全新权和权益移交给回购人或其指定机构。2.4 回购人的主要义务在遵循本协议规定之前提下,回购人应：（1）按时完成立项和征地拆迁工作；（2）俣证投资人能够获得建设用地的相关权利及在建设期间有权进入该土地；（3）依据第H条刚好接收项目的全部权利，全部权和权益的移交：（4）刚好、足额地拨付回购资金。2.5 建设期除非依据本标仪第2.6条延长建设期或第12条终止冰仪,建设期自生效日期）起至全部工程项目完工日前一日（含）止，预期的窿设期为个月.2.6 度设期的美长假如发生以下状况：（1）第21.3条所述的状况致使建设工程契误：（2）由于回购人的违f行为致使建设工期延误：（3）因回购人的缘由导致第

17、三方干扰造成的工期延误：（4）不行杭力事务导致第23条项下的工期延误：（5）国家法律变更导致工期是误：由此引起的投资人的支出、损失、损害或费用应由回购人进行补偿，同时窿设期应予以相应延长，以便投资人保持在未发生该事务之前同等的经济地位。第3条合作前提条件3.1 投夷人条件项目公司已经依据中华人民共和国法律正式注册并成立,具有签署和履行本伊议、建设合同和融资文件的法人资格和权力。3.2 回购人条件完全有权券署本快议.条有权力和实力夷行其义务或责戌协议的其他当事力分别履行其在本体议项下的义务。3.3 回购承诺函和回购担保文件回购人应在生效日期向投资人出具回购承诺函和供应的对本项目的回题担保文件。假

18、如回购人未按本快议约定的方式向投资人支付回购款，担保人将就本科状中应由回购人担当责任的事项担当连帝贲任。其次章投融资第4条项目融黄4.1 投费人的投融资义务投资人负责本项目工程的窿设及移交的全茄资金（包括股本金和贷款）的筹措.4.2 项目费木金建设期内，投资入座确保项目公司资本金比例符合适用法律和政府批准文件的要求.4.3 项目公司注最亮本项目公司首笔注册资本金不少于元人民币，且座在项目公司成立之日谶足.4.4 担保权技依据本协议的规定并经回购人同意，投资人可以为本项目融资之目的，凭本苏议和回购人出具的回购承诺函及回取担保文件向贷敕人质押贷款。贷款人可以依据适用法律、本协议及融资文件行便质押担

19、保权莅.4.5 融资文件投资人应在本办议券订后日内签订形式和内容均符合的融资合同，并将副本送交回购人备案.投资人不得里复运用前述回购承诺函、回咫担保文件迸行质押融资.随第4.4款规定的庾裨外，投资人不得在本工程的任何资产上设立或允许设立任何形式的担保及处置本工程的任何资产，除非得到回购人的书面同意。4.6 贵会运用投资人依据第4.4款获得的融资，只能用于本项目本身须要，不得用于本项目以外的用途.笫三章项目监管第5条项目代管5.1 回购人的火管权回为人有权对项目的投融资、进度、现场等进行抽查、检验、检查、了蟀、成督等活动，投资人应主动为作回购人的前述活动.回两人有时涉及工程投资、标准等重大问题变

20、更事项的审批权.回的人有权要求投资人提交融费支配.投资限制支配、工期、及,年制措他等工作范围内的专项报告。投资人若更换本项目主要负责人、主要技术负责人，须事先通知并控回购人同意。5.2 财务整管财务报表。投费人应在项目工程投资期间，对项目工程进行独立核笄，每季依照中国现行会计制度和准则编制工程财务报我，财务报表至少应包括独立核算的资产负债表.损莅去、现金流量表.编制资产书目。投资人应自婺订本协议之日起，将各单项工程的费产（即依本协议建设的、选购或其他有偿、无偿方式取得的动产、不动产、权利或利变等）逐项具体登记制作成资产书目，并应注明取得该资产和权莅的名称、种类、取得时间等。回购人为执行检查，应

