2023中国实体商业客流桔皮书.docx

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1、中国夏傩睇业客流桔皮书KEYDATA摘要全国新开购物中心数量398座(ic-21注3,4：故据出除jMN统计局数出mLp:.,3”；.；心.“、8i。：8。：191-,b.orw宏观环境MacroEnvironmentPREFACE卷首语02;心ShoppingMall03、E势VindaconTrend年空三年转段后经济恢复发展的一年。国家出台了多项促进消费的政策，经济和消费等各方面均回暖复苏。经济运行恢复向好，社会消费品零售总额大幅反弹，全国餐饮收入更是强势增长。作为实体商业人气晴雨表的全国购物中心客流增长超两成，全国实体商业充满韧性和活力。客流分析TraffcAnalysis顾客洞察Cu

2、stomerInsight品牌业态Brand&Format040506CONTENTS然而，人均商业面积持续增加，顾客平均逛店数量微幅卜.滑等数据也反映出行业的竞争更加激烈，顾客的消费习惯悄然发生变化。机遇和挑战并存的环境3实体商业各显其能寻求突破。除法定节假日外，行业充分挖掘七夕、。”等非法定节假日的消费潜力，配合新奇、创新的活动，极大地激发了假日消费意愿。同时，行业持续借助新技术和数据化管理，在招商、运营、企划等方面探索新的管理模式。品牌拓店信心逐步恢复，购物中心空置率整体下降，体现出品牌拓店的信心逐步恢复。餐饮整体强势扩张，黄金珠宝、数码电器等零售业态持续拓店，个人护理、休闲娱乐门店快速

3、增长。实体商业的现场体验、面对面服务等特点使其依然具有竞争优势。市场上惟一不变的就是变化。展望未来，拥抱新环境、新技术是行业蜕变的必然路径。MACROENVIRONMENT宏观环境*tt9,一,ttV，VB*IV,年GDP持续增长，全国宏观经济提升明显。社会消究品零售总额同比年提升显著，消费者信心恢复明显。全国人口总量略有下降，人口结构的变化对商业的影响会逐步显现。社零总额再创历史新高，实体商业持续恢复向好全年消费市场提升显著，超越800年水平。社会消费品零售总额47.1万亿元，同比年:提升7.GK网上消费持续增长，实物商品网上零售额同比。00。年增长。锚。实物商品网上零售额占社会消费品零售总

4、额的比重略有提升。商品零售总额与餐饮收入提升显著，分别提升J.用与.4%。2021年80消货品呼总SJ（万亿）社会消费品呼竹息敏外加8二突物商品网上冬售总趣及同比实物商品网上等色.额（万亿）实物商品网上等田总额同比伙冷。20：；、：，售额占比WYH商品零降和餐饮收入总额及同比我饮收入总额同比|峥:1980. g*l7J946fh同比。年，基本生活类与升级类商品消费均稳定增长,升级类商品零售额年度同比I ；：故界朱涅于IS家统计耳数据（h11 ps:WM 攻锯来源国家级if局数据（htls: uwM： ,l数据来着FPJ家统计总数据（https:, , uww.:服饰类、珠宝类与体育用品类消费提

5、升显著。基本生活类商品零售额年度同比：x三x社#粮油饮料类服袈鞋格日用中西药总馥食品类针纺蛆类品类品类2021年-2022年2023年新开购物中心数量砌客流逐步恢复年新开购物中心398座同比。0：年-21全国现有购物中心数量6,233座年关闭购物保心16座新开商业建筑面积3,416万平方米关闭商业建筑面积122万平方米场均面积9万平方米比一w-O.02万平方米购物中心人均享有面积0.40平方米比8年+0.02平方米全国现有购物中心商业建筑面积56,449万平方米“.广,J，：.全国购物中心场均日客流1.83万人次全国购物中心顾客平均游逛时长78分钟匕30:+7分钟全国购物中心比顾客平均逛店数2

