南京市区存量房买卖合同（32篇）.docx

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1、南京市区存量房买卖合同（32篇）南京市区存量房买卖合同（通用32篇）南京市区存量房买卖合同篇1甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于市区路，建筑面积平方米，房屋用途为住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至范围为；（四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自年月日至年月日；划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和

2、其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元，尾款（小写）元，（大写）元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、年月日前将自有资金人民币（小写）元，（大写）贰万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用

3、账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管账户，在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的

4、转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一

5、天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值.市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙

6、双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起

7、三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理:房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理办法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，

8、甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，.依法向人民法院起诉J提交南京仲裁委员会仲裁.提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：日期：日期：南京市区存量房买卖合同篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分

9、了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米，房屋用途为；（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地使用权为口出让取得，土地使用年限自年月日至年月日；口划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元，尾款（小写）元，（大写）元。第四条乙方的付款方式

10、和付款期限按下列约定：口乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、年月日前将自有资金人民币（小写）元，（大写）元解交托管账户。2、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割

11、。口甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。口承担违约金元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价

12、款百分之的赔偿金。第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

13、法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构

14、申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口。第八条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理

15、：第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理办法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同口自甲乙双方签订之日口自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，口依法向人民法院起诉口提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十六条甲、乙双方约定

16、补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：证照I身份证号码：证照I身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：南京市区存量房买卖合同篇3甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于。2、房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失

17、，甲方应予补偿。第三条乙方应在前向甲方支付定金（大写）,（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为人民币（大写）捌拾陆万元整，（小写）860000元。房款的支付方式为现金。支付时间为：1、乙方于年月日前向甲方支付完房款。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款时，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款时，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿意解除合同，则有

18、权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之_支付违约金。2、甲方逾期交付房屋照过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿意接触合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值

19、承担赔偿责任。第六条双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第1种方式处理：1、由乙方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条该房屋自合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第1种方式解决：1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方：乙方：身份证号：身

20、份证号：电话：电话：南京市区存量房买卖合同篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于（乡、镇）路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行

21、本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内

22、物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门

23、办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：1、由方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条本合同一式份。双方各执一

24、份，房屋权属登记机关一份，一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：【甲方（盖章）】【乙方（盖章）】【身份证号】年月日年月日【身份证号】【法定代表人】【联系电话】【委托代理人】【身份证号】【联系电话】年月日南京市区存量房买卖合同篇5本合约订于年月日合约之第一方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：身份证地址：合约之第二方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：身份证地址：合约之第三方：房地产经纪有限公司（以下简称丙方）注册号码：地址：商铺甲乙双方经友好协商，双方就共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款:一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于号房的商品房壹套（以下

25、简称该房屋），该房屋建筑面积（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）为11结构为，甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为：该房屋产权属所有。二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。三.房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（元）（大小写不一致时，以大写为准，下同房款的支付方式及期限：1、（）一次性付款（1）定金/部分定金：人民币须在签本合约之同时付清；（2）定金余款：人民币须于或之前付清；（3）首期楼款：（不含定金）人民币须在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记

26、回执单当日付清；（4）楼价余款：人民币须于新房屋产权证出证当日付清。（5）在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。2、（）按揭付款（1）定金/部分定金：人民币，须在签本合约之同时付给甲方；定金余款/部分首期楼款人民币，须于年月日前付给甲方。（3）甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请元贷款，年限年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。（4）首期楼款（不含定金）：人民币元整（）乙方应在双方到

27、十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（5）楼价余款：人民币元（）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（6）在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。3、（）注销抵押后一次性付款1 .【定金】【部分定金】：人民币元整（）,乙方在签署本合约同时交付甲方2 .定金余额：人民币元整（）,乙方须在年月日前交付甲方。3 .首期楼款（不含定金）：人民币元整（）乙方应在签署本合约后年月日前交付甲方。4 .房价余款：人民

28、币元整（）,乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方。详细约定如下：（一）甲方自行办理提前还贷手续1）甲方收取定金后日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续;2）甲方同意由银行接受还贷申请之日起日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在出具还清贷款证明等资料后日内到房管部门办理撤销抵押手续。3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；4）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1）甲方需于签署本合

29、约后个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起工作日内，将首期房款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理

30、完结交接手续。4）在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。4.（）撤销抵押后按揭付款申请贷款种类：口个人住房贷款口商业贷款口公积金贷款口单纯抵押贷款1.【定金】【部分定金】：人民币元整（）,乙方应在签署本合约同时交付给甲方。2 .定金余额：人民币元整（）,买方须在年月日前交付给甲方。3 .甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请元贷款年限年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。4 .首期楼款

31、（不含定金）：人民币元整（）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；5 .乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）后，按照下列第种方式转给甲方：（一）甲方收取定金后日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后日内到房管部门办理撤销抵押手续。2）经银行审批同意放贷，乙方与银行签订个人购房借款合同后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同、完成交易递件手续、领取

