20xx租赁合同版.docx

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1、20xx租赁合同版房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和运用权的协议。那么租赁合同是怎样写的呢?下面就是我给大家带来的2Oxx租赁合同最新版5篇，盼望能帮助到大家！2Oxx租赁合同一甲方（出租方）：_小学（以下简称甲方）乙方（承租方）：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的根本状况：1、租赁房屋位置：小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁

2、期限：1、租赁期为5年，自20_年7月_日起至20_年7月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、20_年7月日至20_年7月口期间，租金为每年一元2、从20_年7月_日起至20_年7月日止，租金在_元的根底上逐年递增10%。（即从20_年7月_日起至20_年7月_日止两年的租金分别为每年元和_c元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计局部租

3、金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方刚好付清给甲方（20_年9元1日另行交付：IO100元，20_年9元1日另行交付：IO100元，20_年9元1日另行交付：10100元，20_年9元1日另行交付：1_00元，20_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进展房屋

4、装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务:1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方协商后，在不损坏甲方房屋构造和质量的根底上进展装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或

5、又另租给他人运用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场

6、地的用途，否那么视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中运用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和准备工作。乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的.幼儿教化班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租,否那么甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金，租赁期满，乙方应如期

7、完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金,甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方签章：乙方签章：甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字：20年_月_日20xx租赁合同二出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如

8、下：第一条房屋根本状况该房屋坐落于北京市团团团区（县）a三H三Hsaa三H三E.该房屋为：楼房国室00厅00卫，平房胴间，建筑面积团团EH三2平方米，运用面积EEHaa3平方米，装修状况03ElE0003团,其他条件为豳团团确团团团团确EH3a三3asaa三H3,该房屋（口已/口未）设定抵押。其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：随团团团团确团团团随团团固（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：团团团团幽团团团团随团O第三条房屋用途该房屋用

9、途为：回豳随团团团瓯盟团。第四条代理权限（可多项选择）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，口监视承租方遵照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口.）第五条出租代理期限（一）出租代理期自团团团团年团团月00日至EHaB年团团月00日，共计00年豳个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于1303团年豳月幽日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为团豳03豳元/（月/口季/口半年/年），租金总计：豳团盟盟豳团确团团元（大写：EH3EH330三EI3a3元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

10、（二）租金收取方式：（甲方干脆向承租方收取/口乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部（归甲方全部/归乙方全部/口）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即团团确盟团随团团团团团银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自年月日起起先按（月/口季/口半年/口年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为:第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收

11、入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐/口）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为：EHaiH3H30元（大写：团团03团团团团随团团团00元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用（可多项选择）：水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理费/口团幽豳团团团随团团EH3团团团团03团同以上费用乙方可依据实际状况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费

12、以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：甲方负责;乙方负责。（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转托付及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商相同，可以终止合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁、危

13、改范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、耽搁交付该房屋达团确团日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定紧要影响运用的；3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达瓯EBE日以上的；2、擅自变更房屋用途的；第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前回豳日通知乙方,并按月租金的团团能H三三EH3（3%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前回豳日通知甲方,并按月租金的a三EH三EE

14、EHl3%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式豳份，其中甲方执豳份，乙方执豳份，由乙方送达银行份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应接受书面形式,作为本合同的附件。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（

15、签字）：年一月日年月日20xx租赁合同三甲方：（系租赁代理机构）乙方：（系房屋租赁代理租金专用账户开设银行）为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，依据有关法律、法规，在遵循公允信用原那么的根底上，经甲、乙双方协商相同，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进展租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。其次条乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户（以下简称租金账户），该租金账户特地用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，租金账户应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延长效劳费用外，租金账户中的资金只能

16、用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方供应其他延长效劳的,应在出租代理合同中注明所供应延长效劳的工程及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在北京市房屋出租托付代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方供应收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲

17、方要求从租金账户提取代理费及其它延长效劳费用的,应不超过租金账户同期收入的10%。的确超过同期收入的10%的，应供应费用明细清单，乙方通过网上备案系统进展核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金,承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变

18、更、注销。未刚好变更或注销造成纠纷的，由甲方担当责任。第十条乙方遵照国家有关规定，对甲方开立的租金账户计息。第十一条乙方具体记录租金账户资金收支状况，并依据甲方须要向甲方供应。第十二条租金帐户存续期间，假设司法机关、行政机关等有关部门对租金账户进展冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条市、区县建委（房管局）及中介协会履行对租金账户的资金划转状况监视检查职责时，甲乙双方均应予以协作，并按要求供应经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条效劳费用：。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解

19、决。协商不成时，双方同意按以下第种方式处理:（一）任何一方均可向人民法院提起诉讼；（二）提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条其他约定甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日20租赁合同四出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本状况（一）房屋坐落于廊坊市区（县），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋全部

20、权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称:，房屋（口是/口否）已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为:，最多不超过人。（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、设备设施及水电运用

21、等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前曰向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商相同后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/季/半年/年），租金总计:人民币元整（：）o支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），租金支付日期:O（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应于租赁期满或合同解除后日内（含利息/无息）如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：水费（2）电费电话费电视收视费供暖费燃气费物

22、业管理费房屋租赁税费卫生（垃圾）费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护、修理及装修（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方

23、应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。（三）甲方（同意/口不同意）乙方对房屋进展装饰装修，合同终止时对未形成附合的装饰装修物（乙方撤除/口折价归甲方/口归甲方），对形成附合的装饰装修（折价归甲方/口归甲方）。折价金额另行商定。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商相同，可以解除本合同。（二）

24、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、耽搁交付房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按（年/季/月/日）租金的向乙方支付

25、违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按（年/季/月/日）租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,应提前日通知对方，并按（年/季/月/日）租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用）。（三）因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同履行

26、地人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应接受书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：年月020xx租赁合同五出租方（甲方）承租方（乙方）依据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的根底上，经协商相同，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。1.房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在市区（县）路弄（

27、新村）号室（部位）出租给乙方运用。1-2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2.租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：）,其用途为.2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。3.租赁期限3-1、该房屋租赁期共一个月。自年一月一日起至年月一日止。3-2、租赁期满，甲方有

28、权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的一月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4 .租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：一万仟佰拾一元角整）4-2、该房屋租金一年内不变。自第一年起，租金每一年递增%.4-3、乙方必需在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：5 .其他费用5-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法：5-2、上述费用的支付方式和时间：6 .房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方

29、应保证出租房屋的运用平安。乙方应疼惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经验收认可，方可办理退租手续。6-3.该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙

30、方应踊跃帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进展修理而产生的后果,那么概由乙方负责。6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。7 .转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,还应接着履行本合同规定的义务转租期间，本合同发

31、生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4,乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。8 .变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊缘由，经双方协商相同，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过一天，乙方认为紧要影响正常运用房屋的；(3)因乙方违反本

32、合同的约定，且经甲方提出后的一天内，乙方未予以订正的；因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其它状况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4),第款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9 .乙方的违约责任9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;未经甲方书面同意，擅自

33、将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的；未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；擅自变更本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进展违法违章活动的；拖久租金累计一月以上的；因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有接受停顿供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4、

34、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金一倍的违约金。10 .甲方的违约责任10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的,每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2,在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙

35、方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4.本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。11、其他条款11-1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经北京市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向北京市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商相同，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。出租方（盖章）承租方（盖章）地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）托付代理人（签名）托付代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：绝（公）证看法绝（公）证机关（章）签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日20x租赁合同最新版