2024年加油站的租赁合同.docx

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1、2024年加油站的租赁合同加油站的租赁合同1甲方：新密市金运加油站法定代表：慎国乾乙方：福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号乙方代表：陈建付经甲乙双方充分协商，甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营，特定以下协议，以兹双方共同遵守。一、租赁方式1.甲方将金运加油站租赁给乙方经营租赁时间为十五年启20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要转让，双方以转让协议为标准。2、租赁金额：前三年甲方免收租金，20XX年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整（10万元）。3、乙方保证接站后，对加油站进行全面整改装修，投资壹佰万以上，乙方在经营期间如果产权转让，双方协商解决。4、甲方同意法人

2、代表变更给乙方，法人改为陈建付。二、租赁职责1.甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方，费用由乙方承担。2、甲方将加油站移交给乙方经营，经营期间，乙方必须认真负责。如需增加设备，费用由乙方承担。3、乙方保证守法经营，自负亏盈，搞好与周围的社会关系。三、违约责任甲乙双方签订本合同后，若有一方违约，由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的.经济损失。四、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：加油站的租赁合同2出租方（甲方）：法人代表：身份证号：承租方（乙方）：法人代

3、表；身份证号：经甲乙双方友好协商达成一致，甲方将位于的加油站承租给乙方经营管理，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方法律的权利及义务，经双方协商达成一致，特立租赁协议。条款如下：-租赁名称；加油站一座及一切有效齐全的证件和现有资产（资产以盘点清单为准）O二、租赁年限为壹拾贰年（12年）从2015年月日至2027年月日止，即从正式营业之日计算。三、租金及付款方式：1、壹拾贰年（12年）租金共计为人民币肆佰万元整，在签订合同之日，乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整。剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出让

4、时，如甲方资金不足时，乙方应及时筹备资金支持对方完善手续（支持资金按1、5%计息）。四、1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件（证照）齐全。罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。3、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修，需要一个月时间（30天）甲方应按实际情况计算租金。4、在租赁期内加油站各种证件（证照）的年检、年审费用，电网费改收费，固定资产的调节税，每年公路开口使用费，土地有偿使用费，由甲方承担。5、在租赁期间，力口油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承担。6、甲方必须保证租赁期内加油站的水、电、路三通，并能正常使用，甲方必须协助乙方解

5、决关于加油站各方面事宜。7、在年月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚，与乙方无关。8、在年月日以后所产生的.一切债权债务由乙方承担解决清楚，与甲方无关。9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。10、在租赁期间，甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作，确保加油站正常经营。五、在租赁期间，如遇到人力不可抗拒的自然灾害，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因公路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲方应无偿延长相应的租赁时间。六、在租赁期内如公路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间（每年租金按

6、叁拾叁万叁仟元计算）.七、甲方必须在2015年4月1日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业，如果甲方做不到，视为违约。八、乙方在租赁期间要做好消防、安全生产责任。九、乙方在租赁期间内必须合法经营，不少斤缺丙，不进劣质油品，如造成后果，由乙方承担一切责任。十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金（按时间计算），剩余的租金按1.5%利息计算。十一、协议未尽事宜，双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力。十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应承担一切责任。本合同视为无效合同,违约方应赔偿给对方违约金万元，

7、并承担法律责任。本协议一式二份，由甲、乙双方各执T分。甲方签章：乙方签章：年月曰加油站的租赁合同3甲方：乙方：经双方协商同意，甲方将位于镇，甲方原有加油站改造后租赁给乙方自主经营处理，协议如下：一、甲方改造加油必须按有关部门要求，使加油站合格，将合格的加油站和所需的合法有效证件（证件要齐全），移交给乙方保管使用，以便让乙方合法经营，加油站租赁合同书。加油站证件年审、年检、换证及须办理新增证件和换证费用由甲方承担。二、双方签定本协议时，乙方付元给甲方作为定金。三、改造费用由甲方承担,改造时间以签订协议当天即效，时间为一个月。四、租期与租金：租期5年，以当天开业计算五、付款方式：在发行完整后，乙方

