无锡融科57#B项目建设安装总承包工程施工组织设计.doc

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1、目 录一、编制依据11、工程合同1、工程施工图纸12、主要规范、规程、标准23、主要图集44、主要法律、法规、文件55、其它5二、工程概况71、项目概况72、结构施工概况73、工程特点74、结构特点85、施工特点86、管理特点97、建筑概况98、结构设计概况159、典型平面、立面、剖面图1710、施工部署191、施工项目组织机构192、工程任务划分203、施工组织协调224、主要项目工程量225、主要劳动力计划23三、施工准备251、技术准备252、生产准备28四、主要施工方法341、施工流水段划分342、主要分部、分项工程施工方法343、主要施工方法354、测量放线355、土方施工方法366

2、、防水施工377、钢筋工程408、模板工程429、混凝土工程4310、二次结构工程4711、内装修工程4712、屋面工程5013坡顶屋面（适用于非节能部位）做法：5114、外墙抹灰、涂料、面砖施工5415、电气水暖安装工程5516、脚手架搭设5617、塔吊设置56五、主要管理措施581、工期保证措施582、质量保证措施583、技术保证措施654、安全保证措施675、消防保卫措施706、环保措施、文明施工717、现场料具管理728、防火施工措施739、冬期施工措施7410、雨期施工措施75六、主要技术经济指标77七、施工总平面布置78附图：1、基础施工阶段现场平面布置图2、主体结构施工阶段现场平

3、面布置图3、装修施工阶段现场平面布置图4、临时用电现场平面布置图5、现场临时用电系统图6、临时用水现场平面布置图7、施工进度计划网络图一、编制依据1、工程合同序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1工程总包合同2、工程施工图纸序号图纸名称图 纸 编 号出 图 日 期1结构图结施1#楼00-432014-1-5结施2#楼00-35结施3#楼00-50结施4#楼00-26结施5#楼00-40结施地库00-21结施配电室00-09结施商业6a-1 00-12结施商业6a-2 00-14结施商业6c 00-122建筑图建施1#楼00-202014-1-5建施2#楼00-19建施3#楼00-16建施4#

4、楼00-15建施5#楼00-18建施变电所00-04建施商业6a 00-05建施商业6b 00-10建施商业6c 00-10建施地下室00-113电气图电施1#楼00-262013-11-22电施2#楼00-27电施3#楼00-23电施4#楼00-29电施5#楼00-22电施6B2#楼00-10电施6B-3 00-09电施6C 00-09电施地库00-504给排水图水施1#楼00-182013-8-20水施2#楼00-19水施3#楼00-15水施4#楼00-18水施5#楼00-14水施变电所00-02水施商业6a 00-06水施商业6b 00-09水施商业6c 00-075暖通图暖施1#楼00

5、-112013-11-8暖施2#楼00-11暖施3#楼00-13暖施4#楼00-11暖施5#楼00-11暖施地下室00-112、主要规范、规程、标准序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-932国家建筑工程施工质量验收规范GB50300-20013国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国家高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20027国家屋面工程质量验收规范GB50207-20028国家屋面工程技术规范GB50207-2002

6、9国家地下防水工程质量验收规范GB50208-200210国家地下工程防水技术规范GB50108-200111国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-200215国家自动喷水灭火系统施工质量验收GB50261-200316国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200218国家建设工程项目管理规范GB50326200119国家建设工程文件

7、归档整理规范GB50328200120国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200121国家建筑工程监理规范GB50319200022国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199823行业建筑抗震设计规范GB50011200125行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(2002版)JGJ130-200126行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200027行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ14-8228行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9629行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200330行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9531行业滚轧直螺纹

8、钢筋连接接头 JG163-200432行业建筑变型测量规程JGJ/T8-9733行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9034地方江苏省住宅设计标准DGJ/J26-200635地方江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-200836地方江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定（2008年版）37地方江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规（2009年版）38国家高层民用设计防火规范GB50045-9539国家住宅设计规范GB50096-201140国家民用建筑热工设计规范GB50176-9341国家夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGT134-201042国

