营改增试点有关事项规定新旧对照表.docx

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1、营改增试点有关事项规定新旧对照表5月1日起，苕改增在最后四个行业全面推开.财政部、税务总局发布了营业税改征增值税试点有关事项的规定,新IH规定有哪些变化？戳下图了解!营改增试点有关事项规定新旧对照表试点实办法财税（2013）106号）附件2试点实薛办法（财税（2016）36号）酎件2新旧政策文化抑业税改征增值税试点有关事项的规定Sf业税改征增值税试点有关事项的规定、试点纳税人指按照营业税改征墙值税试点实Dfe办法（以下称试点实施办法2）激纳增值税的纳税人有关政策一、苜改埴试力.期间.试点纳税人指按!照昔业税改征增fft税试点实施办法M以下称试点实施办法）缴纳增值税的纳税人】仃关政策增加“营改增

2、试点期间”兼营.将“混业经营”改为“兼酋”试点纳税人赖有不I司税率或者征收率的错W货物、提供加工信理修配劳务或者应税服务的.应当分别核算适用不同税率或者社收率的销售额,未分别楂算销售额的,按照以下方法适用税率或荷征收率：试点纳税人精用优物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或存,不动产适用不同税率或者征收率的，应当分别核W适用不同税率或者怔收率的铜仰额.未分别核猊怖科额的,按照以卜方法适用税率或者证收率：将“应税服务”改为”服务、无形资产或者不动产”1.豪有不同税率的例辔货物、提供加工修理修配劳务或者应税眼务的,从扃适用税率.1.兼有不同税率的梢售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产

3、,从高玷用税率，将“应税服务”改为”服务、无形资产或者不动产”2.着有不同征收率的销住货物、提供加工修理修配劳务或苻应校服务的,从高适用征收率.2.兼有不同征收率的例用货物、加工修理修配劳务.服务、无形资产或者不动产.从高适用征收率.格”应税服务”改为服务、无形资产或者不动产”3.英为不同税率和征收率的销侣货物、提供3.疵fm司税率和征收率的锚仰货物、加珞应税服务”改为”服务、无加工修理修配劳务或者应税服务的，从而适用税率.工修理修配劳务、服务、形资产或者不动产,从高适用税率。脖资产或者不动产”（二）油气田企业。删除,在本文第一条第（十六）款第2点明确.油气田企业发生应税行为,适用试点实施办法

4、现定的增位税税率,不再适用财政部国家税务总局关于印发油气田企业增优税管理办法的通知（财税（2009）8号）规定的地位税税率.油气田企业提供的应税服务.适用试点实施办法烷定的增值税税率,不再适用财政部国家税务总局关于印发油气田企业增值税管理办法的通知3（财税（2009）8号）现定的增值桎税率。三）征税范国.（-不征收墙假税项目.将“征税延图”软为“不征收淄值税项目”1.航空运输企业提供的旅客利用里程积分兑换的航仝出输眼务，不征收增值税。删除对积分兑换的运输服务征收增值税.2.试点纳税人根据国家指令无偿提供的铁路运怆服务、肮空运输服务，属于试点实葩办法第十条规定的以公益活动为目的的眼务,不征收增（

5、fi税.1.根抠国家指令无偿提供的铁路运输服务、航空运输Aft务，属于试点实施办法第十四条规定的用于公益事业的服务.2.存款利息。3.被保险人获得的保冷赔付.1.房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅早项维修资金.5.在资产血组过程中，通过合并、分立、出件*置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的碳权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,其中涉及的不动产、土地使用权转让行为.（四）错自额.（三）铺竹班.1.贷款限务,以提供贷款服务取得的仝例利皂及利息性质的收入为销宙额.2.直接收金融服务，以提供直接收况金融服务收取的于续费佣金、酬金、管理旗

6、、服务的、姓手费、开户费、过户钳、靖算费、转托管费等各类费用为饰售额.3.金融商品转让,按赚卖出价扣除买入价后的余粮为帚仰额.转让佥融Ifii品出现的正负差.按盘亏相抵后的余额为销竹额.若相抵后出现负生.可结转下一纳税期叮下期转让金融商品第倍颤相抵,但年末时仍出现负差的，不得转入下个会计年度.金网而品的买入价,可以选择按照加权平均法或者移动加权平均法进行核W.选标后36个月内不得变更。金殿商M转让，不褥开具增值税专用发票.4.经纪代理服务，以取得的全部价款和价外钳用，扣除向委托方收取并代为支付的政府件基金或者行政出业性收费后的余额为错自S1.向委托方收取的政府性老金或者行政事业性收费.不得开具