21、通知投费人泯期提出帐玲、表册、财务报表及其他相关文件供回购人查核。回购人对于财务报表内容及相关财务问题的查询，投资人应予以协作不得拒绝,5.3 致理机构的驻管投资监理人：本项目的投资监理机构由回购人和投资人双方都认可的有资质的机构担当，在符合本协议规定的前提下,依据授权范围开展监理工作.箱工监理人：施工都分监理机构由投资人按招投标规定选择具有相应专业费质和实力的监理单位对工程的进度、除量、投第,费用限制、平安等实棺空督工作.投费人负责对其工作遂行考核。回购人有权对精工监理人的工作进行抽查、检查,了解.维督等活动，投资人应主动为作回购人的这些活动.笫四常项目建设第6条土地运用6.1 征地、拆迁和

22、补修设用地的衽地.拆迁和补偿等工作由回购人负责。6.2 爱设用地的权利投资人将获得建设用地的相关权利，建设用地的范围和面积见相关工程设计图纸标明的红线国.回两人应在单项工程的建设期内：（1）使该单项工程墟设用地保持不设置任何留置权和债务保证,从而使投资人为该单项工程於设之目的在辽设期内对该土地享有独家运用权：投资人有权为该单项工程Jt设之目的依据土地运用仅合同自由地、独占性地运用珑设用地：(2)帮助投资人依据单项工程建设支配办理相关手续、选入项目建设用地.6.3 对意设用地的限制无回购人事先书面同意，投资人不得将第6.2条所述的任何土地用于该单项工程建设之外的任何目的。6.4 临廿用地回购人应

23、帮勖投资人依揖适用法律和单项工程在设进度的须要荻存建设用地以外的临时用地.6.5 公用设旅运用更设用地投资人应依据选用法律的规定允许与项目没有干.脆关系的公用设施通过项目建设用地，但应事先征得投资人的同意，投资人不得无故柜绝同意。这类工程的建设费用不应由投资人担当.回购人或担当建设的单位完成公用设越工程建设后座将项目用地复原原状或清理至符合适用法律的要求.假如这类工程的窿设导致本协议项下的工程损害和由比造成的损失，则应赐予投资人相应的补偿。假如由于此公用设施的施工导致本势议项下的工程延误，回购人应相应的限延此工程工期，并赐予投资人相应的补偿。笫7条It期工作对回购人卷定怖议前已经完成的葫分工作

24、和工程并且列入本项目的工程(见附件一)，包括这些工程的资料和临时设施等.将移交蛤投资人。该部分已完成工作和工程的无用不进入本快议的回购款中,投资人也不对该部分工作和工程的缺陷和引发的问题担当贲任。第8条设计修改和设计变更8.1回购人可以对本项目工程的设计进行修改,假如这些修改：(1)将加快戏设速度；(2)降低建设、运营和维护成本：(3)提高本项目的质量；(4)公共利贷须要；(5)发觉设计错误；找如上逑款项的修改使投荏人获益.回两人不担当相关身用；否则,回购人应担当可使增加的费用（包括工程费用兀&2除非回购人提出设计变更要求,投资人不鹿对已批准的工程施工图.招标图设计、技术标准等进行任何更改和/

25、或修改。但是当投资人在遵守关于变更设计规定的前提下，在各单项工程建设期内的任何时候，投资人发觉某些变更可以：（1）在不降低原设计的质量要求的前提下，将加快建设速度；（2）在不降低原设计的质量要求的前提下，能降低谖单项工程的建设、维护成本：（3）提高该单项工程的质量。那么投资人可在各单项工程建设期内的任何时候向回购人提交设计变更的建议书.假如投资人的此类建议书荻得回购人批准并实施，因此节约或增加工程成本，则相应调整回购款，涉及须要回购人批准的变更节约的投资，双方各按分成.但因投资人私自变更设计产生的任何费用（包括工程支用）应由投资人担当.8. 3变更程序应按国家和XX省的有关规定进行，任何涉及工

