往年(中级) 建筑与房地产经济题库含答案解析.docx

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1、往年（中级）建筑与房地产经济题库（一）（总分100分，考试时长90分钟）一、单项选择题（每小题2分，共100分）1、建筑工程保险中，由于虫蛀造成的保险财产自身的损失和费用，属于（）。A、物质损失部分的保险责任B、第三者责任部分的保险责任C、物质损失部分的责任免除D、第三者责任部分的责任免除2、在合同约定的缺陷责任期终止后的（）天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。A、7B、14C、15D、283、根据我国合同法，要约生效的时间为（）oA、合同签订之日B、要约送达到受约人之日C、双方约定的时间D、合同管理部门确定的时间4、ED评价体系中，若认证等级为银级，则满足至少（）的评估点要求。A、

2、40%B、50%C、60%D、80%5、建设工程价款结算暂行办法规定，在具备施工条件的前提下，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后（）天内向发包人发出要求预付的通知。A、5B、7C、10D、146、根据建设工程价款结算暂行办法（2014年修订），对于紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包双方可以采用（）方式确定合同价款:A、工料单价B、总价C、成本加酬金D、综合单价7、装配式建筑评价标准中规定，采用（）评价民用建筑的装配化程度。A、绿化率B、容积率C、建筑率D、装配率8、在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的（）进行分析和预测。A、刚性需

3、求B、理性需求C、总量需求D、有效需求9、房地产开发企业为实现预期经营目标，所制定的市场营销方案应以（）为基本出发点。A、满足消费者的需求B、降低房地产开发成本C、实现销量最大化D、满足项目开发进度要求10、个人住房组合贷款是指由（）形成的特定贷款组合。A、等额本息贷款和等额本金贷款B、手房贷款和二手房贷款C、固定利率贷款和浮动利率贷款D、住房公积金贷款和商业性贷款11、下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是（）oA、预算定额法B、资金周转率法C、综合单价法D、分项详细估算法12、在不影响工程总报价的前提3调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想经

4、济效益的报价方法是（）。A、多方案报价法B、突然降价法C、不平衡报价法D、增加建议法13、关于监理组织常用的四种结构形式，F述说法错误的是（）oA、直线制监理组织形式具有组织机构简单、权利集中、隶属关系明确的优点B、职能制监理组织形式是可以避免多头领导现象C、直线职能制监理组织形式具有直接线和职能制监理组织的优点D、矩阵制监理组织形式纵横向协调工作量大14、某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于（）方案选择。A、独立B、互斥C、互补D、混合15、在网络计划的执行过程中，当某项非关键工作的实际进度拖延，且拖后的

5、时间超过其自由时差时，则必定影响（）oA、项目的总工期B、其紧后工作的最迟开始时间C、其紧后工作的最早开始时间D、其后续工作的最迟完成时间16、某设备的购置费用为500万元，基准收益率为10%o欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，则每年应等额回收投资（）万元。已知：（A/P,10%,10）=0.16275oA、79.45B、80.18C、81.38D、88.2517、AIA系列合同文件中，用于建筑师与专业咨询人员协议，属于（），该部分协议分为标准格式和简要格式。歹歹歹歹系系系系A、AB、BC、CD、D18、中华人民共和国招标投标法规定，开标时间应为（）oA、提交投标文件截止时间后的第3天B

6、、提交投标文件截止时间的同时间C、提交投标文件截止时间后的第5天D、投标文件截止时间后，招标单位公布开标时间19、双代号网络计划中，工作H的持续时间是7天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A、15B、16C、20D、2220、建设工程造价中的工程费用是指（）。A、工程建设其他费用和预备费之和B、设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和C、建设投资和建设期利息之和D、基本预备费与涨价预备费之和21、BlM模型的核心元素是（）。A、模型图元B、视图图元C、标注图元D、颜色图元22、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）oA、工程量清单是由投标人编制并发出的