7、增fft税专用发票.1.融资租赁企业.5,融资租赁和融资性但后同租业务，（1）经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供融资租货服务，以取得的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利期.）、发行使莽利息和隼辆购置税后的余物为悄付额.将“中国人民银行”改为“人民慑行”.下同，经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租费业务的试点纳税人.提供书形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的行形动产价款本金，以及府外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息），发行债券利息后的余额为销店额.（2）姓人民极行、银监会或者

8、商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供曲资性售后回租股务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金）,扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息、发行债券利息后的余靛作为镣偌8S.删除“有形动产”,使融资性售后回租很务包括有形动产和不动产融资性付后回租，是指承租方以融谕为目的，将资产出售给从事融资租城业务的企业后.又将该资产租回的业务活动。（3）试点纳税人根据2016年4月30日前答订的有形动产融资性付后回租合同，在合同到期的提供的有形动产融资性件后回租服务，可继埃按照有形动产融资租吱服务缎纳增（ft税.试点纳税人提供融资性仰后回租服务.向承租方收取的行形动产价款本殳，不得开具增值

9、税出用发St,可以开具普逋发票.经中国人民银行、银监会或者商务部批准从小融资租货业务的纳税人,提供除融资性售后回租以外的有形动产触资租赁服务,以收取的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息（包括外汇借欧和人民币借款利息）、发行使券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销暂额.继域按照有形动产融资租赁服务嫌给培值税的试点纳税人.羟人民锹行、银监会或者商务部批准从事驻货租IA业务的，根据2016年4月30日前釜U的有形动产融钱性件后同租合同，在合同到期前提供的智形动产融资性售后回租服务,可以选择以卜方法之计口箱何额：将用来差额扣除的方法改为两种选一.以向承租方收取的全用价款和价外费用，扣除向承

10、租方收取的价款本金，以及磅外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为韬何额.纳税人提供有形动产融资性暂后网租服务，计以当期销PJ额时可以扣除的价款木金,为书面合同判定的当期应当收取的本金,无书面合同或者书面合同没有约定的，为当期实际收取的本金试点纳税人提供有形动产融资性色后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票可以开具普通发票.以向承租方收取的全部价款和价外方用，扣除支付的信政利息(包括外汇储款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为梢付额，删除“保冷费、安装费-,目前这两项已经可以取得进项抵扪.(3本规定自2013年8月1口起执行.商

11、务部授权的甘坡商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融费租货业务的试点纳税人，2013年12月31Il前注册资本达到1.7亿元的.自2013年8月I日起.按照上述现定执行；2014年1月1Fl以后注册资本达到1.7亿元的.从达到该标准的次月起,按照上述规定执行.(I)经商务部授权的由缎商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务的试点纳税人,2016年5月1日后实收资本达到1.7亿元的,从达到标掂的当月起按照上述第(1)、(2)、(3)点规定执行；2016年5月IFI后实收资本未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的，在2016年7月31日前仍可按照上述第(I)、(2.(3)点

12、燃定执行.2016年8月1口后开展的融资租赁业务和融资性件后回租业务不得按照上述第(1)、2),(3)点规定执行.2.注册在北京市、天津市、上海市、江苏省、浙江省（含宇波市）、安徽省、福建省（含收门市）、湖北省、广东省（含深圳市等9省Itt的试点纳税人提供应税服务（不含行形动产融资租杨服务），在2013年8月1口前按有关规定以扣除支付价款后的余触为的的.此前尚未抵M的部分允许在2014年6月3。H前继续抵减的售额,到期抵减不完的不得继续抵.上述尚未抵减的价款,仅限F上2013年8月1口前开具的符合规定的凭证计算的部分.3.航空运输企业的销售额，不包括代收的机场建设费和代作其他航空运输企业客票而