6、.5家0.1家SHOPPINGMALL购物中心IOTRPITV*IVFIVVBVV.WVr*FBMR三-MlFBWVPalm*MIBBHVWBMVHVVVIfl.BVIFW；一WWWl*华东和华南地区人均购物中心数量和面积超过其他地区。上海、杭州、南京、深圳每十万人拥有超过1座购物中心。存量购物中心华东地区购物中心存量远高于其他区域在全国7个区域中，华东地区人均购物中心数量和面积均位居第一。8年人均拥有购物中心数量：区域分析人均拥有购物中心面积：区域分析.经济发达省市购物中心存量大上海、北京、天津、广东、江苏、浙江等经济发达省市人均购物中心数量和面积均位居全国前列。年人均拥有购物中心数量：省市

7、分析年人均拥有购物中心面积：省市分析北京 天津河北山西内蒙古辽宁吉林 黑龙江上ift江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖甫广东广西海南曲庆PllH贵州云南西跟陕西甘肃青海宁更科Iffl人均拥有的物中心面枳（平方米）8”人均拥有购物中心数量TOP8：城市分析JiIIiiii i i上海枇州南京深圳北京南昌沈阳海1宁波长沙年人均拥有购物中心面积TOP8：城市分析Hiiiiiiiii河口杭州上海沈阳南京合肥宁波武汉深圳北京人均拥有购物中心面枳（平方米）眼卜万人均拥“购物中心数量（座）新开购物中心分布新开购物中心持续发力三线及以卜城市，华东地区依然是商业地产最重要的市场。广东省新开购物中心最多，江苏、浙

8、江、山东各省市不遑多让。军新开购物中心数量：省份分布Ililliiiiim广东江苏浙江山东安敬上海北京Pim湖南河南陕西湖北m福建河北海南重庆江西新疆云南辽宁天津山西宁奥贵州广西吉林内谶古西藏黑龙江青海新开购物中心故M（HO除一线城市外，苏州、杭州的良好经济环境吸引了商业资本投资，金华上榜ToPle值得关注。/:新开购物中心数量:城市TOPg新开购物中心数量:面积分布。下新开购物中心数量：集团ToP广州一附ItM苏州杭州l成都深Hll无麴新开的物中心数I（座 : :-万达 新城 华润 爱琴海 龙湖新开峋物中心数地（座）J：小型姆物心物万平方米：中51购物中心方米:大里购物中心：（9.SK:超大

9、地哪川心9小T方米Vindacontrend汇客趋势“汇客趋势”是汇客云推出的反映实体商业客流趋势的系列数据指标。木报告提供的购物中心汇客趋势，依据全国购物中心各种属性进行分组，跟踪各分组的年度客流发展趋势。购物中心可以选择贴近自身类型的分组进行对比。汇客趋势-全国购物中心。年全国购物中心客流衣现相对疫情期间分化明显。汇客趋势一全国购物中心i05汇客趋势一线城市购物中心汇客趋势一新线城市购物中心AAAA.VWWt.aaaaWVWAAAAVVWV：1：晚场均1名流I.沿代表H均客流博幺第例分位数的商场客流_下沿代混H均客流排名第三四分位数的前场客流日均客微中位数汇客趋势一.线城市购物中心年度场均

10、II#流上沿代农H均客而排名弟四分位Ik的制场客Sft_下沿代混H均客流排名第三四分位数的前场客流日均客微中位数上沿代衣11均客薇排名第四分位域的商场客施下汨代衣H均客流排名第三四分位数的商场客流汇客趋势一三线及以卜城市购物中心日均客流中位敷rh上沿代表H均客流排名制四分位数的商场客说下沿代衣H均客流排名第三四分位数的商场客流日均客流中位敷汇客趋势一大型购物中心汇客趋势一超大型购物中心WW “收场均I咯谎 上沿代表H均客流排名第 四分位数的商场客流廿9年一I.沿代aH均客流排名第一网分位效的两场客源下沿代粕H均*滋井名第N分位效的桶场X流-H均冬渔中位敢下沿代表H均排名第泗分也数的福场在流日均

11、占流中位数汇客趋势小型购物中心汇客趋势中型购物中心2/34WWV2J34WWVVWW“1时8!WWVWV一“收场均H方而I:沿代表日均客流排名第四分位数的商场客流-1.ittL涓代01.向i场客就_下沿代发H均客ift排名第三四分位数的商场客流口均客Jft中位数下滑代衣L!均客ift排名第三四分位数的商场许流U均在流中位数：AAAAAVWWA1WVW汇客趋势一开业卜购物中心汇客趋势一开业年购物中心WWV汇客趋势VVindaoonTrend回F81W0842上沿代表H均客诫持幺第四分位数的现场客冰下沿代衣U均洋流片幺第三四分位数的iflj场客流汇客趋势一开业6。年烟物中心2/34WWV“1M年吱

