天誉·丽景湾施工组织设计.doc
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1、 某某住宅小区21#、22#、25#、26#楼 施工组织设计编制人:审核人某某建筑有限公司编制时间:某某年 月 日目 录第一章编制说明1.1编制总体指导思想1.2编制内容及范围1.3编制依据第二章工程综述2.1工程概况2.2建筑特征2.3结构特征2.4设备系统特征2.5施工条件及工程特点第三章项目部组织机构及主要人员职责3.1项目部主要组织机构3.2组织管理机构图第四章施工部署4.1工程管理目标4.2施工流水段的划分4.3施工流程4.4施工准备及职责分工第五章土建及装饰专业施工方案5.1施工测量5.2基础施工5.3主体结构工程施工5.4砌体工程施工5.5门窗工程5.6楼地面工程5.7一般装饰工
2、程5.8屋面工程5.9脚手架工程第六章安装工程6.1给排水工程6.2电气工程6.3暧通工程第七章质量保证体系及保证措施7.1工程质量目标7.2质量保证体系7.3全面质量管理7.4质量通病的防治措施第七章施工进度计划及保障措施7.1工期目标7.2施工进度计划安排7.3工期目标实现的可行性分析第八章环境保护措施8.1环境管理目标8.2环境管理因素分析及法律依据8.3环境管理组织机构与职责8.4环境保护措施第九章施工进度计划及保障措施9.1工期目标9.2环境管理因素分析及法律依据9.3环境管理组织机构与职责第十章安全及文明施工管理10.1安全管理10.2文明施工10.3防止扰民和民扰的措施第十一章成
3、品保护方案及措施11.1成品保护的原则11.2成品保护工作的内容11.3成品保护措施第十二章季节性施工措施12.1雨期施工措施12.2冬季施工措施第十三章工程回访13.1工程交付13.2工程回访13.3工程服务及保修附图(表): 1.施工进度网络图或横道图2.施工总平面布置图第一章编制说明1.1编制总体指导思想以国家规范及相关规定为依据,以“创精品工程”为主题,以“诚信为市场基础,质量为我们承诺”以业主满意为目的,通过精心组织、精心施工,以优质、高速安全文明的完成合同约定的施工任务而制定的管理大纲。用以指导本工程的施工组织和工程管理。1.2编制内容及范围本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、
4、施工部署、现场平面布置和施工目标管理、人力、机械配置、主要工程施工方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织和施工管理。1.3编制依据1.3.1国家有关标准规范规程1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20023、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20024、建筑地基与基础工程施工及验收规范 GB50202-2002 5、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20016、屋面工程施工质量验收规范 GB50207-20027、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028、木结构工程施工
5、质量验收规范 GB50206-20029、建筑给排水及采暖工程施工质量验 GB50242-200210、建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-200211、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200212、智能化建筑工程施工质量验收规范 GB50214-200213、工程测量规范 GB50026-200714、建筑防腐工程质量检验评定标准 GB50224-9515、混凝土质量控制标准 GB50164-9216、混凝土强度检验评定标准 GBJ107-8717、建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9318、建设工程项目管理规范 GB/T50326-、建筑变形测量
6、规程 GB/T8-97 1.3.2行业及地方有关标准规范、规程1、建筑地基处理技术规范 JGJ79-20022、砼中小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-953、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-914、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-965、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/J27-20016、回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T23-927、建筑施工安全检查评分办法 JGJ59-998、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-919、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-8810、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20011.3.4有关法律法规及政府部门相关文件。第