13、代收转付的价款.6.航空运输企业的销包额,不包括代收的机场建设勿和代偿其他肮空运粕企业客票而代收转付的价款.4.自本地区试点实施之日起,试点纳税人中的般咕税人提供的客运场站服务，以其取得的全部价款和价外费用.扣除支付给承运方运费后的余额为销自额,其从承运方取得的增值税专用发票注明的增仰税,不得抵扣.7.试点纳税人中的一般纲税人（以下称一收纳税人）提供客运场站服务，以其取得的全部价款和价外的用,扣除支付给承运方运费后的余额为错位额.删除“其从承运方取得的增假税专用发票注明的增值税,不得抵Iir8.试点酗税人提供旅浙服务,可以选择以取得的全部价款fH价外费用,扣除向旅游取务购买方收取并支付给其他单

14、位或者个人的住宿费、发伏着、交通行、签证费、n票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余瓶为精的敬.选择上述办法计算俏售额的试点纳税人.向旅游服务购买方收取并支付的上述贷用.不得开具增（ft税专用发票.可以开具普通发票.9.试点纳税人提供建筑厦务适用简易计税方法的.以收得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为韬色额.10.房地产开发企业中的侬纳税人销仰其开发的房地产项目（选择简切计税方法的房地产老项目除外）.以取得的全部价数和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土搀价款后的余独为销W!-房地产老项目.是指建筑匚程施1：许可证注明的自同开工日期在2016年I月30日前的房地产项目.

15、U.试点纳税人按照上述410款的规定从全部价款和价外费用中扣除的价款,应当取得符合法律.行政法规和国家税务总局规定的有效凭证.否则，不得扣除-上述凭证是指：（1）支忖给境内单位或者个人的款项.以发票为合法有效史征，（2）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或齐个人的鸵收单抠为合法fJ效凭证，税务机关对签收取据有疑议的.可以要求其提供境外公证机构的确认证i.（3）缴纳的税款,以完税凭证为合法有效凭证，（1）扣除的政附性施金、行政事业性收我或齐向政府支付的土地价款,以省级以上（含省级财政部门雌（fJ制的财政鸵据为合法有效凭证.（5）国家税务总局规定的其他凭证.纳税人取得的上述凭证属r税扣税凭证的

16、,其进项税锄不得从梢项税额中抵扣.（四）进项税额.I.适用Tft计税方法的试点纳税人,2016年5月I日后收得并在会计制度上按固定资产核赃的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税加中抵川.第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为401.取得不动产,包括以直接附买,接受指噂，接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.融资租入的不动产以及在施I：现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.2.按照试点实施办法第二十七条第（项规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不

17、动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额的应税项目，可在用漕改变的次月按照下列公式计党可以柢扣的进项税颜:可以抵扣的进项税糊=固定资产、无形费产、不动产净值/（1+适用税率）X适用税率上述可以抵扣的进项税糊应取得合法有效的增伯税扣税凭证.3,纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笫贷款直接相关的投融宽顾问费、手续也、咨询贯等黄用，其进项税歆不得从Ifi项税额中抵扣。5.试点纳税人提供知识产权代理服务、货物运输代理服务和代理报关服务.以具取得的全部价款和价外费用,扣除向委托方收取并代为支忖的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为梢售额.删除,带至下文“销得额”的“经纪代理服务”中.向委托方收取的政

18、痼性牖金或开行政事业性收费,不得开具增值税专用发票.删除6.试点纳税人中的股纳税人提供国际货物运输代理服务，以其取得的全部价款和价外也用,扣除支付给国际运怆企业的国际运输费用后的余额为稻自额.删除,在印件3中保留了免税政策国际货物运输代理服务,是指接受货物收货人或其代理人、发货人或其代理人、运输匚具所有人、运输I.具承租人或运输1：具经营人的委托，以委托人的名义或行以自己的名义，在不再接提供货物运输眼务的情况下，过接为委托人办理货物的国际运输、从事国际运输的运输工具进出港口、联系安排引航、第泊.装卸等货物和船舶代理相关业务手续的业务活动.删除7.试点纳税人从全部价款和价外费用中扪除价欧，应肖取

19、得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的有效凭证.否则.不得扪除.放在下文第11点上述凭证是指：(1支付给境内单位或者个人的款项,以发票为合法有效凭证.支付给境外单位或者个人的欧项，以该单位或者个人的签收单据为合法忏效凭证,税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。缴纳的税款,以完税凭证为合法勺效凭证.融资性仰后回租服务中向承租方收取的W形动产价款木金，以承租方开具的发票为合法有效凭证.拼除政府性基金或拧行政事业件收费.以省级以上财政也:门印制的财政票据为合法疗效凭证。国家税务总局燃定的其他凭证。一股纳税人贲格认定，（zft般细H人资格登记。试点实施办法%第：条规定的应