7、B、工程量清单是招标文件的组成部分C、工程量清单必须由招标人编制D、工程量清单就是指分部分项工程量清单23、发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的（）。A、20%B、30%C、50%D、60%24、F列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）oA、要求投标人在最近3年内没有严重违约行为B、某必须进行招标的项目，为保证施工质量要求投标人获得过当地的某奖项C、向4家符合资质条件的投标人发出投标邀请书D、要求投标人具有履行合同的能力25、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利

8、润率是（）。A、15.63%B、16.67%C、23.33%D、33.33%26、卜列意外事故损失中，属于安装工程保险责任的是（）。A、火灾和爆炸造成的物质损失B、自燃造成的保险财产自身的损失和费用C、超负荷造成电气设备本身的损失D、施工用机具和设备失灵造成本身的损失27、为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产（）加以适度控制。A、生产性需求B、消费性需求C、就业性需求D、投资性需求28、将个人意外伤害保险分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险，是按O分类的。A、投保动因B、保险危险C、保险期限D、保险结构29、对于政府投资项目，初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告

9、中投资估算O的,项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。A、5%B、8%C、10%D、12%30、人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化，或因主观判断失误，或对己发生的事件处理欠妥而导致的风险是（）。A、管理风险B、社会风险C、经济风险D、自然风险31、关于监理实施细则的说法，正确的是（）oA、监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划性文件B、监理实施细则由专业监理工程师编制，用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展C、监理实施细则应制定完善的监理工作制度D、监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施32、中心商务高度指标等于O之比。A、中心商务区建

10、筑面积总和与总建筑基底面积B、中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C、中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D、中心商务区建筑面积总和与总建筑面积33、某投资项目，现时点投资1500万元，则自笫年年末开始，每年年末都将有均等的净收益320万元，若i=6%,经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益为（）万元。A、 5600B、 4950C、 3833D、 420034、由监理工程师个人过失引发的合同违约行为，由（）oA、监理工程师个人承担责任B、双方协商确定责任承担方式C、监理工程师与监理企业承担连带责任D、监理企业承担责任35、关于风险分类的说法，正确的是（）。A、根据其造成的不同

11、后果而分为纯风险和有利可图的风险B、根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险C、按分布情况分为国别风险和行业风险D、从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险36、关于资格预审的说法，错误的是（）。A、资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行B、资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书C、未通过资格预审的申请人应返回修改重新投标D、通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标37、施工降水工程应属于（）中的内容。A、分部分项工程量清单B、措施项目清单C、其他项目清单D、规费项目清单38、施工准备阶段发包人的主要义务不包括（）oA、应及时完成施工场地的征

12、用、移民、拆迁工作B、负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权C、提供施工场地范围内地下管线和地下设施有关资料D、对施工场地和周围环境进行查勘39、下列不属于项目监理机构的内部协调的是()。A、在项目监理机构内部建立信息沟通制度B、与建设单位、政府建设行政主管机构的协调C、项目监理机构内部及时交流信息、处理矛盾，建立良好的人际关系D、明确监理人员分工及各自的岗位职责40、对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是()。A、建筑工程切险B、安装工程一切险C、工程设计责任险D、工程质量保证保险41、F列房地产投资项目的财务报表中，用

13、于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。A、项目投资现金流量表B、项目资本金现金流量表C、项目投资各方现金流量表D、项目财务计划现金流量表42、进行房屋保险时，先要确定的保险金额，原则上要求()。A、保险金额为房屋实际价值的1.5倍B、保险金额为房屋实际价值相等C、房屋实际价值为保险金融的70%D、保险金额与房屋实际价值分开考虑43、某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。A、3B、5C、7D、944、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。A、文案调研法B、定性调研法C、定量调研法D、比较调研法45、在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第1

14、2天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、24天、26天，则工作H的自由时差是()天。A、4B、6C、8D、1046、某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由3天变成了T天，则D工作()oA、工期拖后1天，影响工期1天B、工期拖后3天，影响工期1天C、工期拖后4天，影响工期1天D、工期拖后4天，影响工期3天47、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慰城市顶层设计的（）原则。A、以人为本B、因城施策C、融合共享D、多元参与48、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，货款年利率8%,则应计入建设工程