12、场均冷日上沿代表日均客流排名国四分位畋的确场客流卜沿代我H均客流舞名第三四分位数的回场客流年度场均Il客t上沿代表H均客说排幺第四分位数的商场客流下沿代混11均客流排名第三四分位数的商场客流汇客趋势一开业年以上购物中心11均在流中他致”的g一年度场均UN收上沿代表H均客流排名弟叫分位数的商场容流卜沿代农H均客流扑学弟4q分位数的同场客流11均出流中位数TRAFFICANALYSIS客流分析w*t叫qmrJ：goeivv*bit.v*wam4irjwMm,*B4*三”iibfn*师Ba事M!3一及，.？年是购物中心客流的恢复年，本章报告基r8年及F全国购物中心投射客流教据进行分析。由于8；下部分

13、.地区在不同时间有不同程度的封控，同比数据会出现大幅波动。全国客流分析。午念年客流整体呈上升趋势，年初在波动中回升，。月趋于正常。截至到4月底，17月累计客流同比增长了7%。五一假期之后客流有小幅回落，但是7、。月暑假期间客流整体明显上升。年全国购Q/一场均H年客流最高的月份是7月、。月暑假期间。4月、1。月客流同比增长幅度最大，主要原因是000年同期客流基数小。年全国购物中心月度场均日客流及同比AU4AAAAAAAAWWVVWVVWWWVWVWM（:一Cqiia&,月f三I;W6月,1WSLm1kLJS月.小【:B，Q物中心场均日客流I三W三三IS，/、,.W；二客流人次）大量购物中心日均客

14、流在I万区间，但000年日均客流不到l万的购物中心占比明显减少，高客流购物中心占比增多。客流梯度分布对比1I万以上争i。部.”*56.，1I9.6%i6万14r-,。仄同比2022年2023年占比2022年占比场均日客流（人次）乍全国购物中心场均日客流 Xfl Il节假H单险人次节假日客流分析劳动节、中秋国庆等假期均有明显客流爆发整体来看，年年初购物中心客流从谷底复苏，春节后迅速恢复，劳动节已恢复至较高水平。各个节假R均有不同程度的客流增长1。月1日成为全年客流最高的一天。单位：人次。非法定节假日客流表现优异情人节、三八妇女节客流还在缓慢爬坡恢复阶段。爱情光环叠加周末效应，冷林.客流表现亮眼。

15、六一儿童节、七夕均为工作日，但客流均高于一般周末客流，节日效应明显。下全国购物中心场均H客流：节假H分析周末顾客游逛意愿提升，。月以后提升显著年周末效应为Xh相比年提升9$,远超一季度谷底反弹，周末效应逐渐升高；二季度蓄势待发；三季度平日客流表现整体较好，迎来客流黄金期；四季度周末效应提升显著，远超前三季度。购物中心年度周末效应周末效应80k国购物中心月度周末效应IUU月4月月6月7Jl月9月1月11月1月不同开业时长购物中心集客力r场均口客凝（人次）用 H-lf%赛冬力（人次/平方米）购物中心客流分组分析开业。年以上购物中心客流同比增长幅度更大。不同开业时长购物中心场均日客流及同比规模越大的

16、购物中心客流同比增长幅度越大。不同规模购物中心集客力不同规模购物中心场均日客流及同比小型购物中心集客力（人次/平方米）中型购物中心大量购物中心超大型购物中心场均日客流（人次）lL,高端购物中心客流持续走强，奥莱客流增长明显。不同商业类螫购物中心场均日客流及同比不同商业类里购物中心周末效应不同商业类里购物中心节假日效应IW-77%AAAAA.WVWe。41%64%g69%标准型奥莱型岛端型文根型标准F臾莱筌高箱型文旅型场均日客泣（人次）TI4686:场均日客流（人次）y区域和省市客流分析三北地区客流同比提升更为显著。核心经济区客流大幅提升,环杭州湾大湾区提升显著。；城年度场均日客流及同比gm11