20、税服务年销售额标准为500万元（含本数）.试点实施办法3第三条规定的年应税储修额标席为X）O万元（含本数）.“应税税务年年僧额”改为“年应税锚侨Sr财政部和国家税务总局可以根据试点情况对应税服务年错自撇标准进行调整.财政部和国家税务总局可以对年应税销售额标准进行调整.射除“根据试点情况”,“应税眼务年精ISer改为“年应税精售额”（六）计税方法.（六）计税方法.一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税：1.试点纳税人中的,般纳税人提供的公共交班运输服务,可以选择按照简易计税方法计算既纳增值税,公共交通运输服务,包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租乍、长途客运、班车.其中.班

21、华.是指按固定路线附定时间运昔井在固定站点停旅的运送旅客的陆路运输.1.公共交通运输服务。公共交通运输服务,包恬轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车.班车,是指按Ia定路线、固定时间运营并在固定站点停叔的运送旅客的北路达输做务。2.试点纳税人中的微纳税人,以该地区试点实施之日前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,试点期间可以选择按照简易计税方法计算缴纳增（ft税.移至下文第4点3.自本地区试点实施之日起至2017年12月310.被认定为动漫企业的试点纳税人中的一般纳税人,为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描城

22、.上色、画阖合成、音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动漫、手机动漫格式适像）瞅务.以及在境内转让动漫版权（包括动漫品牌、形蟹或者内容的授权及再授权），可以选押按照简易计税方法计算缎纳增（ft税.2.经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本嫡撰,形象设i.背景设计,动画设计、分镜、动画制作、摄制、描纵上色、面面合成，配白、配乐、好效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动双、手机动漫格式玷前）服务，以及在境内转让动漫版权（包括动漫M牌.形象或苫内容的授权及再授权）.删除“自本地区试点实施之日起至2017年12月31FT,将“被认定”改为“经认定”.删除“试点纳税人中的一

23、股纳税人”，因为本条规定为“一般纳税人发生F列应税行为可以选择适用简易计税方法计税”.动漫企业和自主开发、生产动漫产品的认定标准和认定程序,按照文化部财政部国家税务总局关于印发动漫企业认定管理办法（武行的通知（文市发（2008）51号）的规定执行，动漫企业和自主开发、生产动漫产品的认定标掂和认定程序，按照文化部财政部国家税务总局关于印发动漫企业认定代理办法（试行）的通知3（文市发（2008）51号）的规定执行.4.试点纳税人中的般纳税人提供的电影放映服务、仓储服务、装卸械运服务和收添服务，可以选择按照简易计税办法计算维纳增位税.3.电影放映取务、仓储展务、装卸搬垢服务、收源服务和文化体育服务.

24、增加文化体ff服务，测除“试点纳税人中的一般纳税人”,因为本条煌定为“一JK纳税人发生下列院税行为可以选择适用简易计税方法计税”.5.试点纳税人中的i般纳税人兼有销(货物、提供加工悻理修配劳务的,凡未规定可以选择按照简易计税方法计算辍纳增值税的,其全部销仰额应-并按照般计税方法计算嫌纳增值税.删除,原意为强调应单独核尊简易计税方法销仍额，本次修改考虑到条文意义不大，予以IH除.(七)试点前发生的业务.-1.以纳入苜改地试点之口前取得的有形动产为标的物提供的经营租烧服务，1.试点纳税人在木地区试点交强之11前拴肃的尚未执行完华的租赁合同.在合同到期日之前继续按照现行营业税政策规定矮纳昔业税，5.

25、在纳入昔改墙试点之日前签订的尚未执行完毕的忏形动产租赁合同.因营业税己不存在，对于未执行完毕的有形动产租赁改为选择按照简易计税方法计税(1.)建筑聚务.1.,依纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税.以法包工方式提供建筑服务,是指施工方不来购建次工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理版或者其他费用的建筑慨务.2.一般纳税人为甲供1：程提供的建城服务，可以选界造用简易计税方法计税.甲供工程，是指全部或部分设符、材料、动力由工程发包方自行采取的建筑工程.3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑眼务,可以选择适用简易计税方法计税，建筑工程老项目，是指：(1)建筑工