8、进站经营1个月后再付租金元给甲方，从第二年后每年只付租金六、在乙方经营期间的税款和检测费用由乙方负责。七、乙方经营加油站前所产生的债权债务以及四周纠纷由甲方负责，甲方负责加油站场地及进出口的正常使用，如有纠纷由甲方负责解决并承担费用，甲方处理纠纷造成加油停业的时间由甲方负责，在乙方期满后应顺延所耽误的时间。八、乙方在承包期内，自行安排管理人员驻站管理一切事务，甲方不得干涉。甲方不得无故驱逐乙方或转包给第三方。在承包期内甲方不得转让或出售加油站。九、违约责任：在签订本协议后，乙方如有违约，甲方不退还定金元。如甲方违约，甲方应付元给乙方作为违约金，在改造完整后，乙方经营期内，甲方如果违约应退还乙方

9、付给甲方的元租金倍（合计万）作为违约金。十、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字生效。甲方签字：乙方签字：年月日加油站的租赁合同4甲方（出租人）（全称）法定代表人（负责人）乙方（承租人）法定代表人（负责人）合同签订地点：合同签订时间:年月日根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同：第一条加油站基本情况：甲方所有的W油站（以下简称加油站）坐落于具体情况为：1、土地情况。占地面积为平方米，土地所有权状况为:；土地使用权取得方式为：;土地使用权人为;宗地编号为：;证件名称为“土地证；证件号码为O在本合同签订之

10、前用方须提供土地所属方出具的同意加油站租赁及所占用土地转租意见书。2、房屋情况。房屋共5间，150平方米；3、该站共有加油机4台，加油枪4支;油罐100立方（20立方两个，30立方两个，共四个油罐）4、雨棚一个264平米，室内暖气设备一套，10千瓦发电机一台及配套设施一套。第二条租赁期限租赁期共计五年，从年一月一日起，至年一月一日止。第三条用途力口油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条租金及支付方式该加油站的年租金为净5万元（人民币）（不含水、电、取暖费）租金付款以下列方式执行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金在交付加

11、油站前支付，以后年度租金提前一个月支付。支付方式：现金或支票甲方收到租金时，必须出具正规的租赁业发票。无租赁业发票的，乙方可拒付租金。第五条水电费及其他费用甲方保证现在正常运转的水电暖设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承担。双方签订本合同后，甲方应当自行按照土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费

12、用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承担与乙方无关。第六条甲方向乙方声明并承诺如下：1、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为如果需要股东或董事会批准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的所有权,对于出租房屋占用范围内土地已经获得出让的国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权

13、。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。5、如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产所有的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。6、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府

14、主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被处罚。7、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。第七条加油站及附属设施的修缮经双方协商，租赁期内，现有设备设施非磨损性毁坏的维修由甲方负担，经营过程中，磨损性损坏的维修费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责，发生其它问题

15、由乙方负责。租赁期内，油罐、输油管道乙方发现质量问题，及时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用承担按照下列第3种方式确定：1、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由甲方承担，组织维修由甲方或乙方进行,从甲方交给乙方的履约保证金中直接扣除或乙方从应付甲方的租金扣减。2、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由乙方。3、其他方式：双方协商解决，协商不能达成一致时，按第一种方式执行。第八条甲方的.权利和义务：1、甲方有按照合同

16、收取租金的权利；2、甲方在本合同期满后，如无违反合同的情形有权要求乙方返还履约保证金（无利息）3、甲方应按照合同约定履行对出租加油站的修缮义务或承担修缮费用。4、除因不可抗力致使租赁合同无法继续履行外，甲方变更或解除合同的应当承担违约金,如果因此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。5、必须征得甲方同意后，乙方甲方允许乙方不必征得甲方的同意即可对租赁加油站进行改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营管理的需要否则不可动工。6、甲方允许乙方不必征得甲方的同意可以将承租加油站直接转租别人或承包给别人，但转租后甲方仍与乙方直接结算租赁费，不与转租人发生关系，由于转租发生的责任和刑事事故