17、西北东北华北华南华东西南华中场均口客泡（人次）一M比*O年全国各核心经济区场均日客潦及同比rm尉港澳大湾区环杭州湾大湾区环渤海经济区成渝地区双城经济典场均日客流（人次）一词比注I只选取了经济区内的一线、新一域、二规城市数据全国各省市GDP均实现增长年全国各省市GDP总额及同比广东江苏山东浙江四川河南湖北福建湖南 上海安曲河北北京诙西江西JR庆辽宁云南广西山西内蒙古黄州新播天津黑龙江吉林tm海南宇熨西海西政 GDP总翔（万亿）同比下以上教格未应Wq上公开数据（http:strrt.,cz.eg.8。：。：。加1）全国所有省市客流同比。年均明显提升多个省份。年客流基数较低，导致客流同比较高。000

18、4各省市年度场均日客流及同比城市客流分析各线城市在-车客流均有明显提升，其中一线城市提升最为显著，北部城市在周末效应及节假日效应较好。多个热点城市客流受热点话题拉动程度不一。广州超过重庆，重回全国第4位，杭州和武汉GDP总额突破。万亿。广州超过重庆,GDP总额WJ41*J e BGDP总额突破2万亿）年城市GDP总额TOPl GDP总额(万亿)以上教据源于网上公开数据(https:aA.Auhan.c卅，%。年购物中心场均H客流同比TOPl城市%47%宁上海州西安呼和浩特氏春北京郑州哈尔一线城市客流同比增幅最大、一线城市客流趋势年件等级城市场均日客流迅速回暖，线城市提升幅度最大，接近线城市中，

19、上海因客流基数小，年同比增幅最大，其次为北京。;牛等级城市场均日客流及同比线城市新线城市.线城市三线及以下城市eeee午线城市场均日客流及同比场均日名流（人次）同匕场均日客泣（人次）-M比8；新一线城市客流趋势西安、合肥场均FI客流均超。万。西安、郑州、天津客流同比。年恢复较快，杭州、武汉、。年新一线城市场均日客流及同比%西安郑州天津苏州重庆宁波武汉时用成都长沙合肥南京东莞佛山杭州炀均日客流（人次）-同匕8；y二线城市客流趋势三北地区的二线城市相对年同比增长较高，福州、厘门场均日客流高于其他二线城市。年二线城市场均日客流及同比V-当州长赤馀州哈尔浜石辛庄太IS南宁沈阳 济两常州昆明珠卷贵阳大连

20、 梏沂无甥Mf J海州网通f南目泉州中山 网*保定it坊康州嘉兴金库fflr三a场均H客流（人次）-I比H部分三线及以下城市客流趋势00。年部分三线及以下城市场均11客流及同比7的,疏源武威达州北海鄂尔多斯马跋山大庆邯郸开封四年常卷包头攀枝花三亚万宁铜陵府坊满州滨州张家【场均H客i（人次重点城市周末及节假日效应所有TOPl城市周末效应和节假日效应在年均有明显增长。重点城市周末效应TOP1。近点城市节假H效应TOP1。根川呼和浩特4包木齐布用注：周末效应：当周的相末H均客流对比当周工作日日均客流的增幅比例注：15假H效应：节假HH均客流相对J七前卜五个工作HH均客流的增幅比例网红城市长沙客流同比

21、一年的变化趋势与 全国保持致，在。月后有一定幅度的增长， 总体呈上升趋势。8年杭州月度场均日客流及同比J 川 I月6/ 77) OJ J I川 Il月 I。FJ0sm IBiEliaiaiI场均FI客流（人次）.H热点话题城市客流分析杭州全年客流趋势和全国基本保持一致。9-l月亚运会期间客流小幅波动。冰雪网红城市哈尔滨在年正4月客流基数 较低，年客流同比增幅大,X0O逐季 冰雪旅游带动11-1。月客流显著提升。沌安月度场均日客流及同比8年哈尔滨月度场均日客潦及同比场均日齐泣（人次）HO旅游出圈城市西安在1月同比ee。年提升显著，后续客流呈稳定上升趋势。热门旅游城市南宁4月客流同比增长。6%,