15、造价的建设期利息是O万元A、24.00B、48.00C、73.92D、97.9249、智号城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类级指标的是（）oA、公共服务B、服务便捷度C、社会管理D、生态宜居50、装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（）oA、配件、部品、部件B、部品、部件、配件C、配件、部件、部品D、部件、部品、配件参考答案一、单项选择题1、C【解析】本题考核的是物质损失部分的责任免除的内容。由于自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原

16、因造成的保险财产自身的损失和费用，均属于物质损失部分的责任免除。2、B【解析】此题考查质量保证金预留原则。发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金。承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。3、B【解析】合同法规定：要约到达受要约人时生效。4、B【解析】此题考查IEED评估认证等级。申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。1认证级，满足至少40%的评估点要求。2银级，满足至少50

17、%的评估点要求。3金级，满足至少60%的评估点要求。4白金级，满足至少80%的评估点要求。5、C【解析】考察预付款的支付。建设工程价款结算暂行办法规定，在具备施工条件的前提下，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知。6、C【解析】根据建设工程价款结算暂行办法（2014年修订）中关于合同价款的约定：对于紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。7、D【解析】装配式建筑评价标准适用于评价民用建筑的装配化程度，并采用装配率评价民用建筑的装配化程度。装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设

18、备管线等方面所采用的装配比例，并用装配率予以表示。8、D【解析】此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上，要对开发期内房地产市场发展进行研判，主要包括：一是房地产市场走势研判，即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判；二是房地产市场需求研判，重点是对潜在的有效需求进行分析和预测；三是房地产市场供给研判，预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量，同类竞争产品的数量、成本、竞争力等；四是房地产市场价格研判，重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。9、A【解析】客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。10、D【

19、解析】个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性带贷款形成的特定贷款组合。11.B【解析】此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有：资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法及造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算C12、C【解析】此题考查不平衡报价的概念。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。13、B【解析】本题考核的是项目监理机构的组织形式。职能制监理组织形式的不足之处是下级人员受多头领导C14、D【解析】混合方案是指独

20、立与互斥的混合结构。15、C【解析】此题考查对自由时差的理解。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。如果某非关键工作的实际进度拖延，且拖后的时间超过其自由时差时，就会影响其紧后工作的最早开始时间。16、C【解析】A/(A/P,10%,10)=500,则A=500(A/P,10%,10)=5000.16275=81.37577元，选C017、C【解析】AIA系列合同文件包括以下种类：A系列用于业主和承包商之间的各种标准合同文件CB系列用于业主和建筑师之间的标准合同文件。C系列用于建筑师与专业咨询人员协议，分标准格式和简要格式。D系列一用于建筑师行业内

21、部。18、B【解析】开标应当在招标人的主持下,在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。19、A【解析】最迟开始时间等于最迟完成时间减去其持续时间，即13+9-7=15天。20、B【解析】工程费用是指设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和。21、A【解析】此题考查BIM技术的模型元素八BlM模型是BIM施工进度管理实现的基础。BIM建模软件一般将模型元素分为模型图元、视图图元和标注图元。模型图元是BIM模型的核心元素，是对建筑实体最直接的反映。22、B【解析】A工程量清单由招标人编制并发出；C可以由招标人编制，也可以委托咨询机构编制；D工程量清单由分部

22、分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金项目清单五部分组成。23、D【解析】此题考查安全文明施工费的支付。发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的,承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任C24、B【解析】排斥投标人或潜在投标人行为的内容；选项A、C、D均属招标人对投标人资格审查以及投标邀请的正当行为，选项B属于排斥投标人或潜在投标人行为：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特