17、由乙方负责。7、甲方不得继续从事与乙方经营项目雷同的经营活动。8、甲方应当为乙方提供加油站经营管理所需要的各种正常手续，并应乙方要求办理变更手续。具体证照清单见本合同第十条。第九条乙方的权利与义务1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。按照乙方规划与安排使用出租加油站。2、乙方有无权对出租加油站进行改造、重修、扩建;乙方有权对出租加油站进行站容、站貌、设施、环境等进行改造和维修;有权更换该站名称，悬挂中国石化+朝阳图案的标识，乙方的该项权利不必须征得甲方同意，只要这种改造、重修、扩建是为了使加油站和附属设施适合经营管理的需要。3、由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增加价值的，在出租

18、期满后，按照下列第3种方法处理：(1)继续租赁加油站的，新增财产的产权无偿归甲方所有，但是不得因此而提高租金；新增财产的产权无偿归甲方所有，由甲方折价予以补偿。(3)由双方协商解决。4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体。5、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。6、乙方可依据自己的安排设立安全保卫设施。7、乙方可以将承租加油站转租，转租不必征求甲方的同意，但是,转租期限到期日应在本合同租赁期间届满前。8、租赁期满，乙方有优先承租加油站的权利。9、在租赁期间或者租赁期满两年内,甲方转让出租加油站的，乙方在同等条件下享有优先购买权。10

19、、乙方应当向甲方如数按时交付租金，但依据本合同做出扣减的除外。I1.乙方在出租加油站内依法经营，不得进行非法活动。13、租赁期间，不得自行完全拆除租赁加油站。14、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。租赁期间由于经营不善引起的火灾，造成的损失全部由乙方承担。租赁期间，加油站的安全防范，刑事责任事故由乙方负责与甲方无关。15、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由乙方按规定自行承担。16、乙方要在租赁期冬天下雪时，要对国家批准和公路两边进出口甲方硬化路面及罐区共计2160平米的积雪进行清理，否则由于积雪造成的损坏和在租赁期乙方的人为损坏完全由乙方负责维修费用。第十条加

20、油站资产、证件完善本合同签订前，甲、乙双方对该加油站所有资产登记填表，经乙方对所有财产进行验收，不符合加油站建设或设计规范的，甲方应在合理期限内按照乙方要求进行整改，该站财产以双方签字确认的登记表为准。本合同签订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点，证照包括但不限于：序号名称必备（X是必备）企业法人营业执照（正副本）税务登记证（国税正副本）税务登记证（地税正副本）化学危险品安全许可证（危经字）消防验收合格证出售人或代售人身份证复印件成品油零售经营批准证书加油站立项批复建设工程规划许可证建设用地规划许可证企业法人代码证环境保护合格证计量合格证施工图纸（工

21、艺、电照、防雷、静电）公共场所卫生许可证土地使用权证房屋产权证储油罐检定证书储油罐容积表资产无抵押、无担保证明资产负债表、损益表其它物品明细表车辆明细表建设项目资料（设计、施工单位及资质证书）加油机计量鉴定证书道路开口有效文件租赁加油站需备手续表（其中X是必备的）经甲乙双方对证照进行清点后，认为甲方应当在本合同签订后60天内，对下列的证照进行完善，并将完善后的证照交付乙方，由此产生费用乙方不承担任何给付义务。需要完善的证照清单：1.2、3、经双方协商乙方委托甲方将下列证照变更至乙方名下,甲方协助办理,费用由甲乙方承担，该委托事项应当在本合同签订后30天内无偿办理完毕。需要委托甲方予以变更的手续

22、有：1、企业法人营业执照（正副本）2、税务登记证（国税正副本）3、税务登记证（地税正副本）4、危险化学品经营许可证5、消防验收合格证6、成品油零售经营批准证书7、企业法人代码证第十一条加油站资产和证照的交接本合同签订后日内，双方对该加油站进行交接，交接包括财产交接和证照交接，交接中形成的财产交接清单和交接纪要等文件属于本合同的附件。当甲方交付的加油站财产和证照不符合合同约定时，乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构成本合同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，且该项权利属于不可抵消的乙方单方享有的独立的权利，无论合同各方是否有其他违约责任。第十二条水、电加油站交付后，甲方应保障为乙方提供加