9、家民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-200543国家民用建筑设计规范GB50352-200544国家建筑设计防火规范GB50016-200645国家托儿所 幼儿园建筑设计规范GBJ99-8646国家公共建筑节能设计标准GB32/50189-200547国家商业建筑设计防火标准DGJ32/J67-200848国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-8849行业建筑施工安全检查标准GBJ59-9950国家混凝土碱含量限值标准CECS53：9051国家埋地硬聚氯乙烯（PVCC）给水管道工厂技术规程CECS17：200052国家建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS

10、41：9253国家低压成套开关设备验收规程CECS49：933、主要图集序号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-X2国家建筑物抗震构造详图03G3293国家建筑水暖通用图集91SB4地方建筑构造通用图集88JX-X5地方建筑电气通用图集92DQ6国家混凝土小型空心砌块墙体建筑构造05J102-17国家混凝土小型空心砌块墙体建筑构造05G6138地方地下工程防水做法苏J02-20039地方建筑物抗震构造苏G02-201110地方钢筋混凝土雨篷、挑檐图集苏G04-200311地方蒸压轻质加气混凝土砌块建筑构造图集苏J/T24-200712

11、地方施工说明苏J01-200513地方屋面建筑构造苏J03-200614地方楼梯苏J05-200615地方塑料门窗苏J30-200816地方防火门窗03J60917地方室外工程苏J08-200618地方铝合金节能门窗苏J05-200619地方坡屋面建筑构造（一）苏00J202-1;00(03)J202-120地方住宅烟气集中排放系统苏J19-200921地方变形缝建筑构造(一)(二)(三)04CJ01-1,2,322地方平屋面建筑构造(一)(二)(三)99J201-1,2,323地方地下建筑防水构造10J30124地方蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J10425地方外墙保温建筑结构10J1212

12、6地方墙体节能建筑构造06J12327地方建筑无障碍设计03J92628地方建筑幕墙(2003年合订本)J103-2729地方地下工程防水做法苏J02-20034、主要法律、法规、文件序号类 别法 规 名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国合同法3国家中华人民共和国环境保护法4国家中华人民共和国劳动法5地方某某市建设工程安全生产管理条例（2009-02-18）6国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检制度的规定建（2000）2117国家计量法5、其它 序号类别名 称编 号1地质勘察资料S10006-01.3-2设计交底及有关图纸变更文件3工程建设标准强制性条文

13、(2002版)4建设部十项新技术5某某市建筑工程质量通病防治措施二、工程概况1、项目概况序号项 目内 容1工程名称某某融科57#B项目建设安装总承包工程2工程地址某某市五湖大道与高浪路交口3建设单位某某融科智地房地产开发有限公司4设计单位某某市建筑设计研究院有限责任公司5监理公司某某建设监理有限公司6勘测单位某某水文工程地质堪院7施工总包某某建设集团有限公司（某某）公司8合同范围土建、给排水、采暖、通风、电气9合同性质总承包合同10合同工期594天11质量目标合格12结算方式按总价合同、洽商增减13资金来源甲方自筹2、结构施工概况某某太湖新城57#地块B区（以下简称57#工程）为一座现浇钢筋混

14、凝土框支剪力墙结构工程，由5栋高层及商业裙房组成。作为一项民用住宅工程，工程施工工期紧，自2014年4月15日开工到2015年11月30日，施工工期总天数为594天。保证57#工程的工期及质量要求，落实对业主8月及10月销售的承诺是57#工程施工的重点，本次施工组织设计将围绕这一重点进行编制。（注：凡编制有专项施工方案的本次施工组织设计只做简要说明，具体详见单项施工方案）3、工程特点57#工程作为商业住宅工程，位临太湖新城观山路与五湖大道交叉口，观山路以北，五湖大道以东，西侧紧挨地铁口，需时刻保持现场文明施工及外架防护网的安全保障。北侧紧邻住宅小区，为确保小区居名的身心健康，夜间施工不得超过1