26、程范围、规模及标准的变更必转报回购人同意，并取得原审批机构批准后方可实施，比规模和标准的设计变更引起的总投资的变更，在不变更原回购款计价原则条件下，经及肯定的审查程序，可以调整回购款、移交日及回购及支付时间。&4除工程范围,规模和标准之外的其它重大设计变更，必需符合批准的初步设计要求，不损害工程的运用功能、寿命，并应得到设计单位的同意，极回购人批准后方可实施。8.5设计单位应对设计图纸和文件的完整性.精确性负责。着由于设计文件的缺馅,导致不能完全涵普和反映本工程的全部工作而引起的变更，投资人应向回咫人提交书面变更说明，说明中应对工程量和造价作具体增减分析，经回购人同意并由设计单位供应完整的施工

27、图和说明后，由投资人组织实施。8.6敷设计变更由总承包人、投资人或施工庚理人提出，由回购人和设计单位批准.8.7型大设计变更和一般设计变更的标准见附件。笫9条施工9.1投费人的主要义务投资人应依据本项目快议规定负责本快议范围内的全部工程的建设,并担当建设工程的费用和风险。在不限于前一句一段原则的状况下,以本例议的条款为前提.投资人的主要义务包括：（1）投资人应在本协议项下各个单项工程建设合同卷订之日起14日内将该单项工程的项目筹划、施工姐织支配和工程进度支配提交回购人审核.并在各单项工程建设协议规定的进度日期或之前起先建设工程施工。（2）从各单项工程开工日期起至该单项工程建成城发移交证书的已期

28、为止，投费人对该单项工程的板量,平安、进度负责，对工程费产的完整负责.（3）投资人应针对项目建设要求，设置满意本项目须要的机构，机构人员配备必需具有合理的专业结构,合理的技术职务、职称结构和专业资板证书，主要人员的资格应在本协议签订之日起1日内报回购人备案.主要工作人员不得瓶意更换，（4）投资人应保证完成的工程完全符合协议规定并适合于工程的预期目的.工程应包括为满意回购人要求的、经审查批准的投资人的年议书及姿料表所必需的、或协议隐含或由投资人的任何义务而产生的任何工作,以及协议中虽未美及但推论对工程的稳定、完整或平安所必需的全部工作。（5）投资人应遵守工程蕤设平安生产有关管理规定，严格按平安标

29、准组织施工，并做时接受有权的门依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患，由于投资人平安措施不得力造成的事故责任和因此发生的费用由投资人担当并不计入回购价款。（6）实行一切合理的措施，依据国家和XX省相关法律法规及其他相关规定，削减施工期间蛤公众、地区居民以及商业适成的在乱和其他不便。（7）刚好申请并获得须要在窿设期内获得的对本项目的批准，并使其在此之后保挥有效，并支付荻得上述批准所需的全部费用和支出。（8）工程实施过程中的重大问题应刚好向回购人及有权部门汇报.9.2 回购人的主要义务（1）回购人应刚好取得工程所寄的井只能由回购人取得的核准：（2）主动帮助投费人取得各种工程建设所

30、蓄的执照.许可和核准；（3）确保本协议项下投费人权利的实现；（4）为投资人的融资出具相关支持性文件：（5）确定工程的规模、范围和标准及回购价款：（6）协调与有关方面的关系及项目所在地与工程有关的有权茄门的关系并从有机部门获得批准；（7）供应竣工文件所需的有关建设程序的法律文件及各种政府批文：（8）完成投资人进场前应由回购人完成的各项工作，并向投资人完整移交所完成工作的资料：（9）对投资人进场前由回购人与相关第三方筌定的影响本协议执行的各种协议负责。（10）负责项目实施中其他纪委设推如给水、中水、燃气、热力、电力、电信、广电.亮化、绿化、交通信号等项目的立项、投资.规划、设计、施工、平安、质量.