7、二章工达拉特旗某某住宅小区21#、22#、25#、26#楼位于鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇林荫路和平原大街交叉口的东南角。由达拉特旗领秀恒源房地产开发有限责任公司投资兴建。程综述2.1工程概况21#楼为二类高层单元式住宅。钢筋混泥土框架剪力墙结构。地下一层、地上十六层、地上一、二层为商铺,三层以上为住宅、建筑面积13678平方米,占地面积826平方米,檐口高度50.7米,建筑物长62.10米,宽17.90米,建筑抗震设防烈度7度,建筑设计合理使用年限50年。工程耐火等级地下室一级,地上部分二级。2#楼为二类高层单元式住宅。钢筋混泥土框架剪力墙结构,地下一层,地上十六层,地上一、二层为商铺,三层以
8、上为住宅。建筑面积14791平方米,占地面积824平方米,檐口高度50.7米,建筑物长65.10米,宽19.28米,建筑抗震设防烈度为7度,建筑设计合理使用年限50年。工程耐火等级地下室一级,地上部分二级。 16#楼为地上两层商业用房。钢筋混泥土框架结构,建筑面积1805平方米。檐口高度8.90米,建筑抗震设防烈度7度,建筑设计合理使用年限50年。耐火等级二级。 11#、12#楼为二类高层单元式住宅。钢筋混泥土剪力墙结构,地下一层、地上十八层。建筑面积单栋15332平方米。单栋占地面积826平方米,檐口高度55.80米,建筑物长65.10米。宽19.0米。建筑抗震设防烈度7度,建筑合理使用年限
9、50年。耐火等级地下室一级,地上二级。本工程建设单位内蒙古达拉特旗领秀恒源产开发有限公司。北京营造无限建筑事务所设计,内蒙古广誉监理咨询有限公司监理 ,东胜建筑工程质量安全监督局执法监督,湖南行望建筑有限公司承担施工任务。2.2建筑特征层面工程:平屋顶,上人屋面SBS改性沥青防水卷材,SBS改性沥青防水涂料粘聚乙稀薄膜一层。面铺防滑地砖,不上人屋面100厚聚苯板,SBS改性沥青防水卷材,SBS改性沥青防水涂料粘石保护层。外墙装饰: 100厚聚苯板,1012厚聚合物混泥土浆,面喷防化石漆面层,局部干挂花岗岩石板。内墙天棚面:聚合物水泥混泥土浆抹平,面刮腻子,面刷乳液漆面、局部陶瓷砖。楼地面:地下
10、室部分水泥砂浆面层,楼梯梯级铺装地砖,其他房间1:6水泥粗砂售渣垫层面铺地砖,扶手采用不锈钢扶手。门窗工程:铝合金窗,白色中空玻璃。电梯工程:各单元均设载人电梯2.3结构特征本工程为全现浇钢筋混凝土剪墙力结构,结构的安全等级为二级。基础均为静压预制抗拔管桩和机械成孔灌注桩筏板基础。工程框剪的抗震等级为二级,抗震裂度按六度设防。具体如下表序号项 目内 容1建筑结构安全等级二级2建筑耐火等级地上各层二级,地下室均为一级3建筑抗震类别丙类4基础型式机械成孔灌注桩(800筏板?)筏板基础5楼板结构型式现浇钢筋混凝土楼板6上部结构型式剪力墙结构7结构抗震等级剪力墙为三级8地基基础设计等级乙级9地下部分防
11、水等级二级8砼强度等基础垫层C15基础底板C30抗渗要求,厚度S6、H=8000.000以下外墙C30S6内墙不是13层墙、柱、梁、板C304层以上墙、柱、梁、板C25标准构件按标准构件图集的要求2.4设备系统特征本工程给排水系统、电气系统特征说明系统相关参数,概况。序号系统工程名称系统范围1给排水工程生活给水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统等2电气工程照明系统及防雷系统2.5 施工条件及工程特点2.5.1 有利条件1、现场已基本具备施工条件:三通一平工作已基本做好,为后续工序施工提供了条件;2、具有成熟的施工经验:该工程涉及的各个专业及施工工艺,我们都有类似施工经验,可以有力地保证施工质
12、量;3、交通便利:车辆进出较为方便,可以保证材料、机具的供应;4、工期较紧,增加了工程管理和协调难度;2.5.2工程特点本工程钢筋、砼、模板用量大,材料组织较困难。该工程属高层建筑,脚手架工程搭设量大,多塔作业协调量大.第三章 项目组织机构及主要人员职责3.1项目组织机构本工程我公司将采取三级管理模式。公司本部对该工程质量进度,安全生产、文明施工、工程成本及对外洽商全面控制和协调管理,同时根据工程的施工需求,组织和提供机械设备资金,劳动力及各种原材料,满足工程之需,对该工程统一协调和指挥。项目经理部代表企业去实施项目管理、履行施工合同规定的施工任务,是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现
13、场管理组织,为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作,我们将按高效、精干、专业化的原则,选派施工经验丰富,有实干和敬业精神的管理人员组成项目班子,做到职责明确,专业把关,优质、高速完成施工任务。3.2 组织管理机构图施工承包组织管理机构图工程领导小组项 目 经 理沙会清执行经理胡新卫生产副经理曹必祥安装副经理宾跃勇总工程师谭正汝罗伟质量安全部罗忠诚物质设备管理部李靖工程管理部谢吉明技术管理部 朱高平财务合约部旷海涛综合办公室各专业劳务作业班组王文端土建专业施工队(二)武迪元土建专业施工队(一)左元法给排水专业施工队左元法电气专业施工队谢增晴装饰专业施工队谢凯防水专业施工队吴洋霖其它专