15、0点。4、结构特点A. 施工面积大，地上住宅结构面积约平方米，地下结构面积约45000平方米；B. 户型多，住宅楼地上户型11种；C. 外形结构复杂，每隔几层均有不同设计，在29层位置有1700大挑檐；D. 结构墙体变截面，从首层、3层起，外墙和内墙墙体开始变截面。E. 地上部分建筑造型复杂，设计有不同尺寸的凹墙面线条，给模板施工带来难度。F. 上部结构混凝土全部采用商品混凝土，采用泵送混凝土浇注方法施工；G. 5栋楼之间一共有5条变形缝及8条后浇带；H. 小开间剪力墙结构，结构梁多，尺寸复杂；I. 机电预留预埋量大。J. 总工期遇两个雨季及一个冬季施工，特别是基础施工期间遇雨季及三伏天。K.

16、 开挖后可利用施工场地狭窄，现场道路不能循环。5、施工特点A. 工期紧，1#、2#、3#楼要求在8月20日前完成12层结构；4#、5#楼要求在10月1日前完成12层结构；地下车库要求在10月15日前完成。B. 分阶段进行结构验收，地上结构分3次进行结构验收，第一次为10层以下，第二次为20层以下，第三次34层以下全部结构验收；C. 现场场地狭小，大型机械设备多，由于工期紧，5栋住宅楼每栋均要布置一套大型机械设备，加之二次结构要提前插入施工，因此在上部结构施工期间现场要设置5台塔吊、5台室外电梯、5台地泵；D. 楼层高度不同，且楼与楼之间间距太短，导致塔吊基本都需要截臂处理。E. 立体交叉作业，

17、由于施工工期要求，本工程形成上部结构在施工，下部已经开始进行初装修作业。F. 现场试验室设置，可对混凝土试块进行恒温恒湿养护，同时布置一台小型振动台进行现场取样及现场同条件试块的制作。6、管理特点A. 本工程采用三级网络计划管理，建立日程网络管理和资源网络管理，供决策使用。一级网络以月为单位、分区分专业宏观控制，主要控制时间成本，二级网络以周为单位、分楼型楼层控制，主要控制工程成本，三级网络以日为单位、分段分工序控制，主要控制工效，使用MIS管理信息系统进行动态管理，完成管理控制要求；B. 计算机在本工程中广泛使用，并形成横向、纵向联系网。横向与业主方住工地代表、监理方连成网络，可以加强联络，

18、纵向将总包各管理层和分承包方连成网络，提高工作效率；C. 编码进行施工管理，结构施工管理以楼座、楼层、流水段进行编码，计划、指导书、资料等均按照编码制作；D. 加强安装工程预留预埋工作，设立专门的绘制综合图责任师，保证不漏留、位置标高准确；E. 设置门卡和监视器，对现场人流状况进行管理；F. 加强防噪音措施，地泵搭设防噪音棚，施工层做挡音板；G. 人员不固定管理，前期施工准备工作多，各部门均参与施工准备工作，施工期忙，集中人员管理，施工走入正规，再参与内业管理，这样可培养综合性人才。H. 施工临时用电采用混凝土结构中走线，增加安全性和文明施工管理；I. 施工量化管理。7、建筑概况1、本工程主要

19、由1#，2#，3#，4#，5#住宅楼，配套公建（变电所，等），商业配套服务用房及地下车库组成；总建筑面积为.66m2；其中地上总建筑面积为m2（1#楼为20732.58m2，2#楼为26367.25m2，3#楼为14520.86m2，4#楼为26734.2m2，5#楼为14798.42m2，配套公建为6888.94m2，商业配套服务用房为9012.99m2），地下总建筑面积为45091.6m2。2、建筑性质、分类及等级a、 本建筑物地下为设备用房、机动车库、自行车库、库房、物业管理用房、及人防用房；地上为高层住宅（部分带底层商业）、多层配套公建。b、 1#，2#，3#，4#，5#楼，变电所和地