31、进度.复原.清理等工作协调，事先要与投资人进行商植，帮助投资人与相关单位签订协议，并监督执行.9.3 建设工程质量投资人应瑞保依照已核准的设计并按已签订并生效的各单项工程合同所列标准和规格实施各单项工程。9.4 质量保证和质量限制方案在单项工程开工前，投资人应制定由投资人和总承包人共同遵循的板量保证和展量限制方案，并报回购人备案。投资人应按月向回购人供应关于巳完成或正在进行的建设工程的质量限制结果的完整文件。回购人有权定期检查投资人、总承包人和分承包人的质量限制状况，以证明本工程的质量限制是否符合要求。投资人应帮助进行此种定期检查，但回购人的上述检查不免除投资人在本协议项下的任何义务。9.5

32、总承包人和龙工Jft爱人公开招标：总承包人和施工监理人的选择，枭纳公开招标进行,招标结果回购人应予确认,同时，投资人应确保窿设承包人供应实施工程所须要的全部技术弼熟、必要证明一应俱全的人员。投费人应刚好将投资人和总承包人及施工监塞人指派到项目上的全都主管人员的名单连同其资格筒介一并送交由回购人备案。投费人有权终止总承包合同及糠工监理合同和更换总承包人和其聘请的施工监理人,但更换总承包人.施工盅理人或重新签订总承包合同.苑理合同需慢前通知回购入并获徉认可。如经公开招标后，投标人数无法满意国家规定的要求，则应依法吏新进行招标。如投标人数仍旧无法满意国家规定的要求，则在投资人报经回购人同意后进行议标

33、，由回咫人与投资人共同参与合同谈判.总承包合同、益理合同应包括使投资人重行本苏议项下的义务所必帚的本协议的条款或内容相对应的规定第10条进度支配及限制10.1 避度文正各单项工程的进度支配都包括但不限于融资支配.设备及大宗材料招标、选购克配、管理及分包单位招标等支配。在各单项工程开工之前，投资人应向回购人和投资监理机构提交一份进度支配。进度支配应包括下列内容：（I）投资人支配实施该工程的次序（包括资金，选购、施工、检验等各个阶段）：（2）该工程祐工文件编制中包含的全部的主要事务与活动；（3）施工前审查的期In以及在回购人的要求中规定的各项期限；（4）该快议中规定的全都检脸的次序。投资人应以书面

34、形式供应为实施工程支配采纳的工期支配和方法的总体说明并给回购人备案,在未通知回题人的状况下,进度支配或这类支配与方法都不应有重大更改。若工程迸度与进度支配不符,回购人可通知投资人修改进度支配，指出为在竣工时间内完成工程须作的必要更改。10.2 避度报告投资人应负责娟制和上报各单项工程的进度报告（包括月.季、年），并将2份副本提交蛤回购人。第一份报告所包含的期间应从该单项工程开工日期超至完工日期所在月、季、年的最终一天止,此后每月、季,年均应在该月、季、年最终一天之后的n日内提交月、季、年度进度报名一0报告应持续至投资人完成了该单项工程移交证书上注明的、完工日期时尚未完成的全部工作为止。每一份报

35、告应包括：（1）投融资、招标、选咫、施工、谓试*检船的每一阶段进展状况的说明；（2）表明旗工文件、选购订单和施工状况的图耒；（3）（与每一项主要材料的）生产商名称、生产地点.进度百分比.以及建先生产、承包人的检查.检验与运达的实际日期或期望日期：（4）在现场的人员及承包人的设备记录：（5）若干份康量保证文件.材料的检脏结果及证书；（6）平安疑计，包括涉及环境和公共关系方面的任何危急事务与活动的详情；（7）实际进度与支配进度的对比，包括可能影响依据合同完工的任何因素的详情,以及为消退这些因素正在实行（或准备实行）的措施：（8）回购人须要的其他文件.10.3 竟设中的覆期美决假如投资人在任何时候合

36、理地预料无法按进度支配规定的某一里大日期完成建设工程，投资人应马上通知回购人，对下述方面作出比较具体的说明：（1）预料不能如期达到的某一重大日期；（2）延误或预料延误的嫁由，包括说明任何据称的不行抗力状无；（3）预料的延误天数以及任何其它可适当预见到的对建设工程产生的不利影响：（4）投烫人为克眼或削减延误及其影响而巳经实行或建议实行的措施。上述通知的发出如是投烫人缘由迨龙的契误不应解除投资人依据本协议担当的义务。如非投资人箕由造成的延误，工期应垠延，造成成本增加的费用讦入回取价款。假如投资人提议实行或巳执行的措版不足以克服慎期的延误问题，回购人可要求投资人为遵守进度支配而实行回购人认为必要的救