26、程施工许可证？注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;(2)未取得建筑工程施工许可证的，建筑工程承包合同注明的开工FI期在2016年4月30日前的建筑工程项目.1.一般纳税人跨县（巾）提供建筑服务.适用股计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为的仰触计算应纳税歆.纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款后.向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.5.般纳税人湾县（市提供建筑服务.选择适用隔身计税方法计税的，应以取卷的全部价款和价外的用扣除支付的分包款后的余额为销IC额,按照3%的征收率计/应纳税额,纳税人应按照上

27、述计税方法在建筑服务发生地预缎税款后.向机椅所在地主管税务机关进行纳税申报，6.试点纳税人中的小煨模纲税人（以下称小规模纳税人）琳县（市提供建筑服务,应以取得的全制价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销件领,按照的征收率计算应纳税颔.纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地顶搬税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报，（）精售不动产.1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外也用M去该项不动产购置原价或不取得不动产时的作价后的余额为梢售额,按Rft的的征收率计尊应纳税欷，纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴

28、税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.2. 股纳税人销值H2016年1月30口人自建的不动产,可以造和适用简易计税方法.以取得的全部价款和价外资用为销售额，按照5%的征收率计优应纳税额,摭税人应按腌上述计税方法在不动产所在地预燃税款向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3. 殷纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为俏的额计总应纳税歆.纳税人应以取得的全部价款和价外舱用K去该项不动产购置原价或齐取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地侬缴税款后，向机构所在地行管税务机关进行纳税申报.4. 税人创暂其201

29、6年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售数计煤应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预微税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.小嫌模纳税人错普其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销件购买的住房和箕他个人稻IC不动产），应以取得的全部价款和价外费用瞰去该项不动产的设原价或者取得不动产时的作价后的余额为的的题，按眦5A的征收率计算应纳税施-纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预微税政后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.6.小规模纳税人的售其自建的不动产,应以取得的欠就价款和价外费用为锚凭额.按照

30、5%的征收率计算应纳税颤.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在施预微税歆后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.7.房地产开发企业中的一股纳税人.锚的自行开发的房地产老项目，可以造抻适用简物计税方法按照5%的征收率计税.8.房地产开发企业中的小规模纳税人.第仰自行开发的房地产项目，按照5的征收率计税.9.房地产开发企业采取预收款方式销仰所开发的房地产项目.在收到Hi收款时按照K的预征率预诚增值税.10.个体工商户销售初买的住房，应按照附件3首业税改征增值税试点过渡政策的规定第五条的规定征免增值税。讷税人应按照上述计税方法在不动产所在地预爆税款后,向机构所在地主管税务机关进行炳税申报，11.其

31、他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）.应以取得的全部价;tHi价外也用M去该项不动产购过原价或先取得不动产时的作价后的余额为精华糊.按照5%的征收率计灯应纳税额i.（九不动产经首租货服务。1.一改纳税人出租其2016年4月30H前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照9%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取袍的与机构所在地不在问县（市的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预嫌税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税中报.2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开I.的高速公路的乍施通行费,可以选抨适用荷易计税方法，减按3的征收率计算椅纳税额.

32、试由的开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的Sf日公路。3.一俄纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预撤税款后.向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.小猊模纳税人出租其取烟的不动产（不含个人出租住房，应投熙5%的征收率计算应纳税粮.纳税人出租与机构所在地不在同一县市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地攸撤税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房）.应按照5%的征收率H算应纳税欲，6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1

33、.5%计算应纳税额.（十）一般纳税人销每其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建）.适用一农计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为悄例额计算应纳税额。上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用谶去该II不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的氽粉，按照5%的预征率在不动产所在施预缴税款后.向机构所在施主管税务机关进行纳税申报。房地产开发企业中的一殷纳税人的传房地产老项目,以及般纳税人出租其2016年4月30H前取得的不动产，适用一般计税方法计税的.应以取得的全部价款和价外费用,按熙3%的预征率在不动产所在地预缴税款后.向机构所在地主管税务机关进行纳税申报，般纳税人销售其2016年4月3