23、定行业的业绩、奖项作为加分条件或中标条件。25、C【解析】此题考查资本金净利润率的计算C资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意，该项目的资本金净利润率二35150l00%=23.33%o26、A【解析】此题考查安装工程一切脸的物质损失部分的责任范围。在保险期限内，安装工程、一切险承保保险单中列明的被保险财产在列明的工地范围内，因保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失。这些自然灾害或意外事故包括：1：洪水、火灾、暴雨、冻灾、冰雹、地震、地陷、海啸及其他自然灾害;2火灾、爆炸；3空中运行物体坠落；4超负荷、超电压、

24、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及.其他电气原因造成的财产损失；5安装技术不善引起的事故。27、D【解析】此题考查房地产市场需求C房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性需求对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落C为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。28、B【解析】个人意外伤害

25、保险按保险危险分类,可分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险。29、C【解析】此题考查初步设计相关内容。对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的,项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。30、A【解析】本题考查的是管理风险的定义，应会分析理解，31、B【解析】A项，监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件CC项，对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。D项，监理实施细则应在相应工程施工前，由

26、专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。32、A【解析】中心商务高度指标二中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积33、C【解析】根据极值的概念可知：当n值趋于无穷大时，将趋近于i值（即资本回收因数值）,P=AioPW=3206%-1500=3833.33万元。34、C【解析】此题考查监理工程师的法律责任。工程监理单位在履行工程监理合同时，是由具体的监理工程师来实现的，因此，如果监理工程师出现工作过错，其行为将被视为工程监理单位违约，应承担相应的违约责任。工程监理单位在承担违约赔偿责任后，有权在企业内部向有过错行为的监理工程师追偿损失因此，由监理工程师个

27、人过失引发的合同违约行为，监理工程师必然要与工程监理单位承担一定的连带责任。35、C【解析】根据其造成的不同后果而分为纯风险和投机风险，故选项A、B错误；从风险控制的角度又可分为不可避免又无法弥补损失的风险，（如天灾人祸）和可避免或可转移的风险以及有利可图的投机风险，故选项D错误。36、C【解析】此题考查对资格预审的理解C资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格C通过资格预审的申

28、请人少于3个的，应当重新招标。【解析】此题考查工程量清单相关内容。招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。其中，措施项目可划分为两类：一类是“总价项目”，如文明施工和安全防护、临时设施等，此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，应以总价（或计算基础乘费率）计算，以项计价；另一类是“单价项目”，如脚手架、施工降水工程等，可根据工程图纸（含设计变更）和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量，以“量”计价。38、D【解析】发包人主要义务：发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作，按专用合同条款约

29、定的时间和范围向承包人提供施工场地C发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置，以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。发包人应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。39、B【解析】此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和

30、远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。T项目监理机构内部协调，主要是指项目监理机构内部的人际关系协调、组织关系协调和需求关系协调等。2项目监理机构外部协调，主要是指项目监理机构与建设单位的协调、项目监理机构与施工单位的协调、项目监理机构与设计单位的协调、项目监理机构与政府部门及其他单位的协调等。【解析】此题考查对工程质量保证保险的理解。工程质量保证保险是指开发商投保，由保险公司根据保险条款约定,对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建

31、筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。41、A【解析】考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。42、B【解析】进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求保险金额与房屋实际价值相等。43、B【解析】招标出让采用招标时，评标时，由出让人代表、有关专家组成评标小组进行评标，评标小组人数为5人以上的单数。评标小组成员至少为5人44、B【解析】定性调研法是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。45、A【解析】（1）工作H的最早完成时间二12+6=18（2）工作H的自由时差二min（22,24,26）

32、-18=4天46、C【解析】本题考核的是对计划检查结果进行分析判断。总时差二最迟开始时间-最早开始时间，总时差减少了4天，就是工期拖后4天。总时差为-1.说明影响工期1天。47、D【解析】智慧城市顶层设计的原则有：1以人为本；2因城施策；3融合共享；4协同发展；5多元参与；6绿色发展；7创新驱动。其中，多元参与原则是指开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议。48、D【解析】第一年利息:600O.5x8%=24（万元）。第二年利息：（600+24+600x0.5）X8%=73.92（万元）。合计利息:24+73.92=97.92（万元）。49、B【解析】智慧城市评