37、外措施。因实行比戮外措施增加的成本费用计入回购价款，10.4 度设过程中的置测、检及鼻妆回的人应有权陵时盅测建设工程的实旌并在不干扰工程进展的状况下迸行适当的检脍。比种莫测和检脸的一切熨用均应由回购人担当.回购人拟进行的任何检脸座提前通知投资人.投费人协作回购人进入现场，以使回购人得以对建设工程进行监测和检脍.回购人有权在各单项工程完工日之前的任何时候以书面形式对任何不符合本怖议规定的工程、材料或设备提出书面异议，并要求投烫人对此进行适当说明或订正.回购人未能监测、检舲，不应说明为回购人放弃本栋议规定的任何权利,也不应免除投资人依据本协议所担当的任何义务。10.5 工程停竟成侵度由于政策变更，

38、不行抗力以及回购人、投资人双方之外修由导致本工程项目停窿或谡建，使苏议不能接着履行，投资人应妥当做好巳完工程和巳购材料、设备的爱护和移交工作，按回购人要求将自有的机械设备和人员撤出施工现场，回购人应为投资人的撤出供应必要条件，担当经济支出，并按苏仪规定支付巳完工工程的回购价款，巳经订货的材料、设备由订方负责娘织退货，不能退货的价款和退货发生的费用，由回购人担当。第五章项目延误与终止第11条完工我识11.1 建期赔偿金非因第2.6条款的缘由，投资人未能在目标完工日后的3天内交付工程，投资人应自该日起直至该工程（视状况而定）的完工日止逐日向回购人支付迨期赔偿金。发生在目标完工日期第60天后,头天内

39、的工程完工日延误，应每日支付该工程维价的万分之一作为逾期赔偿金。发生在目标完工日期第120天后的廷误.应饵日支付该工程建价的万分之二作为逾期赔偿金.如因第2.6条缘由导致的完工延误，从而使投费人获得回购款的时间是长，则回购人除赐于投资人补偿外，迂须向投赞人每日支付回购工程价款的万分之二作为逾期违约金.第12条合同终止12.1 终止合同在下列状况下，回购人可终止合同：（1）因投资人缘由，项目未在合同规定的完工日以后天内完工；（2）投资人以书面形式通知回购人，投资人巳终止建设工程而且不准备重新起先建设；（3）投资人在完工日之前停止建设工程或检验或干脆地或通过总承包人的行动从现场撤出全部或大骸分人员

40、：（4）投资人未经回购人许可擅自枝让本协议工程.在下列状况下，投资人可终止评议：（1）回购人不能按协议约定的期限和金额支付回购款，投资人有权以书面形式提出终止协议：（2）因不行抗力缘由迨成投资人无法实施；（3）因回购人或第三方的胃:由影响工程的窿设，使投烫人无法正常履行本协议.12.2 终止合冏时的估价在依据第12.1款终止合同后，回购人和投费人应在合同终止之日起日内共同确定投资文件、财务文件、施工文件、工程设备、材料、投资人的设备和工程的价值，以及到终止合同日期为止投资人应得到的全部款项。如回购人造为终止协议，除座考虑投资人的成本.利消等因素外，还应包括由于投资人提前终止选购、施工和劳动合同

41、等增加的费用。12.3 终止后的支付在回购人依据第12.1款的规定终止评议之后，回购人在确定投融资、施工.俄工和任何工程缺陷修复的费用、延误赔偿金（如有时）,以及回购人应支付的全部其他费用之前，没有义务向投资人支付进一步的款项.回购人应在12.2款规定的内向投费人支付任何结余金额.第六章触收和移交第13条工程验收13.13收标准13.2 魁收具备验收条件投资人应提前天构某一确定日期书面通知回购人代表，说明在该日期将进行验收，回购人应派代表参与验收组进行检验.投资人要确保完成该单项工程项目中各项内容，有关部匚要求整改的质量问题全部整改完毕.13.3 重新修收假如工程或某系统未能通过验收，投资人应