23、油站运营所需的水、电等全部配套设施，确保水、电的畅通使用;水源、电源应当接入国家供水、供电部门的统一网络。如因甲方原因致使乙方在本合同签订后无法正常使用水、电而导致该站无法正常经营，由此给乙方造成的损失全部由甲方承担，该情况持续超过15天，乙方有权要求甲方增补租赁时间、承担违约责任、赔偿损失并单方解除本合同。第十三条租赁期满后事宜1.租赁期满后，加油站的不动产归甲方所有;动产部分属乙方投资的归乙方所有，其余部分归甲方所有。2、租赁期满后,如乙方愿意继续经营，同等条件下，甲方应优先与乙方续签转让加油站经营权合同;如乙方不愿继续经营，应将加油站移交给甲方，并保证其连续性。3、租赁期满后,如果乙方不

24、再继续租赁加油站且甲方没有违反合同情形，乙方应当在加油站交回甲方后一日内返还履约保证金。租赁期满后，如果乙方不再继续租赁时，乙方有权拆除中国石化+朝阳图案标识。第十四条违约责任下列行为构成本合同项下的违约行为：1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照;或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站。2、乙方未按合同规定及时足额交付租金。3、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方违反本合同第六条规定，作出虚假声明或未履行承诺。5、甲方违反本合同约定，未办理土地合法化手续，影响加油站正常经营的。6、双方违反合同其他规定的。违约救济措施：1

25、、一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施。2、违约方，向另一方支付违约金。3、一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失。5、双方特殊约定的违约责任和违约金：(1)违约金：由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金100OO元。由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方违约金100OO元。第十五条保密义务本合同的条款内容和合同任一方提供的与本合同有关的非公开的商业信息和技术信息（以下统称保密信息），只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和合

26、同任一方提供的保密信息，未经合同双方或提供方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保密信息接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任,但披露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。在任何情形下（其中包括本合同终止、解除的情形），本条所规定的保密义务应永久持续有效。第十六条事前事项本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。乙方接管该加油站后，由于甲方事

27、前原因（如：未结民事纠纷、未结行政处罚等）致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有排除义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、承担违约责任、赔偿损失。第十七条不可抗力或政府行为1.不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。2 .由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方，并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件以便其

28、他各方审查、确认。3 .发生不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，发生不可抗力事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。4 .如果不可抗力的影响持续超过1个月，受不可抗力影响的一方应与对方取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。5 .因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方按照实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费，多收部分，由甲方退回乙方。6 .经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实

29、现，甲乙双方应解除合同，互不承担违约责任，政府拆迁帮尝费归甲方所有，经营补偿费（至合同到期日剩余日期的经营*M尝费）归乙方所有。同时,甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余年限的租赁费。第十八条协助义务乙方在经营过程中，如遇到需要使用加油站邻近马路、场地时，甲方应给予及时协助帮助处理好相邻关系。第十九条通知在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。第二十条争议解决方式在合同执行

30、过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端;若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端;若调解无效,双方同意按照下列第2种方式解决，在调解和仲裁、诉讼过程中，双方应保证本合同正常履行。1、由仲裁委员会仲裁；2、由所在地人民法院解决。第二十一条合同的生效、变更1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。2 .双方酶本合同书全部条款所约定的事项完整全面地履行合同。3 .如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议应当以书面方式送交另一方作应有的考虑。4 .如果本合同书需延长（不可抗力等），甲

31、乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。5 .合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。第二十二条本合同一式六份,甲方执二份，乙方执四份。第二十三条甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。甲方（盖章）乙方（盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）年一月一日加油站的租赁合同5出租方（甲方）：法人代表：身份证号：承租方（乙方）：法人代表:身份证号:经甲乙双方友好协商达成一致，甲方将位于的加油站承租给乙方经营管理，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租

32、方法律的权利及义务，经双方协商达成一致，特立租赁协议。条款如下：一、租赁名称；加油站一座及一切会齐全的证件和现有资产（资产以盘点清单为准）.二、租赁年限为壹拾贰年（12年）从2015年月日至2027年月日止，即从正式营业之日计算。三、租金及付款方式：1、壹拾贰年（12年）租金共计为人民币肆佰万元整，在签订合同之日，乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整。剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出让时，如甲方资金不足时,乙方应及时筹备资金期对方完善手续（支持资金按1.5%计息）四、租凭要求1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种