34、0日前自建的不动产,适用一般计税方法计税的.应以取得的全郃价款和价外费用为销传额计算应纳税额“纳税人应以IX得的全部价款和价外费用.按照5%的Jfi?1率在不动产所在地预澈税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳校申报.（1）-般纳税人踏古（自治区、立精巾或拧计划单列巾）提供建筑眼务或者侑包、出租取得的与机构所在地不在同一省（自治区、直辖巾或者计划单列市的不动产,在机构所在地申报纳税时,计犯的应纳税额小于已侬缴税额.且差额较大的Htl国家税务总局通知建城服务发生地或者不动产所在地省级税务机关,在一定时期内柄停预缴增（ft税.（十二）纳税地点.展于固定业户的试点纳税人.总分支机构不在同县（市），但

35、在同省（自治区、百料巾、计划单列巾范国内的,经行（自治区、直辖市、计划取列市）财政厅（局）和国家税务痂批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报缎纳增值税。（T三）试点解发生的业务。2.试点纳税人提供应税服务,按照国家有关背业税政策设定是施征收苴业税的,因取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣涂项目金加!,赦至本地区试点实施之尚未扣除的部分，不得在计注试点纳税人本地区试点实施之H后的销宙额时广以报诚,应当向原主管地税机关申请退还营业税.1.试点纳税人发生应税行为,按照国家有关商业税政策规定差额征收拜业税的,因取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金赧,嵌至纳入普改增试点之

36、日前尚未扣除的部分,不得在计算试点纳税人增值税应税销自额时抵减,应当向原主管地税机关申请退还营业税.“本地区试点实殖之日”改为“纳入背及增减点之Fr试点纳税人按照本条第（七项中第1点烷定继续施纳普业税的有形动产租错服务,不玷用本规定.辨续撤纳苒业税的有形动产租货条款在上文已删除.3.试点纳税人提供应税服务在本地区试点实施之日前已缴纳营业税,本地区试点实施之日2.试点纳税人发生应税行为,在纳入首改增试点之日前已缴纳营业税.营改增试点“本地区试点实施之日”改为“纳入营改增试点之日”（含）后因发生退款减除酋业额的，应当向原主管地税机关申请退还已嫌纳的营业税.后因发生退款减除营业额的,应当向原主管地税

37、机关申请退还已缴纳的芹业税.4.试点纳税人本地区试点实施之口前提供的应税服务,因税收检查等原因需要补搬税款的.应按照现行营业税政策规定补缴营业税.3.试点纳税人纳入莒改淄试点之H前发生的应税行为,因税收检查等原因需要补激税款的,应按照营业税政策规定补檄营业税.“本地区试点实施之日”改为“纳入营收增试点之日”（八）销售使用过的固定费产。（十四）销伸使用过的Ei定资产。按照试点实施办法9和本规定认定的股域税人,销瞥自己使用过的本地区试点实施之口（含）后初进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税:销中自己使用过的本地区试点实施之H前购进或者自制的固定资产,按照现行Ill货相关增的税政策执行.一般

38、纳税人销件自己使用过的、纳入营改增试点之H前取得的固定资产,按照现行旧货相关增位税政策执行.删除“按照试点实施办法和本规定认定的一段纳税人.锦售自己使用过的本地区试点实施之日（含）后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税”.认为没盯说的必要.“本地区试点实施之口”改为“纳入营改增试点之日”,“购进或不自制”改为“取得“使用过的固定资产.是指纳税人根据财务会计制度已羟计提折旧的固定资产.使用过的固定资产，是指纳税人符合名试点实施办法3第：I八条规定并根据艰务会计制度已经计提折旧的囿定资产.增加“符合*优点实施办法:&第二十八条规定并“九）扣缴增值税适用税率.（十五）扣缎增Ift税适用税率

39、.境内的代理人和接受方为境外单.位和个人扣微指位税的,按照适用税率扣缴增值税.境内的购买方为境外单位和个人扣瞰地值税的.按照适用税率扣缴增fft税.根据附件1第六条,将“境内的代理人和接受方”改为“境内的购买方”+）纳税地点移至上文第（十二）点自2014年1月1日起，属于固定业户的试点纳税人,总分支机构不在IM县（市,但在同用自治区、宜新市、计划单列巾）范困内的.经省（自治区.直辖市、计划单列市）财政厅（局）和国家税务局批准,可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报缴纳增税。（十六）其他规定.1.试点纳税人能售电佑服务时.附带幡送用户识别K、电信终端等货物或者电信服务的,应将其取得的全