20、下二层均为人防工程；本人防地下室为甲类人防工程，人防地下室战时分区及功能为：地下室战时分区及功能人防防护地下室防护一区防护二区防护三区五区防护六区防护七区战时用途专业队队员掩蔽部专业队装备部二等人员掩蔽部救护站战时电站战时防护等级甲类核5常5甲类核6常6甲类核6常6甲类核6常6甲类核6常6防化等级防化乙级防化丙级防化乙级c、 本工程1#、2#、3#、4#、5#楼为高层住宅一类建筑，变电所为一类建筑，商业6a、6b、6c及幼儿园等配套公建为二类建筑。d、 结构设计使用年限为50年e、 建筑抗震设防烈度为6度。 f、 消防类别及耐火等级：地上：1#、2#、3#、4#、5#楼及变电所为一类一级，商业

21、6a、6b、6c及幼儿园为二类二级，配套公建耐火等级不低于二级；地下部分耐火等级一级。 g、 建筑防水等级：屋面防水等级为I级；变(配)电所防水等级为I级；地下室防水等级为II级；地下种植顶板为I级 ；地下室(平战结合人防)等级为I级 3、建筑层数及高度：建筑物名称层数高度（相对室外地坪-0.3m）1#楼-2/27层78.50m2#楼-2/34层95.54 m3#楼-2/34层95.54m4#楼-2/34层101.27m5#楼-2/34层94.68m商业区6a-2/2层8.783m商业区6b-2/2层8.783m商业区6c-2/2层9.475m幼儿园-2/2层10.68m变电所-2/1层6.4

22、5m4、建筑层高：建筑物名称层 位层 高（m）层 位层 高（m）1#楼-2层3.8327层2.87-1层4.6712层3.32#楼-2层3.812层3.3-1层4.67334层2.873#楼-2层3.622.95-1层4.67334层2.871层3.654#楼-2层3.852层3.3-1层3.45334层2.871层4.525#楼-2层3.8134层2.87-1层4.67大地库-2层3.80-1层3.30注：0绝对高程为5.75m5、主要做法序号分项工程名称做法1门窗工程（1）窗框安装位置除注明者外,单面弹簧门,平开门框与门开启方向的墙面平齐;窗,双面弹簧门框位于墙厚的中心位置.(2)凡露明铁

23、件均涂刷环氧防锈第漆一道,中灰色环氧防腐漆二道,环氧清漆一道.(3)所有门窗上部过梁,圈梁或连系梁,均需按门窗要求埋设预埋件,或用膨胀螺钉固定.(4）建筑工程中的门窗材料,系列及框料色彩均见门窗表及节能设计有关说明.(5)所有门窗材料及五金配件样品,构件大样必须确定质量符合国家标准图及节能设计的要求,由建筑师检查审定后,建设单位认可方能定货,且在加工门窗前应对所有门窗洞口进行校核.(6)门窗立面图为设计的立面分格图,其外包尺寸为门窗洞口尺寸,门窗实际加工尺寸应扣除粉刷及保温层厚度,安装时应按实际洞口尺寸留安装缝隙.无特殊说明即按四周每边制作门窗25mm空隙考虑,门窗宜由专业厂家在工厂制作,出厂

24、要有合格证书.(7)保温,隔音门窗制作安装应保证其气密性和避免冷桥产生.外门窗当为住宅时其热工性能应满足DGJ32/J71-2008.5.44的要求;当为公建时应满足DGJ32/J96-2010.3.3.5及3.3.6中的有关要求.门窗的空气声计权隔声量30dB,保温,隔音门的启闭力应不大于50N.(8）所有铝合金门窗均按苏J05-2006标准图的要求制作和安装.同时其选材和安装还应符合JGJ113-2003及国家发改运行2003216号文件 ,及相关的节能的要求.(详节能专篇)其中,在安全条件好的情况下,玻璃厚度取45mm.但在以下的情况需使用玻璃时必须使用安全玻璃:a: 7层及7层以上建筑