42、负责修复；在修复缺陷后，重复进行此类未通过的检验以及对任何相关工程的骁收.13.4 检*4l假如回购人与投资人之间对本条规定的检脸的结果产生争议，应本着友好协商的原则依照国家颁布的统一标准或XX省的有关规定解决比种争议,当工程实际标准因客观现实存在的困难而难以达标，必要时，可以适当降低聆收标准，但应以不影响正常运用功能为前提，第14条单项工程移交14.1 移交的范围和时同本栋状中的移交是指对本项目某单项工程的分项工程分别程收合格后，对该工程向回购人的移交。依据脸收一项移交一项的原则进行移交。包括：（I）该工程的建筑物和构筑物；（2）与该工程相关运用的全新器材、机械.设备和设施；（3）材料，库存

43、和全部改扩建设菰：（4）投资人拥有的与该工程相关的有形资产；上述全部各项应是得到良好维护和处于良好运行状态的：以及（5）投资人拥有的旅游开发权和广告经营权及相关设施；（6）投资人拥有的与该工程相关的资产运用权；全部约定的该工程实体及设施：资料（含工程竣工资料.缺陷责任期内全部的养护资料和检测，评定资料）：移交一个月内,投费人应向回购人提交由其出具的保证函.保证投资人完全履行在移交期内全部义务,并保证在缺陷责任期内的义务。移交时间依据项目中每项工程所标定的进度支配中所确定的时间范围内验收合格后进行移交并投入运用。工期顺延的要相应的调整移交时问。14.2 移交文件投资人应向回购人移交完整的项目全新

44、工程档案，投融资资科、设备、仪器.仪表.资产清册,修理操作手册、质号保修书等有关资料。依据移交一项工程移交一份文件的原则移交相应的工程文件费料。资产清册移交起先之前，投资人应依寄回购人的要求畏交全部资产清册，资产清册应包括该单项工程项目全部资产应列明项目。具体内容按相关规定办理，在此类资产清册提交回咫人之前，不得认为比资产清册对应的工程的移交目的业巳完成。操作及修理手册移交起先之前，投资人应依据回购人的要求编制针对此项工程的操作及修理手册.操作及修理手册应足第具体地使回购人能对此项移交的工程进行操作.维护、拆卸、重新安装、调整及脩理.在此类操作及修理手用提交回购人之前，不得认为此项工程移交工作

45、业巳完成。14.3 技术移交在移交之日，投资人应在技术和特地学问可由投资人移交或转让的最充分范围内向回购人或其委派人移交和校让或责成移交或统让一切与本项目有关的技术和特地学问。14.4移交效力自该单项工程移交日期起先，投资人在本苏议项下和单项工程建设合同项下有关该单项工程的权利和义务即应终止,协议另有规定的除外，并且双方于移交日期累积及未付的债务幽外。回购人或其指定机构应接管该单项工程的运营运用及本协议明示或默示的,因称议产生的,协议终止后仍旧有效的任何其它权利和义务。14.5 合同的里消和能让假如回购人提出要求，投资人订立的而且在移交时仍旧有效的任何设备逢购合同、供货合同及全部其它合同应由投

46、费人予以解除，回购人对因此而产生的任何解除费用负赔偿责任。14.6 全权及风险的总移单项工程全部权移交应满意以下条件：H）单项工程通过脸收：（2）投费人移交全部项目文件.在单项工程满意全部权移交条件后，回购人向投资人城发移交证书.从颊发移交证书之日起，回购人即享有该单项工程的全痴权.在颁发移交证书之前，投资人应担当该单项工程的整体或部分受到损失或损坏的一切风陟.在颁发移交证书之后，上述风险由回购人担当。14.7 移交证书当该单项工程通过脍收，并移交了协设规定的文件后，回购人应接收该单项工程.并燕发该单项工程的移交证书.14.8 投夷人设备的移出投资人应在工程移交完毕日内自费从现场与工程中清除并运走投资人及总承包人的全部设备、剩余材料、残物、垃圾和临时工程，因单项工程后续建设或保修须要留下的映外。投资人应保持现场与工程处于相关规范规定的清洁和平安状态,若投资人在上述时间