32、房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方；3）房价余款（即申请货款额）：人民币元整（）,于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：1）甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续，由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在收到丙方书面通知到银

33、行提前还贷之日起的工作日内,将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）房价余款（即申请贷款额）：人民币元整（）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。交易费用支付方式：年月日前，甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整（）,乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整（）,待业务完结后，丙方按支出凭据向

34、【甲】【乙】方报销；如实际发生费用与预付金额不符的，按多还少补方式处理。四、甲乙双方税费支付方式及期限：（如遇政府及有关部门调整税费，无论何种情况，甲乙双方应按其新规定执行，一方拒不执行的，则视为违约方。）五、房屋、物业的交割1 .该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋;该房屋之现状是指【空屋】【有家具电器（详见家具电器清单）】【该物业现附有租约，买卖同意连同现有之租约一起购入物业，甲方协助乙方与租户签订新的租约】，故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于年月日前交付该房屋予乙方。2 .在签署本合约之同时，甲方同意交付人民币元整（元）予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方

35、在交付该房屋予乙方使用之日期前，必须付清一切有关该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方；如甲方未按约定结清该房屋相关费用，则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。3 .甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况。4 .甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。5 .甲乙双方到房产局过户后个工作日内甲方开始办理该物业户口迁出手续。六、基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服务

36、，且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务（信贷事宜）,甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费，具体详见附件买卖服务承诺书。如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的，每逾期一天，按应付费用的1%向丙方支付违约金，直到全部支付完毕之日止。七、责任与权利1 .甲方保证该房屋产权的真实性与合法性；没有权属纠纷或债权债务纠纷；已征得其他产权共有人、同住成年人同意；原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。2 .乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。3 .甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。4 .甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务

37、工作进行监督。5 .丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。八、违约责任1 .上述约定甲乙双方须共同遵守、履行，任何一方逾期履行或违约都须承担违约责任（双方另行约定除外）。2 .甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失，但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使甲方履行此合约。3 .乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失,而甲方有权再将该物业售予任何人，但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。4 .基于丙方全权代理本次交易服务，故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介

38、服务费。甲乙双方任何一方违约都须在拾日内履行违约责任，逾期壹日按该房屋成交价之。计付予守约方作为损失赔偿。5 .如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担.。6 .如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则委托服务的期限相应延迟，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）承担。7 .若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成，三方均同意有关交易日期相对顺延。8 .如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的，乙

39、方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失。如甲方原因造成物业、房屋交接逾期，每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方。9 .因政府行为、相关政策规定及不可抗力因素致使本次交易无法进行，双方不算违约。九、补充条款：十、其他条款：a）甲乙双方到十堰市房产局签署的存量房买卖合同（下称该合同）时作为本合同的补充协议，如该合同的内容与本合同内容不一致时以本合同为准。其他合同、协议内容与本合同不一致时也以本合同为准。b）在本合同执行过程中如有争议，三方协商解决，协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉。C）本合同共页，一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲、

40、乙、丙三方协商解决，修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：房地产经纪有限公司公司电话：经办人：电话：南京市区存量房买卖合同篇6出售人（卖方）：联系地址:代理人:联系地址:买受人（买方）：营业执照注册号:联系地址:代理人:联系地址:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。第一条房产基本情况1.卖方房产(下称该房产)座落于,建筑面积:平方米(其中单元面积:平方米，附属间面积:平方米，其它:)O详见房权

41、证字第号房屋所有权证，房第号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条卖方对该房产现状的声明1 .卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2 .卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：(1)抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押口】，关于抵押权的补充约定及说明:O(2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明:O(3

42、)土地证状态：【已办理口、未办理口】(4)房产内户口情况：【该房产内已有口、未有口户口落户；该房产享受过口、未享受过口政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明：一其他：第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：_（：）【包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可

43、另立清单附件）。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（：）o（说明:）上述定金交由买方直接支付给卖方口、存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：（1）一次性付款：买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）（：）o（2）分期付款：买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：（：）

44、；买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：（：）；买方于年月日前或将支付剩余购房款人民币（大写）_（：）o（3）买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：（：）,并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。（4）买卖双方约定的其它付款方式:上述款项由买方【直接支付给卖方口、存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口0经纪机构设立的

45、存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：,账号为:O买方（签章）:卖方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日年月一日南京市区存量房买卖合同篇7出卖人：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照H营业执照号：住址：联系电话：委托代理人：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:买受人：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：联系电话：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿

46、将其所有的座落于市区路号栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为,房屋建筑面积平方米，属结构，用途为,乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为,土地使用权初始取得方式为出让划拨,土地使用证证号为,使用面积为平方米，土地使用年限自至止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按套建筑面积计算，单价为每平方米人民币元；房屋总价款为人民币大写元。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元一次性支付给甲方。分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方，并于支付购房款人民币大写元给甲方，余款于结清。其他方式：O第五条甲方的义务甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。甲方不得对下列房屋进行交易：司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限