25、的外开窗;b: 面积大于1.5m 的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗;c: 在距地0.61.2m高度内(幼儿园规范设计);d: 幕墙(全玻幕除外);e: 倾斜装配窗,各类天棚(含天窗,采光顶),吊顶;f: 观光电梯及其外围护;g: 室内隔断,浴室围护和屏风;h: 楼梯,阳台,平台走廊的栏板和中亭内栏板;i: 用于承受行人行走的地面板;j: 水族馆和游泳池的观察窗,观察孔;k: 公共建筑的出入口,门厅等部位;l: 易遭受撞击,冲击而造成人体伤害的其他部位.（9） 设计如采用玻璃幕墙,其安全性及构造要求应符合 (JGJ102-2003),供应商应具备相应的资质并提供规定的质保文件

26、。（10） 窗的各项物理性能等级要求:抗风压性能 高层:4级2.5P33.0(KPa) 多层:3级2.0P32.5(KPa)气密性能 不低于6级 (GBT7106-2008)水密性能 4级350 P500（11） 设计中采用安全玻璃的部位,当为中空玻璃时,其内外两片均为安全玻璃。2装饰工程(1) 做法详见建筑装修材料做法表或有关立,剖面及详图所注.(2) 装饰工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001进行施工及验收(3) 凡出挑窗台,雨蓬,遮阳板及檐口等下口应做滴水线,要求均匀平直.(4) 处于一般环境中的室内钢梯,平台,栏杆等露明钢件表面除注明者外,均刷环氧防锈底漆一道,

27、中灰色环氧防腐漆二道,环氧清漆二道.(5) 钢屋架及檩条等屋顶承重构件,除注明者外均刷环氧防锈底漆二道,面刷防火涂料,钢梁耐火极限要求达到 XX 小时 ,钢柱耐火极限 XX 小时 钢檩条耐火极限要求达到 XX 小时 ,钢结构楼梯耐火极限达到 XX 小时 (6) 木门窗一般采用树脂漆(一底二面).(7) 室内装修的土建施工应与暖通空调,给水排水,气体动力,电气通信等安装专业密切配合.(8) 外墙上所有洞口应用套管预留,并向外墙方向水平倾斜10,严禁后凿.3筑体工程根据(2008,11,18)规定,城镇范围内禁止使用粘土实心砖,框架建筑禁止使用粘土空心砖.非承重墙与其它墙,柱或楼地面连接及门窗过梁

28、构造应符合有关墙体标准图集构造的规定.（1）本工程基础墙,内外承重墙所有砌体与砂浆材料,强度标号详结构施工图;填充墙外墙采用 混凝土小型空心砌块 内墙采用加气混凝土砌块, 厨房,卫生间隔墙采用 蒸压灰砂砖 体积密度: (B05级) 强度等级：5.0（2）墙,柱凸角处:凸角用1:2水泥砂浆护角,宽50mm,高2000mm,做成与墙,柱抹灰面相平.（3）未注明门脚头尺寸分别为:240墙及120墙为120,200墙为100,100墙为100.（4）墙体防潮:室内地坪下60mm处做防水砂浆防潮层,做法为20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂,当室内地面有高差时,应在高差处墙身侧面做防潮层(有地梁时可不设).

29、（5）凡埋入砖墙或混凝土内的木构件表面均需作防腐处理;墙上留洞,穿管,其缝隙应用不燃材料填塞密实.（6）墙砌体的砌体与构造柱,框架柱的拉结等做法见结构专业图纸.（7）梁柱与多孔混凝土砌块墙,加气块及其它轻质墙体交接处,应在墙面上加钉钢丝网以防抹灰裂缝,钢丝网宽度为墙面每边不小于200mm.（8）墙砌体的砌体与构造柱,框架柱的拉结等做法见结构专业图纸.楼梯间内设备箱入墙140厚,箱与室内之间浇细石混凝土.4内装修工程大堂、电梯间、走道由专业分包精装修施工楼地面细石混凝土地面、铺地砖楼面等；一般部位做到轻集料混凝土垫层止； 墙 面水性耐擦洗涂料、粘贴矿棉吸声板等；一般部位做到刮腻子止；顶 棚水性耐