14、业施工队第四章 施工部署施工部署是本施工组织设计之纲,是指导本工程施工的纲要,其主要包括工程目标管理、施工准备、施工段划分、劳动力和主要材料设备构件计划、主要施工方案等内容。4.1 工程管理目标4.1.1 工期目标计划2010年 10 月10日开工,某某年11月20日竣工、并交付,工期目标为420个日历天。(实际开工日期以业主批准的开工报告为准) 为420个日历天。(实际开工日期以业主批准的开工报告为准) 4.1.2 质量目标合格工程4.1.3 安全生产目标 合格工程4.1.4 文明施工目标 合格工程4.1.5 环保目标建筑与绿色共生,发展和生态谐调。创建花园式的施工环境,营造绿色建筑。做好工
15、程周围公益、环保事业,给周围居民一个好的生活环境。4.1.6 服务目标建造业主满意工程。4.2 施工流水段的划分4.2.1基础工程以各栋为流水段每栋以后浇带为界,独立流水?,以后浇带为限,平行流水作业。4.2.2主体结构阶段以各个栋号为一个单元体,按两个单元为流水段,竖向流水作业至结构工程完工。附基础、主体分段图4.2.3安装工程以系统为段,紧随土建进度进行。4.3 施工流程(见下图)基础土方施工桩验收复核砼垫层放线有20-34层吗?防雷接地回填土基础工程预留、预埋18层结构二次结构抹 灰屋面结构水、电、设备安装地 坪屋面防水保温门 窗室外工程清理收尾竣工验收4.4施工准备及职责分工1、技术准
16、备 办理相关施工手续,组织技术人员熟悉施工图纸,参与图纸会审。编制专项施工方案。办理好桩基交接手续。对工程平面控制网轴线点进行设点布控和永久性高程点布控。落实市建委认证的试验室。2、主要机具设备和施工测量仪器准备主要机具设备计划施工机具设备一缆表结构及装修机械均需明细序号机具机械名称数量型号功率KW合计功率KW1塔吊4GT-5610301242施工电梯4301203钢筋连接机械2501004钢筋弯曲机44.5185钢筋切断机4CT405226电焊机24.597砼搅拌机47.5308多级高压泵47.5309潜水泵42.28.810振动棒121.113.211木工小型机电工具4套2.28.812生
17、活用电303513办公用电1515施工测量仪器计划土建工程主要检验和检测设备设备仪器一览表序号仪器设备名称型号规格单位数量制造厂1经纬仪J2-2台2苏一光2精密水准仪NI005A套2德 国3水准仪DS2200台2天 津4钢卷尺50m把85砼试模15cm15cm15cm组126砂浆试模7.07cm7.07cm7.07cm组87塌落度筒套28磅 秤中台29温湿度两用计支810质量检测器套211取土环刀个2安装工程主要检验测量和试验设备一览表序号名 称规 格单位数量备注1游标卡尺把22钢 卷 尺5m、3m把203压 力 表Y-100、1.5级只14接地电阻测试仪ZC-7(2500v)台15兆 欧 表
18、500V块16万 用 表MF14块17钳形电流表EL-16台13、劳动力计划准备劳动力安排计划一缆表 工 种按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段装修阶段备注测量工442钢筋工8010016木 工10012040砼 工608020架子工204040水电工152540电焊工666机械工202020油漆工缺少瓦工2240辅助工323216瓦工128080 4、施工周转材料计划准备施工周转材料需用量一缆表序号名称规格型号单位数量进场时间1木胶板20厚一般用12-15厚m238000陆继进场2木方m3350陆续进场3钢管483.5t1100陆续进场4扣件直接、转向扣、十字扣个钢管与扣件搭配合理吗
19、,是按实际估量吗?陆续进场5脚手板块4000陆续进场6安全网m240000陆续进场5、施工进度计划详见施工进度横道图或施工进度网络图(附后)6、施工总平面布置图详见施工总平面布置图(附后)7、施工准备工作职责分工: 序号工 作 内 容执行人员1图纸会审、技术交底、编制施工组织设计工程师、技术员2根据交接的基准点进行施工放线测量员3施工图纸翻样、报材料计划各专业施工员5临建搭设钢筋车间、水泥库房各专业施工员配电房、木工车间施工员、电工班长生活用房、临时围墙各专业施工员道路和绿化各专业施工员6施工供电施工现场以外电源电工班长施工现场以内电源电工班长7施工供水管网铺设施工员、水工班长8木工机械、钢筋
20、加工机械安装施工员、机械队长9塔吊安装钢筋混凝土基础施工专业施工员安装、验收机械队队长10混凝土搅拌机、砂浆机安装机械队队长11劳动力进场教育项目副经理、项目总工、各工长12上报开工报告项目经理项目部主要管理人员岗位职责项目经理职责项目经理是法人代表在项目上的委托代理人,是履行承包合同的主要责任人;组织有关人员编制施工承包管理方案,参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划,负责监督、督促施工承包方案的实施;负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通,及时了解业主、监理的要求,并及时采取措施进行解决,确保承包合同的顺利实施;及时解决施工中遇到的影响工期、质量、安全等的管理问题、方案问题
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