22、同全年客流趋势与全国基本一致。O打卡热门城市重庆全年客流表现平稳，同比年提升幅度在以内，UT。月客流同比增幅大。8年丞庆月度场均日客流及同比191%Il*X7帼卅，IfX.1月月4月0J36月7月WJ9月I。“U月1月场均H客流（人次）网上80年南宁月度场均口客流及同比场均H客流（人次）同比。经济发达城市客流提升显著我们统计了翎座重点城市近座购物中心的客流，计算其同比年的增幅，从中筛选出增幅前Ig的购物中心。因8年疫情影响，本期不统计上海。一线城市拥有全国客流增幅ToPl购物中心中的。7座，西安、郑州等内地新一线城市同样有多座客流增幅TOPl。的购物中心。客流增速前J。购物中心城市分布a”购物

23、中心数量（座）商圈客流分析线城市4个代表商圈场均日客流显著增长，上海徐家汇商圈闵右年客流基数较小,年涨幅较大，深圳福田CBD商圈的周末效应较其他城市商圈表现更为显著。城城市代表商圈周末效应场均H客流人次线城市代表商HH节假H效应注：上海节忸H效应去除劳动节和清明节样木数据重点新一线城市商圈表现新一线城市代表商圈表现出较强的经济活力。重庆解放碑商圈同比eeeo年增幅最大，苏州观前街周末效应与节假日效应均最好。新一线城市代表商圈场均日客流及同比场均H客流（人次）一 同比。：各城市商圈客流提升均较好，北京、西安商圈表现亮眼重点城市中，北京、西安、深圳的商圈8年客流恢复较快。呼和浩特、郑州、长春等城市

24、的商圈客流同样有较好的表现。仇年疫情影响，本期不统计上海的商圈。客流同比增长TOPlee商圈城市分布两圈数用（个）CUSTOMERINSIGHT顾客洞察80年顾客的逛店意愿提升，游逛时长增加，但逛店数量微降。下半年夜间客流助力夜间消费渐渐复苏。购物中心的年轻顾客占比最大，地理辐射范围变广。在总体客流提升的大趋势下，购物中心需要继续着力于提升顾客游逛深度和广度。年轻顾客依然是购物中心主力客群年全国购物中心顾客年龄段占比三W结合多渠道互联网数据分析，岁以下的年龄段顾客逛购物中心比例超六成，和年基本持平。小于18岁18-24岁25-30岁3卜35岁3670岁41-45岁46Y0岁60岁以1：购物中心

25、辐射范围扩大I.，0年相比军购物中心的顾客的工作地与居住地辐射范围更广。居住和/或工作在-KV以外的顾客占比增加。工作地距离分布Bk Ikm ! k ak *ks Ifkni kn kLU. I居住地距禹分布 km 00 Ikm 1 kn km kn f lkn alkn 以上喜欢夜间游逛的顾客增加相对之前几年，年夜间客流占比大幅提升，下半年夜间客流占比持续提高。夜间客流占比“, I夜间再泣占比月度夜间客流占比HJ月Hi6月61 9月:9顾客愿意逛更长时间，但逛店数量微降进入0年.消费者游逛行为悄然变化。基于RClD技术采集的数据，我们发现顾客愿意在购物中心停留更长时间，但顾客游逛店铺数量略有

26、减少。T均游逛时长78，储+7分钟。年游逛。家及以上店铺的顾客比例相比。年有所减少,顾客游逛时长的分布基本与年持平。年游逛时长分布8迸K数分布A生活配套和儿童业态游逛时长提升。年顾客在生活配套、儿童业态门店停留时间增加较多，在铃饮门店的停留时间小幅增加，在休闲娱乐场所的停留时间略有-。年五大业态店均游逛时长（分钟）2022 年直接到访贡献年直接到访顾客占比与年基本持平。超市依然是主力引流业态，快时尚的引流能力有所提升，快餐的引流贡献度略有卜降。年直接到访贡献ToP。业态年直接到访贡献ToP业态 客流人次贡献0。年客流贡献前的业态年一致，快时尚和日用杂货依然为购物中心贡献较多客流，超市和餐饮同样