30、擦洗涂料、粘贴矿棉吸声板、铝合金条板等；一般部位做到刮腻子止； 5防水工程1#、2#、3#、4#、5#楼及地下车库地下室防水：采用BAC自粘防水卷材材料作防水材料.屋面防水等级:I级 变(配)电所防水等级: I级 地下室防水等级: II级 地下种植顶板: I级 地下室(平战结合人防)等级: I级 平屋面处柔性防水层四周卷至泛水高度,穿板面管道或者泛水高度以下的外墙穿管,安装后须严格封严,管根四周加嵌防水膏胶,与防水层闭合.平屋面处柔性防水层四周卷至泛水高度,穿板面管道或者泛水高度以下的外墙穿管,安装后须严格封严,管根四周加嵌防水膏胶,与防水层闭合.楼地面防水:厨房卫生间地面涂刷 1.5厚JS聚

31、合物有机防水涂膜.并分次涂布,四周卷起300高,卫生间内墙涂刷 1.5厚JS聚合物有机防水涂膜并分次涂布,四周卷起300高,卫生间内墙涂刷再贴瓷砖.当室内地坪有变化时,防潮层应重叠,并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆作为防潮层;如果埋土侧为室外,还应刷 3厚BAC双面自粘卷材6屋面工程(1) 屋面做法详建筑装修材料做法表 (建施 02)屋面工程必须严格按照GB50345 -20进行施工,验收.(2) 伸出屋面的管道,设备或预埋件等,应在防水层施工前安设完毕.屋面防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞.雨水管,水斗均为UPVC制品,雨水管规格DN110x3.2,雨水口采用65型,内天沟水落

32、口见国标03J201-2中4/G15,穿女儿墙水落口见国标03J201-2中1/G16,水落管,落水斗见国标03J201-2中1/G16.(3) 伸出屋面的防水处理应符合下列规定:a:设施基座与结构层相连时,防水层应包裹设施基座的上部,并在地脚螺栓周围做密封处理.b:在防水层上放置设施时,设施下部的防水层应做卷材增强层,必要时应在其上浇筑细石混凝土,其厚度不应小于50mm.c:需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层.(6) 管道穿平屋面做法见国标03J201-2中1/G25,穿坡屋面做法见国标 00SJ202(一)中4/35.(7) 卷材防水屋面内部排水的水落口周围

33、应做成略低的凹坑.水落管距离墙面不应小于20mm.卷材防水屋面当高跨屋面为无组织排水时,低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材,再铺设300-500mm宽的板材加强保护;当有组织排水时,水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕(8)400x400屋面承水板做法: 50厚C20混凝土内配6200(9) 屋面检修钢爬梯做法参见苏J05-2006第40页8、结构设计概况序 号项 目内 容1结构形式基础结构形式1#、2#、3#、4#、5#楼为桩阀基础，底板厚主楼1300，车库500，人防车库600 主体结构形式地下车库为框架结构,主楼为剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土坡屋顶2土质、水位土质情况从地表往下分

34、人工堆积土、新近沉积土、新四纪冲洪沉积土3大类 地下水位地下水位37.436.5m抗浮设防水位：41.5m；防水水位：45m地下水水质对基础混凝土无腐蚀性3建筑物地基地基土质层1#、2#、3#、4#、5#楼、变电所及商业配套房：（3）层粉质粘土夹粉土层 地基承载力1#、2#,3#,4#,5#楼：200Kpa ；变电所，商业6a，6b，6c楼：150Kpa4抗震等级工程设防烈度6度抗震等级主楼剪力墙，地下车库框架及墙均为三级5钢筋类别一级钢6，8，10二级钢12，14，20，22，25，28三级钢32、28、25、22、20、186钢筋接头形式直螺纹连接直径18及以上钢筋搭接绑扎直径18以下钢筋

35、7结构断面尺寸墙厚100、150、200、300柱子截面尺寸800800、700700、600600、500600、500500等楼板厚度250、200、180、120、100等梁断面尺寸250600、400；300700、600、500；350800、650、600；400900、500；500900、500；700900；750900等混凝土强度等级墙、墙连梁柱楼板、梁、楼梯基础垫层C15主楼及车库基础底板C301#楼 -27层C35C35C35813层C30C30C3013层以上C25C25C252#楼-27层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C3018层