33、价指标体系可分为：1能力类指标；2成效指标。其中，成效类指标是指智慧城市的建设运营效果评价指标，即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。智慧城市评价中的成效类一级指标通常包括：1公共服务；2社会管理；3生态宜居；4产业体系。B项属于公共服务的二级指标C50、B【解析】部品是通过工业化制造技术，将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的，是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华。构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件：1部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元；2部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品；3配件则是匹配部件的不能再拆

34、分的最小单位功能体C往年（中级）建筑与房地产经济题库（二）（总分100分，考试时长90分钟）一、单项选择题（每小题2分，共100分）1、分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示，其中第10-12位表示的为（）。A、工程分类顺序码B、分部工程顺序码C、分项工程名称顺序码I）、清单项目名称顺序码2、下列不属于建设工程监理目标控制任务的是（）。A、工程质量控制任务B、工程造价控制任务C、工程环境控制任务I）、工程进度控制任务3、下列合同计价方式中，建设单位最容易控制造价的是（）0A、成本加浮动酬金合同B、单价合同C、成本加百分比酬金合同D、总价合同4、实践证明合理的投标班子应包括（）。A

35、、行政管理人员B、评标委员会成员C、招标代理机构成员I）、经验丰富的工程专业技术人员5、杜能在孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（）。A、自由农作区B、轮栽农作区C、林业区D、放牧区6、承包人采购材料和工程设备的，当没有约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，且材料、工程设备单价变化超过（）时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。A、3%B、4%C、5%D、6%7、某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（）万元。A、10.2B、10.26C、10.8

36、D12.008、下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分责任免除的是（）oA、由于地震、火山爆发造成的物质损失B、由于火灾和爆炸造成的物质损失C、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D、因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失9、企业通过建立内部保险机制或保险机构，承担企业的各种可能风险，这种应对风险的措施称为（）。A、风险的财务转移B、风险承受C、自我保险D、风险降低10、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定，对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A、环境影响登记表B、环境影响情况说明书C、环境影响报告表D、环境影响报告书11绿色建筑评价应在（）后

37、进行。A、初步设计完成B、技术设计完成C、施工图设计完成D、建筑工程竣工12、以下情形中，总监理工程师不应及时签发工程暂停令的是（）oA、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工B、施工单位将隐蔽工程隐蔽C、施工单位违反工程建设强制性标准D、施工存在重大安全事故隐患13、关于影子价格的说法，正确的是（）。A、影子价格是种计划价格B、影子价格的确定主要以市场价格为基础C、影子价格反映市场供求状况和资源的稀缺程度D、影子价格只是种理论价格，无法具体进行估计14、下列关于招标控制价的说法，正确的是（）。A、招标人设有最高投标限价的，最高投标限价应保密B、国有资金投资工程建设项目实行工程量清单招标，招标

38、人必须编制招标控制价C、招标控制价按照计价规范的规定编制，可以随意上调或下浮D、招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费四部分组成15、净现值率是一个效率性指标，它是（）两者之间的比值。A、项目净现值与项目净收益B、项目净现值与项目总投资现值C、项目净现值与项目固定资产投资D、项目净现值与项目现金流出总额16、根据建设工程质量管理条例,关于工程监理职责的说法,错误的是（）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款C、工程监理单位应选派有相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场D、未经总监理工程师签字，建设单位不进行竣工

39、验收。17、合同履行期间如出现工程量偏差，当工程量减少15%以上时，下列关于合同价款调整的说法正确的是（）。A、所有的工程量综合单价都应调低B、减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低C、减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高D、所有的工程量综合单价都应调高18、F列有关工程网络计划叙述正确的是（）。A、总时差为冬的工作为关键工作B、关键线路上不允许有虚工作的存在C、自由时差为零时，总时差必为冬D、除了以网络计划终点为完成节点的工作.其他工作的最迟完成时间应等于其紧后工作最迟开始时间的最小值19、甲、乙是两个相互独立的投资项目，项目有关数据见下表，基准收益率为10%o假如不存在任何资源限制，关于