40、部价款和价外费用进行分别核鸵,按各自适用的税率计好缴纳增值税.摘自财政部国家税务总局关于将电信业纳入营业税改AE增值税试点的通知3（财税（2014）43号）2.油气Hl企业发生应税行为，适用试点实施分怯规定的增值税税率,不再适用财政部国家税务总局关印发油气田企业增值税管理办法的通知（财税（2009）8号规定的增假税税率。对油气田企业发生的应税行为，不给予特殊规定，一律按照试点实施办法执行.二.原增值税纳税人指按照中华人民共和同增值税哲行条例（以下称增值税哲行条例M）缴纳增值税的纳税人右关政策八原增值税纳税人指按照中华人民共和国增值税暂行条例3（国务院令第538号）（以下称增值税哲行条例S）徽纳

41、增假税的纳税人行关政策增加“（国务院令第538号进项税额。1.原增值税一般纳税人接受试点纳税人提供的应税服务,取得的增仰税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税独中抵Jlk1.原增值税一般纲税人购进服务、无形资产或者不动产,取得的增tf税专用发票上注明的增值税额为迸项税额，准P从铅顶税额中抵扣.2016年6月1日后取樽并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5H1日后取得的不动产在建Il程,其进项傥额应自取得之口起分2年从销项税额中抵扣.第年抵扣比例为60%,第二年抵抗比例为w.新增条款.要求不动产分2年进行抵扣.融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物构筑物,其进项

42、税额不适用上述分2年抵扣的Mi定.对融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物.构筑物2.原增值税般纳税人自用的应征消费税的限托车、汽车、游艇,其进项税额准予从第项税祕中抵扣.2.原增的税般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、谢艇,其进项税额准予从销项税撷中抵扣.3,原增值税一般纳税人接受境外单位或者个人提供的应税眼务，按照规定应当扣缴增值税的,准予从销项税做中抵扣的进项税额为从税务机关或者代理人取得的解缴税款的税收缴软凭if上注明的增值税额。3.原地假税般纳税人从境外单位或名个人购进服务、无形资产或者不动产，按照规定应当扣缴增（ft税的,准予从销项税题中抵扣的进项税额为自税务机关或者扣

43、缴义务人取得的解嫩税款的完税凭证上注明的墙的税歆.将“应税服务”改为“服务、无杉资产或者不动产”纳税人凭税收缴款凭证抵扣进项税额的,应当具备书面合同、村款证明和境外单位的对账单或者发票.费科不仝的,箕迸项税额不得从楂项税额中抵扣.纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的,应当具的书面合同、付款证明和境外单位的对账单或汗发票.资料不全的，其进项税撇不得从梢项税额中抵扣，将“税收城款凭证”改为“完税凭证”.4.原增值税般纳双人购进优物或者接受加工修理修配劳务,用于应税眼务范国注择所列项目的,不屈广看增值税笆行条例3第十条所称的用于非增值税应税项目，其进项税额准予从希顶税歆中抵扣.I.晚增值税一般纳税人的进货

44、物或者接受加I：修埋修配劳务,用于发售服务、无形生产或者不动产注择3所列项目的，不属于增值税暂行条例第十条所称的用于非增值税应税项目，其进项脱额准予从销项税施中抵扣.将“应税服务范围注释改为“精仰服务、无形资产或者不动产注脩*”5.原堆假税般纳税人接受试点始税人提供的应税服务,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：5,原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，卜列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：将“应税服务”改为”服务、无形资产或者不动产”1用于简易计税方法计税项目、非烯俄税应税Jjl目.免征增值税项目、集体福利或者个人消费，其中涉及的专利技术、非专科技术、商誉、商标、著作权、有形

45、动产和板，仅指专用F上述项目的专利技术、非专利技术、商誉、1）用干简易计税方法计税项目、免征增（ft税项目、集体福利或齐个人消费.M-中涉及的无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的无形资产（不包括其他权燕性无形资产）、不动产，删除“非增值税应税项目”,对于“专利技术、葺专利技术、商誉、商标、著作权”统一归类到“无形资产”中，对于其他权益性无形资产,按照应税范附注择商标、著作权、有形动产租赁.所指为各类收费权益，.M除“除形动产租赁”条款.2接受的旅客运输服务.移至下文纳税人的交际应酬消况属个人消费。3与非正常损失的进货物相关的交通运输业用务.(2)非正常投失的购进货物,以及相关的加工修理修限劳务和交通存粕服务.新埔”以及相关的加工修理修配劳务”