33、懿证件（证照）齐全。2、乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。3、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修，需要一个月时间（30天）甲方应按实际情况计算租金。4、在租赁期内加油站各种证件（证照）的年检、年审费用，电网费改收费，固定资产的调节税，每年公路开口使用费，土地有偿使用费，由甲方承担。5、在租赁期间，力口油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承担。6、甲方必须保证租赁期内加油站的水、电、路三通，并能正常使用，甲方必须协助乙方解决关于加油站各方面事宜。7、在年月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚，与乙方无

34、关。8、在年月日以后所产生的一切债权债务由乙方承担解决清楚，与甲方无关。9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。10、在租赁期间，甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作，确保加油站正常经营。五、在租赁期间，如遇到人力不可抗拒的自然灾害，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因公路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲方应无偿延长相应的租赁时间。六、在租赁期内如公路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间（每年租金按叁拾叁万叁仟元计算）七、甲方必须在2015年4月1日前把加油站移交给乙方改建、管理、营

35、业，如果甲方做不到，视为违约。八、乙方在租赁期间要做好消防、安全生产责任。九、乙方在租赁期间内必须合法经营,不少斤缺丙,不进劣质油品，如造成后果,由乙方承担一切责任。十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金（按时间计算），剩余的租金按1、5%利息计算。十一、协议未尽事宜，双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力。十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应承担一切责任。本合同视为无效合同，违约方应赔偿给对方违约金万元，并承担法律责任。本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。甲方签章：乙方签章：月日加油站的租

36、赁合同6出租方（甲方）：法人代表：身份证号：承租方（乙方）：法人代表；身份证号：经甲乙双方友好协商达成一致，甲方将位于的加油站承租给乙方经营管理，根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确出租方和承租方法律的权利及义务经双方协商达成一致，特立租赁协议。条款如下：一、租赁名称；加油站一座及一切有效齐全的证件和现有资产（资产以盘点清单为准）O二、租赁年限为壹拾贰年（12年）从20年一月一日至20_年月一日止，即从正式营业之日计算。三、租金及付款方式：1、壹拾贰年（12年）租金共计为人民币肆佰万元整，在签订合同之日,乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整。剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清。2、乙方在

37、交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出让时，如甲方资金不足时，乙方应及时筹备资金西寺对方完善手续（支持资金按1.5%计息）。四、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件（证照）齐全。1.乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门杳处罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。2、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修,需要一个月时间（30天）甲方应按实际情况计算租金。3、在租赁期内加油站各种证件（证照）的年检、年审费用，电网费改收费，固定资产的调节税，每年公路开口使用费，土地有偿使用费，由甲方承担。4、在租赁期间，加油站所产生的国税、地

38、税、工商管理费由乙方承担。5、甲方必须保证租赁期内加油站的水、电、路三通，并能正常使用，甲方必须协助乙方解决关于加油站各方面事宜。6、在一年一月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚,与乙方无关。7、在一年一月日以后所产生的一切债权债务由乙方承担解决清楚,与甲方无关。8、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。9、在租赁期间，甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作,确保加油站正常经营。五、在租赁期间，如遇到人力不可抗拒的自然灾害，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因公路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲方应无偿延长相应的租赁时间。六、在租赁期内如公

39、路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间（每年租金按叁拾叁万叁仟元计算）O七、甲方必须在20_年月日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业，如果甲方做不到，视为违约。八、乙方在租赁期间要做好消防、安全生产责任。九、乙方在租赁期间内必须合法经营，不少斤缺丙，不进劣质油品，如造成后果，由乙方承担一切责任。十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金（按时间计算），剩余的租金按1.5%利息计算。十一、协议未尽事宜，双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力。十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效

40、，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应承担一切责任。本合同视为无效合同，违约方应赔偿给对方违约金万元，并承担法律责任。本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。甲方签章：乙方签章：年月日加油站的租赁合同7-甲方自愿将位于承包给乙方经营。二、承包期限为年。三、年租金为万元整,在加油站正式开张时付清。四、甲方的权力与义务1、甲方提供加油站正常经营所需的各项证件,保证齐全有效（危险化学品经营许可证、税务登记证、个人独资企业营业执照、成品油零售经营批准证书）,以及按时年检,产生的费用由甲方承担。2、甲方承担公路开口的占道费,房产营业税及土地使用的各项费税。3、甲方协助处理加油站乙方经营过程中,包括政府职