40、项目选择的说法，正确的是（）o已知：（P/A,10%,8）=5.3349,（P/A,10%,10）=6.1446oA、只选择甲项目B、只选择乙项目C、甲项目与乙项目均可行D、甲、乙两项目均不可行20、下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（）0A、节点一般用圆形或矩形表示B、节点必须编号，号码不能间断，也不能重复C、箭尾节点编号应大于箭头节点编号D、箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系，占时间，但不消耗资源21、招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是（）。A、自行组织招标B、委托招标代理机构代理招标C、公开招标D、邀请招标22、在某时期内房地产市场提供房地产产品

41、的总和，指的是（）。A、房地产市场的环境B、房地产市场的供给C、房地产市场的营销D、房地产市场的需求23、某人为父母准备一笔养老金，年利率为8%,设每季度复利一次，若10年内每季度都想让父母能得到5OOO元，则该人现在应存款O元。已知：(P/A,2%,40)=27.355oA、 127860.5B、 136977.5C、 136777.5D、 134693.524、关于工程量清单中暂列金额的说法，正确的是()。A、暂列金额用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料等费用B、暂列金额应列入其他项目清单C、专业工程暂估价应列入暂列金额D、承包人完成发包人提出的施工图纸以外的工作费用应列入暂列金额25

42、、根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013),卜.列风险中属于投标人应有限承担的风险是()。A、安全文明施工费风险B、市场物价波动C、利润的风险D、国家法律、法规、规章和政策变化风险26、下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是O。A.BEP(Q)=CFZ(P-V-T)A、BEPB、=PXCFZ(P-V-T)C、 BEP(P)=CF/Q+V+TD、 BEP(V)=P-T-CFZQ27、关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是()oA、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知B、发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同C、勘察人发生违约情况时，发包人可

43、向勘察人发出整改通知D、勘察人逾期仍不纠正，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知28、以下内容不屈于BlM5D模型的是()0A、建筑构件信息B、进度信息C、质量信息D、预算信息29、除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以()为准。A、监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期B、发包人验收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工验收申请报告的日期D、工程验收合格后发包人与承包人商定的日期30、某项目在经营年度外购原村料、燃料和动力费为IloO万元，工资及福利费为500万元，修理费为50万元，其他费用为40万元，则该项目年度经营成本为()万元。A、 1600B、

44、1640C、 1650D、 169031、房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的（）。A、更加重要B、更加明确C、相对模糊D、相对粗略32、资格预审完成后，评审委员会应向（）提交资格预审报告，同时备案于建设行政主管部门。A、投标人代表B、招标人C、监理机构D、投标人33、从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。A、风险识别B、风险估计C、风险评价D、风险应对34、目标控制有主动控制和被动控制之分。关于主动控制和被动控制的说法，正确的是（）。A、目标控制应以主动控制为主，被动控制为辅B、被动控制比主动控制的效果更好C、主动控制是积极的控制，被动控制

45、是消极的控制D、目标控制将主动与被动控制有机结合缺不可35、F列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中，正确的是（）。A、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业整改B、工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，有权要求设计单位改正C、未经总监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装D、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患且情况严重的，应当及时向有关主管部门报告36、以下不属于装配化施工优点的是（）。A、方便快捷B、机械化水平高C、劳动强度高D、施工效率高37、己竣工但尚未售出的物业

46、，物业服务费用由该物业的O交纳。A、物业服务企业B、建设单位C、未来购买人D、施工单位38、现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1.7万元，寿命期也为10年，年运行费用为1.3万元。i=8%,则A方案较B方案相当于现时点少投入（）元。已知：（P/A,8%,10）=6.710oA、 17650B、 16456C、 18747D、 1713039、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程（）oA、必须实行监理B、可不实行监理C、仅建筑安装工程实行监理D、仅设备制造实行监理