36、以上C25C25C253#楼-27层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C3018层以上C25C25C254#楼-27层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C3018层以上C25C25C255#楼-27层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C3018层以上C25C25C25商业及变电所C25C25C25大地库C35C35C35注：地下室外墙，底板、底板梁、室外窗井等均采用防水混凝土，设计抗渗等级为P6；地下车库地下一层顶板（与土壤接触部位）设计抗渗等级为P6，人防层顶板设计抗渗等级P6。9、典型平面、立面

37、、剖面图10、施工部署1、施工项目组织机构本工程按项目法组织施工，项目经理、现场执行经理、商务经理、主任工程师、生产经理组成项目部管理层。管理层下设工程管理科、技术协调科、财务预算科、材料设备科、测试计量科、消防保卫科。项目各级管理人员和各班组严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产任务和各项指标。项目组织机构见图2、工程任务划分除总包合同范围以外，对开发商直接分包合同范围，总承包单位负有照管责任，并将之纳入总包质量及工期计划管理体系。另根据甲方指示，东北侧样板楼，需由总包进行土建施工，各单位分包项目划分序号发包单位任 务 划 分 范 围1总包合同范围图示建筑工程，给排水工程，采暖

38、、通风工程、电气工程2开发商直接分包项目土方、降水、护坡及地基处理工程；电梯工程室外绿化及园林景观工程；标志工程；市政工程；热力工程；电信工程；电力工程；有线电视工程；天然气供应及安装工程；3专业分包项目铝合金门窗、外墙玻璃及石材工程；外墙涂料工程；公共区域精装修工程；防火门工程；消防报警及联动控制（包括消防广播）系统；弱电工程；车库导视系统；（以上由开发商分包）防水工程；人防工程 设备配件、构件、采购加工情况序号负责单位工程物资1总包采购范围砼、水泥、砌块、地砖、吊顶、安装箱柜、水电材料、钢筋；2业主自行采购范围电梯；户门连小五金；散热器连配件；配电箱、柜、电表箱；3分承包方采购范围辅材、铝

39、合金窗、铝板、防水材料、防火门、石材、涂料、弱电材料、保温材料； 总包单位与分包单位的关系序号主要分承包单位主要承包内容与总包关系总包的要求1待定结构劳务大包工期、质量满足总包的要求2待定装修劳务大包工期、质量满足总包的要求3待定防水工程大包工期、质量满足总包的要求4待定铝合金窗工程协调、管理工期、质量满足总包的要求5待定电梯工程、协调、管理工期、质量满足总包的要求6待定热交换站设备及管线系统协调、管理工期、质量满足总包的要求7待定外墙玻璃及石材幕、涂料工程协调、管理工期、质量满足总包的要求8待定公共区域精装修工程； 协调、管理工期、质量满足总包的要求9待定防火门工程； 协调、管理工期、质量满

40、足总包的要求10待定消防报警及联动控制（包括消防广播）系统；弱电工程；车库导视系统； 协调、管理工期、质量满足总包的要求 施工阶段目标控制计划：序号 区段工期要求 区段工作内容 1 2014年4月15日 开工日期 2 2014年8月20日 1#、2#及3#楼主楼12层顶板结构施工完成； 3 2014年10月1日 4#及5#楼主楼12层顶板结构施工完成； 4 2014年10月15日 车库顶板结构完成； 5 2014年12月15日 所有楼栋结构封顶（含商业及配套用房）； 6 2015年2月1日 15#楼外立面保温完成50%； 7 2015年4月1日 15#楼及商业外立面保温全部完成； 8 2015

41、年7月15日 15#楼及商业外立面装饰工程、外墙脚手架拆除、塔吊拆除完成； 9 2015年8月15日 15#楼扶墙施工电梯拆除完成； 10 2015年10月15日 完成水、电系统的安装调试工作，并完成系统调试，具备政府单体验收条件； 11 2015年11月30日完工日期，完成竣工验收及交付。 施工总控进度计划表见附表：3、施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，项目经理部工程管理科、技术科的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