41、能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系,保证乙方正常经营。上述事物中因处理前期政府职能部门关系所产生的所有费用由甲方承担,因日常经营所产生的费用由乙方承担。4、租赁期间甲方不得将乙方租赁的加油站出租或出售。5、经营期间如遇新增办理加油站需要的.证件及各部门收取的押金由甲方负责。6、甲方必须负责协助乙方在租赁期间工商、税务、计量、安监、检机及各种证件的,年审费用和各部门的培训等。7、改建期间甲方应协助各部门手续审批。五、乙方的权利与义务1、乙方不承担租前债权债务。2、乙方在租赁期间负责加油站设备的正常维修、维护,合同到期后将加油站设备完好地交与甲方。3、因经营需要,乙方对加油站进

42、行改建,费用由乙方负责。4、乙方在租赁期内不得将加油站抵押担保,如须转租要经过甲方同意。租赁期内由乙方自主经营,甲方不得干涉。5、租赁期内如因修路或进其它因素造成乙方不能正常营业,甲方应退还乙方未营业期间和租金或延长租期。六、在承包租赁期内,因甲乙双方任何一方的原因而提前终止合同的,违约方应赔偿由此给对方造成的损失即为万元。七、乙方在经营期间,所发生一切安全责任,如火灾或事故,一切由乙方承担。八、租赁期内如遇人力不可抗拒的自然灾害或政策变化的原因,致使乙方不能经营时,该合同无条件终止,租赁期内的费用按终止日结算,多退少补。九、本合同未尽事宜,双方协商解决。十、本合同一式二份,自甲、乙双方签字盖

43、章之日起生效,甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字:年月日加油站的租赁合同8甲方（出租方）:侈斤：法定代表人：乙方（承租方）:f三:法定代表人：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下条款：第一条:加油站基本情况；第二条：租赁期限租赁期共计一年，从一年一月日起，至一年一月一日止。（租赁期满后，如续租应重新订立合同，新合同期限自本合同到期日开始计算）。第三条：用途加油站经营成品油销售以及其他营业执照范围内的合法经营合同和为经营而进行的管理活动。第四条：租金及支付方式该加油站的年租金（不含水、电、取暖费）万元，租金首期

44、付款为两年租金加一年租金作为押金的方式。即租赁两年满后付第三年租金以此类推。合同鉴定后,一星期内支付定金万元。甲方收取租金时，必须出具合法的租赁发票。第五条水电费及其他费用由甲方免费向乙方提供独立的电水计量设施。交接后的水电费由乙方交付，水电费基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项以及土地使用相关费用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承担。双方签订本合同后,甲方应当自行按照土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承担与乙方无

45、关。第六条甲方向乙方承诺如下：1.甲方如果是依照中国法律设立的企业法人，甲方保证依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设格，如出租该加油站的行为需要股东或董事会批准，甲方应确保已经得到股东或董事会的书面同意并保证该书面同意的真实性，该书面同意将作为合同的附件：甲方如果是自然人，应保证具有完全民事行为能力，具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。如甲方有配偶，应当确保已取得其配偶关于同意出租该加油站的书面同意函，并将该函作为本合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享受完全的所有权，对于出租房屋占用范围内的享受土地合法使用权。3、出租的本合同第一

46、条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权权利的。5 .如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产所有的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。6 .出

47、租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相宜政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免予以后被处罚。7.甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。8、对属于甲方所有的加油站乙方在同等条件下有优先租赁权、优先承包权、优先购买权、优先合资合作等优先权力。租赁期间如甲方将加油站土地办理成商业出让用地，加油站具备出让条件，同等条件下，乙方享有优先受让权。加油站在租赁期间如遇政府要求拆迁，乙方对甲方拆迁后的加油站在同等条件下有优先的租赁权、购买权。9、甲方保证出租的