27、保持较高的客流贡献度。客流人次贡献TOP。业态：1：客流人次贡献ToP业态游逛时长贡献轻饮、服务类依然是顾客最愿意花费时间的业态，其中，美容美发、中餐的排名提升，亚洲菜进入TOP。8年游逛时长贡献ToPo业态。下游逛时长贡献ToP。业态餐饮-锚类 ft! 美容美发餐饮-中餐教育BRAND&FORMAT品牌业态v*mB-Vbwhiuvw1.vr三.nbf三ivr,弋wvef”.;w“rfWEsmwi*w，,3r三nawww*vfw；im111m,!汇客云基于在实体商业领域多年服务经验，依据包含项目体量、品牌定位、客流表现、销售表现、辐射范围、项目开发商及运I;营商综合能力在内的诸多指标，从全国筛

28、选出。*+表现良好、具有代表性的购物中心（以下简称“重点关注购物中心”）进行重点研究，通过一年多次实地走访方式滚动式采集更新场内门店信息，并反复校验数据准确性和完整性。1r考虑到不同购物中心实地走访时间差异，本报告选取了卜邛年及年卜半年均有走访的市点关注购物中心cJ和奥莱作为分析样本（样本变化:本报告走访样本范围与。年报告走访样本范围有所差别）。a重点关注购物中心平均空置率下降.%年卜.半年，研究范围内购物中心的平均空置率为。物，相对年卜.半年下降了1空置率任好以下的购物中心占比从年下半年的。.4%上升到。Oe年下半年的47.。3购物中心空置率分布购物中心空置率VS店铺规模*83铺数量（个）

29、C单个购物中心平均关闭店同时开出店，门店调整比例ea研究范围内，购物中心平均开关店比为1.1,有66%的购物中心开关店比1,空置率有所下降。约有的门店被替换或关闭。购物中心开关店比分布.9%档 .1榨16% 8 r, (k .ilh1.4以上购物中心开关店数量关闭密蝴也员（个C单个购物中心分)粮二二J5开关店比购物中心数占比零售略有收缩，餐饮、服务娱乐及其他扩张明显餐饮整体开关店比：1.41零售整体开关店比：94男女装超市便利店效码电器运动户外鞋版母要Si袋配饰鞋腹珠宝护肤化妆品男装家居用品珠宝饰品运动儿Jfi鞋其他零但钟衣关闭门店数（个）新开门店数（个）开门店数/关闭门店效关闭门店数（个）麻

30、开门店及（个）娱乐服务及其他整体开关店比：占比变化,比鞋服依然是重点购物中心的主要业态s年下半年，重点关注购物中心中零售店铺数量占比为。1.乐和eF半年相比下降了。.机其中鞋服占比7%,依然是重点购物中心的主要业态，但和。年下半年相比卜.降了L4%。如啡厅/茶/冰浜淋/饮品督厅快餐烟靖食M餐饮共珠宝数吗电器运动儿童鞋版其他零隹钟表家居用品珠宝饰晶超市援利店KW*护肤化妆品男装母婴承装运动户外鞋服男女装娱乐场所健身美容与个人护理其他生活服务蹄/保健品梢件汽车经的商敕科机构其他B楼层咖啡茶饮、快餐店门店占比明显增加Bl楼层咖啡茶饮、快餐店等餐饮业态8。年卜半年门店占比增幅。.69%：配饰、男女装、

31、运动户外鞋服、化妆品等零售业态年下半年门店占比降低L61%,.8汁;1楼层店铺数应占比占比变化1.楼层珠宝、咖啡饮品继续扩张研究范围内，购物中心Ll楼层业态构成略有变化，珠宝维续开店，门店占比从年下半年。.为上升到00年F半年的。9K咖啡饮品门店占比从一下半年7.66上升到年卜.半年的9.81增长明显。i Li楼层店铺数量占比占比变化1.楼层健身美容与个人护理开店略有增加研究范围内，购物中心L楼层健身美容与个人护理开店略有增加I，门店占比从0年卜泮年。升到年下半年的。.7。K服装依然是L。楼层的主流业态。8O年L小层店铺数量占比占比变化不同业态品牌节奏大不同7. g 8运动户外粗H4.f 8母

