房地产营销策划-禅桂坊招商手册V11-禅桂坊招商手册.docx

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1、神桂坊Changuifang狮舞岭南，传奇佛山禅桂，广佛核心区，双城交汇，未来财富中枢地铁出入口流畅驾驭城市未来，双地铁站覆盖园区区域介绍禅桂，广佛核心区，双城交汇，未来财富中枢水区rfel项目所在地海曹W高反.顺1.德.大良区区政治中心佛山市人民政府驻地。佛山市政治、金融、文化、教育、科技、信息和物流的中心。品醯佛山市人民政府1.8公里,南海区政府1.7公里，禅城区政府3公里经济中心2021年佛山地区生产总值12156.54亿，国内城市排名17位消费中心佛山常住人口961.26万人，禅城区常住人口134.27万人，桂城街道常住人口73.29万人。多维交通，地铁出入口流畅驾驭城市未来南桂西V兆

2、祥陪同济路gX)项目位于文华北路与南桂西路交汇处20分钟到达广州，1.5小时任意通达珠三角各城市。周边5个公交站点，20路公交。地铁的开通打开了广佛之间的人口流量洼地，项目西处公交站已经更名为“禅桂坊”站地铁朝安站、普君北站离项目步行7分钟路程。未来广佛同城后距离南海最近的地方周边生活气息浓厚，有多个成熟小区，常住人口超过54万人，其中年轻人口占43%以上。区位优势，大有可为项目定位项目介绍运营公司：佛山禅桂坊文化产业投资有限公司项目规模：总占地面积约50亩，建筑面积约而平方米。包含7300平方米的空地用作配套停车场。整个建筑群由10栋旧厂房和3栋员工宿舍改造而成。产业赋能一一以数字视听产业和

3、佛山制造双向赋能为核心打造园区社交聚合一一开放式会客空间.青少年成长中心网红街市+网红公寓+网红天面+网红步行街一圈出-Itdtat打造最具烟火气的成长社区全国一流数字视听文化产业园一流的数字视听文化产业底层逻辑跨界打造纵横交错的社区服务业产业生态链，实现人流共享,消费场景.办公场景.居住场景，三景合一为网红场景一个有成长气场磁场的网红生产.消费的空间平台，从而吸引流量文化创意产业生活性服务业生产性服务业数字视听+佛山制造时尚的烟火气定位解析：用数字视听为佛山制造赋能定位解析： 烟火气：项目立足本地禅桂街坊文化和产业特征；打造接地气的街坊生活圈子，留住城市乡洋气 （网）红到骨子里：采用网红行为

4、艺术的方式创意升华项目，打造新消费社交场景，形成引流利器产业是魂，文化是根平台是关健定位解析：平台重点为园区企业提供关键服务。政策保障服务人才促进系统紧跟政策导向让企业受惠帮助企业招人留人用人打造年轻人社群运营保障服务资金促进系统十五年标杆园区运营商提供服务搭建园区产业基金引入投资人配套保障服务文化促进系统办公配套一应俱全打造网红文化做强佛山本土文化吸引留住年轻人法律保障服务引入专业律师及知识产权服务股影视动漫行业、直播短视频行业数字视听产业禅桂坊数字视听文化产业园数字技术赋能应用场景赋能佛山制造业以佛山童装行业为示范逐步引入其他制造行业企业业态规划价值观共创共建共治共享共成长用视听的方法建设

5、视听的园区吸引视听的人才聚集视听的产业打造视听的地标业态规划底层商业+办公商业业态功能项目兼具多种业态功能，通过运营方法将各楼层品牌串联起来，创立商户联盟，增强商户与商户、商户与消费者之间的互动，相互促进，增加项目活力。垂直也/9F位落位茶饮8F公寓办公7F休闲娱乐公寓办公酒吧6F办公公寓休闲娱乐教育培训5F办公公寓休闲娱乐教育培训4F公寓休闲娱乐教育培训3F办公公寓休闲娱乐教育培训I2F餐饮网红街市教育培训配套I零售IFI网红街市茶饮教育培训酒吧配套1幽岭南宵夜街运营理念运营规划核心目标：降低企业成本,提高生产效率熠加交易机会人流目标：03万一05万Ti万2万产业运营目标：行业话语权与政府,

6、协会,商家.消费者,市民共创共建共治共享共成长多方借力，多方共赢爆炸性事件营销（每周3场活动，每年150场以上，其中10%自办,20%合办，70%外来）周周有传播推广规划新媒体矩阵为主，当代艺术手法进行传播媒体传播是运营的重要内容政府背书传统媒体加持开工之日，传播之时（全程媒体记录）政策扶持Z1FG2022001主动公开3FG2022002主动公开 租金补贴 税收补贴 产业专项扶持资金 活动补贴等制雌腑三ffi三献件鼻祖政办C2022J6号佛山市林城区祖庙街道党政综合4公室关F印发祖庙街道推动故尸视听文化产业集聚发展扶持办法的通知i4w.awxttt:印发给你们才认寅*想执行.执行过卷中曲也到

7、同题.*拦网协或经不发装办公吏及蔑（JR系人：蒙云聚.以系电结：82165211）.涮晒a三三三期1办1202215号佛山市禅城区N端街道党政综合办公室关r印发祖庙街道加快建设岭南丈脉之城推动文商旅高质鼠例合发展扶持办法的通知街育美Rfh精区奇美单位：兄将“福庙街道加快健谈冷看文脉之城拂动文商族高欷融合要聂扶持益兴，印发给你堵认奥算制执Ii.绕行垃悝中加同刊厦辑姓向街建经济友晨办公室反取Jt人：陈*.及系电话；U787606）.M”“.0g区首层整体动线步行区域停车区域人流动线车流动线二层连廊动线天面连廊动线nrrIRg过广一侧视图网红小火车动线人行玻璃栈道动线屋顶花园&网红装置网红打造.2网红街市INTERNETCELEBRITYVEGETABLEMARKET网红街市 外立面CELEBRITYVEGETABLEIvlARkrl=TUArArl匚网红街市 NET KANA _ CITY网红步行街INTERNETCELEBRITYCOMMERCIALSTREETCGFSTREET网红天台INTERNETCELEBRITYCOMMERCIALSTREET需同步考虑：种植容器喷淋系统日光环境养护方案J红装置意向天台商铺天台迷宫天台夜市天台酒吧创客 中心AkercenterCt-* r - NETMl-RITY