32、畏血奘08零IS配饰 8。.咯。2 11%女装025扩张业态中的引领品牌多个细分业态门店持续扩张，其中以下品牌门店数量增长更为显著。业态子业态研究？Sai内C店地长明显的811分扉丽王茶殿、茉酸奶、珊常m啡、冲迪Itt网、甥茶、UM跳手打柠憔茶、柠季.茉莉切白、阿欣拄杂酸奶、MStnnd、UW：ROon=EE、余雪的茶、马伍旺饮料厂、柠除向右西塔老太太、安三胜韩国均因，熊端来火线、洋府牛.冬天妖统检、沙IlH彪炭炉牛杂煲、小菜园米村拌饭、马记永、达美乐比优*小满手工给*鱼你在起，老碗会*老乡妈、塔斯打、相状兀.满祖明.乡村基潮宏基、周六福、中闰黄金、六福珠宝、老昉黄金、周大生姓典.网大福、老风

33、样、中国珠周大生、藏宝金、周大福传承科大讯飞、转转、AppleIYcniunResellers.添可.三星、希尚、大11、追觅、小天才。，1度童装、NeWBnlanceKids.李宇疥少年.ASlCSKltS.安踏儿童.鸿星尔克儿童、moodytiger.MI.BKIDS乐客强、星聚会m.方格大放、住叽、小象动物伙i.ttK11阳鱼电竟.小鹿的屋洗脸猫洗脸舞、第乐、除好造型优英、乐刻、煲文花、纹域暴发收缩业态中的突破品牌尽管有些细分业态的门店占比卜.降，但依然有不少品牌持续拓店。业态子业态研究范Hl内门店地长朗显的部分品HS奢侈品牌持续发力研究范围内的高端购物中心整体经营稳健，空置率保持在较低

34、水平且有所下降。进驻的奢侈品牌门店增加，购物中心门店品质在进一步提升。奢侈品牌在岛型购物中心内开关店比1.171.31 tot制的物中心：指研究范围内的39个定位高端或奢华的购物中心.轩侈品牌：包含203个品牌，温而男女装、间推、Q包皮具、珠宝钟衣等品类.购物中心的奢侈品牌吸引力的物中心eeee年引入的部分核品牌（含部分装修中门店）的物中心eeoe年引入的部分*侈品覆（含部分装修中门店）CANADAGOOSE、DOLCE&GABBANAjS&、EMpowO、ARMAN【JUNIORGRAFF、晓M心NSi、淡蟆双、博柏利t装辿奥童装.格荚尼、古他.诺悠幼段BALENaAGA、DAMlANkFK

35、IiD.GIADA.GIUSEPPE.ZANOTTkM（XjSEKNIXIKI.ES、KALpHLAuKHN、Roger.Vvicr宝堂兰朵、占她珠宝和婶表、华伦天奴、求纳利、浪凡、劳力士、罗总减、曲美、雅典衣Empowoarnuni.JLsANDeiUnlrnlZeKna、覆蟆康华伦天奴、劳力士、欧米茄Bpoint.爱马仕、慑赎衣.占地幽利.罗意成,思她书耍CAxADAGOOSE.KENZO.MARNk百年灵、范思哲、趋气格慕.江诗丹懈Ck!饰、Jl!.SNT)hR.Av舌奈儿手表IXHJWEra.VivirnncWextwcxMift!t.迪奥、占她配饰、园琳配饰6ioeSTELLmocr

36、tney、范思哲.诺格翻雅渠道渗透榜以下品牌在研究范围内的商场的渗透率超过.业态子业态研究范Sl内滑携率超过e.的翩汽车食品酒饮房地产服饰鞋包金融健康医疗电子产品个护清洁关妆妒联其他注I渗透率=此品牌在研究范围内趣至2023年Q3Q优业中门店数/研究池Ifi内购物中心总样本数重点细分业态品牌拓店概览化妆品化妆品牌整体开关店比令研究范围内开店个或以上的部分化妆品品牌林清轩、诗皆被、柢物医生、调色师、存奈儿化妆展香水、欧舒丹、欧莱雅、珠宝运动鞋服运动鞋服整体开关店比研究范围内开店个或以上的部分运动鞋服品牌耐克、adidas,李宁、MLB.回力、安踏、NIKEKICKSLOlNGE.P乳BALK、J

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